إنتعاش
27-04-2008, 08:10 AM
أكد غانم بن سعد آل سعد الرئيس التنفيذى لشركة الديار أن الشركة حريصة على المزج بين الدورين الاجتماعي والاستثماري في كل مشروعاتها التى تنفذها وذلك بفضل توجيهات سامية من سمو أمير البلاد المفدى الذى يحرص على دعم وتفعيل التواجد القطري وتدعيم العلاقات مع كل الأشقاء العرب وفى هذا الإطار سيتم بناء 5 آلاف وحدة سكنية للفلسطينيين بمدينة نابلس بالضفة الغربية باستثمارات تصل إلى 300 مليون دولار.
وقال غانم آل سعد في حوار مع (الشرق) في القاهرة إن الشركة حريصة على إضفاء اللمسة والثقافة المحلية الخاصة بكل دولة في مشروعاتها التى تنفذها بالخارج حتى تكون لها خصوصية واضحة أمام كافة المشروعات التى تنفذها الشركات المنافسة، مشيرا إلى أن مصر تعد أحد أهم الأسواق التى تركز عليها الشركة في المرحلة الراهنة حيث تقدر إجمالى الاستثمارات التى ضختها الشركة في مصر حوالى 6 مليارات دولار.
وأشار إلى ان الشركة تبذل جهودا كبيرة لمواجهة أزمة الإسكان في قطر حيث تم رصد حوالى 2 مليار دولار لبناء عدد كبير من الوحدات السكنية بالإضافة إلى مدينة سكنية كاملة للعمال تضم حوالى 50 ألف وحدة.
الشرق استعرضت مع المدير التنفيذي الجديد لشركة الديار القطرية العديد من الموضوعات والقضايا المثارة على الساحة حاليا سواء في قطر أو في الدول الأخرى.
* في البداية نهنئكم بتولى مسئولية الشركة في مصر ولكننا نرغب في تسليط الضوء على شركة الديار؟
- شركة الديار القطرية مملوكة بالكـامـل لجهاز قطر للاستثمار برأس مال قدره مليار دولار لدعم الاقتصاد القطري وتشكيل دعامة حقيقية للنهضة الاقتصادية التي تشهدها دولة قطر ولتتولى مسؤولية تحديد أولويات التنمية العمرانية والعقارية فيها.
وتنال شركة الديار القطرية المتخصصة بالاستثمارات العقارية دعماً واسعاً من الحكومة القطرية وهي تهدف إلى الاستفادة من الفرص العقارية المجدية اقتصادياً التي من شأنها أن تحقق عوائد اقتصادية واجتماعية مستدامة وملموسة وفي هذا الصدد استطاعت الشركة أن تقوم بالاستثمار في أكثر من 32 دولة في شتى أنحاء العالم بحجم استثمارات 40 مليار دولاركما بلغ عدد مشاريعها أكثر من 60 مشروعاً حول العالم بالتعاون مع أكثر من 125 شركة ومكتبا عالميا واستطاعت شركة الديار القطرية أن تقوم بافتتاح 11 فرعاً خارجياً لها في بعض دول العالم.
وترمي الديار القطرية البالغ عدد موظفيها أكثر من 250 موظفاً إلى أن تتبوأ مكانة الصدارة وتصبح شركة الاستثمارات العقارية التي تحظى بالثقة والمكانة الأهم ليس في قطر وحسب بل في الإقليم ككل من خلال رؤية واضحة والتركيز على المشاريع المعمارية والعقارية المتميزة والمخطط لها بطريقة فائقة وستطرح الديار القطرية في الأشهر القليلة المقبلة فرصاً للاستثمار للمطورين العقاريين المحليين والعالميين في مشروعات عديدة في دولة قطر وسائر الدول.
الاستثمار الزراعي
* هل يقتصر نشاط الشركة على الاستثمار العقاري والفندقى فقط أم لديها أنشطة أخرى؟
- الشركة لديها صندوق للاستثمار الزراعي وتدرس حاليا عروضا للدخول في هذا المجال بكل من باكستان وكمبوديا وفيتنام ومصر ولكن مصر لديها مشكلة في المياه وعلمت ان مصر اتجهت للاستثمار الزراعي بالسودان نحن نسعى للحصول على شروط ميسّرة ومقبولة لاقتحام مجال الاستثمار الزراعي في العديد من الدول وليس بالضرورة الدول العربية.
