عقود تجاريه ( بيع, ايجار, شراء, بناء,سيارة, طيارة...الخ)

[Qataraholic]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
تحيه واحترام ..........وبعد,
موقعنا متميز بجميع المعلومات والخبرات لكن حبيت ان اشارك بفكره جديده وهي لمن يبحث عن صيغة لعقد معين ويجهل كيفية صياغتها, وحتى الأشخاص اللي مالهم ناقه ولاحتى بعير يقدر يكسب فكره بطريقة العقود وسردها, وحتى طريقة كتابتها.
اخواني الكرام, هناك الكثير منا يسمع عن العقود, ويعلم انها وسيله هامة لضمان الحقوق عند اختلاف النوايا, ويستطيع ان يواجه اكبر سلطان في الأرض لضمان حقوقه, لكن الكثير منا لايعلم اين تختفي نوايا وخبث البعض وهنا نود ان نستفيد اكثر من طرح هذه المشاركة واتمنى من الله ان الجميع يستفيد....
- فقط اطلب نوع العقد وبحول الله لن اقصر في بحثي واذا كانت هناك شروط خاصه تود اضافتها تستطيع ان تغير وتعدل بنفسك او تستشير من تشاء.
نصيحه: اذا كانت الصفقه او البيعه مبلغ كبير انصح بطرحها على قانوني مختص.
ولكم تحياتي
***تنويه: انا موب محامي او قانوني

[Qataraholic]

محرر بتاريخ ... / .. / ... بين كل من :
السيد / ............... .............. ( طرف أول مؤجر )
السيد / ............................. ( طرف ثان مستأجر )

بعد أن أقر بأهليتهما للتصرف والتعاقد ، اتفقا على ما يلي :
1 : بموجب هذا العقد قد أجر الطرف الأول للطرف الثاني ما هو محل تجارى
( يذكر اسم المحل ) بكامل أدواته ومنقولاته الكائن بالعقار رقم ..........
2 : مدة الإيجار :
مدة هذا الإيجار ...... تبدأ من ../ .. / .. وتنتهي في .. / .. / .. قابلة للتجديد لمدة أخرى مماثلة ،ما لم يحصل تنبيه من أحد الطرفين على الآخر بإنذار على يد محضر قبل إنهاء مدة الإيجار أو أية مدة مجددة بـ ......... على الأقل . هذا ويلزم بتسليم المحل بكامل محتوياته من منقولات ومعدات ، طبقاً للقائمة المرفقة بالعقد والمزيلة بتوقيعه بمجرد انتهاء عقد الإيجار وتسليم المحل بالحالة التي كانت عليها وقت التعاقد .
3 : القيمة الايجارية :
اتفق الطرفان بأن قيمة الإيجار هي ....... ريال قطري تدفع مقدماً كل أول شهر بموجب إيصال مزيل بتوقيع الطرف الأول .
4 : قيمة استهلاك الكهرباء والمياه تكون على عاتق المستأجر الطرف الثاني .
5 : التنازل والتأجير من الباطن :
لا يحق للطرف الثاني أن يؤجر من الباطن أو يتنازل عن كل المكان المؤجر أو جزء منه أو من المنقولات أو المعدات . وفى حالة مخالفته لهذا الحظر، يحق للطرف الأول فسخ هذا العقد .
6 : الإخلاء قبل الميعاد : إذا رغب الطرف الثاني في ترك المكان قبل انتهاء المدة الباقية من العقد ، يلزم بأن يدفع للمؤجر الإيجار عن كل المدة الباقية .
7 : يتعهد الطرف الثاني بعدم إجراء أية تعديلات بالعين بالإضافة أو التغيير فى النشاط المعد لتلك الإجارة .
8 : يقر الطرف الثاني بأنه مسئول مسئولية تامة عن أية سرقة أو حريق للأدوات والمعدات والمنقولات أو أية أضرار تحدث بالعين .
9 : تعتبر الأدوات والمعدات والمنقولات الخاصة بالمحل والمدونة بالقائمة المرفقة بالعقد أمانة فى يد المستأجر يلزم بإثبات وجودها إذا طلب منه ذلك ، كما يتعهد بدفع قيمة كل قطعة تم فقدها والقيمة تحدد بحسب ما هو موضح بالقائمة .
10 : مخالفة أى بند من بنود هذا العقد يعتبر مفسوخاً من تلقاء نفسه بدون تنبيه أو إنذار .
11 : كل نزاع ينشأ عن تفسير بند من بنود هذا العقد تكون محكمة ...... هي المختصة .
12 : تحرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بها وقت اللزوم .





