سوق العقارات بالدوحة تترقب قانون الإيجارات الجديد

[abusultan707]

الصفحة الرئيسية:الصفحة الأولى
آخر تحديث: السبت12/1/2008 م، الساعة 02:12 صباحاً بالتوقيت المحلي لمدينة الدوحة

سوق العقارات بالدوحة تترقب قانون الإيجارات الجديد

كتب عزت عبدالمنعم : تترقب سوق العقارات حاليا مع قرب موعد انتهاء سريان أحكام القانون 4 لسنة 2006 في شأن الأحكام الوقتية والخاصة بإيجار الأماكن والمباني في الشهر القادم القانون الجديد الذي سيحل محله لتنظيم العلاقة بين الملاك والمستأجرين خاصة مع توقعات بأن يتضمن تحديداً جديداً لنسبة الزيادة السنوية في الإيجارات والتي حددها القانون الساري حاليا ب10% ويري الكثيرون من المستأجرين سواء من القطريين أو الوافدين ان يتم خفض هذه النسبة معللين ذلك بالارتفاعات المتلاحقة للإيجارات والتي قفزت بها لمستويات غير مسبوقة ومبالغ فيها واقترح البعض ان تكون هذه الزيادة في حدود 5%. ويتم أيضا ترقب المواد الأخري التي سيتضمنها القانون بعد توقعات بأنها ستشمل التسجيل في البلدية وتوثيق العقود وتشكيل لجان للبت في المنازعات ولجنة للتظلمات والتعويض للمستأجر عند اخراجه من المسكن كذباً لأسباب تتعلق بالهدم وطالب خبراء ومتخصصون في المجال العقاري من جانبهم بأن تساير التشريع الخاص بالإيجارات جهود أخري لتوفير الأراضي للراغبين في البناء بعد ان شهدت أسعارها هي الأخري ارتفاعات قياسية وان يتم تسهيل إجراءات البناء والحصول علي التراخيص والاستثمار العقاري وفتح مناطق جديدة للبناء .

[ســـهم]

أبوسلطان

سمعت من احد الأخوه في وزارة العدل

أن القانون الجديد سوف يكون صارم بمعنى الكلمه وسيكون في صف المستأجر

وذلك للحد من هذا التضخم الكبير والهائل الذي يشهده العقار في الفتره الحاليه

شكرا لك ..

[فهد الخاطر]

العقود الجديدة ستكون عن طريق البلدية فيجب على الطرفين ان يكونون متفقين على قيمة اجار معينة حتى يتم امضاء العقد برضى الطرفين
ملاحظة هامة هناك من يقومون ببيع اراضي على ورق ويدعي بان الاراضي له وهي بالاساس ليست في التخطيط (يعني بالمعنى العام ملك الدولة) فاطلب من سيدي سمو الامير ان ينهي هذه السرقات التي تتم بوضع اليد
واطلب من سموه التدخل في امور هذه الاراضي وتسجيلها جميعها للحكومة بما انها تمت بوضع اليد
اعتقد يا اخواني واخواتي بان من يقومون ببيع الاراضي التي لا توجد عليها سندات ملكية هم سبب رئيسي ايضا في التضخم في جميع الاتجاهات وخصوصا المناطق القريبة من العاصمة من جميع الاتجاهات

[عضو دائم]

في البداية اود اشكر اخي ابوسلطان على طرحه الجميل حول موضوع قانون نسبة زيادة الايجارات ... وهذا شي جيد ونشيد به ونشدد عليه ..ولاكن هل هذا القانون ينطبق على جميع المستويات!!!! اقصد مستوى العقار مثل... المجمعات السكنية .. والابراج السكنية والتجارية .. وهل يطبق فعلياً على اصحاب القرارت ؟؟؟؟ سؤال ارجو الاجابة لوتكرمت .. ولي تعليق !!