* ما هي الجهود التى تبذلونها لعلاج أزمة الإسكان في قطر؟
- بالفعل هناك أزمة إسكان كبيرة في قطر ولكن بدأت شركة بروة العقارية في تنفيذ مشروعين سوف يساعدان كثيرا في حل هذه الأزمة حيث تتضمن المرحلة الأولى بناء 4 آلاف وحدة سكنية والثانية 2000 وحدة سكنية خلال سنتين ونركز على التوسع الأفقي والرأسي ونحن في بروة وعدد من الشركات الأخرى رصدنا مبلغ 2 مليار دولار لبناء وحدات سكنية جديدة من أجل حل أزمة السكن داخل قطر ووضع حد للارتفاع المتزايد في أسعار إيجارات المساكن ويضاف إلى كل هذا الاتجاه إلى بناء مدينة سكنية للعمال تضم 50 ألف وحدة سكنية فكل هذه المشروعات بلا شك سيكون لها مردود إيجابى على أزمة السكن في دولة قطر.
* ما هو تعليقكم على ما تم بشأن سحب قطعة أرض من شركة الديار في القاهرة الجديدة؟
- سحب قطعة الأرض التى فازت بها الشركة في مزايدة علنية أمر لا يقلقنا وأعتقد ان أسباب السحب ترجع إلى شأن خاص بوزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية المصرية والشركة راعت هذا الأمر ولم تفتعل أى مشكلة وسيتم طرح الأرض في المزايدة مرة أخرى وسندخل المزايدة ولكن بأسعار في حدود دراسة الجدوى الاقتصادية الخاصة بنا لأننا لا ننساق وراء المنافسة من جانب الشركات الأخرى للاستحواذ على الأرض بغض النظر عن جدواها الاقتصادية.
32 دولة
* هل يقتصر نشاط الشركة على المنطقة العربية فقط أم أن لها مشروعات في مناطق أخرى من العالم؟
- شركة الديار تنوع استثماراتها في حوالى 32 دولة على مستوى العالم تمتد من كوبا حتى الصين وتستثمر في هذه الدول حوالى 40 مليار دولار وشركة الديار لديها استثمارات ضخمة في العديد من الدول الأوربية منها استثمارات قيمتها 6 مليارات جنيه استرلينى في انجلترا و1.2 مليار يورو في فرنسا بخلاف استثمارات أخرى في ألمانيا وسويسرا وليس لدى الشركة أى مشاكل في تمويل هذه المشروعات، كما أن الشركة تخطط حاليا لاقتحام دول أوروبا الشرقية وفى مقدمتها كرواتيا وألبانيا وصربيا والجبل الأسود وبلغاريا وروسيا كما أن السوق الأمريكي يحتاج إلى التريث في تنفيذ مشروعات استثمارية به بسبب أزمة الرهن العقارى وتداعياتها على الاقتصاد الأمريكي ونحن متنبهون إلى هذا الأمر ولذلك نستثمر في السوق الأمريكى في القطاع الفندقي وليس في القطاع العقاري.
الدور الاجتماعي
* هل هناك دور اجتماعى تقوم به شركة الديار من خلال مشروعاتها؟
- بفضل توجيهات سمو أمير البلاد المفدى الديار لديها مقدرة على المزج بين الدور الاجتماعى والاقتصادى من خلال أنشطتها الاستثمارية فقطر لديها توجهات قومية ورغبة في مد جسور الثقة والتعاون مع كافة البلدان العربية ومعنية بالدرجة الأولى بتحسين الأوضاع المعيشية للفلسطينيين حيث تعتزم شركة الديار تنفيذ مشروع سكنى عملاق في مدينة نابلس بالضفة الغربية بالتعاون مع القطاع الخاص الفلسطينى يضم 5 ألاف وحدة سكنية باستثمارات تقدر بحوالى 300 مليون دولار، ولا توجد أموال غير قطرية في الاستثمارات التى تضخها شركة الديار بمشروعاتها في جميع أنحاء العالم، كما ان جهود شركة الديار في تدعيم الاقتصاد المصرى مستمرة وخصوصا في مجال البنية التحتية والاستثمار العقارى والفندقى والنقل فالشركة تعتزم تنفيذ مشروعات تضم حوالى 10 آلاف غرفة فندقية خلال السنوات القليلة المقبلة توفر حوالى نصف مليون فرصة عمل جديدة للعمالة المصرية وهو أمر سيؤدي إلى المساعدة في التخفيف من حدة مشكلة البطالة التى تعاني منها مصر وأعتقد أن هذا دور اجتماعي لا يمكن التقليل منه.
