127 مليون ريال أرباح المتحدة للتنمية نصف السنوية

[الوعب]

اكد السيد وليد احمد السعدي الرئيس التنفيذي للشركة المتحدة للتنمية ان جزيرة اللؤلؤة سينتهي العمل بها في عام 2011 وبلغت نسبة المبيعات اكثر من 60% من اجمالي الجزيرة وان المشروع يسير حسب المخطط وحول الاشاعات التي تقول ان المستقبل لن يكون جيدا لهذه الجزيرة كون الارض منطقة دفن وهي معرضة للهبوط قال السعدي ان الدراسات التي قمنا بها منذ انشاء الجزيرة كانت بخبرات عالمية بالاضافة الى اهم الخبرات في المنطقة ونسبة مبيعاتنا في كل افتتاح جزيرة تكذب هذه الاشاعات، جاءت تصريحات السعدي خلال المؤتمر الصحفي الذي عقدته الشركة امس في فندق الريتز كارلتون لمناقشة بياناتهم المالية للنصف الاول من هذا العام، واشار السعدي الى ان الشركة هي التي تتحكم بنسبة الربح كون خطط الشركة لا تعرض كل شيء للبيع بشكل فوري فهي تواكب اسعار اي مرحلة وتعرض مشاريعها للبيع حسب سعر كل مرحلة، من جانبه اشار عبدالله سعد الاعرج الرئيس المالي للشركة ان سعر السهم الثابت سببه ان مالكي السهم يستثمرون به على المدى الطويل وهم تقريبا انفسهم منذ عام 1999 منذ تاريخ انشاء الشركة .

وزادت نسبهم نتيجة توزيع الارباح وان مسألة زيادة سعر السهم ونقصه تعود الى مسألة العرض والطلب والعرض دائما يكون قليلا على الشركة كون مالكي السهم مستثمرون طويلو الامد.

[ROSE]

127 مليون ريال أرباح المتحدة للتنمية نصف السنوية

نجحت في تحقيق أفضل النتائج المالية

عائدات الشركة ترتفع بنسبة 151%
وليد السعدي : تطور الأداء يرجع إلي التخطيط السليم
بيع أكثر من 60% من اللؤلؤة
18ر1 ريال عائد السهم في النصف الأول


كتب - يوسف الحرمي :

حققت الشركة المتحدة أرباحاً قياسية صافية بلغت 127 مليون ريال قطري خلال النصف الأول من العام الجاري ،2007 كما سجلت الشركة ارتفاعاً ملحوظاً في أرباحها الإجمالية مقارنة مع الفترة نفسها من العام الماضي، حيث ارتفعت الأرباح بنسبة 92% مقارنة مع 92 مليون ريال تم تحقيقها في النصف الأول من العام 2006 بينما ارتفعت عائدات الشركة بنسبة 151% وهي زيادة بمبلغ 636 مليون ريال قطري مقارنة مع الزيادة بقيمة 87 مليون التي سجلت في نفس الفترة من العام الماضي كما شهد العائد علي السهم في النصف الأول من العام 2007 ارتفاعاً بمعدل 26% ليصل إلي 18ر1 ريال قطري.

أعلن ذلك في المؤتمر الصحفي الذي عقدته الشركة مساء أمس بفندق الريتزكارلتون وتحدث فيه السيد وليد أحمد السعدي الرئيس التنفيذي للشركة والسيد عبدالله الأعرج نائب رئيس الشؤون المالية بالشركة.

وقال السعدي أن الشركة المتحدة للتنمية نجحت في تحقيق أفضل النتائج من خلال أدائها المتميز وإدارتها الفعالة، وذلك عبر جميع المشاريع والشراكات التي تديرها، ولذلك فإن النتائج المالية التي تعلنها ما هي إلا انعكاس مباشر لهذا الأداء والتخطيط السليم الذي تميزت به الشركة منذ إنشائها.

