العقــــــــار طـــــااااار { ويقـــولـــون } بيـــنزلـــون الأجـــار0000

[بوحارب]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

بسم الله والحمدلله والصلاة والسلام على رسول الله


سمعت من أحد الأخوان أن الشيخ عبدالله بن زيد المحمود {رحمه الله}

قال في وصيته عليكم بالعقار عليكم بالعقار والله أعلم

لحد يقول عني شايب ترا بزعل توني 00000

نلاحظ هذي الأيام أرتفاع غير طبيعي في أسعار العقارات وخاصة الأراضي

من يصدق الفوت ف الخريطيات بين ال185 الى 220

أم صلال محمد بين ال120 الى 150

الخور على 140 / الرويس على 70

غير المناطق الجنوبية وقلب الدوحة

السؤال الي يطرح نفسة كيف بتنصف الدولة الاّن بين مالك العقار والمستأجر؟؟؟

ومواد بناء تكاد تنعدم من السوق لا من حديد / طابوق/خرسانة جاهزة وغيرها

الله يكون في عون الجميع000

موضوع للنقاش الجاد

[Pro]

في شيء مش واضح قاعد يصير
العقار إرتفع أكثر من 50% في بعض المناطق
و في مناطق إرتفع أكثر من 80%
هذا كله في خلال 3 شهور
-
-
و الغريب ان العروض غير جاده
الكل متمسك بالأرض و يعرض
ولما يحصل في الجرايد سعر أكثر
يرفع السعر
-
-
و المشكله لما أسأل المكاتب و الدلالين يقولون
هناك تقبل لهذه الأسعار و المشتري موجود
-
-
و السؤال هل هذه الأسعار حقيقية ام وهميه
يقوم بها الدلالين و أصحاب الأراضي

[ســـهم]

والله ماشفت شرايين لمثل هذه الأسعار

يعني العرض موجود لكن الزبون ماميش




اعتقد كلها دعايه والله أعلم ..

[hussam-ahmed]

انا فعلا لاحظت هذا من ثلاث شهور بالضبط السعر ارتفع

[فتى الجود]

والله انك صادق
يا بوحارب
الله المستعان
والسوق فعلاً ارتفع
ومايعرف ولايلاحظ الارتفاع
الا اللى باع ربحان
وشراى محتاج
اما اللى ماله في السوق مايلاحظ شي

[القارمن]

طريقه للحد من ارتفاع العقار لو تطبق كان احنا باحس حال ؟

عدم بيع الارض الا بعد خمس سنوات من الشراء ؟ هذا الحل بيساهم الى حد كبير في الحد من ارتفاع العقار بين يوم وليله ؟


وبالنسبه لتاجير ... تقليل نسبه الزياده السنويه


اعتقد هالحلول الاجدر بدراستها في وقت التضخم والاخذ فيها

[سوق واقف]

:nono:

[قطري عصامي]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

بسم الله والحمدلله والصلاة والسلام على رسول الله


سمعت من أحد الأخوان أن الشيخ عبدالله بن زيد المحمود {رحمه الله}

قال في وصيته عليكم بالعقار عليكم بالعقار والله أعلم

لحد يقول عني شايب ترا بزعل توني 00000

نلاحظ هذي الأيام أرتفاع غير طبيعي في أسعار العقارات وخاصة الأراضي

من يصدق الفوت ف الخريطيات بين ال185 الى 220

أم صلال محمد بين ال120 الى 150

الخور على 140 / الرويس على 70

غير المناطق الجنوبية وقلب الدوحة

السؤال الي يطرح نفسة كيف بتنصف الدولة الاّن بين مالك العقار والمستأجر؟؟؟

ومواد بناء تكاد تنعدم من السوق لا من حديد / طابوق/خرسانة جاهزة وغيرها

الله يكون في عون الجميع000

موضوع للنقاش الجاد


اخوي بوحارب ماشاءالله ملحق على (بن محمود) شكلك عود :)

عموما الاسعار هذي كلها وهميه ،وكلام الدلالوه ان الشاري موجود كلام غير صحيح ، ولكن هم يوهمون من ليس له معرفة بالاسعار وكل هذا أملا في البيع بزيادة لترتفع نسبة عمولتهم

[المغترب 123]

