( نقاش : معرض قطر الدولي للعقار والاستثمار )

[إنتعاش]

هلا وغلا في الاخوان والاخوات

نفتح هالموضوع للنقاش

لزوار و متابعين

المعرض المقام في قطر هاليومين .

و حول الفرص الاستثمارية اللي ناوين عليها
او شدتكم في المعرض ..



http://www.aljazeera.net/mritems/images/2008/3/3/1_773299_1_34.jpg

معرض قطر الدولي الثالث للعقار والاستثمار
من 3 إلي 6 مارس



افتتح في الدوحة الاثنين معرض قطر الدولي الثالث للعقار والاستثمار بمشاركة 102 شركة من داخل قطر ومن خارجها وبحجم من المشاريع تصل أقيامها إلى 300 مليار ريال (82 مليون دولار).



وقال نضال الحلبي المدير العام للمعرض أن الشركات المساهمة في المعرض تطرح أفكارا جديدة تسهم في تطوير السوق العقارية في المنطقة.



وأضاف للجزيرة نت أن المعرض الأول كان في 2005 على مساحة تبلغ عشرة آلاف متر مربع وبمشاركة 40 شركة, وبعد النجاح الذي حققه في الدورتين السابقتين ازداد عدد الشركات حاليا كما تمت زيادة المساحة لتصبح خمسة عشر ألف متر مربع ليصبح ثاني أكبر المعارض العقارية في المنطقة ويحتل صدارة المعارض العقارية المتخصصة في المنطقة والشرق الأوسط.



وقال إن معظم الشركات المشاركة في المعرض قطرية, مضيفا أن هناك زيادة في مشاركة الشركات الخليجية هذا العام كما تم تسجيل أكثر من 1500 مشارك من كبار رجال الأعمال. وأضاف أن عدد المشاركين يعكس نجاح المعرض.

وقال الحلبي إنه سيتم خلال المعرض الذي يستمر لمدة أربعة أيام التوقيع على اتفاقية بين شركة عبر القارات المشرفة على تنظيم المعرض والمجلس الأعمال العربي الروسي لتنظيم المعارض في موسكو.



وأضاف أن السوق العقارية في المنطقة يعد من أهم الأسواق العقارية في الشرق الأوسط, مشيرا إلى أنها مشجعة على الاستثمار. وقال إن السوق القطرية تعتبر سوقا متميزة تتوفر فيها كافة المقومات التي تجعل منها سوقا عقارية جالبة للأنظار


مشروعات بالمعرض

وتعرض الشركات القطرية مجموعة من المشروعات بقيمة مليارات الريالات, مما يعكس النهضة العمرانية التي تشهدها قطر.

http://www.aljazeera.net/mritems/images/2008/3/3/1_773302_1_23.jpg

وعرضت شركة دار للاستثمار مشروعات تبلغ استثمارتها نحو ملياري ريال. وتعد دار للاستثمار والتطوير الحليف الإقليمي لمجموعة بنيان الدولية بالإمارات والمالك المطور مشروعي اللاغون بلازا والبالم تاورز بالدوحة.

ويتمتع برج اللاغون بلازا بتصميم فريد يحتوي على 749 وحدة سكنية يشكل علامة بارزة في الدوحة, بينما يتألف مشروع البام تاورز من برجين للمكاتب يرتفع كل برج 245 مترا.

أما شركة إيرا وهي من أكبر شركات الخدمات العقارية المتخصصة في قطر فقد عرضت خطة لطرح مشاريع جديدة وهي الأولى من نوعها في منطقة الوسيل تتمثل في مجموعة من العقارات التجارية المخصصة كمكاتب من الدرجة الأولى وبأسعار منافسة.


وعرضت شركة الأرض المملوكة لمستثمرين سعوديين مشروعات في السعودية والأردن والبحرين. وتعتبر الأرض أكبر مستثمر خاص في مشروع اللؤلؤة في قطر وهو أول مشروع تطوير عقاري يسمح بالتملك الحر للمستثمرين الدوليين. ويقام المشروع على جزيرة اصطناعية بتكلفة 20 مليار دولار ويتضمن بناء 17 برجا.



وتعرض شركة درة خليج البحرين مشروع درة البحرين المملوك مناصفة بين حكومة مملكة البحرين وبيت التمويل الكويتي. ويحتل المشروع مساحة 21 كيلومترا مربعا في الطرف الجنوبي لساحل البحرين على مجموعة من الجزر يبلغ عددها 15 جزيرة. ويضم المشروع شواطئ وواجهات بحرية ويتوقع أن يكون في حجم المنامة عاصمة البحرين عندما يكتمل.

[إنتعاش]

بنك الدوحة: تمويل..1% خلال فترة انعقاد المعرض
يشارك بنك الدوحة في معرض ومؤتمر قطر الدولي الثالث للعقار والاستثمار المنعقد في مركز المعارض في الفترة من الثالث وحتى السادس من مارس 2008. ومن الجدير بالذكر أن بنك الدوحة لديه علاقات أعمال مع العديد من الشركات العقارية الرئيسية، وسوف تلقي مشاركة البنك الضوء على العروض المتميزة المقدمة للعملاء المهتمين بالاستثمار في المشاريع العقارية المزدهرة في دولة قطر. وتقوم مؤسسة عبر القارات لتنظيم المعارض والمؤتمرات بتنظيم هذا الحدث.
وسوف يحصل العملاء الذين يوقعون اتفاقيات مع بنك الدوحة خلال فترة المعرض على العديد من المميزات الإضافية، فلن تكون هناك أية دفعات تحت الحساب (فتبلغ نسبة التمويل 100%) هذا بالإضافة إلى حصولهم على فرصة الفوز بأثاث منزلي إلى جانب المزايا الحالية. وسيتوافر المزيد من التفاصيل لدى الركن المخصص لبنك الدوحة في المعرض. وتعتبر فترة السداد الخاصة بتسهيلات القرض السكني المقدم من بنك الدوحة الأطول حيث تصل لغاية 30 سنة وبأسعار فائدة تنافسية، علما بأن الانتفاع من هذا القرض متاح للقطريين والمقيمين على حد سواء. وسعر الفائدة ثابت عند نسبة 7% خلال فترة الإنشاء، والمثير في هذا العرض هو أنه سيكون هناك خمسة أفراد من سعداء الحظ الذين سيحصل كل منهم على جائزة عبارة عن استرداد قيمة دفعته المقدمة. وبالإضافة إلى ذلك فإن هذا القرض متاح لعملاء وغير عملاء بنك الدوحة على حد سواء دون الحاجة إلى تحويل الراتب. لكن فترة هذا العرض محدودة حيث يمكن للعملاء خلالها استغلال فرصة الحصول على أقل سعر فائدة بدون أية دفعات شهرية إضافية إلى حين تسليم العقار.
وقال السيد ر. سيتارامان، الرئيس التنفيذي لمجموعة بنك الدوحة إن العملاء يمكنهم الاستفادة من هذه الميزات الخاصة خلال فترة المعرض بالإضافة إلى المميزات الأخرى السائدة.

