@ ـــــ لا تشـــترون الـــجاهـــز.. نــصيحة

[بوحارب]

لا



لا



لا

لا

لا



لا


لااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا

لا إله إلا الله

لا تشترون البيوت الجاهزة ترا أكثرها تجارية:anger1:

نلاحظ على الكثير يفضل شارء بيت العمر جاهز

ويقول بلا بنيان بلا عوار راس

والمسكين ما يدري ان الجاهز هو اساس عوار الراس والظغط والروماتيزم:eek5:


فعندما يقرر الشخص فالدار والفكة من الأجار

يقوم يفتر في جميع مناطق البلاد وفي جميع الصحف

ويبحث عن الفيلا الي يمكن تكون سبب في افلاسه.



هذا الكلام انا شفته بعيني :eek5:

رأيت فلل تنبني بدون اساسات والله والله والله:omg:

وكميه الحديد الي في الفلل حتى ما ينفع حق ملحق اربع صياخ بو 10 مل

حرام والله حرام

والمشكلة الواحد منا لما يروح يشتري فيلا

تغرة الديكورات والتشطيبات الي مالها اي حلاه

وينقص على المسكين الشاري ويدفع في الفيلا المبلغ الفلاني

الي بهذا المبلغ ممكن يبني به احسن فيلا وبمساحه أكبر

وياما سمعنا عن ناس شروا الجاهز وقعدوا يرقعون فيه

في الختام البنيان ابرك لك من الجاهز

وهذا الكلام ينطبق على أكثر الفلل الجاهزة وليس الكل

لأن الصراحة بعض الناس ما عندهم لا ذمه ولا ظمير للأسف

لدرجه ان بعض الملاك يقول للمهندس سو حديد غير الي في المخطط

على سبيل المثال

الحديد فالمخطط بو 16 مل يقول للمقاول حط بو 12مل لأانه أرخص


وهذي الروابط ممكن تفيد البعض
http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=138557

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=146208



وهذا مادري ايش دخلة بالموضوع


نـاقـتــي يـانـاقـتــي لاربـــــاع ولاســديـــس ،،، وصلينـي لابـتـي مــن وراء هــاك الطـعـوس

حائـلاً رابـع سنـه مـن خـيـار العـيـس عـيـس ،،، خفـهـا لادرهـمـت كـنــه بـالـنـار مـحـسـوس

في دجـى خالـي خـلا لاحسيـس ولا نسيـس ،،، تدوخك مـن شـدة البـرد طقطـقـة الـظـروس

فـي عيونـي يكفـخ الطيـر ويطـيـح الفـريـس ،،، وانتهض جسـاس مـن دون خالتـه البسـوس

وفـي خفوقـي فـرخ جنية يضـرس ضـريـس ،،، يــوم اوردهــا هـجـوس واصـدرهـا هـجــوس

صارلي فتره ما ما كتبت عن العقار قلت خلني اكتب هالموضوع المهم


ننتظر مشاركتكم المفيده

تحياتي للجميع

[ريم قطر]

يعني بوحارب لو خذنا معانا مهندس مايعرف اذا الاساسات مغشوشه والا لا
ترى انا مالي خبره بس حبيت استفسر وشكرا اخوي

[عنيــــد]

بو حارب انزين في الوقت الحالي كم تاخذ فترة البناء للبيت لو الارض جاهزه و الفلوس جاهزه؟

و ابي نصيحتك الفترة الجاية تتوقع الاسعار راح تنزل او ترتفع بعد القوانين الجديده ؟؟

الواحد ما يدري الحين يستاجر و يخلي البناء بعدين ولا الاسعار راح تثبت و الافضل يبني :( ،،

المشكلة اخوك ما عنده اي خلفيه

[بوحارب]

بو حارب انزين في الوقت الحالي كم تاخذ فترة البناء للبيت لو الارض جاهزه و الفلوس جاهزه؟

و ابي نصيحتك الفترة الجاية تتوقع الاسعار راح تنزل او ترتفع بعد القوانين الجديده ؟؟

الواحد ما يدري الحين يستاجر و يخلي البناء بعدين ولا الاسعار راح تثبت و الافضل يبني :( ،،

المشكلة اخوك ما عنده اي خلفيه

مرحبا أخوي عنيد

كان في خاطري اكتب موضوع عن هذي النقطة الي ذكرتها انت

و ابي نصيحتك الفترة الجاية تتوقع الاسعار راح تنزل او ترتفع بعد القوانين الجديده ؟؟


وبأذن الله بكتبه قريب:)

المهم اخوي عنيد

بالنسبه للفتره الزمنية اذا كانت الفيلا عادية يعني موب قصر

والفلوس جاهزة والمقاول يحط لك عشر عمال يوميا

البيت ما ياخذ معاك أكثر من 8 شهور:victory:

بالنسبه للفتره الجايه العلم عند الله

لكن انت شوف هذي القاونين صارلها اكثر من سنتين

وكل يوم قانون جديد والعقار رايح وضاربها بعرض الحائط:nice:

والله ياخوي عنيد ما فيه أحسن من البنيان

بلا أجار بلا عوار راس

وخاصه اذا كانت الأرض والسيوله موجوده:)

[بوحارب]

يعني بوحارب لو خذنا معانا مهندس مايعرف اذا الاساسات مغشوشه والا لا
ترى انا مالي خبره بس حبيت استفسر وشكرا اخوي

الأساسات تنعرف عن طريق المخطط للفيلا

ولكن اذا كان الواقع غير عن المخطط هنا المصيبه

[الســيل]

مشكووور

اخووووي ويعطيك الف عافية صرحة كنت ناوي اشترى بيت جاهز بس كلامك مقنع


وبعيد التفكير فى البييت

[بوحارب]

http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_743854332_414356994.jpg


شوفوا الدفان المصخره

المفروض حجم الحصاه الوحده ما يتعدى 10 سم

والأخ حاط لنا كتل من الحجر

http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_1035214963_440944426.jpg

وهنا الحبيب مستخسر يحفر زيادة لأنه الحفر يكلف كثير

والمفروض يتم الحفر حتى يوصل للأرض الصلبه او نص متر تحت الأرض


http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_2094363742_115690840.jpg

شوفوا الدفان الي في قمة الغباء

هذا الدفان الي ذكرته بدون اساسات


http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_347998819_1886533128.jpg



http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_900658309_1103501919.jpg


شوفوا هذي الأساسات الي اقصدها ويسمونه السير او الحزام

تخيلوا بيت من دون اساسات عادي يوقع على راس هله


http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_857695862_1917136986.jpg

وهذي صورة الصبيه الي تكون بعد الدفان

ولازم يكون تحتها شبك حديد سمك 10 مل

ولكن راعي الفيلا مسوي صبيه بشغل اليد في موقع العمل وليس خرسانه جاهزه

طبعا لازم يوفقر قد ما يقدر لأنه ببيع

http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_646111237_886770011.jpg

وهنا يبين ان الحديد غير موجود


http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_1689335313_609798386.jpg[/QUOTE]

[فتى الجود]

صاج يابوحارب
لكن مب كل اللى يبيعون حرامية
في ملاك مايدرون شسالفة
يبنيلة المقاول أى كلام
والأستشارى يدهنون سيرة الحدادين ونجارين المسلح
ومثلك عارف هالأمور
على العموم في ناس تخاف في لقمة عيشها

ومشكور على التنوية

[ريم قطر]

الأساسات تنعرف عن طريق المخطط للفيلا

ولكن اذا كان الواقع غير عن المخطط هنا المصيبه

شكرا اخوي على التوضيح:nice:

[PoBox]

بوحارب موضوعك حلو وجدا مفيد
بس ياليت تصغر الصور عشان نقدر نشوف

[PoBox]

هذي الصور مصغرة ياليت تبدلها اخوي


http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_743854332_414356994.jpg


http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_1035214963_440944426.jpg


http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_2094363742_115690840.jpg



http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_347998819_1886533128.jpg



http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_900658309_1103501919.jpg



http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_857695862_1917136986.jpg



http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_646111237_886770011.jpg



http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_1689335313_609798386.jpg

[اكسجين]

بو حارب الله يسامحك........حولة عيوني:rolleyes2:
من حجم الصور.

