مغروور قطر
02-10-2005, 04:27 AM
أكبر مشروع إسكاني بالبحرين بتكلفة 95 مليون دينار
رسالة البحرين يكتبها: يوسف الحرمي :بحضور رجال الأعمال والمستثمرين الخليجيين والوزراء ورجال الإعلام والصحافة أزاح السيد علي صالح الصالح وزير البلديات والزراعة الأسبوع الماضي في المنامة عاصمة مملكة البحرين الستار عن أكبر مشروع سكني يتكون من ثلاثة أبراج سكنية تضم أكثر من 860 شقة علي مساحة 200 ألف متر مربع وبتكلفة تصل إلي 95 مليون دينار بحريني من المتوقع أن يتم الانتهاء من مشروع الأبراج الثلاثة التي تتراوح ارتفاعاتها من 40 إلي 50 طابقاً ومرافقها من خدمات ومواقف تتسع ل 1100 سيارة بحلول عام 2007.
وأكد السيد علي صالح الصالح وزير البلديات والزراعة في تصريح خاص ل الراية الاقتصادية عقب تدشينه أبراج اللؤلؤ في فندق الريتز كارلتون بمدينة المنامة أن حكومة البحرين تشجع الاستثمارات الخليجية والأجنبية. وهذا أن دل علي شيء فإنما يدل علي أن مملكة البحرين لازالت بلد جاذبة لاستقطاب الاستثمارات العربية والأجنبية، ونحن كمسؤولين نقدم كافة التسهيلات الممكنة لرجال الأعمال والمستثمرين لانجاز مثل هذه المشاريع في أسرع وقت ممكن.. ونأمل في المزيد من إقامة مثل هذه المشاريع الاستثمارية الجيدة لأنني أعتقد أن البلد محتاجة إلي إقامة مثل هذه المشاريع وتوقع الوزير أن يكون مستقبل الاقتصاد في البحرين والمنطقة بشكل عام مستقبلاً زاهراً.
ورداً علي سؤال الراية الاقتصادية حول التسهيلات التي تقدمها مملكة البحرين للمستثمرين قال إن البحرين بلد مفتوح لنا والأجنبي يعامل معاملة المواطن البحريني ونقدم لهم كافة التسهيلات سواء من ناحية إجراءات الحصول علي التراخيص أو التملك مشيراً إلي أن البحرين الدولة الوحيدة في المنطقة التي تسمح للخليجيين والأجانب بالتملك 100% في المناطق الاستثمارية، ومثل هذه المشاريع سوف تستقطب البحرين المزيد منها في المستقبل القريب.
ورداً علي سؤال حول الإجراءات التي اتخذتها البحرين لحماية المستثمرين والقطاع الخاص أوضح الوزير الصالح نحن في مملكة البحرين لا نؤمن بالحماية فسوقنا مفتوح للمنافسة، وهذا في رأيي أفضل طريقة لتقوية القطاع الخاص في البحرين ودول المنطقة.. مشيراً إلي أنه كلما زادت المنافسة فإن ذلك سيكون في صالح المستهلك أكثر مما يكون ضده ولذلك نحن غير متخوفين من ارتفاع الأسعار، نحن نعمل حسب آليات السوق الحر فيه العرض والطلب.
والأسعار ترتفع وتنزل تنخفض ، وهذا الأمر خاضع لاعتبارات السوق، ونحن نعتقد أن هناك طلباً متزيداً علي الاستثمارات والأراضي وبالرغم من الانفتاح الكامل لازالت الأراضي في مملكة البحرين حسب مستوي الأسعار أقل من مستوي دول الجوار، ولذلك نحن غير متخوفين من ارتفاع أسعار الإيجارات.
