أين العدالة في قانون الايجارات الجديد يا حكومتنا الرشيدة ..؟؟

[حمود قطر]

قانون الإيجارات الجديد.. ضد العدالة ..

يوسف الزمان الخبير القانوني أكد أنه يحمل الكثير من السلبيات..:

* نزع اختصاص المحاكم العادية من نظر القيمة الإيجارية مخالف قانوناً .
* قيام لجان إدارية بوزارة البلدية بتحديد الإيجار المستحق باطل .
* سحب الضمانات القانونية للمؤجرين والمستأجرين غير مشروع .
* أطالب بتطبيق التجربة المصرية في القانون 96 لمواجهة مشكلات الطعون .


آخر الكلام يا جماعة الخير ..

وين العداله يا حكومتنا الرشيدة .. ؟؟

أليس من المفروض أن تكون منازعات الايجارات والعقارات من اختصاص المحاكم ..؟؟

ام انه اللجنة الاداريه المتمثلة بوزارة البلدية سيكون حكمها نزيها أكثر من القضاء القطري ..؟؟

لماذا لا يتم استعراض القانون ومناقشته من قبل الجمهور العام .. بما انه يمسهم ويمس مصالحهم العامة ..؟؟

وين الديمقراطية والعداله اللي تتكلمون عنها .. ؟؟

رحناااااااااااااااااا وطيييييييييييييييييييييييييييييي

[فهد الخاطر]

خطأ من الدولة ان تتدخل بهذه الطريقة في مسألة الايجارات والظاهر انها نست شيء مهم جدا وهو اسعار الاراضي
واذا هناك تضخم في سوق الايجارات فايضا لا ننسى بان اسعار الاراضي سببت تضخم في الوقت الحالي
الخلاصة بان الايجارات والاراضي خاضعة للعرض والطلب ولكن هذه الطريقة ربما تؤدي الى سحب الاستثمارات الى الخارج مما سيؤدي الى انهيار بمعنى الكلمة
انظر بان المحاكم هي العدل وليس لجان البلدية الي راح تشتغل فيها الواسطات
اما المحاكم لا تعرف واسطات ولا هم يحزنون
ولكن السؤال الاهم ونبي جميع ملاك العقارات ينتبهون له هل وركزوا على هل سيطبق افراد هذه اللجنة القانون على انفسهم
اريد جواب من جميع الاخوة والاخوات ومن غير مجاملات لهذه اللجان الي اعتقد ما راح تكون عندها خلفيه كبيره والله يعينكم على هذه الانواع من القوانين

الاخ سلطان الدوسري وزير الخدمة المدنية والاسكان ووزير الدولة لشئون مجلس الوزراء
هناك نقطة مهمة سيتم توجيهها اليك عبر المنتدى
هل تعلم بان كثير من اصحاب الاراضي من ايام ما كنت وزير بلدية منعتهم من وضع البورتكبن في مناطق برية
واعتقد بان هذه الحدود لا تخلق اي مشكلة
هل تعلم بان كثير من المجتمع القطري ينتقد قراراتك ومقترحاتك

[الـدانـه]

قانون ظالم ويهين المواطن القطري وينتزع ملكيته بشكل غير مباشر


ويقدمها للأجنبي الي استقدمته الدوله والمفروض تكون ملزمه بسكنه مو تجبر المواطن غصبن عنه يسكنه

انا اتمنى كمواطنه تضررت بشكل كبير ان يحاكم ويعاقب من اقترح هذا القانون ونطالب بتعويض

من الحكومه كذلك لماسببه لنا هذا القانون من اضرار ماديه ونفسيه

وكيف تتحول المنازعات للبلديه (اكبر جهه عرفت بالاختلاسات والرشاوي) يعني مالها مصداقيه ومن حقنا نعارض هذا الاقتراح لاننا اصحاب الشأن


الي يحز في نفس المواطن القطري ان الدوله تتبرع بالمليارات والكل يدري كم تكلفت الدوله للآسياد

(اغلبه لصالح الاجنبي ) وتستخسر على المواطن ان يتصرف باملاكه الي امتلكها بحر ماله بحريه ,وماراعت ان هناك المواطن الي مايمتلك غير هذا العقار يحاول يحسن فيه مستوى معيشته وتقدمه للأجنبي (والكل يدري بوضع الاجنبي عندنا) والله قهر


اذا الدوله سمحت بهذا الكم من الاجانب بدخول الدوله الواجب عليها توفر لهم سكن مو تسلب عقار المواطن وتقدمه له تحت قانون جائر يرفضه كل قطري متضرر من هذا القانون .

[المطرقة]

والله ماعرفنا لكم يالربع ..

تشتكون من ارتفاع الايجارات وهذي هي الدولة بدت تشتغل في الموضوع

وحطت هالقانون .. واللي اشوفه عادل وفيه حل لمشكلة ارتفاع الايجارات ..

وشخصيا اعتقد ان المحامي الزمان

معترض على القانون لان الظاهر عنده عقارات وبيوت وخايف عليهم ...

واعتقد اي واحد معترض على هالقانون ايا كان نوع اعتراضه فهذا دليل

على انه صاحب عقار وخايف من هالقانون ..

مع ان اصحاب العقارات اللي يزيدهم اشبعووووا لين قالوا بس

لذلك يااللي معترضين على هالقانون خافوا الله ..

وخلوا عنكم الطمع والجشع

وتذكروا ان فيه عوائل مع الاسف قطرية قامت تسكن في سيارات ومحلات تجارية

وبعضها نصب له خيمه في البر عشان يسكن فيها لانه مش قادر يدفع ايجار لسكن يلمه مع

عياله ...

ومع الاسف المحامي الزمان الظاهر خاف على لقمة عيشه لان الظاهر اللجنة الادارية ذي

بتقضى على مشاكل البيوت والايجارات اللي تنعش سوق المحامين في المحاكم القطرية ..


ما اقول الا الله يوفق سمو الامير وعسى عمره طوووووويل ..

وان شاء الله هالقانون يردع اصحاب النفوووووس الطماعه ويقضى على الجشع اللي سكن

قلوووووب اصحاب العقارات اللي ماعادت تهمه انسانية الناس وحالتهم اللي عايشينها

[عبدالله العذبة]

الأحبة حمود قطر و فهد الخطر و الدانة و المطرقة حفظهم الله

دعونا ننتظر و لا نستبق الأحداث ...

فلننتظر نشر القانون و لائحته التنفيذية و من ثم سنحكم عليه بإذن الله بكل تجرد بدون النزوع لصاحب العقار أو المستأجر

[الـدانـه]

العوائل القطريه الي تسكن الخيام على حد قولك الدوله ملزومه توفر لهم سكن


مو تسلب املاكنا وتقدمها لهم وغصبن عنا ........دوله نفطيه مش عاجزه عن توفير ابسط الحقوق لمواطنيها وهي السكن .....