البنية التحتية
* هل هناك مشروعات جديدة تنوي الشركة تنفيذها في مصر؟
- بالفعل تم طرح العديد من المشروعات على مسئولين بارزين في الحكومة المصرية منها مشروعات في مجال البنية التحتية ومحطات الصرف الصحى في القرى بنظام B.O.T بجانب مشروعات في مجال الطرق السريعة والتنمية الصناعية وتدوير المخلفات وبناء وحدات سكنية لمتوسطى الدخل في مدينة 6 أكتوبر وبعض المناطق الأخرى وهناك قبول للفكرة ولكن الشركة تدرس الشروط والمواصفات التى تطلبها الحكومة المصرية في هذه النوعية من المساكن لاتخاذ قرار بشأن هذا الاقتراح كما أن الشركة ترحب بأى مشروعات يتم طرحها لتطوير وتنمية الاقتصاد المصري ومثل هذه المشروعات غير المسبوقة تحتاج إلى تفكير جيد من جانب الحكومة المصرية ونحن في الديار بانتظار تلقى الردود على ما عرضناه ونحن ننتظر من الجانب المصرى السماح لنا بالدخول في مجال الاستثمار العقارى لمتوسطى الدخل ولأننا كمستثمرين لا نرغب في اقتحام قطاع قاصر على الحكومة المصرية.
* لا شك أنكم تحتاجون إلى جهود جبارة لتسويق منتجات شركتكم كيف تنظرون إلى عملية التسويق؟
- كل المشروعات التى تنفذها الشركة تسوق نفسها بنفسها ففى سوريا تم حجز30% من وحدات مشروع شاطئ ابن هانئ باللاذقية خلال ساعتين بمجرد الإعلان عن تدشين المشروع لأول مرة أمام الجمهور وفى اليمن تم حجز 40% من وحدات أحد المشروعات قبل الإعلان عن طرحه للجمهور، كما ان مشروع سانت ريجيس الذى سيتم تنفيذه على كورنيش النيل بوسط القاهرة هناك طلبات تكفى لحجز 80% من وحداته رغم أنه مازال في بدء مراحل الإنشاء ونسبة كبيرة من هذه الطلبات تقدم بها مواطنون قطريون، وسيكون هناك شفافية وتنوع عند فتح باب الحجز بهذا المشروع لإتاحة الفرصة للمواطنين المصريين ولن نسمح باستحواذ القطريين على وحدات المشروع.
(غانم بن سعد آل سعد في سطور)
غانم بن سعد آل سعد الذي عين مؤخراً رئيساً تنفيذياً لشركة الديار القطرية المملوكة بالكامل من جهاز قطر للاستثمار برأسمال قدره مليار دولار واحد من ابرز الأسماء في قطاعي العقارات والأعمال. وهو حاصل على درجة الماجستير في إدارة الأعمال من جامعة كنت بالمملكة المتحدة وأسس وساهم في إنشاء وتطوير العديد من الشركات الخاصة القطرية والدولية كما شارك في المنتديات والمؤتمرات الاقتصادية والمالية المحلية والعالمية.
ويعد غانم آل سعد من الكفاءات القيادية القطرية المتميزة، ويشغل حالياً العديد من المهام والمسؤوليات في مؤسسات مختلفة إضافة إلى إسهاماته الكبيرة في قطاعي المال والأعمال ويشغل حالياً منصب رئيس مجلس إدارة شركة بروة العقارية المملوكة بنسبة 45% لشركة الديار إلى جانب كونه رئيس مجلس إدارة العديد من الشركات, منها:" فيرست فاينينس" "شركة فيرست للاستثمار العقاري" "ريزون بارتنيرز" في البحرين وبنك بروة وأكاديمية الجزيرة فضلا عن كونه مدير شركة "اوربان فيلفيت" في لندن.
