اعمار
23-04-2008, 03:04 PM
بسم الله الرحمن الرحيم
هذه مشاركه لي بعد انقطاع طويل عن المنتدى ولكن لا يعني ذلك انني لا اتابع المنتدى بالعكس فانا اتابع المواضيع متى ماتوفر الوقت مع كل الاحترام والتقدير للقائمين عليه .....
الموضوع :-
البيروقراطيه اللتي تمارسها هيئه التخطيط العمراني ...
بصراحه اسمع عن التخبط في التخطيط العمراني ولكن ليس لدرجه العشوائيه
ساتكلم عن المبنى من الخارج ومايوحي اليه ما بداخله ....
المبنى من الخارج يغطيه الزجاج وعملاق وكانه يوحي بان مابداخله يتسمون بتلك الصفات
ولكن ما ان تدخل المبنى تتفاجاء بالسواد الاعظم والواضح على الجدران والارضيان بقاعه الاستقبال وكأن لسان حاله يقول نحن هكذا وكانك داخل كهف مغلق ....
اولا ..سيناريو البداله
موظف البداله يقوم بعمله على اكمل وجه ويرد عليك ولاكن المشكله هو من تريد(الموظف-المسؤل)...!! لن يرد عليك لان الموظفين والمسؤلين يوجد لديهم الكاشف واذا كان الرقم لا يعرفه لن يرد عليك.... يعني انقع اذا تقدر تاخذ معلومه بالتلفون او حتى انهاء اجراءات بالتلفون او على الاقل استفسار من ذوي الشأن لتعرف كيف تبدأ بالاجراءات لمعاملتك والكلام كثير ....
ثانيا سيناريو الاستقبال :-
عندما تاتي لتسال عن اي معامله كانك تطلب صدقه فلا احد يعيرك اهتمام وكل ما يقوله الاخوان هو قم بتعبئه النموذج وصوره البطاقه وبعض المعلومات والاوراق الخاصه بالموضوع
ولكن ما تلبث بعد طول الانتظار ان المعامله او حتى النموذج اللذي تم تعبئه اساسا خطاء فتبدا بعد مرور اسابيع تصل لا شهر في معظم الحالات ان تعيد الكره مره اخرى .... والكثير الكثير ..
ثالثا سيناريو المصاعد :-
عندما تذهب لمقابله اي موظف او مسؤول لتستفسر عن خطاء في اجراءات معامله ستجد امامك عوائق وحديد ماناقص الا اشاره ممنوع الاقتراب والتصوير وكانك في مبنى امني من الدرجه الاولى ...واذا اردت مقابله الموظف عليك بالاتصال به واخذ الاذن مسبقا منه بالدخول اليه هذا اذا رد عليك الموظف كما ذكرنا سابقا ....خلنا نقول ابتسم لك الحظ وشاء القدر ان يرد المسؤل على الهاتف بعد توصيات من اصحاب وغيره ليرأف بحالتك ...هنا يجب ان تضع بطاقتك عند استقبال اخر يدعى حمايه ليعطوك كرنيه لاندري ماهو الهدف منه وكانك داش في منطقه محظوره او مصنع......!!
رابعا سيناريو مقابله المسؤؤل :-
بعد ان يبتسم لك القدر وتصل للمسؤؤل ستجد عقبتين اما ان المسؤل في اجتماع سواء في المبنى او خارج المبنى وان لم يكن كذلك لن تجد اجابه شافيه ووافيه يعني بيقول لك خل الاوراق وراجع بعدين الاستقبال وعندنا موظف لكل اداره طبعا ستغادر المبنى بكل اسى وحزن وخاصه انك استاذنت من عملك ومرت الساعات وكانك يا بو زيد ما غزيت لتذهب متوجها الى السياره بكل اسى وحزن وترجع ادراجك الى عملك وبعد ان تصل الى العمل او المنزل ما ان تلبث ان تجد الكرنيه في جيبك وتتذكر انه يجب عليك استرجاعها لا سترداد البطاقه الشخصيه اللتى بالاساس لا يحق لهم اخذها ..!!؟؟؟؟.
