المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : عبدالله الجفيري : معظم قرارات المستثمرين مبنية علي الشائعات التي تضر السوق والمستثمر



Love143
10-10-2005, 01:44 AM
عبدالله الجفيري : معظم قرارات المستثمرين مبنية علي الشائعات التي تضر السوق والمستثمر

أجري الحوار - مصطفي البهنساوي: في ظل ما يشهده الاقتصاد من تغيرات مستمرة، وما يحدث في السوق من تقلبات متسارعة، ظهرت الحاجة الي شركات تعمل علي حماية رأس المال ونموه وزيادة قيمة استثمار المساهمين، وتكون مهمتها تقديم الخدمات المالية للشركات، وعمل التحليلات الشاملة للاسواق تجنبا للمخاطر العالمية التي قد يتعرض لها أي مستثمر يرغب في استثمار امواله سواء كانوا أفراداً أو شركات.

وفي الآونة الأخيرة ظهرت في السوق المحلي القطري شركة اطلانتك كابيتال جروب التي تقوم علي خدمة المستثمرين في عدة مجالات منها الاستثمار المصرفي وتأسيس الشركات وتنظيم الادارة والرؤية المستقبلية وتحويل ودمج وشراء الشركات وتطوير المشاريع وعمليات الشراء الاستراتيجية وادارة الصناديق عبر شركات وحلفاء استراتيجيين للاستثمار في شركات خليجية وأوروبية ويابانية وأمريكية، حيث يشمل عملاء اطلانتك كابيتال جروب المستثمرين والشركاء والبنوك والمؤسسات المالية والعقارية والشركات التجارية وشركات التصنيع.

الراية الاقتصادية التقت السيد عبدالله الجفيري رئيس مجلس ادارة الشركة للوقوف علي أنشطتها وما تقدمه في السوق المحلي والأجنبي وكان لنا معه هذا الحوار:

ما هي خططكم للسوق القطري في المرحلة المقبلة وما هي استعداداتكم للتعاون مع شركات السوق؟

- ان مهمة اطلانتك كابيتال جروب الرئيسية هي حماية وخدمة المستثمرين عن طريق حماية رأس المال ونمو رأس المال وزيادة قيمة استثمار المساهمين والمستثمرين، كما تقدم استشارات مالية وادارية واستثمارية ودائما ما نتعامل مع شركات خارجية عالمية وهم علي اتصال بنا بهدف تسويق بعض المحافظ المالية أو الاستثمارية التي لديهم، حيث يأتي الينا العديد من المستثمرين الذين لديهم توجهات للاستثمار الخارجي والذين يعون تماماً أهمية الاستثمار في السوق المحلي القطري والذي من شأنه العمل علي توزيع المخاطر وذلك في ظل تقلبات السوق الضخمة.

الشركة الآن تقوم بعدد من الدراسات وأنهينا بالفعل دراسة ثلاث شركات مقفلة في السوق القطري وتعمل احداها في مجال الخدمات ورأسمالها 100 مليون ريال قطري وشركة أخري رأسمالها 500 مليون ريال تعمل في القطاع المالي وشركة ثالثة رأسمالها 300 مليون ريال وبدأنا في تسويق جميع الشركات وانهاء الدراسات اللازمة لها وننتظر تغطيتها من قبل مستثمرين محليين وخارجيين.

ما هو تقييمكم لأداء سوق الدوحة للأوراق المالية وأسواق دول مجلس التعاون بصفة عامة؟

- سوق الدوحة من الاسواق القوية التي أثبتت وجودها بين أسواق دول مجلس التعاون الخليجي، كما ان الشركات المدرجة بسوق الدوحة اظهرت نتائج جيدة الي حد كبير وهناك شركات لها مستقبل واعد مثل صناعات قطر وناقلات حيث ان الدولة تنظر لمثل هذه الشركات بعين الاعتبار علي أنها شركات وطنية ولها مستقبل مضمون لكل من يستثمر بها، والسوق المحلي القطري ما زال في اعداد التطوير وسبقتنا دول كثيرة مثل الكويت والسعودية والتي وصلت اسواقها الي درجة النضج، وبالرغم من ذلك فإن السوق القطري يمر تبطورات متسارعة وقد يصل الي مستوي أسواق سبقتنا بمراحل، وذلك في ظل استحداث وتعديل عدد من القوانين والتي كان آخرها قرار دخول الأجانب الي السوق بنسبة 25% وهو قرار صائب ونأمل أن تزيد هذه النسبة حيث سيكون لها آثار جيدة ومنها توفر نسبة سيولة عالية تعمل علي انعاش السوق.

