الحل الوحيد للقضاء على ارتفاع الإيجارت في الدولة

[الكاسب]

بسم الله الرحمن الرحيم

السلام عليكم بعد غيبة ليست بالقصيرة...وعيدكم مبارك مقدما.لأني سأغيب مرة اخرى.

الموضوع/
اقتراح كفيل بحل مشكلة الإيجارات وجشع المؤجرين..عسى أن يجد من المسؤولين التشريع والتنفيذ إذا كانوا فعلا يريدون مصلحة محدودي الدخل وغالبيتهم من العوائل القطرية.التي لاحول لها ولا قوة إلا بالله واميرهم المفدى الشيخ/حمد بن خليفة آل ثاني..اطال الله في عمره وجعله ذخرا لنا جميعا.
الإقتراح/
فكرت مليا في كيفية حل هذه المشكلة التي عانيت منها سابقا وما زال يعاني منها الآلاف من بعدي.واستغربت تداول الموضوع في اكثر من منبر وتجاهل الحلول وعدم الآ مبالاة ممن ادلوا بدلوهم في هذا الموضوع بالذات وهم المعنيين به وبحله.
وقد وجدت أن الحل هو..مادام أن المواطنين كل يستحق منزلا من الحكومة..بعد أن يمنح قطعة أرض لبناء المسكن طبعا من قبل الدولة فأن من المعروف أن الأرض تبقى مرهونة للدولة مدة خمسة عشر عاما..وقيمة البناء كل حسب درجته الوظيفية وهي 300,000ريال للجنير و600,000ريال للسنير.معنى كلامي أن من المفروض أن أي منزل مرهون وتم بناءه من قبل الدولة لايحق لصاحبه أن يؤجره وغيره من المواطنين ينتظر دوره في البناء.وهذا لاينطبق على من بنوا بيوتا هم من اشتروا أراضيها وبنوها من أموالهم الخاصة.ويكون العقاب لمن أجر بيتا مرهونا للدولة سحب المنزل منه وأعطائه من هوا أحق منه في ذلك.علما بأن ذلك العقاب مطبق في نظام السكن المجاني.ومنع الإسكان الحكومي من الإستئجار لكبار الموظفين البيوت المرهونة للدولة.
فوائد الإقتراح/
انخفاض الإيجارات بنسبة 70% والسبب أن المؤجر سيكون خائفا من كشفه وسحب منزله وسيكون مضطرا لتأجير منزله بما يناسب المستأجر وذلك طبعا بالباطن دون علم أحد.

حصول كل من هو مستحق للسكن على منزلا وذلك طبعا لسحب بعض البيوت ممن خالفوا.

(علما بأن دولة الكويت تطبق هذا القانون منذ زمن بعيد)

[سهم المراقيب]

ولله اخوي أنا اشوف المقترح فيه مجازفه كبيره لأنك استثنيت الإحتمال الآخر ,,
الا وهو ارتفاع الطلب على المساكن وقلة المعروض ,,

[الخبير العقاري]

عذراً اقتراح غير موفق ولن يحل مشكلة السكن التي سبق وتحدثنا عنها كثير وسبق وطرحنا الحلول لها بقسم العقار والاستثمار وفي الصحف الوطنية والجهات المسؤولة عن ذلك نائمة في العسل كما يقال.

[دلة الرسلان]

اخوي يمكن اقتراحك يضر بعض الفقراء اللي يتجمعون في بيت احدهم مثل بعض الاخوان

ويترزقون من بيتهم المؤجر في تخفيف المصاريف .

وبعدين مشكلة ارتفاع الايجارات راجعة لعملية الهدم اللتي طالت مناطق عديدة من البلاد بدون

دراسة تداعياتها على الوضع الاجتماعي مما اوجد كما قال الاخوان طلب اكبر من المعروض .