طرف أول: ( مؤجر) طرف ثاني: ( مستأجر)


* ملاحظه : يرفق بالعقد كشف بالمنقولات يبين فيه ، الأدوات والمعدات والمنقولات وثمن كل منها ، وأن المسـتأجر استلمها بحالة جيدة ، ويتعهد بردها بانتهاء مدة الإيجار

[Qataraholic]

أنه في يوم ..... الموافق / / تم الاتفاق بين كل من :
أولا : السيد / ... ........... ويحمل بطاقة شخصيه رقم: ( طرف أول مالك )
ثانيا : السيد / ... ..........ويحمل بطاقة شخصيه رقم: ( طرف ثاني مقاول مباني )
بعد أن أقر الطرفان بأهليتهما للتعاقد وعلى إبرام مثل هذا التصرف اتفقا على ما يلي :
تمهيد
يمتلك الطرف الأول قطعة أرض فضاء مساحتها ...... والكائنة ....... وحدودها الأربعة هي :
وحيث أنه يرغب في إقامة عمارة\منزل\فله عليها فقد اتفق مع الطرف الثاني على ما يلي :

البند الأول: يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من العقد .

البند الثاني: يقوم الطرف الثاني بوصفه مقولا ببناء عمارة\منزل\فله على قطعة الأرض الواردة بالتمهيد السابق مكونة من خمس طوابق ويشمل كل طابق منها على أربع شقق ويشمل الدور الأرضي على خمس محلات وطبقا لما ه وارد بالرسوم والتصميمات أعدها السيد المهندس / .... والتي تعتبر جزءا مكملا لهذا العقد .

البند الثالث: يقر الطرف الثاني بأنه أطلع على جميع الرسومات والمواصفات والاشتراطات المرافقة لهذا العقد وعاين الأرض التي سيجري عليها البناء وقام بإجراء الجلسات اللازمة وتأكد من صلاحية الأرض للبناء عليها .

البند الرابع :لا يجوز للطرف الثاني إدخال أية تعديلات على التصميمات والرسوم دون تصريح كتابي من الطرف الأول أو المهندس المعين من قبل الطرف الأول .

البند الخامس: يتعهد الطرف الثاني باستخراج جميع الرخص اللازمة لتنفيذ عملية البناء وأشغال الطريق ويكون مسئولا عما ينتج من أضرار بسبب عم استخراج الرخص كما يلتزم بلوائح التنظيم والقوانين وما إليها ويعتبر وحدة المسئول عن أية مخالفة للقوانين المعمول بها أو التي تصدر أثناء العمل .

البند السادس: يلتزم الطرف الثاني باستخدام العدد الكافي من العمال الفنيين على نفقته ويكون وحده هو المسئول جنائيا ومدنيا عن أية جريمة ترتكب بواسطة أي عامل لديه كما أنه يكون مسئولا عن سلامة عمالة والمارة والجيران والأضرار التي قد تحدث للمباني المجاورة بسبب عملية البناء .

البند السابع: يلتزم الطرف الثاني بمباشرة العمل والإشراف عليه بنفسه ولا يحق له التنازل عن أعمال البناء أو جزء منها لمقاول آخر من الباطن وفي حالة مخالفة ذلك اعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه بغير حاجة إلى إنذار أو تنبيه .

البند الثامن: يلتزم الطرف الثاني بتسليم العمارة تامة البناء وتسليمها للطرف الأول طبقا للرسوم والمواصفات وقائمة الشروط في موعد أقصاه / / ويلتزم بدفع مبلغ وقدره ...... عن كل يوم تأخير كتعويض ولا رقابة للقضاء على ذلك ، وإذا تجاوزت مدة التأخير ...... يوما كان من حق الطرف الأول بعد إنذاره اعتبار العقد مفسوخا ويجوز للطرف الأول إسناد الأعمال المتبقية إلى مقاول آخر وذلك على حساب الطرف الثاني .

البند التاسع: يلتزم الطرف الأول بدفع مبلغ وقدره .... للطرف الثاني وذلك مقابل قيامه بالأعمال السابق التنويه عنها على أن يدفع الطرف الأول دفعة مقدمة قدرها ...... عند توقيع هذا العقد ويعتبر توقيع الطرف الثاني على هذا العقد بمثابة مخالصة بالمقدم المتفق عليه وقدره ....... ويتم دفع باقي المبلغ على دفعات على النحو التالي :
الدفعة الأولي قدرها ... في/ /
الدفعة الثانية قدرها ... في / /
الدفعة الثالثة قدرها ... في / /
الدفعة الرابعة قدرها ... في / /
الدفعة الأخيرة قدرها ... في / /
ولا يعتبر سداد هذه الدفعات تسليما بتمام البناء طبقا للشروط والمواصفات المتفق عليها .

البند العاشر: يلتزم الطرف الثاني بالقيام بعملية البناء حسب أصول الصناعة ويضمن ما يحدث للمباني من شروخ أو تصدعات أو تهدم كلي وجزئي أو أية عيوب قد تظهر في البناء وذلك لمدة ....سنوات من تاريخ تسليمها للطرف الأول تسليما فعليا حتى ولو كان العيب راجعا لعيب في طبيعة الأرض حيث أنه أجرى المعاينة اللازمة للأرض .

البند الحادي عشر:إذا أخل الطرف الأول بسداد الأجر في مواعيده جاز للطرف الثاني التوقف عن العمل وذلك بعد إنذاره فضلا عن حقه في أجر ما تم إنجازه وتعويضه عما لحقه من خسارة وما فاته من ****ب ، وإذا استمر إخلال الطرف الأول بسداد الأجر لمدة .... بعد إنذاره اعتبر العقد مفسوخا من تلقاء نفسه دون حاجة إلى إنذار أو تنبيه .