وقال غانم آل سعد في حوار مع (الشرق) في القاهرة إن الشركة حريصة على إضفاء اللمسة والثقافة المحلية الخاصة بكل دولة في مشروعاتها التى تنفذها بالخارج حتى تكون لها خصوصية واضحة أمام كافة المشروعات التى تنفذها الشركات المنافسة، مشيرا إلى أن مصر تعد أحد أهم الأسواق التى تركز عليها الشركة في المرحلة الراهنة حيث تقدر إجمالى الاستثمارات التى ضختها الشركة في مصر حوالى 6 مليارات دولار.
وأشار إلى ان الشركة تبذل جهودا كبيرة لمواجهة أزمة الإسكان في قطر حيث تم رصد حوالى 2 مليار دولار لبناء عدد كبير من الوحدات السكنية بالإضافة إلى مدينة سكنية كاملة للعمال تضم حوالى 50 ألف وحدة.
الشرق استعرضت مع المدير التنفيذي الجديد لشركة الديار القطرية العديد من الموضوعات والقضايا المثارة على الساحة حاليا سواء في قطر أو في الدول الأخرى.
* في البداية نهنئكم بتولى مسئولية الشركة في مصر ولكننا نرغب في تسليط الضوء على شركة الديار؟
- شركة الديار القطرية مملوكة بالكـامـل لجهاز قطر للاستثمار برأس مال قدره مليار دولار لدعم الاقتصاد القطري وتشكيل دعامة حقيقية للنهضة الاقتصادية التي تشهدها دولة قطر ولتتولى مسؤولية تحديد أولويات التنمية العمرانية والعقارية فيها.
وتنال شركة الديار القطرية المتخصصة بالاستثمارات العقارية دعماً واسعاً من الحكومة القطرية وهي تهدف إلى الاستفادة من الفرص العقارية المجدية اقتصادياً التي من شأنها أن تحقق عوائد اقتصادية واجتماعية مستدامة وملموسة وفي هذا الصدد استطاعت الشركة أن تقوم بالاستثمار في أكثر من 32 دولة في شتى أنحاء العالم بحجم استثمارات 40 مليار دولاركما بلغ عدد مشاريعها أكثر من 60 مشروعاً حول العالم بالتعاون مع أكثر من 125 شركة ومكتبا عالميا واستطاعت شركة الديار القطرية أن تقوم بافتتاح 11 فرعاً خارجياً لها في بعض دول العالم.
وترمي الديار القطرية البالغ عدد موظفيها أكثر من 250 موظفاً إلى أن تتبوأ مكانة الصدارة وتصبح شركة الاستثمارات العقارية التي تحظى بالثقة والمكانة الأهم ليس في قطر وحسب بل في الإقليم ككل من خلال رؤية واضحة والتركيز على المشاريع المعمارية والعقارية المتميزة والمخطط لها بطريقة فائقة وستطرح الديار القطرية في الأشهر القليلة المقبلة فرصاً للاستثمار للمطورين العقاريين المحليين والعالميين في مشروعات عديدة في دولة قطر وسائر الدول.
الاستثمار الزراعي
* هل يقتصر نشاط الشركة على الاستثمار العقاري والفندقى فقط أم لديها أنشطة أخرى؟
- الشركة لديها صندوق للاستثمار الزراعي وتدرس حاليا عروضا للدخول في هذا المجال بكل من باكستان وكمبوديا وفيتنام ومصر ولكن مصر لديها مشكلة في المياه وعلمت ان مصر اتجهت للاستثمار الزراعي بالسودان نحن نسعى للحصول على شروط ميسّرة ومقبولة لاقتحام مجال الاستثمار الزراعي في العديد من الدول وليس بالضرورة الدول العربية.
