ahmed jasim
10-04-2008, 05:44 AM
الاكتتاب موجه للمواطنين والمؤسسات والشركات القطرية
10/04/2008 الدوحة – القبس:
قالت شركة بيت الاستثمار أنها أكملت جميع استعداداتها لطرح صندوق البيت العقاري وهو صندوق استثمار عقاري متوافق مع الشريعة الإسلامية ومخصص للاستثمار في القطاع العقاري القطري والخليجي.
وكانت الشركة قد حصلت على موافقة مصرف قطر المركزي على طرح الصندوق الذي سيكون مفتوحا ومتغيرا في رأس المال ومتخصصا في الاستثمار داخل دولة قطر ودول مجلس التعاون.
ويتراوح حجم الصندوق ما بين 100 مليون ومليار ريال قطري، وحدود اصدار الصندوق من وحدات للاستثمار بين الحد الأدنى، وهو 100 مليون ريال، موزعة على 10 ملايين وحدة استثمارية، وحده الأقصى مليار ريال موزعة علي 100 مليون وحدة استثمارية، ووحدات الصندوق اسمية والقيمة الاسمية لكل منها 10 ريالات غير قابلة للتجزئة، ولا يجوز ان يقل عدد الوحدات المكتتب بها من قبل أي من المكتتبين بالصندوق لأول مرة عن 5000 ريال وحدة استثمارية.
7 سنوات ميلادية
وتبلغ مدة الصندوق 7 سنوات ميلادية تبدأ من تاريخ تسجيله في سجل صناديق الاستثمار لدى وزارة الاقتصاد والتجارة وتجدد لمدة سنتين أو لمدة مماثلة بقرار من المؤسس بعد موافقة المصرف، وسيكون الاكتتاب بالصندوق مفتوحا للمواطنين القطريين والمؤسسات والشركات القطرية فقط ولا يجوز الاكتتاب في الصندوق بحصص عينية اياً كان نوعها. وللصندوق العقاري الجديد عدة مميزات، وخصوصا لصغار المستثمرين بشكل أساسي، لأن الاستثمار في القطاع العقاري يحتاج إلى مبالغ كبيرة، حيث ان الصندوق يوفر تنويعاً في الاستثمار ويمكنه الحصول على قروض بمبالغ تعادل حجم الصندوق وهو ما سيزيد من عوائد المكتتبين فيه. والمستهدفون من الصندوق هم الشركات العامة والشركات الكبرى ورجال الأعمال وصغار المستثمرين، بالإضافة الى أصحاب الثروات الذين ليس لديهم خبرة في تنفيذ المشاريع العقارية. وسوف يعمل الصندوق على تطوير وإدارة العقارات بشكل جيد وسيساهم في زيادة العرض على طلب العقارات، وإذا ما زاد العرض فستكون هناك فرصة لانخفاض أسعار العقارات، والصندوق نوع من أنواع الصناديق المدرة للدخل، حيث انه سيوزع أرباحا من أول يوم، فالمستثمر سوف يحصل على توزيعات بمجرد دخوله في الصندوق، بينما سيتم توزيع أرباح كل ثلاثة أشهر.
فرصة استثمارية
ويعتبر الصندوق فرصة استثمارية جيدة في الوقت الراهن، لأن القطاع العقاري يشهد نشاطاً كبيراً سواء في قطر أو في دول مجلس التعاون الخليجي لعدة أسباب منها نمو الدخل فالناتج المحلي لدول التعاون ينمو بشكل كبير جداً وهذا النمو ستكون له آثار على القطاعات الأخرى مثل العقارات والتصنيع والتجارة والنفط والغاز. ويهدف الصندوق الى توفير فرص استثمار مالية جاذبة للراغبين في الاستثمار وفق أحكام الشريعة الإسلامية في القطاع العقاري، وذلك من خلال القيام بجميع الأنشطة الاستثمارية من عمليات المتاجرة والتطوير والتأجير والاستئجار وإعادة التأجير من أراض ووحدات والمباني العقارية بمختلف أنواعها سكني، تجاري، مكاتب، صناعي، وغيرها داخل دولة قطر ودول مجلس التعاون الخليجي، أو الاكتتاب بأسهم الشركات العقارية القطرية والخليجية المساهمة في مرحلة التأسيس أو مرحلة زيادة رأس المال أو الطرح العام داخل دولة قطر أو خارجها، كما يستثمر الصندوق موجوداته في وحدات صناديق الاستثمار العقاري الأخرى التي تؤسسها وتصدرها جهات ومؤسسات غير المؤسس وشركة بيت الاستثمار العالمي غلوبل ، وهذا بهدف تحقيق عوائد مالية جيدة للمستثمرين، وبدرجات أمان مناسبة ولآجال متوسطة وطويلة.
وسيعمل الصندوق بشكل رئيسي في تحقيق نمو رأسمالي على المدى المتوسط الى طويل الأجل في صافي قيمة موجودات الصندوق، عن طريق زيادة القيمة السوقية للعقارات المستثمر بها، إضافة إلي إيرادات الإيجار أو توزيعات الأرباح المتحققة من استثمارات الصندوق في أسهم الشركات والصناديق العقارية التي تتوافر فيها الشروط الشرعية، والتحوط على رأس المال المستثمر من خلال التنويع الأمثل لعملية الاستثمار في العقار.
