عزوز المضارب
16-12-2007, 02:31 AM
نائل صلاح :
اقامت شركة الديار القطرية حفلا مساء الاربعاء الماضي بمناسبة بدء تسويق مشروع الهوارة في السوق القطري، وذلك بعد النجاح الكبير الذي حققه إطلاق المشروع في طنجة بالمملكة المغربية في شهر مايو من العام الحالي 2007، واكدت الشركة سير عمليات البيع للشقق الساحلية والفلل الشاطئية الفخمة التي فاق الطلب عليها كل التوقعات، وذلك عن طريق شركةQREP والتي تمثل الشراكة بين كل من شركة الديار القطرية وشركة سوثبيز العالمية.
يمتد مشروع الهوارة وهو عبارة عن منتجع سياحي تصل تكلفته660 مليون دولار امريكي، علي مساحة 234 هكتار من الاراضي الساحلية المطلة علي المحيط الاطلسي، ولهذا المنتجع اهمية كبري علي صعيدي السياحة والاستثمار العقاري، فعلي الصعيد السياحي يشمل المنتجع فندقين من فئة الخمس نجوم يضمان 2700 سرير، كما ان الشقق الساحلية مزودة بالمرافق المساندة من معارض وناد للجولف يتكون من 18 حفرة ويحيط به اندية رياضية وترفيهية متطورة ومطاعم ومقاه الي جانب القصبة التي تمزج بين الثقافة والاشغال الحرفية والتقليدية المغربية، اما علي صعيد الاستثمار العقاري فالمشروع يضم700 فيلا وشقة تطل علي ملاعب الجولف والغابات الطبيعية والشاطئ والقصبة.
وقال السيد ناصر الانصاري الرئيس التنفيذي لشركة الديار القطرية في تصريحات صحفية علي هامش الحفل، ان الشركة بدأت بالفعل بالاعمال الانشائية لمشروع الهوارة في طنجة المغربية في شهر يوليو هذا العام، حيث تم البدء بالمرحلة الاولي والتي تشمل خدمات البنية التحتية، موضحا ان مساحة المشروع تصل الي 2.5 كليو متر مربع، وتضم ملعب جولف دوليا بالاضافة الي 900 وحدة سكنية منها وحدات سياحية واخري عقارية، بالاضافة الي فندقين من فئة الخمس نجوم احدهما علي الطراز المغربي والآخر مع القصبة وهي السوق التجاري والشقق السياحية، موضحا ان المشروع يضم كذلك فلل ملاعب الجولف وشقق ملاعب الجولف والتي تطل علي ملاعب الجولف، وتبلغ التكلفة الاجمالية للمشروع تقريبا 660 مليون دولار.
واشار الانصاري الي انه من المنتظر ان يتم الانتهاء من المرحلة الاولي للمشروع في 2009 بحيث يتم تسليم بعض الوحدات السكنية والسياحية بالاضافة الي الفندق، ويعقب ذلك المراحل اللاحقة، بحيث ينتهي المشروع حسب المراحل الزمنية المتفق عليها وهي خمس سنوات، مما يعني ان المشروع بالكامل سوف يكتمل في 2011.
وأشار إلي أن استراتيجية الشركة في التوسع الخارجي واضحة جدا، فمنذ البداية فان شركة الديار القطرية تعتبر سفيرة تعبر عن مدي امكانية هذا الشعب في العمل خارج دولة قطر، بالاضافة الي توجيهات صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدي، في تنويع مصادر الدخل بدلا من الاعتماد علي الغاز والنفط، والحمد لله نحن نجحنا في استقطاب عدد من الشركات العالمية التي تعمل في قطر في مجالات مختلفة، حيث إن شركة الديار القطرية استطاعت ان تؤسس مؤسسات مالية مثل مصرف الريان وبنك الخليج التجاري وشركة بروة التي تعمل بنجاح كبير في عدة اماكن غير قطر، واسسنا شركة «العقاريون» والتي تطرح مشروع الهوارة في قطر، بالاضافة الي شراكتنا مع بنفي وهي شركة مقاولات مهمة وقد حازت علي عقد أولي لتنفيذ مشروع جسر قطر - البحرين، ثم انطلقنا الي الخارج بمشاريع متعددة، ففي شهر ديسمبر طرحنا مشروع كورنيش النيل فندق سانت ريجيسي في مصر، وعندنا محطة قادمة في السودان ثم سوريا واليمن ودول اخري، حيث انه خلال هذا العام سيتم طرح مشاريع عديدة للتنفيذ والتسويق.