أما المشكلة الحقيقية التي يعاني منها السوق حاليا فهي ان كثيراً من القرارات التي يتخذها المستثمر لشراء أسهم معينة تكون مبنية علي الشائعات هو ما يؤدي في الحقيقة الي نسبة مخاطرة عالية جداً علي السوق وعلي المستثمر في ذات الوقت، فعلي سبيل المثال نجد ان الاستثمار في قطاع البنوك الآن به نسبة مخاطرة عالية وخاصة البنوك الاسلامية وإذا استثمرت اسهمك اليوم في هذا القطاع فانك تحتاج الي 80 عاماً.

وبالتالي فإن استخدام الارقام قد لا ينطبق علي السوق المحلي الآن بسبب وجود نمو كبير في الأصول والارباح وهذا يرجع لعدة أسباب منها عدم دخول بنوك جديدة في السوق المحلي القطري منذ ما يقرب من 15 عاما.

وما الذي يمنع دخول بنوك طوال هذه الفترة؟

- لا أعرف سببا حقيقيا، ولكن هناك بعض القيود التي تمنع دخول بنوك أجنبية مما يعطي البنوك المحلية نوعا من السيطرة علي السوق المحلي، وبالتالي عند مقارنة تلك البنوك بنظيرتها المتواجدة في باقي الأسواق الخليجية الأخري تجد أن العائد علي الأصول بها كبير جداً وضعف البنوك الأخري في باقي منطقة الخليج وهي أيضا أعلي بكثير من البنوك العالمية.

وذلك بسبب عدم وجود منافسة حقيقية من البنوك الاجنبية الأخري داخل السوق.

ما هي أنواع الاستثمارات المصرفية التي تقدمونها؟

- تقدم العديد من الاستشارات وتأتينا كثير من المحافظ المالية لاستثمارها في الخارج ونقدم فيها استشارات فقط وعلي صاحب المحفظة أن يأتي من الخارج ويقدم ما لديه، كما تقوم علي تأسيس الشركات وتنظيم الادارة والرؤية المستقبلية بالاضافة الي تمويل ودمج وشراء الشركات وتطوير المشاريع وعمليات الشراء الاستراتيجية.

أحد أنشطة الشركة هو ادارة الصناديق، وفي الآونة الأخيرة قامت شركة أموال بطرح صندوق استثماري أطلقت عليه صندوق بوابة قطر فهل لديكم النية لطرح صندوق مثل هذا في قطر في الفترة القادمة؟

- نحن نقوم بادارة الصناديق عبر شركات وحلفاء استراتيجيين للاستثمار في شركات خليجية وأوروبية ويابانية وأمريكية ولكننا نختلف عن شركة أموال لأن لها تاريخ طويل في السوق القطري وأثبتت وجودها ولديها مجلس ادارة قوي، أما نحن فإننا ما زلنا شركة تبدأ نشاطها في السوق القطري، ونختلف اختلافا كليا عن شركة أموال.

Love143
10-10-2005, 01:45 AM
تابع

ما هي الخدمات التي تقدمونها للأسواق الخارجية في أوروبا أو أمريكا وما هو تقييمكم لها؟

- أننا نعمل كممثل تسويقي لشركات وشركاء استراتيجيين في نيويورك، واشنطن، شيكاغو، لندن، اليابان، ودول مجلس التعاون الخليجي ونقدم العديد من الخدمات لكثير من الشركات في تلك الأماكن من أوروبا وأمريكا ويعاني من السوق الأوروبي من نسب عالية في البطالة خاصة في فرنسا وألمانيا وبريطانيا، كما يعاني من تضخم كبير، أما السوق الامريكي فإنه يشهد تزايداً مستمراً في نسبة النمو، ويعود ذلك الي المحافظ المالية التي ما زالت تستقطب نصيب الأسد في الاستثمارات العالمية حيث بدأت أمريكا الآن تستعيد وبقوة الاستثمارات الخارجية وذلك بعد زيادة نسبة الفائدة، وأصبح هناك الكثير من الاستثمارات الخارجية متواجدة في السوق الامريكي وبشكل كبير وخاصة القادمة من الصين والهند، واعتقد ان أمريكا ما زالت الملاذ الآمن للمستثمرين الخارجيين من معظم دول العالم.