انجل قطر تعرض فللا من بينها فيلا في أمريكا قيمتها 42 مليون دولار
أعلن السيد فيصل عبدالله خالد المانع رئيس مجلس ادارة شركة انجل قطر صاحبة امتياز شركة انجل وفولكيرز العالمية عن توقيع مذكرة تفاهم على هامش معرض قطر الدولي للعقار بين شركة درة الدوحة وصندوق استثماري الماني لشراء برج كامل فى اللؤلؤة قطر بقيمة تناهز 200 مليون دولار قامت بتسويقه انجيل قطر.
وأضاف المانع أن معرض قطر الدولي للعقار يمثل فرصة للمستثمرين والمهتمين فى القطاع العقاري للاطلاع على احدث الفرص فى هذا القطاع خصوصا اذا مانظرنا للعدد الكبير من الشركات والمطورين العقاريين المشاركين فى هذا المعرض ، مشيرا الى ان شركة انجل قطر التى بدأت نشاطها مع بداية العام والمتخصصة فى تسويق العقارات الفخمة لديها مشاريع متعددة، وتقوم الآن بتسويق فلل فى المعرض من اغلى الفلل فى العالم من بينها فيلا فى ميامي بالولايات المتحدة الامريكية قيمتها 42 مليون دولار ، بالاضافة الى عرض عقارات فى قطر والامارات العربية المتحدة و بريطانيا واسبانيا والولايات المتحدة الامريكية وجنوب افريقيا وتايلاند وسويسرا وغيرها من دول العالم.
من جهته قال السيد كريستوف بيركهوفر العضو المنتدب لشركة انجل قطر ان هذه الشركة هى صاحبة امتياز شركة انجل وفولكير العالمية التى تعتبر رمزا فى العالم فى مجال تسويق العقارات السكنية ذات المستوى الراقي فى افضل المواقع ، بالاضافة الى انها واحدة من انجح انظمة الترخيص لتسويق الممتلكات الفاخرة.
وأوضح فولكر أن الشركة وحرصا منها على تلبية متطلبات السوق العالمي قامت بتطوير مفهوم ترخيص فريد يضمن تحقيق اكبر قدر من النجاح لشركائنا الحاليين والمستقبليين فى الترخيص، مشيرا إلى أن الشركة تقدم خدمات عالمية تشمل كل مايتعلق بتقييم الممتلكات والتسويق وابرام العقود ، وساهم فى نجاح الشركة قدرتها على الابتكار والتقليد ومعرفتها الدقيقة بأنشطة واتجاهات السوق وتركيزها على المجموعات المنشودة والمنتقاة.
وشدد فولكر على ان السوق القطري من الاسواق الواعدة التى اخذت تستقطب الشركات والاستثمارات العالمية لما تتوافر عليه من فرص استثمارية ذات مردود عال ، معتبرا ان معرض قطر الدولي للعقارات يمثل فرصا حقيقية للشركات لعرض مشاريعها وخططها المستقبلية ويمثل ارضية مناسبة لعقد العديد من الصفقات والشراكات نظرا للعدد الهائل من المشاركين ومن مختلف دول العالم ، ولما يحظى به قطاع العقارات من اهتمام المستثمرين

