Love143
12-09-2005, 11:14 PM
عبر اتفاق مع شركة «موريبو» في جنوب أفريقيا
إدراج إيفا للفنادق والمنتجعات في بورصة جوهانسبرغ
صرح رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الاستشارات المالية الدولية (ايفا) جاسم محمد البحر عن توصل الشركة لاتفاق مع شركة موريبو ليجير لمتيد المدرجة في سوق جوهانسبورغ للأوراق المالية في جنوب أفريقيا، يغطي غالبية اصول شركة ايفا للفنادق والمنتجعات عن طريق السيطرة العكسية، هذا وقد وافقت ادارة سوق جوهانسبورغ للأوراق المالية على هذه الاتفاقية وعلى ادراج شركة ايفا للفنادق والمنتجعات.
والجدير بالذكر أنه قد تم يوم السبت الموافق 10/9/2005 ادراج ايفا بنجاح في سوق دبي للاوراق المالية، وتأتي عملية ادراج ايفا للفنادق والمنتجعات في بورصة جوهانسبورغ تنفيذاً للاستراتيجية التي تهدف لتواجد ايفا محلياً واقليمياً وعالمياً لتقديم كافة الخدمات الاستثمارية في المجال الالي والعقاري موزعة جغرافياً على أدوات استثمارية متنوعة بهدف اعطاء اكثر الخيارات بأعلى اداء.
واضاف البحر: «تعتبر جنوب أفرقيا نموذجاً للدول النامية في مجال التطور السياسي والاقتصادي على مدى السنوات العشر الماضية، ونلتزم برؤية استراتيجية واضحة ترمي الى تعزيز استثماراتنا في هذه الدولة، حيث تشكل خطوتنا الأخيرة نقلة نوعية هامة تجاه تحقيق اهدافنا المتمثلة في ترسيخ مكانتنا في مقدمة الشركات الاستثمارية الاجنبية الرائدة في قطاع المشاريع السياحية والسكنية في افريقيا. ويعتبر ادراج شركتنا في «سوق جوهانسبورغ» للأوراق المالية تطوراً طبيعياً ضمن الاستراتيجية الاستثمارية الشاملة التي نعتمدها في جنوب أفريقيا، وعلاوة على ذلك، ستمهد هذه العملية الطريق لدفع عجلة نمو استثماراتنا في مشاريع جديدة.
وقال البحر: «تحظى شركتنا بطلب متزايد من قبل العملاء والمستثمرين الذين يترقبون المشاريع الجديدة التي نشارك فيها في مختلف انحاء العالم، مما يتيح لهم مرونة أكبر لدخول أسواق اجنبية جديدة، وسيساعد ادراج شركة «ايفا للفنادق والمنتجات» في «سوق جوهانسبورغ للأوراق المالية» على توفير أداة مثالية فعالة لخدمة المستثمرين المحليين والاجانب لتنويع مجالات أعمالهم إما من خلال الاستثمار في الشركة المدرجة في سوق الاوراق المالية او في مشاريعنا بشكل مباشر».
وكانت «ايفا» قد استهلت عملياتها في سوق العقارات في جنوب افريقيا خلال العام 2003 عبر تنفيذها لمشروع مشترك مع «مورلاند للتطوير»، وهي ذراع التطوير العقارية لمجموعة «تونجات هليت».
وبموجب هذا الاستثمار الأولي، حصلت الشركة على حصة تبلغ 50% من منتجع «زمبالي الساحلي» ومشروع «بحيرات زمبالي» الذي يقع شمال مدينة «دوربان» بجوار «باليتو» في جنوب أفريقيا.
ويغطي منتجع «زمبالي الساحلي» مساحة 3.7 مليون متر مربع (370 هكتارا) تتضمن عقارات مطلة على واجهات بحرية مميزة وتوفر شريطاً ساحلياً يبلغ 3.5 كيلو متر. وتتضمن المرحلة الأولى من الاستثمار المشترك تطوير حوالي 700 وحدة سكنية جديدة ضمن المنتجع الساحلي. وتبلغ قيمة مبيعات الاراضي منذ اطلاق هذا المشروع الجديد اكثر من 400 مليون راند، في حين يتوقع ان تتجاوز قيمة الوحدات السكنية غير المباحة في متجع «زمبالي الساحلي» 300 مليون راند.
