عزوز المضارب
16-03-2008, 02:15 AM
في عموميتها العادية وغير العادية ...بروة توزع 10% نقدا و5% أسهما مجانية وترفع رأس المال 5%
صادقت الجمعية العامة العادية لشركة بروة في اجتماعها الذي عقد نهاية الأسبوع الماضي برئاسة غانم بن سعد آل سعد رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب على توصية مجلس الادارة بتوزيع ارباح نقدية بنسبة 10% ، ومنح اسهم مجانية بنسبة 5% على مساهمي الشركة، وإبراء ذمة أعضاء مجلس الإدارة عن السنة الماضية، كما صادقت الجمعية العامة العادية على الميزانية العمومية وحساب الارباح والخسائر للسنة المالية المنتهية في 31 / 12 / 2007 حيث اظهرت النتائج المالية المحققة في العام الماضي ارتفاع صافي ارباح الشركة خلال السنة المالية المنتهية في 31 / 12 / 2007 بنسبة 17% لتصل الى 530 مليون ريال قطري مقارنة بـ 435 مليون ريال قطري خلال عام 2006، كما ارتفعت حقوق المساهمين الى 3.04 مليار ريال قطري مقارنة بـ 2.46 مليار ريال عام 2006، في حين بلغت ربحية السهم 2.65 ريال قطري مقارنة بـ 2.26 ريال في عام 2006
من جهة اخرى وافقت الجمعية العامة غير العادية لشركة بروة العقارية على زيادة رأس مال الشركة بنسبة 5 % من 2.500.000.000 ريال قطري الى 2.625.000.000 ريال قطري ، وذلك بمنح اسهم مجانية للمساهمين بواقع سهم واحد لكل عشرين سهما مملوكة ، وتعديل المادة 6 من النظام الاساسي للشركة وفقا لهذه الزيادة
الأداء المحلي
وفى استعراضه لتقرير مجلس الادارة عن نشاط الشركة ومركزها المالي للسنة المالية المنتهية في 31 / 12 / 2007 ، و ملامح الخطة المستقبلية لعام 2008 ، اكد السيد غانم بن سعد آل سعد رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب ان بروة العقارية حققت نجاحا مشهودا للسنة الثانية على التوالي واستطاعت رغم التحديات الكبيرة التي واجهتها خلال مسيرتها ان تجسد لنفسها مكانة مرموقة داخل قطر استجابة لعامل المشاركة والاسهام في البناء والاعمار.
وأضاف آل سعد انه فى الوقت الحالي يستمر العمل على قدم وساق فى مشروع بروة الخور العملاق الذي سيشهد قيام مدينة متكاملة على مساحة 5.5 مليون متر مربع وبتكلفة تبلغ 30 مليار ريال قطري ، وكذلك مدينة بروة وهو مشروع مدينة متكاملة اخرى على مساحة 2.7 مليون متر مربع فى منطقة مسيمير بضواحى الدوحة بتكلفة تقدر بـ5 مليارات ريال قطري وتضم 6 آلاف وحدة سكنية كمرحلة اولى ، مشيرا الى ان بروة انهت اواخر عام 2007 آخر مراحل إنشاء مركز الدوحة المؤقت للمعارض وتسليمه للهيئة العامة للسياحة والمعارض ، هذا بالاضافة إلى مشروع حي بروة المالي الذى يتكون من 10 ابراج تقام فى منطقة الدفنة خصصت لتلبية احتياجات القطاع المالي المحلي والدولي.