وأضاف السعدي أن النمو والتطور المستمر الذي حققته الشركة المتحدة للتنمية، إنما يستمد قوته من الازدهار الكبير الذي شهدته وتشهده دولة قطر اليوم، سيما وأن جميع المشاريع التي تديرها الشركة قد بدأت لتوها بتحقيق أفضل العوائد للمستثمرين، وهو ما من شأنه أن يضع المتحدة للتنمية في مصاف الشركات في المنطقة من خلال الصناعات والخدمات المتنوعة التي تقدمها، كما شكر السعدي فريق الشركة علي جهوده المتواصلة وعلي دوره الكبير في تحقيق هذه النتائج الممتازة.

وفي رده علي سؤال الراية الاقتصادية حول الانتهاء من إنجاز مشروع الجزيرة قال

السعدي أن عام 2011 سوف يتم الانتهاء بالكامل من جميع انشاءات جزيرة اللؤلؤة مشيرا الي أنه تم حتي الآن بيع أكثر من 60% من اجمالي مساحة الجزيرة موضحاً ان الادارة تعمل وفق استراتيجة مدروسة حيث تم الانتهاء من المرحلتين الاولي والثانية وقد بيعت بالكامل.

وأشار الي ان الشركات التابعة لشركة المتحدة للتنمية حققت بعض الارباح للشركة مثل شركة قطر تول حيث حققت أرباحاً بسيطة ولؤلؤ قطر تتوقع أن تحقق أرباحاً مميزة في عام 2008 موضحاً أن قطر كول بدأت في العمل من خلال تزويد الابراج والعمارات بخدماتها المتميزة.

وذكر السعدي أن الشركة المتحدة للتنمية لديها سياسة استثمار معدة وموافق عليها من قبل مجلس الادارة ولدي الشركة قسم خاص في دراسة المشاريع العقارية موضحاً أن الشركة تقدمت لشراء بعض الابراج، إلا أنها رأت أن الاسعار الحالية لهذه الابراج غير ذي جدوي في الوقت الراهن، ولذلك توقفنا عن ذلك مشيرا الي أن الشركة تنظر للمشاريع العقارية في المنطقة وعلي سبيل المثال لقد زرنا امارة أبوظبي ومازلنا نحاول العمل هناك ولدينا استراتيجيات وخطط عمل طموحة، نسير وفق الخطوط العريضة التي وضعها مجلس الادارة موضحاً أن كل شركة لديها استراتيجيات محددة ومعينة.

ورداً علي سؤال حول سعر أسهم المتحدة قال السعدي إن الشركة تتميز بسمعة عالية وجيدة جداً وأننا لا نتدخل في سعر السهم في سوق الدوحة للأوراق المالية وأن ارتفاع وانخفاض سعر السهم يعود الي السوق المالي والعرض والطلب، ولهذا نحن لا نتدخل فيه اطلاقا والمساهمون يمكن أن يحاسبونا علي ادائنا فقط موضحا أن الشركة منذ تأسيسها تشهد نمواً جيداً والمؤشرات المالية جيدة.

وأشار السعدي الي ان مشروع اللؤلؤة مشروع وطني استثماري وهذا لا يختلف عليه اثنان وهذا مشروع ضخم ولابد من وجود بعض العقبات ومثله مثل أي

مشروع آخر تواجهه بعض العقبات خاصة في بعض الأحيان نقص في المواد الخام، لكن الحمد لله نحن نسير بخطي ثابتة نحو انجاز المشروع خلال عام 2011 إن شاء الله، موضحا أنه لا يوجد احجام عن المشروع وإنما هناك شائعات تتردد في هذا الخصوص موضحا أن نسبة المبيعات عالية جدا في كل منطقة تعرض للبيع وخلال فترة وجيزة تباع بالكامل، وقد عرضنا أحد الابراج في المرحلة الثانية للبيع كشقق في شهر فبراير الماضي وخلال عدة شهور كانت نسبة المبيعات عالية من البرج، وجميع قطع الأراضي للأبراج تم بيعها بالكامل. باستثناء عدد من قطع الأراضي سوف تقوم الشركة المتحدة للتنمية بتطويرها، موضحا أن الأرقام تتحدي كل الشائعات المغرضة وغير الصحيحة.