اذا طالبنا بحقوقنا الي امتلكناها بحر مالنا تعتبره جشع ؟ الله يصلحك


ناس كثير تضرروا لانهم ماخذين قروض ضخمه للبناء وشراء الارض ومنهم نساء

ومعتمدين على هذا الايجار لسداد قروضهم ..... تسدد لنا الدوله وتاخذ املاكنا حلال عليها ....

الحين انا مو قادره ابيع عقاري لأنه مؤجر (لوبعد ايجار مجزي ممكن اقلل خسارتي في البيع)

كثير منا فكروا بالبيع بخساره ولا ننهان في محاكمنا لصالح الاجنبي


يا اخي كلامك محسوب عليك اتق الله في ماتقول

[سوق واقف]

العوائل القطريه الي تسكن الخيام على حد قولك الدوله ملزومه توفر لهم سكن


مو تسلب املاكنا وتقدمها لهم وغصبن عنا ........دوله نفطيه مش عاجزه عن توفير ابسط الحقوق لمواطنيها وهي السكن .....


اذا طالبنا بحقوقنا الي امتلكناها بحر مالنا تعتبره جشع ؟ الله يصلحك


ناس كثير تضرروا لانهم ماخذين قروض ضخمه للبناء وشراء الارض ومنهم نساء

ومعتمدين على هذا الايجار لسداد قروضهم ..... تسدد لنا الدوله وتاخذ املاكنا حلال عليها ....

الحين انا مو قادره ابيع عقاري لأنه مؤجر (لوبعد ايجار مجزي ممكن اقلل خسارتي في البيع)

كثير منا فكروا بالبيع بخساره ولا ننهان في محاكمنا لصالح الاجنبي


يا اخي كلامك محسوب عليك اتق الله في ماتقول

كلام لا أساس له من الصحة
أكيد أنتي من ملاك العقارت وحاسة أنج بتخسرين من القانون صح
أختي القانون عادل وبمعنى الكلمة كفاية ظلم وتشريد للناس أنا مواطن متضرر من الإرتفاعات الجنونية ..أتقى الله فيما تقولينه بارك الله فيج

[امير القلوب]

صراحه القانون اللي راح ينزل في مصلحه للجميع .. وانشالله انشوف الاراضي ترخص ومواد البناء
وكل انسان يدور عل مصلحته والله يحفظ لنا ابو مشعل

[desert hunter]

لا اقول الا

ارحمو من في الارض يرحمكم من في السماء

وياتجار ويااصحاب العقارات

بسكم طمع وجشع

ترا ترس البطن اخرتها زواع

وسلامتكم

[nyzk]

كلام لا أساس له من الصحة
أكيد أنتي من ملاك العقارت وحاسة أنج بتخسرين من القانون صح
أختي القانون عادل وبمعنى الكلمة كفاية ظلم وتشريد للناس أنا مواطن متضرر من الإرتفاعات الجنونية ..أتقى الله فيما تقولينه بارك الله فيج


حضرتك بايع عقار برخيص وحاقد

عموما الظلم اللي تدعيه لا اساس له من الصحه

هاذي تجاره ومكه المكرمه فيها عقارات وتئجر بغلى الاثمان وناس تنام في الشوارع بموسم الحج
ماشفنا العلماء قالو ظلم وحرام واسلوب لطراره اللي انت تقوله

لانها بختصار تجاره عرض وطلب ولا ليكون انت تفهم اكثر من العلماء

[nyzk]

لا اقول الا

ارحمو من في الارض يرحمكم من في السماء

وياتجار ويااصحاب العقارات

بسكم طمع وجشع

ترا ترس البطن اخرتها زواع

وسلامتكم


يحنن

-----------

[فهد الخاطر]

طبعا لا ننسى بان مجلس الشورى اكثريتهم ناس يملكون كثير من العقارات بالمعنى الاصح
راح يأخرون الموضوع علشان يخلصون امورهم ويرفعون اجاراتهم اكثر من 100% ومن ثم يطبقون القانون
مع ان اللجنة الي في البلدية موجوده وقاعده تمارس عملها من فترة
كلمة احد المسؤوليين وقالي الايجارات راح تكون في صالح الفرد العوائل القطرية اما بالنسبة للمؤجرين كانوا عمال او مكاتب شركات فكيفكم وياهم ولكن عائلات سوف تكون الامور محسومه في اللجنة
بالمعنى انه المحامي الظاهر عنده قضايا كثيرة في المحاكم وراح يتم توقيفها هذا الي حرق اعصابه
فوق هذا كله الظاهر انه يبي يلعب باعصاب اهل العقارات
ولكن الي حاب اقوله بانه هناك ملاك عقارات لا تزال اجارات البيوت والشقق عندهم 2500 ريال الى 3000 ريال والحمدلله احنا ناس منهم ما نبي نشوف العائلة القطرية متكدره من ظروف الحياة

[عبدالله العذبة]

طبعا لا ننسى بان مجلس الشورى اكثريتهم ناس يملكون كثير من العقارات بالمعنى الاصح
راح يأخرون الموضوع علشان يخلصون امورهم ويرفعون اجاراتهم اكثر من 100% ومن ثم يطبقون القانون
مع ان اللجنة الي في البلدية موجوده وقاعده تمارس عملها من فترة
كلمة احد المسؤوليين وقالي الايجارات راح تكون في صالح الفرد العوائل القطرية اما بالنسبة للمؤجرين كانوا عمال او مكاتب شركات فكيفكم وياهم ولكن عائلات سوف تكون الامور محسومه في اللجنة
بالمعنى انه المحامي الظاهر عنده قضايا كثيرة في المحاكم وراح يتم توقيفها هذا الي حرق اعصابه
فوق هذا كله الظاهر انه يبي يلعب باعصاب اهل العقارات
ولكن الي حاب اقوله بانه هناك ملاك عقارات لا تزال اجارات البيوت والشقق عندهم 2500 ريال الى 3000 ريال والحمدلله احنا ناس منهم ما نبي نشوف العائلة القطرية متكدره من ظروف الحياة

الأخ العزيز فهد الخاطر حفظه الله

يعجبني إتزانك في كل ردودك تقبل عميق إحترامي و شكري ..

[اهل قطر]

السلام عليكم ورحمة الله
السؤال الحين مطروح
في هالفترة الي ينتهي فيها القانون القديم والقانون الجديد تحت الدراسه يعني لين الحين ما تنفذ
ايش الحاله لو المالك قبل لا ينتهي العقد رفع الايجار
او حتى لو انتهى العقد زاد اكثر من العشرة في الميه
وهل العقود القديمه تم على حالها
والا ما يسري الا المسجل في البلديه

[::.Silent.::]

انا اقول

ان


المحامي/ يوسف الزمان


راح وطي ..