10/04/2008 الدوحة – القبس:
قالت شركة بيت الاستثمار أنها أكملت جميع استعداداتها لطرح صندوق البيت العقاري وهو صندوق استثمار عقاري متوافق مع الشريعة الإسلامية ومخصص للاستثمار في القطاع العقاري القطري والخليجي.
وكانت الشركة قد حصلت على موافقة مصرف قطر المركزي على طرح الصندوق الذي سيكون مفتوحا ومتغيرا في رأس المال ومتخصصا في الاستثمار داخل دولة قطر ودول مجلس التعاون.
ويتراوح حجم الصندوق ما بين 100 مليون ومليار ريال قطري، وحدود اصدار الصندوق من وحدات للاستثمار بين الحد الأدنى، وهو 100 مليون ريال، موزعة على 10 ملايين وحدة استثمارية، وحده الأقصى مليار ريال موزعة علي 100 مليون وحدة استثمارية، ووحدات الصندوق اسمية والقيمة الاسمية لكل منها 10 ريالات غير قابلة للتجزئة، ولا يجوز ان يقل عدد الوحدات المكتتب بها من قبل أي من المكتتبين بالصندوق لأول مرة عن 5000 ريال وحدة استثمارية.
7 سنوات ميلادية
وتبلغ مدة الصندوق 7 سنوات ميلادية تبدأ من تاريخ تسجيله في سجل صناديق الاستثمار لدى وزارة الاقتصاد والتجارة وتجدد لمدة سنتين أو لمدة مماثلة بقرار من المؤسس بعد موافقة المصرف، وسيكون الاكتتاب بالصندوق مفتوحا للمواطنين القطريين والمؤسسات والشركات القطرية فقط ولا يجوز الاكتتاب في الصندوق بحصص عينية اياً كان نوعها. وللصندوق العقاري الجديد عدة مميزات، وخصوصا لصغار المستثمرين بشكل أساسي، لأن الاستثمار في القطاع العقاري يحتاج إلى مبالغ كبيرة، حيث ان الصندوق يوفر تنويعاً في الاستثمار ويمكنه الحصول على قروض بمبالغ تعادل حجم الصندوق وهو ما سيزيد من عوائد المكتتبين فيه. والمستهدفون من الصندوق هم الشركات العامة والشركات الكبرى ورجال الأعمال وصغار المستثمرين، بالإضافة الى أصحاب الثروات الذين ليس لديهم خبرة في تنفيذ المشاريع العقارية. وسوف يعمل الصندوق على تطوير وإدارة العقارات بشكل جيد وسيساهم في زيادة العرض على طلب العقارات، وإذا ما زاد العرض فستكون هناك فرصة لانخفاض أسعار العقارات، والصندوق نوع من أنواع الصناديق المدرة للدخل، حيث انه سيوزع أرباحا من أول يوم، فالمستثمر سوف يحصل على توزيعات بمجرد دخوله في الصندوق، بينما سيتم توزيع أرباح كل ثلاثة أشهر.
فرصة استثمارية
ويعتبر الصندوق فرصة استثمارية جيدة في الوقت الراهن، لأن القطاع العقاري يشهد نشاطاً كبيراً سواء في قطر أو في دول مجلس التعاون الخليجي لعدة أسباب منها نمو الدخل فالناتج المحلي لدول التعاون ينمو بشكل كبير جداً وهذا النمو ستكون له آثار على القطاعات الأخرى مثل العقارات والتصنيع والتجارة والنفط والغاز. ويهدف الصندوق الى توفير فرص استثمار مالية جاذبة للراغبين في الاستثمار وفق أحكام الشريعة الإسلامية في القطاع العقاري، وذلك من خلال القيام بجميع الأنشطة الاستثمارية من عمليات المتاجرة والتطوير والتأجير والاستئجار وإعادة التأجير من أراض ووحدات والمباني العقارية بمختلف أنواعها سكني، تجاري، مكاتب، صناعي، وغيرها داخل دولة قطر ودول مجلس التعاون الخليجي، أو الاكتتاب بأسهم الشركات العقارية القطرية والخليجية المساهمة في مرحلة التأسيس أو مرحلة زيادة رأس المال أو الطرح العام داخل دولة قطر أو خارجها، كما يستثمر الصندوق موجوداته في وحدات صناديق الاستثمار العقاري الأخرى التي تؤسسها وتصدرها جهات ومؤسسات غير المؤسس وشركة بيت الاستثمار العالمي غلوبل ، وهذا بهدف تحقيق عوائد مالية جيدة للمستثمرين، وبدرجات أمان مناسبة ولآجال متوسطة وطويلة.
وسيعمل الصندوق بشكل رئيسي في تحقيق نمو رأسمالي على المدى المتوسط الى طويل الأجل في صافي قيمة موجودات الصندوق، عن طريق زيادة القيمة السوقية للعقارات المستثمر بها، إضافة إلي إيرادات الإيجار أو توزيعات الأرباح المتحققة من استثمارات الصندوق في أسهم الشركات والصناديق العقارية التي تتوافر فيها الشروط الشرعية، والتحوط على رأس المال المستثمر من خلال التنويع الأمثل لعملية الاستثمار في العقار.