ارجو المساعده من الجميع --في معرفه ما هو القانوني وضمان الحقوق

[بنت الاصايل]

اخواني الاعزاء طالبتك في خدمة وهي توجد ارض هبه من الدوله لشخص من الاشخاص وهو عارض الارض للبيع بتفاق بين البايع والشاري وسوالي هو؟ هل تتم البيعه في المحكمة لتضمن حق المشتري باوراق مصدقة بالمحكمة؟؟
ثاني شغله في حال المشتري لو بغى يبيني الارض عن طريق البنك هل يطلب توكيل من البايع بموجبه يقدر يتابع امور البناء؟؟ ولضمان الحق سمعت ان هناك نظام الاستجار لمية سنه ؟ هل يتبع نظام الااجار او االبيع عن طريق المحكمة لتضمن حقه؟؟

ارجو من الاعضاء كلن واختصاصة ان يفيدني
والله يجزاكم الف خير

[العـوا]

هذا البيع لا يعد قانوني ولا يوثق

للعدة اسباب يطول شرحها

[بوحمد2]

كلمه القانون وحده فقط؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟
القانون لايحمي المغفلون...
وبيتحاسب البايع على سوء تصرف في ارض هبه ...

[فيوليت]

اختي بنت الاصايل

لايحق له البيع او الايجار لهذه الارض

واي اتفاق او اوراق بينهم تعتبر باطله

لان القانون لايسمح لهذا الشخص خصوصا انها هبه من الدوله

يعني كل شي بااسم صاحب الارض في سجلات الدوله

واذا حد شراها منه بيكون الشاري خسران

وصاحب الارض نصب عليه

[بنت الاصايل]

االله يجزاكم خير --- وانشالله الكل يستفيد منا للى يبي يشتري ارضي هبه من الدولة وهذا سوال طرح علي من خارج المنتدى وحبيت استفسر واكون على بينه
وشاكره لكم ردودكم

[ابوسعود]

من قانون الاسكان رقم 2/2007
المادة رقم 10
لا يجوز للمنتفع التصرف في الأرض أو المسكن أو الوحدة السكنية بأي نوع من أنواع التصرف، أو ترتيب حق عيني أصلي أو تبعي عليها، قبل انقضاء مدة خمس عشرة سنة من تاريخ تسلمه أي منها، وسداد القرض وملحقاته كاملا، إلا إذا قدم ضمانا مناسبا يوافق عليه البنك ويعتبر باطلا بطلانا مطلقا كل تصرف أو عقد يخالف هذه الأحكام، ولا يجوزتسجيله، ولا يترتب عليه أي اثر قانوني سواء فيما بين المتعاقدين أم الغير، ويسري الحظر المشار إليه علي ورثة المنتفع.
نص الماده واضح هوان اي تصرف في الارض يعتبر باطل بطلان مطلق يعني بيع
رهن قبل مضي 15 سنه او سداد القرض ولكن هناك استثناء في حالة موافقة البنك العقاري على ضمان يوافق عليه
البنك واعتقد ان هناك نور في اخر النفق والمقصود تبديل الارض باخرى

[ســـهم]

اختي بنت الاصايل

لايحق له البيع او الايجار لهذه الارض

واي اتفاق او اوراق بينهم تعتبر باطله

لان القانون لايسمح لهذا الشخص خصوصا انها هبه من الدوله

يعني كل شي بااسم صاحب الارض في سجلات الدوله

واذا حد شراها منه بيكون الشاري خسران

وصاحب الارض نصب عليه




طيب اذا الأرض كانت في الأصــــل غير هبه وقد أشتراها هذا الموطن من حسابه الخاص

ومن ثم أدخلها الأسكان الحكومي وأخذ التعويض

ماهو الحل ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟







؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[فيوليت]

طيب اذا الأرض كانت في الأصــــل غير هبه وقد أشتراها هذا الموطن من حسابه الخاص

ومن ثم أدخلها الأسكان الحكومي وأخذ التعويض

ماهو الحل ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟







؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

والله مااعرف اذا كان عن طريق الاسكان يااخوي سهم

[مفلوز]

لا يجوز البيع او الايجار
وتصبح الارض حره بعد 15 سنه كلام غير صحيح
متى تصبح الارض حره ويمكن التصرف بها؟
عند انقضاء 15 سنه من تاريخ اتمام البناء .

[مفلوز]

طيب اذا الأرض كانت في الأصــــل غير هبه وقد أشتراها هذا الموطن من حسابه الخاص

ومن ثم أدخلها الأسكان الحكومي وأخذ التعويض

ماهو الحل ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

الحل المقصود منه تحرير الارض ؟
تاتي بقطعة ارض وتعمل ابدال بين الارضين.