سيف قطر
06-03-2008, 05:56 AM
توزيع %20 أسهماً مجانية ...العمومية غير العادية «للعقارية» ترفع رأس مال الشركة إلى 864 مليون ريال
| تاريخ النشر:يوم الأربعاء ,5 مارس 2008 11:06 ب.م .
وليد الدرعي :
صادقت الجمعية العمومية غير العادية للشركة القطرية للاستثمارات العقارية بناء على توصية الجمعية العمومية العادية والمتعلقة بترفيع رأس مال الشركة، وذلك بمنح المساهمين %20 أسهما مجانية بواقع سهم واحد لكل خمسة أسهم ليصبح رأس مال الشركة بعد التعديل نحو 864 مليون ريال قطري مقسمة على 86.4 مليون سهم وذلك بدلا من 720 مليون ريال مقسمة على 72 مليون سهم ، كما صادقت الجمعية العامة العادية التي ترأسها سعادة الشيخ خالد بن خليفة آل ثاني رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب وبحضور محمد إسماعيل مندني الرئيس التنفيذي للشركة وكبار قيادات الشركة على الميزانية العمومية للشركة وحساب الأرباح والخسائر للسنة المنتهية في 2007/12/31، وصادقت أيضا الجمعية العمومية العادية على إبراء ذمة مجلس الإدارة من المسؤولية عن السنة المالية المذكورة، إضافة على مصادقتها على تعيين مراقب حسابات للسنة المالية الجديدة.
وقال سعادة الشيخ خالد بن خليفة آل ثاني: إن قطر تعتبر اليوم أحد أسرع الاقتصاديات نموا في العالم العربي، وتستمر الفرص الواعدة في الظهور، بحكم انها ضمن الدول التي تتمتع بأعلى دخل للفرد في العالم. وإذا قرأنا المقومات التي تنتهجها دولة قطر فسنجد في المقدمة انها اعتمدت سياسة تنويع قاعدتها الاقتصادية، مع التوسع في الأنشطة الصناعية والتجارية، بهدف تقليل الاعتماد على النفط. وحالياً تتجه الحكومة نحو المزيد من الاهتمام بتطوير مختلف القطاعات في الدولة، وذلك بالاستثمار في قطاعات التعليم والمال والرعاية الصحية والسياحة.
وأضاف انه في ظل هذا المشهد الاقتصادي الحيوي والإنجازات التي تتوالى على كافة الاصعدة الاقتصادية، ومنها القطاع العقاري، فإن الشركة «العقارية» عملت على تعزيز موقعها القيادي، مستنفيدة من إنجازاتها التي حققتها عام 2006 التي تجاوزت توقعاتنا.
وعليه فنحن نعمل الآن على إعادة تحديد رؤيتنا واستراتيجيتنا، من أجل أن تتقدم «العقارية» لتصبح شركة ذات مستوى عالمي. لذلك علينا في المقام الأول الاستمرار في المحافظة على مستوى النمو الحالي على الأقل، مع بذل الجهود الكفيلة بزيادة وتيرته خلال السنوات القادمة.
وأضاف: «نحن واثقون بأن أسلوب إدارتنا القائم على تلبية حاجات عملائنا هو المبرر الوحيد لبقائنا. ويتميز أسلوبنا الجديد بالتركيز على إعادة تحديد وصياغة التوازن الذي يأخذ في الاعتبار حاجات مختلف قطاعات المجتمع. ومن أجل أن نكون قادرين على إرضاء عملائنا بشكل متواصل ومتسق، ليس هناك أمامنا سوى الاستمرار في تعزيز وتطوير مقترحنا الخاص بتوفير نظام النافذة الواحدة للبدائل العقارية عالية الجودة، في المقام الأول، وثانيا علينا التركيز والمحافظة على نوعية وجودة تنفيذنا لمشاريعنا مدفوعين برغبتنا وحماسنا للتميز، وسوف تعمل الإدارة كل ما في طاقتها للتنفيذ الدقيق في الوقت المحدد وبأعلى مستوى من الكفاءة خلال جميع المراحل، المعمارية والتصميمية والإنشائية والتعاقدية وحتى مرحلة الصيانة والدعم».
وقال: إنه بالإضافة إلى تركيزنا الأساسي على مشاريع التمويل الايجاري، التي تتسم بقلة المخاطرة والعوائد المستقرة مع شريكنا الرئيسي، قطر للبترول، فقد قمنا بتبني استراتيجية جديدة تعتمد على الاستثمار المباشر في قطاع العقارات. وتتضمن هذه الاستراتيجية تطوير المشاريع الخاصة، والتحالف مع شركاء استراتيجيين لتكوين شركات عقارية، بجانب المشاركة في مشاريع تنمية عقارية ضخمة.