وجزاك الله كل خير.

[قناص الاسهم]

بو حارب مشكور على الموضوع الطيب ويعطيك الف سي سي ..
ولكن يالغالي ما نقدر نقول ان كل البيوت الجاهزه مغشوشة او فيها غش في البنيان .. لان فيه تجار يخافون الله وما يقبلون المال الحرام على انفسهم ابدا .. والدليل بيتي .. انا الحين صار لي فيه 8 سنين والى يومنا هذا ما غيرت فيه غير اللمبات فقط ( كان ودي ما اغير شي ههههههه )
وانت شفت بيتي بعينك .
عموما موضوع جيد ومفيد واتمنى للجميع التوفيق .

[فارس الكلمة]

غش في غش ..

شكرا بوحارب

[اّل ثاني 77]

انا معاك أخوي بوحارب لاكن ممكن تشتري بيت جاهز من واحد كان بانيه له شخصيا لانه اكيد بيكون مهتم فية لاكن بشكل عـــام اللي يبنون البيوت بقصد البيع ينخاف من بنيانهم
يعطيك العافية علـــى الموضوع الطيب


ملاحظة: واللي دخل اللي قلتة في الموضوع لان أكيد في خفوقك فرخ جنية يضرس ضريس

[بوحارب]

مشكووور

اخووووي ويعطيك الف عافية صرحة كنت ناوي اشترى بيت جاهز بس كلامك مقنع


وبعيد التفكير فى البييت

العفو والله يعافيك

نورت الموضوع

[بوحارب]

صاج يابوحارب
لكن مب كل اللى يبيعون حرامية
في ملاك مايدرون شسالفة
يبنيلة المقاول أى كلام
والأستشارى يدهنون سيرة الحدادين ونجارين المسلح
ومثلك عارف هالأمور
على العموم في ناس تخاف في لقمة عيشها

ومشكور على التنوية

انا معاك أخوي ذيب2005 مب كل الي يبيعون حرامية

وانا ذكرت هذا الشي شوف الأقتباس

ولكن تقدر تقول أكثرهم

وكلامك صحيح بعض الملاك مايدرون شالطبخه

يبني البيت ويسلمه الأستشاري والمقاول يرشي الأستشاري

وتصير اللعبه




[SIZE="7"]
وهذا الكلام ينطبق على أكثر الفلل الجاهزة وليس الكل


تحياتي للجميع

لا هنت ع المشاركة الطيبه

[بوحارب]

بوحارب موضوعك حلو وجدا مفيد
بس ياليت تصغر الصور عشان نقدر نشوف

:victory::victory:

مرورك وصورك الأحلى

[بوحارب]

بو حارب الله يسامحك........حولة عيوني:rolleyes2:
من حجم الصور.

وجزاك الله كل خير.

سلامه عيونك يابوعلي

الحين الصور اوكي:nice:

[بويوسف]

بوحارب ما انفق معك في الكلام اللي قلته لانه خطير جدا

هل عندك دليل على الكلام اللي قلته والا مجرد كلام؟

على فكرة.. في الغالب يكون الموضوع العكس وهو ان المكتب الاستشاري يضع حديد اكثر من اللازم في التصميم الانشائي وليس العكس.

والغش قد يحدث في اي مجال سواء كان مبنى تجاري او مبنى خاص.

[بوحارب]

لي عوده :)

[السندان]

الله يعطيك الف عافية يابو حارب

[إنتعاش]

والله خطير يا بوحارب ..

هذه النوعيات اللي نحتاجها يا جماعة
في إبراز خبراتهم وملاحظاتهم في مجالات الحياة المختلفة ..

اول شي احب احييك و اشكرك جزيل الشكر على هالمجهود الاكثر من رائع
والله يجزيك عن اخوانك كل خير على ما تفيدهم به و تنورهم ..


الصور اللي مصورها مدري ليش احساسي يقول هاذي العزيزيه ! ..

بالنسبة للبنيان وامور البنيان ألاحظ ان لديك خبرة ماشاءالله لا يستهان بها
من ناحية تفاصيل البنيان الدقيقة كمعدلات الحديد و الصبيات الخ الخ من الامور ..

فياريت اخوي انك تخصص لك موضوع معين لكي يشمل
مرحلة البنيان من الـ أ إلى الـ ي ..

يعني من الاستشاري إلى مرحلة تسليم المفتاح
( ويا حبذا يا حبذا انها تكون بالصور للفائده )


مواضيع البناء والمقاولات مواضيع شائكة و متنوعة
تحتاج مننا التعاون جميعا ً لتبادل الخبرات حول هذه الأمور ..

فكثيرا ً منا يجهل هذه المواضيع .. وهو يحتاج لمعرفته ..
لإرتباط الجميع لدينا بالبنيان سواء استثماري او سكني شخصي ..

عافاك ربي ولكل من يشارك

[ابن ادم]

أغلب البيوت والفلل في قطر كميات الخرسانة والحديد أكثر من اللزوم

[بوحارب]

بو حارب مشكور على الموضوع الطيب ويعطيك الف سي سي ..
ولكن يالغالي ما نقدر نقول ان كل البيوت الجاهزه مغشوشة او فيها غش في البنيان .. لان فيه تجار يخافون الله وما يقبلون المال الحرام على انفسهم ابدا .. والدليل بيتي .. انا الحين صار لي فيه 8 سنين والى يومنا هذا ما غيرت فيه غير اللمبات فقط ( كان ودي ما اغير شي ههههههه )
وانت شفت بيتي بعينك .
عموما موضوع جيد ومفيد واتمنى للجميع التوفيق .

قناص الأسهم شكلك متأثر من الجمس الي عندك:taunt::taunt:

أشدعوه سي سي:omen2:

نفس ما ذكرت سابقا هذا الكلام لا ينطبق على كل البيوت الجاهزة

وبيتك الي بناه واحد ثقه ويحب السمعه قبل الفايده

والسعر قبل 8 سنين الواحد يقدر يبني احسن بيت ب 300 ألف

اما الحين تغيرت الأسعار لهذا زاد التوفير في الكميات من قبل الملاك

والصراحه بيتك ما عليه أي كلام ما شاء الله

بس من زمان ما عزمتنا:(

الله يعطيك العافية ع المشاركة الطيبه:victory:

[بوحارب]

غش في غش ..

شكرا بوحارب

ولكن ليس الكل

خلنا نحسن الظن شوي:nice:

العفو اخوي وتسلم ع المرور:victory:

[بوحارب]

انا معاك أخوي بوحارب لاكن ممكن تشتري بيت جاهز من واحد كان بانيه له شخصيا لانه اكيد بيكون مهتم فية لاكن بشكل عـــام اللي يبنون البيوت بقصد البيع ينخاف من بنيانهم
يعطيك العافية علـــى الموضوع الطيب


ملاحظة: واللي دخل اللي قلتة في الموضوع لان أكيد في خفوقك فرخ جنية يضرس ضريس

الي يشتري بيت من واحد كان بانيه لنفسه شخصيا هذا ربي وفقه:nice:

لأنه اكيد بيكون مسويله احلى المواصفات

اما الجاهزة نفس ما قلت انت الواحد ينخاف منهم


وليش ركزت ع الملاحظه: :shy:

تسلم ع المرور الطيب أخوي

[بوحارب]

بوحارب ما اتفق معك في الكلام اللي قلته لانه خطير جدا

هل عندك دليل على الكلام اللي قلته والا مجرد كلام؟

على فكرة.. في الغالب يكون الموضوع العكس وهو ان المكتب الاستشاري يضع حديد اكثر من اللازم في التصميم الانشائي وليس العكس.

والغش قد يحدث في اي مجال سواء كان مبنى تجاري او مبنى خاص.

