معدات ثقيلة Vs فيلا Vs أسهم ؟؟!!

[سهم المراقيب]

بسم الله الرحمن الرحيم ,,

أحبتي الكرام ,, "ما خاب من إستشار" لذلك وددت اخذ ارائكم
وإختيار الأفضل من بين الإستثمارات التالية:

1- الإستثمار في شراء معدات ثقيله ,,

برأس مال يقارب مليون ريال ,,
والدخل الصافي لا يقل عن 45,000 ريال ,,


2- الإستثمار في قطاع العقار ,,

كشراء فيلا بقيمة مليونيين و ستمائة الف 2,600,000 ,,
والإيجار الشهري يقدر بنحو 25 الف ريال ,,


3- الدخول في سوق الأسهم وشراء أفضل الأسهم الحالية من حيث الأداء ,,
على سبيل المثال لا الحصر "وقود" ,,

هنا لا يوجد مدخول شهري ,,
ولكن لنقل بان مكرر ربحيه وقود لا تقل عن 6 مرات ,,
اي ان استرجاع رأس المال سيكون بعد 6 سنوات ,,
أخذين في عين الإعتبار بأن العائد يوزع بشكل كامل لحملة الأسهم ,,
الأمر الذي قلما يحدث في أرض الواقع ,,

والتوفيق بيد الله ,,
الكل مدعو للإدلاء برأيه ,, تقبلوا تحياتي ,,

[دكتور قطر]

السلام عليكم ورحمةالله وبركاته :
اخي الكريم اقسم المبلغ الى نصفين مليون معدات ثقيلة ايراد ثابت خلال سنه تحقق اكثر من نصف راس المال ,,,,,,,
والنصف الاخر في البورصة في اسهم الاستثمار ,,,,
والله يوفقك .

[دكتور قطر]

اذا سمحت اخوي سهم المراقيب بالنسبة للمعدات الثقيلة هل المدخول 45 الف شهري ولا سنوي ؟؟؟؟؟؟

[سهم المراقيب]

السلام عليكم ورحمةالله وبركاته :
اخي الكريم اقسم المبلغ الى نصفين مليون معدات ثقيلة ايراد ثابت خلال سنه تحقق اكثر من نصف راس المال ,,,,,,,
والنصف الاخر في البورصة في اسهم الاستثمار ,,,,
والله يوفقك .

وعليكم السلام ورحمة الله ,,

شكراً لك على ابداء الرأي ,, اشوفه منطقي ,,


اذا سمحت اخوي سهم المراقيب بالنسبة للمعدات الثقيلة هل المدخول 45 الف شهري ولا سنوي ؟؟؟؟؟؟

شهري اخي الكريم ,,
تقبل تحياتي

[دكتور قطر]

وعليكم السلام ورحمة الله ,,

شكراً لك على ابداء الرأي ,, اشوفه منطقي ,,



شهري اخي الكريم ,,
تقبل تحياتي

شكرا على ردك وبصراحه حاليا اشوف المعدات الافضل لانه العائد ممتاز

[صوت قطر]

ما هي حجم الخسارة في المعدات ؟

[الناصح]

الاخ الفاضل سهم المراقيب
بما انك طلبت المشورة ولكل مجتهد فلك ذلك ..

يبقى العقار سيد وكل الاستثمارات تدور حوله

الاصل يرتفع والايجار يرتفع

[سهم المراقيب]

شكرا على ردك وبصراحه حاليا اشوف المعدات الافضل لانه العائد ممتاز
شاكر لك مشاركتك الكريمه مره اخرى ,, نتشارك في الرأي ,,


ما هي حجم الخسارة في المعدات ؟

:court: :court: لهذا السبب ذكرت "التوفيق بيد الله " في أخر الموضوع ,,

اذا حالفك التوفيق ,, لن تكون هناك خسارة ,,
والخسارة تأتي اذا حدث عطل أو انقلاب للشاحنه ..... الخ ,,

بس ما قلت لي أخوي ,, اي الإستثمارات تعتبرها الأفضل ؟؟



الاخ الفاضل سهم المراقيب
بما انك طلبت المشورة ولكل مجتهد فلك ذلك ..

يبقى العقار سيد وكل الاستثمارات تدور حوله

الاصل يرتفع والايجار يرتفع

اخي الفاضل؟ الناصح ,,

شكرا لك على ابداء الرأي ,,

الأصل يرتفع في الوقت الحالي ,,
لكن ارى ان هناك جهود مكثفه لكبح جماح هذا الإرتفاع ,,

هل انت على يقين بأن الإرتفاع سيبقى لفتره أطول ؟؟
-------------------------------------------------------------------------------------



شاكر لكم مشاركتكم ,, لنرى أراء بقية الأعضاء ,,
تقبلوا تحياتي ,,

[al_maystro]

انا بقولك رايي وخلنا نحدد المده 9 شهور فقط مب قايل سنه والمبلغ مليون ريال

ادخل عالم الاسهم لكن يجب انك تحدد نوعيه الشركات اللي تستثمر فيها ونع المحفظه بالاسهم ذات الارباح القويه التشغيليه وركز اخوي على الايراد التشغيلي وقارنه من فتره لفتره والاحتيطاي القانوني والارباح المدوره والاهم مشاريع الشركه اللي بتم انجازها هذا العام

واسمح لي ما اقدر اكتب اسماء الشركات حتى نتفادى المتصيدين لاغير
الربح الصافي من 15% الى 30%
الاتجاه للبورصه وعالم الاسهم ولكن بناءا فقط على التحليل الاساسي للشركات وما عليك من التحليل الراسي والافقي والعرضي ......وبيانات الشركات واضحه جدا وما تحتاج اي فن ....

