ما هو وجه الشبة بين الاجارة موضوع للنقاش

[المجريطي]

ما هو وجه الشبة بين الاجارة والعقاريه قبل زيادة راس مال العقارية
:con2: :con2:

[السهم الاول]

ما هو وجه الشبة بين الاجارة والعقاريه قبل زيادة راس مال العقارية
:con2: :con2:
العقارية سهمها متوازن وارباحها جيدة ومتوقع تزيد ارباحها
الاجارة ارباحها قليلة وارتفعت بسبب الاشاعات والان اتوقع ان شراءها بين 50 و 52 جيد بعد ما اعلنوا ان زيادة راس المال اشاعة
وشكرا جزيلا لك

[المجريطي]

العقارية سهمها متوازن وارباحها جيدة ومتوقع تزيد ارباحها
الاجارة ارباحها قليلة وارتفعت بسبب الاشاعات والان اتوقع ان شراءها بين 50 و 52 جيد بعد ما اعلنوا ان زيادة راس المال اشاعة
وشكرا جزيلا لك

متأكد انها اشاعه ;)

الأعلان لم ينفي ولم يؤكد

تحياتي

[كش ملك!!]

العقارية سهمها متوازن وارباحها جيدة ومتوقع تزيد ارباحها
الاجارة ارباحها قليلة وارتفعت بسبب الاشاعات والان اتوقع ان شراءها بين 50 و 52 جيد بعد ما اعلنوا ان زيادة راس المال اشاعة
وشكرا جزيلا لك


50؟؟


الحين هي في السبيعينات

معقوله تنزل للخمسين؟

[متداول]

على ماظن الاخ المجريطي يقصد الاشاعة التي ظهرت العام الماضي بزيادة راس المال العقارية مما ادى الى ارتفاع السهم بشكل كبير ومن بعد ذلك التصريح بتأسيس شركة مقاولات جديدة مما ادى الى انخفاض قيمة السهم بشكل كبير ومن ثم ارتفع مره اخرى .
هل هذا ما تقصده اخي المجريطي .

[السهم الاول]

متأكد انها اشاعه ;)

الأعلان لم ينفي ولم يؤكد

تحياتي
الاعلان كان واضح ان الحديث عن زيادة راس المال كان اشاعة يروجها اشخاص لمصالحهم الخاصة وان الشركة تكلمت عن صكوك اسلامية فقط
ولكن اذا نزلت بين 50 او 52 فشرائها جيد للاستثمار لانه ممكن تكون فيه زيادة العام القادم او السنوات القادمة والله اعلم
اتمى اكون افدتك في شي اخوي المجريطي وبالتوفيق ان شاء الله

[المجريطي]

على ماظن الاخ المجريطي يقصد الاشاعة التي ظهرت العام الماضي بزيادة راس المال العقارية مما ادى الى ارتفاع السهم بشكل كبير ومن بعد ذلك التصريح بتأسيس شركة مقاولات جديدة مما ادى الى انخفاض قيمة السهم بشكل كبير ومن ثم ارتفع مره اخرى .
هل هذا ما تقصده اخي المجريطي .

نعم هذا هذا ما اقصده :nice:

هل هنالك تشابه بين تصريح العقاريه قبل الزياده وتصريح الأجاره

تحياتي

[السهم الاول]

نعم هذا هذا ما اقصده :nice:

هل هنالك تشابه بين تصريح العقاريه قبل الزياده وتصريح الأجاره

تحياتي
نعم اخوي العقارية لما كان فيه زيادة اعلنت الشركة ان فيه زيادة وكان الاكتتاب 40 ريال للسهم
اما الاجارة ما اعلنت ان فيه زيادة وقالت ان هالكلام اشاعة
انصحك اخوي بتوخي الحذر اذا كنت تفكر بشراء الاجارة بسعرها الحالي والله اعلم
وبالتوفيق وشكرا جزيلا لك

[Pro]

