al-malki
05-12-2007, 06:20 AM
أنهت شركة السلام بنيان للتطوير الأسبوع الماضي جولتها الخليجية التي استمرت 3 أيام للترويج لصكوك اسلامية بمبلغ 150 مليون دولار في منطقة الخليج.
وأوضح السيد ياسر خليل حمد مدير عام السلام بنيان لـ الشرق ان هذه الجولة نظمتها البنوك الثلاثة الرائدة في قطر وهي مصرف قطر الإسلامي والوطني والبنك التجاري حيث بدأت الجولة في الدوحة بتاريخ 26/11/2007 وانتقلت إلى البحرين بتاريخ 27/11/2007 ومن ثم إلى دبي بتاريخ 28/11/2007م.
واضاف ان هذه الجولة حظيت بتجاوب كبير من قبل بعض البنوك الخليجية، وحتى من بعض البنوك في الدول التى لم تشملها الجولة مثل بعض البنوك في الكويت والسعودية وعدد كبير من المهتمين بقطاع الاستثمار في العقار.
وتوقع مدير عام السلام بنيان ان تتم تغطية كافة المبلغ عن كافة قيمة الصكوك المطروحة بعد اجازة العيد، وتبلغ قيمة الصكوك 150 مليون دولار وتاريخ استحقاق الدين هو عشر سنوات قابلة لإعادة الشراء بعد خمس سنوات. والنظام المعتمد في الصكوك هو صكوك المشاركة.
حيث ستؤسس شركة خاصة لإصدار الصكوك وتعمل كشريك مستثمر في المشاركة، وتستخدم قيمة الصكوك والتمويل الموفر من قبل السلام بنيان في تطوير المشروع "ذي جيت".
وبغض النظر عما يثار مؤخراً حول وضع العملة المحلية مقارنة بالدولار ومدى اجتذاب المشاريع للمستثمرين في هذا الوقت بالذات، وفي ضوء التجاوب الايجابي التي نالتها الصكوك أثناء الجولة فإن السلام بنيان مازالت تؤمن بأن صكوك البوابة "ذي جيت" هي عرض مغر ومربح لجميع المستثمرين وذلك للأسباب التالية
من أهم الضمانات المتعلقة بالمشروع رهن الارض لصالح المُصدر. وقد تم تقييم الأرض بمبلغ 194 مليون دولار. على أن تزداد القيمة إلى 640، 510، 404 مليون دولار بعد إتمام المشروع، مما يوفر تغطية عالية لقيمة الصكوك.
كما ان موقع المشروع في قلب المنطقة المالية والتجارية الحديثة في الخليج الغربي حيث يتميز بمكاتب ومحلات تجارية مرموقة ذات واجهات تطل على الشارع الرئيسي. وتحيط بالمنطقة عدد من الأبراج والمجمعات والبالغ عددها 188 مشروعاً جاهزاً أو قيد البناء. وهذه المشاريع عبارة عن فنادق، مبان سكنية أو مكاتب تجارية يستعملها ويسكن بها حوالي 138 الف نسمة من ذوي الدخل المرتفع والذين يتوقع أن يكونوا من زبائن مشروع البوابة.
وتعتبر الشروط المالية المعروضة للصكوك تعتبر جيدة من حيث العائد على الاستثمار.
والبنوك الثلاثة التي تعهدت باصدار هذه الصكوك هي بنوك رئيسية في قطر وتتمتع بسمعة مالية ممتازة ليس في قطر فحسب بل في دول المنطقة وعالمياً.
واكد ياسر خليل ان السلام بنيان ستطرح قريبا مشاريع عقارية جديدة في قطر وفى دبي، مشيرا الى انه يجرى حاليا التفاوض بشأنها مع بعض شركات التصميم العالمية وجهات التمويل المختلفة.
يذكران شركة السلام بنيان للتطوير تأسست في يوليو 2006 في قطر كشركة تطوير واستثمار عقاري برأسمال مال مدفوع بالكامل والبالغ 500 مليون ريال قطري، والشركة منذ تأسيسها عملت على تطوير مشاريع متميزة سكنية، تجارية وصناعية في الدوحة ودبي والبحرين وبيروت بلبنان وعواصم إقليمية اخرى. وتتميز خدماتها بالتنوع والمرونة والاستدامة والتي تعتبر أهم عوامل نجاحها في قطاع التطوير العقاري.
