ROSE
30-10-2007, 06:40 AM
"سي بي ريتشارد": الاستثمار في العقارات الأوروبية حقق مستويات قياسية بنسبة 24%
دبي - “الخليج”:
قالت سي بي ريتشارد ايليس ان الاستثمار في العقارات الأوروبية حقق مستويات قياسية خلال الربع الثالث من عام ،2007 فقد بلغ إجمالي هذه الاستثمارات نحو 65 مليار يورو، أي بزيادة قدرها 24% مقارنة مع نفس الفترة من عام ،2006 ولفتت المجموعة إلى أن هذا المستوى العالي من النشاط تحقق بالرغم من ظروف التمويل الصعبة التي طرأت خلال فترة الصيف.
اتسمت الأنشطة الاستثمارية بقوة كبيرة في عموم دول السوق الأوروبية، وخاصة في فرنسا التي شهدت حجم تعاملات بقيمة تقارب 8 مليارات يورو في الربع الثالث من عام ،2007 مقارنة مع 6ر4 مليار يورو فقط عن نفس الفترة من العام الماضي. ونتيجة لهذا النمو، فقد بلغت قيمة النشاطات الاستثمارية في فرنسا 5ر21 مليار يورو خلال الفترة المنقضية من العام الحالي، أي ما يعادل مستوى النشاط لعام 2006 بأكمله.
أما في المملكة المتحدة، فقد كانت قيمة النشاط خلال الربع الثالث من العام الحالي هي 20 مليار يورو، محافظة على نفس مستواها خلال السنوات الأخيرة. كما واصلت منطقة وسط لندن احتفاظها بنصيب الأسد من هذا النشاط بقيمة قدرها 7ر10 مليار يورو، منها حوالي 86ر5 مليار يورو نتيجة عمليات استحواذ قام بها مشترون أجانب.
وقال جوناثان هول، المدير التنفيذي للاستثمار في شركة سي بي ريتشارد إيليس في أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا: “تشير قوة الربع الثالث إلى مستويات عالية من النشاط الاستثماري في أوروبا، وذلك على الرغم من الآثار التي خلفتها صعوبة الحصول على التمويل. ولكن يمكن تفسير ذلك بأن بعض التعاملات التي أنجزت خلال الربع الثالث، كانت قد بدأت قبل أن تطرأ مشكلة الصعوبات الائتمانية”. وأضاف: “في الوقت الذي أصبح فيه الحصول على تمويل للتعاملات كبيرة الحجم يتطلب جهوداً إضافية، فإن التعاملات التي يتراوح حجمها بين 50-150 مليون يورو والتي لا تتطلب ضمان الديون، حافظت على قوتها. وهذا ما يفسر استمرار التدفقات الكبيرة لرؤوس الأموال عبر الأسواق الأوروبية”.
من جانبه، قال نيك أكسفورد، المدير التنفيذي للبحوث والاستشارات في “سي بي ريتشارد إيليس” - أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا: “كشفت نتائج الأشهر الأخيرة أيضاً عودة قوية للمستثمرين المدفوعين بقوة الأسهم والذين لم يتأثروا بتشديد معايير الحصول على تمويل.
دبي - “الخليج”:
قالت سي بي ريتشارد ايليس ان الاستثمار في العقارات الأوروبية حقق مستويات قياسية خلال الربع الثالث من عام ،2007 فقد بلغ إجمالي هذه الاستثمارات نحو 65 مليار يورو، أي بزيادة قدرها 24% مقارنة مع نفس الفترة من عام ،2006 ولفتت المجموعة إلى أن هذا المستوى العالي من النشاط تحقق بالرغم من ظروف التمويل الصعبة التي طرأت خلال فترة الصيف.
اتسمت الأنشطة الاستثمارية بقوة كبيرة في عموم دول السوق الأوروبية، وخاصة في فرنسا التي شهدت حجم تعاملات بقيمة تقارب 8 مليارات يورو في الربع الثالث من عام ،2007 مقارنة مع 6ر4 مليار يورو فقط عن نفس الفترة من العام الماضي. ونتيجة لهذا النمو، فقد بلغت قيمة النشاطات الاستثمارية في فرنسا 5ر21 مليار يورو خلال الفترة المنقضية من العام الحالي، أي ما يعادل مستوى النشاط لعام 2006 بأكمله.
أما في المملكة المتحدة، فقد كانت قيمة النشاط خلال الربع الثالث من العام الحالي هي 20 مليار يورو، محافظة على نفس مستواها خلال السنوات الأخيرة. كما واصلت منطقة وسط لندن احتفاظها بنصيب الأسد من هذا النشاط بقيمة قدرها 7ر10 مليار يورو، منها حوالي 86ر5 مليار يورو نتيجة عمليات استحواذ قام بها مشترون أجانب.
وقال جوناثان هول، المدير التنفيذي للاستثمار في شركة سي بي ريتشارد إيليس في أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا: “تشير قوة الربع الثالث إلى مستويات عالية من النشاط الاستثماري في أوروبا، وذلك على الرغم من الآثار التي خلفتها صعوبة الحصول على التمويل. ولكن يمكن تفسير ذلك بأن بعض التعاملات التي أنجزت خلال الربع الثالث، كانت قد بدأت قبل أن تطرأ مشكلة الصعوبات الائتمانية”. وأضاف: “في الوقت الذي أصبح فيه الحصول على تمويل للتعاملات كبيرة الحجم يتطلب جهوداً إضافية، فإن التعاملات التي يتراوح حجمها بين 50-150 مليون يورو والتي لا تتطلب ضمان الديون، حافظت على قوتها. وهذا ما يفسر استمرار التدفقات الكبيرة لرؤوس الأموال عبر الأسواق الأوروبية”.
من جانبه، قال نيك أكسفورد، المدير التنفيذي للبحوث والاستشارات في “سي بي ريتشارد إيليس” - أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا: “كشفت نتائج الأشهر الأخيرة أيضاً عودة قوية للمستثمرين المدفوعين بقوة الأسهم والذين لم يتأثروا بتشديد معايير الحصول على تمويل.