زادت عروض البيع وقل الطلب والسبب...

[Thamer_Qat]

لقيت فيلا حلوه ة وبناء تجاري طبعا حال "جميع" الفلل المعروضه للبيع وقررت اتوكل على الله واشتري واتصلت بصديق لي مسؤول في احدى افرع بنك قطرالوطني وصدمني بأنني لا استطيع شراء الفيلا الآن
اصبحت هناك ضوابط لأخذ السلفيات تمويل شراء العقارات عن طريق البنوك من قبل المصرف المركزي
مع ان راتبي يعتبر من أعلى الرواتب بالدوله, لقيت نفسي لا استطيع شراء فيلا محترمه عن طريق البنك فما بالك بالفئه العظمى اللي دخلهم يعتبر متوسط وضعيف.
في السابق كان البنك يعطي 70 ضعف الراتب كامل والآن يعطي بس 42 ضعف (اساسي وعلاوة اجتماعيه) فقط وليس 72 ضعف الراتب كامل كما كان في السابق.
الخلاصه: في السابق كان كل من هب ودب يستطيع شراء اي فيلا او ارض عن طريق البنوك مهما كان مستوى راتبه مما جعل اصحاب العقارات يستغلون الفرصه بوضع اسعار خياليه لمعرفتهم ان الناس سوف تتسلف وتشتري بدون اي تفكير بالعواقب وزاد الطلب وقل العرض وصار شي من الهلع والخوف من المستقبل الغامض للعقار.
وجات الدوله وحثلتها بالهدم العشوائي والسريع مما زاد الطين بله
والآن انتبهت الحكومه واوقفت الهدم ووزعت الأراضي وانشأت الآلاف من الوحدات السكنيه وحطت ضوابط للبنوك بخصوص السلف وتمويل العقار

من وجهة نظري المتواضعه ومن ملاحظتي لسوق العقار, لا يهمك كلام السمسار والدلال وتريث قبل لا تشتري ترى المليون والمليونين والثلاث مب لعبه.
لاحظوا معاي كثرة عروض البيع هالأيام:deal: واحكموا

والله اعلم

[bo_hamad]

أخوي أنصحك أنتظر ولا تشتري لين الاسعار تنزل وتحصل لك فيلا مساحة 1200 متر بسعر مليون وخمسمائة الف وترجع ايام قبل وتمنياتي لك بالتوفيق

[المجروح81]

أخوي أنصحك أنتظر ولا تشتري لين الاسعار تنزل وتحصل لك فيلا مساحة 1200 متر بسعر مليون وخمسمائة الف وترجع ايام قبل وتمنياتي لك بالتوفيق


والله اخوووي نتمنى هالشي

[Thamer_Qat]

أخوي أنصحك أنتظر ولا تشتري لين الاسعار تنزل وتحصل لك فيلا مساحة 1200 متر بسعر مليون وخمسمائة الف وترجع ايام قبل وتمنياتي لك بالتوفيق

تنزل؟ مااعتقد
بس تقدر تقول العرض بيزيد وتقدر تختار وتنقي وتتشرط وتكاسر ويصبر عليك راعي العقار الين ما تدبر نفسك وتدفع له
مب مثل الحين تبغي ولا كيفك وفي اللي يدفع اكثر

[مستثمر-قطر]

ارجو افادتى يااخوان انا باشترى فيلا انشاله بعد اسبوعين مساحتها 1400 فالخيسه بسعر 4 مليون ونصف

هل لوشريتها للسكن مثلا راح ابيعها بعدين او تسوى بعدين 3 ولا 2مليون

هل يعقل هالنزول الحاد فالاسعار لن الموضوع لايعقل لن كل شي فازدياد ونهضه ولو ضلت هالضاهره سنه ولاسنتين اكيد راح ترجع وتتضخم فااعتقد راح تنزل فحدود ال20 بالمئه لااكثر وانا الفيلا باخذها للسكن فمادرى هالشي راح يصير ولا لاء لن العقل لايستوعب هذا الشي لن في ناس وعالم شاريه فلل مساحتها 600 علا 2 و3 مليون فمااعتقد راح يصير هالشي 0

[رنج سبورت]

أخوي أنصحك أنتظر ولا تشتري لين الاسعار تنزل وتحصل لك فيلا مساحة 1200 متر بسعر مليون وخمسمائة الف وترجع ايام قبل وتمنياتي لك بالتوفيق

هل هذا الكلام صحيح اخوي بوحمد :con2:

[محمد عبدالرحمن]

لقيت فيلا حلوه ة وبناء تجاري طبعا حال "جميع" الفلل المعروضه للبيع وقررت اتوكل على الله واشتري واتصلت بصديق لي مسؤول في احدى افرع بنك قطرالوطني وصدمني بأنني لا استطيع شراء الفيلا الآن
اصبحت هناك ضوابط لأخذ السلفيات تمويل شراء العقارات عن طريق البنوك من قبل المصرف المركزي
مع ان راتبي يعتبر من أعلى الرواتب بالدوله, لقيت نفسي لا استطيع شراء فيلا محترمه عن طريق البنك فما بالك بالفئه العظمى اللي دخلهم يعتبر متوسط وضعيف.
في السابق كان البنك يعطي 70 ضعف الراتب كامل والآن يعطي بس 42 ضعف (اساسي وعلاوة اجتماعيه) فقط وليس 72 ضعف الراتب كامل كما كان في السابق.
الخلاصه: في السابق كان كل من هب ودب يستطيع شراء اي فيلا او ارض عن طريق البنوك مهما كان مستوى راتبه مما جعل اصحاب العقارات يستغلون الفرصه بوضع اسعار خياليه لمعرفتهم ان الناس سوف تتسلف وتشتري بدون اي تفكير بالعواقب وزاد الطلب وقل العرض وصار شي من الهلع والخوف من المستقبل الغامض للعقار.
وجات الدوله وحثلتها بالهدم العشوائي والسريع مما زاد الطين بله
والآن انتبهت الحكومه واوقفت الهدم ووزعت الأراضي وانشأت الآلاف من الوحدات السكنيه وحطت ضوابط للبنوك بخصوص السلف وتمويل العقار

من وجهة نظري المتواضعه ومن ملاحظتي لسوق العقار, لا يهمك كلام السمسار والدلال وتريث قبل لا تشتري ترى المليون والمليونين والثلاث مب لعبه.
لاحظوا معاي كثرة عروض البيع هالأيام:deal: واحكموا

والله اعلم


مع احترامي لصديقك "المسؤول" في بنك قطر.

