تحذير مهم اخواني مستثمري العقارات

[المغترب 123]

اخواني احذرو شراء العقار دون الجوء الى مثمن معتمد او خبراء معتمدين في اسعار العقار وخاصة تلك التي مؤجرة باسعار كبيرة ضنن منكم أنكم ستعوضون راس المدفوع بسرعة على سنوات قليلة ثالث مرة يخدع زميل لنا على فترات بسيطة في عقارات مبالغ في سعرها ويشترون على اساس عقد الايجار وعند تملك العقار فجاءه يطلب منك الموجر انهاء الايجار
احد الزملاء اشترى فيلا بسعر مليونين و500 وكانت موجره بسعر 20 الف ريال شهريا لشركة وعندما اشتراها كان بسبب ان سعر الايجار فيها كبير واشتراها ليستثمر راس ماله فيها ومادفعة كاش يحصل علية بالتقسيط مع ضمان راس المال ولكن فجاءه الشركة انهت العقد معلله ذلك بانها وجدت فيلا اخرى بسعر اقل فاوضهم بالاستمرار مع مراعاته ظروفهم وتنزيل الايجار لهم قليلا ولكنهم رفضوا وفي الاخير اتضح بانه هذه الشركة لم تكون مستاجر بل كانت فقط موقعة عقد لبيع الفيلا بسعر كبير وبعد ماوقع الفاس في الراس اكتشف زميلنا ان الفيلا لا تستحق مليون و700 مما تستبب في خسارتة مبلع كبير جدا 800 الف ريال
احذرو الشراء بدون خبره او الجوء الى مثمن معتمد او الاعتماد على قيمة الايجار فقط في تحديد قيمة العقار وبالتوفيق للجميع

[بوحارب]

صدقت أخوي المغترب123

جزاك الله خير وبارك الله فيك

[أم أبراهيم]

اخواني احذرو شراء العقار دون الجوء الى مثمن معتمد او خبراء معتمدين في اسعار العقار وخاصة تلك التي مؤجرة باسعار كبيرة ضنن منكم أنكم ستعوضون راس المدفوع بسرعة على سنوات قليلة ثالث مرة يخدع زميل لنا على فترات بسيطة في عقارات مبالغ في سعرها ويشترون على اساس عقد الايجار وعند تملك العقار فجاءه يطلب منك الموجر انهاء الايجار
احد الزملاء اشترى فيلا بسعر مليونين و500 وكانت موجره بسعر 20 الف ريال شهريا لشركة وعندما اشتراها كان بسبب ان سعر الايجار فيها كبير واشتراها ليستثمر راس ماله فيها ومادفعة كاش يحصل علية بالتقسيط مع ضمان راس المال ولكن فجاءه الشركة انهت العقد معلله ذلك بانها وجدت فيلا اخرى بسعر اقل فاوضهم بالاستمرار مع مراعاته ظروفهم وتنزيل الايجار لهم قليلا ولكنهم رفضوا وفي الاخير اتضح بانه هذه الشركة لم تكون مستاجر بل كانت فقط موقعة عقد لبيع الفيلا بسعر كبير وبعد ماوقع الفاس في الراس اكتشف زميلنا ان الفيلا لا تستحق مليون و700 مما تستبب في خسارتة مبلع كبير جدا 800 الف ريال
احذرو الشراء بدون خبره او الجوء الى مثمن معتمد او الاعتماد على قيمة الايجار فقط في تحديد قيمة العقار وبالتوفيق للجميع


تحايل حسبنا الله ونعم الوكيل

وشراء العقار عندنا في الوقت الحالي أعتبره خساره كبيره لشاري

أسعار غير منطقيه وغير مقبولة .

والله يصلح أحوالنا

[دولـة قطـر]

صدقت أخوي المغترب123

جزاك الله خير وبارك الله فيك

[محمد عبدالرحمن]

انصح الاخوان بمكتب الزيني، تقييمهم سليم الصراحة.

[مستثمر عقاري]

لاهنت اخوي المغترب على التنبيه ..

وللأسف ضعاف النفاس او عبدة الفلوس مثل مااسميهم نفوسهم دنيئه لدرجه التحايل في البيع والشراء

نسأل الله العفو والعافيه

[alwahesh]

جزاك الله خير وبارك الله فيك

[ولد الشمال]

الله يكون في عونه وعون غيره ان شاءالله
وهاي الشي متوقع لانه ضعفاء النفووووووس الله مكثرهم هاي الايام

[مضارب بدرهم]

يعطيك العافيه اخوي على التنبيه

[hich]

100% كلامك صح!

