ROSE
04-09-2007, 09:29 AM
مصرف السلام «السودان» يطرح صندوقه العقاري الأول برأسمال 60 مليون دولار
أعلن مصرف السلام ـ السودان عن طرح «صندوق السلام العقاري الأول» برأسمال 60 مليون دولار أميركي بغرض تقديم فرصة استثمارية في قطاع العقارات بالسودان. ويعد الصندوق آلية مثالية للمستثمرين من الأفراد والمؤسسات الذين يسعون لتحقيق نمو في رأس المال خلال الفترات متوسطة الأجل من خلال الاستثمار في سوق العقارات السوداني وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية المتمثلة في الإجارة .
وحدد مصرف السلام الحد الأدنى للاشتراك بـ 5000 دولار أميركي، وعائد إجارة متوقع 8% سنوياً، وتم فتح باب الاكتتاب في صندوق السلام العقاري الأول اعتباراً من الأول من شهر سبتمبر الجاري للراغبين من الأشخاص العاديين والمؤسسات في كل من جمهورية السودان، ودول الخليج العربية،
وقد حددت مدة الصندوق بأربع سنوات ميلادية تبدأ من تاريخ إغلاق باب الاكتتاب وتنتهي بتاريخ إعلان التصفية ويجوز تمديد المدة لمدة إضافية لا تتجاوز سنة ميلادية واحدة، وقد حددت عملة الصندوق بالدولار الأميركي
وستقوم بها استثماراته ووحداته وتقبل اشتراكات العملاء بأي عملة أخرى من العملات العالمية الرئيسية أو الدينار السوداني على أساس سعر الصرف السائد عند الاشتراك لدى مصرف السلام في ذلك التاريخ، ويتحمل الراغبون في تحويل استحقاقها بعملة غير عملة الصندوق مخاطر تذبذب سعر الصرف لتلك العملات عند تاريخ التحويل .
وقال محمد علي العبار، رئيس مجلس إدارة مصرف السلام : «رغبة من مصرف السلام ـ السودان في توفير فرص الاستثمار لعملائه في مجال العقارات في السوق السودانية، فقد أسس المصرف صندوق السلام العقاري الأول، ويديره المصرف بصفته أجيراً، ويقوم المستثمرون بدور المالك وذلك برأسمال قدره 60 مليون دولار أميركي، وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية من خلال عقد إجارة الأشخاص في الإسلام ».
وأضاف: «يعد صندوق السلام العقاري الأول صندوقاً مغلقاً للسنة الأولى ذا ذمة مالية مستقلة له رأسمال محدد ، وله مدة محددة لا يمكن زيادة رأسماله ولا المطالبة باسترداد قيم وحداته أثنائها، لكن يمكن للمستثمر بيع وحداته إلى الراغب في شرائها ويقوم مصرف السلام بصفته مديراً للصندوق بتوثيق نقل ملكيتها حينئذ للمشتري حسب الشروط والأحكام التي أسس بموجبها هذا الصندوق ».
من جانبه قال حسين محمد الميزة، نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب :«يعد صندوق السلام العقاري الأول وعاءً مناسباً للمستثمرين من الأفراد والشركات الراغبين في تحقيق نمو لرأسمالهم في الاستثمار متوسط الأجل في المجال العقاري في الأسواق السودانية،
والاستفادة من الفرص الاستثمارية في المجال العقاري نظراً للانتعاش الاقتصادي وزيادة الطلب على العقارات في السودان، والمشاركة في الاستثمارات السودانية ذات العائد المناسب والفرص الاستثمارية الجيدة بمخاطر محسوبة، وإيجاد قناة استثمارية تتماشى مع الضوابط الشرعية، وذلك من خلال شراء وبيع وتأجير العقارات نظراً للازدهار الذي يشهده السوق العقاري في الوقت الحالي».
وأشار إلى الوضع الاقتصادي في السودان فأكد أن الاقتصاد السوداني استطاع أن يحقق نمواً جيداً خلال العام 2006 بلغت نسبته 3. 9 %، ويتوقع أن يصل خلال العام الجاري إلى 13 % حسب توقعات المصرف المركزي السوداني،
وهذا النمو الذي جاء مدعوماً بالتدفقات والعوائد الناجمة عن ارتفاع أسعار النفط ودخول حقول جديدة في مرحلة الإنتاج التجاري، إضافة إلى ما أكده التقرير الصادر عن مجلس الوحدة الاقتصادية العربية حول معدل الأداء الاقتصادي للدول العربية في عام 2006 من أن الاقتصاد السوداني حقق نمواً ملحوظاً خلال العام الماضي
واحتل المرتبة الثانية بعد المملكة العربية السعودية في جذب الاستثمارات بالمنطقة العربية، إلى جانب ارتفاع سعر صرف الجنيه السوداني بنسبة 3% مقابل الدولار، وبنسبة 8% في قوته الشرائية، إذ أن زيادة إيرادات النفط والسلع غير النفطية، ساهمت في تحقيق فائض مالي خلال الأعوام القليلة الماضية، وكل هذا النمو والتطور في الوضع الاقتصادي السوداني يجعل من الاستثمار في هذا البلد مجزياً وذا عائد جيد.
وينوي صندوق السلام العقاري الأول الاستثمار في عدد من المشروعات العقارية الاستثمارية منها مشروع السنط العقاري، الفلل الرئاسية، مشروع ساريا العقاري، الياسمين ريزيدانس، وغيرها من المشروعات الاستثمارية.