وإذا تناولنا نتائج عام 2007 فسنجد بوضوح مدى نمو عملياتنا. فقد بلغت الزيادة في الاستثمارات العقارية %50 مما كانت عليه في 2006 أي ما مجموعه 3.4 مليار ريال قطري، وقد أدى النمو إلى زيادة الدخل من الاستثمارات العقارية ليصل إلى 327 مليون ريال قطري.
وأكد أن السياسات المالية لـ «العقارية» قد شهدت السنة المالية 2007 تحسنا واضحا في هذه السياسات. فمن أجل تأمين التمويل اللازم، وتنويع مصادر التمويل، وتخفيض كلفته، أصدرت «العقارية» أول صكوك قطرية خاصة بها. ومن شأن هذه الصكوك ان تعزز موقف الشركة، مما يصب ايضا في تعزيز موقع قطر في أسواق المال العالمية. وخلال عام 2007، كانت «العقارية» أول شركة مدرجة تقوم بتحديد تصنيف ائتماني.
وبيَّن ان العقارية بصدد التخطيط والمفاوضة حول عدد من المشاريع التي تتجاوز كلفتها الـ 10 مليارات ريال قطري، التي حين يتم الانتهاء منها بإذن الله ستكون إضافة جديدة لإنجازات الشركة وتدفقاتها النقدية.
وقال إنه حرصا من الشركة لإيجاد أفضل السبل لتمويل مشاريعها العقارية المستقبلية فقد عينت الشركة بيت خبرة لدراسة الاحتياجات المالية المستقبلية للشركة للسنوات القادمة.
يذكر أن «العقارية»حققت أرباحا في السنة الماضية صافي أرباح ناهز 300 مليون ريال قطري مقارنة بنحو 135 مليون ريال أي بزيادة بلغت %122 وبلغ صافي العائد على السهم 4.16 ريال في سنة 2007 مقابل 1.88 ريال لعام 2006 .
وعلى صعيد آخر فإن الشركة تمكنت في السنة الماضية من انجاز عدة مشاريع على غرار مشروع مجمع سكني تابع لوزارة الداخلية بقيمة 95 مليون ريال ، كما تم تسليم المرحلة الأولى من مشروع شركة مواصلات، أما في مسيعيد فقد تم انجاز المرحلة الثالثة من مشروع إسكان العمال الذي سيوفر السكن لحوالي 400 عامل بكلفة 56 مليون ريال.
| تاريخ النشر:يوم الأربعاء ,5 مارس 2008 11:06 ب.م .
وليد الدرعي :
صادقت الجمعية العمومية غير العادية للشركة القطرية للاستثمارات العقارية بناء على توصية الجمعية العمومية العادية والمتعلقة بترفيع رأس مال الشركة، وذلك بمنح المساهمين %20 أسهما مجانية بواقع سهم واحد لكل خمسة أسهم ليصبح رأس مال الشركة بعد التعديل نحو 864 مليون ريال قطري مقسمة على 86.4 مليون سهم وذلك بدلا من 720 مليون ريال مقسمة على 72 مليون سهم ، كما صادقت الجمعية العامة العادية التي ترأسها سعادة الشيخ خالد بن خليفة آل ثاني رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب وبحضور محمد إسماعيل مندني الرئيس التنفيذي للشركة وكبار قيادات الشركة على الميزانية العمومية للشركة وحساب الأرباح والخسائر للسنة المنتهية في 2007/12/31، وصادقت أيضا الجمعية العمومية العادية على إبراء ذمة مجلس الإدارة من المسؤولية عن السنة المالية المذكورة، إضافة على مصادقتها على تعيين مراقب حسابات للسنة المالية الجديدة.
وقال سعادة الشيخ خالد بن خليفة آل ثاني: إن قطر تعتبر اليوم أحد أسرع الاقتصاديات نموا في العالم العربي، وتستمر الفرص الواعدة في الظهور، بحكم انها ضمن الدول التي تتمتع بأعلى دخل للفرد في العالم. وإذا قرأنا المقومات التي تنتهجها دولة قطر فسنجد في المقدمة انها اعتمدت سياسة تنويع قاعدتها الاقتصادية، مع التوسع في الأنشطة الصناعية والتجارية، بهدف تقليل الاعتماد على النفط. وحالياً تتجه الحكومة نحو المزيد من الاهتمام بتطوير مختلف القطاعات في الدولة، وذلك بالاستثمار في قطاعات التعليم والمال والرعاية الصحية والسياحة.
