ROSE
10-12-2007, 04:19 AM
خلال الندوة التعريفية أمس
إدراج 'دبي الأولى' في سوق الكويت للأوراق المالية
10/12/2007 كتب أحمد فتحي:
عقدت شركة بيت الاستثمار العالمي (غلوبل) أمس ندوة في مقر سوق الكويت للأوراق المالية بمناسبة ادراج شركة دبي الأولى للتطوير العقاري بالسوق بصفتها مستشار الادراج.
في بداية حديثه أكد رئيس مجلس ادارة 'دبي الأولى' للتطوير العقاري بدر أبل ان أداء الشركة خلال السنوات الثلاث الماضية كان جيدا ويرتفع تدريجيا، متوقعا ان تدر الشركة أرباحا بمعدل نمومتوازن ومدروس يصل الى زيادة مقدارها 60%، حيث سيتضاعف معدل الربح 7 مرات خلال السنوات الأربع القادمة.
وقام أبل بتقديم شرح مفصل عن أعمال الشركة، تتضمن التعريف بأعضاء مجلس الادارة والجهاز الاداري لها كما استعرض أبل نشاطات الشركة وأهدافها وخططاها المستقبلية بالاضافة الى بعض البيانات المالية عن الشركة منذ تأسيسها في 2003 وحتى تاريخ الادراج، بالاضافة الى التوقعات المستقبلية لأداء الشركة حتى العام 2011.
حجر الأساس
من جانبه، استعرض نائب رئيس مجلس الادارة بشركة دبي الأولى للتطوير العقاري خالد اسبيته المشاريع التي تنفذها الشركة، مؤكدا ان التطوير والاستثمار العقاري يشكلان حجر الأساس في رؤية الشركة التي استطاعت الانطلاق الى السوقين الخليجي والاقليمي وتحقيق نتائج جيدة ساعدتها على ان تفرض نفسها على الساحة العقارية في دبي رغم حداثة عمرها.
وأشار اسبيته الى ان انطلاقة 'دبي الأولى' كانت في دبي من خلال مشروع سكاي جاردنز الذي يقع في مركز دبي المالي العالمي والذي يشار اليه بالبنان كونه أول برج سكني يتم انجازه في هذا الموقع الاستراتيجي الذي بات محط انظار المؤسسات المالية والبنوك كافة علاوة على كونه المقر الدائم لبورصة دبي المالية.
وأضاف انه ومن هذا المنطلق فان العوائد المتوقعة من الاستثمار الذي تم ضخه في هذا المشروع قد تعاظمت بارتفاع الأصول الناتج عن تنامي سعر الأرض والبرج على حد سواء وأفاد انه لدى المزايا خطة استثمارية للنهوض بهذا الاستثمار الى أعلى المراتب.
جهود توسعية
وفي معرض تعليقه قال اسبيته ان الشركة بذلت جهودا جادة وجبارة من أجل زيادة رقعة توسعها على مستوى الامارات وذلك من خلال تواجدها في امارتي دبي وأبوظبي، بالاضافة الى الاستحواذ وشراء العديد من الأراضي في مواقع استراتيجية في الامارات العربية بشكل عام وفي دبي وأبوظبي بشكل خاص، وتشكيل تحالفات عملاقة والمشاركة في الكثير من الشراكات الاستراتيجية هناك.
وأضاف ان 'دبي الأولى' تقوم حاليا بتطوير 4 قسائم في مشروع كيوبوينت الواقع في الليوان في دبي لاند، وكذلك تطوير برج سكني تحت اسم 'مورينا' بتكلفة 35 مليون دينار في مشروع شمس أبوظبي والذي سيتم تدشينه في خلال شهرين من الآن، مشيرا الى ان 'دبي الأولى' تعمل حاليا على تقديم دراسة لتأسيس شركة سبكترم لادارة الأصول وذلك لتقديم كافة الخدمات العقارية بدءا من مشاريع 'المزايا' و'دبي الأولى' وانطلاقا الى السوق العقاري في كل من دبي والكويت وسائر دول الخليج، خاصة ان الشركة لديها بالفعل العديد من المشاريع المستقبلية التي تقوم بعمل جدوى اقتصادية لها، لكنه رفض الافصاح عن ماهية هذه المشاريع لحين التحضير لطرحها بشكل قوي في كل من الكويت والامارات.