وهل تنصحون المستثمرين المحليين بأن يستثمروا جزءاً من رأسمالهم في الأسواق الامريكية أو الأوروبية؟

- أعتقد أن الاستثمارات العربية بدأت تزداد في الآونة الأخيرة في أمريكا، وذلك لعدة أسباب منها ان الاقتصاد الامريكي كبير ومرن ويستوعب الكثير من الضربات، فعلي سبيل المثال الاعاصير الاخيرة التي تعرضت لها امريكا مثل اعصار كاترينا وريتا سوف يكلف الحكومة الامريكية الكثير من المليارات بما يزيد عن 150 مليار دولار وهو مبلغ كبير جداً قد يعرقل المسيرة الاقتصادية في أي دولة في العالم ولكن أمريكا بسبب حجم الاقتصاد الهائل بها والذي يقدر بثلاثة عشر تريليون دولار فإنه يستطيع ان يستوعب ضربات مثل كاترينا.

هل تعتقد ان نسبة العائد علي الاستثمار في امريكا أعلي منها في دول الخليج؟

- لا بالطبع وذلك لأن دول الخليج تختلف اختلافاً كبيراً عن امريكا وذلك لأن دول الخليج تجني مكاسب ضخمة جراء ارتفاع اسعار النفط عالميا والذي تجاوز 65 دولاراً للبرميل والذي يقابله ميزانية تم وضعها تحت قاعدة رئيسية وهي أن سعر البرميل يوازي 29 دولاراً وبالتالي فإن الارتفاع يوفر لدول الخليج زيادة كبيرة في ميزان المدفوعات وبالتالي أيضا تحقيق مليارات الدولارات والتي يجب استثمارها سواء محليا أو خارجيا، وذلك محاولة من تلك الدول لتوزيع المخاطر فعلي سبيل المثال تقوم الكويت باستثمار نسبة 90% من الزيادة في ميزان المدفوعات في امريكا وأوروبا والآن في آسيا، وكل هذا يزيد من العائد علي الاستثمار، أما في قطر فإن العائد علي الاستثمار أعلي بكثير من الاستثمار في الدول الخارجية ونحن هنا نتكلم عن المستثمر العادي، أما إذا تحدثنا عن حكومات ومؤسسات وهيئات فيجب التفكير في الاقتصاديات العالمية الكبيرة التي تستطيع ان تستوعب أي ضربات لم تكن في الحسبان، وسوف يظل العائد علي الاستثمار في امريكا مستقراً الي حد كبير في حين إذا حدث هناك انخفاض كبير في سوق النفط فسوف يؤثر ذلك بالتالي علي الاقتصاد المحلي وسوق الاوراق وغيرها من الاستثمارات.

كيف تري موقع قطر كدولة جاذبة للاستثمار؟

- خطت قطر خطوات كبيرة في هذا المجال بسبب السياسة الحكيمة التي انتهجها صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدي في جذب الاستثمارات، وأصبحت قطر الآن من أكبر الدول في الوطن العربي جذبا للاستثمارات الخارجية وذلك في العديد من القطاعات مثل قطاع النفط والغاز والقطاع العقاري وهناك الآن شركاء أجانب موجودون في قطر ويقومون بدور هام في الاستثمار بشكل مباشر وبدون أي وسيط أو رقيب وهو ما يدفع العديد من الشركات للدخول الي السوق القطري، ففي قطاع النفط والغاز علي سبيل المثال فإن قطر هي الدولة الوحيدة في المنطقة التي يمكن لأي مستثمر أجنبي أن يأتي ويستثمر بدون أي وسيط في ظل نظام من الشفافية.

هل تتجه قطر الي تنويع مصادر الدخل في الفترة القادمة بدلا من الاعتماد علي النفط والغاز؟

- هناك محاولات كثيرة في قطر في الوقت الحاضر لتنويع مصادر الدخل القومي، وأحد هذه السبل هو الاستثمار الخارجي للحكومة القطرية ومؤسساتها في الخارج والذي يعد تنويعا لمصادر الدخل، لأن استثمارات قطر في الخارج سواء في أوروبا أو افريقيا أو آسيا أو امريكا يعود علي خزينة الدولة بمبالغ جيدة تعمل علي تنويع مصادر الدخل، وهذا التوجه مستمر وسوف يزداد مع ازدياد عائدات النفط والغاز، أضف الي ذلك ان هناك محاولات علي المستوي المحلي لابراز قطر كوجهة سياحية في المنطقة صحيح ان دبي هي الوجهة السياحية الاولي في المنطقة ولكن قطر تستطيع ان تستفيد من تلك التجربة يدعمها في ذلك العديد من المشاريع العقارية والسياحية التي تنشئها قطر وكذلك الطفرة العمرانية ومراكز التسوق وهو ما يعمل علي تحسين البنية التحتية للسياحة، بالاضافة الي التوسع الذي تشهده الخطوط الجوية القطرية الذي يزيد من السياحة في قطر وسمعة قطر كوجهة سياحية.

