سيف قطر
06-11-2007, 06:47 AM
مجمع عقاري سياحي متكامل على مساحة 2.5 مليون متر مربع ..«الموج - مسقط» يسعى لاستقطاب مشترين قطريين في أول مشروع يتيح التملك الحر
| تاريخ النشر:يوم الثلاثاء ,6 نوفمبر 2007 1:34 أ.م.
اللواتي: اكتمال المشروع في 2013 بتكلفة إجمالية 2.5 مليار دولار
نائل صلاح :
أعلن «الموج - مسقط»، أبرز مشاريع التطوير السياحي والسكني في سلطنة عُمان، عن إطلاق جولة في دول مجلس التعاون الخليجي للتعريف بالمشروع، ويتولى كل من المهندس وائل بن أحمد اللواتي، نائب الرئيس التنفيذي لـ "الموج مسقط"؛ وعامر بن مصطفى الفاضل، نائب الرئيس - العلاقات الخارجية؛ قيادة هذه الجولة التي تهدف إلى الترويج للمشروع وتعريف المنطقة على المميزات التي يوفرها.
وفي هذا السياق عقد امس في فندق فريق شرق بالدوحة مؤتمر صحفي حول مشروع الموج - مسقط، وذلك ضمن الجولة التي انطلقت في 23 أكتوبر الجاري وتشمل كلاً من الإمارات العربية المتحدة والكويت والبحرين الى جانب قطر، للتعريف بـ "الموج - مسقط" كأول مشروع عقاري يتيح التملك الحر في عُمان.
وبهذه المناسبة، قال وائل اللواتي: "تأتي هذه الجولة الإعلامية بهدف إطلاع المنطقة على التجربة الفريدة لـ «الموج - مسقط» وهي تندرج في إطار خطة شاملة لتعزيز معرفة المشترين عموماً بخصائص المشروع كونه يحتل مكانة مرموقة ضمن المشاريع الرائده في المنطقة ويستقطب اهتماما متزايدا من وسائل الإعلام والمستثمرين على حد سواء. وقد رسى إختيارنا على هذه المحطات نظرا لمكانتها الإقتصادية في المنطقة والاهتمام المتزايد من قبل قاطنيها".
وأشار الى انه تم تصميم المشروع بحيث يستجيب لكافة متطلبات المستثمرين العالميين والإقليميين الحريصين على امتلاك مسكن متميز في بلد يتمتع بإمكانات تجعله من أهم الوجهات العالمية للسياحة والإقامة، موضحا ان مشروع "الموج - مسقط" هو مجمع متكامل يطل على خليج عمان ويمتد على مساحة 2.5 مليون متر مربع على شاطئ طبيعي، كما أنه أول مشروع سياحي متكامل يتيح التملك الحر لجميع الجنسيات بموجب مرسوم سلطاني، ولا يبعد هذا المشروع الفخم سوى بضعة كيلومترات عن مطار السيب الدولي في مسقط. كما يضم ملعباً للغولف يحتوي 18 حفرة من تصميم البطل العالمي غريغ نورمان، وميناء يتسع لـ 300 مرسى، إضافة إلى ثلاثة فنادق فخمة ومجموعة من الفلل ومتاجر التجزئة والمطاعم.
وكان «الموج - مسقط» قد أعلن في الرابع من الشهر الحالي عن طرح ما يزيد على 80 شقة فاخرة وأكثر من 100 فيلا فخمة، وتتميز الفلل بإطلالة جميلة على الواجهة المائية، وأخرى على الحدائق الجميلة، وتتمتع بإسلوب العيش الهادئ في حي عصري لا يبعد أكثر من دقائق معدودة عن المرافق والتسهيلات، فضلاً عن قربها من الشاطئ الطبيعي الساحر في "الموج - مسقط" والممتد على ما يزيد على 6 كيلومترات، وكذلك منطقة الحديقة والبحيرات، أما الشقق فتتمتع بموقع استراتيجي في وسط قرية المارينا التي تم تصميمها بحيث تشكل نقطة تجمع لسكان "الموج - مسقط" للاستمتاع بمشهد غروب الشمس. وتتنوع تصميمات هذه الشقق لتشتمل على غرفة نوم واحدة أو 2 أو 3، وهي تطل على ساحة مركزية مساحتها 2000 متر مربع تنفرد بحدائق جميلة وتضم بركة خاصة للسباحة تشكل موقعاً مثالياً للاسترخاء واستقبال الضيوف على مدار العام.