وأوضح السيد ياسر خليل حمد مدير عام السلام بنيان لـ الشرق ان هذه الجولة نظمتها البنوك الثلاثة الرائدة في قطر وهي مصرف قطر الإسلامي والوطني والبنك التجاري حيث بدأت الجولة في الدوحة بتاريخ 26/11/2007 وانتقلت إلى البحرين بتاريخ 27/11/2007 ومن ثم إلى دبي بتاريخ 28/11/2007م.
واضاف ان هذه الجولة حظيت بتجاوب كبير من قبل بعض البنوك الخليجية، وحتى من بعض البنوك في الدول التى لم تشملها الجولة مثل بعض البنوك في الكويت والسعودية وعدد كبير من المهتمين بقطاع الاستثمار في العقار.
وتوقع مدير عام السلام بنيان ان تتم تغطية كافة المبلغ عن كافة قيمة الصكوك المطروحة بعد اجازة العيد، وتبلغ قيمة الصكوك 150 مليون دولار وتاريخ استحقاق الدين هو عشر سنوات قابلة لإعادة الشراء بعد خمس سنوات. والنظام المعتمد في الصكوك هو صكوك المشاركة.
حيث ستؤسس شركة خاصة لإصدار الصكوك وتعمل كشريك مستثمر في المشاركة، وتستخدم قيمة الصكوك والتمويل الموفر من قبل السلام بنيان في تطوير المشروع "ذي جيت".
وبغض النظر عما يثار مؤخراً حول وضع العملة المحلية مقارنة بالدولار ومدى اجتذاب المشاريع للمستثمرين في هذا الوقت بالذات، وفي ضوء التجاوب الايجابي التي نالتها الصكوك أثناء الجولة فإن السلام بنيان مازالت تؤمن بأن صكوك البوابة "ذي جيت" هي عرض مغر ومربح لجميع المستثمرين وذلك للأسباب التالية
من أهم الضمانات المتعلقة بالمشروع رهن الارض لصالح المُصدر. وقد تم تقييم الأرض بمبلغ 194 مليون دولار. على أن تزداد القيمة إلى 640، 510، 404 مليون دولار بعد إتمام المشروع، مما يوفر تغطية عالية لقيمة الصكوك.
كما ان موقع المشروع في قلب المنطقة المالية والتجارية الحديثة في الخليج الغربي حيث يتميز بمكاتب ومحلات تجارية مرموقة ذات واجهات تطل على الشارع الرئيسي. وتحيط بالمنطقة عدد من الأبراج والمجمعات والبالغ عددها 188 مشروعاً جاهزاً أو قيد البناء. وهذه المشاريع عبارة عن فنادق، مبان سكنية أو مكاتب تجارية يستعملها ويسكن بها حوالي 138 الف نسمة من ذوي الدخل المرتفع والذين يتوقع أن يكونوا من زبائن مشروع البوابة.
وتعتبر الشروط المالية المعروضة للصكوك تعتبر جيدة من حيث العائد على الاستثمار.
والبنوك الثلاثة التي تعهدت باصدار هذه الصكوك هي بنوك رئيسية في قطر وتتمتع بسمعة مالية ممتازة ليس في قطر فحسب بل في دول المنطقة وعالمياً.
واكد ياسر خليل ان السلام بنيان ستطرح قريبا مشاريع عقارية جديدة في قطر وفى دبي، مشيرا الى انه يجرى حاليا التفاوض بشأنها مع بعض شركات التصميم العالمية وجهات التمويل المختلفة.
يذكران شركة السلام بنيان للتطوير تأسست في يوليو 2006 في قطر كشركة تطوير واستثمار عقاري برأسمال مال مدفوع بالكامل والبالغ 500 مليون ريال قطري، والشركة منذ تأسيسها عملت على تطوير مشاريع متميزة سكنية، تجارية وصناعية في الدوحة ودبي والبحرين وبيروت بلبنان وعواصم إقليمية اخرى. وتتميز خدماتها بالتنوع والمرونة والاستدامة والتي تعتبر أهم عوامل نجاحها في قطاع التطوير العقاري.