وأوضح الانصاري ان حجم مشاريع شركة الديار القطرية يصل الي 42 مليار دولار، بينها ما يقارب 9 مليارات دولار في السوق المحلي، لافتا الي ان لدي الشركة استثمارين كبيرين في لندن، كما انها مقبلة علي مشروع ثالث هناك، ولديها مشروع في باريس وآخر في ميلان، وتطمح حاليا الي كرواتيا والجبل الاسود في القارة الاوروبية، واضاف: "كما ان لدينا توجها الآن الي فيتنام، فقد زارنا مؤخرا نائب رئيس الوزراء الفيتنامي وحددنا ثلاثة مواقع وان شاء الله علي بداية السنة المقبلة سوف يتم دراستها، ففيتنام تعتبر من الدول الواعدة، وعندنا محافظ استثمارية عقارية في الصين، ولدينا مشاركة مع جهاز قطر للاستثمار في محفظة استثمارية عقارية في ماليزيا، حيث إننا ندور أرباحنا من مشروع لوسيل والمشاريع المحلية باستثمارها في الخارج للتقليل من المخاطر في منطقة واحدة.
واكد الانصاري انه لا يوجد في الوقت الحاضر توجه لتحويل شركة الديار الي شركة مساهمة عامة، ولكنه قال ان شركة الديار استطاعت ان تحول جزءا من أعمالها من خلال بروة التي اصبحت شركة مساهمة، ومن خلال مصرف الريان وبنك الخليج التجاري، فكل هذه الشركات هي ادوات تحويل جزء من نشاطات شركة الديار القطرية الي شركة مساهمة عامة، بهدف مشاركة اكبر قطاع ممكن من المساهمين القطريين وغير القطريين في اعمالها.
بالنسبة للاستثمار في طاجيكستان، قال الانصاري ان لدي الشركة موعدا مع الحكومة الطاجيكية في شهر يناير المقبل لدراسة مشروع عقاري.
وأشار الانصاري إلي أنه تم حتي الآن بيع ما نسبته 80% من المرحلة الاولي بمشروع الهوارة بطنجة، مشيرا إلي أن المشروع يلقي اقبالا كبيرا خاصة من المغاربة، لافتا إلي أن نسبة القطرييين من بين المستثمرين الذين اشتركوا بمشروع الهوارة تبلغ من 5 الي 10 بالمائة.
وقال انه في الوقت الحاضر تنظر الشركة الي منطقة أصيلة في المغرب لتنفيذ استثمار جديد هناك، مشيرا إلي ان حفل التعريف بمشروع الهوارة جاء لبدء توسيق المشروع رسميا في السوق القطري، حيث شهد المشروع إقبالا كبيرا من المستثمرين القطريين، كما هدف الحفل الي التعريف بالشركة التي تقوم بالتسويق للمشروع وهي شركة سوثبيز قطر، وقال: "نحن نمتلك 51% من الشركة، وتم تأسيسها في قطر، ومهمتها تسويق مشاريع شركة الديار القطرية داخل وخارج قطر".
واشار الي انه في الوقت الحاضر لا يوجد لدي شركة الديار اي توجه للاقتراض من البنوك، لكنه قال ان اسلوب الاقتراض هو اسلوب صحيح في عالم العقار، فكلما استطاعت الشركة ان تنفيذ مشروع ناجح وهنالك ثقة من البنوك العالمية لتمويلها فهذا يخفف عبئا كبيرا علي الشركات من الناحية المالية، مشيرا الي ان شركة الديار تعتمد في تمويل مشاريعها واستثماراتها علي ارباحها من مشروع لوسيل وغيره، مضيفا: "لكن هذا لا يمنع التوجه في المستقبل الي المصارف والبنوك للحصول علي قروض لتمويل مشاريعنا، والاولوية تكون للبنوك المحلية والاجنبية العاملة في قطر ومن ثم التوجه الي البنوك الخارجية، حيث ان الشركة تهدف الي دعم القطاع الخاص القطري".
