إنتعاش
11-11-2007, 09:33 PM
بدأت سلطنة عمان تنشط اكثر من ذي قبل في دخول معترك المنافسة التي تحتدم حاليا في المنطقة لاجتذاب رساميل واستثمارات خارجية لتنشيط اقتصادها وضخ أموال جديدة من خلال توفير فرص استثمارية من شأنها ان تنعش اقتصاد البلاد وتوفير فرص وظيفية تمتص جزءا من سوق البطالة وسط بيئة تشريعية وقانونية مرنة توفر المزيد من التسهيلات والحوافز المشجعة على استقطاب استثمارات خارجية تحتاجها البلاد.
ولعل مشروع «الموج - مسقط» الذي يعد واحدا من اضخم المشاريع العقارية والسياحية وسيقام في اجمل مناطق وسواحل العاصمة مسقط، يمثل قفزة نوعية في تطور الفكر الاستثماري لدى الجهات المعنية في السلطنة، ويعكس حس المسؤولية العالي لدى تلك الجهات في ضرورة استغلال الشواطئ الجميلة التي تتمتع بها سلطنة عمان، من خلال تنفيذ مشاريع نوعية اسوة بما تقوم به دول الخليج العربي المجاورة.
مزاد علني
وفي هذا الصدد أعلنت الجهات المعنية بمشروع «الموج، مسقط»، أبرز مشاريع التطوير السياحي والسكني في عُمان، عن نيتها تنظيم مزاد في الاول من شهر ديسمبر المقبل لبيع 12 فيلا مطلة على الواجهة البحرية، وذلك عند الساعة 12 ظهرا في قاعة الأفراح في فندق جراند حياة، حيث سيتولى بول كافاناغ، منظم المزادات الشهير، ادارة الحدث.
جاء هذا الاعلان خلال مؤتمر صحافي دعت اليه ادارة المشروع صحافيين يمثلون مختلف الصحف الخليجية بينها «الراي»، بحضور رئيس بلدية مسقط عباس بن عبد الله احمد والرئيس التنفيذي في المشروع نيك سميث ومدير المشروع جون ونائب الرئيس للعلاقات الخارجية عامر بن مصطفى الفاضل ومسؤول العلاقات الاعلامية خالد بن مسعود الجديدي.
أرقى الوحدات
وأعرب الرئيس التنفيذي لـ «الموج - مسقط» نيك سميث خلال المؤتمر الصحافي عن سعادته بالاعلان عن اقامة المزاد لبيع 12 فيلا، قال انها تمثل أرقى الوحدات التي يتضمنها المشروع حتى تاريخه، وتوقع أن يشهد المزاد اقبالاً كبيراً عليها نظراً للمزايا الفريدة التي تنطوي عليها تلك الفلل على الواجهة البحرية والتي تعد الأولى من نوعها على مستوى السلطنة،، خاصة من قبل مجتمع النخبة ممن يرغبون بامتلاك فيلا أنيقة تتمتع باطلالة خلابة على البحر.
ولفت الى ان «الموج، مسقط» شهد اقبالاًعند طرح الشقق والمنازل المدمجة والفلل للبيع في مراحل سابقة. منوها بأن الهدف من اقامة المزاد لبيع هذه الفلل الحصرية هو توفير فرص متكافئة للمشاركين الراغبين بامتلاك مسكن فخم.
اطلالة متميزة
واضاف ان هذه الفلل تنفرد باطلالة مميزة على الواجهة البحرية نظراً لموقعها على الشاطئ الممتد لستة كيلو مترات والمجاور لفندقي «كمبينسكي» و«فلل المارينا». وسيتمكن أصحابها من الاستمتاع بنسيم البحر العليل نظراً لمخططها الذي يتضمن فسحات رحبة وتصميماتها الراقية بصفتها مجموعة حصرية من أرقى المساكن التي يوفرها مشروع «الموج، مسقط».
مزايا المشروع
من جهته، قال عامر الفاضل ان فلل الواجهة البحرية تشتمل على العديد من المزايا بما فيها التصاميم، والموقع الجميل، والمساحات الرحبة ما يجعلها من أرقى واجهات السكن على مستوى السلطنة.
واضاف ان الفلل تستوحي تصميمها من التراث العربي المتناغم مع الهندسة المعمارية الأوروبية الحديثة، حيث تتضمن واجهات زجاجية بانورامية، وساحات فسيحة، وبرك سباحة ذات تصميم (اختياري) وحدائق خاصة تعزز أسلوب الحياة على الواجهة البحرية.