70 مليار ريال استثمارات بروة العقارية خلال السنوات الثلاث المقبلة
ومن جهته قال السيد غانم بن سعد ال سعد الرئيس التنفيذي لشركة الديار القطرية ورئيس مجلس ادارة شركة بروة العقارية- الراعي البلاتيني للمعرض، ان دولة قطر تمر بطفرة اقتصادية كبيرة في مجال الغاز والبترول وتحتاج الى بنية تحتية كبيرة، ونحن في بروة والديار القطرية نحاول جاهدين لتوفيرالمساكن والبنية التحتية، حيث لدينا مطار جديد وميناء جديد ومدينة تعليمية جديدة ومدينة اعلامية جديدة سوف تحتاج الى بنى تحتية كبيرة.
واشار الى ان حجم استثمارات بروة خلال السنوات الثلاث المقبلة بحدود 70 مليار ريال قطري، وابرز المشاريع بناء اربع مدن جديدة، واربعة مشاريع مميزة، ولدينا في الديار القطرية المشروع المميز مدينة لوسيل الممتد على مساحة 35 مليون متر مربع، وستبدأ المرحلة الاولى من البنية التحتية خلال الاشهر الاربعة المقبلة.
وقال ان المراقب للسوق القطري يرى التضخم الواضح وهذا من قبل قدوم اسر ورجال اعمال كثيرين في قطر ونحن في الديار وبروة نسعى الى ملء هذا الفراغ العقاري بانشاء مدن ومجمعات سكنية تفي هذا الغرض، ولدينا استثمارات كبيرة في قطاع النفط والغاز تحتاج الى بنية تحتية وسكن ، اضف الى ذلك المطار الجديد والميناء الجديد، فكل هذا, بعدم وجود راحة لهذا العدد الكبير من الناس سوف تفشل هذه المشاريع.
وفيما يتعلق بالمعوقات، قال ان ابرزها يتعلق بتأخر البنية التحتية لهذه المشاريع مثل الكهرباء المياه الصرف الصحي والموانئ الرئيسية، لافتا الى ان الحكومة تسعى جاهدة لحل جذري لهذه المشكلات قريبا ان شاء الله.
وفيما يتعلق بالقرض الذي حصلت عليه الديار قبل يومين بقيمة 205 مليارات دولار، قال ال سعد ان هذا دليل اخر على نجاح الشركات القطرية في الاعمال الدولية، موضحا: "لدينا صكوك بقيمة 2.5 مليار دولار تم الاعلان عنها هذا الصباح في لندن سوف تستخدم في مشروع كبير ومتميز في لندن بمساحة 100 الف متر مربع".
واضاف: "مشاريعنا كديار قطرية وبروة متنوعة، ونعمل في 23 دولة في العالم ونسعى لربط اسم قطر دوليا في مشاريع متميزة، ودخلنا شمال افريقيا ولدينا مشاريع في ليبيا والجزائر والمغرب ومصر وفي اليمن لدينا مشروع كبير سنعلن عنه خلال اسبوعين بقيمة 150 مليون دولار.
وردا على سؤال حول برنامج بروة الاسكاني، قال: "نحن نعمل الان من خلال فريق متخصص لفرز الاسماء.. فوجود 15 الف اسرة متقدمة لهذا البرنامج يحتاج الى كثير من التمحيص، ونحن نجهز للمرحلة الثالثة من البرنامج الاسكاني والذي سيطرح خلال الشهرين المقبلين.
واشار الى ان دور الحكومة واضح في دعم الاسعار لخفض التضخم، وهذا واضح من خلال تقديم أراض رخيصة الثمن لمطورين جادين لهذه المشاريع، فالدولة جاهزة لخفض اسعار المواد الاولية كالاسمنت والحديد والرمل.
واضاف: "لدينا في بروة العقارية مشاريع في قطر بحدود 45 مليار ريال والباقي في الدول العربية، لافتا الى ان توجهات شركة الديار القطرية هي نحو دعم التنمية في الدول العربية، ولدينا مشروع كبير في سوريا ومشروع تنموي كبير في مصر وليبيا والجزائر والمغرب ويشمل الجانبين التجاري والاجتماعي.
وقال: " نحن نسعى جاهدين لدراسة كل الفرص بحرص شدديد حفاظا على اموال الدولة واموال المساهمين، ونأمل ان تكون هنالك نقلة اخرى في المستقبل القريب في المشاريع المقدمة.
وحول الاستثمار في البورصة، قال : " القانون يسمح لنا بالدخول الى البورصة القطرية، لكننا مطورون عقاريون ولا نرغب بدخول سوق البورصة".
واضاف: "نحن الان عمرنا سنتين، انجزنا اول مشروع لبروة وهو مركز المعارض المؤقت، والثاني بناء 2000 وحدة سكنية، والمشروع الثالث الشارع التجاري ثم البراحة ثم الحي المالي والبرج 108 ادوار الان تحت الانشاء.. جميع مشاريعنا تحت الانشاء، تم الحفر في مشروع البرج ونتوقع ان ينتهي خلال 4 سنوات وهو اعلى مبنى في قطر يشمل 8 قاعات معارض بمساحة 50 الف متر مربع، بتكلفة 1.8 مليار ريال.
واضاف: "بدأنا بتحالفات استراتيجية مع شركات خليجية واوروبية وصينية من خلال بروة او الديار، اما فيما يتعلق ببنك بروة العقاري فقد تم الانتهاء من 60% من تجهيز المبنى الرئيسي بشارع حمد الكبير وانتهينا من 25% من التوظيف، ونتوقع ان يبدأ نشاط البنك في اليوم الوطني المقبل.
اعتقد حسب الدراسات سوف يكون هنالك طلب شديد على الوحدات السكنية بسبب وجود مشاريع عملاقة من قبل الدولة وليس القطاع الخاص.



.

[إنتعاش]

