العقارية تعلن نتائج الربع الثالث2005 والمشاريع

[إنتعاش]

أعلنت الشركة القطرية للاستثمارات العقارية عن أرباحها

للربع الثالث من سنة 2005، مسجلة أرباحاً قياسية

قدرها (91) مليون ريال.

بزيادة معدلها 77% عن أرباح نفس الفترة من

العام السابق والبالغة (51) مليون ريال.

وأوضح السيد محمد بن مسند المسند، المدير العام للشركة بأن هذا الأداء الجيد والارتفاع في أرباح الشركة من المتوقع ان يتواصل حتي نهاية العام حيث ان الشركة ستقوم باتباع نفس الاستراتيجية القائمة لتعظيم الايرادات بأقل المخاطر، كما أن الشركة ستقوم بالانتهاء من بعض المشاريع قبل نهاية العام مما يساعد علي زيادة إيرادات الشركة وأرباحها.

كما أوضح المسند ان الشركة قد حصلت علي عقود مشاريع بقيمة مليار وسبعمائة وخمسين ريالاً تقريباً مما سيعزز إيرادات وأرباح الشركة في السنوات القادمة.

من جهة ثانية حصلت الشركة القطرية للاستثمارات العقارية علي موافقة قطر للبترول لبناء مشروع سكني ضخم في منطقة مسيعيد الصناعية مع البنية التحتية الكاملة للمشروع بتكلفة (800) مليون ريال قطري. ويتكون المشروع من 1244 وحدة سكنية تابعة لشركة قطر للبترول ومساهميها، وستتم المباشرة في إنشاء المشروع بنهاية هذه السنة ضمن برنامج محدد، ليتم الانتهاء منه في نهاية عام 2007.

كما باشرت القطرية للاستثمارات العقارية بتطوير الخطة الرئيسية لمشروع الخور، والتي تتكون من بناء 1700 وحدة سكنية مع البنية التحتية، بحيث يتم بناء هذا المشروع للشركات التي لها علاقة مع شركات صناعات البترول والغاز في رأس لفان. معدل الميزانية المخصصة لتطوير هذه الخطة سوف يكون حوالي (700) مليون ريال قطري. وسيتم البدء بأعمال البنية التحتية في نهاية هذه السنة، أما بالنسبة لباقي مراحل المشروع، فقد تمت جدولتها علي مراحل مختلفة ليتم إنهاء المشروع كاملاً في مدة سنتين.

كذلك قامت قطر للبترول بالموافقة علي ان تقوم الشركة القطرية للاستثمارات العقارية بتطوير مشروع دخان السكني - المرحلة السابعة في منطقة دخان، والذي يتألف من 586 وحدة سكنية وبتكلفة مقدارها (250) مليون ريال قطري، علي أن يتم المباشرة في إجراءات عطاء للمخططات في أسرع وقت ممكن، بحيث تمت جدولة بناء المشروع وإنهاءه كاملاً في غضون سنتين.

[بحار]

تسلم اخوي انتعاش ويعطيك العافية على النقل
سؤال.... هل تعتبر هالارباح جيدة وتأثر على السهم ايجابيا .

[السرحي]

تسلم أنتعاش على أنعاش هذا الخبر وما قصرت

[الرونق2005]

مشكور اخوي ويعطيك العافية

[The Shark]

مشكور و الله يعطيك العافية

[Love143]

يعطيك العافيه اخوي على نقل الخبر

ومبروك لحملة الاسهم :)

[سهم عتيج]

مشكور على نقل الخبر,, وبالنسبة للأرباح التي تحققت,, فانها رغم انها كانت أكبر من العام الماضي,, الا ان العائد على السهم قد تأثر سلبا,, حيث انخفض العائد على السهم من 2.04 ريال في ال9 شهور من العام الماضي الى 1.82 ريال للتسعة شهور من هذا العام 2005 بانخفاض قدره 10% ,, ويعزو ذلك الانخفاض الى زيادة رأس المال حيث ان رأس مال الشركة في العام الماضي 250 مليونا,, اما في هذه السنة فقد أصبح رأس المال 500 مليون ريال.. ولكن أعتقد ان الشركة حصلت على عقود جديدة من شأنها ان تعود بالفائدة الكبيرة على المساهمين في السنوات القادمة باذن الله..