مرحبا ومسهلا بو يوسف:)

معارضتك لي مقبوله يالدفش;)

والبنسبه لكلامي هذا عندي عليه دليل كبيييييييييييييييييييييييييير:yes2:

شوف يالحبيب عندي مقاول بنغالي صارله يبيني في قطر 18 سنه

المهم راح يبني حق واحد تدري وش قال الرجال للمقاول

قاله سولي حديد غير الحديد الي في المخطط بالعربي نقص الكميات

لأن البيت للبيع مش ملك:threaten:

حتى البنغالي يقولي انا مستغرب من هذا الرجال

والدليل الثاني الصور الي انا حاطها وهذا البيوت انا شايفها بعيني

والدليل الثالث يوم كنت افتر ادور على مواد التشطيب

كل الي فالمحلات يسألوني بيتك للبيع ولا ملك ولا أيجار

يعني اذا كان البيت للبيع بنعطيك شي يمشي الحال وهكذا:eek5:

وبالبنسه للمكتب الأستشاري انت تقدر تطلب منه الكميات الي تبيها

وأذا ما كان عندك علم بكل بساطه قول للأستشاري سولي كميات لبيت العمر:nice:

وهو ما راح يقصر معاك:victory:


ونفس ما قلت انت الغش قد يحدث في التجاري والخاص

ولكن اذا الواحد وقف على راس العمال

صعبه يكون هناك غش وحتى لو حدث سوف يكون بسيط

اسعدتني مشاركتك:D

[سوق واقف]

أين الجهة المسئولة عن هذا الغش

؟

[بوحارب]

الله يعطيك الف عافية يابو حارب

الله يعافيك نورت الموضوع

[sad-o-bas]

بدعت يابوحارب.. الله يعطيك العافية اخوي ويجزاك ألف خير..

تحياتي

[عنيــــد]

اذكر بيوت قدام بيتنا يبنونها و وقتها قال المستثمر للوالد بسوي لك خصم اذا تبي منهم ،، بس اقولك ترى الشغل سريع سريع حتى البلاط مب سيراميك للمطابخ والحمامات ( تكرمون ) ،، قلنا لا ما تسوى و السعر الاصلي كان مليون ونص .. هذا طبعاً غير المساحه الصغيره جداً للفله ،،

و الحين اللي اشتروهم يبيعونهم فوق مليونين و 300

[Affable Lady]

والله خطير يا بوحارب ..

هذه النوعيات اللي نحتاجها يا جماعة
في إبراز خبراتهم وملاحظاتهم في مجالات الحياة المختلفة ..

اول شي احب احييك و اشكرك جزيل الشكر على هالمجهود الاكثر من رائع
والله يجزيك عن اخوانك كل خير على ما تفيدهم به و تنورهم ..


الصور اللي مصورها مدري ليش احساسي يقول هاذي العزيزيه ! ..

بالنسبة للبنيان وامور البنيان ألاحظ ان لديك خبرة ماشاءالله لا يستهان بها
من ناحية تفاصيل البنيان الدقيقة كمعدلات الحديد و الصبيات الخ الخ من الامور ..

فياريت اخوي انك تخصص لك موضوع معين لكي يشمل
مرحلة البنيان من الـ أ إلى الـ ي ..

يعني من الاستشاري إلى مرحلة تسليم المفتاح
( ويا حبذا يا حبذا انها تكون بالصور للفائده )


مواضيع البناء والمقاولات مواضيع شائكة و متنوعة
تحتاج مننا التعاون جميعا ً لتبادل الخبرات حول هذه الأمور ..

فكثيرا ً منا يجهل هذه المواضيع .. وهو يحتاج لمعرفته ..
لإرتباط الجميع لدينا بالبنيان سواء استثماري او سكني شخصي ..

عافاك ربي ولكل من يشارك



الله يجزاك خير يابو حارب على موضوعك الحيوي والقيم جداً

اذا مافيها كلافة ............. كثر الصور الله لايهينك <<<< يقولك الصور نص المعرفة:shy:

[بوحارب]

والله خطير يا بوحارب ..

:unsure: عاد خطير مره وحده

هذه النوعيات اللي نحتاجها يا جماعة
في إبراز خبراتهم وملاحظاتهم في مجالات الحياة المختلفة ..

:victory:

اول شي احب احييك و اشكرك جزيل الشكر على هالمجهود الاكثر من رائع
والله يجزيك عن اخوانك كل خير على ما تفيدهم به و تنورهم ..

والله يجزاك كل خير اخوي

وهذا شي بسيط لأهل المنتدى الكرام:victory:

الصور اللي مصورها مدري ليش احساسي يقول هاذي العزيزيه ! ..

لا وانت الصاج هذي الصور صوب الشمال

من الخريطيات وانت رايح شمال

مابي اقول اسم المنطقه بالضبط اخاف راعي البيوت معانا:(

بالنسبة للبنيان وامور البنيان ألاحظ ان لديك خبرة ماشاءالله لا يستهان بها
من ناحية تفاصيل البنيان الدقيقة كمعدلات الحديد و الصبيات الخ الخ من الامور ..

يعني موب ذاك الزود:discuss:

فياريت اخوي انك تخصص لك موضوع معين لكي يشمل
مرحلة البنيان من الـ أ إلى الـ ي ..

يعني من الاستشاري إلى مرحلة تسليم المفتاح
( ويا حبذا يا حبذا انها تكون بالصور للفائده )

حاظرين لك أخوي وانا في بالي موضوع بس اول ما افضى

على طووووول بنزله لكم:nice:


وهذا الرابط فيه معلومات كثيره ومهمه عن البنيان

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=158115



مواضيع البناء والمقاولات مواضيع شائكة و متنوعة
تحتاج مننا التعاون جميعا ً لتبادل الخبرات حول هذه الأمور ..

فكثيرا ً منا يجهل هذه المواضيع .. وهو يحتاج لمعرفته ..
لإرتباط الجميع لدينا بالبنيان سواء استثماري او سكني شخصي ..

كلامك عدل أمور البنيان يبيلها سؤال من أهل الخبره

والي يسأل ما يتهش:omen2:

عافاك ربي ولكل من يشارك

تسلم ع المشاركة الطيبه أخوي

[بوحارب]

أغلب البيوت والفلل في قطر كميات الخرسانة والحديد أكثر من اللزوم

كيف يعني أكثر من اللزوم ؟؟

[سوق واقف]

بوحارب يصير تشتكي عليهم صح
والله اي واحد يبي يبني بطرشه صوبك يالغالي

أنت خطير
أشتك عليهم

[بوحارب]

أين الجهة المسئولة عن هذا الغش

؟

لا حاياه لمن تنادي


بوحارب يصير تشتكي عليهم صح
والله اي واحد يبي يبني بطرشه صوبك يالغالي

أنت خطير
أشتك عليهم


لا توهقني مع حد تعرف ماعرف شي:no2:

[بوحارب]

بدعت يابوحارب.. الله يعطيك العافية اخوي ويجزاك ألف خير..

تحياتي

الله يعافيك أخوي:)


اذكر بيوت قدام بيتنا يبنونها و وقتها قال المستثمر للوالد بسوي لك خصم اذا تبي منهم ،، بس اقولك ترى الشغل سريع سريع حتى البلاط مب سيراميك للمطابخ والحمامات ( تكرمون ) ،، قلنا لا ما تسوى و السعر الاصلي كان مليون ونص .. هذا طبعاً غير المساحه الصغيره جداً للفله ،،

و الحين اللي اشتروهم يبيعونهم فوق مليونين و 300

هذي الأيام للأسف الناس ما عاد يفرق عندها أصلي او تجاري

الناس تبي شي تسكن فيه وخلاص:discuss:



الله يجزاك خير يابو حارب على موضوعك الحيوي والقيم جداً

اذا مافيها كلافة ............. كثر الصور الله لايهينك <<<< يقولك الصور نص المعرفة:shy:

ويجزاج بمثله اختي

أن شاء الله جاري البحث عن مواقع جديده للتصوير:victory:


يعطيكم العافيه

الله يعافيك:)

[ابن ادم]

كيف يعني أكثر من اللزوم ؟؟


في قطر والدول العربية غالباً المهندس الإنشائي المصمم يكون صمم كميات أسمنت وحديد أكثر بكثير من الحاجة الحقيقية للمبنى لأستحمال هذه الأوزان ،يعني لو غش المقاول بكمية قليلة يكون المبنى سليم من أي نهيارات أو أي حوادث بإذن الله، ولتقليل الغش يجب على المالك تعيين مهندس أمين مشرف على المبنى وخصوصاً في صبية الأسقف.

