المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : العقارية القطرية



عليان
10-03-2005, 01:10 AM
سهم «العقارية القطرية» الأعلى عربيا

تعالت الاصوات المطالبة بانشاء هيئة عليا للاشراف على انشطة وتجارة العقار في المملكة العربية السعودية لما يلف هذا القطاع من ممارسات غير منتظمة وغامضة وللاهمية التي يحظى بها هذا القطاع لما له من تأثير قوي على الوضع الاقتصادي الداخلي حاله حال هيئة سوق الاوراق المالية الأمر الذي يستدعي استحداث الانظمة والتشريعات ووضع أسس وقوانين جديدة للنشاط العقاري والتي تتماشى مع التطورات الاقتصادية في المملكة والمنطقة‚

وعلى صعيد اخبار الشركات العقارية‚ فقد قامت مجموعة العطير ببيع حصتها في مخطط الصفوة والبالغة مساحتها 968‚6 ألف متر مربع لمؤسسة القاسم للاستثمارات العقارية حيث تشكل هذه الحصة ما نسبته 35% من اجمالي المساحة الكلية وتبلغ قيمة الصفقة 222 مليون ريال سعودي‚

ومن المتوقع ان تشهد محافظة الطائف نموا كبيرا في القطاع العقاري خاصة بعد ان قامت بلدية الطائف بتسليم الارض المخصصة للمدينة الصناعية لوزارة الصناعة‚ حيث ستكون اكبر تجمع للصناعات المختلفة في المحافظة الامر الذي سيصحبه نمو في المنشآت السكنية والمرافق الخدمية المساندة بالاضافة الى منشآت ترفيهية‚ وقد أبرمت مؤسسة العمري عقد تحالف مع قطاف للاستثمار العقاري بهدف شراء مجموعة من الاراضي في دولة الامارات العربية المتحدة وخاصة في امارتي دبي والشارقة لما تشهده من حركة عقارية نشطة والمواكبة للحركة النشطة في دول المنطقة‚ من ناحية اخرى فقد صدر مؤخرا عن الغرفة التجارية والصناعية في الرياض الدليل العقاري 2005 والذي يحتوي على المعلومات الأساسية الخاصة بالمنشآت العقارية‚ والقطاع العقاري والتوزيع العددي والمكاني للمكاتب والشركات العقارية بمدينة الرياض من حيث تاريخ بدء مزاولة النشاط ورأس المال المستثمر‚

اما في الكويت فقد تأثر سوق العقار الكويتي بارتفاع أسعار الفائدة البنكية أو بالاحرى كان سببا من جملة أسباب أدت الى حدوث حالة من الركود العقاري والتي تشهدها الكويت حاليا‚ في حين يعزو البعض ان الركود العقاري والذي شمل جميع قطاعات العقار ناتج عن حالة ترقب عام لاوضاع السوق ولا ننسى تأثير الاوضاع الامنية في العراق‚ من ناحية ثانية يرى البعض ان ارتفاع الاسعار في الفترة السابقة ساهم في توقف عملية الشراء على أمل انخفاض الاسعار والعودة الى الشراء الامر الذي نراه جليا في القطاع السكني‚

وفي البحرين تم الاعلان عن اطلاق مشروع العرين الصحي الصحراوي من قبل شركة منتجع العرين القابضة في جنوب مملكة البحرين بقيمة اجمالية تبلغ 750 مليون دولار أميركي حيث يضم مرافق سكنية وتجارية وسياحية بالإضافة إلى حديقة مائية وفنادق ومنتجع صحي‚ وعلى صعيد الاسهم العقارية‚ فقد شهد سهم الشركة العقارية السعودية ارتفاعا مع بداية الاسبوع الماضي حيث اقفل عند سعر 265‚50 ريال سعودي قبل ان ينخفض في ثاني جلسة الا انه عاود الارتفاع بعد ذلك وصولا الى سعر 273‚50 ريال سعودي وفي آخر جلسة له تراجع الى سعر 273 ريال سعودي‚ في حين شهد سهم شركة الرياض للتعمير ارتفاعا قويا في منتصف الاسبوع الماضي وصولا الى سعر 123‚50 ريال سعودي ليراجع بعدها بمقدار 2 ريال سعودي ويختتم اسبوعه على ارفتاع جديد عند سعر 124‚50 ريال سعودي حيث شهد تداول 2‚4 مليون سهم‚ وفي قطر حيث سجل السوق القطري اعلى نسبة ارتفاع على مستوى الاسواق العربية فقد سجل سهم الشركة القطرية العقارية ارتفاعا قويا حاله حال بقية الاسهم القطرية ليقفل عند سعر 136‚90 ريال قطري في ظل الطفرة التي تشهدها قطر على كافة القطاعات‚

وفي الكويت سجل سهم عقارات الكويت انخفاضا خلال الاسبوع الماضي وصولا الى سعر 0‚250 دينار كويتي حيث شهد في آخر جلسة له تداول 4‚27 مليون سهم بقيمة 1‚08 مليون دينار كويتي‚

عليان
10-03-2005, 02:15 AM
اعتقد انها بتطير لمستويات قياسية بعد الاكتتاب.


هذا والعلم عند الله, ايش رايكم يا جماعه؟؟؟؟؟؟؟

ابن السادة
10-03-2005, 08:02 AM
شكر ا اخي العزيز ...................... من وجهة نظري كمساهم في العقارية منذ فترة طويلة ..................... اتذكر انني اشتريت السهم في تلك الفترة بقيمة 111 ريال اي قبل تجزئة السهم ........... بما يعادل 11 ريال حاليا .................

وبالرجوع للفترة السابقة لسهم العقارية لوحظ الارتفاع التدريجي البطي لسعر السهم ................ فهو سهم تعتبر المخاطره به في السايق شبه معدومة لثبات سعره .................... اما من ناحية التوزيعات ............... كانت ارباح العقارية السابقة وتوزيعاتها تتراوح بين 10-15% .............. اما في السنة الحالية فهي لاول مرة توزع 20% ........

باختصار سهم العقارية يعتبر من الاسهم الثابته ذات مخاطرة اقل مقارنة بالموجود ........................ اتصور بعد زيادة راس المال سيكون لها شان كبير خاصة في ظل عدم وجود شركات عقارية بحجم راس مالها على مستوى الدولة ككل ................. وفي ظل الطلب المتزايد على اعمالها ............................ يعني باختصار سهم ذهبي ........... بس بحاجة لطولة بال وصبر

بوناصر-قطر
11-03-2005, 10:57 AM
ومنك نستفيد

مشكور والله يعطيك العافيه

Le7dan-Qatar
11-03-2005, 06:55 PM
مرحبا اخوي عليان

مشكور يالشيخ على الموووضوع

وللاخ ابن الساده على التعقيب

ولكم تحياتي