اخوي بوحارب ماشاءالله ملحق على (بن محمود) شكلك عود :)

عموما الاسعار هذي كلها وهميه ،وكلام الدلالوه ان الشاري موجود كلام غير صحيح ، ولكن هم يوهمون من ليس له معرفة بالاسعار وكل هذا أملا في البيع بزيادة لترتفع نسبة عمولتهم


:thumbup::thumbup::thumbup:

[مندهش]

يا اخوان الارتفاع سببه التجار الخليجيين اللي غزو سوق العقار

[سهم عتيج]

أكيد العقار بيطير اذا كان المشتري أصلا باع أصول رخيصة ودش فيها بالعقار..

احصائيات بسيطة باعطيها لك

خلال رمضان فقط دخلت سيولة كبيرة في سوق الاسهم من قبل غير القطريين قدرت بحوالي 1.340مليار ريال قطري.. وهذه السيولة دخلت في يد القطريين المتعطش أغلبهم للعقار الذي لم ينزل في السابق وهو ماكان يمني النفس بدخوله في أقرب فرصة عند ارتفاع سوق الاسهم ليتخلص منها ويدخل بالمبلغ في سوق العقار..

على فكرة,, في نهاية شهر 4 الماضي حدثت طفرة في سوق الاسهم وخرجت سيولة أيضا كبيرة في يد القطريين مقابل دخول محافظ اجنبة بدلا منها.. وبعدها حدثت طفرة في سوق العقار..

أتمنى شخصيا أن ينتبه القطريون الى هذه النقطة جيدا حتى لا يندموا على أي قرار في المستقبل سواء في دخول هذا الاستثمار او الخروج من ذاك.

والله الموفق ويعطيك العافية..

[بوحارب]

عندي أمتحان ف الكلية بقدمة وبجيكم

دعواتكم الصالحة

[عبدالله1]

السلام عليكم..يا إخوان
هناك اكثر من سبب لارتفاع الاسعار وهي على الترتيب:
1- الدلالين والسماسره : هم يرفعون الاسعار يقولون لصاحب الارض انه ارضك ممكن تجيب اكثر..وإذا
جابت بناخذ عموله زينه..فيوافق صاحب الأرض..
2- الاستملاكات الحكومية السريعه: وهذا في حد ذاته ساعد على الارتفاع.
3- خسائر البورصة:هي اللي خلت الناس تبيع بغالي عشان التعويض.

بس هذي اسباب الارتفاع..
فيه اقتراح لتنزيل الاسعاروالايجار..اقتراح جريء وحلو
بالنسبه للشقق..يصدر قانون اي شقة تكون فاضية راعيها يدفع ضريبه 1500 ريال بالشهر
بالنسبه للأرض اذا ما بناها يدفع 30000 سنويا للدوله

هذا رأيي والسلام عليكم..

[بوحارب]

في شيء مش واضح قاعد يصير
العقار إرتفع أكثر من 50% في بعض المناطق
و في مناطق إرتفع أكثر من 80%
هذا كله في خلال 3 شهور
-
صدقت أخوي شي مش واضح
-
و الغريب ان العروض غير جاده
الكل متمسك بالأرض و يعرض
ولما يحصل في الجرايد سعر أكثر
يرفع السعر
-
-ما نقدر أنقولة شي حلاله وهو على كيفة
و المشكله لما أسأل المكاتب و الدلالين يقولون
هناك تقبل لهذه الأسعار و المشتري موجود
-
الكل محتاج أرض لازم يتقبل مهما كان السعر
-
و السؤال هل هذه الأسعار حقيقية ام وهميه
يقوم بها الدلالين و أصحاب الأراضي

أتوقع 80% حقيقية

مشكور أخويPro على هذي المشاركة القيمة

[بوحارب]

والله ماشفت شرايين لمثل هذه الأسعار

يعني العرض موجود لكن الزبون ماميش




اعتقد كلها دعايه والله أعلم ..