وتدور الرحى *_^

[قــلم الرحيــل]

الأخ Arabian والاخ فهد الخاطر جزاكم الله خير

على كلامكم الطيب واتمنى من الاخوه الاعضاء

قبل مايبدون رأيهم استجابه لمصالحهم الشخصيه

يراعوا الله والصالح العام فيما يقولون .


وجزاكم الله خير

[..الاميرة..]

أناا الحين ما فهمت !!
هل المحامي له درايه بالقانون وما يحويه ومعترض عليه ؟؟
ولكن الذي اعلمه ان القانون الجديد لم يطبق حتى الآن ..
أو تم اصداره ؟

ومن ردود بعض الأخوه عرفة إن الملاك معترضين .. :sneaky:

[qatar.up]

يارب العالمين تنتهي هالمجاعة الي صايرة

واذا بعض الإخوان معترضين على القانون

فهم بالأصل لديهم عقار وكاسرين ظهر العالم

الشركات قاعدة تهرب من قطر الشركات الكبيرة والمتوسطة ويقولون انه كل الي نربحه ندفعة اجارات للموظفين

والحبايب يبون يخربون اقتصاد البلد علشان مصلحتة

والخبر الجديد الشقق الغرفتين صارت بـ 10000 ريال كحد ادنا هاي مش طمع

والشركات تشتكي من مستوى البيع والاقتصاد على حفة الهاوية

معناة كلام الأخوان المعترضين انه 80% من دخل الأفراد بروح للأجارات و20% يكحل فيها عينه

بس مب عاجبكم تبون تظلمون بعد اكثر من جذي

روحوا شوفوا الشركات الي تشرد كل يوم واذا تبون اسامي بعطيكم

روحوا شوفوا العوائل الي تهجر عوايلها بره علشان تصير البلد كلها عزاب ويزيد معدل الفساد بالدولة

والي مب عاجة هالقانون اكيد ما عاش مثل المواطنين الي ناقص يسكنون في علب سردين

علشن كام الف

الله لا يبارك في كل واحد يبي يفسد البلد ويرقد واحد وعيالة في الشارع

بسكم عاد وعن الطمع ما شبعتوا طمع احمدوا ربكم وتذكروا انه العمر قصير

وسلام

[سعود ناصر]

رؤية الحكومة للتنمية عندنا مثل رؤية المهندس الأعمى

[سوق واقف]

حضرتك بايع عقار برخيص وحاقد

عموما الظلم اللي تدعيه لا اساس له من الصحه

هاذي تجاره ومكه المكرمه فيها عقارات وتئجر بغلى الاثمان وناس تنام في الشوارع بموسم الحج
ماشفنا العلماء قالو ظلم وحرام واسلوب لطراره اللي انت تقوله

لانها بختصار تجاره عرض وطلب ولا ليكون انت تفهم اكثر من العلماء

جزاك الله الف خير اخوي انا حاقد والله العظيم لا املك عقار عشان قلت كلمة حق والله احنا المواطنين متضررين اخوي وفي شباب وايد مقعدين حريمهم في بيوت أهاليهم ويشوف عياله في الاسبوع مرة مب حرام اخوي فكر شوي في الناس وعند ما يسألك رب العالمين يوم القيامة اي حقد تتكلم عنه حقد اني اخاف على الناس من ظلمكم يا تجار العقارات ماتت ضمائركم ماتت عقولكم اين دينكم ولا بس صلاة في الصفوف الامامية وطرد الناس من بيوتكم اين مخافة الله الله اكبر اصبحنا في آخر الزمان أخي العزيز أرجوك أني أحب لك الخير عند الإحتضار ستتذكر كل شيء عندنا يخرج الروج من الجسد ستعرف انك أخطأت ولكن لا مفر من الموت ... تذكر ظلمك للناس .. هل اصبح كل شيء عندك المال .....

(( بعدين شوف المقارنة بين موسم الحج وجشعكم والله انك غريب )) بعدين اي عرض وطلب الي تتكلم عنه هذا مب عرض وطلب هذا ظلم للعباد ..
أذا بتقارن قارن بشيء عدل مب بموسم حج يا تاجر العقار .. العقار راح ينزل غصب غصب غصب عن اي شيء تقولونه..
مادام بومشعل موجود أحنا بخير ونعمة بإذن الله ))) والقانون راح ينزل غصب رضيتوا أو أنرضيتوأ بسكم بسكم جشع وطمع انت نايم ومرتاح والناس مب قادرة تشرب عيالها حليب
وماتنام وتفكر انه في اي يوم صاحب العقار يطرده من البيت ..أتقى الله فيما تقوله...

[ابوسعود]

طبعا لا ننسى بان مجلس الشورى اكثريتهم ناس يملكون كثير من العقارات بالمعنى الاصح
راح يأخرون الموضوع علشان يخلصون امورهم ويرفعون اجاراتهم اكثر من 100% ومن ثم يطبقون القانون
مع ان اللجنة الي في البلدية موجوده وقاعده تمارس عملها من فترة
كلمة احد المسؤوليين وقالي الايجارات راح تكون في صالح الفرد العوائل القطرية اما بالنسبة للمؤجرين كانوا عمال او مكاتب شركات فكيفكم وياهم ولكن عائلات سوف تكون الامور محسومه في اللجنة
بالمعنى انه المحامي الظاهر عنده قضايا كثيرة في المحاكم وراح يتم توقيفها هذا الي حرق اعصابه
فوق هذا كله الظاهر انه يبي يلعب باعصاب اهل العقارات
ولكن الي حاب اقوله بانه هناك ملاك عقارات لا تزال اجارات البيوت والشقق عندهم 2500 ريال الى 3000 ريال والحمدلله احنا ناس منهم ما نبي نشوف العائلة القطرية متكدره من ظروف الحياة
اخي فهد تسلم
بس اعيد ذاكرتك الى الوراء يعني 2003 و 2004
يوم نشوف الفلل الصغيره 600 م و500م
ونقول بل قبر مهب بيت
ونضحك اذا شفناااااااا مجمعااااااااات سكنيه نقول
من يسكن مجمع (( نقول ليش ابو ...............))
ولا اجنبي
وانتشرت المجمعات بشكل ملفت
قلنا بل بتم سنين محد ساكن فيها
وبدانا مرحلة الابراج على بالنا كلها فنادق
واتضح السكنيه اكثر من الاداريه والفندقيه
واخيررررررررررررر
(( الناس سوت وخلصت ;) ))

والحين القانون طبعاااااااا مانزل
ومابي احكم عليه
ننطر ونشوف
بس بيكون محبوك حبك

[ســـهم]

طيب لماذا لم يطرح هذه القانون قبل أنتهاء القانون القديم لكي يحل محله

لماذا هذا التأخير هل هو متعمد ؟؟ !

[رحال]

[size="5"]القانون غير منصف والأجارات سوف تهبط شيئا فشيا بعد أشهر والتريث مطلوب

بدل من وضع قانون لأساس له من الصحة وغير مرضي لجميع الأطراف !!!