والله الموفق

[الحرمى]

مشكور عالاخبار الحلوه

[بورصة نت]

يعطيك العافيه انتعاش ومبروك لحملة السهم

[فائز الدارين]

مشكور على نقل الخبر,, وبالنسبة للأرباح التي تحققت,, فانها رغم انها كانت أكبر من العام الماضي,, الا ان العائد على السهم قد تأثر سلبا,, حيث انخفض العائد على السهم من 2.04 ريال في ال9 شهور من العام الماضي الى 1.82 ريال للتسعة شهور من هذا العام 2005 بانخفاض قدره 10% ,, ويعزو ذلك الانخفاض الى زيادة رأس المال حيث ان رأس مال الشركة في العام الماضي 250 مليونا,, اما في هذه السنة فقد أصبح رأس المال 500 مليون ريال.. ولكن أعتقد ان الشركة حصلت على عقود جديدة من شأنها ان تعود بالفائدة الكبيرة على المساهمين في السنوات القادمة باذن الله..

والله الموفق
الأخ سهم عتيج, بعد الشكر الجزيل , لم توضح ما اذا كان السهم سيرتفع حاليا أم بعد سنوات كما قلت. نريد التوضيح وشكرا.

[كش ملك!!]

صرنا نخاف من اعلان الارباح

كل ما اعلنت شركة اربحاها نزل سعر السهم :)


ان شاء الله نشوف العقارية فوق الايام المقبله

اللهم امين

[سهم عتيج]

الأخ سهم عتيج, بعد الشكر الجزيل , لم توضح ما اذا كان السهم سيرتفع حاليا أم بعد سنوات كما قلت. نريد التوضيح وشكرا.


أعتقد ان الخبر واضح,, وبالنسبة لارتفاع السهم او انخفاضه بناء على هذه الأخبار,, فهو يعتمد على المحافظ الاستثمارية التي تقف خلفه,, فمن الممكن ان تجعل هذه الأخبار ايجابية وترفع السهم او من الممكن ان تجعل هذه الأخبار سلبية وتنزل السهم..

وبالنسبة لي,, فانني أرى ان هذا السهم هو سهم استثماري من الدرجة الاولى,, وأنا أملك فيه منذ التأسيس وحتى الآن ولا أتصور محفظتي الاستثمارية بدون هذا السهم..

والله أعلم

[إنتعاش]

هلا فيكم اخواني واخواتي الكرام

شاكر لكم الاطلاع والتواصل

ومبروك لحملة سهم العقاريه وموفقين ان شاءلله

[سهم الدوحه]

يعطيك العافيه

[Qtri]

تسلم وماقصرت اخوي انتعش ومبروك لملاكه

[قطري وأفتخر]

يعطيك العافية اخوي انتعاش

[albra]

77% مقارنة بزيادة راس المال ممتازة

[الشراكة]

شاكرلك اخوي انتعاش على هذا الخبر ...

[PaPa]

thank you

[PaPa]

teslam 3ala elkhabar

[روزانا]

يسلام لو يوصل 250 بيكووووووووووووووووووووووون تمام التمام

[PaPa]

مشكور على نقل الخبر,, وبالنسبة للأرباح التي تحققت,, فانها رغم انها كانت أكبر من العام الماضي,, الا ان العائد على السهم قد تأثر سلبا,, حيث انخفض العائد على السهم من 2.04 ريال في ال9 شهور من العام الماضي الى 1.82 ريال للتسعة شهور من هذا العام 2005 بانخفاض قدره 10% ,, ويعزو ذلك الانخفاض الى زيادة رأس المال حيث ان رأس مال الشركة في العام الماضي 250 مليونا,, اما في هذه السنة فقد أصبح رأس المال 500 مليون ريال.. ولكن أعتقد ان الشركة حصلت على عقود جديدة من شأنها ان تعود بالفائدة الكبيرة على المساهمين في السنوات القادمة باذن الله..