خامسا سيناريو المتابعه :-
هنا ستحفظ رقم البداله في ذاكرتك لانك ستظل كل يوم اتصال لتعرف المصير المجهول لمعاملتك حتى تيأس او تذهب بنفسك لاتمام المعامله واللتي قد تتفاجا ان المعامله حفظت او ان المعامله بمكانها لم يتحرك لها ساكن او ان المعامله انتقلت الى اداره اخرى وعليك بالبحث عنها والكثير الكثير ...
سادسا: سيناريو البروسيجر (او اليه العمل لدى الهيئه ) وهو الاهم:-
-تستغرب عندما تجد المسيات الغريبه تسميه غرافه الريان بالناصريه ..؟؟ وتسميه بوهامور او المعموره بعين خالد وتسميه معيذر ل السيليه او بو سدره هذا ما املك ولا اعرف عن الباقي واللذي قد يكون بنفس الطريقه ..!!؟؟؟لا ادري لماذا اختلطت المسميات بهذه الطريقه يعني سندين ملكيه متقاربين احدهم عين خالد والثاني بوهامور والارضين متشابكتين ؟؟؟!!!! هل هناك مصلحه او نقول عفويه وتخبط ؟؟!!
- تستغرب عندما تجد الهيئه اللي تعرف قيمه كل شبر في قطر خاصه في الاراضي ان لاتعلم ان العقار يجب ان يرتفع بمقدار ال 7%-10% هذا في حال ما اذا كان الوضع مستقر اقتصاديا اي بلا تضخم ولكن الوضع الان يختلف كليا خاصه في وجود (المارد)التضخم فعليه ترتفع بمقدار كبير يصل في كثير من الحالات ل اكثر من 100% ...تخيلو اراضى في الشمال لازالت تقيم بسعرها من سنتين مع العلم ان سعرها السوقي فوق 140 وهي الان في الهيئه الموقره لازالت ب 40 ريال للفوت ؟؟؟!!وهذا السعر قديم لها حتى عند الهيئه !!! لماذا ؟؟؟ هي مصلحه او عفويه وتخبط ؟؟!!
- تستغرب في الهييئه الموقره تقسم المناطق بطريقتهم ولكن هناك طريقه عجيبه غريبه يعني في اراضى ولناخذ جدلا في منطقه معيذر اراضى خارج المدينه واراضى داخل المدينه تخيلو ان اسعارهم متساويه في التقييم!!.... ايعقل؟؟ يعني ارضك اللتى على سبيل المثال خلف الفروسيه(داخل المدينه) سعرها متساوي مع االاراضي اللتى تكون قريبه من محطه بونخله(خارج المدينه) ؟؟!!!هل يعقل !!!اهي مصلحه؟؟!! ام عفويه وتخبط ...او ان الشخص لاتعنيه المنطقه فوضع التسعيره بشكل عشوائي؟؟؟!!
- لن تستغربو اذا مااضفت لكم حاله غريبه جدا في الهيئه... وهي اذا كنت تريد تغيير من المنطقه(أ) الى المنطقه(ب) عليك بدفع الفرق ...يعني لنفترض ان الارض (ب) اغلى بمليون ريال اذا عليك ان تدفع المليون ريال للهيئه الموقره.... طيب ولنفترض االعكس يعني الارض (أ) اغلى بمليون ريال اذا سيتم التغيير ولا تدفع الهيئه لك ريال واحد ....وخاصه ان الاراضى السابق ذكرها كانت اراضى شخصيه وتم ادخالها لتحصل على دورها في قائمه القروض اهذا تخبط ام ماذا؟؟ !!
واخيرا ما كتب اعلاه لم يكن باسهاب حتى لايمل القاريء قراءه الموضوع ولكن كان باقتضاب ميسر حتى يعلم المتابع ان كانت لك معامله في هيئه التخطيط عليك باعداد العده والعتاد لذلك وتوفير الزاد والقوه وكانها حرب البسوس ...
