سوال للمهتمين هل الفقاعة العقارية انفجرت !!!!!!!!

[KHALID1]

علي حسب علمي وما يمر به السوق العقاري في الدوحه هالفتره ان هناك ركود في العقارات صار له اكثر من شهرين يعني اللي عنده فلل للبيع ما انباعت صار لها شهرين وما ادري ايش صاير في سوق العقارات واشوف الجرايد مليانه عروض بيع ومحد راضس يشتري وعلي حسب تحليلي البسيط والمتواضع اعتقد والعلم عند الله ان الفقاعة العقارية اللي كنا نسمع عنها من سنتين وانها راح تنفجر انفجررررررررت !!!!!!!!!!!

الرجا من المهتميم واصحاب الراي الصواب توضيح هل هذا الكلام صحيح !!!
لان في موشرات بنزول العقارات والايجارات ؟؟؟؟ واذا كانت قد انفجرت ما هي نصيحتكم لصغر المستثمرين اللي ما عنده الا مجمعة بسيطة من العقارات هل يبيع برخيص ويطلع من السوق مثل ما صار في الاسهم او ينتظر ؟؟؟ واذا ينتظر شكثر الموضوع يبيله علشان يتصحح !!!!


وجزاكم الله خير !!!!!!!!

[بوحارب]

الجرايد من زمان وهي متروسه عروض

والعقار شامخ مثل الجبل

وكاتب على ظهره ما يهزك ريح يا جبل

لاكن توقع حدوث الفقاعه في اي وقت

الله المستعان

[الدوحه 2007]

الله يسمع منك يا اخوي

واللي لاحظته ها الايام بدت تطلع ايجارات في حدود 5000 و اقل بعد في الجرايد وهذا ممكن تنزل الايجارت اشوي

اما البيع و المشترى الله اعلم ما اظن يتغير حاله

[بواسطة]

الجرايد من زمان وهي متروسه عروض

والعقار شامخ مثل الجبل

وكاتب على ظهره ما يهزك ريح يا جبل

لاكن توقع حدوث الفقاعه في اي وقت

الله المستعان

اللي يسمعك يقول شاري الدوحة بكبرها

:omen2:

[العقيد]

المشكله ان العائد على راس المال للمستثمر في العقار اصبح غير مجدي.

يعني لو اشتري ارض 450متر في ازغوى بسعر مليون ونص على الاقل وابنيها فله بحدود مليون يعني التكلفه بتكون مليونين وخمسمية الف ولو ابي ااجرها ماراح يزيد عن 15000ريال يعني العائد بحدود 6% والاسترداد راس المال احتاج الى اكثر من 14سنه .طبعا غير قوانين الاجار الجديده والي هي لصالح المستأجر .اتوقع بداية استقرار تتبعها تراجع في الاسعار . ولاننسى ان معظم المشاريع تحتاج الى 3سنوات لتنتهي وهناك من يريد تصفية المحفظه العقاريه قبل انفجار الفقاعه والعلم عند الله.

[بوحارب]

اللي يسمعك يقول شاري الدوحة بكبرها

:omen2:

يعني مب كلها

بس نصها :weeping:

[الرايقه]

نتمنى ان ينزل العقار شوي

[ساري]

واللــه ضحكـتني:nice: يا ... ( تروح على النايلو )...بتعليقـك على بوحارب لكن الله يعطينـــا ويـــاك ما عطــاه ويباركله
(وينزل العقار):vampire: قــول آآآآآآآآآميــــــن

[C@RaMella]

هل المقصود ان العقار بدأ في النزول

ام سيبدأ

[بوحارب]

واللــه ضحكـتني:nice: يا ... ( تروح على النايلو )...بتعليقـك على بوحارب لكن الله يعطينـــا ويـــاك ما عطــاه ويباركله
(وينزل العقار):vampire: قــول آآآآآآآآآميــــــن

ماعندي الا ما عند جدتي:weeping:

[لجين قطر]

قول الله كريم يارب ينزل الناس تبهذلوا وتشتتواوكل شي صار غالي بسبب غلا العقارالله يرحمنا برحمته وماطار طير وارتفع الا كما طار وقع

[عنيــــد]

اذا ما نزل الحين اتوقع بينزل مع المشاريع العقاريه الجديده .. و لكن في نفس الوقت تقول صعبه ينزل مع هالاستثمارات و الازدهار الكبير في الدوحه

[بواسطة]

ابشركم ترا الحين اصحاب رؤوس الاموال خلاص فكرة العقار طلعت من راسهم بسبب الاوضاع الدولية

والسياسية بالتحديد تدرون انه اصحاب رؤوس الاموال مايرقدون ف الليل بسبب الاوضاع الدولية والسياسية

اي احساس بالخطر على امواله يتجه الى المعدن الاصفر وهو الذهب ومنهم يتجه الى شراء الذهب الاسود

وهو النفط المال بلوه سبحان الله و راح اقول لكم شلون تكشف خطوات نزول العقار البداية جمود

يعني عرض كبير وطلب قليل كما نرى ف الجرايد الان ويتم هذا الجمود مستمراً حتى يبدا تكسير الاسعار

والشاطر يبي يبيع عقاره

وانشاء الله ينزل لسعر معقول يعني لايخسر صاحب العقار ولا يخسر المشتري ومثل مايقول المثل لا يموت الذيب لا يفنى الغنم

[بوحارب]

:unsure::unsure:

[بواسطة]

يعني مب كلها

بس نصها :weeping:

وي فديته اللي يصيح :tease:

[بواسطة]

واللــه ضحكـتني:nice: يا ... ( تروح على النايلو )...بتعليقـك على بوحارب لكن الله يعطينـــا ويـــاك ما عطــاه ويباركله
(وينزل العقار):vampire: قــول آآآآآآآآآميــــــن


اميننننننننننننننننننننننننننن بوحارب يستاهل كل خير

حاضرين للطيبن

:nice:

[بوحارب]

وي فديته اللي يصيح :tease:


اميننننننننننننننننننننننننننن بوحارب يستاهل كل خير

حاضرين للطيبن

:nice:

:victory::victory:

[سوق واقف]

أنا كنت دايمن أقول أن العقار راح ينزل بس بقولكم لا تكذبون على نفسكم صدقتهم لدرجة اني فرطت في أراضي رخيصة وما شريت ... تبون العقار ينزل لازم الدولة تمنع مؤسسة البترول من تأجير العقارات ومؤسسة حمد

تعال الخور أكثر من 200 بيت شعبي مستأجرينهم مؤسسة حمد
أكثر من العماير حق راس غاز
تعال الوكره نفس الشيء
تعال بن عمران نفس الشيء

تبون العقار ينزل وبسرعه أمنعوا هذيين الجهتين من التأجير وشوفواا
المشكلة مؤسسة البترول تأجير حتى لو الشقة 12000 الف ما أدري وين الرقابة عليهم
ومؤسسة حمد تأجر البيت الشعبي 15000 الف
وتبون العقار ينزل لا أعتقد لا اليوم ولا بكره ولا بعد مئة سنه ولا تخلون احد يكذب عليكم
الشيء الثاني الي مخليني متأكد ان العقار ما راح ينزل شوفوا العماير قاعدين يقلبونها مكاتب الحين ويطردون المستأجرين .... الوكره خلاص أصحاي العماير قاعده تأجر لمكاتب وتطرد المستأجر وأقل إيجار شقة 9000 الاف ريال ومن الي قاعد يأجر المكاتب ماأقدر أقول ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[ساري]

ماعندي الا ما عند جدتي:weeping:

عيني مب حاره لا تخاف يابو حارب:omg: