للبيع ارض تجارية بالعزيزية

[عضو دائم]

للبيع ارض تجارية على الشارع التجاري الرئيسي بالعزيزية على شارعين وسكة تفتح شرق مساحتها 870م2

السوم مطروح للجادين فقط ...

[saadh]

يناسبك الفوت 300 ريال

[bohassan78]

بكم الفوت

[عضو دائم]

الفوت واصل 900 ريال

[إنتعاش]

8.400.000 ريال قطري قيمة الارض اخوي ؟


طيب كم مسموح البنيان فوقها ؟ كم طابق ؟

[عضو دائم]

لايوجد بنيان عليها .... ولا تستقرب هذا اسعار التجاري في العزيزية... السكني وصل 350ريال

[إنتعاش]

اخوي ابو طراد :


1- كم دور مسموح البنيان على الارض ؟ كم طابق مسموح ابني لما اشتريها ؟

2- كم عرض الارض على الشارع

[عضو دائم]

المضمون 3 طوابق مع بنت هاوس... وهناك دراسة برفع المنطقة الى 6 طوابق

[عضو دائم]

على الشارع 29م والداخل 30 يعني 7محلات مافية مشكلة ....

[إنتعاش]

يعني افهم من كلامك اخوي ان المسموح به هو : ارضي + 2 .. صحيح ؟


وكم عرض الارض على الشارع - الواجهه يعني اقصد -

[عضو دائم]

ارضي + 2دور + بنت هاوس حالياً ... والمستقبل الغريب من6الى5 طوابق من غير الارضي ..

[إنتعاش]

البنيان : 2610 متر * 2500 ريال تشطيب :
6.500.000 ريال .. تكلفة البناء
الارض : 8.400.000 ريال

اجمالي تكلفة ارض + بنيان = 14.900.000 ريال قطري
حوالي 15 مليون ريال ..



العوائد :

6 محلات بعرض المحل 5 متر ..
6 * 10 الاف شهري = 60 الف شهري ..

الشقق :
6 شقق الطابق الاول + 6 شقق الطابق الثاني :
12 شقه * متوسط ايجار 5500 ريال = 66000 ريال


= = = = = = = = = = = = =


الايجار الشهري :
المحلات : 60 الف ريال
الشقق : 66 الف ريال
= 126 الف ريال شهري


في السنه : 126000 * 12 شهر = 1.512.000 ريال


التكلفه الاجماليه للمشروع من بناء + ارض = 14.900.000 ريال


لإحتساب نسبة العائد السنوي للمشروع :

1.512.000 ريال ( تقسيم ) / 14.900.000 ريال = 10 % عائد سنوي ..


هذا بإفتراض ان : الايجارات استمرت على ما هي عليه .. ولم تنزل

[عضو دائم]

عفواً الشقق تجاري ممكن تأجر بالراحة المتر 100ريال من غير تشطيب داخلي .

[bohassan78]

بالتوفيق

[عضو دائم]

الله يوفق الجميع .... وننطر سوماتكم .