قــــــــــــــرض الاســــــــــــــــــكـــــــــــــــان ؟؟؟؟ [الأرشيف]

حرقطر

13-01-2008, 07:29 PM

القرار رقم 4 لسنة 2008 بقواعد وإجراءات منح المنتفع بنظام الإسكان المبلغ المخصص لشراء الأرض وقرض الإسكان قد ساهم في إزالة الكثير من العقبات التي كانت تواجه البعض في هذا الشأن، مؤكدين أن الشروط التي أقرها القانون والتي يجب توافرها من أجل أن يتم منح المنتفع بنظام الإسكان قد جاءت لصالح العديد من الأشخاص الذين لديهم مباني أو وحدات سكنية خاصة بهم ويمكنهم الانتفاع بنظام الإسكان، حيث إنها قد أتاحت لهم الفرصة بالاستفادة من المبلغ المخصص لشراء الأرض وقرض الإسكان مقابل عدد من الشروط التي تنطبق على عدد من الأشخاص، لافتين إلى أن هذه الشروط بهذه الصورة التي صدرت عليها في القانون تساعد على حل الكثير من المشكلات لدى عدد كبير من الأشخاص المنتفعين بنظام الإسكان وقاموا بتوفير مباني أو وحدات سكنية.

من جريده الشرق

ومن الرايه

إعلان إجراءات التقدم بطلبات الانتفاع بالإسكان الأسبوع المقبل

وكيل وزارة العمل والشؤون الاجتماعية... حسين الملا ل الراية

اكد السيد حسين الملا وكيل وزارة العمل والشؤون الاجتماعية بدء اتخاذ التدابير اللازمة لمنح الفئات المستحقة للانتفاع بنظام الإسكان من المواطنين والمواطنات المساكن وفقا للضوابط التي تحددت في القرارات التنفيذية التي صادق عليها حضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدي وأصدرها مجلس الوزراء الموقر.

أضاف الملا في حوار خاص مع الراية ان وزارة العمل سوف تعلن الأسبوع المقبل كافة الشروط التي تتيح للمواطنين والمواطنات التقدم بطلبات الانتفاع الي إدارة الإسكان وفقا لهذه القرارات مشيرا الي ان هذه الشروط سوف تشمل الإجراءات التنفيذية التي سيتم اعتمادها لمنح المنتفعين المستحقين للمساكن.

وقال وكيل وزارة العمل ان إدارة الإسكان هي التي سوف تتلقي طلبات الانتفاع من القطريين والقطريات من جميع الفئات مشيرا الي انها سوف تقوم بإخطار بنك التنمية الصناعية بمعاملات المواطنين المستحقين للانتفاع من نظام الإسكان بعد دراسة كل حالة.

واشار الي ان ادارة الإسكان تلقت اكثر من 8000 طلب للانتفاع بنظام الإسكان من مواطنين ومواطنات مؤكدا انه سيتم فرز هذه الطلبات وفقا للضوابط والشروط المحددة للانتفاع.

وقال انه لا زيادة في قيمة القسط الشهري لتسديد القرض علي 2000 ريال الا بموافقة المنتفع مشيرا في نفس الوقت الي ان القانون اتاح الحصول علي سلفة زيادة عن قيمة القرض وفقا لاتفاق بين المستفيد وبنك التنمية.

وفيما يلي تفاصيل الحوار:

بداية سعادة الوكيل ما هي الإجراءات التي ستقوم بها ادارة العمل لتنفيذ قرارات وضوابط الانتفاع بنظام الإسكان التي صدرت قبل يومين ؟؟

- وزارة العمل والشؤون الاجتماعية بدأت فورا في اتخاذ التدابير اللازمة لمنح الفئات المستحقة للانتفاع بنظام الإسكان من المواطنين والمواطنات المساكن وفقا للضوابط التي تحددت في القرارات التنفيذية التي صادق عليها حضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدي وأصدرها مجلس الوزراء الموقر.

وسوف نعلن الأسبوع المقبل كافة الشروط التي تتيح للمواطنين والمواطنات التقدم بطلبات الانتفاع الي إدارة الإسكان وفقا لهذه القرارات حيث ان هذه الشروط سوف تشمل الإجراءات التنفيذية التي سيتم اعتمادها لمنح المنتفعين المستحقين للمساكن.

تنسيق مستمر

لكن كيف سيتم التنسيق بين وزارة العمل وبنك التنمية الصناعية بشان إجراءات انتفاع الفئات المستحقة للمساكن ؟؟

- إدارة الإسكان هي التي سوف تتلقي طلبات الانتفاع من القطريين والقطريات من جميع الفئات قبل ان تقوم بإخطار بنك التنمية الصناعية بمعاملات المواطنين المستحقين للانتفاع من نظام الإسكان بعد دراسة كل حالة.

