للخبراء العقار لوسمحتم استشارة

[صقر بلادي]

السلام عليكم

اخواني واخواتي

في واحد من الربع عنده مؤسسة مقاولات ومسكن عماله في بيت فيلا

وقبل بداية السنة انتهى العقد وصاحب العقار مب راضي يجدد الا يبي يرفع الايجار 100 في الميه يعني دبل اللي يدفعه

ولين الحين مافي عقد وكل شهر يسدد اللي عليه بقيمه العقد القديم ورفيجي مب راضي يطلع

حبيت اعرف هل له الحق يرفع السعر وحبيت اعرف القانون مع المؤجر ولا المالك

وماهي الاجراءات

ولكم جزيل الشكر

[روح الاطلس]

ماقدر يزيد حسب قانون الإيجارات الجديد
حتى سنة 2010 والعقد القديم مجدد
تلقائيا

[صقر بلادي]

بس اخوي العقد انتهى قبل القانون الجديد ولحد الان ماتجدد

[صقر بلادي]

للرفع

[vip-30003]

الشيخ ..قانونيا اذا خلص العقد .. وما كلمك صاحب العقار بالاخلاء قبلها ب 3 اشهور هاذي نقطة من صالحك..
واذا تم دفع مبلغ بعد انتهاء العقد معناها العقد متجدد تلقائي ..

الموضوع اذا انحل ودي يكون افضل ..مثلا عقد لمدة سنتين مع زيادة معقوله
اذا الموضوع فيها محامي ومحاكم .. اللي بيصير بتكمل السنه في البيت و بعدها بتطلع ..بطرش لك المالك قبل فترة اخلاء العقار ..
..
هذا والعلم عند الله

[صقر بلادي]

المالك طرش اخلاء قبلها بفتره

بس رفيجي مايقدر يطلع الي اعرفه له الحق 10 في الميه وصاحب البيت طالب ضعف الاجار الحالي

والعقد منتهي بس هو يسدد اللي عليه وطبعا العقد قبل القانون الجديد

[بـــاروود]

الله يعيينه

[مدحوب_ قطر]

انصفو صاحب البيت لان رفيجك مسكن عمال واكيد خربوة ويحتاج صيانة يعني من حقة يطلب زيادة وتصالحو مع بعض احسن

[time is running]

حسب القانون الجديد وحسب علمي ان العقود التي وقعت قبل الفين وخمسه يمكن رفع الاجار ولكن بنسب مختلفه على حسب قيمة الاجار.اما بعد الفين وخمسه فلايحق له الرفع لمدة سنتين من الان وينطبق هذا على العقود الحاليه والجديده.بالنسبه لصاحبك يعتبر العقد متجدد تلقائيا اذا هو يستلم الاجار اذا لم يستلمه على صاحبك ان يودع الاجار صندوق المحكمه حتى يبرئ نفسه من تهمة عدم تسديد الاجار م.لان المالك له لحق بالماطالبه بأخراج المستأجر من العين المؤجره اذا تأخر او لم يدفع الاجار ولمدة عشره ايام من تاريخ استحقاق الاجار. اذا خل صاحبك يحسب حسابه .