عزوز المضارب
18-04-2008, 02:19 PM
69,23 % من مشتري العقارات في قطر اقترضوا 71% من القيمة
الشرق القطرية 18/04/2008
قال تقرير بان 69.23% من الذين اشتروا عقارات فى قطر اقترضوا 71% او اكثر من قيمة الشراء في حين اقترض 15.38 % اكثر من 90% من قيمة العقار.
واوضح التقرير ان مشترى العقارات من المستثمرين في قطر والامارات هم الاكثر اعتماداً على الرهن العقاري في دول مجلس التعاون بحسب المسح الذي اجرته مجلة الاعمال العربية في 2008. فثلاثة ارباع الذين شاركوا بالمسح تقريباً هم من الذين اشتروا عقارات في الامارات واستدانوا ما يربو على 71% من قيمة ما اشتروه حسب المعلومات المستنتجة. في حين اشترى واحد من كل خمسة (20.21%) عقاراً برهن يربو على 90%. في حين كان المستثمرون في قطاع العقارات في السعودية من بين الاكثر حكمة في دول التعاون حيث كانت نسبة المقترضين اقل من واحد لكل عشرة (9.09%) من الذين اقترضوا اكثر من 90% من قيمة العقار، وحوالي ثلث المقترضين، وهو بين 51% و71% من قيمة الشراء.
اما بالنسبة لفئة اصحاب المداخيل المتوسطة بين 2000 الى 5000 دولار شهرياً و 5001 و10000 دولار شهرياً فقد وجد انهم الاكثر ممن استعانوا بالرهن العقاري.
فاكثر من اربعة لكل خمسة (81.32%) من مالكي العقارات ممن كانت مداخيلهم الشهرية بين 2000 و 5000 دولار اقترضوا بنسبة اكثر من 71% تقريباً وهو اكثر من الربع (28.57%) حيث انهم يقترضون اكثر من 90% من قيمة العقار.
ولعل اكثر ما يدعوا للتفاجؤ أن أصحاب الفئة التي تبلغ مداخيلها الشهرية اقل من 1000 (اقل نسبة اجور مبينة في المسح) هم الاقل اقتراضاً.
واقل من نصف ملاك العقارات من الذين تبلغ مداخيلهم اقل من عشرة آلاف دولار شهرياً يشترون عن طريق الرهن باكثر من 70%. وواحد من كل 13 شخصاً في المرتبة الدنيا من الاجور دفعوا مقدما يبلغ 80% من قيمة الشراء او اكثر .
في حين اختار واحد من كل 64 (1.56%) فقط من الذين يكسبون اكثر 20,000 شهرياً دفع 80% او اكثر من قيمة الشراء مقدماً وقسطوا الباقي بواسطة الرهن لسد الفرق.
نتمنى ان لا تكون هناك ازمه رهن عقاري في المستقبل :(
فالنسبه التي جاءت في التقرير كبيره ان كان المسح او التقرير دقيق وصحيح طبعا
الشرق القطرية 18/04/2008
قال تقرير بان 69.23% من الذين اشتروا عقارات فى قطر اقترضوا 71% او اكثر من قيمة الشراء في حين اقترض 15.38 % اكثر من 90% من قيمة العقار.
واوضح التقرير ان مشترى العقارات من المستثمرين في قطر والامارات هم الاكثر اعتماداً على الرهن العقاري في دول مجلس التعاون بحسب المسح الذي اجرته مجلة الاعمال العربية في 2008. فثلاثة ارباع الذين شاركوا بالمسح تقريباً هم من الذين اشتروا عقارات في الامارات واستدانوا ما يربو على 71% من قيمة ما اشتروه حسب المعلومات المستنتجة. في حين اشترى واحد من كل خمسة (20.21%) عقاراً برهن يربو على 90%. في حين كان المستثمرون في قطاع العقارات في السعودية من بين الاكثر حكمة في دول التعاون حيث كانت نسبة المقترضين اقل من واحد لكل عشرة (9.09%) من الذين اقترضوا اكثر من 90% من قيمة العقار، وحوالي ثلث المقترضين، وهو بين 51% و71% من قيمة الشراء.
اما بالنسبة لفئة اصحاب المداخيل المتوسطة بين 2000 الى 5000 دولار شهرياً و 5001 و10000 دولار شهرياً فقد وجد انهم الاكثر ممن استعانوا بالرهن العقاري.
فاكثر من اربعة لكل خمسة (81.32%) من مالكي العقارات ممن كانت مداخيلهم الشهرية بين 2000 و 5000 دولار اقترضوا بنسبة اكثر من 71% تقريباً وهو اكثر من الربع (28.57%) حيث انهم يقترضون اكثر من 90% من قيمة العقار.
ولعل اكثر ما يدعوا للتفاجؤ أن أصحاب الفئة التي تبلغ مداخيلها الشهرية اقل من 1000 (اقل نسبة اجور مبينة في المسح) هم الاقل اقتراضاً.
واقل من نصف ملاك العقارات من الذين تبلغ مداخيلهم اقل من عشرة آلاف دولار شهرياً يشترون عن طريق الرهن باكثر من 70%. وواحد من كل 13 شخصاً في المرتبة الدنيا من الاجور دفعوا مقدما يبلغ 80% من قيمة الشراء او اكثر .
في حين اختار واحد من كل 64 (1.56%) فقط من الذين يكسبون اكثر 20,000 شهرياً دفع 80% او اكثر من قيمة الشراء مقدماً وقسطوا الباقي بواسطة الرهن لسد الفرق.
نتمنى ان لا تكون هناك ازمه رهن عقاري في المستقبل :(
فالنسبه التي جاءت في التقرير كبيره ان كان المسح او التقرير دقيق وصحيح طبعا