اي ان ادارة الإسكان سيكون دورها حصر حالات المنتفعين المستحقين للمساكن وإحالتها الي بنك التنمية الصناعية الذي سيتولي عملية بناء المساكن للمنتفعين حيث سوف يبرم عقد بناء البيوت بين المواطنين المنتفعين وبنك التنمية الصناعية وليس إدارة الإسكان كما كان قبل ذلك مشيرا في نفس الوقت الي ضرورة اتمام بناء البيوت بعد مرور سنتين من توقيع العقود.

أقساط شهرية

لكن البعض تخوف من زيادة قيمة القسط الشهري لسداد القرض علي 2000؟؟

- قيمة القرض المحدد بقانون الإسكان هو 600 الف ريال و المستفيد سيقوم عند حصوله علي هذا القرض بتسديده علي اقساط شهرية بواقع 2000 ريال يمكن للمستفيد ويمكن للمنتفع زيادة قيمة هذه الاقساط في حال رغب في ذلك مؤكدا عدم زيادة قيمة الأقساط الا بموافقته.

زيادة القرض

وهل سيكون من حق المنتفع زيادة قيمة القرض عن 600 الف ريال ؟؟

- القانون اتاح للمنتفع الحصول علي سلفة زيادة عن قيمة القرض المقدر ب 600 الف ريال في حال رغب في ذلك وفقا لاتفاق بينه وبين بنك التنمية الصناعية يوفر فيها للبنك الضمانات التي يحددها لتسديد اقساط قيمة المبلغ الذي زاد عن قيمة القرض الاساسي الذي حدده القانون.

وقال وكيل وزارة العمل والشؤون الاجتماعية ان البنك سوف يحدد قيمة أقساط تسديد السلفة التي حصل عليها المنتفع عن قيمة القرض المقدر ب 600 الف ريال.

بيوت جاهزة

وكيف سيحصل المنتفع علي قيمة المبلغ المخصص لشراء الأرض والبناء ؟؟

- المواطن او المواطنة الذي لديه بيت ويرغب في الحصول علي هذا المبلغ سيكون بوسعه التقدم بطلب الي إدارة الإسكان التي ستقوم بدورها الي احالة الطلب الي بنك التنمية الصناعية لدراسته.

وفي هذا السياق سوف تقوم لجنة متخصصة بدراسة الطلب وتقدير قيمة البيت وفقا لما ورد بقرار مجلس الوزراء رقم 4لسنة 2008 بقواعد وإجراءات منح المنتفع بنظام الإسكان المبلغ المخصص لشراء الأرض وقرض الإسكان

وهذه الشروط تتضمن الا تقل مساحة قطعة الارض المقام عليها المسكن عن المساحة المعتمدة لدي هيئة التخطيط العمراني والا تقل مساحة المبني عن 329 مترا و الا يزيد عمر المبني علي عشر سنوات من تاريخ اصدار شهادة اتمام البناء من الجهة الادارية المختصة.

كما يشترط بالوحدة السكنية "الشقة " التي يوفرها المنتفع الذي يرغب في الحصول علي المبلغ بحسب القرار الا تقل مساحة الوحدة السكنية عن 200 متر و الا يزيد عمرها علي 7 سنوات من تاريخ اصدار شهادة اتمام البناء من الجهة الإدارية المختصة كما لابد وان يكون المنتفع مواطنا كان او مواطنة مالكا للعقار.

لجنة خاصة

لكن الي أي جهة ستكون تابعة اللجنة التي ستقوم بتقدير قيمة المبلغ المخصص للمواطنين والمواطنات الذين يوفرون مساكن او وحدات سكنية ؟؟

- من المفترض ان تضم اللجنة في عضويتها عدة جهات ذات علاقة بتنظيم منح الإسكان للمستحقين وتخصيص الأراضي والقروض.

وفي تقديري ان تبعية هذه اللجنة لبنك التنمية الصناعية سيكون مناسبا لاختصار الوقت اللازم لإنهاء إجراءات تقدير المبلغ الذي سوف يصرفه المستحق للمبلغ لاسيما وان اللجنة ستكون مخولة بتقدير قيمة البيت بحسب اسعار السوق وحالة البيت نفسه.

وهنا نود ان نشير الي ان المواطنين والمواطنات الذين لديهم بيوت سيكون عليهم التعرف علي الإجراءات المتبعة لانهاء معاملاتهم في غضون الفترة القليلة المقبلة.

أولوية الانتفاع

سعادة الوكيل لمن ستكون أولوية الانتفاع بنظام الإسكان الجديد ؟؟

- الحقيقة ان ادارة الإسكان تلقت عددا كبيرا من طلبات الانتفاع من نظام الإسكان من مواطنين ومواطنات حيث تجاوز عدد الطلبات 8000 طلب موزعة بين الفئات المختلفة.

ونحن من جانبنا سوف نقوم بفرز هذه الطلبات ودراستها جيدا وفقا للضوابط التي صدرت الأسبوع الحالي لاستبعاد الطلبات التي لا تنطبق عليها الشروط والتي حصلت علي مساكن من قبل ومن ثم ستكون الأولوية لمن تنطبق عليهم الشروط.