هذا، وقد أشاد اسبيته بأعضاء مجلس ادارة الشركة كمجموعة من أصحاب الخبرات الذين قادوا الشركة بكل كفاءة واحترافية أدت الى تحقيق هذه النتائج التي ستستمر على الوتيرة نفسها خلال السنوات القادمة، مختتما حديثه قائلا ان 'دبي الأولى' هي ذراع عقارية أخرى للمزايا القابضة، وأكد على انها قصة نجاح أخرى تشهدها الساحة العقارية.
الجودر
من ناحية أخرى، أشارت فاطمة الجودر من 'غلوبل' الى ان شركة دبي الأولى للتطوير العقاري تعتمد على ثلاثة مصادر دخل رئيسية هي: الاستثمار العقاري، التطوير العقاري، وادارة مشاريع وأصول الغير. وأوضح ان النتائج المالية الحالية التي حققتها الشركة في عام واحد ورغم صغر عمرها، هي أكبر دليل ومؤشر على نجاحها وفاعلية استراتيجيتها. وأفادت الجودر بأن شركة دبي للتطوير العقاري حققت ايرادات تشغيلية ممتازة في نهاية عام 2006 وصلت الى حوالي أربعة ملايين دينار كويتي وصافي أرباح بلغت ثلاثة ملايين وربع المليون دينار كويتي أي بنسبة هامش ربحية تعادل 85%، هذا وقد حققت الشركة عن الربع الثالث 2007 صافي ربح وقدره 2.8 مليون دينار.
بيانات مالية
لفتت الى ان اجمالي أصول الشركة وصلت في نهاية عام 2006 الى 39.24 مليون دينار كويتي أي بما يعادل نسبة نمو تبلغ 60% مقارنة بنهاية عام 2005، أما اجمالي الأصول في نهاية الربع الثالث للعام 2007 فقط بلغ أكثر من 53 مليون دينار، اما حقوق المساهمين فقد حققت نموا بلغ 15% في نهاية عام 2006 أي ما يعادل 26.6 مليون دينار مقارنة بعام 2005 وواصل اجمالي حقوق المساهمين الارتفاع ليصل في نهاية الربع الثالث 2007 الى 29.4 مليون دينار، علما بان رأسمال الشركة الحالي يبلغ 20 مليون دينار تقريبا وتصل القيمة الدفترية للشركة عن الفترة نفسها الى 146.84 فلسا.
وقالت الجودر هناك عدة نسب مالية تبين لنا مدى ربحية الشركة وأدائها الحالي ومن أهم هذه النسب هي العائد على الأصول والذي وصل الى 10% والعائد على حقوق المساهمين الذي بلغ 11% كما ارتفعت ربحية السهم في نهاية عام 2006 الى 10% مقارنة بنهاية عام 2005.
أسئلة الندوة
سئل أحد المشاركين في الندوة عن السعر الذي سيتم ادراج سهم 'دبي الأولى' عليه فرد خالد اسبيته قائلا ان السوق هوالذي سيحدد السعر العادل للسهم ولن تحدده الشركة.
وعن امكانية حدوث منافسة بين 'دبي الأولى' و'مزايا' أوضح أسبيته انه لن يكون هناك تعارض، حيث ان عمل الشركتين مكمل وليس في اطار التنافس، مشيرا الى ان 'مزايا' تملك 77% من الشركة، وستتم الاستفادة من خبرات 'المزايا' في الموارد البشرية ومن خبراتها في الأسواق الخارجية.