[قطري عصامي]

اخواني احذرو شراء العقار دون الجوء الى مثمن معتمد او خبراء معتمدين في اسعار العقار وخاصة تلك التي مؤجرة باسعار كبيرة ضنن منكم أنكم ستعوضون راس المدفوع بسرعة على سنوات قليلة ثالث مرة يخدع زميل لنا على فترات بسيطة في عقارات مبالغ في سعرها ويشترون على اساس عقد الايجار وعند تملك العقار فجاءه يطلب منك الموجر انهاء الايجار
احد الزملاء اشترى فيلا بسعر مليونين و500 وكانت موجره بسعر 20 الف ريال شهريا لشركة وعندما اشتراها كان بسبب ان سعر الايجار فيها كبير واشتراها ليستثمر راس ماله فيها ومادفعة كاش يحصل علية بالتقسيط مع ضمان راس المال ولكن فجاءه الشركة انهت العقد معلله ذلك بانها وجدت فيلا اخرى بسعر اقل فاوضهم بالاستمرار مع مراعاته ظروفهم وتنزيل الايجار لهم قليلا ولكنهم رفضوا وفي الاخير اتضح بانه هذه الشركة لم تكون مستاجر بل كانت فقط موقعة عقد لبيع الفيلا بسعر كبير وبعد ماوقع الفاس في الراس اكتشف زميلنا ان الفيلا لا تستحق مليون و700 مما تستبب في خسارتة مبلع كبير جدا 800 الف ريال
احذرو الشراء بدون خبره او الجوء الى مثمن معتمد او الاعتماد على قيمة الايجار فقط في تحديد قيمة العقار وبالتوفيق للجميع

جزاك الله خير

بس قول لصاحبك يشتكي على الشركة والمحكمه راح تلزمهم بدفع الايجار وخاصة اذا ما اكتبوا كتاب لصاحب العقار بأنهم يريدون انهاء عقدهم قبل شهرين من اخلائهم المبنى

[مرحوم قطر]

مشكور اخوي المغترب على الموضوع و كلامك سليم 100%

و رد على الاخوان الي يقولون بعض التجار نفوسهم دنيه

ترى اغلبية التجار في هلمجال انفوسهم مب دنيه الا ذمتهم وسيعه

و اغلبيتهم من جنسيات معروفه و مشهوره بالنصب و الاحتيال

يعني لو قلنا نصاب انقول اي ليكون من الجنسيه الفلانيه

و هلجنسيات الي هي اساسن دنيه هم الي الحين ماسكين سوق العقار


يبوقون وينهبون من هلبلاد لين مايخلونه على بساط الفقر و يروحون بلادينهم


و حكومتنه ساكته و مستانسه على الوضع

[Bin Hood]

جزاك الله خير على التنبيه

[khuloud_a]

لاحول ولا قوة الا بالله

[ابوالجازي]

لا حول ولا قوة الا بالله

الله يعوضه ان شاء الله

تسلم اخوي على التنبيه

وهذي مشكلتنا هالايام الطمع عامي عيون العالم كل واحد يفكر بس في جيبه

الله يرحمنا برحمته

[الراعي]

لاكن لو نبي نحط مقياس لشراء مثل هل الفلا نقيس على ماذا ؟
انا باقول ان يسئل عن سعر الارض المشابه الارض الفلا اثنين يقدر سعر المبنى مثل بالمتر المربع .
بعدين يشوف السعر مناسب مع قيمة الايجار ولا مبالغ فيه وممكن يكون الايجار رخيص .

[A.L.I]

جزاك الله خير

[المياسة78]

يعطيك العافيه اخوي على التنبيه

[الكواري 1972]

اعتقد المفروض يقراء العقد وشروطه

والعقد شريعة المتعاقدين

واعتقد اذا في عقد ساري المفعول لازم في شيكات

يعني يقدر يلزمهم بسداد المبلغ بالكامل واذا عن طريق المحاكم

راح يطلب بعد فوق السعر اعتقد 5 او 10 بالمئه تعويض الخساره

والله يكون فيث عونه

وجزاك الله خير على النصيحه

[رشدان]

مشكور عالتنبيه المغترب123

[ابو تركي]

صدقت أخوي المغترب123 الاتسعار صارت خياليه واي عقار تشتريه خسارة لابدا لها من النزول

[بن سرور]

صدقت والله