[بويوسف]

الامر ليس بهذا الخطورة .. وانا اتحمل كلامي كمهندس متخصص.

لاسباب كثيرة فنية وعملية.

طبعا لاتوجد مقارنة بين البناء الخاص والتجاري ولكن هذا لايجعلنا نحذر من البناء التجاري وتخويف الناس.

هذا لاينفي ان مشاركتك مميزة اخوي الغالي بوحارب. بس انه ماقدر اجامل في ردي.

[@الشبح@]

لا



لا



لا

لا

لا



لا


لااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا

لا إله إلا الله

لا تشترون البيوت الجاهزة ترا أكثرها تجارية:anger1:

نلاحظ على الكثير يفضل شارء بيت العمر جاهز

ويقول بلا بنيان بلا عوار راس

والمسكين ما يدري ان الجاهز هو اساس عوار الراس والظغط والروماتيزم:eek5:


فعندما يقرر الشخص فالدار والفكة من الأجار

يقوم يفتر في جميع مناطق البلاد وفي جميع الصحف

ويبحث عن الفيلا الي يمكن تكون سبب في افلاسه.



هذا الكلام انا شفته بعيني :eek5:

رأيت فلل تنبني بدون اساسات والله والله والله:omg:

وكميه الحديد الي في الفلل حتى ما ينفع حق ملحق اربع صياخ بو 10 مل

حرام والله حرام

والمشكلة الواحد منا لما يروح يشتري فيلا

تغرة الديكورات والتشطيبات الي مالها اي حلاه

وينقص على المسكين الشاري ويدفع في الفيلا المبلغ الفلاني

الي بهذا المبلغ ممكن يبني به احسن فيلا وبمساحه أكبر

وياما سمعنا عن ناس شروا الجاهز وقعدوا يرقعون فيه

في الختام البنيان ابرك لك من الجاهز

وهذا الكلام ينطبق على أكثر الفلل الجاهزة وليس الكل

لأن الصراحة بعض الناس ما عندهم لا ذمه ولا ظمير للأسف

لدرجه ان بعض الملاك يقول للمهندس سو حديد غير الي في المخطط

على سبيل المثال

الحديد فالمخطط بو 16 مل يقول للمقاول حط بو 12مل لأانه أرخص


وهذي الروابط ممكن تفيد البعض
http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=138557

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=146208



وهذا مادري ايش دخلة بالموضوع


نـاقـتــي يـانـاقـتــي لاربـــــاع ولاســديـــس ،،، وصلينـي لابـتـي مــن وراء هــاك الطـعـوس

حائـلاً رابـع سنـه مـن خـيـار العـيـس عـيـس ،،، خفـهـا لادرهـمـت كـنــه بـالـنـار مـحـسـوس

في دجـى خالـي خـلا لاحسيـس ولا نسيـس ،،، تدوخك مـن شـدة البـرد طقطـقـة الـظـروس

فـي عيونـي يكفـخ الطيـر ويطـيـح الفـريـس ،،، وانتهض جسـاس مـن دون خالتـه البسـوس

وفـي خفوقـي فـرخ جنية يضـرس ضـريـس ،،، يــوم اوردهــا هـجـوس واصـدرهـا هـجــوس

صارلي فتره ما ما كتبت عن العقار قلت خلني اكتب هالموضوع المهم


ننتظر مشاركتكم المفيده

تحياتي للجميع

وانا اقول .. بلا بنيان ولا عوار راس .. ومالك الا الجاهز ,,:nice:
:telephone:

[بوحارب]

في قطر والدول العربية غالباً المهندس الإنشائي المصمم يكون صمم كميات أسمنت وحديد أكثر بكثير من الحاجة الحقيقية للمبنى لأستحمال هذه الأوزان ،يعني لو غش المقاول بكمية قليلة يكون المبنى سليم من أي نهيارات أو أي حوادث بإذن الله، ولتقليل الغش يجب على المالك تعيين مهندس أمين مشرف على المبنى وخصوصاً في صبية الأسقف.

أذا نقص شي بسيط من الكميات الي فالمخطط فهذا بالتأكيد ما راح يأثر على البيت

ولكن المشلكة لما ينقص 50 أو 40 % من الكميه المطروحه

ونفس ما قلت اهم شي يكون المشرف أمين

اشكرك عـ المشاركه أخوي:nice:

[بوحارب]

الامر ليس بهذا الخطورة .. وانا اتحمل كلامي كمهندس متخصص.

لاسباب كثيرة فنية وعملية.

طبعا لاتوجد مقارنة بين البناء الخاص والتجاري ولكن هذا لايجعلنا نحذر من البناء التجاري وتخويف الناس.

هذا لاينفي ان مشاركتك مميزة اخوي الغالي بوحارب. بس انه ماقدر اجامل في ردي.

مرحبا مره ثانيه بويوسف:victory:

صح كلامك بويوسف الكلام مش بهذي الخطورة

ولكن:discuss:

الواحد وده يشتري البيت الي تصميمه ما عليه اي كلام

وكميات الحديد والأسمنت تعمر البيت ل 20 أو 25 سنه قدام:(

اما واحد يشتري بيت بدون قواعد أو الحديد الي فيه ما ينفع حق ملحق

هذا الي انا اقصده بكلامي

لأن النماذج من البيوت الجاهزه الي شفتها الصراحه

فرق السما والأرض عن البيوت الخاصه

وبعض الناس الي شروا الجاهز تندموا وقعدوا يعدلوا فالبيت

والبعض الله وفقه ببيت تصميمه عدل

وأنا قصدي من الموضوع أن بعض الناس عنده الأمكانيه للبنيان

لكنه متخوف من المشاكل فيقول الجاهز احسن من البنيان:(

واحسن شي فيك انك مهندس ما تحب المجامله وهذا الصح:nice:

[ســـهم]

بوحارب ابي ابني بيت وابيك تشرف عليه <<<< كم باء في الجمله :)



طلعت بتاع كله بوحارب



تسلم اخوي على هالنصيحه ولكن تذكر المثل القائل ( شحدك يالمسمار قال المطرقه ) :(

[MoHaMmEd114]

موضوع مفيد جدا

يعطيك العافية

[بوحارب]

وانا اقول .. بلا بنيان ولا عوار راس .. ومالك الا الجاهز ,,:nice:
:telephone:

الي يريحك أخوي الشبح:nice:

تسلم عالمرور

[time is running]

انا معاك في كل كلمه قلتها واستغرب من الاخ المهندس اذا هو يقول ان الفرق بسيط او مافيه داعي نخوف الناس وأقول كيف اذا الانسان بيحط شقا عمره بثمن الفله وتطلع مغشوشه وبالعقل..واحد تاجر همه كم ينقص من قيمة الحديد والاسمنت في الخرسان والصبه والجدران الخ حتى يوفر من الصرف الزائد ومن ثم يبيع الفله بفائده كبيره واكثر من يستعمل هذه الطرق تلاقيه يعمل ديكور وتشطيب اغلى شويه واجمل لكي يكحل العيون ويذر الرماد بالعيون ومساكين الناس ماعندهم وقت يبنون ولا يشتغلون يقول بدل وجع رأس الجاهز احسن مايدري ان اول ما ينزل المطر بيخر السقف وهكذا طبعا وبكل تأكيد مهب كل المقاولين هكذا ولا المهندسين هكذا ولكن الكثير هم بهذا الشكل .الله يعين المشتري المستعجل.