سوف تقوم

وماذا عن إجراءات انتفاع القطريين المتجنسين بنظام الإسكان ؟؟

وزارة العمل والشؤون الاجتماعية ممثلة سوف تقوم بإجراءات انتفاع القطريين المتجنسين بنظام الاسكان عقب تقديمهم طلبات الي إدارة الإسكان في حال ما انطبقت عليهم الشروط التي وردت بقرار مجلس الوزراء رقم 3 لسنة 2008 والتي تنص علي منح القطري المتجنس او القطرية الذي مضي علي اكتسابه 15 سنة علي الاقل مبلغ قرض الإسكان او وحدة سكنية مناسبة.

كما يشترط ان يكون متزوجا من قطرية او غير قطرية وفقا لأحكام القانون رقم 21 لسنة 1989 بشان الزواج من الأجانب وان يكون عائلا لأولاده

في الوقت الذي اشترط فيه القانون لانتفاع المرأة القطرية المتجنسة ان تكون متزوجة من احد اصحاب البطاقات المؤقتة او من غير قطري وفقا لقانون الزواج من الاجانب وان تثبت اقامتها المستمرة لمدة خمس سنوات قبل تقديم الطلب الي ادارة الإسكان بوزارة العمل.

كما نظم القرار شروط انتفاع القطرية المتجنسة المطلقة بأن يكون لها أولاد ويكون مضي خمس سنوات علي طلاقها قبل تقديم الطلب في الوقت الذي حدد فيه للقطرية المتجنسة الأرملة ان يكون لها اولاد من زوجها المتوفي والا يكون لها من زوجها المتوفي ملكية مسكن مستقل ملائم.

ومن حق القطري المتجنس وفقا للقرار ايضا الانتفاع بمسكن بشرط ان يكون عائلا لأحد والديه او أخواته او من تجب عليه نفقتهم شرعا او تجاوز 35 سنة والا يكون له او لمن يعولهم مسكن ملائم.

لكن في حال سحب الجنسية او إسقاطها عن المنتفع اجازت الضوابط للمنتفع نقل ملكية المسكن لدي الغير وتسديد أقساط القرض كيف سيتم تنفيذ هذه الإجراءات ؟؟

- سيكون من حق المنتفع الذي أسقطت او سحبت منه الجنسية نقل ملكية المسكن الي الأشخاص الذين لهم حق التملك في قطر في حال سداد قيمة القرض او المبلغ المتبقي منه فاذا سدد مثلا من قيمة القرض 350 الف ريال فان عليه سداد 250 الف ريال لبنك التنمية الصناعية.

وفي حال عجز عن السداد فان القرارات التنفيذية حددت إجراءات تسديد المبلغ المستحق من قيمة القرض من خلال بيع المسكن علي ان يتم سداد قيمة القرض المتبقية في حين سيحصل المنتفع علي الباقي من حصيلة بيع المسكن.

إجراءات ذوي الحاجة

لكن ماذا عن إجراءات منح المساكن لذوي الحاجة؟

- الفئات المستحقة من ذوي الحاجة للمساكن سيكون عليهم التقدم بطلبات للانتفاع الي إدارة الإسكان والتي ستقوم بدراستها وفقا للشروط التي تحدثنا عنها.

وفي حال ما انطبقت الشروط علي أصحاب المعاملات من هذه الفئات فسوف تقوم إدارة الإسكان بتخصيص وحدة سكنية لها من تلك التي قام بنك التنمية الصناعية ببنائها واستأجرتها الدولة وسوف نراعي في تخصيص هذه الوحدات لذوي الحاجة عدد افراد الأسرة المستحقة للوحدة السكنية والمواصفات المعتمدة لهذه الوحدات.

لكن هل سيتم الزام المنتفع بنماذج محددة للبناء؟

- مجلس الوزراء الموقر اعتمد في اجتماعه العادي (23) لسنة 2007 نماذج المساكن المقترحة من إدارة الإسكان، ويجوز للمنتفع أن يتقدم بنماذج مختلفة مع التزامه بالشروط المعمارية والمواصفات الفنية والشروط التنظيمية والتنفيذية الخاصة.

وتعكس النماذج الجديدة للإسكان الشعبي التراث القطري كما انها تتكون من دورين لمواءمة التطورات الحاصلة الآن في المجتمع.

برأيك كيف سوف يسهم قانون الإسكان في تشجيع المواطنين علي البناء خارج الدوحة؟

- من المنتظر ان يسهم قانون الإسكان الجديد في تخفيف الضغط السكني في مدينة الدوحة وتشجيع المواطنين والمواطنات علي البناء في مناطق خارجية بها كافة المرافق اللازمة حيث يتم زيادة مساحة قطعة الأرض للمنتفعين الذين سوف يبنون مساكنهم خارج الدوحة مقابل مساحات أقل لمن يريدون البناء داخل الدوحة.