Love143
27-09-2005, 12:47 AM
شركة إعمار تطلق مراكز تسوق إعمار
دبي - علي الزكري : كشفت شركة إعمار العقارية، الاماراتية عن خطط لتعزيز حضورها في قطاع تجارة التجزئة باستثمارات إجمالية تقدر بأكثر من 15 مليار درهم لبناء وتطوير 100 مركز للتسوق في كبري الأسواق النامية في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وشبه القارة الهندية.
وأعلنت إعمار عن إطلاق شركة جديدة باسم "مراكز إعمار للتسوق"، وهي مملوكة بالكامل لإعمار العقارية وستشرف علي تنفيذ هذه المشاريع الكبري.
وستسعي "مراكز إعمار للتسوق" إلي تطوير مراكز تسوق وفق أعلي المعايير العالمية في كل من الإمارات العربية المتحدة، المملكة العربية السعودية، الأردن، سوريا، لبنان، الجزائر، المغرب، الهند وباكستان.
ويشكل الإعلان امتداداً لخبرات إعمار التي تشرف حالياً علي بناء "دبي مول" أكبر مركز تسوق في العالم، إذ يمتد علي مساحة تصل إلي 12 مليون قدم مربع، والذي يشكل جزءا من مشروع برج دبي.
وفي تعليق للفريق أول الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم ولي عهد دبي ووزير الدفاع في الإمارات: "بدأ دبي مول يتشكل ليصبح مثالاً لما يمكن إنجازه في هذا الجزء من العالم، كما أنه يعد أحد رموز التجربة الناجحة التي يمكن نسخها وإقامتها مجدداً هنا وفي أماكن أخري، بدءاً من دول الخليج وجنوب آسيا".
وستستند "مراكز إعمار للتسوق"، لضمان النفاذ إلي هذه الأسواق وتسريع وتيرة العمل والانجاز في الأسواق الجديدة، علي خطط التوسع والانتشار الإقليمي والدولي التي شرعت في تنفيذها الشركة الأم في الأسواق الدولية. وقد تمكنت إعمار من عقد اتفاقيات شراكة وتحالف مع كبري شركات التطوير العقاري في كل من السعودية، المغرب، الهند ومصر.
كما ستستفيد "مراكز إعمار للتسوق" من السمعة الدولية المتميزة والخبرة الواسعة التي تمتلكها الشركة الأم في مجالات التطوير العقاري وإدارة وتسويق المشاريع العقارية التجارية والسكنية ووحدات ومراكز البيع بالتجزئة في الإمارات والأسواق الدولية.
وقال محمد العبار، رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية، خلال مؤتمر صحفي عقد في دبي للإعلان عن الشركة الجديدة ومشاريعها: ستحقق مشاريع مراكز التسوق فائدتين رئيسيتين للشركة أولها العوائد والمداخيل المتحققة من تطوير المشاريع، والعوائد التي ستجنيها الشركة من إدارة هذه المشاريع بوصفها من ممتلكات الشركة. وستعتمد استراتيجيتنا علي شراء أراض بأسعار تنافسية ومن ثم تعزيز قيمتها بعد تطوير مشاريع عقارية متميزة تعطيها قيمة إضافية .
وأضاف: يصل الناتج المحلي الإجمالي المجمع للدول الواقعة ضمن نطاق مشاريعنا إلي أكثر من 1.7 تريليون دولار أمريكي، ويعد قطاع البيع بالتجزئة واحداً من أهم القطاعات المساهمة في تعزيز النمو والتطور الاقتصادي في هذه المنطقة. وتظهر الدراسات التي تعدها بيوت الخبرة الاقتصادية العالمية مثل ميكنزي أن قطاع البيع بالتجزئة يشكل أحد أكبر القطاعات الاقتصادية العالمية ويحقق نمواً يقدر بنحو 15% سنوياً، كما أن هذا القطاع يشكل أكثر من 45% من الناتج المحلي الإجمالي في أي دولة .
كما أن حصة الفرد من مرافق التسوق في المنطقة الواقعة ضمن نطاق الاستثمارات الجديدة لإعمار تعد منخفضة مقارنة بمثيلاتها في الدول المتقدمة، إذ تقدر حصة الفرد من مرافق التطور بنحو 17 قدماً مربعاً، بينما تقل عن قدمين مربعين في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، فيما تصل إلي جزء من القدم المربع في شبه القارة الهندية. وتشكل هذه المعطيات فرص نجاح ونمو حقيقية لمشاريع مراكز إعمار للتسوق واستثماراتها من مرافق التسوق، وستشكل فرص نمو للجميع بما في ذلك مطوري مرافق التسوق والتجار والمتسوقين.