ويمتد مشروع «بحيرات زمبالي» على مساحة 3 مليون متر مربع (300هكتار) ويعد امتداداً طبيعياً لمنتجع «زمبالي الساحلي». وفي إطار هذا المشروع سيجري تطوير فندق دولي من فئة الخمس نجوم واكثر من 1000 وحدة سكنية «وملعب جولف» يحمل علامة «جاري فلاير» ويحتوي على 18 حفرة الى جانب اكاديمية للجولف والتنس ومرافق تجارية، وتبلغ القيمة المتوقعة لمبيعات عقارات منتجع «بحيرات زمبالي» حوالي 700 مليون راند والتي يمكن زيادتها استناداً الى الفرص الاستثمارية الناتجة عن انشاء مشاريع خدمية اخرى من ضمن المنتجع.
ومن جهة اخرى، تقوم ايفا «ومورلاند» حالياً باستكشاف المزيد من فرص شراء مشاريع جديدة وعقارات سكنية فاخرة ومشاريع جولف ومرافق ترفيهية في جنوب أفريقيا.
وكانت «ايفا» قد اشترت فندق «زمبالي لودج» من فئة الخمس نجوم خلال العام الماضي، والذي تتولى ادارته شركة «صن انترناشيونال ليمتد» ويتألف هذا الفندق من 76 غرفة فاخرة من المقرر إضافة 20 غرفة اخرى إليها بحلول العام 2006، وصنفت مجلة «كوند ناست ترافيلير» هذا الفندق كأحد أهم الفنادق في العالم. ويقع هذا المشروع وسط حدائق طبيعية شبه مدارية ويطل على «ملعب توم ويزكوف للجولف» الذي يتبع المعايير العالمية وتديره شركة «صن انترناشيونال» الى جانب بحيرات رائعة ومحمية طبيعية ومن خلفها جميعاً المحيط الهندي.
وستتضمن أصول «ايفا للفنادق والمنتجعات» المدرجة حديثاً حصة «ايفا» البالغة 50% في «منتجع زمبالي الساحلي» و«منتجع بحيرات زمبالي» بالإضافة إلى فندق «زمبالي لودج» وتتيح هذه الخطوة المجال لإنشاء المزيد من الاستثمارات في افريقيا بشكل عام وفي جنوب افريقيا بصفة خاصة.
وقال البحر: «نأمل بمتابعة نجاحاتنا الاستثنائية من خلال مشاريعنا الجديدة في افريقيا وجنوب افريقيا، والتي تعتبر وجهة استثمارية مثالية تتميز بسعر فائدة منخفض واطر قانونية واضحة وعملة مستقرة واقتصاد قوي، كما انها توفر ارضية مناسبة لتطوير شراكات خاصة واقليمية طويلة الأمد، وذلك في بيئة استثمارية صحية تعزز من مجالات النمو وزيادة الوظائف والتنمية الشاملة في المنطقة بصفة عامة».
وقال نائب مدير المبيعات والتسويق في «ايفا» للفنادق والمتنجعات ويرنر برغر: «تتولى شركتنا مسؤولية عمليات تسويق وبيع وحدات «زمبالي» ومشاريعها الأخرى في مختلف أنحاء العالم، وهو ما يضمن التنسيق بين كافة مشاريعنا فضلاً عن تطوير استراتيجية فعالة ومتطورة للتسويق والمبيعات بهدف دعم علامتنا التجارية وترسيخ مفاهيم الجودة ضمن مشاريعنا، ويشكل إدراج شركتنا في سوق «جوهانسبورغ للأوراق المالية فرصة سانحة لتسليط الضوء على عملياتنا في جنوب افريقيا الى جانب فتح المجال للمستثمرين سواء من جنوب أفريقيا او مختلف أنحاء العالم للاستثمار في شبكة منتجعاتنا المنتشرة في جنوب أفريقيا والبرتغال ودبي وبيروت وزنجبار».