كل شي جايز

بس الأسعار قاعدة ترتفع يعني الشرايين موجودين وبكثرة

[بوحارب]

انا فعلا لاحظت هذا من ثلاث شهور بالضبط السعر ارتفع

مشكور أخوي على المشاركة

شيك الخاص ضروووي

[بوحارب]

والله انك صادق
يا بوحارب
الله المستعان
والسوق فعلاً ارتفع
ومايعرف ولايلاحظ الارتفاع
الا اللى باع ربحان
وشراى محتاج
اما اللى ماله في السوق مايلاحظ شي

اما اللى ماله في السوق مايلاحظ شي

كفيت ووفيت

[بوحارب]

طريقه للحد من ارتفاع العقار لو تطبق كان احنا باحس حال ؟

عدم بيع الارض الا بعد خمس سنوات من الشراء ؟ هذا الحل بيساهم الى حد كبير في الحد من ارتفاع العقار بين يوم وليله ؟


وبالنسبه لتاجير ... تقليل نسبه الزياده السنويه


اعتقد هالحلول الاجدر بدراستها في وقت التضخم والاخذ فيها

مرحبا القارمن

صدقني لو طبقنا طريقتك

كان رحنا فيها

ما بطول فالرد بس ترضا تشتري أسهم وما تبيعها ألا بعد خمس سنوات؟؟؟؟

[بوحارب]

:nono:

أنت بالذات كنت مسويلك ألف حسبه

لأني مقدر شعورك تجاة هذا الغلا وأنك متضايق

تراني متابع مواضيعك كلها

تسلم على المرور

[بوحارب]

اخوي بوحارب ماشاءالله ملحق على (بن محمود) شكلك عود :)

عموما الاسعار هذي كلها وهميه ،وكلام الدلالوه ان الشاري موجود كلام غير صحيح ، ولكن هم يوهمون من ليس له معرفة بالاسعار وكل هذا أملا في البيع بزيادة لترتفع نسبة عمولتهم

قلت سمعت من واحد ما سمعت من الشيخ المحمود نفسة

يعني لازم أول عمري ثلاثة و0000 شوف مشاركة رقم 12 بتعرف

المهم أخوي أنا ضدك بالنسبة للأسعار والشاري


السمسار ما يقدر يرفع السعر فوق المعقول ومحد بيشتري أرض

بدون ما يفتر على نص المكاتب حتى يعرف كم الأسعار وما ينغش

مشكور على المرور الطيب

[بوحارب]

:thumbup::thumbup::thumbup:

:nono::nono::nono::nono::nono:

[بوحارب]

يا اخوان الارتفاع سببه التجار الخليجيين اللي غزو سوق العقار

يمكن ليش لا:confused::confused:

[بوحارب]

أكيد العقار بيطير اذا كان المشتري أصلا باع أصول رخيصة ودش فيها بالعقار..

احصائيات بسيطة باعطيها لك

خلال رمضان فقط دخلت سيولة كبيرة في سوق الاسهم من قبل غير القطريين قدرت بحوالي 1.340مليار ريال قطري.. وهذه السيولة دخلت في يد القطريين المتعطش أغلبهم للعقار الذي لم ينزل في السابق وهو ماكان يمني النفس بدخوله في أقرب فرصة عند ارتفاع سوق الاسهم ليتخلص منها ويدخل بالمبلغ في سوق العقار..

على فكرة,, في نهاية شهر 4 الماضي حدثت طفرة في سوق الاسهم وخرجت سيولة أيضا كبيرة في يد القطريين مقابل دخول محافظ اجنبة بدلا منها.. وبعدها حدثت طفرة في سوق العقار..

أتمنى شخصيا أن ينتبه القطريون الى هذه النقطة جيدا حتى لا يندموا على أي قرار في المستقبل سواء في دخول هذا الاستثمار او الخروج من ذاك.

والله الموفق ويعطيك العافية..