مكونات المشروع
وذكر الفاضل أن المشروع يقام على مساحة من الارض تبلغ مليوني متر مربع على امتداد الشاطئ بالاضافة الى نصف مليون متر مربع سيتم ردمها في البحر، ويتكون من ثلاثة انواع من الوحدات السكنية شقق وفلل ومنازل مدمجة وكل واحدة منها بأنواع مختلفة، ولفت الى ان «الموج، مسقط» سيكون عند الانتهاء من تنفيذه مكانًا لاقامة 4 آلاف مالك عقار من جميع الجنسيات، كما سيضم ملعبا عشبيا للغولف يحتوي 18 حفرة من تصميم بطل الغولف العالمي غريغ نورمان، الى جانب ميناء يتسع لـ 300 مرسى و3 فنادق فخمة و400 فيلا بينها 55 فيلا تطل على الشاطئ مباشرة، والف مسكن و2600 شقة بمساحات مختلفة ومتاجر تجزئة ومطاعم. يبعد «الموج، مسقط» مسافة 10 دقائق من وسط المدينة، وسيتمكن المقيمون في المشروع من الاستمتاع بغنى وجاذبية العاصمة مسقط علاوة على رفاهية الحياة في مشروع عالمي المستوى.
التكاليف
وقدرت تكاليف المشروع بنحو 2.4 مليار دولار اميركي وهو يمثل تحالفا بين شركة استثمارات الواجهة البحرية العمانية التي تمثل حكومة سلطنة عمان، وشركة صناديق الاستثمار الوطنية التي تمثل صناديق التقاعد العمانية من جهة بحصة نسبتها 50 في المئة، وشركة ماجد الفطيم للاستثمارات، التي تتخذ من دولة الامارات العربية المتحدة مقرا لها من جهة ثانية ولها النسبة الباقية اي 50 في المئة من اجمالي تكاليف المشروع.
شروط دخول المزاد
واستعرض الفاضل الشروط الخاصة بالمشاركة في المزاد لشراء احدى هذه الفلل وقال ان من شروط دخول المزاد ايداع مبلغ 100 ألف ريال عماني كجزء من العربون، وتسديد 25 في المئة من القيمة الاجمالية للعربون في غضون 7 أيام عمل،مع ضرورة احضار جواز السفر بهدف اثبات الش```خصية، علماً بأن الدفع يتم عن طريق الش``يكات البنكية فقط.
وأشار الى أنه يمكن الحصول على مزيد من المعلومات حول المزاد والتسجيل للمشاركة من خلال الاتصال بالرقم (96824162520+) كما يستطيع الراغبون الجادون زيارة الموقع الالكتروني www.thewavemuscat.com للاطلاع على الوحدات التي ستطرح للبيع ومخططات الطوابق والقيام بجولة افتراضية» في ربوع «الموج، مسقط».
ولعل مشروع «الموج - مسقط» الذي يعد واحدا من اضخم المشاريع العقارية والسياحية وسيقام في اجمل مناطق وسواحل العاصمة مسقط، يمثل قفزة نوعية في تطور الفكر الاستثماري لدى الجهات المعنية في السلطنة، ويعكس حس المسؤولية العالي لدى تلك الجهات في ضرورة استغلال الشواطئ الجميلة التي تتمتع بها سلطنة عمان، من خلال تنفيذ مشاريع نوعية اسوة بما تقوم به دول الخليج العربي المجاورة.
مزاد علني
وفي هذا الصدد أعلنت الجهات المعنية بمشروع «الموج، مسقط»، أبرز مشاريع التطوير السياحي والسكني في عُمان، عن نيتها تنظيم مزاد في الاول من شهر ديسمبر المقبل لبيع 12 فيلا مطلة على الواجهة البحرية، وذلك عند الساعة 12 ظهرا في قاعة الأفراح في فندق جراند حياة، حيث سيتولى بول كافاناغ، منظم المزادات الشهير، ادارة الحدث.
جاء هذا الاعلان خلال مؤتمر صحافي دعت اليه ادارة المشروع صحافيين يمثلون مختلف الصحف الخليجية بينها «الراي»، بحضور رئيس بلدية مسقط عباس بن عبد الله احمد والرئيس التنفيذي في المشروع نيك سميث ومدير المشروع جون ونائب الرئيس للعلاقات الخارجية عامر بن مصطفى الفاضل ومسؤول العلاقات الاعلامية خالد بن مسعود الجديدي.
أرقى الوحدات
وأعرب الرئيس التنفيذي لـ «الموج - مسقط» نيك سميث خلال المؤتمر الصحافي عن سعادته بالاعلان عن اقامة المزاد لبيع 12 فيلا، قال انها تمثل أرقى الوحدات التي يتضمنها المشروع حتى تاريخه، وتوقع أن يشهد المزاد اقبالاً كبيراً عليها نظراً للمزايا الفريدة التي تنطوي عليها تلك الفلل على الواجهة البحرية والتي تعد الأولى من نوعها على مستوى السلطنة،، خاصة من قبل مجتمع النخبة ممن يرغبون بامتلاك فيلا أنيقة تتمتع باطلالة خلابة على البحر.