[إنسان]

ياخوي تبي تسحب بيوت ناس بنوها واتعبوا عليها وحطوا ما وراهم ودونهم وفوقها ديون الدنيا

وتعطيها ناس ثانيه .. باي حق .. هالناس الثانيه خلهم يتعبون ويبنون ويتدينون مثل اللي قبلهم

بس يبون ياخذونها بارده مبرده وبعدين الدوله تسترجع فلوسها وكلها قروض يعني ماهي مجانيه

ومن قال لك ان هذا المقترح راح يخفض الإيجارات إلا راح يزيدها لان راح يصير قلة في المعروض

والبضاعه وهذي من اساسيات التجارة والبيع والشراء "إذا قل المعروض زاد ثمنه"

عشان ترضي ناس تاخذ حقوق ناس .. هذا الظلم بعينه واعلمه .. الله لا يحكمك علينا

إذا هذا إقتراحك .. مشكلتك نظرت للموضوع من جانب وأهملت جوانب

لا يا بوي حكم الله ولا حكمك .. السموحه ياخوي الكاسب

................

مع العلم أنا من المستفيدين من سكن كبار الموظفين وساكن فيه

لا تفهم من كلامي اني مأجره على حد .. ولو أجرته محد له حق علي وانا أخوك

[simsim1963]

ليش ما تقترح توزيع اراضي مجانيه على الناس وبسرعه وما يجلس الواحد ينتظر تصرف له ارض عشر سنوات ..... وتزيد من قيمه القرض ويتحول البناء على بنك التمويل وبس .... وبعد سنتين من التطبيق بينخفض التضخم صج في قطر .... بس المشكله فيه ناس كثير مستفيدين من ارتفاع الايجار وخصوصا اصحاب المجمعات الكبيرة وطبعا كلهم مسؤليين وتجار كبار

[صعب المنال]

يامرحبا بك اخوي ، شخصيا اشوف المشكلة معقدة ومش بالصورة البسيطة اللي انت اختزلت حلها في اقتراحك . الدولة شكلت لجنة عليا لمعالجة التضخم برئاسة واشراف من سمو ولي العهد مباشرة ، وصار لها اكثر من سنة الآن وهذا هي تحاول تحل المشكلة اللي صايره والحمدلله هذا احنا نشوف بوادر انفراج لازمة الايجارات ولعل من اهم الاجراءات القادمة الآن :

1- اصدار قانون جديد للإيجارات .
2- هناك قرار راح يصدر بايقاف عمليات الازالة وهدم المساكن لمدة سنتين
3- الاذن لتواجد مصنع اسمنت جديد يتمثل بوجود ( سفينة راسية في ميناء الدوحة )
4- مشاريع شركة بروة لذوي الدخل المحدود ( توفير وحدات سكنية تقريبا 2000 وحدة )
5- تفعيل قانون الاسكان الاخير بصورة اسرع وراح تسمع عقب العيد ان شاء الله عن امور راح تسر الجميع في هذا الشأن .

هذا غيض من فيض .

وشكرا لك اخوي على هالموضوع

[فهد الخاطر]

انظر بان مسالة انخفاض الايجارات واسعار الاراضي لن تهدأ حتى بعد انشاء مشروع بروة وغيرها واكبر دليل انظروا الى دبي كل ومالها في ارتفاع اتذكر اني كنت باشتري شقة في مرسى دبي بسعر 455 الف درهم
الحين اذا تبيها من المالك مليون و300 الف درهم اذا مب اكثر

[Rayyan]

يامرحبا بك اخوي ، شخصيا اشوف المشكلة معقدة ومش بالصورة البسيطة اللي انت اختزلت حلها في اقتراحك . الدولة شكلت لجنة عليا لمعالجة التضخم برئاسة واشراف من سمو ولي العهد مباشرة ، وصار لها اكثر من سنة الآن وهذا هي تحاول تحل المشكلة اللي صايره والحمدلله هذا احنا نشوف بوادر انفراج لازمة الايجارات ولعل من اهم الاجراءات القادمة الآن :

1- اصدار قانون جديد للإيجارات .
2- هناك قرار راح يصدر بايقاف عمليات الازالة وهدم المساكن لمدة سنتين
3- الاذن لتواجد مصنع اسمنت جديد يتمثل بوجود ( سفينة راسية في ميناء الدوحة )
4- مشاريع شركة بروة لذوي الدخل المحدود ( توفير وحدات سكنية تقريبا 2000 وحدة )
5- تفعيل قانون الاسكان الاخير بصورة اسرع وراح تسمع عقب العيد ان شاء الله عن امور راح تسر الجميع في هذا الشأن .