فديت الرد

الله يعطيك العافية سهم عتيج

[LOLOO]

اتوقع ان ارض قطر كلها بعد فتره بسيطه بتكون ملك اشخاص معينين اصحاب المليارات(طبعا بيع ومشترى)بفلوسهم حقهم ماحد يقدر يقول شي....والي ماعنده مثلهم يستأجر منهم ومتى مابغوا(شحوتوه )طردوه وصار ولد البلد غريب في بلاده ................................والله المستعان

[مرحوم قطر]

والله ان الي مايظبط اموره من الحين بعدين بياكل هوا

اخبر من قبل الاسياد و يقولون لنا بتنزل بتنزل


ام عبيريه قبل 4 سنين كان الفوت 12 ريال

و قبل سنتين كان 30 ريال

و على ايام الاسياد كان الفوت 70 ريال

و الحين اقرا في الجرايد و في المنتدى الفوت 135 ريال


انا استغرب من شي


في ام عبيريه الي بعيده نسبياً عن داخل و وسط و جنوب الدوحه الفوت فيها 135

وفي معيذر و بوهامور و عين خالد 120 و العزيزيه 130 او 140

هل يعقل هلشي

انزين عندي سؤال

مافي اراضي ارخيصه سعر الفوت فيها 20 او حولها حتى لو في البر

لو وين اقولكم صوب ام القلايل صوب سوده نثيل صوب النقيان اي مكان

ولا حتى لو في زكريت لو داخل زكريت ولا صوب تنبك و هلاماكن مافي اراضي اهناك

حتى لو ماحولك بشر ماحولك الا جن و ثعابين و عقارب راضين

بس انحصل لنا كم متر نرقد فيهم بدون ماندفع اجار لو انحط لنا خيمتين و بورتاكابن

و انسور بسعيف نخل و انخلي ونتو ابكرامه الحمام اسناح و انعيش على مكينة كهربه و ماي دنكر

بس اي مكان نرقد عليه من دون اجار و لا طرد ولا نزل ملكيه ولا شي

[ahmed jasim]

عندما يكون هدف الحكومة كبح التضخم
ولكن لا تشوفه على الطبيعة
فقط تشوفه عنوان كبير فى الجرايد
وفى الواقع أتشوف هدر للأموال على حساب التراث و الفشخرة وعلى محترفين الكورة
تكتشف بأن اللى يقولك لا تشتري هو اللى قاعد يشتري من تحت الطاولة

[القارمن]

مرحبا القارمن

صدقني لو طبقنا طريقتك

كان رحنا فيها

ما بطول فالرد بس ترضا تشتري أسهم وما تبيعها ألا بعد خمس سنوات؟؟؟؟


خلاص دام انك ما راح تشتري راح يكون العرض كبير ونت جاوبت على نفسك .....

وطبعا اذا كثر العرض ...يثبت السعر او حتى طلوعه يكون بطيء

وهالشي بيساهم بحد كبير للحد من الارتفاع السريع واعتقد الي راح يتأثر بالدرجه الاولى التجار او الاشخاص الي يعامل العقار كسلعه للبيع السريع ويسبب ازمه في منطقه تعاني من ازمه عقاريه ( تضخم )



امرك غريب تكتب موضوع عن ازمه عقاريه وترفض البيع المحكوم بعد خمس سنوات
معناته انت سبب من الاسباب
وهمك تجاري بحت

[بوحارب]

اتوقع ان ارض قطر كلها بعد فتره بسيطه بتكون ملك اشخاص معينين اصحاب المليارات(طبعا بيع ومشترى)بفلوسهم حقهم ماحد يقدر يقول شي....والي ماعنده مثلهم يستأجر منهم ومتى مابغوا(شحوتوه )طردوه وصار ولد البلد غريب في بلاده ................................والله المستعان

نفس ما قلتي الله المستعان

والأراضي للجميع ولكن للي عندة كاش:looking:

[بوحارب]

في ام عبيريه الي بعيده نسبياً عن داخل و وسط و جنوب الدوحه الفوت فيها 135

وفي معيذر و بوهامور و عين خالد 120 و العزيزيه 130 او 140

هل يعقل هلشي

مرحبا أخوي مرحوم قطر

خف علينا أشوي بمشاركاتك ترا فيه ناس تتأثر بسرعة

وأن شاء الله الأمور بتتعدل أرض أو بيت من الدولة وأنتهت السالفة

بس معلومة بسيطة عن أسعار الأراضي


معيذر الفوت ب150 الى 180

بوهامورالفوت ب200 الى 225

عين خالد الفوت ب 190 الى200

العزيزية الفوت ب 200 الى 225

شرفني مرورك

[بوحارب]

عندما يكون هدف الحكومة كبح التضخم
ولكن لا تشوفه على الطبيعة
فقط تشوفه عنوان كبير فى الجرايد
وفى الواقع أتشوف هدر للأموال على حساب التراث و الفشخرة وعلى محترفين الكورة
تكتشف بأن اللى يقولك لا تشتري هو اللى قاعد يشتري من تحت الطاولة

تستاهل صفقة قوية:app::app::app:

الله يعطيك العافية

[بوحارب]

خلاص دام انك ما راح تشتري راح يكون العرض كبير ونت جاوبت على نفسك .....

