المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : هل اسعار الاراضي والعقارات وصلت لسعر غير مقبول ؟!!؟


رنج سبورت
28-01-2008, 04:20 PM
بعد الارتفاعات الاخيره في اسعار الاراضي لكثير من المناطق سواء بها خدمات او مازالت بدون خدمات

هل الاسعار منطقيه ومقبوله ؟؟ :pardon:

وهل اسعار بعض العقارات التي لاتتجاوز مساحتها ال500 متر وسعرها وصل الى اكثر من 3 ملايين منطقي ومعقول !!!

هل هناك مايسمى بالفقاعه العقاريه ام هذا المسمى عباره عن فقاعة صابون:)؟؟

نتمنى مناقشة هادفه للموضوع بعيدا عن الكلام الغير منطقي !!:whistling:
سالم11
28-01-2008, 05:20 PM
الصراحة نعم وصلت وزادت فوق المعدل العالي والعالي جدا ولكل يعرف ويعي ويدرك خطورة

لارتفاع الغير مبرر واللي يعقدر يقاطع يفعل
بو ناصـ ـر
28-01-2008, 06:31 PM
منطقيا ً أخوي / رنج سبورت .. نعم وصلت ومن زمان .. فالأسعار فلكيه بمعنى الكلمه ..
ولكن فعليا ً .. ربما تكون وصلت وربما للكبار رأي آخر .. وأعني بالكبار .. كبار تجار قطاع العقارات .. المسيطرين عليه .. العقار زي البورصه .. دوره إقتصاديه ترفعه فوق وأخرى تهبط به تحت .. وفي أسواق المنطقه .. أسواق الخليج .. ليست كالأسواق العالميه .. أسواقنا من يسيطر عليها هم التجار الكبار بالبلد .. وكبار التجار هم أنفسهم المسؤولين بالبلد .. كل واحد فيهم تلاقيه يشغل منصب كبير بالبلد .. إلا ما ندر منهم .. فتلاقيهم يسيرون القوانين وفق ما تتطلبه مصالهم ... لو نرجع للبورصه .. فترة الطفره .. بداية من سنة 2004 حيث دخل الكبار فيها بشراهه ورفعوا السوق ودبلت أسعار أسهم كثيره بدل المره 3 و 4 .. وبعضها دبل قرابة الــ 6 مرات .. كمثال على ذلك السلام من 12 ريال إلى خانة الــ 70 .. وأسهم كثيره أخرى .. السوق كله دبل .. وكان الكثير يسأل هل الأسعار وصلت قمتها .. أم لأ ..؟
المسؤولين ( كبار التجار ) وقتها نعم بالنسبة لهم إكتفوا بذلك .. فخرجوا ودمروا السوق على اللي فيه .. من خلال طرح الإكتتابات المتتاليه .. علشان يعلقون ناس كثير .. ويتجهون لقطاع العقار بدون مزاحمه .. الذي كان وقتها يمر بمرحلة ركود نتيجة إزدهار البورصه ..
=============
فالآن هي هي .. لا يستطيع أحد الجواب على هذا السؤال .. إلا المسؤولين أنفسهم ..
هل إكتفوا بذلك .. أم ما زالوا يطمعون في الأكثر .. هل خرج جزء كبير منهم من سوق المضاربات في العقار .. أم لأ .. أعتقد أن المسأله إقتربت خصوصا ً .. مع إعلانهم بين فتره وفتره بأنهم متجهين لحل مشكلة التضخم .. واللي الآن سببها كما يقولون العقار .. في السابق طبعا ً في فترة إزدهار البورصه .. عندما خرجوا وأرادوا أن يتعلق غيرهم .. قالوا نريد معالجة التضخم من خلال الإكتتابات المتتاليه .. والمفاجئه ..! لأن البورصه هي سبب مشكلة التضخم ..!
=============
نفس الحلقه تتكرر الآن .. بنفس السيناريو .. شاهدنا قبل فتره مشروع بروه العقاري .. والآن يقول المسؤولين أنهم بصدد نشر المشاريع العقاريه لتوفير مساكن للشعب بأسعار معقوله .. من أجل حل مشكلة التضخم .. إذن هنا بإمكاننا أن نستنتج أن الكبار .. إكتفوا ..
والله أعلى وأعلم ..
=============
ولكن هل لو نجحت الدوله وفازت بإستضافة أولومبياد 2016 .. هل يكون إنتهى مسلسل العقار مؤقتا ً .. أم هناك حلقات لم يتم الإنتهاء من مونتاجها بعد ..!!
خصوصا ً وأن 2016 .. بدري عليها أمامنا 8 سنوات .. ولكن لو فازت قطر بإستضافتها .. ستكون هناك إزاله لبعض المناطق .. في تصوري لمشاريع تخدم الأولومبياد كتجهيز ملاعب ومستشفيات .. إلخ .. كون الأولومبياد عدد المشاركين فيها سيكون مهول
ولكن بالمناسبه ربما يستخدمه الكبار كطعم .. ويكون هناك مشاريع أخرى تحل مسألة المساكن في حال إزالة بعض المناطق .. يعني المسأله مشربكه مدربكه
رنج سبورت
28-01-2008, 11:24 PM
الصراحة نعم وصلت وزادت فوق المعدل العالي والعالي جدا ولكل يعرف ويعي ويدرك خطورة