البند الثاني عشر: للطرف الثاني حق امتياز على العقار موضوع هذا العقد بالنسبة لجميع المبالغ المستحقة له نتيجة لهذا العقد ويكون من حقه إشهار القيد اللازم لحفظ حقه بمصروفات على عاتق الطرف الأول كما له حبس العقار واستغلاله وتحصيل ربعه حتى يتم استيفاء جميع المبالغ المستحقة له .

البند الثالث عشر :في حالة وفاة الطرف الثاني أو فقد أهليته يحق للطرف الأول اعتبار هذا العقد مفسوخا على أن يحاسب ورثته عما تم إنجازه .

البند الرابع عشر: يقر الطرفان بأن العنوان الموضح بصدر هذا العقد هو الذي يعتد به في صحة المراسلات والأوراق القضائية .

البند الخامس عشر:تختص محكمة ..... بالفصل في أي نزاع ينشأ بشأن تنفيذ أو تفسير أو صحة ونفاذ هذا العقد .

البند السادس عشر :حرر هذا العقد من نسختين نسخة بيد كل طرف للعمل بموجبه عند اللزوم .

الطرف الأول الطرف الثاني

[ولد شرق]

بارك الله فيك اخوي ماقصرت...

[Qataraholic]

عقد بيع

أنه في يوم / / تم الاتفاق بين كل من : ـ

1 ـ السيد /السيده: …..................بموجب بطاقه شخصية رقم:................. .وعنوانه ـ ص .ب ........... ت : ..... .......(طــرف أول ً بائع) ً

2 ـ السيد /السيده: …..................بموجب بطاقه شخصية رقم:................. .وعنوانه ـ ص .ب ........... ت : ..... .......(طــرف ثاني ً مشترى ً

أقـر الطرفان بأهليتهما المعتبرة شرعاً ونظاماً على إبرام العقود والتصرفات وإتفقا فيما بينهما على تحرير هذا العقد وفقا للشروط التالية :


يمتلك الطرف الأول منزل/ فله والكائن في مدينة ...................... شارع ................ فيلا رقم ( الفيلا المبيعة محل هذا العقد ) وذلك طبقاً للحدود الواردة في سند الملكية رقم ............... وتاريخ .............. ومساحتها الإجمالية ............... متر مربع ـ هذا وقد قام الطرف الثاني بالاطلاع على موقع الفيلاً (أرض وبناء) وإبدى رغبته فى الشراء لذا فقد إتفق الطرفان وهما بكامل الأهلية المعتبرة شرعاً ونظاماً على ما يلي : ـ



البند الأول :

يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من العقد.

البند الثاني : ( الموقع والمعاينة ) :

2/1) قام الطرف الثانى بإختيار الفيلا رقم ............. والكائنةفي منطقة:............... فى شارع ................ وذلك طبقاً للحدود الواردة في سند الملكية رقم ............... وتاريخ .............. ومساحتها الإجمالية ............... متر مربع ـ والمرفق صورة منه بهذا العقد مع الكروكي الخاص بقطعة الأرض محل هذا العقد ـ ويعد هذا الاختيار نهائياً لارجعة فيه .

2/2) كما قام الطرف الثاني بمعاينة الفيلا المعاينة التامة النافية لأي جهالة وعلى الطبيعة وقبل بها ، كما إطلع على كافة المخططات العامة للفيلا والرسومات والمواصفات المرفقة الخاصة بها وبكل اجزائها وجوانبها ووافق على ذلك ، وعلم علماً يقيناً بكافة تفاصيل الفيلا محل العقد .



البند الثالث : ( موضوع العقد ) :

3/1) بموجب هذا العقد وباستقرار الايجاب والقبول قام الطرف الاول بالبيع الى الطرف الثانى القابل لذلك ، الفيلا محل هذا العقد رقم ............ والمقامة على مساحة قطعة الارض رقم ............. والمحددة الحدود والمعالم في سند الملكية رقم .......... وتاريخ ......... والصادر من محكمة العدل- التوثيق العقاري.

3/2) ويقر الطرف الثانى بقبوله بأن هذا البيع مرتبط ( بأرض وبناء ) الفيلا محل هذا العقد بإعتبارها وحدة واحدة ـ والمكونه من ..... طابق وعدد .... غرفه وعدد ...... مطبخ ـ ومساحة الارض الخاصة بالفيلا ....... متر مربع وحدودها :

شمالاً ........... جنوباً ................ شرقًا................. غرباً..................... طبقا للوصف الظاهر والباطن النافى لآى جهالة ووفقاً لشروط هذا العقد وأحكامه .



البند الرابع :

4/1) يقوم الطرف الاول بتسليم الفيلا محل هذا العقد ( أرض وبناء ) الى الطرف الثانى بعد مضى ................ شهراً من تاريخ التوقيع على هذا العقد مالم يتفق على خلاف ذلك .