كيف تري القفزة الهائلة التي حققتها القيمة السوقية لأسواق دول مجلس التعاون الخليجي والتي وصلت حتي 900 مليار دولار هذا العام؟

- المكاسب الوحيدة في هذا الأمر هو جني الأرباح بشكل سريع للمستثمرين، أما إذا تحدثنا بلغة الأرقام فإننا نجد ان هناك تضخماً كبيراً في قيمة السهم والارقام لا تكذب، وفي بعض الدول المجاورة وصلت قيمة السهم الي 200 ضعف ومع ذلك ما زال السهم في تصاعد مستمر، وبالتالي فأعتقد انه سوف يكون هناك استقراراً في اسواق دول مجلس التعاون الخليجي ولن يحدث انتكاسة، ويساعد في هذا الاستقرار ارتفاع سعر النفط ووجود سيولة هائلة، بالاضافة الي ان كثير من المستثمرين الآن سحبوا أموالهم من الخارج من أجل توظيفها في الداخل سواء في أسواق الاسهم أو في السوق العقاري، كذلك فإن ما يساعد علي هذا الاستقرار النمو السريع في بعض القطاعات مثل قطاع الخدمات والبنوك الذي سوف يستمر في النمو بسبب وجود سيولة عالية، وقيام العديد من البنوك بزيادة اسهمها وبالتالي زيادة أرباحها وهو ما يساعد نوعا ما في تحقيق التوازن ما بين السعر الحقيقي والسعر الحالي.

وهل تري أن سوق الدوحة للأوراق المالية من القطاعات الجاذبة للاستثمارات الخارجية؟

- بخلاف النفط والغاز فإن سوق الدوحة للأوراق المالية سوق واعد وسوف يشهد في الفترة القادمة ادراج العديد من الشركات وهو ما يعمل علي جذب المستثمر الاجنبي بقوة الي السوق القطري في ظل المؤشرات الاقتصادية الكبيرة التي تبشر بمستقبل اقتصادي مزدهر، نحن أيضا بحاجة الي انفتاح في السوق العمراني ومحاولة اعطاء المستثمر الحق في الاستثمار في بعض المناطق المسموح بالاستثمار فيها للمشاريع العقارية، بما يعمل علي توسيع الرقعة العمرانية في السنوات القادمة حتي يستفيد من ذلك المواطن القطري وكذلك الشركات القطرية التي تواجهها طفرة كبيرة في أسعار العقارات ولكني أؤكد أنه ومع وجود العديد من القطاعات في الدولة التي تستطيع أن تجذب رؤوس أموال واستثمارات خارجية إلا أن سوق الأوراق المالية هو الأفضل بالنسبة للمستثمر الخارجي لأن حجم السوق قد تضاعف في السنوات الأخيرة عدة مرات بسبب وجود أموال داخلية تم تشغيلها واستقطاب أموال من الخارج لاستثمارها في القطاعات المحلية والسوق العقاري القطري والذي أضحي مزدحما بالمستثمرين الأجانب.

وما هو تقييمك للسوق العقاري القطري؟

- اعتقد ان هذا القطاع الحيوي في صعود مستمر بسبب الطلب المتزايد علي العقار، فهناك مجالان للاستثمار امام المستثمر سواء كان قطريا أو أجنبيا احدهما هو السوق العقاري والثاني هو سوق الأوراق المالية، وبالتالي فإن النمو المتزايد في الاقتصاد القطري يعكس التوجه لدي الشركات بزيادة حجم أعمالها، وبالتالي تستقطب عمالة من الخارج وهذه العمالة تحتاج الي سكن وخدمات وهو ما يعمل علي ازدهار قطاع الخدمات والأعمار في الدولة ولا أعتقد ان السوق سوف يستقر علي الأقل لمدة خمسة أعوام قادمة.

كويتي فهمان
10-10-2005, 01:55 AM
انا عن نفسي والله اقتنعت بكلامه


والله هذا الكلام

Delete
10-10-2005, 02:42 AM
مشكور اخوي على نقل الخبر

:nice:

سهم الدوحه
10-10-2005, 06:08 AM
:court:
مشكور اخوي على نقل الخبر

:nice:

Love143
10-10-2005, 11:32 AM
انا عن نفسي والله اقتنعت بكلامه


والله هذا الكلام


وهذا الصحيح ومشكور على المشاركه يا غالي :)

Love143
10-10-2005, 11:34 AM
مشكور اخوي على نقل الخبر

:nice:


العفو ومشكور اخوي على المشاركه :)