[بويوسف]

انا معاك في كل كلمه قلتها واستغرب من الاخ المهندس اذا هو يقول ان الفرق بسيط او مافيه داعي نخوف الناس وأقول كيف اذا الانسان بيحط شقا عمره بثمن الفله وتطلع مغشوشه وبالعقل..واحد تاجر همه كم ينقص من قيمة الحديد والاسمنت في الخرسان والصبه والجدران الخ حتى يوفر من الصرف الزائد ومن ثم يبيع الفله بفائده كبيره واكثر من يستعمل هذه الطرق تلاقيه يعمل ديكور وتشطيب اغلى شويه واجمل لكي يكحل العيون ويذر الرماد بالعيون ومساكين الناس ماعندهم وقت يبنون ولا يشتغلون يقول بدل وجع رأس الجاهز احسن مايدري ان اول ما ينزل المطر بيخر السقف وهكذا طبعا وبكل تأكيد مهب كل المقاولين هكذا ولا المهندسين هكذا ولكن الكثير هم بهذا الشكل .الله يعين المشتري المستعجل.


اخوي مافي داعي تستغرب وانه مسئول عن كلامي.

اذا واحد من عشر الاف غش في كمية الحديد والاسمنت هذا مايعني انه احنا نقول مانشتري جاهز. بس لازم الواحد اللي يبي يشتري جاهز يعرف منو المقاول هل في مهندس استشاري وفي الاخير من المالك وهل عنده ذمة واخلاق او لا.

[technical]

نصيحتك تشرف هل الامانه والحرص على اموال اخوانهم وارواحهم . جعل ذي الجلال والاكرام لك مثل جبال احد لنصيحتك ذي في يوم لا ينفع مال او بنون الامن اتى الله بقلب سليم .

[عنابي 2010]

والله انك صادق بابوحارب بس الابيشتري مضطر لانه اما بيته جاه القص ويبي يسكن بسرعه ويوفر من المبلغ الاي عطوه لانه لو ياجر بيطير المبلغ في الايجار خاصه الايجار مرتفع والبعض مجبور لان كل البيوت الجديده تجاريه ماعدي الي يبني لنفسه. الناصريه الاي وري المركز الصحي فييها بيوت بدون اساس وانا شايف والله بعضها مب محفور متر.

[بوحارب]

بوحارب ابي ابني بيت وابيك تشرف عليه <<<< كم باء في الجمله :)



طلعت بتاع كله بوحارب



تسلم اخوي على هالنصيحه ولكن تذكر المثل القائل ( شحدك يالمسمار قال المطرقه ) :(

5 احرف وحاظرين لك انت ابن وبعدين يصير خير:(


مرحبا ومسهلا يا سهــم

[بوحارب]

موضوع مفيد جدا

يعطيك العافية

الله يعافيك:)

[بوحارب]

انا معاك في كل كلمه قلتها واستغرب من الاخ المهندس اذا هو يقول ان الفرق بسيط او مافيه داعي نخوف الناس وأقول كيف اذا الانسان بيحط شقا عمره بثمن الفله وتطلع مغشوشه وبالعقل..واحد تاجر همه كم ينقص من قيمة الحديد والاسمنت في الخرسان والصبه والجدران الخ حتى يوفر من الصرف الزائد ومن ثم يبيع الفله بفائده كبيره واكثر من يستعمل هذه الطرق تلاقيه يعمل ديكور وتشطيب اغلى شويه واجمل لكي يكحل العيون ويذر الرماد بالعيون ومساكين الناس ماعندهم وقت يبنون ولا يشتغلون يقول بدل وجع رأس الجاهز احسن مايدري ان اول ما ينزل المطر بيخر السقف وهكذا طبعا وبكل تأكيد مهب كل المقاولين هكذا ولا المهندسين هكذا ولكن الكثير هم بهذا الشكل .الله يعين المشتري المستعجل.

مرحبا أخوي

أخونا بويوسف قصده ان الموضوع ما يحتاج كل هذي الضجه

ونسبه الخطوره قليله

المهم أخوي كلامك الي ذكرته بالنسبه لمواد التشطيب معاك حق

وأشكرك على هذي المشكاركة الطيبه:victory:

[عذب الكلام 1]

بوحارب ابي اعرف احسن انواع الحديد واي نوع جيد للاساس وشكرااا
يفضل مع صور معليش بتعبك شوي

[بوحارب]

اخوي مافي داعي تستغرب وانه مسئول عن كلامي.

اذا واحد من عشر الاف غش في كمية الحديد والاسمنت هذا مايعني انه احنا نقول مانشتري جاهز. بس لازم الواحد اللي يبي يشتري جاهز يعرف منو المقاول هل في مهندس استشاري وفي الاخير من المالك وهل عنده ذمة واخلاق او لا.

:nice::nice:

[بوحارب]

نصيحتك تشرف هل الامانه والحرص على اموال اخوانهم وارواحهم . جعل ذي الجلال والاكرام لك مثل جبال احد لنصيحتك ذي في يوم لا ينفع مال او بنون الامن اتى الله بقلب سليم .

جزاك الله خير أخوي technical

ومشكور على المرور العطر

[وطن]

أخوي انا ما ادري على أي اساس بنيت كلامك
هل انت مهندس مدني او مهندس انشائي ؟

اللي حكمت عليه وقلت انه بدون حديد
ويكون دايركت ع التراب

هذي يسمونها فرشة نظافة
ويحطونها قبل لا يحطون الأساسات
ما يحطون الأساس دايركت على الرمل

وهذا تعريفها من احد مواضيع موقع "ملتقى المهندسين"


الفرشة الموضوعة هي فرشة نظافة الغرض منها هو تمهيد الأرض للقواعد المسلحة وأن تكون في منسوب تأسيس واحد على أرض مستوية وهي من الخرسانة العادية

http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_1689335313_609798386.jpg

هذي الصورة اللي انت ارفقتها








شوفوا هذي الأساسات الي اقصدها ويسمونه السير او الحزام

تخيلوا بيت من دون اساسات عادي يوقع على راس هله




http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_857695862_1917136986.jpg

ارجع أقول لك اخوي
على أي اساس حكمت ان هالأساس مو صحيح
وان ممكن يطيح البيت على راس أهله

هل أنت تعرف كل أنواع الأساسات المستخدمه في البناء ؟
تعرف المقاسات الصحيحة للجسور والقواعد الانشائية ؟



هذي نتيجة بحث سريع على القوقل
وممكن اخوي تبحث اكثر وتطلع لك معلومات أكثر


أنواع الأساسات


تنقسم أنواع الأساسات بصفة عامة إلى نوعين أساسيين يحتوي كل منهما على عدة أنواع أخرى تعتمد على نوع التربة وحجم الأحمال الواقعة على الأساس و هما:


الأساسات السطحية و الأساسات العميقة


ونستخدم الأساسات السطحية عندما يكون تأسيس المبنى قريب من سطح الأرض وهي عدة أنواع منها
1- أساسات منفصلة
2- أساسات مستمرة . .
3- أساسات لبشة أو حصيرة
4- أساسات الحوائط الساندة .

الأساسات العميقة
ويتم استخدامها عندما تكون التربة السطحية ضعيفة وغير صالحة للتأسيس وتكون الطبقة الصالحة للتأسيس على مسافات عميقة لذلك نلجأ إلى اختراق التربة إلى أعماق كبيرة للحصول على السطح الصالح للتأسيس ومنها :
1- أساسات الخوازيق
2- أساسات الآبار الاسكندرانية
3- أساسات الستائر الخازوقية

ولكل نوع من الأنواع المذكورة أسباب وظروف تحتم على المهندس الانشائي أن يستخدمها.



وبخصوص تغيير كميات الحديد والمقاسات
المفروض المقاول عنده مهندس انشائي يكون فاهم
حتى لو قلل الحديد
ما يكون في خطر على المبنى
وما يطيح !!!