[فهد الخاطر]

ابو طراد كلامك صحيح
وعين العقل
هل سيتم تفعيل هذا القانون على اصحاب الابراج والمجمعات السكنية والذين هم سبب رئيسي في التضخم
للعلم اكيد مليون فالمئة بان هناك ابراج لم تنتهي وتم تاجيرها من الان وهذا لوحده سبب رئيسي في التضخم

[ABO MUBARAK]

كلنا نعلم بأن الشريعة الاسلامية تدعوا الى التسهيل على المعسرين وتفريج الكرب .
ولاكن علينا ان نعلم جميعاً بان الشريعة السمحة لم تأمر أحداً بأن ينزع الملكية من المالك ليعطيها للمستأجر .

أما أن يصبح من حق المستأجر أن يبقى في ملك غيرة دون رضاة بالرغم من انتها العقد المبرم بينهما فهذا شي غريب .
والادهى والامر أن المستأجر في أكثر الاحيان غريب والمالك مواطن والمنزل ليس بمنحه من أحد بل أشتراه المواطن من حر مالة ليترزق منة وليصرف على أهلة.

مثال : أنا أعلم بأن أحد الاقارب عندة شقة مكونة من ثلاث غرف وملحقاتها. وفيها أحد الاجانب الذي أستأجرها قبل 10 سنين , وهو آلان لايملك عقد ولايدفع إلا ( 1000 ) ريال من حين لاخر . ولم يستطع أخراجة 3 محامين كبار في الدولة؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

يعني بدون عقد ولايبقي يزيد حتى ال10%.فما هو الحل.

علينا ان نأخذ بعين الاعتبار مصلحة الطرفين ولانتملك مَلك غيرنا بدون وجة حق.

[ABO MUBARAK]

ابو طراد كلامك صحيح
وعين العقل
هل سيتم تفعيل هذا القانون على اصحاب الابراج والمجمعات السكنية والذين هم سبب رئيسي في التضخم
للعلم اكيد مليون فالمئة بان هناك ابراج لم تنتهي وتم تاجيرها من الان وهذا لوحده سبب رئيسي في التضخم

فوق هذا ولو تفهمنا حاجة بعض العوائل للمسكن , فكيف يطبق هذا القانون على بعض المحلات التجارية ولايطبق على الاخرى.

[فهد الخاطر]

فوق هذا ولو تفهمنا حاجة بعض العوائل للمسكن , فكيف يطبق هذا القانون على بعض المحلات التجارية ولايطبق على الاخرى.

كلامك سليم 100%
ونصيحة اخ لاخوه اخوي اذا تبي اتاجر بيت قبل لا تروح للبلدية اتفق معاه على سعر
الايجار
وان شاء الله الله يرزق جميع المسلمين
نقطة مهمة هل سيتم تفعيل القانون على الفنادق
يا جماعة لا تنسون بان اسعار الغرف غالية
ايضا الفنادق سبب في التضخم
والاراضي التي يتم بيعها خارج التخطيط سبب في التضخم

[abusultan707]

أبوسلطان

سمعت من احد الأخوه في وزارة العدل

أن القانون الجديد سوف يكون صارم بمعنى الكلمه وسيكون في صف المستأجر

وذلك للحد من هذا التضخم الكبير والهائل الذي يشهده العقار في الفتره الحاليه

شكرا لك ..
هلا اخوي سهم الله يسمع منك ويطلع هلكلام صحصح.. تحياتي

[abusultan707]

في البداية اود اشكر اخي ابوسلطان على طرحه الجميل حول موضوع قانون نسبة زيادة الايجارات ... وهذا شي جيد ونشيد به ونشدد عليه ..ولاكن هل هذا القانون ينطبق على جميع المستويات!!!! اقصد مستوى العقار مثل... المجمعات السكنية .. والابراج السكنية والتجارية .. وهل يطبق فعلياً على اصحاب القرارت ؟؟؟؟ سؤال ارجو الاجابة لوتكرمت .. ولي تعليق !!

يهلا اخوي بو طراد بالنسبه للقانون اكيد اذا ظهر بيكون على الجميع انشاء الله وطبعا بالنسبه للعقار اتوقع سوف يكون هناك تفرقه بين اسعر ايجار اسعر العقارت حسب كل منطقه