وأضاف انه في ظل هذا المشهد الاقتصادي الحيوي والإنجازات التي تتوالى على كافة الاصعدة الاقتصادية، ومنها القطاع العقاري، فإن الشركة «العقارية» عملت على تعزيز موقعها القيادي، مستنفيدة من إنجازاتها التي حققتها عام 2006 التي تجاوزت توقعاتنا.
وعليه فنحن نعمل الآن على إعادة تحديد رؤيتنا واستراتيجيتنا، من أجل أن تتقدم «العقارية» لتصبح شركة ذات مستوى عالمي. لذلك علينا في المقام الأول الاستمرار في المحافظة على مستوى النمو الحالي على الأقل، مع بذل الجهود الكفيلة بزيادة وتيرته خلال السنوات القادمة.
وأضاف: «نحن واثقون بأن أسلوب إدارتنا القائم على تلبية حاجات عملائنا هو المبرر الوحيد لبقائنا. ويتميز أسلوبنا الجديد بالتركيز على إعادة تحديد وصياغة التوازن الذي يأخذ في الاعتبار حاجات مختلف قطاعات المجتمع. ومن أجل أن نكون قادرين على إرضاء عملائنا بشكل متواصل ومتسق، ليس هناك أمامنا سوى الاستمرار في تعزيز وتطوير مقترحنا الخاص بتوفير نظام النافذة الواحدة للبدائل العقارية عالية الجودة، في المقام الأول، وثانيا علينا التركيز والمحافظة على نوعية وجودة تنفيذنا لمشاريعنا مدفوعين برغبتنا وحماسنا للتميز، وسوف تعمل الإدارة كل ما في طاقتها للتنفيذ الدقيق في الوقت المحدد وبأعلى مستوى من الكفاءة خلال جميع المراحل، المعمارية والتصميمية والإنشائية والتعاقدية وحتى مرحلة الصيانة والدعم».
وقال: إنه بالإضافة إلى تركيزنا الأساسي على مشاريع التمويل الايجاري، التي تتسم بقلة المخاطرة والعوائد المستقرة مع شريكنا الرئيسي، قطر للبترول، فقد قمنا بتبني استراتيجية جديدة تعتمد على الاستثمار المباشر في قطاع العقارات. وتتضمن هذه الاستراتيجية تطوير المشاريع الخاصة، والتحالف مع شركاء استراتيجيين لتكوين شركات عقارية، بجانب المشاركة في مشاريع تنمية عقارية ضخمة.
وإذا تناولنا نتائج عام 2007 فسنجد بوضوح مدى نمو عملياتنا. فقد بلغت الزيادة في الاستثمارات العقارية %50 مما كانت عليه في 2006 أي ما مجموعه 3.4 مليار ريال قطري، وقد أدى النمو إلى زيادة الدخل من الاستثمارات العقارية ليصل إلى 327 مليون ريال قطري.
وأكد أن السياسات المالية لـ «العقارية» قد شهدت السنة المالية 2007 تحسنا واضحا في هذه السياسات. فمن أجل تأمين التمويل اللازم، وتنويع مصادر التمويل، وتخفيض كلفته، أصدرت «العقارية» أول صكوك قطرية خاصة بها. ومن شأن هذه الصكوك ان تعزز موقف الشركة، مما يصب ايضا في تعزيز موقع قطر في أسواق المال العالمية. وخلال عام 2007، كانت «العقارية» أول شركة مدرجة تقوم بتحديد تصنيف ائتماني.
وبيَّن ان العقارية بصدد التخطيط والمفاوضة حول عدد من المشاريع التي تتجاوز كلفتها الـ 10 مليارات ريال قطري، التي حين يتم الانتهاء منها بإذن الله ستكون إضافة جديدة لإنجازات الشركة وتدفقاتها النقدية.
وقال إنه حرصا من الشركة لإيجاد أفضل السبل لتمويل مشاريعها العقارية المستقبلية فقد عينت الشركة بيت خبرة لدراسة الاحتياجات المالية المستقبلية للشركة للسنوات القادمة.
يذكر أن «العقارية»حققت أرباحا في السنة الماضية صافي أرباح ناهز 300 مليون ريال قطري مقارنة بنحو 135 مليون ريال أي بزيادة بلغت %122 وبلغ صافي العائد على السهم 4.16 ريال في سنة 2007 مقابل 1.88 ريال لعام 2006 .
وعلى صعيد آخر فإن الشركة تمكنت في السنة الماضية من انجاز عدة مشاريع على غرار مشروع مجمع سكني تابع لوزارة الداخلية بقيمة 95 مليون ريال ، كما تم تسليم المرحلة الأولى من مشروع شركة مواصلات، أما في مسيعيد فقد تم انجاز المرحلة الثالثة من مشروع إسكان العمال الذي سيوفر السكن لحوالي 400 عامل بكلفة 56 مليون ريال.