انجاز 90% من اللاجون والافتتاح الصيف المقبل
قال المهندس عبد الله العطاطرة الرئيس التنفيذي لشركة دار للتطوير والاستثمار، ان الشركة انجزت حتى الان ما نسبته 90% من مشروع اللاجون بلازا، فيما تتواصل اعمال البناء في مشروع البالم تورز حيث اجتازت اعمال البناء الطابق 12، موضحا ان مشاركة الشركة في المعرض تأتي للعام الثالث على التوالي، والهدف منها التواصل مع السوق القطري، الى جانب التركيز على مشروع البالم تورز من حيث طرحه للمستثمرين حيث انه يخلق فرصا للشركات من خلال وجود مقر لها في البالم، ويوفر لها عائدا استثماريا جيدا ، لافتا الى وجود خطة لدى الشركة لطرح مشاريع جديدة في المستقبل بحيث تكون متواكبة مع الطلب في قطر، حيث سيتم قريبا الاعلان عن مشرع جديد لشركة دار في مدينة لوسيل.
وكشف عن انه سيتم افتتاح برجي اللاجون بلازا خلال الصيف المقبل، مضيفا ان مجموعة بنيان الدولية ومقرها الامارات العربية المتحدة تمتلك مانسبته 49% من شركة دار، وان حجم استثمارات دار في قطر يزيد على3 مليارات ريال قطري كقيمة استثمارية مطروحة للاستثمار، اما بالنسبة للمحفظة الاستثمارية لمجموعة بنيان فانها تصل الى 30 مليار ريال.
واضاف: "نحن تميزنا بأننا كنا أول شركة تطرح مشروع بيع عقاري في قطر، وبالتالي لدينا وضعنا في السوق ومصداقيتنا من خلال تسليمنا للمشروع قريبا.
واوضح انه تم بيع 85% من مجموع الشقق في مشروع اللاجون، فيما تم بيع 45% من البرج الاول بمشروع البالم تورز، لافتا الى ان البرج الثاني من البالم مخصص للايجار وهنالك مباحثات تجرى الآن بهذا الخصوص.
واشار الى انه منذ تأسست شركة دار للاستثمار والتطوير في دولة قطر في العام 2004، اتخذت لنفسها شعار "معا ًنبني قطر"، ومنذ ذلك التاريخ بدأت الشركة في طرح الافكار التطويرية الجديدة والمبتكرة، والتي تمخض عنها بكورة مشاريع الشركة في قطر وهو مشروع اللاجون بلازا، والذي يعد أطول برجين متعرجين في العالم، ليأتي بعد ذلك مشروع البالم تور والذي يضم برجين كل منهما على شكل جذع النخلة بتصميم فريد ومبتكر.
وتعد شركة دار للإستثمار والتطوير العقاري من الشركات الرائدة بمجال الاستثمار العقاري بدولة قطر، فقد إستطاعت الشركة من خلال الفهم الجديد لديها لإمكانيات السوق وتطلعات العملاء، أن تحتل مكاناً بارزاً في قطاع التطوير العقاري وإكتسبت إحترام وتقدير العملاء والمستثمرين.
مشروع اللاجون بلازا والذي يعتبر أول مشاريع الشركة في دولة قطر، وأعلى برج متعرج في العالم بإرتفاع قدره 144مترا، وهو عبارة عن برجين متعرجين يضمان شققاً سكنية بأحدث المزايا والمواصفات، ويتكون كل برج منهما، من سرداب وطابق أرضي و34 طابقا، ويقع البرجان في منطقة البحيرات بمجمع الخليج الغربي، التي تعتبر من أهم المناطق الإستثمارية والسكنية بالدوحة الحديثة.
ومن المتوقع أن يغير المشروع خريطة الدوحة العقارية وأن ينهض بقطاعات التسوق والسياحة والترفيه الى مستويات متقدمة، وكما ان الشقق السكنية والبالغ عددها 749 وحدة سكنية تم تخصيصها جميعاً للتملك سواءً للقطريين أو المقيمين في دولة قطر, إضافة الى المستثمرين من خارج الدولة، وذلك إثر القانون رقم 17 لسنة 2004 بشأن تنظيم التملك وإنتفاع غير القطريين بالعقارات والوحدات السكنية، وحسب القانون فانه يجوز لغير القطريين تملك العقارات في مشروع بحيرة الخليج الغربي بالشروط والضوابط التي يصدر بها قرار من مجلس الوزراء، وذلك مع توفير إقامة سكنية وفقاً لقوانين الدولة في هذا الشأن.
كما يحتوي المشروع على مركز تسوق وفق أحدث المقاييس العالمية على مساحة 127 ألف متر مربع، ويعد مركز التسوق من أرقى مراكز التسوق من حيث موقعه المميز وطرازه الفريد، بالإضافة إلى أنه يعكس مفهوم التسوق بما فيه من رفاهية وأسلوب حديث لمتعة التسوق، ومن المتوقع أن يكون المشروع جاهزاً للتسليم خلال النصف الأول من عام 2008.
اما مشروع البالم تاورز، والذي يقع في شارع مجلس التعاون بالدوحة الحديثة ويضم برجين للمكاتب بإرتفاع 245 مترا لكل برج، فهو المشروع الثاني للشركة في دولة قطر، والأول من نوعه من حيث التصميم والتطوير، ويتألف كل برج منهما من 57 طابقاً، تم تصميمها خصيصاً للأغراض التجارية التي تلبي إحتياجات الشركات المحلية والعالمية، بحيث يأخذ برج البالم تاورز شكل جذع نخلة - رمز البقاء في حر الصحراء، وهو الأمر الذي يجعله فريدا من نوعه في قطر من حيث التصميم الهندسي وكأهم مركز للأعمال التجارية في الدولة.
ويشمل مشروع البالم تاورز 292 مكتبا تجاريا، ويقدم المركز لعملائه أجنحة مكتبية متميزة لها العديد من الخدمات موزعة بين عدد من الطوابق وتتمركز كافة الخدمات في الطابق الأول حيث إنه يربط بين البرجين بشكل يضيف على المكان حيوية وفاعلية، تتضمن الخدمات شبكات ربط معلوماتية وصوتية وخدمات الإنترنت عالية السرعة لمواكبة أخر التطورات في عالم الأعمال والتجارة، بالإضافة لأنظمة الأمن والمراقبة المتطورة، كما أن هناك خدمات استقبال ومعلومات وأمن على مدار الساعة بأرقى المستويات على الإطلاق، وسوف يكون البالم تاور جاهزاً للتسليم بالكامل خلال النصف الأول من عام 2009.
وستعمل الشركة خلال المرحلة المقبلة على إطلاق مشاريع تطوير عقارية جديدة بالكامل تمتاز برؤية وافكار عصرية تتسم بالتنوع الكبير لتشمل الوحدات السكنية والمكتبية ومشاريع التطوير الموجهة لتلبية متطلبات جميع القطاعات.

اتفاقية لتسويق صندوق غلوبل العقاري برأسمال 300 مليون دولار

وقع بنك قطر الدولي الإسلامي وبيت الاستثمار العالمي الكويتي اتفاق تعاون حيث يقوم الدولي الإسلامي بالتسويق الحصري في قطر لصندوق غلوبل العقاري للإجارة برأسمال 300 مليون دولار والذي يديره بيت الاسثتمار العالمي ويهتم بالاستثمار العقاري في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا.

ويبدأ الحد الأدني لمشاركة الشركات والأفراد بالصندوق من 100 ألف دولار وأعلن الدولي الإسلامي عن دخوله ب10 ملايين دولار في الصندوق لجذب مزيد من العملاء للمشاركة.

تم توقيع الاتفاق بمقر الدولي الإسلامي أمس حيث وقعه كً من السيد عبدالباسط الشيبي الرئيس التنفيذي للدولي الإسلامي والسيد محسن الحربي الرئيسي التنفيذي لبيت الاستثمار العالمي- قطر.

وشارك في المؤتمر الصحفي السيد جمال الجمال المدير العام للخدمات المصرفية بالدولي الإسلامي والسيد لطفي الزايري مساعد المدير العام للاستثمار والتسويق والسيد ركاس باتنيك رئيس القطاع العقاري ببيت الاستثمار.