هاتولي دولة بالعالم تتدخل في حقوق الأخرين !!!

[الكندري]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته...
اخواني واخواتي الكرام ...
ارجوا النظر لموضوع قانون الإجارات من عدة زوايا... وما الهدف منه...
كما نعلم ان الدولة وضعت قانون مؤقت يحد من ارتفاعات الايجارات الخيالية، والسماح بالزيادة بنسة 10% وكان لذلك في وضع يتطلب من السلطة التشريعة التدخل بشكل مباشر وسريع للحد من الارتفاعات التي لاتخفى على الجميع، ولو افترضنا عدم قيام السلطة التشريعية بالقيام بهذة الخطوة السريعة ، فهل نتخيل الى إي حد يمكن أن تستقر عليه الإجارات؟ وهذا التدخل ليس تدخل في حقوق الآخرين وانما تدخل سريع من اجل المصحلة العامة..
كما يعلم الجميع بأن زيادة الأسعار على السلع بشكل عام لها عدة عوامل ،والعامل الرئيسي هوارتفاع العقارات وزيادة الاجارات،وبالتالي يضطر التاجر لزيادة سعر السلعة لكي يحقق ربح والا خسر،وهذا حصل لجميع السلع تقريباً، أدت هذه الإرتفاعات الى مايسى بالتضخم ،والى عجز المستهلك من توفير احتياجاته ولكي تمكن الدولة المستهلك من توفيرها قامت برفع الرواتب تدريجياً، والتضخم له سلبياته منها ماهو حاصل الآن من ارتفاع الاسعار على المستهلك وبالتالي يؤدي الى الهجرة الإقتصادية وبهذا يضر الاقتصاد الوطني، كما ان التضخم يضر بالعملة الوطنية وبقيمتها وهذا ماهو حاصل الآن قيمة الريال قلت عما هو في السابق،فكان التدخل للحد من هذا التضخم شي ضروري ولا بد منه وذلك عن طريق اهم عوامل التضخم وهو الحد من ارتفاع العقارات والايجارات. فوضع قانون يحد من ارتفاع الايجارات الخيالي ليس تدخل في حقوق الاخرين، وانما هو مصلحة عامة يتوجب على الحكومة تحقيقها في ضوء التضخم الحاصل.
فلا يمكن ان تخلوا دولة من قانون ينظم الإيجارات.
اما بالنسبة لما قاله المحامي يوسف الزمان،فهو استناداً للدستور القطري وذلك بالفصل بين السلطات،القضائية ،التشريعية والتنفيذية...
فلو نظرنا لعقد الإيجار فأنه عقد بين طرفين،والعقد شريعة المتعاقدين ويكون بذلك من اختصاص السلطة القضائية للفصل في اي نزاع ينشأ من ذلك العقد... فلا يجوز لأي سلطة اخرى ان تفصل في النزاع لما فيه من تدخل السلطات وهذا يخالف مانص عليه الدستور القطري... فنظرة المحامي نظرة قانونية صحيحة.

بارك الله فيكم ...

[سالم11]

والله ماعرفنا لكم يالربع ..

تشتكون من ارتفاع الايجارات وهذي هي الدولة بدت تشتغل في الموضوع

وحطت هالقانون .. واللي اشوفه عادل وفيه حل لمشكلة ارتفاع الايجارات ..

وشخصيا اعتقد ان المحامي الزمان

معترض على القانون لان الظاهر عنده عقارات وبيوت وخايف عليهم ...

واعتقد اي واحد معترض على هالقانون ايا كان نوع اعتراضه فهذا دليل

على انه صاحب عقار وخايف من هالقانون ..

مع ان اصحاب العقارات اللي يزيدهم اشبعووووا لين قالوا بس

لذلك يااللي معترضين على هالقانون خافوا الله ..

وخلوا عنكم الطمع والجشع

وتذكروا ان فيه عوائل مع الاسف قطرية قامت تسكن في سيارات ومحلات تجارية

وبعضها نصب له خيمه في البر عشان يسكن فيها لانه مش قادر يدفع ايجار لسكن يلمه مع

عياله ...

ومع الاسف المحامي الزمان الظاهر خاف على لقمة عيشه لان الظاهر اللجنة الادارية ذي

بتقضى على مشاكل البيوت والايجارات اللي تنعش سوق المحامين في المحاكم القطرية ..


ما اقول الا الله يوفق سمو الامير وعسى عمره طوووووويل ..

وان شاء الله هالقانون يردع اصحاب النفوووووس الطماعه ويقضى على الجشع اللي سكن

قلوووووب اصحاب العقارات اللي ماعادت تهمه انسانية الناس وحالتهم اللي عايشينها

تحياتي لك والقلمك كفيت وفيت

[فهد الخاطر]

ان شاء الله لما يتم تنفيذ القانون الجديد سأحاول جاهدا ان اجيب لكم صور عقود بعد تفعيل قانون الايجارات
وسوف اذكركم بان العقود ستكون غير منطقية على سبيل المثال ممكن اجيب لكم عقد كان البيت 3500 ريال يصبح بعد العقد الجديد 8000 او 9000 ريال وهو بيت ارضي
الي نبيه من القانون علشان يحد من ارتفاع الايجارات بان حتى لو طلع المستأجر من البيت لا يحق لمالك العقار الا الزيادة القانونية فقط ولا يمكنه زيادة الايجار باكثر من الزيادة القانونية

[عابر سبيل]

السلام عليم و رحمة الله...

اعتقد ان من اهم الامور التي يجب ان يجيب عليها القانون المقترح...

هل سيطبق على مشروع الؤلؤة و الوسيل و مدينة بروه؟
و ماذا عن الحكومة نفسها؟ نعلم ان الدولة ممثلة في وزارة الاسكان
هي اكبر مستأجر للفلل المملوكة من قبل المواطنين القطريين؟
و كثييير من العقود لا زالت على اسعار في حدود ال 5000 لريال و دونها
لفلل مساحاتها 1000متر مربع!!!؟؟.

و ماذا عن المباني الاخرى الادارية المستأجرة من قبل الحكومة من ايااام زمان؟؟

احد النقاط الرئيسية التي ذكرها الاستاذ/يوسف الزمان...ان الحكومة
بدلا من ان تحسن من البيروقراطية و تسهل عملية البناء...فانها تلقي
بالهم على كاهل المجمع...و خاصة البسطاااء من ملاك العقارات؟!.