وضمن مشاريعها خارج جنوب أفريقيا، قامت «ايفا» بشراء فندق ومنتجع شاطىء زنبجار كجزء من استثمار استراتيجي بقيمة 30 مليون دولار لتطوير هذا الفندق وتغيير علامته التجارية لتصبح «منتجع شاطىء موفنبيك ونادي زنبجار الصحي»، وستبدأ أعمال التشييد في نهاية العام الحالي، حيث من المقرر الانتهاء منها بحلول العام 2007، وتجري حالياً استثمارات اضافية لتشييد مشروع فندق فاخر ثان في الجزيرة مما سيزيد من قيمة استثمارات الشركة في زنجبار الى 100 مليون دولار.
وفي اطار الشراكة القائمة بين «ايفا» وشركة «المملكة للاستثمار الفندقي»، المملوكة من قبل الأمير الوليد بن طلال «ومجموعة فنادق ومنتجعات فيرمونت» الفاخرة في أمريكا الشمالية، اشترت «إيفا» حصة ضمن مجموعة فنادق «لونرهو» في كينيا خلال شهر يوليو الماضي.
وتتألف مجموعة «لونرهو» من خمسة مشاريع سياحية تتضمن 400 غرفة تضم فندق نورفولك» التاريخي في نيروبي ومنتجع «مونت كينيا سفاري كلوب» وتتواجد الفنادق الثلاثة المتبقية في وجهات سياحية هامة ومعروفة مثل «مساي مارا» وستقوم «فيرمونت للفنادق والمنتجعات» بإدارة المجموعة بالكامل بالإضافة الى الاشراف على برنامج طموح لتطوير علامة دولية مرموقة للفنادق والمنتجعات في منطقة شرق افريقيا.
وأضاف البحر: تعكس مبادرتنا بإدراج شركتنا في سوق «جوهانسبورغ للأوراق المالية» مجدداً التزامنا بتزويد عملائنا باستراتيجية متكاملة تتنوع من الاستثمارات العقارية المتخصصة الى ادوات الخدمات المالية، حيث بات بإمكانهم العمل في أحد اكثر اسواق الاوراق المالية تنظيماً في العالم، كما تتوافق هذه الخطوة مع هدفنا المتمثل بتقديم شبكة من الفرص العقارية والسياحية للمستثمرين الدوليين».
إدراج إيفا للفنادق والمنتجعات في بورصة جوهانسبرغ
صرح رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة الاستشارات المالية الدولية (ايفا) جاسم محمد البحر عن توصل الشركة لاتفاق مع شركة موريبو ليجير لمتيد المدرجة في سوق جوهانسبورغ للأوراق المالية في جنوب أفريقيا، يغطي غالبية اصول شركة ايفا للفنادق والمنتجعات عن طريق السيطرة العكسية، هذا وقد وافقت ادارة سوق جوهانسبورغ للأوراق المالية على هذه الاتفاقية وعلى ادراج شركة ايفا للفنادق والمنتجعات.
والجدير بالذكر أنه قد تم يوم السبت الموافق 10/9/2005 ادراج ايفا بنجاح في سوق دبي للاوراق المالية، وتأتي عملية ادراج ايفا للفنادق والمنتجعات في بورصة جوهانسبورغ تنفيذاً للاستراتيجية التي تهدف لتواجد ايفا محلياً واقليمياً وعالمياً لتقديم كافة الخدمات الاستثمارية في المجال الالي والعقاري موزعة جغرافياً على أدوات استثمارية متنوعة بهدف اعطاء اكثر الخيارات بأعلى اداء.
واضاف البحر: «تعتبر جنوب أفرقيا نموذجاً للدول النامية في مجال التطور السياسي والاقتصادي على مدى السنوات العشر الماضية، ونلتزم برؤية استراتيجية واضحة ترمي الى تعزيز استثماراتنا في هذه الدولة، حيث تشكل خطوتنا الأخيرة نقلة نوعية هامة تجاه تحقيق اهدافنا المتمثلة في ترسيخ مكانتنا في مقدمة الشركات الاستثمارية الاجنبية الرائدة في قطاع المشاريع السياحية والسكنية في افريقيا. ويعتبر ادراج شركتنا في «سوق جوهانسبورغ» للأوراق المالية تطوراً طبيعياً ضمن الاستراتيجية الاستثمارية الشاملة التي نعتمدها في جنوب أفريقيا، وعلاوة على ذلك، ستمهد هذه العملية الطريق لدفع عجلة نمو استثماراتنا في مشاريع جديدة.