ولفت الى ان «الموج، مسقط» شهد اقبالاًعند طرح الشقق والمنازل المدمجة والفلل للبيع في مراحل سابقة. منوها بأن الهدف من اقامة المزاد لبيع هذه الفلل الحصرية هو توفير فرص متكافئة للمشاركين الراغبين بامتلاك مسكن فخم.
اطلالة متميزة
واضاف ان هذه الفلل تنفرد باطلالة مميزة على الواجهة البحرية نظراً لموقعها على الشاطئ الممتد لستة كيلو مترات والمجاور لفندقي «كمبينسكي» و«فلل المارينا». وسيتمكن أصحابها من الاستمتاع بنسيم البحر العليل نظراً لمخططها الذي يتضمن فسحات رحبة وتصميماتها الراقية بصفتها مجموعة حصرية من أرقى المساكن التي يوفرها مشروع «الموج، مسقط».
مزايا المشروع
من جهته، قال عامر الفاضل ان فلل الواجهة البحرية تشتمل على العديد من المزايا بما فيها التصاميم، والموقع الجميل، والمساحات الرحبة ما يجعلها من أرقى واجهات السكن على مستوى السلطنة.
واضاف ان الفلل تستوحي تصميمها من التراث العربي المتناغم مع الهندسة المعمارية الأوروبية الحديثة، حيث تتضمن واجهات زجاجية بانورامية، وساحات فسيحة، وبرك سباحة ذات تصميم (اختياري) وحدائق خاصة تعزز أسلوب الحياة على الواجهة البحرية.
مكونات المشروع
وذكر الفاضل أن المشروع يقام على مساحة من الارض تبلغ مليوني متر مربع على امتداد الشاطئ بالاضافة الى نصف مليون متر مربع سيتم ردمها في البحر، ويتكون من ثلاثة انواع من الوحدات السكنية شقق وفلل ومنازل مدمجة وكل واحدة منها بأنواع مختلفة، ولفت الى ان «الموج، مسقط» سيكون عند الانتهاء من تنفيذه مكانًا لاقامة 4 آلاف مالك عقار من جميع الجنسيات، كما سيضم ملعبا عشبيا للغولف يحتوي 18 حفرة من تصميم بطل الغولف العالمي غريغ نورمان، الى جانب ميناء يتسع لـ 300 مرسى و3 فنادق فخمة و400 فيلا بينها 55 فيلا تطل على الشاطئ مباشرة، والف مسكن و2600 شقة بمساحات مختلفة ومتاجر تجزئة ومطاعم. يبعد «الموج، مسقط» مسافة 10 دقائق من وسط المدينة، وسيتمكن المقيمون في المشروع من الاستمتاع بغنى وجاذبية العاصمة مسقط علاوة على رفاهية الحياة في مشروع عالمي المستوى.
التكاليف
وقدرت تكاليف المشروع بنحو 2.4 مليار دولار اميركي وهو يمثل تحالفا بين شركة استثمارات الواجهة البحرية العمانية التي تمثل حكومة سلطنة عمان، وشركة صناديق الاستثمار الوطنية التي تمثل صناديق التقاعد العمانية من جهة بحصة نسبتها 50 في المئة، وشركة ماجد الفطيم للاستثمارات، التي تتخذ من دولة الامارات العربية المتحدة مقرا لها من جهة ثانية ولها النسبة الباقية اي 50 في المئة من اجمالي تكاليف المشروع.
شروط دخول المزاد
واستعرض الفاضل الشروط الخاصة بالمشاركة في المزاد لشراء احدى هذه الفلل وقال ان من شروط دخول المزاد ايداع مبلغ 100 ألف ريال عماني كجزء من العربون، وتسديد 25 في المئة من القيمة الاجمالية للعربون في غضون 7 أيام عمل،مع ضرورة احضار جواز السفر بهدف اثبات الش```خصية، علماً بأن الدفع يتم عن طريق الش``يكات البنكية فقط.
وأشار الى أنه يمكن الحصول على مزيد من المعلومات حول المزاد والتسجيل للمشاركة من خلال الاتصال بالرقم (96824162520+) كما يستطيع الراغبون الجادون زيارة الموقع الالكتروني www.thewavemuscat.com للاطلاع على الوحدات التي ستطرح للبيع ومخططات الطوابق والقيام بجولة افتراضية» في ربوع «الموج، مسقط».