إدراج 'دبي الأولى' في سوق الكويت للأوراق المالية
10/12/2007 كتب أحمد فتحي:
عقدت شركة بيت الاستثمار العالمي (غلوبل) أمس ندوة في مقر سوق الكويت للأوراق المالية بمناسبة ادراج شركة دبي الأولى للتطوير العقاري بالسوق بصفتها مستشار الادراج.
في بداية حديثه أكد رئيس مجلس ادارة 'دبي الأولى' للتطوير العقاري بدر أبل ان أداء الشركة خلال السنوات الثلاث الماضية كان جيدا ويرتفع تدريجيا، متوقعا ان تدر الشركة أرباحا بمعدل نمومتوازن ومدروس يصل الى زيادة مقدارها 60%، حيث سيتضاعف معدل الربح 7 مرات خلال السنوات الأربع القادمة.
وقام أبل بتقديم شرح مفصل عن أعمال الشركة، تتضمن التعريف بأعضاء مجلس الادارة والجهاز الاداري لها كما استعرض أبل نشاطات الشركة وأهدافها وخططاها المستقبلية بالاضافة الى بعض البيانات المالية عن الشركة منذ تأسيسها في 2003 وحتى تاريخ الادراج، بالاضافة الى التوقعات المستقبلية لأداء الشركة حتى العام 2011.
حجر الأساس
من جانبه، استعرض نائب رئيس مجلس الادارة بشركة دبي الأولى للتطوير العقاري خالد اسبيته المشاريع التي تنفذها الشركة، مؤكدا ان التطوير والاستثمار العقاري يشكلان حجر الأساس في رؤية الشركة التي استطاعت الانطلاق الى السوقين الخليجي والاقليمي وتحقيق نتائج جيدة ساعدتها على ان تفرض نفسها على الساحة العقارية في دبي رغم حداثة عمرها.
وأشار اسبيته الى ان انطلاقة 'دبي الأولى' كانت في دبي من خلال مشروع سكاي جاردنز الذي يقع في مركز دبي المالي العالمي والذي يشار اليه بالبنان كونه أول برج سكني يتم انجازه في هذا الموقع الاستراتيجي الذي بات محط انظار المؤسسات المالية والبنوك كافة علاوة على كونه المقر الدائم لبورصة دبي المالية.
وأضاف انه ومن هذا المنطلق فان العوائد المتوقعة من الاستثمار الذي تم ضخه في هذا المشروع قد تعاظمت بارتفاع الأصول الناتج عن تنامي سعر الأرض والبرج على حد سواء وأفاد انه لدى المزايا خطة استثمارية للنهوض بهذا الاستثمار الى أعلى المراتب.
جهود توسعية
وفي معرض تعليقه قال اسبيته ان الشركة بذلت جهودا جادة وجبارة من أجل زيادة رقعة توسعها على مستوى الامارات وذلك من خلال تواجدها في امارتي دبي وأبوظبي، بالاضافة الى الاستحواذ وشراء العديد من الأراضي في مواقع استراتيجية في الامارات العربية بشكل عام وفي دبي وأبوظبي بشكل خاص، وتشكيل تحالفات عملاقة والمشاركة في الكثير من الشراكات الاستراتيجية هناك.
وأضاف ان 'دبي الأولى' تقوم حاليا بتطوير 4 قسائم في مشروع كيوبوينت الواقع في الليوان في دبي لاند، وكذلك تطوير برج سكني تحت اسم 'مورينا' بتكلفة 35 مليون دينار في مشروع شمس أبوظبي والذي سيتم تدشينه في خلال شهرين من الآن، مشيرا الى ان 'دبي الأولى' تعمل حاليا على تقديم دراسة لتأسيس شركة سبكترم لادارة الأصول وذلك لتقديم كافة الخدمات العقارية بدءا من مشاريع 'المزايا' و'دبي الأولى' وانطلاقا الى السوق العقاري في كل من دبي والكويت وسائر دول الخليج، خاصة ان الشركة لديها بالفعل العديد من المشاريع المستقبلية التي تقوم بعمل جدوى اقتصادية لها، لكنه رفض الافصاح عن ماهية هذه المشاريع لحين التحضير لطرحها بشكل قوي في كل من الكويت والامارات.