هذا غيض من فيض .

وشكرا لك اخوي على هالموضوع


وبعد السنتين لمل يباشرون الهدم مره ثانية هل راح تثبت الأسعار ولا ترتفع ولا تنزل ؟؟؟

ونقطة ثانية

لاحد ينسى موضوع الوافدين والذين هم في اعداد متزايده ,وهم سبب رئيسي في زيادة الطلب وقلة المعروض . هل ستتخذ اجراءات للحد من تدفق هؤلاء الوافدين ؟ يعني سنتين على سبيل المثال

من وجهة نظري ونظر الكثير يعتبر هذا الاجراء اذا صح التعبير مسكن فقط لاغير

[المخباط]

شكرا لطرحك الأقتراح
بس مثل ماتفضل بعض الأعضاء أن مشكله ارتفاع الايجارات يعود لزيادة الطلب عن المعروض
وذلك لزياده الوافدين على الدوله
وعمليات الأزاله على مناطق سكنيه دون توفير البديل
واهم الأسباب من وجهه نظري هي اخلاء الملاك لعقاراتهم وتأجيرها على اصحاب الشركات
كي يستخدموها كسكن للعمال فأصبحت الاحياء السكنيه مرتعا للعزابيه من العمال
فلو كان هناك قانون خاص بتنظيم سكن العمال ما شفنا التجاوزات اللي قاعده تسير وكان اهل
العقارات ما طلعوا العوائل وسكنوا العمال مكانهم بسبه الطمع :deal:

[الكاسب]

الرد لكم جميعا....ومشكورين لإبداء آرائكم.

1.من يملك عقارا مرهونا للدولة وهو مؤجر بالتأكيد لم يعجبه كلامي.
2.هذا الكلام مطبق في دولة الكويت منذ عقود.والإيجارات مستقرة بذلك السبب.
3.لن تكون هناك ازمة لأن من يملكون بيوتا مرهونة سيضطرون للتأجير بالباطن وبسعر مناسب.
4.القرار بسحب المنزل المرهون بسبب تأجيره سيمنع من تسول له نفسه من تأجيره للشركات وهو بين العوائل.
5.الإسكان الحكومي سيجد البديل في المجمعات والفلل التي بنيت بأموال اصحابها وهم كذلك الذين شروا أراضيها.
6.هل من المعقول أن تأخذ دور غيرك وتسبب ازمة وتأخذ ارض وقرض وتؤجر وغيرك ممن يعيلون ينتظرون وهم يحترقون من الإيجارت.
7.يجب علينا عدم التفكير بفكر المؤجر الذي لايهمه شئ سواء الإيجار ورفعه من حين لآخر وأن لم تستطع فلا مانع عنده من طردك انت وأبنائك إلى الشارع.
8.مع الأسف كل ما قيل في الندوات والإجتماعات لن يجدي شيئا مالم يطبق ماقلت وأنا واثق من كلامي.
9.أهل دولة الكويت وأنا على علم بهم يعانون من ايجاد السكن ولكن الإيجارت مناسبة بسبب تطبيق منع تأجير المسكن الممنوح من قبل الدولة.والعقوبة الرادعة بسحب المنزل.

ملاحضة/يجب تطبيق هذا الكلام على الإسكان الحكومي قبل المواطن(بمنع استئجار البيوت المرهونة والمبنية من قبل الدولة.