والله الموفق

(16/10/2005)العقارية تفصح عن بياناتها المالية للربع الثالث من العام 2005

أفصحت الشركة القطرية للإستثمارات العقارية عن النتائج المالية للربع الثالث من العام الحالي ، وقد بلغ صافي الأرباح في نهاية سبتمبر 2005 حوالي 91.17 مليون ريال قطري مقابل 51.40 مليون ريال قطري في نفس الفترة من العام الماضي. كما ارتفع العائد على السهم من 1.51 ريال في الربع الثالث 2004 إلى 2.19 ريال في الربع الثالث 2005.

[الحزينه]

ان شاء الله بكره ترتفع العقاريه ونجني ثمار صبرنا :(

[سهم عتيج]

(16/10/2005)العقارية تفصح عن بياناتها المالية للربع الثالث من العام 2005

أفصحت الشركة القطرية للإستثمارات العقارية عن النتائج المالية للربع الثالث من العام الحالي ، وقد بلغ صافي الأرباح في نهاية سبتمبر 2005 حوالي 91.17 مليون ريال قطري مقابل 51.40 مليون ريال قطري في نفس الفترة من العام الماضي. كما ارتفع العائد على السهم من 1.51 ريال في الربع الثالث 2004 إلى 2.19 ريال في الربع الثالث 2005.


ارتفع العائد على السهم بناء على رأس المال الحالي وليس الماضي والحالي,, وهذا الشيء واضح للجميع وما يحتاج الى تفكير كبير,, حيث ان المقارنة جاءت بناء على أساس ان رأس المال في العام الماضي والحالي على أساس أن رأس المال 500 مليون,, وهذا لم أختلف فيه معك ولا مع غيرك,, ولكن اختلافي فقط على العائد على السهم حيث ان الأسهم الحالية أكبر من الأسهم الموجودة في الفترة نفسها من العام الماضي بمقدار الضعف.. يعني احنا نعرف ان رأس مال الشركة في العام الماضي كان يبلغ 250 مليون ريال,, فقامت الشركة في نهاية العام باعطاء 5% أسهم مجانية من رأس المال والذي يبلغ 1.250.000 سهم ومن ثم تم اصدار عدد 23750.000 سهم بقيمة اسمية 10 ريالات وعلاوة اصدار 30 ريالا للسهم او ما قيمته 950 مليون ريال ليصبح رأس المال بعد الزيادة 500 مليون ريال..

وبعدين آنه باعطيك اياها بالعقل,, اذا كان العائد على السهم 2.19 ريال فان معنى ذلك هناك احتمالين

الأول
وهو ان الأرباح الفعلية المحققة تبلغ 109.5 مليون ريال لأن عدد أسهم الشركة يبلغ 50 مليون سهم,,

الثاني
ان رأس مال الشركة يبلغ 41.63 مليون ريال .. وهذا بالطبع مستحيل ,, ويمكنك الاطلاع على رأس مال الشركة..

وحتى لو افترضنا ان المقارنة بين العائدين على رأس المال على أساس ان رأس المال يبلغ 500 مليون في السنتين,, فان العائد الحقيقي على السهم في العام الماضي سيكون في حدود 1.028 ريال وليس 1.51 ريال كما ذكر التقرير..

يعني أنا شخصيا أعتقد ان الحسبة خاطئة جدا وفي نفس الوقت مضللة أيضا,, ويجب على ادارة السوق ان تعيد حساباتها في الحسبة.. وان شاء الله لي عودة في الموضوع مرة أخرى..

والله الموفق

[سهم عتيج]

إرتفاع عائد سهم العقاريه رغم زيادة عدد أسهمها

http://www.dsm.com.qa/mritems/strea..._1636_1_137.pdf



:deal: :deal: :deal: :deal: :deal:


اذا كان عدد الأسهم التي ذكرتها صحيح,, فاتمنى منك تفسير كيف ان العائد في العام الماضي 1.51 ؟؟؟ وعلى أي أساس تم احتساب هذا العائد..