وأوضح آل سعد أنه والتزاما من الشركة بخدمة المجتمع والمساهمة في إيجاد الحلول المناسبة لمشاكله فقد أصبح مشروع برنامج بروة الإسكاني في مراحله الاخيرة، حيث يضم المشروع 1984 وحدة سكنية في موقعين منفصلين هما السيلية ومسيمير بتكلفة 1.4 مليارريال قطري وهو مشروع يهدف إلى توفير وحدات سكنية بقيمة إيجارية مناسبة وتجرى حاليا الخطوات النهائية من مراحل المشروع بشأن عملية تخصيص وتسليم المساكن للعائلات القطرية وغير القطرية حسب أحقيتها ، مشيرا الى انه وفى ذات المضمار في الاسهام فى خدمة الوطن ودور الشركة فى تحقيق الشراكة الاجتماعية لحل المشكلات العالقة، يجري حاليا العمل على تدشين مشروع بروة البراحة فى منطقة الدوحة الصناعية ، وهو مشروع يقام على مساحة 1.8 مليون متر مربع ليوفر مقومات البيئة الحياتية الامثل لاسكان اكثر من 53 الف عامل ويوفر مواقف للشاحنات تتسع لـ 4200 شاحنة
بنك بروة
وبخصوص بنك بروة اعتبر آل سعد ان الاعلان عن تأسيس هذا البنك من ابرز منجزات الشركة فى عام 2007 اذ يبلغ رأس مال البنك مليار ريال قطري ، وهو مملوك بالكامل لشركة بروة العقارية، مشيرا الي ان كافة الموافقات الرسمية قد اكتملت وكذلك اجراءات التأسيس وتعيين أعضاء مجلس الإدارة والإدارة العليا وذلك لاشهار البنك الذي من المخطط ان يبدأ اعماله خلال عام 2008
الانتشار العالمي
وعلى الصعيد الدولي قال آل سعد انه تمت اعادة هيكلة الذراع الدولية لشركة بروة لتصبح شركة مستقلة بحد ذاتها مما يمكنها من وضع استراتيجية تطويرية واضحة تجمع بين التملك والتطوير العقاري ، وقد نجحت هذه النظرة بان تركت شركة بروة الدولية بصمة واضحة حول العالم واستحواذها على فنادق ومبان سكنية وتجارية قيمة فى اوروبا ، كما استحوذت على مساحات تطويرية في كل من الشرق الاوسط وشمال افريقيا ، وتربو موجودات الشركة على مايزيد على 4.5 مليار ريال قطري ، كما قامت الشركة بافتتاح مكاتب لها فى كل من القاهرة وجدة ولندن ، وتسعى لافتتاح مكاتب اخرى فى العام الحالي 2008
زيادة رأس المال
وشدد آل سعد على ان التوسع الكبير فى الاعمال والانشطة اوجب على ادارة الشركة زيادة رأس المال بما يمكنها من تحقيق اغراضها ، وبعد اكتمال الدراسات الفنية للزيادة المقترحة ، واخذ الموافقات من الجهات المعنية ، نظمت الشركة فى فبراير 2008 عملية الطرح لإصدار الأسهم الخاصة بالزيادة ، وتمت تغطية الاصدار بنجاح كبير، إذ زاد حجم التغطية على ثلاث مرات ضعف المبلغ المطروح ، ليرتفع بذلك رأس مال الشركة الى 2.5 مليار ريال قطري.
المناقشات
وفي رده على تساؤلات المساهمين عن الخطط المستقبلية لشركة بروة ، اكد السيد غانم بن سعد آل سعد رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب ان عام 2008 احدى المحطات الرئيسية لتنويع الفرص الاستثمارية للشركة ، مشيرا الى أن هناك الآن 25 مشروعا تحت الدراسة ، الا انه ونظرا لمنهج الشفافية والافصاح الذي تعتمده الشركة لايمكن الاعلان عن هذه المشاريع قبل الانتهاء من جميع الدراسات والاجراءات.
وأضاف آل سعد ان النصف الثاني من عام 2008 سيشهد بدء نشاط بنك بروة العقاري المملوك لمساهمى الشركة بنسبة 100 % والذي قامت الشركة بشراء قطعة ارض له فى شارع حمد الكبير ، وهناك خطة واستراتيجية تشغيلية واضحة ستمكنه من تحقيق ارباح جيدة فى السنة الاولي،
أما بالنسبة لمشروع بروة الاسكاني الذي هو عبارة عن 1984 وحدة سكنية ، وهو جزء من اسهام الشركة فى خدمة المجتمع فسيتم الانتهاء من فرز العائلات حسب احقيتها خلال شهرين من الآن وسيتم تسليم الوحدات خلال يوليو واغسطس القادمين ، مشيرا الى ان سبب التأخير فى تسليم الوحدات يعود الى النقص فى توفير خدمات البنية التحتية من الجهات المختصة فى الدولة ، مثل الكهرباء والماء والطرق ، والآن تم التغلب على هذا الجانب ونحن فى طور الانتهاء من توفير هذه الخدمات.