* ما هي الجهود التى تبذلونها لعلاج أزمة الإسكان في قطر؟
- بالفعل هناك أزمة إسكان كبيرة في قطر ولكن بدأت شركة بروة العقارية في تنفيذ مشروعين سوف يساعدان كثيرا في حل هذه الأزمة حيث تتضمن المرحلة الأولى بناء 4 آلاف وحدة سكنية والثانية 2000 وحدة سكنية خلال سنتين ونركز على التوسع الأفقي والرأسي ونحن في بروة وعدد من الشركات الأخرى رصدنا مبلغ 2 مليار دولار لبناء وحدات سكنية جديدة من أجل حل أزمة السكن داخل قطر ووضع حد للارتفاع المتزايد في أسعار إيجارات المساكن ويضاف إلى كل هذا الاتجاه إلى بناء مدينة سكنية للعمال تضم 50 ألف وحدة سكنية فكل هذه المشروعات بلا شك سيكون لها مردود إيجابى على أزمة السكن في دولة قطر.
* ما هو تعليقكم على ما تم بشأن سحب قطعة أرض من شركة الديار في القاهرة الجديدة؟
- سحب قطعة الأرض التى فازت بها الشركة في مزايدة علنية أمر لا يقلقنا وأعتقد ان أسباب السحب ترجع إلى شأن خاص بوزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية المصرية والشركة راعت هذا الأمر ولم تفتعل أى مشكلة وسيتم طرح الأرض في المزايدة مرة أخرى وسندخل المزايدة ولكن بأسعار في حدود دراسة الجدوى الاقتصادية الخاصة بنا لأننا لا ننساق وراء المنافسة من جانب الشركات الأخرى للاستحواذ على الأرض بغض النظر عن جدواها الاقتصادية.
32 دولة
* هل يقتصر نشاط الشركة على المنطقة العربية فقط أم أن لها مشروعات في مناطق أخرى من العالم؟
- شركة الديار تنوع استثماراتها في حوالى 32 دولة على مستوى العالم تمتد من كوبا حتى الصين وتستثمر في هذه الدول حوالى 40 مليار دولار وشركة الديار لديها استثمارات ضخمة في العديد من الدول الأوربية منها استثمارات قيمتها 6 مليارات جنيه استرلينى في انجلترا و1.2 مليار يورو في فرنسا بخلاف استثمارات أخرى في ألمانيا وسويسرا وليس لدى الشركة أى مشاكل في تمويل هذه المشروعات، كما أن الشركة تخطط حاليا لاقتحام دول أوروبا الشرقية وفى مقدمتها كرواتيا وألبانيا وصربيا والجبل الأسود وبلغاريا وروسيا كما أن السوق الأمريكي يحتاج إلى التريث في تنفيذ مشروعات استثمارية به بسبب أزمة الرهن العقارى وتداعياتها على الاقتصاد الأمريكي ونحن متنبهون إلى هذا الأمر ولذلك نستثمر في السوق الأمريكى في القطاع الفندقي وليس في القطاع العقاري.
الدور الاجتماعي
* هل هناك دور اجتماعى تقوم به شركة الديار من خلال مشروعاتها؟
- بفضل توجيهات سمو أمير البلاد المفدى الديار لديها مقدرة على المزج بين الدور الاجتماعى والاقتصادى من خلال أنشطتها الاستثمارية فقطر لديها توجهات قومية ورغبة في مد جسور الثقة والتعاون مع كافة البلدان العربية ومعنية بالدرجة الأولى بتحسين الأوضاع المعيشية للفلسطينيين حيث تعتزم شركة الديار تنفيذ مشروع سكنى عملاق في مدينة نابلس بالضفة الغربية بالتعاون مع القطاع الخاص الفلسطينى يضم 5 ألاف وحدة سكنية باستثمارات تقدر بحوالى 300 مليون دولار، ولا توجد أموال غير قطرية في الاستثمارات التى تضخها شركة الديار بمشروعاتها في جميع أنحاء العالم، كما ان جهود شركة الديار في تدعيم الاقتصاد المصرى مستمرة وخصوصا في مجال البنية التحتية والاستثمار العقارى والفندقى والنقل فالشركة تعتزم تنفيذ مشروعات تضم حوالى 10 آلاف غرفة فندقية خلال السنوات القليلة المقبلة توفر حوالى نصف مليون فرصة عمل جديدة للعمالة المصرية وهو أمر سيؤدي إلى المساعدة في التخفيف من حدة مشكلة البطالة التى تعاني منها مصر وأعتقد أن هذا دور اجتماعي لا يمكن التقليل منه.