( وهذا البند لابد من الاتفاق عليه إن كانت الفيلا تحت التشطيب ويبق فترة بسيطة على تسليمها الى المشترى ) .

4/2) يعتبر التأخير في التسليم بسبب عدم سداد الطرف الثاني للمبالغ المشار اليها فى البند الخامس من هذا العقد سبباً في قطع المدة المحددة للتسليم وتضاف مدة ذلك التـأخير الى مدة تسليم الفيلا .



البند الخامس : ( القيمة و طريقة الدفع ) :

إتفقا الطرفان على أن القيمة الاجمالية للفيلا محل هذا العقد ( أرض وبناء )مبلغ ............ريـال قطري فقط ( …...................) ريـال يقوم الطرف الثانى بسداد هذه القيمة على النحو التالى :

أ - دفعة قدرها ............. ريـال تدفع عند التوقيع على هذا العقد بموجب شيك مصدق / نقداً .

ب - دفعة اخرى قدرها ........ ريـال تدفع بموجب شيك مصدق / نقداً بعد الانتهاء من التشطيب .

ج - دفعة ثالثه وقدرها .............. ريـال تدفع بموجب شيك مصدق / نقداً عند التسليم والافراغ .



البند السادس : ( التنازل ونقل الملكية ) :

6/1) يلتزم الطرف الاول بنقل ملكية الفيلا ارضاً وبناءً لصالح الطرف الثاني عند سداد الطرف الثاني كامل قيمة الفيلا والمحددة فى البند الخامس من هذا العقد . ولا يحق للطرف الثاني المطالبة بملكية الفيلا ( ارضاً وبناءاً ) قبل تسديد كامل قيمتها وتنفيذ التزامه وفقاً لشروط وأحكام هذا العقد .

6/2) لا يحق للطرف الثاني التصرف في الفيلا موضوع هذا العقد الا بعد قيامه بالوفاء بجميع مستحقات الطرف الاول فى الدفعات المشار اليها بعاليه ، حيث تعتبر الفيلا ( أرض وبناء ) مثقلة بها ومرهونة لصالح الطرف الأول حتى تمام الوفاء بكامل قيمتها ، ولايحق للطرف الثاني القيام بالتنازل عن هذا العقد أو أي من التصرفات الأخري الا بعد الحصول على موافقة خطية بذلك من الطرف الاول .



البند السابع : ( تسوية المنازعات ) :

ـ فى حالة الاتفاق على تسوية المنازعات عن طريق الجهات القضائية يتم الاتفاق على الصيغة الاتية :

ً إتفق الطرفان على انه فى حالة حدوث نزاع فيما بين الطرفين بصدد تنفيذ أو تفسير بند من بنود هذا العقد يتم تسويته ودياً فيما بين الطرفين ، وفى حالة تعذر ذلك يتم اللجؤ الى الجهات القضائية المختصة فى دولة قطر .



ـ وفى حالة الاتفاق على تسوية النزاع بواسطة التحكيم يتم الاتفاق على الصيغة الاتية :

ً إتفق الطرفان على انه فى حالة حدوث نزاع فيما بين الطرفين بصدد تنفيذ أو تفسير بند من بنود هذا العقد يتم تسويته ودياً فيما بين الطرفين ، وفى حالة تعذر ذلك يتم تسويته عن طريق التحكيم وفقاً للقانون القطري، ويعتبر قرار التحكيم الصادر بتسوية النزاع نهائياً وملزماً للطرفين ولايحق لآى منهما الاعتراض عليه باى شكل من الاشكال.



البند الثامن ( نسخ العقد ) :

حرر هذا العقد من نسختين أصليتين استلم كل طرف نسخة للعمل بموجبها .

الطرف الأول (بائع) الطرف الثاني (مشتري)

[**قطـــــر**]

جزااااااااااااااااك الله خير إخوى

[M O 7 A M M E D]

جزاك الله كل خير ..

:)

[ابوسعود]

الله يعطيك العافيه
مجهود رائع وتشكر عليه

[كويتى1]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
تحيه واحترام ..........وبعد,
موقعنا متميز بجميع المعلومات والخبرات لكن حبيت ان اشارك بفكره جديده وهي لمن يبحث عن صيغة لعقد معين ويجهل كيفية صياغتها, وحتى الأشخاص اللي مالهم ناقه ولاحتى بعير يقدر يكسب فكره بطريقة العقود وسردها, وحتى طريقة كتابتها.
اخواني الكرام, هناك الكثير منا يسمع عن العقود, ويعلم انها وسيله هامة لضمان الحقوق عند اختلاف النوايا, ويستطيع ان يواجه اكبر سلطان في الأرض لضمان حقوقه, لكن الكثير منا لايعلم اين تختفي نوايا وخبث البعض وهنا نود ان نستفيد اكثر من طرح هذه المشاركة واتمنى من الله ان الجميع يستفيد....
- فقط اطلب نوع العقد وبحول الله لن اقصر في بحثي واذا كانت هناك شروط خاصه تود اضافتها تستطيع ان تغير وتعدل بنفسك او تستشير من تشاء.
نصيحه: اذا كانت الصفقه او البيعه مبلغ كبير انصح بطرحها على قانوني مختص.
ولكم تحياتي
***تنويه: انا موب محامي او قانوني

مشكوووور على طرح الموووضوع

[Qataraholic]

عقد توزيع منتجات- حصري


إنه في يوم 000000/ / ، الموافق / / م في مدينة ------ تم الإتفاق بين كل من:

1- شركة ------------- ويمثلها في التوقيع على هذا العقد السيد / …………….. الجنسية ………. بموجب بطاقه شخصية رقم: ……..………. صادرة من …….. ، ويشار إليه فيما بعد بالطرف الأول .