ورداً علي سؤال حول نسبة النمو في قطاع العقارات.. أوضح الوزير الصالح إن النمو في قطاع العقارات عال حيث أنه خلال السنوات الماضية شهدت البحرين تنمية عقارية لم تشهدها خلال تاريخها علي الإطلاق، ولذلك نري أن المشاريع العقارية تغطي كل أجزاء مملكة البحرين من الشمال إلي الجنوب ومن الشرق إلي الغرب.. وقال إن النهضة الاقتصادية والعقارية التي تشهدها البحرين لم تشهدها من قبل وأن مشروع أبراج اللؤلؤ الذي أزيح الستار عنه يدل علي الثقة في سياسة الحكومة وعلي التسهيلات التي تقدمها في جميع المجالات والانفتاح الاقتصادي بشكل عام والحمد لله نحن نسير قدماً في هذا الاتجاه ومنفتحين علي العالم وخاصة مع اخواننا الخليجيين وأشقائنا العرب والأجانب المستثمرين، ولا يوجد عندنا مشكلة والخير سوف يعم الجميع ولدينا مشاريع كبيرة علي نفس مستوي مشروع أبراج اللؤلؤ مثل المرفأ المالي ومشروع العرين ومشروع درة البحرين، ومشروع أمواج في الشمال ومشاريع أخري كثيرة ومشروع أبراج شيراتون وغيرها من المشاريع العقارية الكبيرة، ونحن فخورون بهذه المشاريع العملاقة وهذا يدل علي الاستقرار السياسي والاقتصادي في البحرين.
ورداً علي سؤال حول خطة الحكومة لتفعيل دور البورصة لدفع عجلة الاقتصاد البحريني قال الوزير الصالح إننا نعمل حالياً علي توسيع قاعدة الشركات المدرجة في البورصة وتشجيع المزيد من الشركات لتصبح شركات عامة وتعرض للاكتتاب علي المواطنين، وفي اعتقادي أن البورصة ما هي إلا مرآة تعكس ثقة المستثمرين في الاقتصاد، ونأمل أن تخطو البورصة خطوات تتماشي مع التطورات الاقتصادية التي تشهدها مملكة البحرين مشيراً إلي أن هناك مشاريع جديدة كثيرة سوف تري النور قريباً مثل مشروع الاتصالات حيث تم فتح باب المنافسة، ولذلك نحن نسير في هذا الاتجاه لأن المشاريع ما هي إلا انعكاس لطلب المتزايد علي المشاريع الاقتصادية.
وقال السيد محمد أحمد دادا باي رئيس مجلس إدارة شركة اللؤلؤة لتطوير وتنمية العقارات إن مشروع اللؤلؤة الذي تبلغ تكلفته 95 مليون دينار بحريني يعد الأول من نوعه في مملكة البحرين مملوك من قبل شركة اللؤلؤة لتطوير وتنمية العقارات التي يملكها مجموعة من كبار المستثمرين البحرينيين والسعوديين والإماراتيين الذين يتمتعون بخبرة واسعة في قطاع المشاريع العقارية موضحاً أن المشروع يمثل علامة متميزة وفريدة ومتألقة من قلب عاصمة البحرين وسوف يساهم في إحداث نقلة نوعية رائدة في مجال المشاريع السكنية الراقية ويوفر للمستثمرين شققاً سكنية عصرية وفاخرة في قلب المدينة ويغطي المشروع مساحة 200 ألف متر مربع ويضم ثلاثة أبراج سكنية مكونة من طوابق متعددة.
وأضاف دادا باي أن الأبراج تضم أكثر من 860 شقة سكنية عصرية وفريدة وسيوفر المشروع إطلالة بحرية رائعة ومشاهد جميلة للمدينة مشيراً إلي أن المشروع حظي بمتابعة خاصة واهتمام بالغ من قبل المستثمرين المحليين والإقليميين والدوليين الذين اشتروا أكثر من 40% من شقق المشروع موضحاً أن المشروع يأتي في إطار السياسات والأهداف الحكيمة لحكومة البحرين التي تهدف إلي ترويج الفرص الاستثمارية في البحرين وتعزيز وتطوير الاقتصاد الوطني وخلق المزيد من فرص العمل للبحرينيين وتشجيع وجذب الاستثمارات الأجنبية في مملكة البحرين.