الغلط في الأخير مو من صاحب البناء لانه ممكن يكون جاهل في الأمور الهندسية
الغلط الأكبر على المقاول المشرف على البناء

[بوحارب]

مرحبا وطن لي عوده

والموضوع ماله دخل بقوقل:eek5:

ما تشوفين صورتي وحرفي قالصور:omen2:

[وطن]

مرحبا وطن لي عوده

والموضوع ماله دخل بقوقل:eek5:

ما تشوفين صورتي وحرفي قالصور:omen2:

بو حارب
انا رديت عليك من مواقع هندسية بالقوقل

الصور ادري انها من تصويرك

بس هل انت تدري شنو اللي انت صورته !!

هذا القصد من التوضيحات اللي حطيتها لك

ومن المعلومات اللي عن الأساسات
ولو ان في انواع وايد غير هاللي جبتهم لك

[ANONYMOUS]

ولكن يالغالي ما نقدر نقول ان كل البيوت الجاهزه مغشوشة او فيها غش في البنيان .. لان فيه تجار يخافون الله وما يقبلون المال الحرام على انفسهم ابدا .. والدليل بيتي .. انا الحين صار لي فيه 8 سنين والى يومنا هذا ما غيرت فيه غير اللمبات فقط ( كان ودي ما اغير شي ههههههه )
وانت شفت بيتي بعينك .
.



يخوي انت تتكلم من 8 سنين

اخر 4 سنين الناس هبوا بالعقارات..

يعني لوكانت نسبة الغش قبل 8 سنين 10%

الحين نسبة الغش مب اقل من 50 %

[ANONYMOUS]

بشكل عام

ليش في بناء خاص وبناء تجاري

لان البناء الخاص اوكي.. والبناء التجاري اي كلام

وشكرا بو حارب ع التنبيه

[بوحارب]

والله انك صادق يابوحارب بس الابيشتري مضطر لانه اما بيته جاه القص ويبي يسكن بسرعه ويوفر من المبلغ الاي عطوه لانه لو ياجر بيطير المبلغ في الايجار خاصه الايجار مرتفع والبعض مجبور لان كل البيوت الجديده تجاريه ماعدي الي يبني لنفسه. الناصريه الاي وري المركز الصحي فييها بيوت بدون اساس وانا شايف والله بعضها مب محفور متر.

مرحبا أخوي عنابي2010

الي جاه القص هذا وضعه غير

والي عليه انه يدور له على بيت من واحد ثقه وخايف الله

اما يروح يشتري اي بيت يمكن تكون العواقب غير سليمه في المستقبل:(

والبنسبه للبيوت الي بدون اساسات عادي

خذ الموضوع بروح رياضيه لأنه الي باني بنى البيت للبيع وليس له ملك خاص:omen2:

[بوحارب]

بوحارب ابي اعرف احسن انواع الحديد واي نوع جيد للاساس وشكرااا
يفضل مع صور معليش بتعبك شوي

أخوي عذب الكلام1

حدد انت حق ايش تبي الحديد

وش بتبني بيت ولا ملحق ولا قصر ولا مجمع تجاري نفس الستي سنتر:tease:

وما يصير خاطرك الا طيب:nice:

وما به تعب ولا شي :victory:

[بوحارب]

أخوي انا ما ادري على أي اساس بنيت كلامك
هل انت مهندس مدني او مهندس انشائي ؟

اللي حكمت عليه وقلت انه بدون حديد
ويكون دايركت ع التراب

هذي يسمونها فرشة نظافة
ويحطونها قبل لا يحطون الأساسات
ما يحطون الأساس دايركت على الرمل

وهذا تعريفها من احد مواضيع موقع "ملتقى المهندسين"



http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_1689335313_609798386.jpg

هذي الصورة اللي انت ارفقتها


انا لاني بمهندس مدني ولا شي:secret:

وبعدين هذي الصورة مالها دخل بالأساسات

يعني انتي الحين تشوفين شي من الأساسات في هذي الصورة:confused:!!!

هذي الصورة هي ارضيه البيت وانا اقصد فيها

انها صبت بدون حديد شبك 10م على الأقل

http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_347998819_1886533128.jpg

هذي الصورة الي اقصدها بدون اساسات { السير }

المفروض يتم تركيب خشب الأساسات من الأرض

حتى تكون مستندة على شي قوي موب فوق الرمل:omen2:



ارجع أقول لك اخوي
على أي اساس حكمت ان هالأساس مو صحيح
وان ممكن يطيح البيت على راس أهله

لما يكون البيت مبني على تراب فهو معرض للتشقق

نفس كثير من البيوت:telephone:

وانا ذكرت الطيحه من باب التشبيه فقط:shy:

هل أنت تعرف كل أنواع الأساسات المستخدمه في البناء ؟
تعرف المقاسات الصحيحة للجسور والقواعد الانشائية ؟

اي ما يبيلها شي:victory:


هذي نتيجة بحث سريع على القوقل
وممكن اخوي تبحث اكثر وتطلع لك معلومات أكثر





وبخصوص تغيير كميات الحديد والمقاسات
المفروض المقاول عنده مهندس انشائي يكون فاهم
حتى لو قلل الحديد
ما يكون في خطر على المبنى
وما يطيح !!!

الغلط في الأخير مو من صاحب البناء لانه ممكن يكون جاهل في الأمور الهندسية
الغلط الأكبر على المقاول المشرف على البناء

هنا اوافقك الرأي


اتمنى وجه نظري وضحت الان

[وطن]

http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_1689335313_609798386.jpg

مممممممممم
طيب يمكن الصورة تشابه صبة النظافة !!





وبخصوص هالصورة
http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_347998819_1886533128.jpg

مافهمت
!!!
تبي يحطون الأساسات على خشب !!
من قال ان هذي الطريقة الصحيحة اخوي؟
ومن قال اذا البيت مبني على تراب فهو معرض للتشقق !!
اخوي هذا حديد + خرسانة
مو طين وحصى !!!

التشققات تكون من سوء توزيع الحديد يعني خطأ في التصميم أو سوء نوعية الخرسانه او صبها بطريقة خطأ
يعني في احتمالات كثيرة
بس ما يدخل فيها ان البيت مبني على التراب مباشرة

[المزن الرياني]

http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_1689335313_609798386.jpg

مممممممممم
طيب يمكن الصورة تشابه صبة النظافة !!





وبخصوص هالصورة
http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_347998819_1886533128.jpg

مافهمت
!!!
تبي يحطون الأساسات على خشب !!
من قال ان هذي الطريقة الصحيحة اخوي؟
ومن قال اذا البيت مبني على تراب فهو معرض للتشقق !!
اخوي هذا حديد + خرسانة
مو طين وحصى !!!

التشققات تكون من سوء توزيع الحديد يعني خطأ في التصميم أو سوء نوعية الخرسانه او صبها بطريقة خطأ
يعني في احتمالات كثيرة
بس ما يدخل فيها ان البيت مبني على التراب مباشرة


عفوا أختي وطن
انتي تتكلمين كمهندسه مدنيه او معماريه ... او بس كنقاش ومقتبسه معلوماتج من مواقع هندسيه بقوقل ؟!!
شلون يعني اذا البيت مبني على تراب مابيتعرض للتشقق !!
الا يتشقق وينشرخ نصين
البيت اذا مب واقف على اساس ثابت فهو معرض بنسبه كبيره للتشقق والسقوط
بس نسبه سقوط المنازل بقطر نادره كونها تبنى من دور او دورين كحد أقصى..

[قناص الاسهم]

http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_1689335313_609798386.jpg

مممممممممم
طيب يمكن الصورة تشابه صبة النظافة !!





وبخصوص هالصورة
http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_347998819_1886533128.jpg

مافهمت
!!!
تبي يحطون الأساسات على خشب !!
من قال ان هذي الطريقة الصحيحة اخوي؟
ومن قال اذا البيت مبني على تراب فهو معرض للتشقق !!
اخوي هذا حديد + خرسانة
مو طين وحصى !!!