في إعتقادي ان الشركة غير واضحة في تصريحها
و حتى يتم التصريح بشكل واضح فبإعتقادي ان الشركة محتاجة لسيولة كبيرة لإصدار الصكوك
فالقروض سيزيد العبأ على الشركة و الشركة إسلامية لا تستطيع أخذ قروض طويلة الأجل فالحل يكون كالتالي:
1- زيادة رأس المال في الفترة المقبلة بعد الربع الثالث.
2- زيادة رأس المال في السنة المقبلة.
3- اكتتاب مغلق للصكوك لحاملي السهم.
4- إلغاء فكرة الصكوك والإكتفاء بالتمويل والمضاربة

[ابو البورصه]

على ماظن الاخ المجريطي يقصد الاشاعة التي ظهرت العام الماضي بزيادة راس المال العقارية مما ادى الى ارتفاع السهم بشكل كبير ومن بعد ذلك التصريح بتأسيس شركة مقاولات جديدة مما ادى الى انخفاض قيمة السهم بشكل كبير ومن ثم ارتفع مره اخرى .
هل هذا ما تقصده اخي المجريطي .
الاخ العزيز متداول
اولا : لا يوجد وجه للشبه او المقارنه بين ما يحدث الان لسهم الاجاره وما حدث العام الماضي للعقاريه
فبالنسبه للاجاره :هناك ارتفاع في قيمة السهم في الثلاث اشهر الاخيره من مستوى الاربعينات الى مستوى الثمانينات بسبب اشاعة عن زيادة رأس المال , وقد نفت الشركه مرتين مثل هذا الخبر الا انها تركت باب التكهنات مفتوحا الامر الذي فسره البعض بأمكانية اتخاذ مثل هذا القرار مستقبلا
اما العقاريه: فما حصل العام الماضي يختلف اختلافا جذريا عن ما هو حاصل الان مع سهم الاجاره
حيث:
1)اعلنت الشركه في بيان رسمي في ابريل 2004 م انها قامت بتكليف مكتب عالمي متخصص لاعداد دراسة بزيادة رأس مال الشركه بنسبة 100%, الامر الذي ادى الى ارتفاع سعر السهم في غضون شهر من مستوى 40 ريال الى حدود ال90 ريال مدعوما بتوقع المضاربين اقرار هذه الدراسة بسبب الطفره العمرانيه الكبيره في البلد
2)في شهر اكتوبر عام 2004م اعلنت الشركة العقاريه من خلال بيان رسمي ان الشركة العالمية المكلفه قد انتهت من دراستها وخلصت الى ضرورة رفع رأس المال من 250 مليون الى 500 مليون من خلال اكتتاب واسهم مجانيه
وقد تذبذب السهم قليلا بعد الاعلان بسبب تهافت البعض على البيع(اشتر على الاشاعه وبيع على الاعلان) الا ان السهم استعاد قوته في فتره بسيطه الى مستوى ال100 ريال
عليه نلاحظ ان السيناريو مختلف تماما اذ قامت الشركه بالافصاح في حينه عن التكليف للشركه ومن ثم الافصاح عن قرار مجلس الاداره الامر الذي انعكس ايجابا على السهم وحقق له الاستقرار لمده طويله بعيدا عن تأثير الشائعات عكس ما هو حاصل الان في الاجارة من شد وجذب وشائعات تؤكد وادارة تنفي!!!
اذا اخي متداول لم تكن هناك اشاعات بخصوص العقاريه وانما كل ما تم كان من خلال اعلانات رسميه من ادارة الشركه
وشكرا

[كويتي فهمان]

مراحب الكل وشخباركم

شكرا يا اخ المجريطي على هالموضوع
بصراحه انا ما عندي تعقيب على هالموضوع
لان الشركتين فوق الممتازه سواءا استثمار او مضاربه
ولكن لفت انتباهي الاخ الغالي يقول على 50 ريال الشراء زين
يا اخي العزيز
فيه نقاط دعم ونقاط مقاومه للسهم
ومستحيل يوصل هالسعر
يا جماعه السوق مختلف مو مثل قبل
يعني السوق هالسنه يختلف عن السنه الماضيه
وانتو تعرفون شنو الاسباب

كل الشكر والتقدير للاخ المجريطي
والله يوفق الجميع

[بنت العرب]