وذكر دادا باي أن هذا المشروع السكني الرائد سيضم الشقق الفاخرة والضخمة والعصرية التي تلبي متطلبات المواطنين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي والأجانب الذين يرغبون في شراء العقار السكني والإقامة في مملكة البحرين. ومن أجل تسهيل إجراءات امتلاك الشقق السكنية للمشترين فإننا في المراحل الأخيرة من إبرام اتفاقية مع مؤسسة مالية رائدة بهدف توفير التمويل العقاري للأطراف والأفراد والراغبين في شراء الشقق السكنية في مشروع أبراج اللؤلؤ.
وأشار دادا باي إلي أن هذا المشروع لن يكون الأخير في خطط الشركة حيث ستسعي الشركة إلي التوسع في المشاريع التي من شأنها تعزيز النهضة الاقتصادية والاجتماعية في مملكة البحرين منوهاً في هذا الصدد إلي أن هذا المشروع ينبغي أن يدفع المستثمرين الآخرين إلي طرح المزيد من المبادرات المماثلة وتنفيذ المشاريع التي تعود بالفائدة علي الوطن والمواطن.
وقال دادا باي إنه تم تعيين شركة الحمد الإماراتية للإنشاء والتطوير وهي واحدة من الشركات الرائدة التي تتميز بخبرة واسعة في مجال الإنشاءات في المنطقة المقاول الرئيسي لأعمال إنشاء المشروع ، كما تم تعيين شركة بيجاسوس رياليتي وهي من الشركات المرموقة والرائدة في قطاع العقارات والتي تتخذ من دبي مقراً لها ولديها مكاتب في لندن ونيس وموناكو والبحرين حالياً باعتبارها الشركة المسؤولة عن تسويق وترويج المشروع.. وقال رجل الأعمال أكرم مكناس إن المؤسسين دفعوا 18 مليون دينار بحريني للبدء في المشروع والباقي سيأتي عن طريق تمويل من المصارف سيقوم بترتيبه بنك البحرين والكويت بالإضافة إلي المبالغ التي سيتم تحصيلها من عملية بيع الشقق.
وقال فريد الملا الرئيس التنفيذي لبنك البحرين والكويت إن المصرف قدم تمويلاً يبلغ 8 ملايين دينار بحريني لبناء المشروع وسيقوم كذلك بالدور الرئيس لتمويل شراء الشقق من قبل الأفراد في البحرين ودول الخليج العربية والمقيمين. وأضاف الملا أن مبالغ الشقق تصل إلي 350 ألف دينار وأن البنك سيقدم تسهيلات تصل إلي 80% من قيمة الشقق يمكن سداد المبلغ علي 25 سنة والباقي 20% يدفعه المشتري و40% من المشروع تم بيعه إلي مستثمرين من دول الخليج.
وقال السيد حاتم دادا باي عضو مجلس الإدارة في شركة بيجاسوس رياليتي التي تتخذ من دبي مقراً لها والمسؤولة عن ترويج وتسويق المشروع عن الاهتمام البالغ بهذا المشروع قائلاً: إننا في الواقع سعداء جداً بالاهتمام البالغ بالمشروع ولقد قمنا حتي الآن ببيع 40% من شقق المشروع إلي مستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي ومملكة البحرين وهذا في حد ذاته يشكل دليلاً إيجابياً بالنسبة للمشروع مشيراً إلي أنه بالرغم من أن خطتنا المبدئية تقضي بافتتاح مكاتب المبيعات الخاصة بمشروع أبراج اللؤلؤة إلا أن الاستجابة الهائلة والاهتمام البالغ والواسع من قبل المستثمرين من مختلف دول مجلس التعاون الخليجي بما فيها مملكة البحرين حتم علينا الإسراع بافتتاح مكاتب البيع في سيف ريزيدنس وذلك قبل الموعد المحدد مسبقاً موضحاً أنه تم إنشاء مكاتب المبيعات الخاصة بمشروع أبراج اللؤلؤة من أجل استقبال المكالمات الهاتفية والاستفسارات حول هذا المشروع فضلاً عن تنفيذ العمليات واستكمال معاملات بيع 860 شقة سكنية فاخرة، وأننا نعمل علي زيادة طاقم المبيعات بشكل مستمر من أجل مواكبة العدد المتنامي للاستفسارات وتوفير أرقي مستويات الخدمة ذات الجودة الفائقة بما يناسب حجم المشروع وطبيعته.
