مساعدة : الاجراءات الخاصة ببناء ملحق

[مسااااااااهم]

أحد أقاربي عنده ملحق في الفيلا عباره عن غرفتين وأعزكم الله حمام ويريد يكمل عليهم ويبني غرفتين ومطبخ وحمام ..والبناء مش لغرض الايجار للإستفادة الشخصية منه.
فما هي الاجراءات اللي لازم يسويها بالنسبة للجهات الحكومية والمتطلبات اللي لازم يجهزها لتقديمها لهم .
ارجو المساعدة من ذوي الخبرة والدراية
ولكم جزيل الشكر

[المتأمل خيرا]

أخي الكريم "مسااااااااهم" الإجراء هو أن تراجع "مجمع رخص المباني" التابع للهيئة العامة للتخطيط والتطوير العمراني.. الواقع مباشرة جنوب شرق مبنى الهيئة - بين دوّار الساعة الناطقة.. والتي هي حقيقة لا تنطق :) - والدوّار القريب من بنك قطر الوطني على الكورنيش.

عند دخولك، هناك مكتب استقبال في الواجهة.. تخبر موظّف الإستقبال أنك ترغب بالإستيضاح من المهندس المختص "مكتبه داخل وتمر عبر حاجز صغير" .. بشأن إضافة على مجلس خارجي للفيلا بأرضك.. (حيث الإصطلاح المستخدم - حسبما فهمت خلال مراجعة لي قبل عدة اشهر هناك - أن الإضافات الخارجية من بناء لفيلا قائمة هو مجلس خارجي طالما أن المبنى غير متصل بالفيلا ).. وهناك سيخبرك المهندس بالإرتدادات المطلوبة والرسومات المطلوب تقديمها لهم مع الوثائق اللازمة "من بينها إثبات ملكية الأرض"..

وكاقتراح خذ معك صورة عن خارطة الأرض مبيناً الرقم الخاص بها.. وموضحاً عليها "باستخدام قلم الرصاص والمسطرة" الغرف التي تفكّر في إضافتها وأبعادها.. بحيث تكون متماشية مع مقياس الرسم.. حيث أن ذلك سيساعدك على فهم متطلباتهم بشكل أفضل.. من حيث الإرتداد المطلوب عند مناقشة الموضوع.. المهم أنك قبل خروجك من عند المهندس راجع معه الإرتدادات المطلوبة بهدف الدقة.. وبالنسبة لبقية الإجراءات فهي - حسب فهمي - تتم في نفس المبنى بعد عمل الرسومات التفصيلية وأخذ الموافقة عليها.

وحسبما أتذكّر أنهم لا يوافقون إلا على طابق واحد في هذه الحالة.

مع تمنياتي لك بالتوفيق.

[مسااااااااهم]

أخوي المتأمل خيراً الله يعطيك العافية على المعلومات الدقيقة والقيمة وان شاء الله اروح لهم
بس لا هنت ممكن توضح لي ايش المقصود بالارتدادات

[المتأمل خيرا]

أخوي المتأمل خيراً الله يعطيك العافية على المعلومات الدقيقة والقيمة وان شاء الله اروح لهم
بس لا هنت ممكن توضح لي ايش المقصود بالارتدادات

حاضر أخي الكريم.

الإرتداد هو التعبـير المستخدم للإشارة للمسافة القانونية - الحد الأدنى - بين بناء ((جدار غرفة مثلاً)) في أرض يملكها شخص ما.. وأرض الجار.

فمثلاً عندما تضيف غرفة للملحق، فإذا كان أحد جدرانها به نافذة وهو مقابل سور منزلك.. أي أن الغرفة مطلة على منزل أحد الجيران.. فالمسافة التي يجب أن تترك بين هذا الجدار وأرض الجار تكون أكبر من لو لم يكن بها نافذة.. ولابد أن المهندس سيذكر لك مثل هذه التفاصيل لأنها من بين أهم الأمور التي تشترط قيبل الحصول على رخصة البناء.

مع خالص التقدير...

[بوحارب]

يعطيك العافية المتأمل خيرا

[بويوسف]

اخوي مساهم احظر معك رخصة المبنى القائم مع الخرائط للمباني القائمة (اذا وجدت) ومخطط لمساحة الاضافات المطلوبة . في حال كانت المساحات اقل من 50 متر مربع فلاحاجة لمجمع رخص المباني بل البلدية ستقوم بالاجراءات اما في مساحة اكبر فستحتاج الى الذهاب لمجمع رخص المباني

وبالتوفيق

[المتأمل خيرا]

يعطيك العافية المتأمل خيرا


أسعدتني كلماتك أخي "بوحارب".. حيث هي بمثابة دافع إضافي لخدمة إخواني كلما كان ذلك مستطاعاً..

مع خالص التقدير والإمتنان..

[مسااااااااهم]

بارك الله فيكما
أخوي المتأمل خيراً
ومشرفنا القدير بو يوسف