وتحدث السيد عبدالله الأعرج نائب رئيس الشؤون المالية بالشركة قائلا إن النتائج المالية التي تم تحقيقها خلال النصف الأول من العام الجاري والتي تعتبر انجازاً مالياً جديداً للشركة حيث بلغ صافي الأرباح للشركة خلال هذه الفترة 127 مليون ريال قطري.

وقال لقد تمكنا من تحقيق ارتفاع في العائدات وصل إلي 636 مليون ريال قطري، مقارنة مع 87 مليون ريال قطري، وهو الارتفاع الذي تم تحقيقه في نفس الفترة من العام السابق، كما سجلت الشركة أيضا ارتفاعاً ملحوظاً في الأرباح الاجمالية بلغت نسبته 92 بالمائة لتصل إلي 177 مليون ريال قطري، مقارنة مع ال92 مليون ريال قطري التي سجلت في نفس الفترة من العام السابق.

اضافة إلي ذلك سجل العائد علي السهم في النصف الأول من العام 2007 ارتفاعاً بمعدل 26 بالمائة ليصل إلي 1.18 ريال قطري.

يسعدني أيضا في هذه المناسبة أن أنقل لكم فخر واعتزاز مجلس الادارة والفريق الاداري في الشركة المتحدة للتنمية ازاء النتائج المعلنة والتي من شأنها أن تضيف صفحة جديدة إلي السجل المالي الحافل الذي حققته الشركة، وتثبت أن الاستراتيجية المالية التي اعتمدتها خلال السنوات السابقة تسير في الاتجاه الصحيح

وتقدم هذه النتائج دليلاً واضحا علي ما تتمتع به الشركة المتحدة للتنمية من امكانات وعلي قدرتها التنافسية، وقد تمكنت الشركة خلال السنوات القليلة الماضية من انجاز مجموعة من الشراكات الاستراتيجية الناجحة مع مجموعات محلية ودولية تعمل في مجالات مختلفة، واليوم، تشمل نشاطات الشركة المتحدة للتنمية مجموعة مختلفة من الصناعات، من ضمنها التطوير والانشاء العقاري، والصناعات البتروكيميائية وكذلك تبريد المناطق ونظم معالجة مياه الصرف الصحي، اضافة إلي ادارة وتشغيل الموانيء.

وقد أعرب عن خالص شكره وتقديره لكافة موظفي الشركة المتحدة للتنمية علي اخلاصهم وتفانيهم، وعلي الجهود الحقيقية التي بذلولها في دفع مسيرة هذه الشركة إلي الامام وتحقيق رؤيتها لمستقبل أفضل.

وأكد السيد حسين الفردان، رئيس مجلس ادارة الشركة المتحدة للتنمية أن الارباح المعلنة هي نتيجة مباشرة للتطور الكبير الذي تشهده دولة قطر تحت القيادة الرشيدة لحضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني، وولي عهده الأمين سمو الشيخ تميم بن حمد بن خليفة آل ثاني، كما رأي رئيس مجلس الادارة أن هذا النمو وفر للشركة المتحدة المناخ الملائم للاستثمار والتطوير.

وأضاف قائلا: تعكس هذه النتائج الايجابية بشكل مباشر الأسس الراسخة للاستراتيجية الاستثمارية التي تعتمدها الشركة المتحدة للتنمية من خلال سياسة تنويع الاستثمارات، والتي حققت أفضل العوائد للمستثمرين خلال فترة قياسية.

من جانبه أعرب السيد خليل الشولي، عضو مجلس الادارة المنتدب للشركة المتحدة للتنمية، عن رضاه إزاء النتائج المالية التي تم تحقيقها خلال النصف الأول من العام وأبدي تفاؤله، بمستقبل الشركة وقدرتها علي النمو والتوسع تقدم هذه النتائج دليلا واضحا علي ما تتمتع به الشركة المتحدة للتنمية من امكانات وعلي قدرتها التنافسية الحقيقية .