الأخ الفاضل المجريطي ... سؤالك عن وجه الشبه بين الإجارة والعقارية بالنسبة لتصريح زيادة رأس المال ملاحظة ذكية جدا ...
ولدي سؤال آخر - ربما يجلي الغموض قليلا - الإجارة قبل عدة أشهر صرحت بأنها طلبت من إحدى الشركات دراسة إمكانية إصدار صكوك إسلامية ، لحاجة الشركة إلى مبلغ كبير لتمويل مشاريعها ...
سؤالي هو :
هل قُدمت الدراسة لإدارة الإجارة ؟ وما نتائجها ؟ ..

[المجريطي]

في اللقاء الذي نشر بتاريخ 12/6فالجرائد الرسميه ذكر السيد/هاشم السيد مدير شركة الاجاره..

وبذلك بلغ صافي أرباح الشركة للشهور الخمسة الاولي من العام وحتي 31 مايو 13 مليوناً و333 ألفاً و503 ريالات.. وهو ما يعكس معدل نمو بنسبة 20% عما كان عليه صافي الربح في نهاية شهر مارس، ونمو بنسبة 186% عما كان عليه في 31 يونيو من العام الماضي.


نتائج الشركه كما وردت في نهاية الربع الثاني 30/6/2005..


أظهرت النتائج نموا ملحوظا مقارنة بنتائج نفس الفترة من العام 2004 حيث بلغت صافي الأرباح حوالي 12.17 مليون ريال في 30/06/2005 م وذلك بزيادة قدرها 164 % عما كانت عليه في 30/06/2004م



كما نلاحظ ان الشركه بدل ان تحقق زياده فالارباح خلال شهر يونيو فقد تراجعة الارباح باكثر من مليون ريال وهذا له معنى واحد فقط ان الشركه حققت خسائر خلال شهر يونيو..والسؤال الذي اعتقد ان الشركه مسؤله عن الاجابه عليه..

ماسبب تحقيق الشركه لخسائر خلال شهر 6..

وكيف تسمح بائعطاء نتائج عن الخمسة اشهر الاولى من العام اذا لم تكن تضمن انه لن يحدث تراجع في ارباح الشركه

وهل كانت تعلم الشركه بانها ستحقق خسائر خلال الشهر الاخير ..

وما ذنب الذين اشتروا الاسهم بناء على اعلان الارباح الاول في اللقاء الصحفي ثم تفاجئوا ان هذه الارباح بدل ان تزداد تراجعت الى الوراء باكثر من مليون ريال.....



هل من الممكن تكرار اللغز مرة اخرى واقرار زيادة راس المال رغم تصريح الشركة كما حدث سابقا من غموض في التصريح اعلاه


بدون تعليق :con2:

[متداول]

في إعتقادي ان الشركة غير واضحة في تصريحها
و حتى يتم التصريح بشكل واضح فبإعتقادي ان الشركة محتاجة لسيولة كبيرة لإصدار الصكوك
فالقروض سيزيد العبأ على الشركة و الشركة إسلامية لا تستطيع أخذ قروض طويلة الأجل فالحل يكون كالتالي:
1- زيادة رأس المال في الفترة المقبلة بعد الربع الثالث.
2- زيادة رأس المال في السنة المقبلة.
3- اكتتاب مغلق للصكوك لحاملي السهم.
4- إلغاء فكرة الصكوك والإكتفاء بالتمويل والمضاربة


تسلم اخي Pro

احتمالات واردة مع تحفظي عليها والسبب هذه المقابله .
http://www.raya.com/site/topics/article.asp?cu_no=2&item_no=82146&version=1&template_id=35&parent_id=34 (http://)

[البرنس]

السلام عليكم ..

احب اشكر اخوي الغالي المجريطي على طرح هذا الموضوع و الي من وجهة نظري الشخصية اشوف انه حساس جداً و شائك و تدور حوله الكثير من الأسأله و يحيطه الغموض من كل الجهات ، و تتضارب فيه التصريحات و الأخبار من ما يجعل الأمر محير جداً ، ترددت كثير قبل الرد على الموضوع ، و لكن بعد قراءة جميع الردود من الأخوه الأعضاء ، لا ارد الا ببيت من الشعر و هو:

"اذا كان رب البيت بالدف ضارباً ... فشيمة اهل البيت كلهم الرقص"



تقبلوا مني ارق تحيه ..