وتابع: بالإضافة إلي البحث عن مساكن متميزة تلبي الاحتياجات المتزايدة، يبحث سكان المنطقة كذلك عن مراكز متميزة تلبي احتياجاتهم للتسوق والحصول علي احتياجاتهم اليومية، ونحن نسعي لتلبية هذه الرغبات. لا تنحصر فوائد إنشاء مراكز التسوق في قدرتها علي تلبية الاحتياجات اليومية للسكان والمتسوقين .
وأضاف: تشتهر مراكز التسوق بقدرتها علي المساهمة في تعزيز قيمة العقارات السكنية والتجارية المحيطة بالمراكز. ومن تجربتنا في هذا المجال لاحظنا أن بناء مراكز بيع بالتجزئة تسهم في تحفيز الاقتصاد من خلال المساهمة في تنشيط قطاعات اقتصادية مصاحبة مثل البناء والتطوير العقاري والسياحة، كما تسهم في إيجاد وظائف جديدة .
وستعتمد إعمار في تمويل هذه المشاريع علي جزء من الأموال التي جمعتها مؤخراً من الاكتتاب علي أسهم زيادة رأس المال. ولن تسعي الشركة للحصول أي مصادر أخري للتمويل، عدا عن الاعتماد علي السيولة النقدية المتوفرة ومصادر التدفق النقدي المعتمدة لدي إعمار مثل بيع العقارات وتأجيرها.
وسينظر إلي كل مشروع وكل دولة علي حده، وستعتمد الشركة علي توفير الاحتياجات التمويلية للمشاريع الجديدة اعتماداً علي مصادر تمويلية متعددة بما في ذلك الدخل المتحقق من التأجير ورسوم التأجير. واعتماداً علي طبيعة واحتياجات الأسواق قد تلجأ إعمار إلي صيغ شراكة في ملكية مراكز التسوق مع شركاء محليين.
إعمار العقارية، شركة مساهمة عامة مدرجة في سوق دبي المالي. وقد حققت الشركة نمواً كبيراً منذ انطلاقتها في عام 1997 واستقطبت مشاريعها اهتمام أعداد متزايدة من المستثمرين في القطاع العقاري. وفي يونيو 2005، تخطي عدد الوحدات السكنية التي سلمتها "إعمار" لمالكيها 10 آلاف وحدة.
وتعمل إعمار حالياً علي تطوير العديد من المشاريع العقارية الضخمة والمؤلفة من مراحل متعددة، ومن ضمنها مرسي دبي ، المرابع العربية ، الغزلان في المرابع العربية ، تلال الإمارات ، ذا فيوز ، السهول ، الينابيع ، البحيرات ، هتان ، الروضة ، و أبراج إعمار . كما تمتلك الشركة وتدير مجمع الذهب والألماس . وقد بدأت إعمار في وضع أساسات مشروع برج دبي المتميز والذي من أكثر المشاريع طموحاً حتي الآن. ويضم برج دبي ، و دبي مول ، و البوليفارد ، و المدينة القديمة ، و جزيرة المدينة القديمة ، و ذي ريزيدنسز ، و برج فيوز ، بالإضافة إلي البحيرات الاصطناعية والمنتزهات والحدائق. وتمتلك إعمار العديد من المشاريع والشركات المساهمة في عدد من دول المنطقة مثل المملكة العربية السعودية، ومصر، والأردن، والمغرب، والهند، وباكستان.
وفي الوقت الذي تواصل فيه إعمار العمل علي تطوير نخبة من المشاريع العقارية العالمية المبتكرة، تعمل الشركة علي تنويع مصادر دخلها والاستثمار في مشاريع متنوعة لتعزيز القيمة للمساهمين الذي يصل عددهم إلي 41000 مساهم بما فيهم حكومة دبي. وتملك الشركة وتدير 3 شركات تابعة للمجموعة، هي "بنك دبي"، الذي يقدم خدمات مصرفية للقطاعين التجارية وبيع التجزئة، وشركة "إمرل" المساهمة مع شركة "كاريلين" البريطانية المتخصصة في تقديم خدمات إدارة العقارات، وشركة "سهم" المتخصصة في خدمات تقنية المعلومات. وتمتلك إعمار نسبة كبيرة من الأسهم في كل من "أملاك للتمويل"، الشركة الأولي للتمويل العقاري الإسلامي في الإمارات.