2- شركة ------------------ ويمثلها في التوقيع على هذا العقد السيد / ............ الجنسية ........ بموجب ......... رقم ...... وتاريخ ......... صادرة من ........ويشار إليه فيما بعد بالطرف الثاني .

تمهيد
بما أن الطرف الأول هو الوكيل الحصري والممثل الوحيد لمنتجات شركة ............في .........ومنطقة الشرق الأوسط ، وبما أنَّ الطرف الثاني يرغب في أنْ يكون موزعاً للطرف الأول لمنتجات شركة ------- ومنتجات أخرى مكملة فيما ينتجها الطرف الأول ( في منطقة -------- أو في دولة ------------ ) ، وبما أنَّ الطرفان يرغبان في تحديد حقوق وإلتزامات كل طرف تجاه الآخر لخدمة مصالحهما المشتركة وفقاً لأصول التعامل الجيد ليكون هذه العلاقة متفقة مع مقتضيات النظم ذات الصلة بحركة التجارة الداخلية أو الدولية المعمول بها ..

لذلك فقد إتفق الطرفان وهما بكامل أهليتهما المعتبرة شرعاً للتعاقد على ما يلي:

أولاً : أحكام عامة
1- يعتبر التمهيد السابق جزء لا يتجزأ من هذا العقد .

2- تعريفات : تعرف الكلمات التالية والموضحة في هذه المادة أينما وردت في هذا العقد كالآتي :

أ-المنتجات الأساسية : تعني المنتجات التي تصنعها شركة ----------- على سبيل الحصر والمبينة تفصيلاً في الملحق رقم (1) المعتمد من الطرف الأول والمرفق بهذا العقد .

ب-المنتجات المكملة : تعني المنتجات التي يحددها الطرف الأول على سبيل الحصر والمبينة تفصيلاً في الملحق رقم (2) المعتمد من الطرف الأول والمرفق بهذا العقد .

ج-العلامات التجارية : وهي العلامات التجارية المسجلة الخاصة بالطرف الأول والعلامات التجارية المسجلة الخاصة بمنتجات ----------- والعلامات التجارية المسجلة الخاصة بالمنتجات المكملة والمبينة تفصيلاً في الملحق رقم (3) المعتمد من الطرف الأول والمرفق بهذا العقد .

د-أدوات العرض : وهي الدواليب والأرفف والحوامل الخاصة بمنتجات شركة ----------- والمبينة تفصيلاً في الملحق رقم (4) والموقع عليها بالإستلام من الطرف الثاني والمرفقة بهذا العقد .

هـ- سقف المسحوبات : هي إجمالي قيمة مسحوبات الطرف الثاني من المنتجات الأساسية والمنتجات المكملة والتي يجب عليه سحبها من الطرف الأول سنوياً .

و- الضمان المالي : وهو الضمان البنكي الصادر من أحد البنوك أو المصارف لصالح الطرف الأول غير معلق على شرط يستحق الوفاء عند تلقي مصدره لأول مطالبة له من الطرف الأول ، أو هي الكفالة المالية الصادرة لصالح الطرف الأول التي يقدمها الطرف الثاني من شخص مليء يرتضيه الطرف الأول .

ز- منطقة التوزيع : هي منطقة --------- أو دولة ----------------- .

ش- منفذ التوزيع : وهو المحل التجاري الذي يقوم بإفتتاحه الطرف الثاني في منطقة التوزيع بعد أخذ موافقة الطرف الأول على موقعه أو الموزعين الفرعيين الذي يقوم بتعيينهم بعد أخذ موافقة الطرف الأول .

ل- بطاقات الخصم : هي البطاقة أو البطاقات التي يحملها شخص طبيعي للحصول على خصم معين عند شراءه لأي من المنتجات الأساسية أو المنتجات المكملة على ألا يزيد ذلك الخصم عن --- % والصادرة عن جهة مرتبطة مع الطرف الأول على ذلك الخصم .

3- تسري على هذا العقد الأحكام والقوانين المعمول بها في دولة قطر وعلى وجه الخصوص الأحكام المتعلقة بالوكالات التجارية ، والعلامات التجارية المنصوص عليها في القانون التجاري القطري ..