هذا، وقد أشاد اسبيته بأعضاء مجلس ادارة الشركة كمجموعة من أصحاب الخبرات الذين قادوا الشركة بكل كفاءة واحترافية أدت الى تحقيق هذه النتائج التي ستستمر على الوتيرة نفسها خلال السنوات القادمة، مختتما حديثه قائلا ان 'دبي الأولى' هي ذراع عقارية أخرى للمزايا القابضة، وأكد على انها قصة نجاح أخرى تشهدها الساحة العقارية.
الجودر
من ناحية أخرى، أشارت فاطمة الجودر من 'غلوبل' الى ان شركة دبي الأولى للتطوير العقاري تعتمد على ثلاثة مصادر دخل رئيسية هي: الاستثمار العقاري، التطوير العقاري، وادارة مشاريع وأصول الغير. وأوضح ان النتائج المالية الحالية التي حققتها الشركة في عام واحد ورغم صغر عمرها، هي أكبر دليل ومؤشر على نجاحها وفاعلية استراتيجيتها. وأفادت الجودر بأن شركة دبي للتطوير العقاري حققت ايرادات تشغيلية ممتازة في نهاية عام 2006 وصلت الى حوالي أربعة ملايين دينار كويتي وصافي أرباح بلغت ثلاثة ملايين وربع المليون دينار كويتي أي بنسبة هامش ربحية تعادل 85%، هذا وقد حققت الشركة عن الربع الثالث 2007 صافي ربح وقدره 2.8 مليون دينار.
بيانات مالية
لفتت الى ان اجمالي أصول الشركة وصلت في نهاية عام 2006 الى 39.24 مليون دينار كويتي أي بما يعادل نسبة نمو تبلغ 60% مقارنة بنهاية عام 2005، أما اجمالي الأصول في نهاية الربع الثالث للعام 2007 فقط بلغ أكثر من 53 مليون دينار، اما حقوق المساهمين فقد حققت نموا بلغ 15% في نهاية عام 2006 أي ما يعادل 26.6 مليون دينار مقارنة بعام 2005 وواصل اجمالي حقوق المساهمين الارتفاع ليصل في نهاية الربع الثالث 2007 الى 29.4 مليون دينار، علما بان رأسمال الشركة الحالي يبلغ 20 مليون دينار تقريبا وتصل القيمة الدفترية للشركة عن الفترة نفسها الى 146.84 فلسا.
وقالت الجودر هناك عدة نسب مالية تبين لنا مدى ربحية الشركة وأدائها الحالي ومن أهم هذه النسب هي العائد على الأصول والذي وصل الى 10% والعائد على حقوق المساهمين الذي بلغ 11% كما ارتفعت ربحية السهم في نهاية عام 2006 الى 10% مقارنة بنهاية عام 2005.
أسئلة الندوة
سئل أحد المشاركين في الندوة عن السعر الذي سيتم ادراج سهم 'دبي الأولى' عليه فرد خالد اسبيته قائلا ان السوق هوالذي سيحدد السعر العادل للسهم ولن تحدده الشركة.
وعن امكانية حدوث منافسة بين 'دبي الأولى' و'مزايا' أوضح أسبيته انه لن يكون هناك تعارض، حيث ان عمل الشركتين مكمل وليس في اطار التنافس، مشيرا الى ان 'مزايا' تملك 77% من الشركة، وستتم الاستفادة من خبرات 'المزايا' في الموارد البشرية ومن خبراتها في الأسواق الخارجية.