دبي - علي الزكري : كشفت شركة إعمار العقارية، الاماراتية عن خطط لتعزيز حضورها في قطاع تجارة التجزئة باستثمارات إجمالية تقدر بأكثر من 15 مليار درهم لبناء وتطوير 100 مركز للتسوق في كبري الأسواق النامية في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وشبه القارة الهندية.
وأعلنت إعمار عن إطلاق شركة جديدة باسم "مراكز إعمار للتسوق"، وهي مملوكة بالكامل لإعمار العقارية وستشرف علي تنفيذ هذه المشاريع الكبري.
وستسعي "مراكز إعمار للتسوق" إلي تطوير مراكز تسوق وفق أعلي المعايير العالمية في كل من الإمارات العربية المتحدة، المملكة العربية السعودية، الأردن، سوريا، لبنان، الجزائر، المغرب، الهند وباكستان.
ويشكل الإعلان امتداداً لخبرات إعمار التي تشرف حالياً علي بناء "دبي مول" أكبر مركز تسوق في العالم، إذ يمتد علي مساحة تصل إلي 12 مليون قدم مربع، والذي يشكل جزءا من مشروع برج دبي.
وفي تعليق للفريق أول الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم ولي عهد دبي ووزير الدفاع في الإمارات: "بدأ دبي مول يتشكل ليصبح مثالاً لما يمكن إنجازه في هذا الجزء من العالم، كما أنه يعد أحد رموز التجربة الناجحة التي يمكن نسخها وإقامتها مجدداً هنا وفي أماكن أخري، بدءاً من دول الخليج وجنوب آسيا".
وستستند "مراكز إعمار للتسوق"، لضمان النفاذ إلي هذه الأسواق وتسريع وتيرة العمل والانجاز في الأسواق الجديدة، علي خطط التوسع والانتشار الإقليمي والدولي التي شرعت في تنفيذها الشركة الأم في الأسواق الدولية. وقد تمكنت إعمار من عقد اتفاقيات شراكة وتحالف مع كبري شركات التطوير العقاري في كل من السعودية، المغرب، الهند ومصر.
كما ستستفيد "مراكز إعمار للتسوق" من السمعة الدولية المتميزة والخبرة الواسعة التي تمتلكها الشركة الأم في مجالات التطوير العقاري وإدارة وتسويق المشاريع العقارية التجارية والسكنية ووحدات ومراكز البيع بالتجزئة في الإمارات والأسواق الدولية.
وقال محمد العبار، رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية، خلال مؤتمر صحفي عقد في دبي للإعلان عن الشركة الجديدة ومشاريعها: ستحقق مشاريع مراكز التسوق فائدتين رئيسيتين للشركة أولها العوائد والمداخيل المتحققة من تطوير المشاريع، والعوائد التي ستجنيها الشركة من إدارة هذه المشاريع بوصفها من ممتلكات الشركة. وستعتمد استراتيجيتنا علي شراء أراض بأسعار تنافسية ومن ثم تعزيز قيمتها بعد تطوير مشاريع عقارية متميزة تعطيها قيمة إضافية .
وأضاف: يصل الناتج المحلي الإجمالي المجمع للدول الواقعة ضمن نطاق مشاريعنا إلي أكثر من 1.7 تريليون دولار أمريكي، ويعد قطاع البيع بالتجزئة واحداً من أهم القطاعات المساهمة في تعزيز النمو والتطور الاقتصادي في هذه المنطقة. وتظهر الدراسات التي تعدها بيوت الخبرة الاقتصادية العالمية مثل ميكنزي أن قطاع البيع بالتجزئة يشكل أحد أكبر القطاعات الاقتصادية العالمية ويحقق نمواً يقدر بنحو 15% سنوياً، كما أن هذا القطاع يشكل أكثر من 45% من الناتج المحلي الإجمالي في أي دولة .
كما أن حصة الفرد من مرافق التسوق في المنطقة الواقعة ضمن نطاق الاستثمارات الجديدة لإعمار تعد منخفضة مقارنة بمثيلاتها في الدول المتقدمة، إذ تقدر حصة الفرد من مرافق التطور بنحو 17 قدماً مربعاً، بينما تقل عن قدمين مربعين في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، فيما تصل إلي جزء من القدم المربع في شبه القارة الهندية. وتشكل هذه المعطيات فرص نجاح ونمو حقيقية لمشاريع مراكز إعمار للتسوق واستثماراتها من مرافق التسوق، وستشكل فرص نمو للجميع بما في ذلك مطوري مرافق التسوق والتجار والمتسوقين.