واعرب السيد الشيبي خلال مؤتمر صحفي عقد عقب التوقيع علي الاتفاقية عن ارتياح الدولي الإسلامي لهذا التعاون آملا بأن يكون بداية طيبة تمهد لتعاون بعيد المدي ومتنوع المجالات مع بيت الاستثمار العالمي الكويتي.

واشار الي ان صندوق غلوبل العقاري هو صندوق برأسمال يبلغ 300 مليون دولار ويهدف بالدرجة الاولي الي تحقيق عوائد مجزية للمستثمرين فيه والذين نأمل ان يكون جزء مهم منهم من دولة قطر.

واضاف : إن الصندوق الذي حصل علي الموافقة الشرعية من هيئة الرقابة الشرعية لبنك قطر الدولي الإسلامي والرقابة الشرعية للصندوق لابد وان يلقي الصدي المتوقع في السوق القطري بالنظر الي انه يستثمر في مجالات آمنة ووفق صيغ إسلامية تؤمن افضل عوامل التنافسية.

وقال السيد الشيبي بان مجال نشاط صندوق غلوبل يعتبر بيئة جيدة للاستثمار بالنظر الي ان هناك دعم حكومي يعتد به في منطقة الشرق الاوسط وشمال افريقيا لمجمل صيغ الاستثمار ولاسيما العقاري منها كما ان هناك اقبالا متناميا علي صيغ الاستثمار والتمويل وفق الشريعة الإسلامية في هذه المناطق.

وأكد الرئيس التنفيذي للدولي الإسلامي الي ان تسويق البنك لصندوق غلوبل هو جزء من خططه الطموحة في ميادين التوسع والاستثمار الخارجي والتي شملت حتي الان عددا من البلدان الاجنبية والإسلامية والعربية والبنك يسعي دوما الي عقد شراكات مع شركاء استراتيجيين مرموقين في مشاريع مهمة وذات جدوي.

من جانبه قال السيد لطفي الزايري مساعد المدير العام للاستثمار والتمويل الدولي في الدولي الإسلامي إن هناك الكثير من المميزات التي تجعل من صندوق غلوبل العقاري للإيجارة مجديا للاستثمار حيث يشهد القطاع العقاري نموا كبيراً في الشرق الأوسط وشمال افريقيا.

واوضح ان أجل الصندوق هو اربع سنوات مع امكانية التمديد لمدة سنة واحدة وستكون عملة الصندوق هي الدولار الأمريكي وهو مسجل في مملكة البحرين ويهدف الي الاستثمار في جميع القطاعات العقارية كالتجاري والسكني والصناعي.

وتابع الزايري بأنه يتوقع بأن تبلغ ارباح الصندوق مابين 8-10 بالمئة سنويا مشيرا الي ان النية تتجه الي توزيع الارباح علي المستثمرين كل ثلاثة اشهر.

وفي ردوده علي أسئلة الصحفيين أكد عبدالباسط الشيبي أن العائد علي الصندوق الجديد جيد وهو فرصة متميزة للمستثمرين وخدمة إضافية تقدم للعملاء وكافة الشركات والأفراد.

وأشار إلي عوائد إيجابية متوقعة للصندوق علي البنك الذي يشارك ب10 ملايين دولار مذكراً علي أن الاتفاقية ستكون باكورة لمزيد من التعاون مع بيت الاستثمار العالمي.

وأكد محسن الحربي علي التطور الكبير للقطاع العقاري في قطر والمنطقة وإن الصندوق قام بتوزيع المخاطر وضمان نسب ربح جيدة للمشاركين.

وأشار حربي إلي أن هيكلة الصندوق تضمن رأس المال للمستثمر حيث يتم شراء العقار أو الأرض ثم إعادة تأجيرها وبالتالي فإن المخاطر قليلة والمكاسب مضمونة.

وقال لطفي الزايري أن البنك يسعي لتطوير منتجات جديدة لمواكبة التنمية الاقتصادية واننا شركاء استراتيجيون مع بيت الاستثمار العالمي و هناك نية لإصدار صناديق أخري مشتركة.

وأوضح أن الأرباح سيتم توزيعها كل 3 أشهر وهناك نية من بعض الجهات للمشاركة في الصندوق وأن الأرباح تتراوح بين 8% إلي 12%

[desert hunter]

هاي المعرض حق الهوامير

اما المواطن المغلوب على امره



لاحياة لمن تنادي :(

الله يغنينا بالحلال امين

[إنتعاش]

بالعكس اخوي انا اشوف حسب الاعلانات الصحفية ان فيه عروض الحقيقية مغرية ..

يعني تخيلو يا جماعه ارض في قطر في رويس - ابعد منطقة تعتبر - لا يقل الفوت عن 120 ريال
يعني تطلع قيمتها : مليون ريال قطري ! ..


و بالمقابل :


ارض في بريطانيا ..
تبعد عن لندن 45 دقيقة بالسياره
المساحه 800 م

القيمه : 37 الف ريال فقط !!


يعني مليون ريال يجيب لي ما مساحته : 22 الف متر في هالمنطقة !! ..

هاذي العروض اللي الواحد يستغرب من اسعارها مقارنة ً بأسعار قطر لدينا ..

السؤال الاهم :

هل هالجهات المعلنة في المعرض هل هي موثوقه ؟ يعني ما راح يتعرض المواطن لنصب مثلا ؟

الواحد ياخوان يحب يتأكد ويسأل ..

وياريت اللي زاروا المعرض يقولون لنا عن العروض والاشياء الملفتة للانتباه ..

بإنتظار مشاركاتكم

[qatari1]

بالعكس اخوي انا اشوف حسب الاعلانات الصحفية ان فيه عروض الحقيقية مغرية ..

يعني تخيلو يا جماعه ارض في قطر في رويس - ابعد منطقة تعتبر - لا يقل الفوت عن 120 ريال
يعني تطلع قيمتها : مليون ريال قطري ! ..