واوضح الانصاري ان السوق العقاري القطري يشهد طلبا كبيرا علي العقار، كما ان النهضة العقارية مستمرة في قطر، وهنالك مشاريع حكومية كبيرة وطموح وآمال كبيرة، واضاف: "نحن ننتقل في قطر من حقبة الي أخري بطريقة مدروسة، وهنالك تجديد لخدمات البنية التحتية في المناطق القديمة، وهذا يتوجب ان نبني ونعوض للمحافظة علي استقرار السوق واستقرار الاسعار".
وقال ان مشروع بروة الاسكاني يعتبر مشروعا ناجحا حيث استقطب كثيرا من الطلبات، ونحن نملك 45% من بروة، ونحاول ان ندعمهم في تطوير مناطق أخري.
وكان الانصاري قد ألقي كلمة في حفل تسويق مشروع الهوارة في السوق القطري، اكد خلالها ان شركة الديار القطرية تساهم من خلال مشروع الهوارة في خلق فرص عمل وجذب سياحي مميز يساعد في إعادة صناعة السياحة التي كانت من أعمدة الاقتصاد المغربي لعقود، مشيرا إلي أن الشركة تأمل في ان يكون لدعم الحياة الاقتصادية لمنطقة الهوارة اثر ايجابي علي الشعب المغربي وعلي العلاقات الثنائية بين قطر والغرب، لافتا الي ان الشركة فخورة بتقديم اول تطوير عالمي لمدينة طنجة بالمغرب، بناء مجتمع يعكس التاريخ والثقافة المرتبطين بهذه المدينة العظيمة، فالهوارة لن تكون مجرد أروع وأرقي منتجع ساحلي في المغرب، بل تم تخطيطها لتجمع ما بين رفاهية العيش والاستمتاع بأجواء المحيط الخلاب، في بيئة يستطيع جميع افراد العائلة ورواد هذا المكان من جميع انحاء العالم التمتع بثروات الطبيعة والراحة والاسترخاء.
موقع الهوارة القريب من طنجة سيفتح عالما من الفرص لاكتشاف جمال المغرب الحقيقي، فالهوارة هي التجسيد الكامل لرؤية الديار القطرية المستقبلية لخلق منتجع علي مستوي عالمي علي ساحل الاطلسي، مشكلا بذلك لوحة متناغمة تجمع ما بين التقاليد المغربية والراحة العصرية اللامتناهية.
وألقي سعادة السيد عبد العظيم التبر السفير المغربي لدي دولة قطر كلمة أشاد خلالها بالعلاقات المتميزة والمثالية التي تربط المملكة المغربية بدولة قطر في كل المجالات وعلي جميع المستويات الرسمية والشعبية، وذلك بفضل السياسة الحكيمة والتوجيهات الصائبة والنيرة لقائدي البلدين جلالة الملك محمد السادس وأخيه صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني حفظهما الله.
واعرب عن سعادته بهذا المشروع الضخم والذي يمثل اول عملية استثمارية مهمة لدولة قطر في المغرب، معبرا عن أمله في ان يتبع هذا المشروع مشروعات أخري مماثلة تعزيزا وتعميقا لعلاقات التعاون المثمر بين البلدين وبما يعود عليهما بالنفع ويخدم مصلحتهما المشتركة.
وألقي السيد ميتش لويس نائب رئيس شركة سوثبيز كلمة تحدث فيها عن نشاطات الشركة علي المستوي العالمي، مشيرا الي ان وجود الشركة في قطر يعزز مركزها ويجعلها شبكة عقارية معتمدة عالميا، مما يتيح لها انجاز مهمتها باستمرار.