هذا وتقبلو تحياتي ....
هذه مشاركه لي بعد انقطاع طويل عن المنتدى ولكن لا يعني ذلك انني لا اتابع المنتدى بالعكس فانا اتابع المواضيع متى ماتوفر الوقت مع كل الاحترام والتقدير للقائمين عليه .....
الموضوع :-
البيروقراطيه اللتي تمارسها هيئه التخطيط العمراني ...
بصراحه اسمع عن التخبط في التخطيط العمراني ولكن ليس لدرجه العشوائيه
ساتكلم عن المبنى من الخارج ومايوحي اليه ما بداخله ....
المبنى من الخارج يغطيه الزجاج وعملاق وكانه يوحي بان مابداخله يتسمون بتلك الصفات
ولكن ما ان تدخل المبنى تتفاجاء بالسواد الاعظم والواضح على الجدران والارضيان بقاعه الاستقبال وكأن لسان حاله يقول نحن هكذا وكانك داخل كهف مغلق ....
اولا ..سيناريو البداله
موظف البداله يقوم بعمله على اكمل وجه ويرد عليك ولاكن المشكله هو من تريد(الموظف-المسؤل)...!! لن يرد عليك لان الموظفين والمسؤلين يوجد لديهم الكاشف واذا كان الرقم لا يعرفه لن يرد عليك.... يعني انقع اذا تقدر تاخذ معلومه بالتلفون او حتى انهاء اجراءات بالتلفون او على الاقل استفسار من ذوي الشأن لتعرف كيف تبدأ بالاجراءات لمعاملتك والكلام كثير ....
ثانيا سيناريو الاستقبال :-
عندما تاتي لتسال عن اي معامله كانك تطلب صدقه فلا احد يعيرك اهتمام وكل ما يقوله الاخوان هو قم بتعبئه النموذج وصوره البطاقه وبعض المعلومات والاوراق الخاصه بالموضوع
ولكن ما تلبث بعد طول الانتظار ان المعامله او حتى النموذج اللذي تم تعبئه اساسا خطاء فتبدا بعد مرور اسابيع تصل لا شهر في معظم الحالات ان تعيد الكره مره اخرى .... والكثير الكثير ..
ثالثا سيناريو المصاعد :-
عندما تذهب لمقابله اي موظف او مسؤول لتستفسر عن خطاء في اجراءات معامله ستجد امامك عوائق وحديد ماناقص الا اشاره ممنوع الاقتراب والتصوير وكانك في مبنى امني من الدرجه الاولى ...واذا اردت مقابله الموظف عليك بالاتصال به واخذ الاذن مسبقا منه بالدخول اليه هذا اذا رد عليك الموظف كما ذكرنا سابقا ....خلنا نقول ابتسم لك الحظ وشاء القدر ان يرد المسؤل على الهاتف بعد توصيات من اصحاب وغيره ليرأف بحالتك ...هنا يجب ان تضع بطاقتك عند استقبال اخر يدعى حمايه ليعطوك كرنيه لاندري ماهو الهدف منه وكانك داش في منطقه محظوره او مصنع......!!
رابعا سيناريو مقابله المسؤؤل :-
بعد ان يبتسم لك القدر وتصل للمسؤؤل ستجد عقبتين اما ان المسؤل في اجتماع سواء في المبنى او خارج المبنى وان لم يكن كذلك لن تجد اجابه شافيه ووافيه يعني بيقول لك خل الاوراق وراجع بعدين الاستقبال وعندنا موظف لكل اداره طبعا ستغادر المبنى بكل اسى وحزن وخاصه انك استاذنت من عملك ومرت الساعات وكانك يا بو زيد ما غزيت لتذهب متوجها الى السياره بكل اسى وحزن وترجع ادراجك الى عملك وبعد ان تصل الى العمل او المنزل ما ان تلبث ان تجد الكرنيه في جيبك وتتذكر انه يجب عليك استرجاعها لا سترداد البطاقه الشخصيه اللتى بالاساس لا يحق لهم اخذها ..!!؟؟؟؟.