وبخصوص العائلات القطرية التي تقدمت للاستفادة من هذه الوحدات ، اكد آل سعد ان الشركة وافقت على جميع العائلات القطرية التي تقدمت بطلبات وهم في حدود 180 شخصا حتى الآن ، وننتظر ان تستكمل البقية اجراءاتها فى الفترة القادمة.
وبخصوص خطط الشركة لتقطير الوظائف ، كشف آل سعد ان شركة بروة في طور تأسيس شركة متخصصة في تأهيل وتدريب الكوادر القطرية وهي عبارة عن مشروع وطنى متكامل لتأهيل الكوادر القطرية فى مجالات مثل الحاسب الآلي واللغة الانجليزية والتدريب الإداري والقيادي بشكل عام وقد تمت الاستعانة ببيت خبرة عالمي، وسيتم الإعلان عن هذا المشروع قريبا ، مشيرا الى ان تقطير الوظائف اولوية لدى الشركة التي وصلت نسبة التقطير فيها الآن لـ 48 % ، وخططنا ان نقفز بهذه النسبة خلال السنتين القادمتين لـ 75% .
وحول طرق التمويل التي تتبعها الشركة ، قال آل سعد ان بروة نجحت فى عملية طرح صكوك اسلامية لتمويل مشاريعها الاستراتيجية ، والآن نحن ندرس جوانب وطرقا اخرى للتمويل الإسلامي مثل المحافظ والصناديق الاستثمارية ، ونخطط لان يكون هناك صندوق استثماري متاح لكل شخص داخل وخارج قطر للدخول فى هذا الصندوق او المحفظة لتمويل هذه المشاريع الاستثمارية ، ولدينا توجه واضح للدخول مع جهات رسمية فى قطر وشريحة واسعة من المواطنين للدخول في شراكة لتمويل هذه المشاريع الاستراتيجية.
صادقت الجمعية العامة العادية لشركة بروة في اجتماعها الذي عقد نهاية الأسبوع الماضي برئاسة غانم بن سعد آل سعد رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب على توصية مجلس الادارة بتوزيع ارباح نقدية بنسبة 10% ، ومنح اسهم مجانية بنسبة 5% على مساهمي الشركة، وإبراء ذمة أعضاء مجلس الإدارة عن السنة الماضية، كما صادقت الجمعية العامة العادية على الميزانية العمومية وحساب الارباح والخسائر للسنة المالية المنتهية في 31 / 12 / 2007 حيث اظهرت النتائج المالية المحققة في العام الماضي ارتفاع صافي ارباح الشركة خلال السنة المالية المنتهية في 31 / 12 / 2007 بنسبة 17% لتصل الى 530 مليون ريال قطري مقارنة بـ 435 مليون ريال قطري خلال عام 2006، كما ارتفعت حقوق المساهمين الى 3.04 مليار ريال قطري مقارنة بـ 2.46 مليار ريال عام 2006، في حين بلغت ربحية السهم 2.65 ريال قطري مقارنة بـ 2.26 ريال في عام 2006
من جهة اخرى وافقت الجمعية العامة غير العادية لشركة بروة العقارية على زيادة رأس مال الشركة بنسبة 5 % من 2.500.000.000 ريال قطري الى 2.625.000.000 ريال قطري ، وذلك بمنح اسهم مجانية للمساهمين بواقع سهم واحد لكل عشرين سهما مملوكة ، وتعديل المادة 6 من النظام الاساسي للشركة وفقا لهذه الزيادة
الأداء المحلي
وفى استعراضه لتقرير مجلس الادارة عن نشاط الشركة ومركزها المالي للسنة المالية المنتهية في 31 / 12 / 2007 ، و ملامح الخطة المستقبلية لعام 2008 ، اكد السيد غانم بن سعد آل سعد رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب ان بروة العقارية حققت نجاحا مشهودا للسنة الثانية على التوالي واستطاعت رغم التحديات الكبيرة التي واجهتها خلال مسيرتها ان تجسد لنفسها مكانة مرموقة داخل قطر استجابة لعامل المشاركة والاسهام في البناء والاعمار.