وقال البحر: «تحظى شركتنا بطلب متزايد من قبل العملاء والمستثمرين الذين يترقبون المشاريع الجديدة التي نشارك فيها في مختلف انحاء العالم، مما يتيح لهم مرونة أكبر لدخول أسواق اجنبية جديدة، وسيساعد ادراج شركة «ايفا للفنادق والمنتجات» في «سوق جوهانسبورغ للأوراق المالية» على توفير أداة مثالية فعالة لخدمة المستثمرين المحليين والاجانب لتنويع مجالات أعمالهم إما من خلال الاستثمار في الشركة المدرجة في سوق الاوراق المالية او في مشاريعنا بشكل مباشر».
وكانت «ايفا» قد استهلت عملياتها في سوق العقارات في جنوب افريقيا خلال العام 2003 عبر تنفيذها لمشروع مشترك مع «مورلاند للتطوير»، وهي ذراع التطوير العقارية لمجموعة «تونجات هليت».
وبموجب هذا الاستثمار الأولي، حصلت الشركة على حصة تبلغ 50% من منتجع «زمبالي الساحلي» ومشروع «بحيرات زمبالي» الذي يقع شمال مدينة «دوربان» بجوار «باليتو» في جنوب أفريقيا.
ويغطي منتجع «زمبالي الساحلي» مساحة 3.7 مليون متر مربع (370 هكتارا) تتضمن عقارات مطلة على واجهات بحرية مميزة وتوفر شريطاً ساحلياً يبلغ 3.5 كيلو متر. وتتضمن المرحلة الأولى من الاستثمار المشترك تطوير حوالي 700 وحدة سكنية جديدة ضمن المنتجع الساحلي. وتبلغ قيمة مبيعات الاراضي منذ اطلاق هذا المشروع الجديد اكثر من 400 مليون راند، في حين يتوقع ان تتجاوز قيمة الوحدات السكنية غير المباحة في متجع «زمبالي الساحلي» 300 مليون راند.
ويمتد مشروع «بحيرات زمبالي» على مساحة 3 مليون متر مربع (300هكتار) ويعد امتداداً طبيعياً لمنتجع «زمبالي الساحلي». وفي إطار هذا المشروع سيجري تطوير فندق دولي من فئة الخمس نجوم واكثر من 1000 وحدة سكنية «وملعب جولف» يحمل علامة «جاري فلاير» ويحتوي على 18 حفرة الى جانب اكاديمية للجولف والتنس ومرافق تجارية، وتبلغ القيمة المتوقعة لمبيعات عقارات منتجع «بحيرات زمبالي» حوالي 700 مليون راند والتي يمكن زيادتها استناداً الى الفرص الاستثمارية الناتجة عن انشاء مشاريع خدمية اخرى من ضمن المنتجع.
ومن جهة اخرى، تقوم ايفا «ومورلاند» حالياً باستكشاف المزيد من فرص شراء مشاريع جديدة وعقارات سكنية فاخرة ومشاريع جولف ومرافق ترفيهية في جنوب أفريقيا.
وكانت «ايفا» قد اشترت فندق «زمبالي لودج» من فئة الخمس نجوم خلال العام الماضي، والذي تتولى ادارته شركة «صن انترناشيونال ليمتد» ويتألف هذا الفندق من 76 غرفة فاخرة من المقرر إضافة 20 غرفة اخرى إليها بحلول العام 2006، وصنفت مجلة «كوند ناست ترافيلير» هذا الفندق كأحد أهم الفنادق في العالم. ويقع هذا المشروع وسط حدائق طبيعية شبه مدارية ويطل على «ملعب توم ويزكوف للجولف» الذي يتبع المعايير العالمية وتديره شركة «صن انترناشيونال» الى جانب بحيرات رائعة ومحمية طبيعية ومن خلفها جميعاً المحيط الهندي.