رسالة البحرين يكتبها: يوسف الحرمي :بحضور رجال الأعمال والمستثمرين الخليجيين والوزراء ورجال الإعلام والصحافة أزاح السيد علي صالح الصالح وزير البلديات والزراعة الأسبوع الماضي في المنامة عاصمة مملكة البحرين الستار عن أكبر مشروع سكني يتكون من ثلاثة أبراج سكنية تضم أكثر من 860 شقة علي مساحة 200 ألف متر مربع وبتكلفة تصل إلي 95 مليون دينار بحريني من المتوقع أن يتم الانتهاء من مشروع الأبراج الثلاثة التي تتراوح ارتفاعاتها من 40 إلي 50 طابقاً ومرافقها من خدمات ومواقف تتسع ل 1100 سيارة بحلول عام 2007.
وأكد السيد علي صالح الصالح وزير البلديات والزراعة في تصريح خاص ل الراية الاقتصادية عقب تدشينه أبراج اللؤلؤ في فندق الريتز كارلتون بمدينة المنامة أن حكومة البحرين تشجع الاستثمارات الخليجية والأجنبية. وهذا أن دل علي شيء فإنما يدل علي أن مملكة البحرين لازالت بلد جاذبة لاستقطاب الاستثمارات العربية والأجنبية، ونحن كمسؤولين نقدم كافة التسهيلات الممكنة لرجال الأعمال والمستثمرين لانجاز مثل هذه المشاريع في أسرع وقت ممكن.. ونأمل في المزيد من إقامة مثل هذه المشاريع الاستثمارية الجيدة لأنني أعتقد أن البلد محتاجة إلي إقامة مثل هذه المشاريع وتوقع الوزير أن يكون مستقبل الاقتصاد في البحرين والمنطقة بشكل عام مستقبلاً زاهراً.
ورداً علي سؤال الراية الاقتصادية حول التسهيلات التي تقدمها مملكة البحرين للمستثمرين قال إن البحرين بلد مفتوح لنا والأجنبي يعامل معاملة المواطن البحريني ونقدم لهم كافة التسهيلات سواء من ناحية إجراءات الحصول علي التراخيص أو التملك مشيراً إلي أن البحرين الدولة الوحيدة في المنطقة التي تسمح للخليجيين والأجانب بالتملك 100% في المناطق الاستثمارية، ومثل هذه المشاريع سوف تستقطب البحرين المزيد منها في المستقبل القريب.
ورداً علي سؤال حول الإجراءات التي اتخذتها البحرين لحماية المستثمرين والقطاع الخاص أوضح الوزير الصالح نحن في مملكة البحرين لا نؤمن بالحماية فسوقنا مفتوح للمنافسة، وهذا في رأيي أفضل طريقة لتقوية القطاع الخاص في البحرين ودول المنطقة.. مشيراً إلي أنه كلما زادت المنافسة فإن ذلك سيكون في صالح المستهلك أكثر مما يكون ضده ولذلك نحن غير متخوفين من ارتفاع الأسعار، نحن نعمل حسب آليات السوق الحر فيه العرض والطلب.
والأسعار ترتفع وتنزل تنخفض ، وهذا الأمر خاضع لاعتبارات السوق، ونحن نعتقد أن هناك طلباً متزيداً علي الاستثمارات والأراضي وبالرغم من الانفتاح الكامل لازالت الأراضي في مملكة البحرين حسب مستوي الأسعار أقل من مستوي دول الجوار، ولذلك نحن غير متخوفين من ارتفاع أسعار الإيجارات.