واوضح اللواتي انه تم إطلاق أول طرح من الوحدات السكنية في مايو 2006 ، وحظي ذلك باهتمام غير مسبوق حيث وصلت المبيعات إلى 300 مليون دولار، تمثل ما نسبته 10% من المشروع، وسيبدأ تسليم 221 وحدة من المنازل المدمجة والفلل التي تم إطلاقها في هذه المرحلة في مطلع عام 2008، وتنوعت جنسيات المشترين في المشروع ليصل عددها إلى 28 جنسية حتى الآن، اغلبها كانت من نصيب العمانيين بنسبة 35%، ثم البريطانيين بنسبة 24% والهنود بنسبة 17%، في حين كانت نسبة الخليجيين عموما والقطريين بشكل خاص قليلة ولا تكاد تذكر، مشيرا الى ان الجولة التعريفية بالمشروع في دول الخليج العربية هدفها استقطاب مشترين خليجيين وقطريين.
وقال اللواتي ان التكلفة الاجمالية للمشروع تبلغ نحو 2.4 مليار دولار أمريكي، وانه سيتم انجاز المشروع بالكامل عام 2013، موضحا ان قيمة العقود التي وقعت للمشروع بلغت 500 مليون دولار.
واوضح ان اسعار الوحدات السكنية تتراوح بين 900 الف ريال قطري ومليوني ريال قطري بالنسبة للشقق، وبين 205 ملايين ريال قطري و6.5 مليون ريال قطري بالنسبة للفلل.
واشار الى ان المشروع يوفر الملكية الحرة والاقامة السكنية لصاحب الوحدة السكنية ولاقاربه من الدرجة الاولى.
وكشف عن ان «الموج-مسقط» سيقوم بتنظيم أول مزاد لـ 12 من الفلل المطلة على البحر في الأول من ديسمبر المقبل في فندق جراند حياة مسقط، والمزاد هو الأول من نوعه يقام في السلطنة نظرا للرغبة المتزايدة من قبل المستثمرين على اقتناء عقارات في هذا المشروع التنموي المهم.
جدير بالذكر ان "الموج - مسقط" هو تحالف بين شركة استثمارات الواجهة البحرية العمانية التي تمثل حكومة سلطنة عمان، وشركة صناديق الاستثمار الوطنية التي تمثل صناديق التقاعد العمانية، ومجموعة ماجد الفطيم ، التي تتخذ من دولة الإمارات العربية المتحدة مقرا لها.
| تاريخ النشر:يوم الثلاثاء ,6 نوفمبر 2007 1:34 أ.م.
اللواتي: اكتمال المشروع في 2013 بتكلفة إجمالية 2.5 مليار دولار
نائل صلاح :
أعلن «الموج - مسقط»، أبرز مشاريع التطوير السياحي والسكني في سلطنة عُمان، عن إطلاق جولة في دول مجلس التعاون الخليجي للتعريف بالمشروع، ويتولى كل من المهندس وائل بن أحمد اللواتي، نائب الرئيس التنفيذي لـ "الموج مسقط"؛ وعامر بن مصطفى الفاضل، نائب الرئيس - العلاقات الخارجية؛ قيادة هذه الجولة التي تهدف إلى الترويج للمشروع وتعريف المنطقة على المميزات التي يوفرها.
وفي هذا السياق عقد امس في فندق فريق شرق بالدوحة مؤتمر صحفي حول مشروع الموج - مسقط، وذلك ضمن الجولة التي انطلقت في 23 أكتوبر الجاري وتشمل كلاً من الإمارات العربية المتحدة والكويت والبحرين الى جانب قطر، للتعريف بـ "الموج - مسقط" كأول مشروع عقاري يتيح التملك الحر في عُمان.
وبهذه المناسبة، قال وائل اللواتي: "تأتي هذه الجولة الإعلامية بهدف إطلاع المنطقة على التجربة الفريدة لـ «الموج - مسقط» وهي تندرج في إطار خطة شاملة لتعزيز معرفة المشترين عموماً بخصائص المشروع كونه يحتل مكانة مرموقة ضمن المشاريع الرائده في المنطقة ويستقطب اهتماما متزايدا من وسائل الإعلام والمستثمرين على حد سواء. وقد رسى إختيارنا على هذه المحطات نظرا لمكانتها الإقتصادية في المنطقة والاهتمام المتزايد من قبل قاطنيها".