وطبعا اذا كثر العرض ...يثبت السعر او حتى طلوعه يكون بطيء

وهالشي بيساهم بحد كبير للحد من الارتفاع السريع واعتقد الي راح يتأثر بالدرجه الاولى التجار او الاشخاص الي يعامل العقار كسلعه للبيع السريع ويسبب ازمه في منطقه تعاني من ازمه عقاريه ( تضخم )



امرك غريب تكتب موضوع عن ازمه عقاريه وترفض البيع المحكوم بعد خمس سنوات
معناته انت سبب من الاسباب
وهمك تجاري بحت


أنزين لو كنت مضطر أني أشتري شاسوي ؟؟؟؟؟

أنتضر لما ينزل العقار ولا لين ما تطلع أرض من الدولة بعد 10 سنين؟؟؟

أعجبتني هذي الكلمات الحلوة كيف عرفت؟؟؟
معناته انت سبب من الاسباب
وهمك تجاري بحت

نورت الموضوع

[yaser999]

اتوقع ان ارض قطر كلها بعد فتره بسيطه بتكون ملك اشخاص معينين اصحاب المليارات(طبعا بيع ومشترى)بفلوسهم حقهم ماحد يقدر يقول شي....والي ماعنده مثلهم يستأجر منهم ومتى مابغوا(شحوتوه )طردوه وصار ولد البلد غريب في بلاده ................................والله المستعان

:app::app::app::app::app::app::app::app::app::app: :app:

[قطري عصامي]

للتنويه فقط اراضي ام عبيريه بـ 80 - 85 وما عليكم من حكي الجرايد

[بواسطة]

عندي أمتحان ف الكلية بقدمة وبجيكم

دعواتكم الصالحة


:sneaky:

[القارمن]

الغرض من تحديد وقت البيع بعدد من السنين ...هو وضع عوائق للحد من الارتفاع الجنوني لسعله عن طريق البيع والشراء السريع

هي تساهم الى حد ما ...في تحويل السيوله من متجاره في الاراضي الى امور تجاريه اخرى كالاسهم
لان التاجر يفضل طرق الربح السريع

وبعتقادي سوف يساهم الى حد كبير بالتأني قبل شراء الارض انها لن تباع قانونيا الا بعد فتره من الزمن

اتمنى ان الفكره اوصلت لك ...

[بوحارب]

:sneaky:

الله يسامحك:weeping: ليش تجرحني بهذي النظرات

صارلك فترة ماتبين عسى المانع خير

[بوحارب]

الغرض من تحديد وقت البيع بعدد من السنين ...هو وضع عوائق للحد من الارتفاع الجنوني لسعله عن طريق البيع والشراء السريع

هي تساهم الى حد ما ...في تحويل السيوله من متجاره في الاراضي الى امور تجاريه اخرى كالاسهم
لان التاجر يفضل طرق الربح السريع

وبعتقادي سوف يساهم الى حد كبير بالتأني قبل شراء الارض انها لن تباع قانونيا الا بعد فتره من الزمن

اتمنى ان الفكره اوصلت لك ...

أقتراحك على عيني وراسي

بس صدقني لو يعرفون أصحاب العقارات بهذا القرار:no::no2:

[بواسطة]

الله يسامحك:weeping: ليش تجرحني بهذي النظرات

صارلك فترة ماتبين عسى المانع خير


فيك الخير والله سألت عني :weeping:كنت حاب اغيب شوي علشان اشوف هل انا مهم

ولا .... و بخصوص النظرات ترا كله مزح وانت عزيز وغالي

:fight:

[بوحارب]

فيك الخير والله سألت عني :weeping:كنت حاب اغيب شوي علشان اشوف هل انا مهم

ولا .... و بخصوص النظرات ترا كله مزح وانت عزيز وغالي

:fight:

الله يسلمك ولا تحرمنا من مشاركاتك

وجودك مهم

[بوحارب]

:playball::playball:

[بوحارب]

يالربع العقار باقيلة شخطة وحدة

ويقطع خاااااامس

شوفوا الار بي أم:anger3::anger3: مولع حدة

[بوحارب]

العقار يمرض لكن لا يموت

[بوحارب]

شكرا على التثبيت

وكل عام وانتم بخير

[Qataraholic]

أم صلال محمد بين ال120 الى 150

الله يرحم ايام ال9 ريال!!! الله يرحم الحال...
صاحب الأرض يترجاك وانت تقول له غاليه.... لا ورفيجك يتفلسف و يقول انت صاحي؟ في ام صلال محمد؟؟ ويرد راعي الأرض خذها سلف ورد لي الفلوس في اي وقت.

والله الدنيا دواره ...عجبي

[بوحارب]

الله يرحم ايام ال9 ريال!!! الله يرحم الحال...
صاحب الأرض يترجاك وانت تقول له غاليه.... لا ورفيجك يتفلسف و يقول انت صاحي؟ في ام صلال محمد؟؟ ويرد راعي الأرض خذها سلف ورد لي الفلوس في اي وقت.

والله الدنيا دواره ...عجبي

اليوم جاني خبر انه سعر الفوت وصل 170 ريالcrazycrazy

حد عنده خبر أكيد ينورنا:con2:

[technical]

اتوقع ان ارض قطر كلها بعد فتره بسيطه بتكون ملك اشخاص معينين اصحاب المليارات(طبعا بيع ومشترى)بفلوسهم حقهم ماحد يقدر يقول شي....والي ماعنده مثلهم يستأجر منهم ومتى مابغوا(شحوتوه )طردوه وصار ولد البلد غريب في بلاده ................................والله المستعان

اعتقد ان نضرتك سوداويه كثير. بس من هقوتك يمكن يسويهه؟ ايه بيكون وضع مجلس الشورى المنتخب ساعتهه؟ هل بيقدر يعارض وينفذ قرارات
ضد مصلحه المليارديه الي وصفت؟ هذا في حال تنفيذهم نيتهم الي ذكرت سابقا؟ ودمتم في دوام القرب منه سبحانه. وعساكم من العايدين الفايزين.

[الوعد2016]

اقولك سعر الفوت في عييييييييين خالد وصل 250 والمنطقه القريبه من سوق الخميس والجمعه ودوار السوق المركزي 300 وصالعه بزووووووود ليمت اب كل يوم وين محاربه التضخم سيطره على الاسعاااااااااااااار؟؟؟؟؟؟؟؟

[brent]

العقار يمرض لكن لا يموت

هناك علاقة اكيدة بين غسيل الأموال
والارتفاع الجنوني في العقار
في كثير من الدول فهل تكون
قطر احداها سأل يستحق البحث

[ahmed jasim]

اليوم جاني خبر انه سعر الفوت وصل 170 ريالcrazycrazy

حد عنده خبر أكيد ينورنا:con2:

الوسيل وصلت ال170

[technical]

ما دام في مشاريع تقدم ارباح ممتازه مش هيهم صاحب المناقصه ان يعطي خمس او عشره الاف زياده في الاجار. وابشركم قطر اعلنت العام في بريطانيا انهه بتنفذ مشاريع بقيمه 100 مليار دولار في قطر خلال السنوات الخمس القادمه .

[بوحارب]

العقار طااااااار ويقولون بينزلون الأجار
:rolleyes2::rolleyes2::rolleyes2::rolleyes2:




مشكوووورين ع المرور:ok:

[بن كهلان]

والله انا اقول لو تمنع الحكومة البيع والشرا في الاراضي لمده معينه 000وتحدد اسعار تكون منطقيه وعقلانيه لمن اراد ان يبيع مجرد راي 0

[بوحارب]

والله انا اقول لو تمنع الحكومة البيع والشرا في الاراضي لمده معينه 000وتحدد اسعار تكون منطقيه وعقلانيه لمن اراد ان يبيع مجرد راي 0

للأسف هذا الرأي لا يعجب الأغلبية:omen2:

مشكور ع المداخلة أخوي احمد:)