ثانياً : نطاق العقد
1- يمنح الطرف الأول الطرف الثاني بموجب هذا العقد الحق في شراء المنتجات الأساسية والمنتجات المكملة بالجملة لإعادة بيعها من قبل الطرف الثاني في منطقة التوزيع المحددة في هذا العقد .

2-يلتزم الطرف الثاني بفتح عدد (---) منفذ توزيع على الأقل في منطقة التوزيع المحددة له بموجب هذا العقد بشرط حصوله على موافقة خطية من الطرف الأول على ذلك الموقع وبشرط تنفيذه للرسومات المتفق من قبل الطرفين والواردة بالملحق رقم (5) المرفق بهذا العقد .

3-لا يجوز للطرف الثاني بيع المنتجات الأساسية أو المنتجات المكملة عن طريق الإنترنت وكذلك شركات الطيران وغيرها من منافذ التوزيع ذات النطاق الإقليمي المتعدد .

4-لا يجوز للطرف الثاني إستخدام أي من العلامات التجارية الخاصة بالطرف الأول أو أي من العلامات التجارية الخاصة بالمنتجات الأساسية أو المنتجات المكملة بعد إنتهاء أو إنهاء هذا العقد .

5-لا يحق للطرف الثاني أن يعمل بإسم الطرف الأول حيث أنَّ الطرف الأول لم يمنح الطرف الثاني بموجب هذا العقد أي حق في التعامل مع الغير بإسمه أو نيابة عنه , فأي إلتزام على الطرف الثاني تجاه الغير لا يتحمل الطرف الثاني أي مسئولية عنه .

ثالثاً : مدة سريان هذا العقد

مدة سريان هذا العقد .......سنة ميلادية تبدأ من ........ وتنتهي في .......... قابلة للتجديد لمدة أو لمدد أخرى مماثلة ما لم يخطر أحد الطرفين الآخر كتابة بعدم رغبته في التجديد قبل إنقضاء المدة ب.......أشهر على الأقل .

رابعاً : إلتزامات الطرف الأول

1- يقوم الطرف الأول بتزويد الطرف الثاني بما يحتاجه من المنتجات الأساسية أو المنتجات المكملة طبقاً لطلبات الشراء الصادرة من الطرف الثاني والمقبولة من الطرف الأول وطبقاً لما هو متوفر من تلك المنتجات لديه .

2- يحدد الطرف الأول أسعار بيع المنتجات الأساسية والمكملة التي يقوم ببيعها للطرف الثاني عن طريق قوائم أسعار , ويحتفظ الطرف الأول لنفسه بالحق في تعديل قوائم أسعار المنتجات من وقت لآخر شريطة إبلاغ الطرف الثاني بذلك التعديل .

3- يمنح الطرف الأول الطرف الثاني تسهيلات تمكنه من شراء المنتجات الأساسية والمنتجات المكملة على الحساب في حدود سقف المسحوبات المتفق عليه إذا قدم الطرف الثاني للطرف الأول الضمان المالي اللازم .

4- يلتزم الطرف الثاني بالإشارة إلى منفذ التوزيع الخاص بالطرف الثاني في النشرات الدعائية التي يقوم بها .

5- يلتزم الطرف الأول بإستبدال المنتجات الأساسية أو المنتجات المكملة المسلمة من قبله للطرف الثاني إذا كان بها عيباً في الصناعة شريطة أن يشعره الطرف الثاني بذلك العيب خلال ........أيام من تاريخ تسلمه لتلك المنتجات ، أما إذا كانت تلك المنتجات قد أصيبت بعيب بسبب راجع للطرف الثاني فإن الطرف الأول لايكون ملزم بإستبدالها .

6- يلتزم الطرف الأول بتسليم الطرف الثاني بعض أدوات العرض اللازمة للمنتجات الأساسية وتكون بمثابة عهدة لدى الطرف الثاني مملوكة للطرف الأول يستردها عند إنتهاء هذا العقد بالحالة التي كانت عليها عند تسلم الطرف الثاني لها .

خامساً : إلتزامات الطرف الثاني

1- يلتزم الطرف الثاني بشراء المنتجات الأساسية والمنتجات المكملة من الطرف الأول بسقف مسحوبات ( سنوي – شهري) لا يقل عن ........ .

2- يلتزم الطرف الثاني بشراء المنتجات المكملة من الطرف الأول بنسبة لا تقل عن ........ من نسبة شراؤه للمنتجات الأساسية .

3- يلتزم الطرف الثاني بعرض وبتخزين المنتجات الأساسية والمنتجات المكملة المباعة عليه من الطرف الأول بشكل جيد ، وعرضها في منافذ التوزيع بالطريقة الموصى بها من الطرف الأول فلا يحق للطرف الثاني التصرف في شكل العرض أو الواجهة الخارجية لمنافذ التوزيع إلا بعد أخذ موافقة خطية من الطرف الأول .

4- لا يجوز للطرف الثاني أن يعرض في منفذ التوزيع أي منتجات مماثلة أو غير مماثلة للمنتجات الأساسية أو المنتجات المكملة المباعة إليه من الطرف الأول ما لم ما لم يأخذ موافقة خطية مسبقة من الطرف الأول على بيع تلك المنتجات داخل منفذ التوزيع .