التشققات تكون من سوء توزيع الحديد يعني خطأ في التصميم أو سوء نوعية الخرسانه او صبها بطريقة خطأ
يعني في احتمالات كثيرة
بس ما يدخل فيها ان البيت مبني على التراب مباشرة

انا اقول اذكروا الله وحركوا مواتركم يالربع .. ما فيه داعي للمشاكل وانا اخوكم :nice:

[time is running]

كلام بو حارب صحيح

[@الشبح@]

كلام بو حارب صحيح

يا اخوان .. "عطوا الخباز خبزه .. ولا تفتون في شيء .. ماعندكم خبره فيه "

وللحين ما سمعنا عن اي بيت طاح او تهدم على اصحابه في "قطر" ..

صحيح البيوت التجاريه .. تجاريه .. بس مو لهالدرجه ..

يعني .. الفرق .. بين التجاري والخاص .. اهو الفنشنج .. والاكسسوارات والكماليات .. والكوالتي في مواد البناء ..

هذا والله اعلم ..
:telephone:

[مساهم فنان]

أبو حارب السلام عليكم
أنا اشتريت بيتاً منذ9سنوات والحمد لله ممتاز ، لو بنيته ما كان بهذه القوة .ومازلت أسكن فيه .
أخي أعتقد أن أغلبية البيوت التجارية جيدة إلا ماندر ، ولقد رأيت بأم عيني بناء بيتين في أرض واحدة ، لقد رأيت مارأيته يا أخي ، بنيان عجيب ، والأعجب لقد مررت عليهما من فترة وجيزة فوجدتهما في أبهى صورة ، الاثنان مكسوان بالحجر ، والظاهر قد بيعا وسكنا .
( من فوق هلا هلا ومن تحت يعلم الله ) هذه المقولة تنطبق عليهما.
الغش في البناء موجود ولكن بحالات بسيطة.

[بوحارب]

يخوي انت تتكلم من 8 سنين

اخر 4 سنين الناس هبوا بالعقارات..

يعني لوكانت نسبة الغش قبل 8 سنين 10%

الحين نسبة الغش مب اقل من 50 %
:nice:


بشكل عام

ليش في بناء خاص وبناء تجاري

لان البناء الخاص اوكي.. والبناء التجاري اي كلام

وشكرا بو حارب ع التنبيه

العفو أخوي شنو يعني سعر الدعم :victory:

[بوحارب]

http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_1689335313_609798386.jpg

مممممممممم
طيب يمكن الصورة تشابه صبة النظافة !!





وبخصوص هالصورة
http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_347998819_1886533128.jpg

مافهمت
!!!
تبي يحطون الأساسات على خشب !!
من قال ان هذي الطريقة الصحيحة اخوي؟
ومن قال اذا البيت مبني على تراب فهو معرض للتشقق !!
اخوي هذا حديد + خرسانة
مو طين وحصى !!!

التشققات تكون من سوء توزيع الحديد يعني خطأ في التصميم أو سوء نوعية الخرسانه او صبها بطريقة خطأ
يعني في احتمالات كثيرة
بس ما يدخل فيها ان البيت مبني على التراب مباشرة

وطن:(

انتي اي اساسات تقصدين !!!!

المربعات ولا :discuss:

[بوحارب]

عفوا أختي وطن
انتي تتكلمين كمهندسه مدنيه او معماريه ... او بس كنقاش ومقتبسه معلوماتج من مواقع هندسيه بقوقل ؟!!
شلون يعني اذا البيت مبني على تراب مابيتعرض للتشقق !!
الا يتشقق وينشرخ نصين
البيت اذا مب واقف على اساس ثابت فهو معرض بنسبه كبيره للتشقق والسقوط
بس نسبه سقوط المنازل بقطر نادره كونها تبنى من دور او دورين كحد أقصى..


انا اقول اذكروا الله وحركوا مواتركم يالربع .. ما فيه داعي للمشاكل وانا اخوكم :nice:


كلام بو حارب صحيح

مرحبا ومسهلا فيكم:nice:

[بوحارب]

يا اخوان .. "عطوا الخباز خبزه .. ولا تفتون في شيء .. ماعندكم خبره فيه "

وللحين ما سمعنا عن اي بيت طاح او تهدم على اصحابه في "قطر" ..

صحيح البيوت التجاريه .. تجاريه .. بس مو لهالدرجه ..

يعني .. الفرق .. بين التجاري والخاص .. اهو الفنشنج .. والاكسسوارات والكماليات .. والكوالتي في مواد البناء ..

هذا والله اعلم ..
:telephone:

أكيد ما فيه بيوت تطيح عندنا ولله الحمد

بس المقصود ان البيت الجاهز عمره أقل من عمر البيت الخاص

يعني توقع بعد خمس سنين من ما تشتري البيت الا تلاقي فيه

تشققات او شروخ او الحمامات تخر ماي يعني شي من هذي العيوب

اما بيت يطيح صعبه وانا قلت كلمه يطيح على اهله من باب التشبيه فقط:victory:

وكلامك غلط بالنسبه للفنشنج:)

في البيوت الجاهزة { التجاريه } يكون التشطيب على مستوى راقي

وتكون السرقه في كميات الحديد والخرسانه لأن التوفير فيها أكبر:telephone:

[بوحارب]

أبو حارب السلام عليكم
أنا اشتريت بيتاً منذ9سنوات والحمد لله ممتاز ، لو بنيته ما كان بهذه القوة .ومازلت أسكن فيه .
أخي أعتقد أن أغلبية البيوت التجارية جيدة إلا ماندر ، ولقد رأيت بأم عيني بناء بيتين في أرض واحدة ، لقد رأيت مارأيته يا أخي ، بنيان عجيب ، والأعجب لقد مررت عليهما من فترة وجيزة فوجدتهما في أبهى صورة ، الاثنان مكسوان بالحجر ، والظاهر قد بيعا وسكنا .
( من فوق هلا هلا ومن تحت يعلم الله ) هذه المقولة تنطبق عليهما.
الغش في البناء موجود ولكن بحالات بسيطة.

الله يبارك لك في بيتك أخوي مساهم فنان:)

وقبل 9 سنين غير والحين غير

قبل 9 سنين تقدر تبيني احلى بيت ب 300 الف

الحين 1 مليون ما تسويلك بيوت وليس بيت

ونفس ما ذكرت انت الغش موجود بنسبه بسيطه

ولكن بعض التجار يغشون بدرجه لا تتخيلها:eek5:

وانا أعرف شخص يخلص الفيلا في اربع شهور:omg:

والشهر الخامس الفيلا مباعه:omen2:

على ما يقولون# شغل سريع سريع #

تسلم ع المرور الطيب:)

[وطن]

عفوا أختي وطن
انتي تتكلمين كمهندسه مدنيه او معماريه ... او بس كنقاش ومقتبسه معلوماتج من مواقع هندسيه بقوقل ؟!!
شلون يعني اذا البيت مبني على تراب مابيتعرض للتشقق !!
الا يتشقق وينشرخ نصين
البيت اذا مب واقف على اساس ثابت فهو معرض بنسبه كبيره للتشقق والسقوط
بس نسبه سقوط المنازل بقطر نادره كونها تبنى من دور او دورين كحد أقصى..

طبعا ردي مو مبني على مواقع الكترونيه فقط

مافي بيت ينبني بدون اساسات على اختلاف انواعها !!!!

ولعلمك اخوي الأساس ينحط على الأرض يعني ع التراب ، فقط يكون تحته فرشة نظافة بحدود 10 من الخرسانة العادية ومو كل انواع الأساسات يكون تحتها هالفرشة
وبعدها يتم الردم حول الأساس من التراب والحصى ويتم دك الأرض عدل





انا اقول اذكروا الله وحركوا مواتركم يالربع .. ما فيه داعي للمشاكل وانا اخوكم :nice:

هاهاهاهاها
مافي مشاكل اخوي



وطن:(

انتي اي اساسات تقصدين !!!!