أعتقد ان الحسبة كما ذكرت في ردي السابق مضللة للمستثمر وأتمنى توضيح هذا الأمر من قبل ادارة السوق والشركة

والله أعلم

[سهم عتيج]

لقد اطلعت على بيانات الشركة العقارية للتو من قبل موقع البورصة,, ويجب التركيز على الآتي,,

حيث تم احتساب العائد على أساس عدد الأسهم المرجح بعد زيادة رأس المال وهو 41.6 كما ذكرها الأخ Maxetor وليس الحقيقي اي ان الشركة ربما قامت بهذه الخطوة للتأثير على العائد على السهم ,, ولكن الحقيقة هي التي ذكرتها وهي ان عدد الأسهم 50 مليون سهم وبالتالي فان العائد الحقيقي على السهم انخفض من 2.05 ريال الى حوالي 1.83 ريال..
ويمكنكم الاطلاع على حقوق المساهمين ومقارنتها بين العام وهذه السنة لتعرفوا ذلك..

ومرة أخرى,, أتمنى توضيح هذا الأمر من قبل ادارة السوق والشركة حتى يكون المستثمر على بينة من أمره..

والله الموفق

[Maxetor]

اذا كان عدد الأسهم التي ذكرتها صحيح,, فاتمنى منك تفسير كيف ان العائد في العام الماضي 1.51 ؟؟؟ وعلى أي أساس تم احتساب هذا العائد..


أعتقد ان الحسبة كما ذكرت في ردي السابق فيها أخطاء كبيرة يجب مراجعتها من قبل ادارة السوق والشركة

والله أعلم


كان عدد الأسهم بنهاية العام الماضي 34.125.000 سهم وكانت الأرباح 56.241.000 ريال والعائد 1.65

أما 1.51 فهو العائد بنهاية الربع الثالث وكانت الأرباح 51.401.000 ريال لنفس عدد الأسهم بنهايةالسنه


كل هذه الأرقام مأخوذه من آخر بيانات ماليه للعقاريه وتجدها في هذا الرابط


http://www.dsm.com.qa/mritems/streams/2005/10/16/2_1636_1_137.pdf

:) :) :) :) :)

[سهم عتيج]

اطلعت على الرابط,, وكما ذكرت لك بان هذه الحسبة هي حسبة على أساس عدد الأسهم المرجحة وليس الحقيقي,, حيث ان عدد الأسهم الحقيقية في 30/9/2004 كان 25 مليون سهم,, وأن عدد الأسهم الحقيقية في 30/9/2005 هو 50 مليون سهم,,

ويمكنك مقارنة النتائج على أساس الأسهم الحقيقية,, يعني لو قارنا البيانات على أساس 25 مليون سهم فان العائد سيرتفع بكل تأكيد,, ولو قارنا على أساس 50 مليون سهم,, فان العائد سينخفض بكل تأكيد,,

ان شاء الله تكون الصورة واضحة هذه المرة

[حكيم]

اطلعت على الرابط,, وكما ذكرت لك بان هذه الحسبة هي حسبة على أساس عدد الأسهم المرجحة وليس الحقيقي,, حيث ان عدد الأسهم الحقيقية في 30/9/2004 كان 25 مليون سهم,, وأن عدد الأسهم الحقيقية في 30/9/2005 هو 50 مليون سهم,,

ويمكنك مقارنة النتائج على أساس الأسهم الحقيقية,, يعني لو قارنا البيانات على أساس 25 مليون سهم فان العائد سيرتفع بكل تأكيد,, ولو قارنا على أساس 50 مليون سهم,, فان العائد سينخفض بكل تأكيد,,

ان شاء الله تكون الصورة واضحة هذه المرة


أخي الكريم أتفق معك تماما في أن هنالك شيئ غير مفهوم في هذه البيانات
وأرجو أن يسمح لك وقتك بتفسير معنى الأسهم المرجحة وخصوصا للعام 2004 .

[Maxetor]

اطلعت على الرابط,, وكما ذكرت لك بان هذه الحسبة هي حسبة على أساس عدد الأسهم المرجحة وليس الحقيقي,, حيث ان عدد الأسهم الحقيقية في 30/9/2004 كان 25 مليون سهم,, وأن عدد الأسهم الحقيقية في 30/9/2005 هو 50 مليون سهم,,

ويمكنك مقارنة النتائج على أساس الأسهم الحقيقية,, يعني لو قارنا البيانات على أساس 25 مليون سهم فان العائد سيرتفع بكل تأكيد,, ولو قارنا على أساس 50 مليون سهم,, فان العائد سينخفض بكل تأكيد,,