أعلن مصرف السلام ـ السودان عن طرح «صندوق السلام العقاري الأول» برأسمال 60 مليون دولار أميركي بغرض تقديم فرصة استثمارية في قطاع العقارات بالسودان. ويعد الصندوق آلية مثالية للمستثمرين من الأفراد والمؤسسات الذين يسعون لتحقيق نمو في رأس المال خلال الفترات متوسطة الأجل من خلال الاستثمار في سوق العقارات السوداني وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية المتمثلة في الإجارة .
وحدد مصرف السلام الحد الأدنى للاشتراك بـ 5000 دولار أميركي، وعائد إجارة متوقع 8% سنوياً، وتم فتح باب الاكتتاب في صندوق السلام العقاري الأول اعتباراً من الأول من شهر سبتمبر الجاري للراغبين من الأشخاص العاديين والمؤسسات في كل من جمهورية السودان، ودول الخليج العربية،
وقد حددت مدة الصندوق بأربع سنوات ميلادية تبدأ من تاريخ إغلاق باب الاكتتاب وتنتهي بتاريخ إعلان التصفية ويجوز تمديد المدة لمدة إضافية لا تتجاوز سنة ميلادية واحدة، وقد حددت عملة الصندوق بالدولار الأميركي
وستقوم بها استثماراته ووحداته وتقبل اشتراكات العملاء بأي عملة أخرى من العملات العالمية الرئيسية أو الدينار السوداني على أساس سعر الصرف السائد عند الاشتراك لدى مصرف السلام في ذلك التاريخ، ويتحمل الراغبون في تحويل استحقاقها بعملة غير عملة الصندوق مخاطر تذبذب سعر الصرف لتلك العملات عند تاريخ التحويل .
وقال محمد علي العبار، رئيس مجلس إدارة مصرف السلام : «رغبة من مصرف السلام ـ السودان في توفير فرص الاستثمار لعملائه في مجال العقارات في السوق السودانية، فقد أسس المصرف صندوق السلام العقاري الأول، ويديره المصرف بصفته أجيراً، ويقوم المستثمرون بدور المالك وذلك برأسمال قدره 60 مليون دولار أميركي، وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية من خلال عقد إجارة الأشخاص في الإسلام ».
وأضاف: «يعد صندوق السلام العقاري الأول صندوقاً مغلقاً للسنة الأولى ذا ذمة مالية مستقلة له رأسمال محدد ، وله مدة محددة لا يمكن زيادة رأسماله ولا المطالبة باسترداد قيم وحداته أثنائها، لكن يمكن للمستثمر بيع وحداته إلى الراغب في شرائها ويقوم مصرف السلام بصفته مديراً للصندوق بتوثيق نقل ملكيتها حينئذ للمشتري حسب الشروط والأحكام التي أسس بموجبها هذا الصندوق ».
من جانبه قال حسين محمد الميزة، نائب رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب :«يعد صندوق السلام العقاري الأول وعاءً مناسباً للمستثمرين من الأفراد والشركات الراغبين في تحقيق نمو لرأسمالهم في الاستثمار متوسط الأجل في المجال العقاري في الأسواق السودانية،
والاستفادة من الفرص الاستثمارية في المجال العقاري نظراً للانتعاش الاقتصادي وزيادة الطلب على العقارات في السودان، والمشاركة في الاستثمارات السودانية ذات العائد المناسب والفرص الاستثمارية الجيدة بمخاطر محسوبة، وإيجاد قناة استثمارية تتماشى مع الضوابط الشرعية، وذلك من خلال شراء وبيع وتأجير العقارات نظراً للازدهار الذي يشهده السوق العقاري في الوقت الحالي».
وأشار إلى الوضع الاقتصادي في السودان فأكد أن الاقتصاد السوداني استطاع أن يحقق نمواً جيداً خلال العام 2006 بلغت نسبته 3. 9 %، ويتوقع أن يصل خلال العام الجاري إلى 13 % حسب توقعات المصرف المركزي السوداني،
وهذا النمو الذي جاء مدعوماً بالتدفقات والعوائد الناجمة عن ارتفاع أسعار النفط ودخول حقول جديدة في مرحلة الإنتاج التجاري، إضافة إلى ما أكده التقرير الصادر عن مجلس الوحدة الاقتصادية العربية حول معدل الأداء الاقتصادي للدول العربية في عام 2006 من أن الاقتصاد السوداني حقق نمواً ملحوظاً خلال العام الماضي
واحتل المرتبة الثانية بعد المملكة العربية السعودية في جذب الاستثمارات بالمنطقة العربية، إلى جانب ارتفاع سعر صرف الجنيه السوداني بنسبة 3% مقابل الدولار، وبنسبة 8% في قوته الشرائية، إذ أن زيادة إيرادات النفط والسلع غير النفطية، ساهمت في تحقيق فائض مالي خلال الأعوام القليلة الماضية، وكل هذا النمو والتطور في الوضع الاقتصادي السوداني يجعل من الاستثمار في هذا البلد مجزياً وذا عائد جيد.
وينوي صندوق السلام العقاري الأول الاستثمار في عدد من المشروعات العقارية الاستثمارية منها مشروع السنط العقاري، الفلل الرئاسية، مشروع ساريا العقاري، الياسمين ريزيدانس، وغيرها من المشروعات الاستثمارية.