عميد السوق
23-03-2008, 07:37 AM
توقع السيد محمد اسماعيل مندني الرئيس التنفيذي للشركة القطرية للاستثمارات العقارية ان يصل حجم استثمارات الشركة الي 10 مليارات ريال في عام 2010.
وفي تصريحات للراية الاقتصادية ان العقارية ستبدأ عما قريب في انشاء 5000 وحدة سكنية خلال 3 سنوات لاستخدامات الشركات وبتكلفة 7 مليارات ريال ويجري حاليا وضع التصاميم الخاصة بها.
واشار الي ان العقارية تنسق القيام بمشاريع مشتركة مع بروة .
واشار مندني الي انه لم يطرح حتي الان اي مشروع لزيادة رأس مال الشركة في ضوء المشروعات الجاري تنفيذها وهناك شركة استثمارية عالمية حاليا تقوم بدراسة لاعادة هيكلة الاحتياجات المالية وعلي ان تكون الهيكلة وفقا للافضلية لرأس المال.
وقال: ان هناك وحدات سكنية في منطقة دخان وهي جاهزة حاليا وسيتم تسليمها قريبا وهي تضم كميوند ضخما تم انشاؤه لصالح شركات البترول هناك بالاضافة لوحدات سكنية ايضا في منطقة ابوسمرة لاستخدامات وزارة الداخلية وادارة الجمارك وهي جاهزة للسكن ومبنيه علي طراز مساكن Five stars.
وحول الوضع الحالي للسوق العقاري قال: ان هناك دراسة حول هذا والمسؤولون يدرسون الامر وذلك لتحقيق عملية الانضباط في التضخم الحالي.
وقال: انه حتي الان ووفقا للدراسات الموجودة عندنا هناك مازال طلب للوحدات السكنية والتجارية في دولة قطر وذلك لمواكبة التطور العمراني والصناعي الجاري حاليا.
وحول امكانية قيام العقارية بمشروعات لتوفير مساكن للطبقات المحدودة قال مندني: انه لا مانع عندنا ونحن ندخل مع بروة في مشروع بروة البراحة واكد ان الشركة العقارية لها اهداف وقد قامت ببناء وحدات سكنية للعمال في امسيعيد ووحدات سكنية تحت ادارتها في منطقة رأس لفان.
وأشار إلي أن مواد البناء وفقاً لما نتوقعه خلال الفترة القادمة ستشهد انضباطاً، أما بالنسبة لانخفاض أو ارتفاع الأسعار فهذا يعتمد علي الطلب والسوق العالمي فهناك شركات تتحكم علي المستوي الدولي في أسعار الحديد والاسمنت.
وحول ارتفاع أسعار مواد البناء وتأثيرها علي مشروعات الشركة قال ان الكل متأثر من ذلك ولكن لا تأثير نتيجة لذلك علي مشروعات الشركة الجاري تنفيذها.
وبالنسبة للأراضي وارتفاع أسعارها قال: إن هناك جهات توفر هذه الأراضي ونحن نبني وهناك أراض خاصة بنا نبني عليها.
وقال: إن دراسات الجدوي الموجودة تشير الي وجود جدوي في بناء العقارات.
وأشار الي أن ل العقارية مشروعات خاصة مثل مشروع في مدينة الطاقة ويقام علي أرض مملوكة للشركة العقارية بنسبة 100% وهو في طور التصاميم النهائية وسيعرض للبناء عما قريب وهو يضم مباني تجارية وباستثمارات حوالي 500 مليون ريال كذلك هناك مشروع الوسيل لإنشاء عمارة سكنية تتكون من 20 دوراً وهي مبان سكنية.
وقال: ان الشركة تدرس الآن عدة مشاريع مستقبلية وسيتم هذا العام تسليم مدرستين وروضة أطفال في مسيعيد بالإضافة لمجمعات سكنية تضم ما يزيد علي 250 وحدة وهي مخصصة لموظفي قطر للبترول
وفي تصريحات للراية الاقتصادية ان العقارية ستبدأ عما قريب في انشاء 5000 وحدة سكنية خلال 3 سنوات لاستخدامات الشركات وبتكلفة 7 مليارات ريال ويجري حاليا وضع التصاميم الخاصة بها.
واشار الي ان العقارية تنسق القيام بمشاريع مشتركة مع بروة .
واشار مندني الي انه لم يطرح حتي الان اي مشروع لزيادة رأس مال الشركة في ضوء المشروعات الجاري تنفيذها وهناك شركة استثمارية عالمية حاليا تقوم بدراسة لاعادة هيكلة الاحتياجات المالية وعلي ان تكون الهيكلة وفقا للافضلية لرأس المال.
وقال: ان هناك وحدات سكنية في منطقة دخان وهي جاهزة حاليا وسيتم تسليمها قريبا وهي تضم كميوند ضخما تم انشاؤه لصالح شركات البترول هناك بالاضافة لوحدات سكنية ايضا في منطقة ابوسمرة لاستخدامات وزارة الداخلية وادارة الجمارك وهي جاهزة للسكن ومبنيه علي طراز مساكن Five stars.
وحول الوضع الحالي للسوق العقاري قال: ان هناك دراسة حول هذا والمسؤولون يدرسون الامر وذلك لتحقيق عملية الانضباط في التضخم الحالي.
وقال: انه حتي الان ووفقا للدراسات الموجودة عندنا هناك مازال طلب للوحدات السكنية والتجارية في دولة قطر وذلك لمواكبة التطور العمراني والصناعي الجاري حاليا.
وحول امكانية قيام العقارية بمشروعات لتوفير مساكن للطبقات المحدودة قال مندني: انه لا مانع عندنا ونحن ندخل مع بروة في مشروع بروة البراحة واكد ان الشركة العقارية لها اهداف وقد قامت ببناء وحدات سكنية للعمال في امسيعيد ووحدات سكنية تحت ادارتها في منطقة رأس لفان.
وأشار إلي أن مواد البناء وفقاً لما نتوقعه خلال الفترة القادمة ستشهد انضباطاً، أما بالنسبة لانخفاض أو ارتفاع الأسعار فهذا يعتمد علي الطلب والسوق العالمي فهناك شركات تتحكم علي المستوي الدولي في أسعار الحديد والاسمنت.
وحول ارتفاع أسعار مواد البناء وتأثيرها علي مشروعات الشركة قال ان الكل متأثر من ذلك ولكن لا تأثير نتيجة لذلك علي مشروعات الشركة الجاري تنفيذها.
وبالنسبة للأراضي وارتفاع أسعارها قال: إن هناك جهات توفر هذه الأراضي ونحن نبني وهناك أراض خاصة بنا نبني عليها.
وقال: إن دراسات الجدوي الموجودة تشير الي وجود جدوي في بناء العقارات.
وأشار الي أن ل العقارية مشروعات خاصة مثل مشروع في مدينة الطاقة ويقام علي أرض مملوكة للشركة العقارية بنسبة 100% وهو في طور التصاميم النهائية وسيعرض للبناء عما قريب وهو يضم مباني تجارية وباستثمارات حوالي 500 مليون ريال كذلك هناك مشروع الوسيل لإنشاء عمارة سكنية تتكون من 20 دوراً وهي مبان سكنية.
وقال: ان الشركة تدرس الآن عدة مشاريع مستقبلية وسيتم هذا العام تسليم مدرستين وروضة أطفال في مسيعيد بالإضافة لمجمعات سكنية تضم ما يزيد علي 250 وحدة وهي مخصصة لموظفي قطر للبترول