ان شاء الله تكون الصورة واضحة هذه المرة


الصوره واضحه بالنسبه لي وأنا أعرف أن عدد أسهم العقاريه 50 مليون لأنني ببساطه كنت قد إكتتبت في هذه الزباده

لكن السؤال لماذا تأخذ بعض الشركات بالمتوسط المرجح لعدد أسهمها وتترك الحقيقي

هل لكي تخدع مساهميها بنسبة نمو أرباحها بالنسبه للعائد للسهم ؟

و لماذا إدارة السوق تسمح بذلك طالما أن هذه البيانات غير حقيقيه أو غير فعليه؟

لقد إطلعت على بيانات معظم الشركات وتبين أنها تتبع نفس الطريقه المضلله للمساهمين

ألا تعتقد أن ذلك ضد مباديء الشفافيه والإفصاح التي يجب أن يتحلى بها سوق الأسهم والتي من باب أولى أن يطالب بها السوق كمعايير أساسيه لشركاته ؟


شاكر لك تفاعلك مع الموضوع لما فيه من مصلحه للأخوه الأعضاء و الرجاء محاولة الإجابه على هذه الأسئله و اسمحلي على الإطاله

[سهم عتيج]

أخي الكريم أتفق معك تماما في أن هنالك شيئ غير مفهوم في هذه البيانات
وأرجو أن يسمح لك وقتك بتفسير معنى الأسهم المرجحة وخصوصا للعام 2004 .

الأسهم المرجحة يتم استخدامها على أساس المقارنة بين فترتين ارتفع خلالها رأس مال الشركة اما باعطاء أسهم مجانية او اصدار أسهم جديدة,, ويتم اللجوء الى هذه الطريقة لاحتساب العائد على السهم وحساب مكررات الأرباح على افتراض متوسط عدد الأسهم مابين القديمة والجديدة,, يعني لا أعرف كيف تم احتساب عدد الأسهم المرجحة للشركة العقارية للمقارنة بين نتائج الفترتين,, ولكن الشيء اللي لازم يعرفه جميع المستثمرين هو ان العائد الحقيقي على السهم انخفض بمقدار حوالي 10% ما بين 30/9/2004 و 30/9/2005,, وهذا الشيء اللي لازم اما ادارة السوق او الشركة نفسها توضحه للمستثمرين,, او على الأقل تقوم ادارة السوق بذكر هذه العبارة(( وقد ارتفع العائد على السهم على أساس احتساب العائد على أساس عدد الأسهم المرجحة))..

والله الموفق

[سهم عتيج]

ألا تعتقد أن ذلك ضد مباديء الشفافيه والإفصاح التي يجب أن يتحلى بها سوق الأسهم والتي من باب أولى أن يطالب بها السوق كمعايير أساسيه لشركاته ؟


شاكر لك تفاعلك مع الموضوع لما فيه من مصلحه للأخوه الأعضاء و الرجاء محاولة الإجابه على هذه الأسئله و اسمحلي على الإطاله


أنا أتفق معك بأن هذه الأخبار مضللة بكل تأكيد خاصة وأن البعض قد يستخدمها للتأثير على السهم وذلك باغواء الغير متمكنين جيدا من الأسهم وبالتالي رفع السهم الى أعلى,, وهذا اللي المفروض تنتبه اليه عدل ادارة السوق وهو محاولة توصيل المعلومة بأبسط الطرق الى عامة الناس,, لأن اغلب الناس في حالة نتائج العقارية للتسعة شهور على سبيل المثال اعتقدوا ان الشركة حققت زيادة على عائدات أسهمهم ,, ولكن الحقيقة ان العائد الحقيقي على أسهمهم قد انخفض مابين العامين.. وهذا الذي نحن نطلبه من ادارة السوق ان تشدد على الشركات المساهمة,, وأعتقد ان أكثر الناس قرأوا الخبر من الجرائد وموقع السوق ولم يطلعوا على البيانات او ان البيانات لم تتوفر للكثيرين على الأقل,, وأعتقد انه عندما يتم نشر البيانات في الصحف بعد أكثر من اسبوعين,, فانه من الممكن ان يتم استغلال هذه النتائج على أساس انها نتائج سلبية..