و ما لم يتطرق له احد...هعو هل ستوقف الحكومة الهداااااام؟؟؟

الاستملاكاااات و الهدم للمناطق القائمة من قبل الحكومة...هي الاجراءات
او الهزة البركااانية التي زلزلت استقرااار سوق العقاااار ؟؟

اين هي البدائل لمناطق البدع و الرميله و وادي السيل؟؟
المكتبة الوطنية المعلقة..التي دخلت ادراج النسيان:oops:

ماذا جنينا من هدم مدرسة ابن تيمية و افراغ منطقة السودان؟
عبدالله كوني و فوساتي و ادريانسي و اخيرا..زااااراتي:oops:

اين المناطق التي تم احلالها بدلا من الناصرية و الرياااان؟
كوربيل و بورنيل...التي لا يوجد فيها طلبة قطريين:oops:

هذا مكمن الخلل...و لكن الدهاء يكمن في
القاء تبعااات سوق التخطيط و التخبط..على
كااهل الضحايا....

و تعود الكرة من جديد.... والله يستر مما سيأتي من جديد

[حمود قطر]

والله ماعرفنا لكم يالربع ..

تشتكون من ارتفاع الايجارات وهذي هي الدولة بدت تشتغل في الموضوع

وحطت هالقانون .. واللي اشوفه عادل وفيه حل لمشكلة ارتفاع الايجارات ..

وشخصيا اعتقد ان المحامي الزمان

معترض على القانون لان الظاهر عنده عقارات وبيوت وخايف عليهم ...

واعتقد اي واحد معترض على هالقانون ايا كان نوع اعتراضه فهذا دليل

على انه صاحب عقار وخايف من هالقانون ..

مع ان اصحاب العقارات اللي يزيدهم اشبعووووا لين قالوا بس

لذلك يااللي معترضين على هالقانون خافوا الله ..

وخلوا عنكم الطمع والجشع

وتذكروا ان فيه عوائل مع الاسف قطرية قامت تسكن في سيارات ومحلات تجارية

وبعضها نصب له خيمه في البر عشان يسكن فيها لانه مش قادر يدفع ايجار لسكن يلمه مع

عياله ...

ومع الاسف المحامي الزمان الظاهر خاف على لقمة عيشه لان الظاهر اللجنة الادارية ذي

بتقضى على مشاكل البيوت والايجارات اللي تنعش سوق المحامين في المحاكم القطرية ..


ما اقول الا الله يوفق سمو الامير وعسى عمره طوووووويل ..

وان شاء الله هالقانون يردع اصحاب النفوووووس الطماعه ويقضى على الجشع اللي سكن

قلوووووب اصحاب العقارات اللي ماعادت تهمه انسانية الناس وحالتهم اللي عايشينها

أخوووي أعتقد انه المحامي ( يوسف الزمان ) ما طلب إلا انه تكون المحاكم هي الجهة المخولة

لفض المنازعات العقارية والايجاريه ،، اعتقد انه هذا من واجبه كقانوني انه ينتقد قانون

الايجارات الجديد ،، لأنه مافي قانون في العالم منزه عن الخطأ ، وكل شي له سلبيات وايجابيات

واحنا شعب قطر ( مواطنين و مقيمين ) أيا كانت أعمالنا أو مناصبنا أو مكانتنا الاجتماعيه ،

نطالب الحكومه وخصوصا مجلس الوزراء بعدم التسرع في إصدار أي قانون يضر بالشعب ،،

خافووو الله فينا ،، يمكن التجار أو حتى رجال الأعمال يكونون أسعد الناس بهذا القانون ،،

لأنه جهة فض النزاعات سوف تكون جهة إداريه ( وزارة البلدية ) أكثر من أن تكون قانونية

وقضائية ،، والله يستر ،، راح اتصير فيها واسطات وخرابيط ،، وكل واحد يمشي ربعه ،،

واحنا مالنا الا رب العالمين .. :no:

[البيرق]

قانون الإيجارات الجديد.. ضد العدالة ..

يوسف الزمان الخبير القانوني أكد أنه يحمل الكثير من السلبيات..:

* نزع اختصاص المحاكم العادية من نظر القيمة الإيجارية مخالف قانوناً .
* قيام لجان إدارية بوزارة البلدية بتحديد الإيجار المستحق باطل .
* سحب الضمانات القانونية للمؤجرين والمستأجرين غير مشروع .
* أطالب بتطبيق التجربة المصرية في القانون 96 لمواجهة مشكلات الطعون .


آخر الكلام يا جماعة الخير ..

وين العداله يا حكومتنا الرشيدة .. ؟؟

أليس من المفروض أن تكون منازعات الايجارات والعقارات من اختصاص المحاكم ..؟؟

ام انه اللجنة الاداريه المتمثلة بوزارة البلدية سيكون حكمها نزيها أكثر من القضاء القطري ..؟؟

لماذا لا يتم استعراض القانون ومناقشته من قبل الجمهور العام .. بما انه يمسهم ويمس مصالحهم العامة ..؟؟

وين الديمقراطية والعداله اللي تتكلمون عنها .. ؟؟

رحناااااااااااااااااا وطيييييييييييييييييييييييييييييي

ممكن توضيح للتجربة المصرية

[فهد الخاطر]

ممكن توضيح للتجربة المصرية

التجربة المصرية ايضا لها ايجابيات وسلبيات على سبيل المثال
اعرف وسيط عقاري يملك شقة في مصر هو قطري ويوم سالته قال تدري اذا اهملتها فترة على سبيل المثال سنتين عادي تشوف الشقة الي احذاك توسعت على شقتك
القانون المصري بلوى
وبعدين يا جماعة المحاكم افضل لفض المنازعات بكره بتشتغل سوالف ولد عمي وولد خالي وابوي وامي واختي وغيره وغيره وغيره والشيخ الفلاني والشيخ الفلاني
يعني المحكمة هي العدل
والا ايش الهدف من وجودها

[إلى متى]

اين المناطق التي تم احلالها بدلا من الناصرية و الرياااان؟
كوربيل و بورنيل...التي لا يوجد فيها طلبة قطريين:oops:



لا و رسوم دراستهم على حساب دولة قطر :anger3:


(بلا قانون بلا خرابيط)
تستلم الحكومة عقاراتنا وتصرف لنا جتااااتي التمويل :looking:

[سوق واقف]

القانون عادل بإذن الله

[سوق واقف]

حضرتك بايع عقار برخيص وحاقد

عموما الظلم اللي تدعيه لا اساس له من الصحه

هاذي تجاره ومكه المكرمه فيها عقارات وتئجر بغلى الاثمان وناس تنام في الشوارع بموسم الحج
ماشفنا العلماء قالو ظلم وحرام واسلوب لطراره اللي انت تقوله

لانها بختصار تجاره عرض وطلب ولا ليكون انت تفهم اكثر من العلماء

أريد تعليق على هذا الكلام

[ابوعبدالعزيز]

إلى حاط مشروع القانون هو شخص يبقي يفرض نفسه انه ( عراب الاقتصاد القطري ) ويبقي يحل المشكلة بمزيد من المشاكل إلى راح تطفوا على السطح في حين تطبيق القانون .