لكم تحياتي وتقديري جميعا

[أم حمد]

شكرا لطرحك الأقتراح
بس مثل ماتفضل بعض الأعضاء أن مشكله ارتفاع الايجارات يعود لزيادة الطلب عن المعروض
وذلك لزياده الوافدين على الدوله
وعمليات الأزاله على مناطق سكنيه دون توفير البديل
واهم الأسباب من وجهه نظري هي اخلاء الملاك لعقاراتهم وتأجيرها على اصحاب الشركات
كي يستخدموها كسكن للعمال فأصبحت الاحياء السكنيه مرتعا للعزابيه من العمال
فلو كان هناك قانون خاص بتنظيم سكن العمال ما شفنا التجاوزات اللي قاعده تسير وكان اهل
العقارات ما طلعوا العوائل وسكنوا العمال مكانهم بسبه الطمع :deal:

عليك نور جبت الزبده وانا اختك

:app:

[Rayyan]

أعلن وزير المالية ان قرار منع الهدم لمدة عامين سيطبق على منطقة وسط المدينة والأسواق «منطقة محمد بن جاسم» التي تشمل شارع مشيرب وما حوله، حيث لن تهدم المنطقة في الوقت الحالي.

منقول - جريدة الشرق



هذا يعني ان قرار منع الهدم يشمل وسط المدينة فقط ولا يشمل جميع مناطق الدولة الاخرى

[amego]

أعلن وزير المالية ان قرار منع الهدم لمدة عامين سيطبق على منطقة وسط المدينة والأسواق «منطقة محمد بن جاسم» التي تشمل شارع مشيرب وما حوله، حيث لن تهدم المنطقة في الوقت الحالي.

منقول - جريدة الشرق



هذا يعني ان قرار منع الهدم يشمل وسط المدينة فقط ولا يشمل جميع مناطق الدولة الاخرى


هل تم تحديد مناطق منع الهدم
ارجوا التوضيح لمن لديه معلومات
فشقتي تقع في منطقة بن محمود
ارجوا ان لايشملها الهدم
فلو شملها مصيبة
الله يرحمنا برحمته

[الوهج]

وجشع المؤجرين

الله يحفظنا من الحساد
نعم انا مئجر بئغلى الاثمان
لاني شريت الارض ومواد البناء
بثمن خيالي

ولازم ائجر بسعر غالي علشان ارجع المصاريف

==============================

اما بالنسبه لاقتراحك فهو غير واقعي

بفرض تم تطبيق هذا الاقتراح فانه لن يحل من المشكله شيئا

فمن ائجر مسكنه الحكومي

فهو يملك منزل اخر بناه بماله الخاص
ولهم اسبابهم في ذلك
ابرزها اجتماع شمل الاخوه في منطقه واحده
من غير المنطقي ان يسكن في منطقه واخوانه بمنطقه اخرى

هذا اولا
ثانيا لو رجع لمنزل الحكومه وسكن فيه بيته الخاص بيئجره بنفس السعر وكئنك يا بو زيد ماغزيت

منذ فترة طويله كانت منازل الحكومه مؤجره ولم نعاني من هذه المشكله
هناك سبب رئيسي لارتفاع اسعار العقارات
منها عالمي كارتفاع اسعار مواد البناء
ومنها محلي لكثرة استقدام الوافدين في البلد بسبب المشاريع الضخمه في دولة قطر وارتفاع اسعار الاراضي
والازالات المستمرة

اما منازل الحكومه المئوجره فليس لها علاقه بذلك الارتفاع

[إنسان]

اما بالنسبه لاقتراحك فهو غير واقعي
بفرض تم تطبيق هذا الاقتراح فانه لن يحل من المشكله شيئا
فمن ائجر مسكنه الحكومي
فهو يملك منزل اخر بناه بماله الخاص
ولهم اسبابهم في ذلك
ابرزها اجتماع شمل الاخوه في منطقه واحده
من غير المنطقي ان يسكن في منطقه واخوانه بمنطقه اخرى
هذا اولا
ثانيا لو رجع لمنزل الحكومه وسكن فيه بيته الخاص بيئجره بنفس السعر وكئنك يا بو زيد غزيت
منذ فترة طويله كانت منازل الحكومه مؤجره ولم نعاني من هذه المشكله
هناك سبب رئيسي لارتفاع اسعار العقارات
منها عالمي كارتفاع اسعار مواد البناء
ومنها محلي لكثرة استقدام الوافدين في البلد بسبب المشاريع الضخمه في دولة قطر وارتفاع اسعار الاراضي
والازالات المستمرة
اما منازل الحكومه المئوجره فليس لها علاقه بذلك الارتفاع