وأضاف آل سعد انه فى الوقت الحالي يستمر العمل على قدم وساق فى مشروع بروة الخور العملاق الذي سيشهد قيام مدينة متكاملة على مساحة 5.5 مليون متر مربع وبتكلفة تبلغ 30 مليار ريال قطري ، وكذلك مدينة بروة وهو مشروع مدينة متكاملة اخرى على مساحة 2.7 مليون متر مربع فى منطقة مسيمير بضواحى الدوحة بتكلفة تقدر بـ5 مليارات ريال قطري وتضم 6 آلاف وحدة سكنية كمرحلة اولى ، مشيرا الى ان بروة انهت اواخر عام 2007 آخر مراحل إنشاء مركز الدوحة المؤقت للمعارض وتسليمه للهيئة العامة للسياحة والمعارض ، هذا بالاضافة إلى مشروع حي بروة المالي الذى يتكون من 10 ابراج تقام فى منطقة الدفنة خصصت لتلبية احتياجات القطاع المالي المحلي والدولي.
وأوضح آل سعد أنه والتزاما من الشركة بخدمة المجتمع والمساهمة في إيجاد الحلول المناسبة لمشاكله فقد أصبح مشروع برنامج بروة الإسكاني في مراحله الاخيرة، حيث يضم المشروع 1984 وحدة سكنية في موقعين منفصلين هما السيلية ومسيمير بتكلفة 1.4 مليارريال قطري وهو مشروع يهدف إلى توفير وحدات سكنية بقيمة إيجارية مناسبة وتجرى حاليا الخطوات النهائية من مراحل المشروع بشأن عملية تخصيص وتسليم المساكن للعائلات القطرية وغير القطرية حسب أحقيتها ، مشيرا الى انه وفى ذات المضمار في الاسهام فى خدمة الوطن ودور الشركة فى تحقيق الشراكة الاجتماعية لحل المشكلات العالقة، يجري حاليا العمل على تدشين مشروع بروة البراحة فى منطقة الدوحة الصناعية ، وهو مشروع يقام على مساحة 1.8 مليون متر مربع ليوفر مقومات البيئة الحياتية الامثل لاسكان اكثر من 53 الف عامل ويوفر مواقف للشاحنات تتسع لـ 4200 شاحنة
بنك بروة
وبخصوص بنك بروة اعتبر آل سعد ان الاعلان عن تأسيس هذا البنك من ابرز منجزات الشركة فى عام 2007 اذ يبلغ رأس مال البنك مليار ريال قطري ، وهو مملوك بالكامل لشركة بروة العقارية، مشيرا الي ان كافة الموافقات الرسمية قد اكتملت وكذلك اجراءات التأسيس وتعيين أعضاء مجلس الإدارة والإدارة العليا وذلك لاشهار البنك الذي من المخطط ان يبدأ اعماله خلال عام 2008
الانتشار العالمي
وعلى الصعيد الدولي قال آل سعد انه تمت اعادة هيكلة الذراع الدولية لشركة بروة لتصبح شركة مستقلة بحد ذاتها مما يمكنها من وضع استراتيجية تطويرية واضحة تجمع بين التملك والتطوير العقاري ، وقد نجحت هذه النظرة بان تركت شركة بروة الدولية بصمة واضحة حول العالم واستحواذها على فنادق ومبان سكنية وتجارية قيمة فى اوروبا ، كما استحوذت على مساحات تطويرية في كل من الشرق الاوسط وشمال افريقيا ، وتربو موجودات الشركة على مايزيد على 4.5 مليار ريال قطري ، كما قامت الشركة بافتتاح مكاتب لها فى كل من القاهرة وجدة ولندن ، وتسعى لافتتاح مكاتب اخرى فى العام الحالي 2008
زيادة رأس المال
وشدد آل سعد على ان التوسع الكبير فى الاعمال والانشطة اوجب على ادارة الشركة زيادة رأس المال بما يمكنها من تحقيق اغراضها ، وبعد اكتمال الدراسات الفنية للزيادة المقترحة ، واخذ الموافقات من الجهات المعنية ، نظمت الشركة فى فبراير 2008 عملية الطرح لإصدار الأسهم الخاصة بالزيادة ، وتمت تغطية الاصدار بنجاح كبير، إذ زاد حجم التغطية على ثلاث مرات ضعف المبلغ المطروح ، ليرتفع بذلك رأس مال الشركة الى 2.5 مليار ريال قطري.