خامسا سيناريو المتابعه :-
هنا ستحفظ رقم البداله في ذاكرتك لانك ستظل كل يوم اتصال لتعرف المصير المجهول لمعاملتك حتى تيأس او تذهب بنفسك لاتمام المعامله واللتي قد تتفاجا ان المعامله حفظت او ان المعامله بمكانها لم يتحرك لها ساكن او ان المعامله انتقلت الى اداره اخرى وعليك بالبحث عنها والكثير الكثير ...
سادسا: سيناريو البروسيجر (او اليه العمل لدى الهيئه ) وهو الاهم:-
-تستغرب عندما تجد المسيات الغريبه تسميه غرافه الريان بالناصريه ..؟؟ وتسميه بوهامور او المعموره بعين خالد وتسميه معيذر ل السيليه او بو سدره هذا ما املك ولا اعرف عن الباقي واللذي قد يكون بنفس الطريقه ..!!؟؟؟لا ادري لماذا اختلطت المسميات بهذه الطريقه يعني سندين ملكيه متقاربين احدهم عين خالد والثاني بوهامور والارضين متشابكتين ؟؟؟!!!! هل هناك مصلحه او نقول عفويه وتخبط ؟؟!!
- تستغرب عندما تجد الهيئه اللي تعرف قيمه كل شبر في قطر خاصه في الاراضي ان لاتعلم ان العقار يجب ان يرتفع بمقدار ال 7%-10% هذا في حال ما اذا كان الوضع مستقر اقتصاديا اي بلا تضخم ولكن الوضع الان يختلف كليا خاصه في وجود (المارد)التضخم فعليه ترتفع بمقدار كبير يصل في كثير من الحالات ل اكثر من 100% ...تخيلو اراضى في الشمال لازالت تقيم بسعرها من سنتين مع العلم ان سعرها السوقي فوق 140 وهي الان في الهيئه الموقره لازالت ب 40 ريال للفوت ؟؟؟!!وهذا السعر قديم لها حتى عند الهيئه !!! لماذا ؟؟؟ هي مصلحه او عفويه وتخبط ؟؟!!
- تستغرب في الهييئه الموقره تقسم المناطق بطريقتهم ولكن هناك طريقه عجيبه غريبه يعني في اراضى ولناخذ جدلا في منطقه معيذر اراضى خارج المدينه واراضى داخل المدينه تخيلو ان اسعارهم متساويه في التقييم!!.... ايعقل؟؟ يعني ارضك اللتى على سبيل المثال خلف الفروسيه(داخل المدينه) سعرها متساوي مع االاراضي اللتى تكون قريبه من محطه بونخله(خارج المدينه) ؟؟!!!هل يعقل !!!اهي مصلحه؟؟!! ام عفويه وتخبط ...او ان الشخص لاتعنيه المنطقه فوضع التسعيره بشكل عشوائي؟؟؟!!
- لن تستغربو اذا مااضفت لكم حاله غريبه جدا في الهيئه... وهي اذا كنت تريد تغيير من المنطقه(أ) الى المنطقه(ب) عليك بدفع الفرق ...يعني لنفترض ان الارض (ب) اغلى بمليون ريال اذا عليك ان تدفع المليون ريال للهيئه الموقره.... طيب ولنفترض االعكس يعني الارض (أ) اغلى بمليون ريال اذا سيتم التغيير ولا تدفع الهيئه لك ريال واحد ....وخاصه ان الاراضى السابق ذكرها كانت اراضى شخصيه وتم ادخالها لتحصل على دورها في قائمه القروض اهذا تخبط ام ماذا؟؟ !!
واخيرا ما كتب اعلاه لم يكن باسهاب حتى لايمل القاريء قراءه الموضوع ولكن كان باقتضاب ميسر حتى يعلم المتابع ان كانت لك معامله في هيئه التخطيط عليك باعداد العده والعتاد لذلك وتوفير الزاد والقوه وكانها حرب البسوس ...
هذا وتقبلو تحياتي ....