الله يفكنه اليوم قبل بكره من هلعقليات المفروضه على الشعب .

مع تحياتي .

[al-fahad]

ياجماععه الخير هدوا الرمي شوي الغريب في الامر اني لحد الان مافهمت شنو فحوا جدالكم على ايش ,,, حد يقول لي نص القانون الي صدر ويفسره لي وللا للحين ماطلع قانون وانتم بس قاعدين تصخنون علشان لا نزل تكونون مستعدين ,, كفو والله يعطيكم العافيه

[السهم الذهبي 1]

كلام لا أساس له من الصحة
أكيد أنتي من ملاك العقارت وحاسة أنج بتخسرين من القانون صح
أختي القانون عادل وبمعنى الكلمة كفاية ظلم وتشريد للناس أنا مواطن متضرر من الإرتفاعات الجنونية ..أتقى الله فيما تقولينه بارك الله فيج

اخوي الفاضل
انت مادري اشلون تتكلم فيه نظارات في السوق يلبسها الي نظرة ضعيف وفيه سماعات حق الاذن للي سمعة ضعيف لكن الي يتغيشم ويستعبط شنسوي له انت قاعد تقول ان القانون عادل اوكية انا بامشي معاك في كلامك لكن عندي اشوية تساؤلات عن حكومتنا الي صدرت هذا القانون والي تشوفة حضرتك انه عادل

هل تعلم بان الحكومة الي انت قاعد تقول ان قانونها عادل وان الملاك جشعين وان فيه عوائل سكنت البر
هل تعلم ان الناس الي سكنو البر هذولا الحكومة هي الي طردتهم من بيوتهم علشان تسوي المدينة التعليمية وتجيب جامعات امريكا وبريطانيا فيها
هل تعلم بان الحكومة كل يوم ترفع اسعار مواد البناء على سبيل المثال طن الحديد ارتفع سعره الرمل وغيره
هل تعلم ان الحكومة كل يوم قاعدة ترفع الرسوم الحكومية مثل رسوم الرخصة التجارية والسجل التجاري
هل تعلم ان سعر الاراضي قاعد يتضاعف واسعار البيوت في ارتفاع دائم فعلى سبيل المثال انا ابقي استثمر فلوسي وابقي سوق العقار وبابني فلتين وباجرهم تدري كم لازم ادفع انا باقولك لو خذنا على سبيل المثال الخيسة سعر الفوت الحين 250 ريال لو قلنا ارض 900 متر باني عليها فلتين احسب 900*10.76=9684*250=2421000هذا بس قيمة الارض انزين لو بغيت ابنهه فلتين مساحة كل فلة 300 متر نشوف كم التكلفة
300*2=600 متر مربع * 2550 ريال تكلفة بناء المتر 600*2550=1530000 الحين نجمع سعر الارض مع سعر البناء
2421000+1530000=3951000
هذا لو كانت فلوسك كاش اما اذا كنت ماخذ قروض من البنك بتصير وقعتك سودا
ياترى لو انت صارف هالمبلغ بكم تبقي تاجر انا انصحك تشوف لك واحد شردتة الحكومة وخذت بيتة وعطته تعويض ما يجيب له سعر مترين ارض وساكن في خيمة وتاجر له البيت ب 2500 ولا تدري 4000
علشان تكون رحوم انا متاكد انك بتناقز في مكاتب العقارات وماراح ترض تاجر باقل من 20000 الف لفلة الوحدة اذا بغيت تتكلم خلك واقعي ولا لاتبطل حلقك وتبربر على الفاضي

[الصيـاد]

يأهل العقارات لقد طغيتم وتجبرتم تتباكون وتشعرون انكم ستظلمون

ولم تشعروا بغربلة الناس ولم ترحموا دموعهم من جشعكم للمال

فلتضرب الحكومة بسوط من حديد علي عقاراتكم لتخنعوا لقرارتها

[سوق واقف]

اخوي الفاضل
انت مادري اشلون تتكلم فيه نظارات في السوق يلبسها الي نظرة ضعيف وفيه سماعات حق الاذن للي سمعة ضعيف لكن الي يتغيشم ويستعبط شنسوي له انت قاعد تقول ان القانون عادل اوكية انا بامشي معاك في كلامك لكن عندي اشوية تساؤلات عن حكومتنا الي صدرت هذا القانون والي تشوفة حضرتك انه عادل

هل تعلم بان الحكومة الي انت قاعد تقول ان قانونها عادل وان الملاك جشعين وان فيه عوائل سكنت البر
هل تعلم ان الناس الي سكنو البر هذولا الحكومة هي الي طردتهم من بيوتهم علشان تسوي المدينة التعليمية وتجيب جامعات امريكا وبريطانيا فيها
هل تعلم بان الحكومة كل يوم ترفع اسعار مواد البناء على سبيل المثال طن الحديد ارتفع سعره الرمل وغيره
هل تعلم ان الحكومة كل يوم قاعدة ترفع الرسوم الحكومية مثل رسوم الرخصة التجارية والسجل التجاري
هل تعلم ان سعر الاراضي قاعد يتضاعف واسعار البيوت في ارتفاع دائم فعلى سبيل المثال انا ابقي استثمر فلوسي وابقي سوق العقار وبابني فلتين وباجرهم تدري كم لازم ادفع انا باقولك لو خذنا على سبيل المثال الخيسة سعر الفوت الحين 250 ريال لو قلنا ارض 900 متر باني عليها فلتين احسب 900*10.76=9684*250=2421000هذا بس قيمة الارض انزين لو بغيت ابنهه فلتين مساحة كل فلة 300 متر نشوف كم التكلفة
300*2=600 متر مربع * 2550 ريال تكلفة بناء المتر 600*2550=1530000 الحين نجمع سعر الارض مع سعر البناء
2421000+1530000=3951000
هذا لو كانت فلوسك كاش اما اذا كنت ماخذ قروض من البنك بتصير وقعتك سودا
ياترى لو انت صارف هالمبلغ بكم تبقي تاجر انا انصحك تشوف لك واحد شردتة الحكومة وخذت بيتة وعطته تعويض ما يجيب له سعر مترين ارض وساكن في خيمة وتاجر له البيت ب 2500 ولا تدري 4000
علشان تكون رحوم انا متاكد انك بتناقز في مكاتب العقارات وماراح ترض تاجر باقل من 20000 الف لفلة الوحدة اذا بغيت تتكلم خلك واقعي ولا لاتبطل حلقك وتبربر على الفاضي

لا حول ولا قوة الا بالله
برد عليك العصر بعض الألفاظ مالها داعي أخوي العزيز انا قلت وجهة نظري

[hasss1969]

[quote=الـدانـه;2361965]العوائل القطريه الي تسكن الخيام على حد قولك الدوله ملزومه توفر لهم سكن


مو تسلب املاكنا وتقدمها لهم وغصبن عنا ........دوله نفطيه مش عاجزه عن توفير ابسط الحقوق لمواطنيها وهي السكن .....