المناقشات
وفي رده على تساؤلات المساهمين عن الخطط المستقبلية لشركة بروة ، اكد السيد غانم بن سعد آل سعد رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب ان عام 2008 احدى المحطات الرئيسية لتنويع الفرص الاستثمارية للشركة ، مشيرا الى أن هناك الآن 25 مشروعا تحت الدراسة ، الا انه ونظرا لمنهج الشفافية والافصاح الذي تعتمده الشركة لايمكن الاعلان عن هذه المشاريع قبل الانتهاء من جميع الدراسات والاجراءات.
وأضاف آل سعد ان النصف الثاني من عام 2008 سيشهد بدء نشاط بنك بروة العقاري المملوك لمساهمى الشركة بنسبة 100 % والذي قامت الشركة بشراء قطعة ارض له فى شارع حمد الكبير ، وهناك خطة واستراتيجية تشغيلية واضحة ستمكنه من تحقيق ارباح جيدة فى السنة الاولي،
أما بالنسبة لمشروع بروة الاسكاني الذي هو عبارة عن 1984 وحدة سكنية ، وهو جزء من اسهام الشركة فى خدمة المجتمع فسيتم الانتهاء من فرز العائلات حسب احقيتها خلال شهرين من الآن وسيتم تسليم الوحدات خلال يوليو واغسطس القادمين ، مشيرا الى ان سبب التأخير فى تسليم الوحدات يعود الى النقص فى توفير خدمات البنية التحتية من الجهات المختصة فى الدولة ، مثل الكهرباء والماء والطرق ، والآن تم التغلب على هذا الجانب ونحن فى طور الانتهاء من توفير هذه الخدمات.
وبخصوص العائلات القطرية التي تقدمت للاستفادة من هذه الوحدات ، اكد آل سعد ان الشركة وافقت على جميع العائلات القطرية التي تقدمت بطلبات وهم في حدود 180 شخصا حتى الآن ، وننتظر ان تستكمل البقية اجراءاتها فى الفترة القادمة.
وبخصوص خطط الشركة لتقطير الوظائف ، كشف آل سعد ان شركة بروة في طور تأسيس شركة متخصصة في تأهيل وتدريب الكوادر القطرية وهي عبارة عن مشروع وطنى متكامل لتأهيل الكوادر القطرية فى مجالات مثل الحاسب الآلي واللغة الانجليزية والتدريب الإداري والقيادي بشكل عام وقد تمت الاستعانة ببيت خبرة عالمي، وسيتم الإعلان عن هذا المشروع قريبا ، مشيرا الى ان تقطير الوظائف اولوية لدى الشركة التي وصلت نسبة التقطير فيها الآن لـ 48 % ، وخططنا ان نقفز بهذه النسبة خلال السنتين القادمتين لـ 75% .
وحول طرق التمويل التي تتبعها الشركة ، قال آل سعد ان بروة نجحت فى عملية طرح صكوك اسلامية لتمويل مشاريعها الاستراتيجية ، والآن نحن ندرس جوانب وطرقا اخرى للتمويل الإسلامي مثل المحافظ والصناديق الاستثمارية ، ونخطط لان يكون هناك صندوق استثماري متاح لكل شخص داخل وخارج قطر للدخول فى هذا الصندوق او المحفظة لتمويل هذه المشاريع الاستثمارية ، ولدينا توجه واضح للدخول مع جهات رسمية فى قطر وشريحة واسعة من المواطنين للدخول في شراكة لتمويل هذه المشاريع الاستراتيجية.