قانون مصرف قطر المركزي يشمل القروض الاستهلاكية فقط (القروض الشخصية و قروض السيارات)، حيث أن القانون قام بتعريف الراتب الشهري أنه "الراتب الأساس + العلاوة الإجتماعية" فقط، و أن لا تتعدى أقساط البنك 70% من الراتب الأساس + العلاوة الإجتماعية و إن لا تتجاوز الأقساط 84 شهر للقروض الشخصية، و ياريت هالقانون كان طلع من 5 سنوات مب الحين. و بالنسبة للقروض العقارية، فهي تعرف على أساس إنها "قروض استثمارية" لأنها مقابل شراء عقار مرهون للبنك و بضمان الراتب يعني ضمان أكثر، يعني ما يشملها هالقانون.

بنك قطر الوطني مثل باقي البنوك، لين الحين يعطون قروض عقارية على 30 سنة و القرض العقاري يوصل لغاية 89 ضعف الراتب. و اسأل مجرب، خدمة بنك قطر في القروض العقارية سريعة و يخلصون المعاملات في 24 ساعة مب نفس فروعهم اللي مايعرفون يتعاملون مع العميل ولا يعرفون الفرق بين بطاقة الصراف الآلي و بطاقة الكردت كارد، أنا تعاملت مع موظف البنك المسؤول للقروض العقارية اسمه فوزي 5414098 و بعد مع موظفة مسؤولة ثانية اسمها انطوانيت 6573288 الأسبوع الماضي صراحة خدمة غير و لو اتصلت على رقم خدمة العملاء مال البنك يعطونك أرقام جوالاتهم علطول علشان جذي انا حطيت الرقم للي يبي يستفيد، و انشاء الله هالأسبوع ناوي أخلص معاهم شقتين في اللاجون بلازا بعد.

[Thamer_Qat]

مع احترامي لصديقك "المسؤول" في بنك قطر.

قانون مصرف قطر المركزي يشمل القروض الاستهلاكية فقط (القروض الشخصية و قروض السيارات)، حيث أن القانون قام بتعريف الراتب الشهري أنه "الراتب الأساس + العلاوة الإجتماعية" فقط، و أن لا تتعدى أقساط البنك 70% من الراتب الأساس + العلاوة الإجتماعية و إن لا تتجاوز الأقساط 84 شهر للقروض الشخصية، و ياريت هالقانون كان طلع من 5 سنوات مب الحين. و بالنسبة للقروض العقارية، فهي تعرف على أساس إنها "قروض استثمارية" لأنها مقابل شراء عقار مرهون للبنك و بضمان الراتب يعني ضمان أكثر، يعني ما يشملها هالقانون.

بنك قطر الوطني مثل باقي البنوك، لين الحين يعطون قروض عقارية على 30 سنة و القرض العقاري يوصل لغاية 89 ضعف الراتب. و اسأل مجرب، خدمة بنك قطر في القروض العقارية سريعة و يخلصون المعاملات في 24 ساعة مب نفس فروعهم اللي مايعرفون يتعاملون مع العميل ولا يعرفون الفرق بين بطاقة الصراف الآلي و بطاقة الكردت كارد، أنا تعاملت مع موظف البنك المسؤول للقروض العقارية اسمه فوزي 5414098 و بعد مع موظفة مسؤولة ثانية اسمها انطوانيت 6573288 الأسبوع الماضي صراحة خدمة غير و لو اتصلت على رقم خدمة العملاء مال البنك يعطونك أرقام جوالاتهم علطول علشان جذي انا حطيت الرقم للي يبي يستفيد، و انشاء الله هالأسبوع ناوي أخلص معاهم شقتين في اللاجون بلازا بعد.

مشكور اخوي الديان على التعليق والأفاده القيمه
ملاحظ عليك وايد مسهلها ماشالله عليك ولا عندك مشكله مع البنك واللي فهمته انه يمولك بالملايين من غير اي مشاكل اشلون ما ادري:con2:
بحسبه سريعه فهمت ان راتبك فوق ال40,000 ريال ولا اشلون بيمولونك شقتين بالاجون بلازا:con2:
وانا بصراحه راتبي اقل من 40,000 ريال ولو ضربت الراتب بال 89 ضعف على قولتك ماراح اقدر اوصل قيمة البيت اللي لقيته اللي بثلاثه مليون ونص. مع انه والله مايسوى.
مع الأخذ بالأعتبار ان علي سلفه قديمه بمبلغ وقدره والبنك ياخذ اكثر من تسعه كل شهر.(طبعا هذا حال معظم الناس) يعني قسط السلفه القديمه+قسط البيت = انام من غير عشا انا وعيالي:eek3: وألغي حجز لكروزر الجديدcrazy
انا مب قاعد اشكي الحال وترى حالي ولله الحمد افضل بكثير من احوال ناس كثيرين.
شكلي بتوكل على الله وابني بيت الحكومه اللي شكله ماراح يخلص الا عقب 5 سنوات:dance