5- يلتزم الطرف الثاني بتسديد المبالغ المالية المستحقة عليه للطرف الأول ( نقداً – أو بتحويل بنكي – أو من خلال إعتماد بنكي ) في مدة أقصاها ستين يوماً من تاريخ إستلامه للمنتجات الأساسية والمنتجات المكملة لكل طلب شراء على حده في حالة منحه تسهيلات في الشراء على الحساب وتكون جميع مشترياته من المنتجات قطعية وغير قابلة للرد وليست تحت التصريف وتتم المحاسبة على سداد قيمتها بموجب مخالصات موقع عليها من الطرفين .

6- يلتزم الطرف الثاني بعمل تقرير كتابي يقدم للطرف الأول كل مدة ........ متضمناً الكميات التي تم توزيعها وحاوياً لكافة المعلومات السوقية الخاصة بالمنتجات حتى يتسنى للطرف الأول مراقبة حال منتجاته في الأسواق ومدى قدرة وكفاءة الطرف الثاني في عمليات التوزيع .

7- يلتزم الطرف الثاني بمنح حاملي بطاقات الخصم الخصومات المتفق عليها من قبل الطرف الأول مع مصدري تلك البطاقات .

8- لا يحق للطرف الثاني بيع حقه الوارد له من خلال هذا العقد أو التنازل عنه للغير بمقابل أو بدون مقابل وبطريقة مباشرة أو غير مباشرة ، وفي حالة مخالفة الطرف الثاني لذلك كان للطرف الأول حق فسخ هذا العقد فوراً بمجرد علمه بهذا التنازل دون الحاجة إلى أي تنبيه أو إعذار .

9- لا يجوز للطرف الثاني القيام بأي من أعمال الدعاية والإعلان للمنتجات الأساسية أو المنتجات المكملة إلا بعد حصوله على موافقة خطية من الطرف الأول .

10- لا يجوز للطرف الثاني بأي حال من الأحوال مخاطبة أي من الشركات التي يمثلها الطرف الأول بطريقة مباشرة أو غير مباشرة بإعتبار أن العلاقة التي إستمدها الطرف الثاني من هذا العقد محصورة فيما بينه وبين الطرف الأول ، وفي حالة مخالفة الطرف الثاني لإلتزامه هذا كان للطرف الأول الحق في فسخ هذا العقد فوراً بمجرد علمه دون الحاجة إلى أي تنبيه أو إعذار يوجهه للطرف الثاني .

[Qataraholic]

سادساً : إلتزامات مشتركة

1- يلتزم الطرف الأول بتدريب عمال الطرف الثاني لمدة لا تزيد عن ........شهر في الزمان والمكان المحدد من قبله ، ويلتزم الطرف الثاني بتقديم عماله لهذا التدريب قبل سريان هذا العقد، كما يلتزم الطرف الثاني بتحمل رواتب عماله خلال مدة ذلك التدريب .

2 -بما أنَّ الطرف الثاني ملزم قانوناً أمام المستهلك بضمان جودة الصنع للمنتجات الأساسية والمنتجات المكملة ومطابقتها للمواصفات القياسية المعتمدة في منطقة التوزيع ، فإنَّ الطرف الأول ملزم هو الآخر أمام الطرف الثاني بذات الإلتزام .

3- يمنح الطرف الأول الطرف الثاني الحق في استخدام العلامات التجارية الخاصة به أو العلامات التجارية الخاصة بالمنتجات الأساسية أو المنتجات المكملة داخل نطاق منطقة التوزيع فيما يتعلق بتسويق وتوزيع تلك المنتجات بحسب ما قد يوجه به الطرف الأول ويلتزم الطرف الثاني بعدم استخدامها في غير ما هو مخصص لها .

4- قبل شروع الطرف الثاني في أي استخدام مقترح لأي علامة تجارية يجب عليه إشعار الطرف الأول بالكيفية التي ينوي بها استخدام تلك العلامة ، ويكون للطرف الأول الحق في رفض الطريقة التي ينوي بها الطرف الثاني استخدام العلامة التجارية إذا كان ذلك الاستخدام يشوه أو يبهت صورة المنتجات في السوق أو سمعته أو حقوقه على العلامات التجارية .

5- يلتزم الطرف الثاني بمساعدة الطرف الأول في الدفاع عن أي من العلامات التجارية المستعملة الخاصة بالطرف الأول أو بأي من العلامات التجارية الخاصة بالمنتجات الأساسية أو المنتجات المكملة من خلال مراقبة أي خرق لحقوق الطرف الأول على هذه العلامات قد يحدث في منطقة التوزيع الخاصة بالطرف الثاني ويلتزم فوراً بإعلام الطرف الأول بأي خرق لتلك العلامات .