لارتفاع الغير مبرر واللي يعقدر يقاطع يفعل

شكرا للمشاركه والرد ياسالم :o
رنج سبورت
28-01-2008, 11:29 PM
منطقيا ً أخوي / رنج سبورت .. نعم وصلت ومن زمان .. فالأسعار فلكيه بمعنى الكلمه ..
ولكن فعليا ً .. ربما تكون وصلت وربما للكبار رأي آخر .. وأعني بالكبار .. كبار تجار قطاع العقارات .. المسيطرين عليه .. العقار زي البورصه .. دوره إقتصاديه ترفعه فوق وأخرى تهبط به تحت .. وفي أسواق المنطقه .. أسواق الخليج .. ليست كالأسواق العالميه .. أسواقنا من يسيطر عليها هم التجار الكبار بالبلد .. وكبار التجار هم أنفسهم المسؤولين بالبلد .. كل واحد فيهم تلاقيه يشغل منصب كبير بالبلد .. إلا ما ندر منهم .. فتلاقيهم يسيرون القوانين وفق ما تتطلبه مصالهم ... لو نرجع للبورصه .. فترة الطفره .. بداية من سنة 2004 حيث دخل الكبار فيها بشراهه ورفعوا السوق ودبلت أسعار أسهم كثيره بدل المره 3 و 4 .. وبعضها دبل قرابة الــ 6 مرات .. كمثال على ذلك السلام من 12 ريال إلى خانة الــ 70 .. وأسهم كثيره أخرى .. السوق كله دبل .. وكان الكثير يسأل هل الأسعار وصلت قمتها .. أم لأ ..؟
المسؤولين ( كبار التجار ) وقتها نعم بالنسبة لهم إكتفوا بذلك .. فخرجوا ودمروا السوق على اللي فيه .. من خلال طرح الإكتتابات المتتاليه .. علشان يعلقون ناس كثير .. ويتجهون لقطاع العقار بدون مزاحمه .. الذي كان وقتها يمر بمرحلة ركود نتيجة إزدهار البورصه ..
=============
فالآن هي هي .. لا يستطيع أحد الجواب على هذا السؤال .. إلا المسؤولين أنفسهم ..
هل إكتفوا بذلك .. أم ما زالوا يطمعون في الأكثر .. هل خرج جزء كبير منهم من سوق المضاربات في العقار .. أم لأ .. أعتقد أن المسأله إقتربت خصوصا ً .. مع إعلانهم بين فتره وفتره بأنهم متجهين لحل مشكلة التضخم .. واللي الآن سببها كما يقولون العقار .. في السابق طبعا ً في فترة إزدهار البورصه .. عندما خرجوا وأرادوا أن يتعلق غيرهم .. قالوا نريد معالجة التضخم من خلال الإكتتابات المتتاليه .. والمفاجئه ..! لأن البورصه هي سبب مشكلة التضخم ..!
=============
نفس الحلقه تتكرر الآن .. بنفس السيناريو .. شاهدنا قبل فتره مشروع بروه العقاري .. والآن يقول المسؤولين أنهم بصدد نشر المشاريع العقاريه لتوفير مساكن للشعب بأسعار معقوله .. من أجل حل مشكلة التضخم .. إذن هنا بإمكاننا أن نستنتج أن الكبار .. إكتفوا ..
والله أعلى وأعلم ..
=============
ولكن هل لو نجحت الدوله وفازت بإستضافة أولومبياد 2016 .. هل يكون إنتهى مسلسل العقار مؤقتا ً .. أم هناك حلقات لم يتم الإنتهاء من مونتاجها بعد ..!!
خصوصا ً وأن 2016 .. بدري عليها أمامنا 8 سنوات .. ولكن لو فازت قطر بإستضافتها .. ستكون هناك إزاله لبعض المناطق .. في تصوري لمشاريع تخدم الأولومبياد كتجهيز ملاعب ومستشفيات .. إلخ .. كون الأولومبياد عدد المشاركين فيها سيكون مهول
ولكن بالمناسبه ربما يستخدمه الكبار كطعم .. ويكون هناك مشاريع أخرى تحل مسألة المساكن في حال إزالة بعض المناطق .. يعني المسأله مشربكه مدربكه

:pic:

اخوي بوناصر مداخلتك تثري الموضوع وها نحن نتذكر ماحدث في الماضي القريب :thumbdown:

وفعلا البورصه تضخمت في الماضي حتى انفجرت فقاعة الاسهم كما يقول بعض المحللين الذين كانوا في السابق يشيدون بالارتفاعات !! :pardon:

قد تكون الاسعار حاليا مرتفعه لقلة المعروض لكن نتسائل من يستطيع الشراء بهذه الاسعار التي تعتبر خياليه للبعض ؟!!؟ :con2:
رنج سبورت
31-01-2008, 12:05 AM
138 مشاهد و4 ردود !!!!
فتى الجود
31-01-2008, 12:59 AM
السلام عليكم
أعتقد أن كلام أخوى بوناصر 100%
$ام خليفه$
31-01-2008, 01:43 AM
الاسعار اصبحت خياليه والكل متفق مع كلامك والرابح الوحيد اصحاب العقارات الكبيره والكبار فالبلد..فيعني قبل سنوات قليله كان بستطاعت اصحاب الدخل البسيط والمتوسط شراى اراضي اما يومنا هذا مع الغلاء فاصبحت تجاره الاراضي والعقارات حكرا لصحاب العقارات ...

كلنا امل ترجع الاسعار لوضعها الطبيعي والمقبول ..مع اني اتصور انه من سابع المستحيلات :whistling:
امـ حمد
31-01-2008, 03:21 PM
نعم من سابع المستحيلات لكن الله كريم