Love143
06-09-2005, 03:16 PM
انتخاب العمر عضواً منتدباً ورئيساً تنفيذياً
توقع هبوط أسعار العقار بنسبة 20- 25% خلال العامين المقبلين
كتبت تهاني مهران:
توقع المدير التنفيذي لشركة «أعيان» العقارية أحمد الايوب، ان يشهد السوق العقاري بجميع قطاعاته هبوطا في الاسعار تتراوح نسبته ما بين 15- 20% خلال العامين المقبلين، مع احتمال وصول هذه النسبة الى 25% بسبب انخفاض سعر الفائدة.
وقال عقب اجتماع الجمعية العمومية العادية التي عقدت امس بنسبة حضور 52%، ان اعيان العقارية وضعت ضمن خططتها المستقبلية واستراتيجيتها الاستعداد لاحتمال انخفاض اسعار العقار الاستثماري والتجاري والسكني.
وقد بدأت بالفعل طرح اسعار معقولة تناسب كافة الشرائح.
وتحدث الايوب عن تطوير «اعيان» العقارية للعديد من المشاريع داخل الكويت التي تحتوي على مجمعات لشقق التمليك ومشروع مجمع تجاري كبير، بالاضافة الى تولي ادارة جميع مشاريع «اعيان» للاجارة والاستثمار، حيث تقع معظم هذه المشاريع بمنطقة الشويخ.
مشروعات خارجية
وحول المشاريع المستقبلية للشركة يقول الايوب نحن الآن بصدد الدخول في مشاريع B.O.T عن طريق الادارة والتطوير بالاضافة الى مساهمتنا في عدة مشاريع عقارية في دولة الامارات العربية بمدينة دبي مشيرا الى مساهمة «اعيان» العقارية في شركة عقارية بدولة الامارات بامتلاكها حوالي 15% من رأسمالها.
وقد بدأت تنفيذ أول مشروعاتها وهي عبارة عن اقامة برج سكني بارتفاع 33 طابقا لتنفيذ ثلاثة مشاريع مماثلة.
واوضح الايوب ان شركته تحرص على المساهمة والدخول في كبرى المشاريع العقارية الخليجية من خلال حرصها على اختيار المشروعات الضخمة التي تحقق عائدا مرتفعا واشار الى مساهمة الشركة في «برج هاجر» بمكة المكرمة وامتلاكها 47% من المشروع.
وحول تمليك الاجانب للوحدات العقارية في الكويت وهل سيؤثر ذلك ايجابيا او سلبيا في السوق المحلي؟ يقول الايوب: نحن بالفعل بدأنا الاعداد لهذه المرحلة ونقوم حاليا بالتعاقد مع غير الكويتيين عن طريق «عقد الادارة» الى ان ينتهي مجلس الوزراء من بت هذه القضية.
وعن مدى تأثر السوق العقاري قال: امتلاك الاجانب سوف يؤدي الى زيادة في الطلب على تملك الشقق السكنية وبالتالي سوف ينشط حركة البيع ويكون له تأثير ايجابي مباشر في السوق العقاري.
وردا على سؤال عن التوجه الاخير بإنشاء الابراج العملاقة وهل يتناسب ذلك مع طبيعة دولة الكويت ومدى الاقتناع بهذه الابراج التي يمكن ان تصل الى 100 طابق، افاد الايوب ان متوسط ارتفاع الابراج في الكويت حوالي 30 دورا والرغبة في مضاعفة هذا الارتفاع تحتاج الى دراسة دقيقة للوصول الى جدوى اقامة مثل هذه الابراج وشدد على ضرورة ان تكون هناك بنية تحتيه قوية تتناسب مع اقامة مثل هذه المشروعات العملاقة.
وقد اقرت الجمعية الموافقة على انتخاب يوسف يعقوب العمر لشغل منصب العضو المنتدب والرئيس التنفيذي بدلا من العضو المنتدب المستقيل.
توقع هبوط أسعار العقار بنسبة 20- 25% خلال العامين المقبلين
كتبت تهاني مهران:
توقع المدير التنفيذي لشركة «أعيان» العقارية أحمد الايوب، ان يشهد السوق العقاري بجميع قطاعاته هبوطا في الاسعار تتراوح نسبته ما بين 15- 20% خلال العامين المقبلين، مع احتمال وصول هذه النسبة الى 25% بسبب انخفاض سعر الفائدة.
وقال عقب اجتماع الجمعية العمومية العادية التي عقدت امس بنسبة حضور 52%، ان اعيان العقارية وضعت ضمن خططتها المستقبلية واستراتيجيتها الاستعداد لاحتمال انخفاض اسعار العقار الاستثماري والتجاري والسكني.
وقد بدأت بالفعل طرح اسعار معقولة تناسب كافة الشرائح.
وتحدث الايوب عن تطوير «اعيان» العقارية للعديد من المشاريع داخل الكويت التي تحتوي على مجمعات لشقق التمليك ومشروع مجمع تجاري كبير، بالاضافة الى تولي ادارة جميع مشاريع «اعيان» للاجارة والاستثمار، حيث تقع معظم هذه المشاريع بمنطقة الشويخ.
مشروعات خارجية
وحول المشاريع المستقبلية للشركة يقول الايوب نحن الآن بصدد الدخول في مشاريع B.O.T عن طريق الادارة والتطوير بالاضافة الى مساهمتنا في عدة مشاريع عقارية في دولة الامارات العربية بمدينة دبي مشيرا الى مساهمة «اعيان» العقارية في شركة عقارية بدولة الامارات بامتلاكها حوالي 15% من رأسمالها.
وقد بدأت تنفيذ أول مشروعاتها وهي عبارة عن اقامة برج سكني بارتفاع 33 طابقا لتنفيذ ثلاثة مشاريع مماثلة.
واوضح الايوب ان شركته تحرص على المساهمة والدخول في كبرى المشاريع العقارية الخليجية من خلال حرصها على اختيار المشروعات الضخمة التي تحقق عائدا مرتفعا واشار الى مساهمة الشركة في «برج هاجر» بمكة المكرمة وامتلاكها 47% من المشروع.
وحول تمليك الاجانب للوحدات العقارية في الكويت وهل سيؤثر ذلك ايجابيا او سلبيا في السوق المحلي؟ يقول الايوب: نحن بالفعل بدأنا الاعداد لهذه المرحلة ونقوم حاليا بالتعاقد مع غير الكويتيين عن طريق «عقد الادارة» الى ان ينتهي مجلس الوزراء من بت هذه القضية.
وعن مدى تأثر السوق العقاري قال: امتلاك الاجانب سوف يؤدي الى زيادة في الطلب على تملك الشقق السكنية وبالتالي سوف ينشط حركة البيع ويكون له تأثير ايجابي مباشر في السوق العقاري.
وردا على سؤال عن التوجه الاخير بإنشاء الابراج العملاقة وهل يتناسب ذلك مع طبيعة دولة الكويت ومدى الاقتناع بهذه الابراج التي يمكن ان تصل الى 100 طابق، افاد الايوب ان متوسط ارتفاع الابراج في الكويت حوالي 30 دورا والرغبة في مضاعفة هذا الارتفاع تحتاج الى دراسة دقيقة للوصول الى جدوى اقامة مثل هذه الابراج وشدد على ضرورة ان تكون هناك بنية تحتيه قوية تتناسب مع اقامة مثل هذه المشروعات العملاقة.
وقد اقرت الجمعية الموافقة على انتخاب يوسف يعقوب العمر لشغل منصب العضو المنتدب والرئيس التنفيذي بدلا من العضو المنتدب المستقيل.