و بالمقابل :


ارض في بريطانيا ..
تبعد عن لندن 45 دقيقة بالسياره
المساحه 800 م

القيمه : 37 الف ريال فقط !!


يعني مليون ريال يجيب لي ما مساحته : 22 الف متر في هالمنطقة !! ..

هاذي العروض اللي الواحد يستغرب من اسعارها مقارنة ً بأسعار قطر لدينا ..

السؤال الاهم :

هل هالجهات المعلنة في المعرض هل هي موثوقه ؟ يعني ما راح يتعرض المواطن لنصب مثلا ؟

الواحد ياخوان يحب يتأكد ويسأل ..

وياريت اللي زاروا المعرض يقولون لنا عن العروض والاشياء الملفتة للانتباه ..

بإنتظار مشاركاتكم

صدقت يا انتعاش...

أنا قريت عن الأرض في بريطانيا، واستغربت من السعر الرخيص جداً، وفي وين في قلب بريطانيا....

يكفي البراد، والجو الحلو والخضار مد البصر...

على العموم مدير المعرض صديق عزيز، وإن شاء الله أمره بكره، وأستفسر منه عن موضوع بريطانيا هذا..

[مزيون الدوحه]

بالعكس اخوي انا اشوف حسب الاعلانات الصحفية ان فيه عروض الحقيقية مغرية ..

يعني تخيلو يا جماعه ارض في قطر في رويس - ابعد منطقة تعتبر - لا يقل الفوت عن 120 ريال
يعني تطلع قيمتها : مليون ريال قطري ! ..


و بالمقابل :


ارض في بريطانيا ..
تبعد عن لندن 45 دقيقة بالسياره
المساحه 800 م

القيمه : 37 الف ريال فقط !!


يعني مليون ريال يجيب لي ما مساحته : 22 الف متر في هالمنطقة !! ..

هاذي العروض اللي الواحد يستغرب من اسعارها مقارنة ً بأسعار قطر لدينا ..

السؤال الاهم :

هل هالجهات المعلنة في المعرض هل هي موثوقه ؟ يعني ما راح يتعرض المواطن لنصب مثلا ؟

الواحد ياخوان يحب يتأكد ويسأل ..

وياريت اللي زاروا المعرض يقولون لنا عن العروض والاشياء الملفتة للانتباه ..

بإنتظار مشاركاتكم

والله ياخوي كلامك صحيح وانا رحت لهم وشرحو لي الطريقه اذا كنت ناوي
تستثمر في هالاراضي يقولك مثلا تدفع البلغ وبتجيك الملكيه من ادارة الاراضي
في بريطانيا بأسمك ومصدقه بعد شهر ونص تقريبا .
وعلى كلامهم بعد 3 او 4 سنوات بيصير سعر الفوت تقريبا 270 او اكثر
وبعدها بيتم بيع الارض وتاخذ راس مالك الي دفعته والربح بيتقسم بينك
وبين الشركه الي شريت الارض عن طريقها
يعني 50% لك و50% للشركه .
وبصراحه هالكلام حلو ومربح لك كمستثر

لاكن هل هالشركات مضمونه ؟

[سهم عتيج]

يعطيك العافية اخوي انتعاش على المتابعة لكل حدث اقتصادي..

بالنسبة للمعرض بالامس زرته ويمكن أكثر شي شدني له هو أنك ممكن تشتري شقة في مكة بحوالي 382 الف ريال وهي تبعد حوالي 4 كيلو مترات عن الحرم المكي..

ما أدري أعتقد انها فرصة طيبة للي يبحث عن سكن في مكة وقريبة من الحرم,, صحيح انها تحتاج الى سيارة للانتقال للحرم,, ولكن هذا ما يمنع انها تكون فرصة خاصة وأن أسعار الشقق المشابهة في دول الخليج الاخرى قد يفوق سعرها أضعافا مضاعفة..

[keep calm]

بالعكس اخوي انا اشوف حسب الاعلانات الصحفية ان فيه عروض الحقيقية مغرية ..

يعني تخيلو يا جماعه ارض في قطر في رويس - ابعد منطقة تعتبر - لا يقل الفوت عن 120 ريال
يعني تطلع قيمتها : مليون ريال قطري ! ..


و بالمقابل :


ارض في بريطانيا ..
تبعد عن لندن 45 دقيقة بالسياره
المساحه 800 م

القيمه : 37 الف ريال فقط !!


يعني مليون ريال يجيب لي ما مساحته : 22 الف متر في هالمنطقة !! ..

هاذي العروض اللي الواحد يستغرب من اسعارها مقارنة ً بأسعار قطر لدينا ..

السؤال الاهم :

هل هالجهات المعلنة في المعرض هل هي موثوقه ؟ يعني ما راح يتعرض المواطن لنصب مثلا ؟

الواحد ياخوان يحب يتأكد ويسأل ..

وياريت اللي زاروا المعرض يقولون لنا عن العروض والاشياء الملفتة للانتباه ..

بإنتظار مشاركاتكم

انتعاش شكرا لموضوعك.


بصراحه شي خرافي سعر الارض لدرجة انك تشك في مصداقيه الوسيط معقول 37000 يعني ببساطه ممكن اي رجل اعمال كبير يدري عن السعر هذا بيمسح الاراضي بلمح البصر لا وتبعد عن لندن 45 دقيقه يعني لوتبعد ساعتين او ثلاث ساعات كم بيكون سعرها 20000 الموضوع يمكن مش موضح بشكل كامل فيه غموض او يمكن احنا تعودنا على الارقام الكبيره قطر ونشوفها مستحيله الله اعلم

[مغروور قطر]

بالعكس اخوي انا اشوف حسب الاعلانات الصحفية ان فيه عروض الحقيقية مغرية ..

يعني تخيلو يا جماعه ارض في قطر في رويس - ابعد منطقة تعتبر - لا يقل الفوت عن 120 ريال
يعني تطلع قيمتها : مليون ريال قطري ! ..


و بالمقابل :


ارض في بريطانيا ..
تبعد عن لندن 45 دقيقة بالسياره
المساحه 800 م

القيمه : 37 الف ريال فقط !!