اخوكم البرنس ..

:)


للعلم: رب البيت ليس كاتب الموضوع او اي من الأعضاء المشاركين فيه ، وجب التنوية ..

[متداول]

الاخ العزيز متداول
اولا : لا يوجد وجه للشبه او المقارنه بين ما يحدث الان لسهم الاجاره وما حدث العام الماضي للعقاريه
فبالنسبه للاجاره :هناك ارتفاع في قيمة السهم في الثلاث اشهر الاخيره من مستوى الاربعينات الى مستوى الثمانينات بسبب اشاعة عن زيادة رأس المال , وقد نفت الشركه مرتين مثل هذا الخبر الا انها تركت باب التكهنات مفتوحا الامر الذي فسره البعض بأمكانية اتخاذ مثل هذا القرار مستقبلا
اما العقاريه: فما حصل العام الماضي يختلف اختلافا جذريا عن ما هو حاصل الان مع سهم الاجاره
حيث:
1)اعلنت الشركه في بيان رسمي في ابريل 2004 م انها قامت بتكليف مكتب عالمي متخصص لاعداد دراسة بزيادة رأس مال الشركه بنسبة 100%, الامر الذي ادى الى ارتفاع سعر السهم في غضون شهر من مستوى 40 ريال الى حدود ال90 ريال مدعوما بتوقع المضاربين اقرار هذه الدراسة بسبب الطفره العمرانيه الكبيره في البلد
2)في شهر اكتوبر عام 2004م اعلنت الشركة العقاريه من خلال بيان رسمي ان الشركة العالمية المكلفه قد انتهت من دراستها وخلصت الى ضرورة رفع رأس المال من 250 مليون الى 500 مليون من خلال اكتتاب واسهم مجانيه
وقد تذبذب السهم قليلا بعد الاعلان بسبب تهافت البعض على البيع(اشتر على الاشاعه وبيع على الاعلان) الا ان السهم استعاد قوته في فتره بسيطه الى مستوى ال100 ريال
عليه نلاحظ ان السيناريو مختلف تماما اذ قامت الشركه بالافصاح في حينه عن التكليف للشركه ومن ثم الافصاح عن قرار مجلس الاداره الامر الذي انعكس ايجابا على السهم وحقق له الاستقرار لمده طويله بعيدا عن تأثير الشائعات عكس ما هو حاصل الان في الاجارة من شد وجذب وشائعات تؤكد وادارة تنفي!!!
اذا اخي متداول لم تكن هناك اشاعات بخصوص العقاريه وانما كل ما تم كان من خلال اعلانات رسميه من ادارة الشركه
وشكرا

اخي ابو البورصة كلامك صحيح ما اختلف معاك سوى في الفقرة الاخيرة .
عندما كان الشيخ خالد بن عبدالله رئيس مجلس الادارة سمعنا عن زيادة راس المال مما ادى الى ارتفاع سعر السهم ومن ثم ظهر خبر تأسيس شركة مساهمة تزاول نشاط المقاولات مما ادى الى هبوط السهم بشكل كبير .
بعد الانتخابات (مجلس الادارة ) تم الموافقة بشكل رسمي على زيادة راس المال علىان يكون الاكتتاب في شهر سبتمبر وتم تأجيل الاكتتاب الى بداية السنة 2005 وهبط السهم مرة اخرى .
اخي العزيز ابو البورصة ان التصريحات والاشاعة قد تكون متشابه بين الشركتين هل تتفق معي على ذلك ؟

[مساهم صغيرون]

لم اشهد ما حدث للعقارية ولكن بصراحة اتعاما مع الاجارة على اساس ماحدث للعقارية واشتريتها امس ب 76,3 وبنصف راس المال

[dohasm]

اعتقد الاجارة سترتفع الثمانينات و من ثم تهدئ و الله اعلم