[بدر711]

اخوي نصيحه لوجه الله العقار العقار العقار
بقول لك ليش
اولا تفتك من وجع الراس
لو رحت للاسهم بتجلس محتار كم طلع كم نزل مثل واحد تقول له كيف حالك يقول كم ناقلات اليوم لانه خسران تحويشه العمر


ثانيا المعدات تريله خربانه وتبي كم يوم او بوكلين انكسر راسه روح الامارات جيب راس
وجع راس ودوشه ومتابعه العمال والعقود تورط مع شركه تجلس تركض معاهم في المحاكم


عليك بالعقار وكلنا يعرف اليوم الايجارات نار واجره واستلم شيكاتك في مخباك وحط رجل على رجل ولا عليك من موشر ولا خراب تريلا
وخذ نصيبك من شركات الاكتتاب وهذه نصيحه لك وارجوا ان لا تنساني من الدعاء

[سهم المراقيب]

جزاكم الله خير الإخوه غدر الأيام و بدر711 ,,

اما الرأسي والعرضي :funny: ,, لا توصي حريص ,,

الأخ بدر711 ,, ما جبت اللى الصدق وهذا ما يحدث ,,
لكن الحمدلله الإداره تكون تحت يدنا مباشره ,,

غريبه ,, الى الآن أكثر الأصوات للعقار والأسهم ,,
عكس ما توقعت تماماً ,,

[the engneer]

اخي الكريم
خذت هذة النصيحة من الشيبة اللة يغفر لة
قالي يبة شوف الناس المعروفين في هذة البلد.......ثرى كل الخير الي تشوفة عندهم ماصار الى من العقار
ولا يغرنك وكالات السيارت والماركات التجارية والتجارة ألي عندهم
وقالوا أيضا ....العقار ابن بار.....يوهن بس مايموت
والبلد هذة مستقبلها بالعقار
اولا بلد صغيرة والمساحات الحضرية محدودة
ثانيا الثروة التي حباها اللة من غاز وبترول وانفتاح اقتصادي وروئية سديدة من السلطات العليا
ستجعلها مركز جاذب للاستثمار
ثالثا يوجد من الشركات العقارية الكثير الذين يبحثون عن الفرص الاستثمارية والذي سيترتب علية شح في الاراضي والعقارات(انشا اللة هذي النقطة وصلت ماقدر افسر اكثر من كذا)
رابعا العقار ماتشيل هم مثل المعدات ....وخاصة ان الاليات ستسلمها لسائق ....ممكن يرميها لك ..ويقولك سيارتك في بونخلة ولا لفان روح اخذها ولا تحتاج مراجعة مرور لمخالفات ومؤشر طلع ولا نزل ولا هزات سياسية
خامسا يجب التفكير في سابق خبرة.. هل لديك خبرة في مجالات اخرى مثل المضاربة او النقليات او التجارة
سادسا العقار لو رميت السند على اي طاولة في اي بنك بيمولك بضمانة(مع اني مستكرة التعامل مع البنوك واللة لايحوجنا ولايحدنا)
واللة من وراء القصد

[سهم المراقيب]

اخي الكريم
خذت هذة النصيحة من الشيبة اللة يغفر لة
قالي يبة شوف الناس المعروفين في هذة البلد.......ثرى كل الخير الي تشوفة عندهم ماصار الى من العقار
ولا يغرنك وكالات السيارت والماركات التجارية والتجارة ألي عندهم
وقالوا أيضا ....العقار ابن بار.....يوهن بس مايموت
والبلد هذة مستقبلها بالعقار
اولا بلد صغيرة والمساحات الحضرية محدودة
ثانيا الثروة التي حباها اللة من غاز وبترول وانفتاح اقتصادي وروئية سديدة من السلطات العليا
ستجعلها مركز جاذب للاستثمار
ثالثا يوجد من الشركات العقارية الكثير الذين يبحثون عن الفرص الاستثمارية والذي سيترتب علية شح في الاراضي والعقارات(انشا اللة هذي النقطة وصلت ماقدر افسر اكثر من كذا)
رابعا العقار ماتشيل هم مثل المعدات ....وخاصة ان الاليات ستسلمها لسائق ....ممكن يرميها لك ..ويقولك سيارتك في بونخلة ولا لفان روح اخذها ولا تحتاج مراجعة مرور لمخالفات ومؤشر طلع ولا نزل ولا هزات سياسية
خامسا يجب التفكير في سابق خبرة.. هل لديك خبرة في مجالات اخرى مثل المضاربة او النقليات او التجارة
سادسا العقار لو رميت السند على اي طاولة في اي بنك بيمولك بضمانة(مع اني مستكرة التعامل مع البنوك واللة لايحوجنا ولايحدنا)
واللة من وراء القصد

الله يرحم شيبانك أخوي ,, وتسلم عالمشاركة الطيبه ,,
كلام المرحوم ما جا اللى من تجربه وصدق لياقالو "الحياة مدرسه" ,,

الخبره موجوده أخوي ولله الحمد ,, من 94 ,,

الإشكال في الموضوع هو العائد الشهري ,, اراه في المعدات أكثر ,,
لكن في نقطه تطرق لها الأخ/ الناصح ,, وهي ارتفاع الأصل "العقار" ,,
ما فكرت فيها ,,

بدرسها من جديد ,, وبستخير ,, ولله الموفق ,,

تقبل تحياتي ,,