اذا طالبنا بحقوقنا الي امتلكناها بحر مالنا تعتبره جشع ؟ الله يصلحك


ناس كثير تضرروا لانهم ماخذين قروض ضخمه للبناء وشراء الارض ومنهم نساء

ومعتمدين على هذا الايجار لسداد قروضهم ..... تسدد لنا الدوله وتاخذ املاكنا حلال عليها ....

الحين انا مو قادره ابيع عقاري لأنه مؤجر (لوبعد ايجار مجزي ممكن اقلل خسارتي في البيع)

كثير منا فكروا بالبيع بخساره ولا ننهان في محاكمنا لصالح الاجنبي


يا اخي كلامك محسوب عليك اتق الله في ماتقول[/quo

اختي الكريمة الحوار له قواعد واصول خصوصا انك تدخلي لموقع عام وله زواره الكثر ,وعندما تريدين ان تردي على اي تعليق ردي فقط في حدود التعليق ولاتخلطي الحابل بالنابل ,فمن يقرأ تعليق لاتخصه مشكلتك او خسارتك في مجال البناء والعقارات,ثم اختي الكريمة الدولة لن تضع قوانين خاصة بك ومفصلة على حسب مصالحك بحيث لاتتضرري منها,فانتي تعيشي في دولة ومعك مئات الالاف من البشر يعيشون معك في نفس الدولة ,,,لذلك هناك اعتبارات كثيرة توضع في الحسبان قبل سن اي قانون او تشريع يخص حياة الناس...
ثم اختي الكريمة لماذا كل هذا التحامل على الاجانب ,اتقي الله اختي فاغلبهم مسلمين وهم ضيوف علينا واعلمي ان اكرم الخلق عند الله اتقاهم وليس جنسيتهم ...
ارجو تقبل مشاركتي بروح رياضية ...

[اعمار]

... يعني انا بقولك الوالدة عندها بيت ومأجرتها من عشر سنين والله مازادت ولا ريال بيت شعبي1200 متر 1800 ريال ومازادت على الناس ليش ... ...



أنا مواطن متضرر من الإرتفاعات الجنونية ..أتقى الله فيما تقولينه بارك الله فيج


المشاركه الاولى كانت من الاخ سوق واقف في رده على موضوع كتبته ....
والمشاركه الثانيه كانت من الاخ سوق واقف هنا في هذا الموضوع ...
استغرب بصراحه من بعض الاخوان وطريقة معالجتهم للمواضيع

اخي العزيز سؤسايرك في مشاركاتك والرد عليك هنا ساضعه في سيناريوهيين(2)

سيناريو(1):-
مع افتراض ان الاقتباس الاول صحيح واللذي ورد في الرد على موضوعي واحسبه كذلك..

القانون اجاز لك اخي سوق واقف ان تطلب الاخلاء من المستاجر طالما ان احد الابناء في حاجه ماسه للعقار ...وبهذا لن تكون متضرر من الارتفاعات الجنونيه كما تظن ....!!

سيناريو (2):-

التشكيك في صحه الاقتباس الاول واتمنى ان يكون شك في غير محله ...

وهو بمثل معروف :- فاقد الشيء لايعطيه ... فانت اخي العزيز قلت في الاقتباس الثاني انك متضرر يعني هذا انك من المستاجرين وفي نفس الوقت مؤجر وطيب كذلك على المستاجرين لدرجه انك لاتفكر بالربح والخساره بصراحه بودي اكمل..... ولاكن ((مايوارج كمايقولون بالشعبي الموروث))

انتظر ردك اخي سوق واقف لازيل الالتباس واصحح معلوماتي او اني اكشف الاقنعه ويتم وقف التنطاط بين المواضيع ولكل موضوع له رد فهذا انت مؤجر وذاك انت مستأجر ....

تقبل تحياتي ولاتزعل مني اخي العزيز فالكلام للتوضيح بس لاغير ..

[السندان]

الله يهديكم .. تذابحتوا واحنا ماشفنا هالقانون

[ahmed jasim]

وتفشت هذه الظاهرة الخطيرة، وأصبحت سبباً رئيسياً من أسباب ارتفاع أسعار إيجار العقارات. بل وتولدت عنها ظاهرة أشد خطورة وهي قيام البعض بالنصب في تأجير العقارات، مستغلين الحاجة الماسة للناس، والثقة المفرطة في التعاملات. وللنصب في هذا المجال صور متعددة، وطرق مختلفة، ينتهجها ويتفنن فيها أولئك النصابون، من المقيمين. ونذكر منها علي سبيل المثال لا الحصر:

1- يقوم الشخص بتأجير مجمع فلل أو عمارة بها عدد كبير من الشقق من المالك، زاعماً بأنه صاحب شركة تسويق عقارات، ويسدد للمؤجر إيجار الشهر الأول، وفي ذات الوقت يكون قد تعاقد مع مستأجرين للفيلات والشقق، ويتفق معهم علي دفع ستة أشهر من الإيجار مقدماً. ويستلم منهم المبالغ الإجمالية والتي تقدر بآلاف الريالات، ويجمع كل هذه المبالغ ويعد عدته ويفر هارباً خارج البلاد. تاركاً خلفه مشاكل عديدة بعدد من قام بالتأجير لهم، والمواجهة التي ستحدث حتماً بينهم وبين المالك، ودفاع كل طرف منهم عن حقه وموقفه.

2- يقوم الشخص بتأجير فيلا أو شقة لحسابه الخاص، ويتولي قسمتها وتعديلها بالتغيير في ذاتية العقار، ليحول الشقة الواحدة إلي شقتين أو ثلاثة. ويؤجر الواحدة منهم بأكثر من المبلغ الذي أجر به كامل العقار وذلك كله دون علم المالك المؤجر ودون موافقته.

3- يقوم الشخص بتأجير شقة أو فيلا لسكنه الخاص ويقوم بفرشها، ويتولي تأجيرها مفروشة لآخرين. ويبحث لنفسه عن مكان أرخص. أو أن يقوم بتأجيرها مدة الإجازة التي يقضيها في بلاده.

4- يقوم الشخص بتأجير شقة أو ملحق، ويتولي الإعلان عن التأجير بسعر مغر، ويقوم بتأجير ذات العقار لعدد كبير من الأشخاص. ويحصل قيمة الإيجار منهم، ثم يكتشفون فيما بعد بأنهم ضحايا غرر بهم.

5- يقوم الشخص بترقب المنازل المهجورة التي لا يقيم فيها أحد. وبعيدة عن متابعة ملاكها، ويتولي تأجيرها لآخرين زاعماً إنه مستأجر لها أو بأنه مندوب المالك، وغير ذلك من الأسئلة والحالات.

http://www.raya.com/site/topics/article.asp?cu_no=2&item_no=320912&version=1&template_id=131&parent_id=19

[الدوحه 2007]

لا حول ولا قوة الا بالله


لا تعليق....