6- بما أن العقود لا تقوم إلا على مبدأ حسن النية في التعامل فإن الطرفان يلتزمان بتنفيذ هذا العقد وفقاً لأحكامه ووفقاً

للعرف التجاري السائد بما يتفق مع حسن النية في التعامل ، ويقران بأن علاقة التوزيع تستدعي تبادل المعلومات السرية فيما بينهما لذلك فقد إلتزما من خلال هذا العقد بالمحافظة على سرية تلك العلاقة وعلى وجه الخصوص يلتزم الطرف الثاني بالتالي :-

أ- التفاصيل الخاصة بالترتيبات التعاقدية بين الطرفين.

ب- البيانات المتعلقة بالعمل والبيانات والمعلومات التجارية مثل قوائم الأسعار ونسبة الخصم وقوائم العملاء وخطط التوزيع والخدمات التوجيهية والمعلومات المالية والتكاليف وكمية التوزيع .

ج- المعلومات الفنية المتعلقة بالمنتجات وبقية الجوانب الأخرى المتعلقة بالمعرفة والصنعة .

د- يلتزم الطرف الثاني بالحفاظ على هذه المعلومات السرية وعدم إفشائها للآخرين خلال مدة هذا العقد .

سابعاً : ًإنهاء العقد وإلغاؤه والتعويض

1- ينتهي هذا العقد بإنتهاء مدته المنصوص عليها في البند الثالث من هذا العقد أو إستحالة تنفيذه بالنسبة للطرفين ، أو بوفاة أحدهما ، أو فقدانه الأهلية ، أو إشهار إفلاسه ، كما ينتهي بفسخه لمخالفة أياً من الطرفين للواجبات والإلتزامات المنصوص عليها في هذا العقد وعلى وجه الخصوص الإلتزامات الموجبة للفسخ .

2- يكون للطرف الأول الحق في المطالبة بالتعويض عما لحقه من أضرار في حالة تنحي الطرف الثاني عن عملية التوزيع في وقت غير مناسب أو إخلاله بأحكام هذا العقد .

3- إذا تم إنهاء العقد أو فسخه في وقت غير مناسب وبدون سبب مشروع يبرر ذلك وكان من شأن ذلك تعرض أي من الطرفين للخسارة فإن الطرف المتسبب فيها يكون ملتزماً بتعويض الطرف المضار عما لحقه من خسارة .

4- للطرف الأول الحق في إنهاء هذا العقد إذا حاول الطرف الثاني التنازل عن هذا العقد بطريقة منافية لما هو منصوص عليه في هذا العقد ، أو أتحد مع أشخاص آخرين طبيعيين كانوا أو اعتباريين بغير موافقته ، أو صدر من الطرف الثاني أعمال خيانة وعدم أمانة أو أي سلوك غير أخلاقي يتم ارتكابه عن قصد ، أو مخالفته لنصوص وأحكام هذا العقد، أو العجز في إنجاح عملية التوزيع خلال فترة زمنية معقولة أو العجز المتكرر في سداد مستحقات الطرف الأول .

5- يترتب على إنهاء هذا العقد انقضاء العلاقة فيما بين الطرفين ، وبالتالي توقف الطرف الثاني فوراً عن الإشارة لنفسه بأنه موزع للمنتجات الأساسية والمنتجات المكملة والامتناع عن استخدام العلامات التجارية والأوراق المرسومة وبطاقات العمل والكروت المشار فيها للطرف الأول أو المنتجات الأساسية والمنتجات المكملة .

ثامناً : الضمان

1- يقوم الطرف الثاني بشراء المنتجات من الطرف الأول بالجملة ويعيد بيعها طبقاً لقوائم الأسعار المحددة من الطرف الأول بإسمه الخاص ولحسابه الخاص وعلى مسئوليته مستخدماً عماله ومنفذ توزيعه ، ولا يكون الطرف الأول مسئولاً عن أي إستحقاقات مالية قد تنشأ على منفذ التوزيع للغير أو للعمالة التي تعمل لدى الطرف الثاني .

2- يضمن الطرف الثاني يسار عملائه فليس له التمسك أمام الطرف الأول بعدم وفاء عملائه بثمن المنتجات التي يبيعها عليهم .

3- لا يلتزم الطرف الأول بتعويض الطرف الثاني عن أي نفقات أو تكاليف يتحملها في سبيل قيامه بعملية التوزيع لأي من المنتجات الأساسية أو المنتجات المكملة .

4- يكون للطرف الأول الحق في استرداد المنتجات التي لم يسدد ثمنها الطرف الثاني من افلاسه كما يكون للطرف الأول حق الامتياز على المنتجات الموجودة لدى الطرف الثاني ويضمن الامتياز جميع المبالغ التي تكون للطرف الأول لدى الطرف الثاني كثمن المنتجات والتعويضات التي تستحق له تجاه الطرف الثاني .

تاسعاً : المنازعات

أي نزاع ينشأ عن هذا العقد يتم حله ودياً ، فإذا تعذر ذلك يتم حله عن طريق التحكيم وفقاً للقانون القطري

عاشراً : نسخ العقد

حرر هذا العقد من نسختين بيد كل طرف نسخة للعمل بموجبها .

والله الموفق ،،،،

طرف أول طرف ثاني

الإسم : الإسم :

التوقيع : التوقيع :