اقامت شركة الديار القطرية حفلا مساء الاربعاء الماضي بمناسبة بدء تسويق مشروع الهوارة في السوق القطري، وذلك بعد النجاح الكبير الذي حققه إطلاق المشروع في طنجة بالمملكة المغربية في شهر مايو من العام الحالي 2007، واكدت الشركة سير عمليات البيع للشقق الساحلية والفلل الشاطئية الفخمة التي فاق الطلب عليها كل التوقعات، وذلك عن طريق شركةQREP والتي تمثل الشراكة بين كل من شركة الديار القطرية وشركة سوثبيز العالمية.
يمتد مشروع الهوارة وهو عبارة عن منتجع سياحي تصل تكلفته660 مليون دولار امريكي، علي مساحة 234 هكتار من الاراضي الساحلية المطلة علي المحيط الاطلسي، ولهذا المنتجع اهمية كبري علي صعيدي السياحة والاستثمار العقاري، فعلي الصعيد السياحي يشمل المنتجع فندقين من فئة الخمس نجوم يضمان 2700 سرير، كما ان الشقق الساحلية مزودة بالمرافق المساندة من معارض وناد للجولف يتكون من 18 حفرة ويحيط به اندية رياضية وترفيهية متطورة ومطاعم ومقاه الي جانب القصبة التي تمزج بين الثقافة والاشغال الحرفية والتقليدية المغربية، اما علي صعيد الاستثمار العقاري فالمشروع يضم700 فيلا وشقة تطل علي ملاعب الجولف والغابات الطبيعية والشاطئ والقصبة.
وقال السيد ناصر الانصاري الرئيس التنفيذي لشركة الديار القطرية في تصريحات صحفية علي هامش الحفل، ان الشركة بدأت بالفعل بالاعمال الانشائية لمشروع الهوارة في طنجة المغربية في شهر يوليو هذا العام، حيث تم البدء بالمرحلة الاولي والتي تشمل خدمات البنية التحتية، موضحا ان مساحة المشروع تصل الي 2.5 كليو متر مربع، وتضم ملعب جولف دوليا بالاضافة الي 900 وحدة سكنية منها وحدات سياحية واخري عقارية، بالاضافة الي فندقين من فئة الخمس نجوم احدهما علي الطراز المغربي والآخر مع القصبة وهي السوق التجاري والشقق السياحية، موضحا ان المشروع يضم كذلك فلل ملاعب الجولف وشقق ملاعب الجولف والتي تطل علي ملاعب الجولف، وتبلغ التكلفة الاجمالية للمشروع تقريبا 660 مليون دولار.
واشار الانصاري الي انه من المنتظر ان يتم الانتهاء من المرحلة الاولي للمشروع في 2009 بحيث يتم تسليم بعض الوحدات السكنية والسياحية بالاضافة الي الفندق، ويعقب ذلك المراحل اللاحقة، بحيث ينتهي المشروع حسب المراحل الزمنية المتفق عليها وهي خمس سنوات، مما يعني ان المشروع بالكامل سوف يكتمل في 2011.
وأشار إلي أن استراتيجية الشركة في التوسع الخارجي واضحة جدا، فمنذ البداية فان شركة الديار القطرية تعتبر سفيرة تعبر عن مدي امكانية هذا الشعب في العمل خارج دولة قطر، بالاضافة الي توجيهات صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدي، في تنويع مصادر الدخل بدلا من الاعتماد علي الغاز والنفط، والحمد لله نحن نجحنا في استقطاب عدد من الشركات العالمية التي تعمل في قطر في مجالات مختلفة، حيث إن شركة الديار القطرية استطاعت ان تؤسس مؤسسات مالية مثل مصرف الريان وبنك الخليج التجاري وشركة بروة التي تعمل بنجاح كبير في عدة اماكن غير قطر، واسسنا شركة «العقاريون» والتي تطرح مشروع الهوارة في قطر، بالاضافة الي شراكتنا مع بنفي وهي شركة مقاولات مهمة وقد حازت علي عقد أولي لتنفيذ مشروع جسر قطر - البحرين، ثم انطلقنا الي الخارج بمشاريع متعددة، ففي شهر ديسمبر طرحنا مشروع كورنيش النيل فندق سانت ريجيسي في مصر، وعندنا محطة قادمة في السودان ثم سوريا واليمن ودول اخري، حيث انه خلال هذا العام سيتم طرح مشاريع عديدة للتنفيذ والتسويق.