وأضاف: ان المتحدة للتنمية في طريقها لاحتلال مركز الريادة في مجموعة من الصناعات سواء علي المستوي المحلي أو الدولي، ونتوقع أن تحقق هذه الصناعات مزيدا من الانجازات المالية في المستقبل القريب.

وقال خليل الشولي، فإن مجلس الادارة والفريق الاداري في الشركة المتحدة للتنمية عبروا عن فخرهم بالنتائج المعلنة والتي من شأنها أن تضيف صفحة جديدة إلي سجلها المالي الحافل، وتثبت من

جديد أن الاستراتيجية المالية التي اعتمدتها الشركة خلال السنوات السابقة تسير في الاتجاه الصحيح.

[ROSE]

وتعتبر المتحدة للتنمية من أكبر شركات التطوير العقاري في دولة قطر، وخلال السنوات القليلة الماضية تمكنت الشركة من توقيع مجموعة من الشراكات الاستراتيجية الناجحة مع شركات محلية ودولية تعمل في مجالات مختلفة. وتشمل نشاطات المتحدة للتنمية مجموعة مختلفة من الصناعات من ضمنها التطوير العقاري والبناء والصناعات البتروكيميائية وكذلك تبريد المناطق ونظم معالجة مياه الصرف الصحي وإدارة وتشغيل الموانيء. كما أن الشركة هي المالك والمطور لمشروع اللؤلؤة قطر، أحد أكبر المشاريع التطويرية في المنطقة بتكلفة تقدر بعدة مليارات من الدولارات. تصل مساحة اللؤلؤة قطر إلي حوالي 4 ملايين متر مربع وهي أول مشروع عقاري ذو طابع عالمي في دولة قطر.

وتعتبر الشركة المتحدة للتنمية إحدي شركات المساهمة العامة الرائدة في دولة قطر تتمثل رسالتها في تحديد المشاريع طويلة الأجل والاستثمار فيها من أجل المساهمة في عملية التنمية للدولة من جهة والعودة بالفائدة والقيمة العالية للمساهمين من جهة أخري.

تأسست الشركة في عام 1999 ويبلغ رأسمالها 072.1 مليار ريال قطري ما يعادل 294 مليون دولار أمريكي وكان قد تم إدراج اسم الشركة ضمن لائحة الشركات المدرجة في سوق الدوحة للاوراق المالية في شهر يونيو 2003 وتحتل الشركة في الوقت الحاضر، مكانة مرموقة ضمن لائحة الشركات المائة الكبري في منطقة الخليج.

تشمل اهتمامات الشركة قطاعات مختلفة كالبنية التحتية والصناعات المرتبطة بالطاقة والهيدروكاربون، والعقارات، والبناء، والمشاريع المرتبطة بالبيئة. وقد قامت الشركة المتحدة للتنمية أيضا بتأسيس شركة قطر للجرف والحفريات، وهي مشروع مشترك بين حكومة دولة قطر وشركة الحفر والهندسة البيئية والبحرية البلجيكية كما أسست شركة قطر لتبريد المناطق في مشروع مشترك مع شركة تبريد الاماراتية.

وتساهم الشركة المتحدة للتنمية أيضا في شركة سيف المحدودة، وهي مشروع مشترك مع قطر للبترول لتطوير مصنع منتجات كيماوية الكيل البنزين الخطي المادة الرئيسية في صناعة المنظفات. وقد بدأ المصنع انتاجه في بداية العام 2006 بطاقة انتاجية تبلغ 100 ألف طن سنويا كما استثمرت الشركة المتحدة للتنمية في شركة الخليج للفورمالدهايد التي بدأت اعمالها في العام 2004 كمشروع مشترك مع شركة قطر للاسمدة قافكو ومستثمرين آخرين من قطر.

وفي نوفمبر من عام 2005 دخلت الشركة المتحدة للتنمية في شراكة جديدة مع شركة بيسكس البلجيكية لانشاء مصنع للخرسانة الجاهزة علي أن تكون حصة الشركة المتحدة للتنمية 32% من اجمالي الاسهم وحصة شركة بيسكس البلجيكية NV 49% بينما حصل عدد من المستثمرين القطريين علي بقية الاسهم وقد بدأ الانتاج في النصف الاول من العام الحالي 2006.

وفي 31 مايو 2006 دخلت الشركة المتحدة للتنمية في شراكة جديدة مع مؤسسة ملينيا التركية التي تعمل في مجال معالجة المياه وبموجب اتفاقية الشراكة التي تمت حصلت الشركة المتحدة للتنمية علي نسبة 60% من رأس المال.

وفي آخر مشاريعها الاستثمارية وقعت الشركة المتحدة للتنمية في 28 نوفمبر 2006 اتفاقية شراكة مع شركة رونوتيكا س.أ الاسبانية سيتم بموجبها تأسيس شركة تحت مسمي رونوتيكا الشرق الاوسط للعمل في مجال إدارة وتشغيل المرافيء وتبلغ حصة الشركة المتحدة للتنمية 60% من اجمالي أسهم هذه الشركة بينما تبلغ نسبة رونوتيكا س.أ الاسبانية 40% من اجمالي الأسهم.

ويشار الي أن مؤسسي الشركة المتحدة للتنمية الذين كانوا يمتلكون 45% من أسهم الشركة عند تأسيسها، هم من أكثر المستثمرين نجاحا في قطر ومن الجدير بالذكر ان آلافا من المستثمرين القطريين والخليجيين يمتلكون اسهما في الشركة المتحدة للتنمية.

مشروع اللؤلؤة قطر

يغطي مشروع اللؤلؤة قطر مساحة 4 ملايين متر مربع من الاراضي المستصلحة وهي جزيرة اصطناعية قبالة سواحل الدوحة ذات تصميم خلاب بطراز الريفييرا تبلغ تكلفة اقامتها مليارات الدولارات علاوة علي ذلك يوفر المشروع سواحل جديدة تمتد لمسافة 30 كلم.

ويجسد اسم المشروع اللؤلؤة قطر وموقعه المشيد في منطقة كانت تستخدم سابقا للغوص بحثا عن اللؤلؤ، تراث دولة قطر العريق والفريد من جهة والروابط التاريخية والثقافية العريقة والاصيلة التي تربط بين شعب قطر والبحر من جهة اخري ويمكن القول ان اللؤلؤة قطر جزيرة اعيد اكتشافها.

وسيوفر مشروع اللؤلؤة قطر السكن لنحو 40 ألف نسمة ضمن بيئة سكنية راقية ومتعددة الثقافات تنعم بالحماية والخصوصية وتعكس نمط الحياة العصرية لمنطقة البحر الابيض المتوسط في قلب الجزيرة العربية.

ويضم المشروع الذي يتم إنشاؤه علي أربعة مراحل 11 منطقة سكنية فريدة يجري تطويرها فترة خمس سنوات وتضم المناطق المصممة بطراز الريفييرا العربية ثلاثة فنادق فخمة وثلاثة مرافيء مارينا تتسع لأكثر من 700 قارب فضلا عن مساحة شاسعة تمتد علي أكثر من 2 مليون قدم مربع مخصصة للمرافق التجارية الفاخرة والمطاعم.

وتبعد جزيرة اللؤلؤة قطر 350 مترا عن شاطيء منطقة بحيرة الخليج الغربي في العاصمة القطرية الدوحة وبينما تتيح الجزيرة اجواء من الخصوصية إلا انها جزء لا يتجزأ من مجتمع العاصمة واجوائها الحيوية التي يرتبط بها عبر شبكة طرق متطورة.

اللؤلؤة قطر تملكها وتقوم بتطويرها الشركة المتحدة للتنمية التي تعتبر من أكبر شركات المساهمة في القطاع الخاص في قطر.