المربعات ولا :discuss:

الأساسات انواع وايد
مو بس المربعات :victory:

[بوحارب]

وطن:(

انتي اي اساسات تقصدين !!!!

المربعات ولا :discuss:


طبعا ردي مو مبني على مواقع الكترونيه فقط

مافي بيت ينبني بدون اساسات على اختلاف انواعها !!!!

ولعلمك اخوي الأساس ينحط على الأرض يعني ع التراب ، فقط يكون تحته فرشة نظافة بحدود 10 من الخرسانة العادية ومو كل انواع الأساسات يكون تحتها هالفرشة
وبعدها يتم الردم حول الأساس من التراب والحصى ويتم دك الأرض عدل






هاهاهاهاها
مافي مشاكل اخوي




الأساسات انواع وايد
مو بس المربعات :victory:

:confused::confused:

فهمت قصدج

لي عوده

[بوحارب]

وطن انتي تقصدين هذا النوع صح من الأساسات


http://www.qatarshares.com.qa/data/208/211/storm_73300173_843785937.jpg





http://www.qatarshares.com.qa/data/208/211/storm_46935499_117008508.jpg


أذا كان هذا النوع الي تقصدينه فأنتي فمتيني غلط

وما عرفتي انا اي اساس اتكلم:omen2:

انا اتكلم عن اساس البيت نفسه

شوفي الصورة عدل

http://www.qatarshares.com.qa/data/208/211/storm_418466711_1823326387.jpg

شوفي الخط الأسمنتي الحزام الي توقف عليه طوفه البيت

هذا الي انا اقصده ان بعض الفلل يتم وضع هذا الحزام

على التراب:eek5: والمفروض انه يوضع مع الأساسات الي

فالأعلى في { نفس الوقت } لأان بعضهم يحفر الأرض

ويحط الأساسات ويدفن

وبعد الدفن يحط الطابوق ويركب الخشب ويصب أساس طوفه البيت

تخيلي بيت يوقف على تراب

اما لو تم تركيب الطابوق من العمق فهذا افضل بكثير

شوفي الصورة هذي

http://www.qatarshares.com.qa/data/208/211/storm_1180619476_621278194.jpg

هذا الي اقصدة تركيب طابوق الحزام من الأرض قبل الدفن

والله أعلم

اكيد كثرت الكلام:(

الله يعينكم على ردائه الصور

الصور منقوله من موقع اخر:shy:

[وطن]

وطن انتي تقصدين هذا النوع صح من الأساسات



أذا كان هذا النوع الي تقصدينه فأنتي فمتيني غلط

وما عرفتي انا اي اساس اتكلم:omen2:

انا اتكلم عن اساس البيت نفسه

شوفي الصورة عدل

شوفي الخط الأسمنتي الحزام الي توقف عليه طوفه البيت

هذا الي انا اقصده ان بعض الفلل يتم وضع هذا الحزام

على التراب:eek5: والمفروض انه يوضع مع الأساسات الي

فالأعلى في { نفس الوقت } لأان بعضهم يحفر الأرض

ويحط الأساسات ويدفن

وبعد الدفن يحط الطابوق ويركب الخشب ويصب أساس طوفه البيت

تخيلي بيت يوقف على تراب

اما لو تم تركيب الطابوق من العمق فهذا افضل بكثير

شوفي الصورة هذي

هذا الي اقصدة تركيب طابوق الحزام من الأرض قبل الدفن

والله أعلم

اكيد كثرت الكلام:(

الله يعينكم على ردائه الصور

الصور منقوله من موقع اخر:shy:

الصور ضخمة من قلب

شوف انا ما اقصد نوع محدد من الأساسات
وبعدين ممكن يسوي الجسر اللي انت تتكلم عنه فوق "اللي انت سميته حزام"
ويحط الطابوق فوقه

وممكن يكون تحت عند الأساسات لو الحفر مو عميق
والأساس مو بعيد وايد عن سطح الأرض
كله يعتمد على تصميم المهندس الانشائي
وأكيد انه بيكون تحته تراب اخوي



وفي هالحاله البيت اصلا مو واقف على تراب
البيت محمل على الجسور والأعمدة والأساسات الموجوده
ولازم تحته تراب يسنده

لا تحاتي ما بيصير فيه شي

[اّل ثاني 77]

بوحارب فجرت عيونا صغر الصور الله يرحم والديك الصور كسر بيتنا طلعت من الشاشة وضربت الطوفة

[بوحارب]

الصور ضخمة من قلب

شوف انا ما اقصد نوع محدد من الأساسات
وبعدين ممكن يسوي الجسر اللي انت تتكلم عنه فوق "اللي انت سميته حزام"
ويحط الطابوق فوقه

وممكن يكون تحت عند الأساسات لو الحفر مو عميق
والأساس مو بعيد وايد عن سطح الأرض
كله يعتمد على تصميم المهندس الانشائي
وأكيد انه بيكون تحته تراب اخوي



وفي هالحاله البيت اصلا مو واقف على تراب
البيت محمل على الجسور والأعمدة والأساسات الموجوده
ولازم تحته تراب يسنده

لا تحاتي ما بيصير فيه شي


أشكرج عـ التوضيح يا وطن:nice:

[المغامر2]

بوحارب .. تحياتى لك يالمهندس

[بوحارب]

:shy:
بوحارب .. تحياتى لك يالمهندس

المغامر تحياتي لك يالأستشاري:victory:

[قطري عصامي]

يعطيك العافيه اخوي بوحارب

اتصدق هاليومين افكر ابني بنفسي بيتي الخاص، بس صراحه ما عندي اي فكره في البنيان، هذا انا اقرأ اهنيه وهناك والف على المواقع بس للحين ما لميت بالموضوع بصوره كافيه

ممكن تعطيني فكره شاملة بااتفصيل الممل عن البنيان من وين يبدا ووين ينتهي؟؟

[بوحارب]

يعطيك العافيه اخوي بوحارب

اتصدق هاليومين افكر ابني بنفسي بيتي الخاص، بس صراحه ما عندي اي فكره في البنيان، هذا انا اقرأ اهنيه وهناك والف على المواقع بس للحين ما لميت بالموضوع بصوره كافيه

ممكن تعطيني فكره شاملة بااتفصيل الممل عن البنيان من وين يبدا ووين ينتهي؟؟

مرحبا اخوي قطري عصامي

والله خذها نصيحه مني ابن بنفسك ابرك لك من الجاهز

اهم شي المقاول يكون امين وشركه معروفه:victory:

بالنسبه للتفاصيل:shy:

اول شي هل عندك ارض وكم مساحتها ؟؟؟

[*¤ بن قطر¤*]

دائما مواضيعك فالصميم و تضرب عالوتر الحساس ... صدقت بكل حرف كتبته ... :nice:

عمي اشترا بيت في دحيل بــ 2,500,000 طبعا تجاري ... هالكلام من 6 شهور ... في خلال

6 شهور صرف ما يقارب 500,000 ألف ريال بس تعديلات. ألخ ...

دمت بود و محبه

[بوحارب]

دائما مواضيعك فالصميم و تضرب عالوتر الحساس ... صدقت بكل حرف كتبته ... :nice:

عمي اشترا بيت في دحيل بــ 2,500,000 طبعا تجاري ... هالكلام من 6 شهور ... في خلال

6 شهور صرف ما يقارب 500,000 ألف ريال بس تعديلات. ألخ ...

دمت بود و محبه

مرحبا ومسهلا بـ *¤ بن قطر¤*

يا خي لو اقولك اني كنت منتظر مرورك يمكن تكذبني:)

ومريت وحطيت بصمه مالها حل:victory:

ياخوي كثييييييير ناس صارلهم نفس الي صار لعمك

وانا اعرف واحد من ربعي اهله شروا جاهز وتوهقوا في البيت

من كثر التعديلات والغش الي حاصل في { بعض } البيوت الجاهزة

الله يعين العم

تسلم عـ المرور الطيب

ودمت بصحه وعافيه:)