وأوضح الانصاري ان حجم مشاريع شركة الديار القطرية يصل الي 42 مليار دولار، بينها ما يقارب 9 مليارات دولار في السوق المحلي، لافتا الي ان لدي الشركة استثمارين كبيرين في لندن، كما انها مقبلة علي مشروع ثالث هناك، ولديها مشروع في باريس وآخر في ميلان، وتطمح حاليا الي كرواتيا والجبل الاسود في القارة الاوروبية، واضاف: "كما ان لدينا توجها الآن الي فيتنام، فقد زارنا مؤخرا نائب رئيس الوزراء الفيتنامي وحددنا ثلاثة مواقع وان شاء الله علي بداية السنة المقبلة سوف يتم دراستها، ففيتنام تعتبر من الدول الواعدة، وعندنا محافظ استثمارية عقارية في الصين، ولدينا مشاركة مع جهاز قطر للاستثمار في محفظة استثمارية عقارية في ماليزيا، حيث إننا ندور أرباحنا من مشروع لوسيل والمشاريع المحلية باستثمارها في الخارج للتقليل من المخاطر في منطقة واحدة.
واكد الانصاري انه لا يوجد في الوقت الحاضر توجه لتحويل شركة الديار الي شركة مساهمة عامة، ولكنه قال ان شركة الديار استطاعت ان تحول جزءا من أعمالها من خلال بروة التي اصبحت شركة مساهمة، ومن خلال مصرف الريان وبنك الخليج التجاري، فكل هذه الشركات هي ادوات تحويل جزء من نشاطات شركة الديار القطرية الي شركة مساهمة عامة، بهدف مشاركة اكبر قطاع ممكن من المساهمين القطريين وغير القطريين في اعمالها.
بالنسبة للاستثمار في طاجيكستان، قال الانصاري ان لدي الشركة موعدا مع الحكومة الطاجيكية في شهر يناير المقبل لدراسة مشروع عقاري.
وأشار الانصاري إلي أنه تم حتي الآن بيع ما نسبته 80% من المرحلة الاولي بمشروع الهوارة بطنجة، مشيرا إلي أن المشروع يلقي اقبالا كبيرا خاصة من المغاربة، لافتا إلي أن نسبة القطرييين من بين المستثمرين الذين اشتركوا بمشروع الهوارة تبلغ من 5 الي 10 بالمائة.
وقال انه في الوقت الحاضر تنظر الشركة الي منطقة أصيلة في المغرب لتنفيذ استثمار جديد هناك، مشيرا إلي ان حفل التعريف بمشروع الهوارة جاء لبدء توسيق المشروع رسميا في السوق القطري، حيث شهد المشروع إقبالا كبيرا من المستثمرين القطريين، كما هدف الحفل الي التعريف بالشركة التي تقوم بالتسويق للمشروع وهي شركة سوثبيز قطر، وقال: "نحن نمتلك 51% من الشركة، وتم تأسيسها في قطر، ومهمتها تسويق مشاريع شركة الديار القطرية داخل وخارج قطر".
واشار الي انه في الوقت الحاضر لا يوجد لدي شركة الديار اي توجه للاقتراض من البنوك، لكنه قال ان اسلوب الاقتراض هو اسلوب صحيح في عالم العقار، فكلما استطاعت الشركة ان تنفيذ مشروع ناجح وهنالك ثقة من البنوك العالمية لتمويلها فهذا يخفف عبئا كبيرا علي الشركات من الناحية المالية، مشيرا الي ان شركة الديار تعتمد في تمويل مشاريعها واستثماراتها علي ارباحها من مشروع لوسيل وغيره، مضيفا: "لكن هذا لا يمنع التوجه في المستقبل الي المصارف والبنوك للحصول علي قروض لتمويل مشاريعنا، والاولوية تكون للبنوك المحلية والاجنبية العاملة في قطر ومن ثم التوجه الي البنوك الخارجية، حيث ان الشركة تهدف الي دعم القطاع الخاص القطري".