:nono::nono::nono:

[..الاميرة..]

وتفشت هذه الظاهرة الخطيرة، وأصبحت سبباً رئيسياً من أسباب ارتفاع أسعار إيجار العقارات. بل وتولدت عنها ظاهرة أشد خطورة وهي قيام البعض بالنصب في تأجير العقارات، مستغلين الحاجة الماسة للناس، والثقة المفرطة في التعاملات. وللنصب في هذا المجال صور متعددة، وطرق مختلفة، ينتهجها ويتفنن فيها أولئك النصابون، من المقيمين. ونذكر منها علي سبيل المثال لا الحصر:

1- يقوم الشخص بتأجير مجمع فلل أو عمارة بها عدد كبير من الشقق من المالك، زاعماً بأنه صاحب شركة تسويق عقارات، ويسدد للمؤجر إيجار الشهر الأول، وفي ذات الوقت يكون قد تعاقد مع مستأجرين للفيلات والشقق، ويتفق معهم علي دفع ستة أشهر من الإيجار مقدماً. ويستلم منهم المبالغ الإجمالية والتي تقدر بآلاف الريالات، ويجمع كل هذه المبالغ ويعد عدته ويفر هارباً خارج البلاد. تاركاً خلفه مشاكل عديدة بعدد من قام بالتأجير لهم، والمواجهة التي ستحدث حتماً بينهم وبين المالك، ودفاع كل طرف منهم عن حقه وموقفه.

2- يقوم الشخص بتأجير فيلا أو شقة لحسابه الخاص، ويتولي قسمتها وتعديلها بالتغيير في ذاتية العقار، ليحول الشقة الواحدة إلي شقتين أو ثلاثة. ويؤجر الواحدة منهم بأكثر من المبلغ الذي أجر به كامل العقار وذلك كله دون علم المالك المؤجر ودون موافقته.

3- يقوم الشخص بتأجير شقة أو فيلا لسكنه الخاص ويقوم بفرشها، ويتولي تأجيرها مفروشة لآخرين. ويبحث لنفسه عن مكان أرخص. أو أن يقوم بتأجيرها مدة الإجازة التي يقضيها في بلاده.

4- يقوم الشخص بتأجير شقة أو ملحق، ويتولي الإعلان عن التأجير بسعر مغر، ويقوم بتأجير ذات العقار لعدد كبير من الأشخاص. ويحصل قيمة الإيجار منهم، ثم يكتشفون فيما بعد بأنهم ضحايا غرر بهم.

5- يقوم الشخص بترقب المنازل المهجورة التي لا يقيم فيها أحد. وبعيدة عن متابعة ملاكها، ويتولي تأجيرها لآخرين زاعماً إنه مستأجر لها أو بأنه مندوب المالك، وغير ذلك من الأسئلة والحالات.

http://www.raya.com/site/topics/article.asp?cu_no=2&item_no=320912&version=1&template_id=131&parent_id=19


فعلاً اخي الكريم توجد مشااكل كثيرة ومتشعبه ..
ولكن توجد لهاا حلول جذريه ونهاائيه ومفصله في حال اخذهاا المستأجر بعين الاعتبااار وهتم بهاا من جميع النواحي ..
بحيث تضمن له حقوقه وفي نفس الوقت تضمن حقوق المالك ..

ولكن اتمنى من أحدى الاخوان ان يتم فتح موضوع منفصل بخصوص هذا المقاال لتقديم الحلول ..

حيث ان هذا الموضوع يتحدث عن قانون الايجاارات الجديد ..

[زانط اسد]

السلام عليكم اخواني / اخواتي

الموضوع مهم ... ولا شك

ولا شك ايضا ان طريقة تناولنا للموضوع لم تكن حوارية للوصول لقناعة ما .. بل كانت عبارة عن ( فضفضة ) وكلٌ يتأوة على جرحه

دعونا نهدأ قليلا

الفترة الماضية ـ والحالية أيضا بشكل أقل ربما بسبب التعود على الوضع أو التكيف معه ـ كانت قاسية على الجميع مؤجر ومستأجر ...

لدي بعض النقاط أرى انها مهمة لمواصلة الحوار بشكل صحي سليم :


@ ليس كل مالك جلاد ولا كل مستأجر ضحية . .
هناك من الملاك من اتقى الله في عز ( الرمضاء والهجير ) وزاد الايجار بالمنطق وليس حسب سعر السوق كما انه لم ينسَ ان المستأجر هو كائن حي لا يصنع ذهباً من عدم .
كما ان هناك من المستأجرين من استغل طيبة المالك وقام بنهش لحمه حياً
ولا قاعدة تحكم المعادلة

@ قانون الايجارات الجديد .
لا يمكن أن تصدر الدولة قانوناً يظلم المجتمع .. ولكنه قد يشكل ظلماً في رأي / على بعض الناس الذين أوقف القانون طموحاتهم التي بُنيت على حساب آخرين ... فلا يوجد أي قانون بالعالم يرضى الجميع .. حتى لو سألت القاتل المحكوم عليه بالاعدام فسيرى ان الحكم عليه ظلم لانه (( تــاب )) .. وهنا لا أتهم احدا بالظلم ولكني اقول بأن لكل تشريع متضررين ولكن الاغلبية العظمى مستفيدة .


@ المقولة التي تقول بأن (( الاجنبي )) هو المستفيد ... مقولة غير حقيقية فكثير من المواطنين رفعوا ايديهم بالدعاء للحكومة على وقفتها التي حدت من هذا الجنون ... علماً بأن كثير من الملاك بالأصل لا يفضلون تأجير مساكنهم على المواطنين !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

@ الذين يعارضون هذا القانون بشدة هم أيضا مستفيدون منه ... وهذا على المدى البعيد نسبيا ، فهل يظن الملاك بأن هذا الوضع الغير طبيعي يمكن أن يستمر للأبد ؟؟؟؟
هذا شئ مستحيل ... فكلنا يعلم بأنها طفرة لها أسبابها وستزول بانتهاء المسببات
وسؤال هام : من يستطيع أن يدفع 20 ألف ريال ايجار شهري كم من المفترض أن يكون راتبه ؟؟؟
ومن يسكن في شقة ايجارها 8500 ريال كم يكون راتبه ؟؟؟
هذه نسبة لا تذكر .... ولكن الاغلبية العظمى منكمشة على نفسها وتجتر الصبر ولسان حالها يقول نظرة الى حين ميسرة .. ولو لم يصدر هذا القانون بتوقيته الحالي لكان الانهيار هو مصير السوق العقاري .. فكل ما زاد عن حده انقلب لضده

اخيرا

الاختلاف بالرأي لا يفسد للود قضية .. ولا يصح الا الصحيح