وعلى فكرة كما ذكرت في رد سابق فانني أمتلك كمية جيدة من هذا السهم,, ولكن الأمانة تحتم علي من ذكر بعض الامور للأعضاء الذين ربما غير منتبهين لهذه النقطة جيدا وربما يتخذوا قرارات بناء على هذه المعطيات,, لذلك فانني رأيت ان اوضح الصورة للمهتمين باقتناء السهم فقط,,

والله أعلم

[Maxetor]

أنا أتفق معك بأن هذه الأخبار مضللة بكل تأكيد خاصة وأن البعض قد يستخدمها للتأثير على السهم وذلك باغواء الغير متمكنين جيدا من الأسهم وبالتالي رفع السهم الى أعلى,, وهذا اللي المفروض تنتبه اليه عدل ادارة السوق وهو محاولة توصيل المعلومة بأبسط الطرق الى عامة الناس,, لأن اغلب الناس في حالة نتائج العقارية للتسعة شهور على سبيل المثال اعتقدوا ان الشركة حققت زيادة على عائدات أسهمهم ,, ولكن الحقيقة ان العائد الحقيقي على أسهمهم قد انخفض مابين العامين.. وهذا الذي نحن نطلبه من ادارة السوق ان تشدد على الشركات المساهمة,, وأعتقد ان أكثر الناس قرأوا الخبر من الجرائد وموقع السوق ولم يطلعوا على البيانات او ان البيانات لم تتوفر للكثيرين على الأقل,, وأعتقد انه عندما يتم نشر البيانات في الصحف بعد أكثر من اسبوعين,, فانه من الممكن ان يتم استغلال هذه النتائج على أساس انها نتائج سلبية..


وعلى فكرة كما ذكرت في رد سابق فانني أمتلك كمية جيدة من هذا السهم,, ولكن الأمانة تحتم علي من ذكر بعض الامور للأعضاء الذين ربما غير منتبهين لهذه النقطة جيدا وربما يتخذوا قرارات بناء على هذه المعطيات,, لذلك فانني رأيت ان اوضح الصورة للمهتمين باقتناء السهم فقط,,

والله أعلم


مشكور على الإجابه


:) :) :) :) :)

[شاهين_123]

ممكن احد يفيدنا يعني كم يطلع في السهم الوحد ربح

[حكيم]

الأسهم المرجحة يتم استخدامها على أساس المقارنة بين فترتين ارتفع خلالها رأس مال الشركة اما باعطاء أسهم مجانية او اصدار أسهم جديدة,, ويتم اللجوء الى هذه الطريقة لاحتساب العائد على السهم وحساب مكررات الأرباح على افتراض متوسط عدد الأسهم مابين القديمة والجديدة,, يعني لا أعرف كيف تم احتساب عدد الأسهم المرجحة للشركة العقارية للمقارنة بين نتائج الفترتين,, ولكن الشيء اللي لازم يعرفه جميع المستثمرين هو ان العائد الحقيقي على السهم انخفض بمقدار حوالي 10% ما بين 30/9/2004 و 30/9/2005,, وهذا الشيء اللي لازم اما ادارة السوق او الشركة نفسها توضحه للمستثمرين,, او على الأقل تقوم ادارة السوق بذكر هذه العبارة(( وقد ارتفع العائد على السهم على أساس احتساب العائد على أساس عدد الأسهم المرجحة))..

والله الموفق

أخي الكريم
أشكرك على الاجابة الوافية, ولكن بقى التسائل قائما وهو كيف يتم احتساب الأسهم المرجحة للعام الماضي رغم أن رأس مال الشركة كان ثابتا منذ سنوات

[شامخ قطر]

شكرا على جهودك
ونتمنى التوفيق للجميع

[حكيم]

أخي الكريم
أشكرك على الاجابة الوافية, ولكن بقى التسائل قائما وهو كيف يتم احتساب الأسهم المرجحة للعام الماضي رغم أن رأس مال الشركة كان ثابتا منذ سنوات

هل لدى أحد إجابة ؟

[حكيم]

هل لدى أحد إجابة ؟


ولازال التساؤل حائرا ...!؟
أين أصحاب الإختصاص ؟؟

[ابوعبدالعزيز]

بارك الله فيك .

مع تحياتي للجميع .

[الملك]

بارك الله فيك اخوي