هذا الكلام يُحاكي الواقع ويبدو ان صاحب الرد إنسان مُجرب وبعيد كل البعد عن المثاليه :nice:

[الكاسب]

وجشع المؤجرين

الله يحفظنا من الحساد
نعم انا مئجر بئغلى الاثمان
لاني شريت الارض ومواد البناء
بثمن خيالي

ولازم ائجر بسعر غالي علشان ارجع المصاريف

==============================

اما بالنسبه لاقتراحك فهو غير واقعي

بفرض تم تطبيق هذا الاقتراح فانه لن يحل من المشكله شيئا

فمن ائجر مسكنه الحكومي

فهو يملك منزل اخر بناه بماله الخاص
ولهم اسبابهم في ذلك
ابرزها اجتماع شمل الاخوه في منطقه واحده
من غير المنطقي ان يسكن في منطقه واخوانه بمنطقه اخرى

هذا اولا
ثانيا لو رجع لمنزل الحكومه وسكن فيه بيته الخاص بيئجره بنفس السعر وكئنك يا بو زيد ماغزيت

منذ فترة طويله كانت منازل الحكومه مؤجره ولم نعاني من هذه المشكله
هناك سبب رئيسي لارتفاع اسعار العقارات
منها عالمي كارتفاع اسعار مواد البناء
ومنها محلي لكثرة استقدام الوافدين في البلد بسبب المشاريع الضخمه في دولة قطر وارتفاع اسعار الاراضي
والازالات المستمرة

اما منازل الحكومه المئوجره فليس لها علاقه بذلك الارتفاع


اقتراحي...لوكنت من أصحاب القرار لفرضته حتى تعرف بأن الإيجارات ستنخفض وساعتها سيغني المستأجر ويرتاح...اما من حرموا الناس وأجروا بيوت الحكومة فسينحبون على سحب البيت في حال كشف امره وكذلك بسبب الأسعار التي انخفظت ولم يكن يتوقعها.

شكرا لمروووورك

[الكاسب]

هذا الكلام يُحاكي الواقع ويبدو ان صاحب الرد إنسان مُجرب وبعيد كل البعد عن المثاليه :nice:


الواقع نحن الذين نستطيع تغيره....اما صاحب الرد لاينشد إلا مصلحته...وقلت لكم مثال واضح دوووولة الكوووويت...كلامي مطبق عندهم بالحرف الواحد...وهي دولة اقتصادية وغنية وسبقتنا منذ عقود في كل شئ...والدليل الثاني عندما تبحث عن شقة فأنك تجدها بسعر فلة والسبب أن الفلة مرهونة والشقة ملك خاص...معنى كلامي أن الشقة والفلة لايتجاوز ايجارها 300 دينار.الدينار=12ريالا قطريا.

[أم حمد]

وليش مانقول الدوله تنبي

مثلا ً

10.000الاف وحده سكنيه

وتوزعها على المواطنين اسوه بشعب الامارات !!

كل يوم تطلع مئات المساكن هبه للمواطن من الدوله في كل منطقه !!

لو قلنا الدوله تبدأء في اختيار مناطق سكنيه جديده خارج الدوحه وتبني المساكن

بالتالي هي نشطت الاقتصاد ووفرت الامن والرحه للمواطن بدل المذله مع جشع التجار

ويقل الطلب ويكثر العرض وتنزل الاجارات غصبن عن خشوم التجار

صحيح كلامي ولا ؟

[الكاسب]

وليش مانقول الدوله تنبي

مثلا ً

10.000الاف وحده سكنيه

وتوزعها على المواطنين اسوه بشعب الامارات !!