واوضح الانصاري ان السوق العقاري القطري يشهد طلبا كبيرا علي العقار، كما ان النهضة العقارية مستمرة في قطر، وهنالك مشاريع حكومية كبيرة وطموح وآمال كبيرة، واضاف: "نحن ننتقل في قطر من حقبة الي أخري بطريقة مدروسة، وهنالك تجديد لخدمات البنية التحتية في المناطق القديمة، وهذا يتوجب ان نبني ونعوض للمحافظة علي استقرار السوق واستقرار الاسعار".
وقال ان مشروع بروة الاسكاني يعتبر مشروعا ناجحا حيث استقطب كثيرا من الطلبات، ونحن نملك 45% من بروة، ونحاول ان ندعمهم في تطوير مناطق أخري.
وكان الانصاري قد ألقي كلمة في حفل تسويق مشروع الهوارة في السوق القطري، اكد خلالها ان شركة الديار القطرية تساهم من خلال مشروع الهوارة في خلق فرص عمل وجذب سياحي مميز يساعد في إعادة صناعة السياحة التي كانت من أعمدة الاقتصاد المغربي لعقود، مشيرا إلي أن الشركة تأمل في ان يكون لدعم الحياة الاقتصادية لمنطقة الهوارة اثر ايجابي علي الشعب المغربي وعلي العلاقات الثنائية بين قطر والغرب، لافتا الي ان الشركة فخورة بتقديم اول تطوير عالمي لمدينة طنجة بالمغرب، بناء مجتمع يعكس التاريخ والثقافة المرتبطين بهذه المدينة العظيمة، فالهوارة لن تكون مجرد أروع وأرقي منتجع ساحلي في المغرب، بل تم تخطيطها لتجمع ما بين رفاهية العيش والاستمتاع بأجواء المحيط الخلاب، في بيئة يستطيع جميع افراد العائلة ورواد هذا المكان من جميع انحاء العالم التمتع بثروات الطبيعة والراحة والاسترخاء.
موقع الهوارة القريب من طنجة سيفتح عالما من الفرص لاكتشاف جمال المغرب الحقيقي، فالهوارة هي التجسيد الكامل لرؤية الديار القطرية المستقبلية لخلق منتجع علي مستوي عالمي علي ساحل الاطلسي، مشكلا بذلك لوحة متناغمة تجمع ما بين التقاليد المغربية والراحة العصرية اللامتناهية.
وألقي سعادة السيد عبد العظيم التبر السفير المغربي لدي دولة قطر كلمة أشاد خلالها بالعلاقات المتميزة والمثالية التي تربط المملكة المغربية بدولة قطر في كل المجالات وعلي جميع المستويات الرسمية والشعبية، وذلك بفضل السياسة الحكيمة والتوجيهات الصائبة والنيرة لقائدي البلدين جلالة الملك محمد السادس وأخيه صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني حفظهما الله.
واعرب عن سعادته بهذا المشروع الضخم والذي يمثل اول عملية استثمارية مهمة لدولة قطر في المغرب، معبرا عن أمله في ان يتبع هذا المشروع مشروعات أخري مماثلة تعزيزا وتعميقا لعلاقات التعاون المثمر بين البلدين وبما يعود عليهما بالنفع ويخدم مصلحتهما المشتركة.
وألقي السيد ميتش لويس نائب رئيس شركة سوثبيز كلمة تحدث فيها عن نشاطات الشركة علي المستوي العالمي، مشيرا الي ان وجود الشركة في قطر يعزز مركزها ويجعلها شبكة عقارية معتمدة عالميا، مما يتيح لها انجاز مهمتها باستمرار.