البنية التحتية
* هل هناك مشروعات جديدة تنوي الشركة تنفيذها في مصر؟
- بالفعل تم طرح العديد من المشروعات على مسئولين بارزين في الحكومة المصرية منها مشروعات في مجال البنية التحتية ومحطات الصرف الصحى في القرى بنظام B.O.T بجانب مشروعات في مجال الطرق السريعة والتنمية الصناعية وتدوير المخلفات وبناء وحدات سكنية لمتوسطى الدخل في مدينة 6 أكتوبر وبعض المناطق الأخرى وهناك قبول للفكرة ولكن الشركة تدرس الشروط والمواصفات التى تطلبها الحكومة المصرية في هذه النوعية من المساكن لاتخاذ قرار بشأن هذا الاقتراح كما أن الشركة ترحب بأى مشروعات يتم طرحها لتطوير وتنمية الاقتصاد المصري ومثل هذه المشروعات غير المسبوقة تحتاج إلى تفكير جيد من جانب الحكومة المصرية ونحن في الديار بانتظار تلقى الردود على ما عرضناه ونحن ننتظر من الجانب المصرى السماح لنا بالدخول في مجال الاستثمار العقارى لمتوسطى الدخل ولأننا كمستثمرين لا نرغب في اقتحام قطاع قاصر على الحكومة المصرية.
* لا شك أنكم تحتاجون إلى جهود جبارة لتسويق منتجات شركتكم كيف تنظرون إلى عملية التسويق؟
- كل المشروعات التى تنفذها الشركة تسوق نفسها بنفسها ففى سوريا تم حجز30% من وحدات مشروع شاطئ ابن هانئ باللاذقية خلال ساعتين بمجرد الإعلان عن تدشين المشروع لأول مرة أمام الجمهور وفى اليمن تم حجز 40% من وحدات أحد المشروعات قبل الإعلان عن طرحه للجمهور، كما ان مشروع سانت ريجيس الذى سيتم تنفيذه على كورنيش النيل بوسط القاهرة هناك طلبات تكفى لحجز 80% من وحداته رغم أنه مازال في بدء مراحل الإنشاء ونسبة كبيرة من هذه الطلبات تقدم بها مواطنون قطريون، وسيكون هناك شفافية وتنوع عند فتح باب الحجز بهذا المشروع لإتاحة الفرصة للمواطنين المصريين ولن نسمح باستحواذ القطريين على وحدات المشروع.
(غانم بن سعد آل سعد في سطور)
غانم بن سعد آل سعد الذي عين مؤخراً رئيساً تنفيذياً لشركة الديار القطرية المملوكة بالكامل من جهاز قطر للاستثمار برأسمال قدره مليار دولار واحد من ابرز الأسماء في قطاعي العقارات والأعمال. وهو حاصل على درجة الماجستير في إدارة الأعمال من جامعة كنت بالمملكة المتحدة وأسس وساهم في إنشاء وتطوير العديد من الشركات الخاصة القطرية والدولية كما شارك في المنتديات والمؤتمرات الاقتصادية والمالية المحلية والعالمية.
ويعد غانم آل سعد من الكفاءات القيادية القطرية المتميزة، ويشغل حالياً العديد من المهام والمسؤوليات في مؤسسات مختلفة إضافة إلى إسهاماته الكبيرة في قطاعي المال والأعمال ويشغل حالياً منصب رئيس مجلس إدارة شركة بروة العقارية المملوكة بنسبة 45% لشركة الديار إلى جانب كونه رئيس مجلس إدارة العديد من الشركات, منها:" فيرست فاينينس" "شركة فيرست للاستثمار العقاري" "ريزون بارتنيرز" في البحرين وبنك بروة وأكاديمية الجزيرة فضلا عن كونه مدير شركة "اوربان فيلفيت" في لندن.