وأشار الى انه تم تصميم المشروع بحيث يستجيب لكافة متطلبات المستثمرين العالميين والإقليميين الحريصين على امتلاك مسكن متميز في بلد يتمتع بإمكانات تجعله من أهم الوجهات العالمية للسياحة والإقامة، موضحا ان مشروع "الموج - مسقط" هو مجمع متكامل يطل على خليج عمان ويمتد على مساحة 2.5 مليون متر مربع على شاطئ طبيعي، كما أنه أول مشروع سياحي متكامل يتيح التملك الحر لجميع الجنسيات بموجب مرسوم سلطاني، ولا يبعد هذا المشروع الفخم سوى بضعة كيلومترات عن مطار السيب الدولي في مسقط. كما يضم ملعباً للغولف يحتوي 18 حفرة من تصميم البطل العالمي غريغ نورمان، وميناء يتسع لـ 300 مرسى، إضافة إلى ثلاثة فنادق فخمة ومجموعة من الفلل ومتاجر التجزئة والمطاعم.
وكان «الموج - مسقط» قد أعلن في الرابع من الشهر الحالي عن طرح ما يزيد على 80 شقة فاخرة وأكثر من 100 فيلا فخمة، وتتميز الفلل بإطلالة جميلة على الواجهة المائية، وأخرى على الحدائق الجميلة، وتتمتع بإسلوب العيش الهادئ في حي عصري لا يبعد أكثر من دقائق معدودة عن المرافق والتسهيلات، فضلاً عن قربها من الشاطئ الطبيعي الساحر في "الموج - مسقط" والممتد على ما يزيد على 6 كيلومترات، وكذلك منطقة الحديقة والبحيرات، أما الشقق فتتمتع بموقع استراتيجي في وسط قرية المارينا التي تم تصميمها بحيث تشكل نقطة تجمع لسكان "الموج - مسقط" للاستمتاع بمشهد غروب الشمس. وتتنوع تصميمات هذه الشقق لتشتمل على غرفة نوم واحدة أو 2 أو 3، وهي تطل على ساحة مركزية مساحتها 2000 متر مربع تنفرد بحدائق جميلة وتضم بركة خاصة للسباحة تشكل موقعاً مثالياً للاسترخاء واستقبال الضيوف على مدار العام.
واوضح اللواتي انه تم إطلاق أول طرح من الوحدات السكنية في مايو 2006 ، وحظي ذلك باهتمام غير مسبوق حيث وصلت المبيعات إلى 300 مليون دولار، تمثل ما نسبته 10% من المشروع، وسيبدأ تسليم 221 وحدة من المنازل المدمجة والفلل التي تم إطلاقها في هذه المرحلة في مطلع عام 2008، وتنوعت جنسيات المشترين في المشروع ليصل عددها إلى 28 جنسية حتى الآن، اغلبها كانت من نصيب العمانيين بنسبة 35%، ثم البريطانيين بنسبة 24% والهنود بنسبة 17%، في حين كانت نسبة الخليجيين عموما والقطريين بشكل خاص قليلة ولا تكاد تذكر، مشيرا الى ان الجولة التعريفية بالمشروع في دول الخليج العربية هدفها استقطاب مشترين خليجيين وقطريين.
وقال اللواتي ان التكلفة الاجمالية للمشروع تبلغ نحو 2.4 مليار دولار أمريكي، وانه سيتم انجاز المشروع بالكامل عام 2013، موضحا ان قيمة العقود التي وقعت للمشروع بلغت 500 مليون دولار.
واوضح ان اسعار الوحدات السكنية تتراوح بين 900 الف ريال قطري ومليوني ريال قطري بالنسبة للشقق، وبين 205 ملايين ريال قطري و6.5 مليون ريال قطري بالنسبة للفلل.
واشار الى ان المشروع يوفر الملكية الحرة والاقامة السكنية لصاحب الوحدة السكنية ولاقاربه من الدرجة الاولى.
وكشف عن ان «الموج-مسقط» سيقوم بتنظيم أول مزاد لـ 12 من الفلل المطلة على البحر في الأول من ديسمبر المقبل في فندق جراند حياة مسقط، والمزاد هو الأول من نوعه يقام في السلطنة نظرا للرغبة المتزايدة من قبل المستثمرين على اقتناء عقارات في هذا المشروع التنموي المهم.
جدير بالذكر ان "الموج - مسقط" هو تحالف بين شركة استثمارات الواجهة البحرية العمانية التي تمثل حكومة سلطنة عمان، وشركة صناديق الاستثمار الوطنية التي تمثل صناديق التقاعد العمانية، ومجموعة ماجد الفطيم ، التي تتخذ من دولة الإمارات العربية المتحدة مقرا لها.