يعني مليون ريال يجيب لي ما مساحته : 22 الف متر في هالمنطقة !! ..

هاذي العروض اللي الواحد يستغرب من اسعارها مقارنة ً بأسعار قطر لدينا ..

السؤال الاهم :

هل هالجهات المعلنة في المعرض هل هي موثوقه ؟ يعني ما راح يتعرض المواطن لنصب مثلا ؟

الواحد ياخوان يحب يتأكد ويسأل ..

وياريت اللي زاروا المعرض يقولون لنا عن العروض والاشياء الملفتة للانتباه ..

بإنتظار مشاركاتكم


اولا شكرا لك اخوي انتعاش على فتح الموضوع المهم في الوقت الحالي خاصه

اما بخصوص الاراضي في بريطانيا طريقه ذكيه جدا من الشركة وهي قرض من المستثمرين بدون فائده والاستثمار في المبلغ لعادة اصلاح الاراضي ومن ثم اعادة البيع ومن شروط الشركة هي ان يقول المالك المستثمر بالبيع اجبارا بعد الاصلاح ومناصفة الارباح

الطريقه ممتازه ولكن اول ماتوقع تدفع 10% يعني الف دولار وبعد وصول النماذج لتسجيل دفع 90% كل هذا قبل التسجيل هنا الواحد يجب ان يكون حذر ويعرف كيفية التعامل انا قلت لهم ماعندي مانع بشتري اكثر من قطعه وبدفع 10% ولكن 90% بدفعها عند استلام سند الملكية رفضو قال الحين اذا بتروح تشتري سياره تدفع المبلغ قبل التسجيل قلت الوضع يختلف هذي شركة وكيل معتمد ولكن مع احترامي لشركتكم مااعرف عنها شي وفي النهايه يجب الحذر

[Smart]

بالعكس اخوي انا اشوف حسب الاعلانات الصحفية ان فيه عروض الحقيقية مغرية ..

يعني تخيلو يا جماعه ارض في قطر في رويس - ابعد منطقة تعتبر - لا يقل الفوت عن 120 ريال
يعني تطلع قيمتها : مليون ريال قطري ! ..


و بالمقابل :


ارض في بريطانيا ..
تبعد عن لندن 45 دقيقة بالسياره
المساحه 800 م


القيمه : 37 الف ريال فقط !!


يعني مليون ريال يجيب لي ما مساحته : 22 الف متر في هالمنطقة !! ..

هاذي العروض اللي الواحد يستغرب من اسعارها مقارنة ً بأسعار قطر لدينا ..

السؤال الاهم :

هل هالجهات المعلنة في المعرض هل هي موثوقه ؟ يعني ما راح يتعرض المواطن لنصب مثلا ؟

الواحد ياخوان يحب يتأكد ويسأل ..

وياريت اللي زاروا المعرض يقولون لنا عن العروض والاشياء الملفتة للانتباه ..

بإنتظار مشاركاتكم
حسب معرفتى البسيطه وخبرتى حيث انى كنت ساكن فى بريطانيا فتره طويله هاذى الارضى زراعيه وغير مرخصه للبناء وبعضها عليها وعود بناء ولا يمكن يعطونهم لانها منطقه خضراء, يعنى بس تاخذها ارض ما تقدر تغير اى شى فيها ولو اى احد حب اراضى مثلها وبنفس السعر ويمكن ارخص فقط سو بحث وحط ارض فى بريطانيا وبتحصل بالهبل

[ابن الوكره]

بالعكس اخوي انا اشوف حسب الاعلانات الصحفية ان فيه عروض الحقيقية مغرية ..

يعني تخيلو يا جماعه ارض في قطر في رويس - ابعد منطقة تعتبر - لا يقل الفوت عن 120 ريال
يعني تطلع قيمتها : مليون ريال قطري ! ..


و بالمقابل :


ارض في بريطانيا ..
تبعد عن لندن 45 دقيقة بالسياره
المساحه 800 م

القيمه : 37 الف ريال فقط !!


يعني مليون ريال يجيب لي ما مساحته : 22 الف متر في هالمنطقة !! ..

هاذي العروض اللي الواحد يستغرب من اسعارها مقارنة ً بأسعار قطر لدينا ..

السؤال الاهم :

هل هالجهات المعلنة في المعرض هل هي موثوقه ؟ يعني ما راح يتعرض المواطن لنصب مثلا ؟

الواحد ياخوان يحب يتأكد ويسأل ..

وياريت اللي زاروا المعرض يقولون لنا عن العروض والاشياء الملفتة للانتباه ..

بإنتظار مشاركاتكم


انتبهوا منهم تراهم نصابين فيه قطرين واجد لهم قضايا مع شركات من معرض السنة الماضية تعرضوا للنصب اما عن شراء اراضي او شقق .... طبعاً كل حالات النصب هذه لشركات تروج اراضي و عقارات خارج قطر .

هل يعني ان كل الشركات في المعرض نصابه ؟ طبعاً لا

لكن عليك ان تشتري من شركة كبيرة و معروفة ذات سمعة و يفضل ان تكون خليجية و ان تبعد عن العروض المبهمه و الغامضة او تلك التي تستخدم اغراءات الاسعار خصوصا من الشركات الصغيرة الغير خليجية التي تروج لاراضي في بريطانيا او الاردن او مصر.

الشركات التي تروج لاراضي بريطانيا في المعرض كلها تروج لاراضي رخيصة ... هذه الاراضي ليس داخل التخطيط و بعضها زراعي لا يوجد به خدمات حتى للزراعة بالاضافة الى ان سوف تدفع جزء كبير مالايقل عن 20% مقدم و سوف يرسل لك ( سند الملكية ) بعد شهور و قد تتعرض للنصب.