ورداً علي سؤال حول نسبة النمو في قطاع العقارات.. أوضح الوزير الصالح إن النمو في قطاع العقارات عال حيث أنه خلال السنوات الماضية شهدت البحرين تنمية عقارية لم تشهدها خلال تاريخها علي الإطلاق، ولذلك نري أن المشاريع العقارية تغطي كل أجزاء مملكة البحرين من الشمال إلي الجنوب ومن الشرق إلي الغرب.. وقال إن النهضة الاقتصادية والعقارية التي تشهدها البحرين لم تشهدها من قبل وأن مشروع أبراج اللؤلؤ الذي أزيح الستار عنه يدل علي الثقة في سياسة الحكومة وعلي التسهيلات التي تقدمها في جميع المجالات والانفتاح الاقتصادي بشكل عام والحمد لله نحن نسير قدماً في هذا الاتجاه ومنفتحين علي العالم وخاصة مع اخواننا الخليجيين وأشقائنا العرب والأجانب المستثمرين، ولا يوجد عندنا مشكلة والخير سوف يعم الجميع ولدينا مشاريع كبيرة علي نفس مستوي مشروع أبراج اللؤلؤ مثل المرفأ المالي ومشروع العرين ومشروع درة البحرين، ومشروع أمواج في الشمال ومشاريع أخري كثيرة ومشروع أبراج شيراتون وغيرها من المشاريع العقارية الكبيرة، ونحن فخورون بهذه المشاريع العملاقة وهذا يدل علي الاستقرار السياسي والاقتصادي في البحرين.
ورداً علي سؤال حول خطة الحكومة لتفعيل دور البورصة لدفع عجلة الاقتصاد البحريني قال الوزير الصالح إننا نعمل حالياً علي توسيع قاعدة الشركات المدرجة في البورصة وتشجيع المزيد من الشركات لتصبح شركات عامة وتعرض للاكتتاب علي المواطنين، وفي اعتقادي أن البورصة ما هي إلا مرآة تعكس ثقة المستثمرين في الاقتصاد، ونأمل أن تخطو البورصة خطوات تتماشي مع التطورات الاقتصادية التي تشهدها مملكة البحرين مشيراً إلي أن هناك مشاريع جديدة كثيرة سوف تري النور قريباً مثل مشروع الاتصالات حيث تم فتح باب المنافسة، ولذلك نحن نسير في هذا الاتجاه لأن المشاريع ما هي إلا انعكاس لطلب المتزايد علي المشاريع الاقتصادية.
وقال السيد محمد أحمد دادا باي رئيس مجلس إدارة شركة اللؤلؤة لتطوير وتنمية العقارات إن مشروع اللؤلؤة الذي تبلغ تكلفته 95 مليون دينار بحريني يعد الأول من نوعه في مملكة البحرين مملوك من قبل شركة اللؤلؤة لتطوير وتنمية العقارات التي يملكها مجموعة من كبار المستثمرين البحرينيين والسعوديين والإماراتيين الذين يتمتعون بخبرة واسعة في قطاع المشاريع العقارية موضحاً أن المشروع يمثل علامة متميزة وفريدة ومتألقة من قلب عاصمة البحرين وسوف يساهم في إحداث نقلة نوعية رائدة في مجال المشاريع السكنية الراقية ويوفر للمستثمرين شققاً سكنية عصرية وفاخرة في قلب المدينة ويغطي المشروع مساحة 200 ألف متر مربع ويضم ثلاثة أبراج سكنية مكونة من طوابق متعددة.
وأضاف دادا باي أن الأبراج تضم أكثر من 860 شقة سكنية عصرية وفريدة وسيوفر المشروع إطلالة بحرية رائعة ومشاهد جميلة للمدينة مشيراً إلي أن المشروع حظي بمتابعة خاصة واهتمام بالغ من قبل المستثمرين المحليين والإقليميين والدوليين الذين اشتروا أكثر من 40% من شقق المشروع موضحاً أن المشروع يأتي في إطار السياسات والأهداف الحكيمة لحكومة البحرين التي تهدف إلي ترويج الفرص الاستثمارية في البحرين وتعزيز وتطوير الاقتصاد الوطني وخلق المزيد من فرص العمل للبحرينيين وتشجيع وجذب الاستثمارات الأجنبية في مملكة البحرين.
وذكر دادا باي أن هذا المشروع السكني الرائد سيضم الشقق الفاخرة والضخمة والعصرية التي تلبي متطلبات المواطنين ومواطني دول مجلس التعاون الخليجي والأجانب الذين يرغبون في شراء العقار السكني والإقامة في مملكة البحرين. ومن أجل تسهيل إجراءات امتلاك الشقق السكنية للمشترين فإننا في المراحل الأخيرة من إبرام اتفاقية مع مؤسسة مالية رائدة بهدف توفير التمويل العقاري للأطراف والأفراد والراغبين في شراء الشقق السكنية في مشروع أبراج اللؤلؤ.