وتابع: بالإضافة إلي البحث عن مساكن متميزة تلبي الاحتياجات المتزايدة، يبحث سكان المنطقة كذلك عن مراكز متميزة تلبي احتياجاتهم للتسوق والحصول علي احتياجاتهم اليومية، ونحن نسعي لتلبية هذه الرغبات. لا تنحصر فوائد إنشاء مراكز التسوق في قدرتها علي تلبية الاحتياجات اليومية للسكان والمتسوقين .
وأضاف: تشتهر مراكز التسوق بقدرتها علي المساهمة في تعزيز قيمة العقارات السكنية والتجارية المحيطة بالمراكز. ومن تجربتنا في هذا المجال لاحظنا أن بناء مراكز بيع بالتجزئة تسهم في تحفيز الاقتصاد من خلال المساهمة في تنشيط قطاعات اقتصادية مصاحبة مثل البناء والتطوير العقاري والسياحة، كما تسهم في إيجاد وظائف جديدة .
وستعتمد إعمار في تمويل هذه المشاريع علي جزء من الأموال التي جمعتها مؤخراً من الاكتتاب علي أسهم زيادة رأس المال. ولن تسعي الشركة للحصول أي مصادر أخري للتمويل، عدا عن الاعتماد علي السيولة النقدية المتوفرة ومصادر التدفق النقدي المعتمدة لدي إعمار مثل بيع العقارات وتأجيرها.
وسينظر إلي كل مشروع وكل دولة علي حده، وستعتمد الشركة علي توفير الاحتياجات التمويلية للمشاريع الجديدة اعتماداً علي مصادر تمويلية متعددة بما في ذلك الدخل المتحقق من التأجير ورسوم التأجير. واعتماداً علي طبيعة واحتياجات الأسواق قد تلجأ إعمار إلي صيغ شراكة في ملكية مراكز التسوق مع شركاء محليين.
إعمار العقارية، شركة مساهمة عامة مدرجة في سوق دبي المالي. وقد حققت الشركة نمواً كبيراً منذ انطلاقتها في عام 1997 واستقطبت مشاريعها اهتمام أعداد متزايدة من المستثمرين في القطاع العقاري. وفي يونيو 2005، تخطي عدد الوحدات السكنية التي سلمتها "إعمار" لمالكيها 10 آلاف وحدة.
وتعمل إعمار حالياً علي تطوير العديد من المشاريع العقارية الضخمة والمؤلفة من مراحل متعددة، ومن ضمنها مرسي دبي ، المرابع العربية ، الغزلان في المرابع العربية ، تلال الإمارات ، ذا فيوز ، السهول ، الينابيع ، البحيرات ، هتان ، الروضة ، و أبراج إعمار . كما تمتلك الشركة وتدير مجمع الذهب والألماس . وقد بدأت إعمار في وضع أساسات مشروع برج دبي المتميز والذي من أكثر المشاريع طموحاً حتي الآن. ويضم برج دبي ، و دبي مول ، و البوليفارد ، و المدينة القديمة ، و جزيرة المدينة القديمة ، و ذي ريزيدنسز ، و برج فيوز ، بالإضافة إلي البحيرات الاصطناعية والمنتزهات والحدائق. وتمتلك إعمار العديد من المشاريع والشركات المساهمة في عدد من دول المنطقة مثل المملكة العربية السعودية، ومصر، والأردن، والمغرب، والهند، وباكستان.
وفي الوقت الذي تواصل فيه إعمار العمل علي تطوير نخبة من المشاريع العقارية العالمية المبتكرة، تعمل الشركة علي تنويع مصادر دخلها والاستثمار في مشاريع متنوعة لتعزيز القيمة للمساهمين الذي يصل عددهم إلي 41000 مساهم بما فيهم حكومة دبي. وتملك الشركة وتدير 3 شركات تابعة للمجموعة، هي "بنك دبي"، الذي يقدم خدمات مصرفية للقطاعين التجارية وبيع التجزئة، وشركة "إمرل" المساهمة مع شركة "كاريلين" البريطانية المتخصصة في تقديم خدمات إدارة العقارات، وشركة "سهم" المتخصصة في خدمات تقنية المعلومات. وتمتلك إعمار نسبة كبيرة من الأسهم في كل من "أملاك للتمويل"، الشركة الأولي للتمويل العقاري الإسلامي في الإمارات.