كل يوم تطلع مئات المساكن هبه للمواطن من الدوله في كل منطقه !!

لو قلنا الدوله تبدأء في اختيار مناطق سكنيه جديده خارج الدوحه وتبني المساكن

بالتالي هي نشطت الاقتصاد ووفرت الامن والرحه للمواطن بدل المذله مع جشع التجار

ويقل الطلب ويكثر العرض وتنزل الاجارات غصبن عن خشوم التجار

صحيح كلامي ولا ؟


100% كلامك صح ومشكووور عالمرووور

[الكاسب]

عليك نور جبت الزبده وانا اختك

:app:



والله يأم أحمد...منتي فاهمة شئ لأن من رجلة في الماي ليس كمن رجله في النار...وبعدين حشرتي نفسك في موضوع لايخصك...والسبب أنك لن تدفعي ريالا واحدا في ايجار..يأما متزوجة أو مطلقة أو ارملة...والحكومة تكفل لجميع الحالات المذكور السكن.
والرجل هو المعني في موضوع الأيجارات.

[AL_MUTAEM]

وليش مانقول الدوله تنبي

مثلا ً

10.000الاف وحده سكنيه

وتوزعها على المواطنين اسوه بشعب الامارات !!

كل يوم تطلع مئات المساكن هبه للمواطن من الدوله في كل منطقه !!

لو قلنا الدوله تبدأء في اختيار مناطق سكنيه جديده خارج الدوحه وتبني المساكن

بالتالي هي نشطت الاقتصاد ووفرت الامن والرحه للمواطن بدل المذله مع جشع التجار

ويقل الطلب ويكثر العرض وتنزل الاجارات غصبن عن خشوم التجار

صحيح كلامي ولا ؟

اتوقع ان الدوله تساعد المواطنين ولكن ليس بهكذا حل ..

لان لو باشرت فيه الدوله بيروح انتاج مصنع الاسمنت ومصانع الطابوق بس لهمشروع!!

وبترتفع بزياده

بس ماتشوفين ان عدد كبير 10.000 وحده سكنيه مره وحده .

واذا فرضنا انه ليس بالعدد الكبير بعد كم سنه بيخلص .

اتوقع لو طلع القانون للنور بتنزل الاسعار (حسب القانون)
دمتم بود

[أم حمد]

والله يأم أحمد...منتي فاهمة شئ لأن من رجلة في الماي ليس كمن رجله في النار...وبعدين حشرتي نفسك في موضوع لايخصك...والسبب أنك لن تدفعي ريالا واحدا في ايجار..يأما متزوجة أو مطلقة أو ارملة...والحكومة تكفل لجميع الحالات المذكور السكن.
والرجل هو المعني في موضوع الأيجارات.

:D

حتى ابداء الرأي ممنوع !!

صبرن جميل والله المستعان !!

[إنسان]

100% كلامك صح ومشكووور عالمرووور

ياخوي الكاسب هذي اللي مدحتها في ردك اللي فوق هي نفسها أم حمد .. رديت وشرشحتها في ردك الثاني :D



والله يأم أحمد...منتي فاهمة شئ لأن من رجلة في الماي ليس كمن رجله في النار...وبعدين حشرتي نفسك في موضوع لايخصك...والسبب أنك لن تدفعي ريالا واحدا في ايجار..يأما متزوجة أو مطلقة أو ارملة...والحكومة تكفل لجميع الحالات المذكور السكن.
والرجل هو المعني في موضوع الأيجارات.




:D
حتى ابداء الرأي ممنوع !!
صبرن جميل والله المستعان !!

بس عجبني ردها :nice:

[أم حمد]

ياخوي الكاسب هذي اللي مدحتها في ردك اللي فوق هي نفسها أم حمد .. رديت وشرشحتها في ردك الثاني :D





بس عجبني ردها :nice:

خلها على الله ياخوي

؟!!

;)

[إنسان]

خلها على الله ياخوي

؟!!

;)

على قولتج خليها على الله وبعدين لا تنسين

رمضان كريم وجوائزه قيمه :D