وستتضمن أصول «ايفا للفنادق والمنتجعات» المدرجة حديثاً حصة «ايفا» البالغة 50% في «منتجع زمبالي الساحلي» و«منتجع بحيرات زمبالي» بالإضافة إلى فندق «زمبالي لودج» وتتيح هذه الخطوة المجال لإنشاء المزيد من الاستثمارات في افريقيا بشكل عام وفي جنوب افريقيا بصفة خاصة.
وقال البحر: «نأمل بمتابعة نجاحاتنا الاستثنائية من خلال مشاريعنا الجديدة في افريقيا وجنوب افريقيا، والتي تعتبر وجهة استثمارية مثالية تتميز بسعر فائدة منخفض واطر قانونية واضحة وعملة مستقرة واقتصاد قوي، كما انها توفر ارضية مناسبة لتطوير شراكات خاصة واقليمية طويلة الأمد، وذلك في بيئة استثمارية صحية تعزز من مجالات النمو وزيادة الوظائف والتنمية الشاملة في المنطقة بصفة عامة».
وقال نائب مدير المبيعات والتسويق في «ايفا» للفنادق والمتنجعات ويرنر برغر: «تتولى شركتنا مسؤولية عمليات تسويق وبيع وحدات «زمبالي» ومشاريعها الأخرى في مختلف أنحاء العالم، وهو ما يضمن التنسيق بين كافة مشاريعنا فضلاً عن تطوير استراتيجية فعالة ومتطورة للتسويق والمبيعات بهدف دعم علامتنا التجارية وترسيخ مفاهيم الجودة ضمن مشاريعنا، ويشكل إدراج شركتنا في سوق «جوهانسبورغ للأوراق المالية فرصة سانحة لتسليط الضوء على عملياتنا في جنوب افريقيا الى جانب فتح المجال للمستثمرين سواء من جنوب أفريقيا او مختلف أنحاء العالم للاستثمار في شبكة منتجعاتنا المنتشرة في جنوب أفريقيا والبرتغال ودبي وبيروت وزنجبار».
وضمن مشاريعها خارج جنوب أفريقيا، قامت «ايفا» بشراء فندق ومنتجع شاطىء زنبجار كجزء من استثمار استراتيجي بقيمة 30 مليون دولار لتطوير هذا الفندق وتغيير علامته التجارية لتصبح «منتجع شاطىء موفنبيك ونادي زنبجار الصحي»، وستبدأ أعمال التشييد في نهاية العام الحالي، حيث من المقرر الانتهاء منها بحلول العام 2007، وتجري حالياً استثمارات اضافية لتشييد مشروع فندق فاخر ثان في الجزيرة مما سيزيد من قيمة استثمارات الشركة في زنجبار الى 100 مليون دولار.
وفي اطار الشراكة القائمة بين «ايفا» وشركة «المملكة للاستثمار الفندقي»، المملوكة من قبل الأمير الوليد بن طلال «ومجموعة فنادق ومنتجعات فيرمونت» الفاخرة في أمريكا الشمالية، اشترت «إيفا» حصة ضمن مجموعة فنادق «لونرهو» في كينيا خلال شهر يوليو الماضي.
وتتألف مجموعة «لونرهو» من خمسة مشاريع سياحية تتضمن 400 غرفة تضم فندق نورفولك» التاريخي في نيروبي ومنتجع «مونت كينيا سفاري كلوب» وتتواجد الفنادق الثلاثة المتبقية في وجهات سياحية هامة ومعروفة مثل «مساي مارا» وستقوم «فيرمونت للفنادق والمنتجعات» بإدارة المجموعة بالكامل بالإضافة الى الاشراف على برنامج طموح لتطوير علامة دولية مرموقة للفنادق والمنتجعات في منطقة شرق افريقيا.
وأضاف البحر: تعكس مبادرتنا بإدراج شركتنا في سوق «جوهانسبورغ للأوراق المالية» مجدداً التزامنا بتزويد عملائنا باستراتيجية متكاملة تتنوع من الاستثمارات العقارية المتخصصة الى ادوات الخدمات المالية، حيث بات بإمكانهم العمل في أحد اكثر اسواق الاوراق المالية تنظيماً في العالم، كما تتوافق هذه الخطوة مع هدفنا المتمثل بتقديم شبكة من الفرص العقارية والسياحية للمستثمرين الدوليين».