وأشار دادا باي إلي أن هذا المشروع لن يكون الأخير في خطط الشركة حيث ستسعي الشركة إلي التوسع في المشاريع التي من شأنها تعزيز النهضة الاقتصادية والاجتماعية في مملكة البحرين منوهاً في هذا الصدد إلي أن هذا المشروع ينبغي أن يدفع المستثمرين الآخرين إلي طرح المزيد من المبادرات المماثلة وتنفيذ المشاريع التي تعود بالفائدة علي الوطن والمواطن.
وقال دادا باي إنه تم تعيين شركة الحمد الإماراتية للإنشاء والتطوير وهي واحدة من الشركات الرائدة التي تتميز بخبرة واسعة في مجال الإنشاءات في المنطقة المقاول الرئيسي لأعمال إنشاء المشروع ، كما تم تعيين شركة بيجاسوس رياليتي وهي من الشركات المرموقة والرائدة في قطاع العقارات والتي تتخذ من دبي مقراً لها ولديها مكاتب في لندن ونيس وموناكو والبحرين حالياً باعتبارها الشركة المسؤولة عن تسويق وترويج المشروع.. وقال رجل الأعمال أكرم مكناس إن المؤسسين دفعوا 18 مليون دينار بحريني للبدء في المشروع والباقي سيأتي عن طريق تمويل من المصارف سيقوم بترتيبه بنك البحرين والكويت بالإضافة إلي المبالغ التي سيتم تحصيلها من عملية بيع الشقق.
وقال فريد الملا الرئيس التنفيذي لبنك البحرين والكويت إن المصرف قدم تمويلاً يبلغ 8 ملايين دينار بحريني لبناء المشروع وسيقوم كذلك بالدور الرئيس لتمويل شراء الشقق من قبل الأفراد في البحرين ودول الخليج العربية والمقيمين. وأضاف الملا أن مبالغ الشقق تصل إلي 350 ألف دينار وأن البنك سيقدم تسهيلات تصل إلي 80% من قيمة الشقق يمكن سداد المبلغ علي 25 سنة والباقي 20% يدفعه المشتري و40% من المشروع تم بيعه إلي مستثمرين من دول الخليج.
وقال السيد حاتم دادا باي عضو مجلس الإدارة في شركة بيجاسوس رياليتي التي تتخذ من دبي مقراً لها والمسؤولة عن ترويج وتسويق المشروع عن الاهتمام البالغ بهذا المشروع قائلاً: إننا في الواقع سعداء جداً بالاهتمام البالغ بالمشروع ولقد قمنا حتي الآن ببيع 40% من شقق المشروع إلي مستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي ومملكة البحرين وهذا في حد ذاته يشكل دليلاً إيجابياً بالنسبة للمشروع مشيراً إلي أنه بالرغم من أن خطتنا المبدئية تقضي بافتتاح مكاتب المبيعات الخاصة بمشروع أبراج اللؤلؤة إلا أن الاستجابة الهائلة والاهتمام البالغ والواسع من قبل المستثمرين من مختلف دول مجلس التعاون الخليجي بما فيها مملكة البحرين حتم علينا الإسراع بافتتاح مكاتب البيع في سيف ريزيدنس وذلك قبل الموعد المحدد مسبقاً موضحاً أنه تم إنشاء مكاتب المبيعات الخاصة بمشروع أبراج اللؤلؤة من أجل استقبال المكالمات الهاتفية والاستفسارات حول هذا المشروع فضلاً عن تنفيذ العمليات واستكمال معاملات بيع 860 شقة سكنية فاخرة، وأننا نعمل علي زيادة طاقم المبيعات بشكل مستمر من أجل مواكبة العدد المتنامي للاستفسارات وتوفير أرقي مستويات الخدمة ذات الجودة الفائقة بما يناسب حجم المشروع وطبيعته.