الشركة التي تروج لاراضي في الاردن في منطقة ( المفرق ) بسعر 14900 ريال !!! لمساحة 800 و 700 متر للاسف شركة خليجية نصابة لانها تستخدم اسلوب الكلام المبهرج فهي تقول لك الارض في منطقة الصفاوى التي تقع في منطقة المفرق في الاردن وهنا يجب ان تعرف كشخص قطري يجهل مناطق الاردن ان منطقة المفرق عبارة عن محافظة كبيرة يوجد بها عشرات المدن و مئات القرى و ايضاً صحراء الاردن ( البادية عندهم ) و الصفاوى هذه تقع نعم في محافظة المفرق و ليس مدينة المفرق نفسها حيث تقع في الجزء الشرقي من صحراء الاردن وهي عبارة عن قرية عدد منازلها لايتجاوز 40 منزل وفيها مطار عسكري صغير و تبعد حوالي 3 ساعات بالطريق عن العاصمة !!!! فهل مازلت ترى ان سعر 14 الف مغري لارض لا تسمع فيها غير صوت الذئاب الاردنية .... للعلم الشركة تدعي ان الخدمات موجود مثل الكهرباء و الماء ... وحين تواجهم في المعرض بهذا الكلام يقولك سوف تدخل خلال سنوات قليلة المنطقة مهمه و فيها مطار و سوف تتطور !!! وهي في قرية في وسط الصحراء تستطيع ان تشاهدها بنفسك على الجوجل ايرث.


ناتي للشركات التي تروج لشقق في الاسنكدرية باسعار مثل 67000 الف ريال و سعر 120 الف و الخ ... عزيزي المواطن القطري لو كانت هذه العروض فعلاً مغرية و تروجية لكان شاهدت اخوانك المصرين الذين يعملون في قطر هم اول من يتزاحم على شراء تلك الشقق.

بعض هذه الشقق لايزال قيد الانشاء و سوف يتطلب وقت حتى تستلمها للتتافجىء ان التشطيب ليس بالمستوى المطلوب او الذي يستحق المبلغ الذي دفعته وحتى وان كان السعر مغري في نظرك بالاضافة الى ان بعض تلك الشركات قد ينصب عليك لكونها شركة وهمية تشارك في معارض العقارات كل سنة باسم و سجل تجاري جديد و المشترين منها يلاحقونها قضائياً في محاكم مصر.

[مصراوية]

طيب اللي اشتري من شركات في المعرض قبل كده في سنوات سابقة
وطلعت شركات محترمة وموثوق فيها يقول لنا


ياريت يفيدنا وفرصه نستفيد من تجارب بعض

[القارمن]

والله الموضوع هام وحساس
والاهم ان الشخص يكون منتبه ولا يغره السعر المنخفض ولا الترويج الدعائي
وصدقوني لو اراضي بريطانيا كان فيها خير .... كان يكفي واحد من الهوامير يمسحهم مسح بثواني على قولتكم

واللي عنده خبره ياليت يفيدنا عن افضل العروض الامنه

[h7m]

والله انا اعرف ناس وايد شروا من هالاراضي بس مادري شصار معاهم

[لمت أب]

يعطيك العافية اخوي انتعاش على المتابعة لكل حدث اقتصادي..

بالنسبة للمعرض بالامس زرته ويمكن أكثر شي شدني له هو أنك ممكن تشتري شقة في مكة بحوالي 382 الف ريال وهي تبعد حوالي 4 كيلو مترات عن الحرم المكي..

ما أدري أعتقد انها فرصة طيبة للي يبحث عن سكن في مكة وقريبة من الحرم,, صحيح انها تحتاج الى سيارة للانتقال للحرم,, ولكن هذا ما يمنع انها تكون فرصة خاصة وأن أسعار الشقق المشابهة في دول الخليج الاخرى قد يفوق سعرها أضعافا مضاعفة..

مرحبا اخوي العزيز سهم عتيج

السبب في تدني اسعار الشقق بمكه المكرمه وعدم تغيرها منذ فتره هو ان العقد الذي ستحصل عليه هو عقد ايجار لمدة 99 سنه وليس ملكيه حره
ولذلك تبقى ملكية البرج او المبني لصاحبها مع عدم وجود ضمانات في حال اجراء اي نوع من انواع التوسعه في تلك المناطق والقابله لذلك في اي لحظه بحكم قابلية المنطقه لذلك

ولكن هذا لايمنع امتلاكك لكامل الحريه سواء في البيع او التأجير ومايميز ذلك تكفل ادارة تلك الأبراج بذلك لاسيما ان بعض تلك الشركات تضمن لك عائد سنوي يتراوح مابين 15 - 20 بالمئه

والله اعلم

[سهم عربي]

والله ياخوي كلامك صحيح وانا رحت لهم وشرحو لي الطريقه اذا كنت ناوي
تستثمر في هالاراضي يقولك مثلا تدفع البلغ وبتجيك الملكيه من ادارة الاراضي
في بريطانيا بأسمك ومصدقه بعد شهر ونص تقريبا .
وعلى كلامهم بعد 3 او 4 سنوات بيصير سعر الفوت تقريبا 270 او اكثر
وبعدها بيتم بيع الارض وتاخذ راس مالك الي دفعته والربح بيتقسم بينك
وبين الشركه الي شريت الارض عن طريقها
يعني 50% لك و50% للشركه .
وبصراحه هالكلام حلو ومربح لك كمستثر

لاكن هل هالشركات مضمونه ؟

ما أعتقد مضمونه أخوي كلها نصب وحتيال .

هذه الأراضي المعروضه للبيع في بريطانيا

لا تستطيع أن تبني عليها فلة أو أي مشروع أستثماري وهي من شروطهم في العقد !!!

تجد قطعة الأرض ( الواحده ) مبيوعه لمستثمرين أماراتيين ومستثمرين قطريين

وسعوديين .... وتصدر لهم شهادات ملكية الأرض من الشركه العقارية .

ولا أحد يستطيع بنائها ...بسبب عدم وجود خدمات عليها حسب أدعائهم .

حيث يربحون الملايين من قطعة الأرض الواحده ...ومن ثم يبعونها لك بعد 3 سنوات .

ويقولون هذا ربحك في البيعه ...% . !!

والشركه العقارية تربح الملايين لأنها تبيع القطعه الأرض الواحده

لعشرات المستثمرين خليجيين .

و العلم عند الله