إنتعاش
29-04-2008, 09:10 PM
قالت شركة دبي العالمية ذراع الاستثمار لحكومة دبي يوم الثلاثاء إنها ستحتفط بأصولها العقارية في الولايات المتحدة وسط أزمة الرهن العقاري التي ابطأت قرارات الاستثمار هذا العام.
ومازالت شركة دبي العالمية التي يزيد حجم محفظتها عن 200 مليار دولار تبحث عن استثمارات في قطاعات النقل والامدادات والخدمات المالية وتبحث عن فرص في السوق العقارية التي أضيرت من أزمة ائتمانية هزت الاسواق العالمية.
وصرح مدير الاستثمار يو لاي بون في مقابلة مع رويترز "أتوخي قدرا أكبر من الحذر لاعتقادي بأن ليس هناك شفافية كاملة بشأن مدى سوء الوضع. ليس لدينا معلومات في الوقت الحالي وهذا يعني الكثير لخططنا الاستثمارية."
وأعرب عن مخاوفة من انتقال العدوى التي تسببت في شطب بنوك غربية لاصول بمليارات الدولارات وسحبت السيولة الى اليابان والصين.
وقال "اذا أضيرت أكبر ثلاثة اقتصادات في العالم فنحن في سبيلنا لنشهد أسوأ سيناريو متوقع لذا ينبغي أن تكون لدينا معلومات."
وتستثمر دبي العالمية من خلال شركتيها نخيل واستثمار وتضم في محفظتها شركة بي اند او لادارة الموانيء البريطانية ومتاجر بارنيز في نيويورك وتتجاوز قيمة ممتلكاتها العقارية خارج دبي 20 مليار دولار.
وقال يو ان دبي العالمية باعت مبنيين في نيويورك في الربع الاول من العام الماضي حين كان السوق قرب نقطة الذروة واعادت استثمار مكاسبها في الاسواق الامريكية التي شهدت عمليات تصحيح ولكنها ستحتفظ بباقي الاصول العقارية الامريكية.
وأضاف "لا أعتقد أننا سنبيع في الوقت الحالي. يسعدني أن أحتفط بها" مضيفا أن هذه العقارات تقدم عائدا ايجاريا طيبا في الوقت ذاته.
وأعرب يو عن عزمه استغلال سوق السندات بصورة أكبر لتمويل استثمارات مستقبلية من أجل تحقيق أقصى عائد. وامتنع عن تحديد قيمة الاصول المدرجة في الدفاتر ولكنه ذكر أنها تتجاوز 200 مليار دولار بكثير.
وقال يو ان دبي العالمية تقوم بالاعداد لقرض مشترك محدد الاجل بقيمة خمسة مليارات دولار لاعادة تمويل قرض مؤقت لاجل 364 يوما وقع في العام الماضي لاستخدامه في الاعمال العامة مؤكدا ما ورد في تقرير لرويترز صدر هذا الشهر.
وانتقل يو من سنغافورة ليشغل منصب الرئيس التنفيذي لقطاع الشؤون المالية والاستثمارية في شركة نخيل في عام 2006 قبل ان ينتقل لدبي العالمية العام الماضي وقال انه لا توجد خطط لادراج المزيد من وحدات الشركة في البورصة بسبب سوء حال السوق هذا العام.
وأدرجت دبي العالمية وحدتها موانيء دبي العالمية رابع أكبر شركة لنقل الحاويات في العالم في سوق دبي المالي العالمي في 26 نوفمبر تشرين الثاني الماضي بعد جمع نحو خمسة مليارات دولار في اكبر اكتتاب عام أولي في الشرق الاوسط.
وقال يو "لا أعتقد أن السوق الحالية صالحة لعمليات الطرح العام الاولي ولكننا سنبحث عن حلول أخرى منها صناديق الاستثمار العقاري وصناديق البنية التحتية."
وذكر أن صندوق استثمار عقاري يضم المنشات السكنية لشركة نخيل في الامارات قد تتجاوز قيمته مئات الملايين ولكن ادراج أسهم نخيل في حد ذاته ليس مطروحا.
ورفض يو التعليق على ما اذا كانت دبي العالمية سترفع حصتها في ميشيجان جامينج بورد ميراج لحساسية السوق رغم أن الاخيرة سمحت لها بزيادة حصتها الى 14.9 في المئة.
وفي وقت سابق من الشهر قالت الشركة انه ليس لديها خطط فورية لرفع حصتها في ثاني أكبر شركة لادارة نوادي القمار بعدما اشترت حصة تسعة في المئة في العام الماضي.
ومازالت شركة دبي العالمية التي يزيد حجم محفظتها عن 200 مليار دولار تبحث عن استثمارات في قطاعات النقل والامدادات والخدمات المالية وتبحث عن فرص في السوق العقارية التي أضيرت من أزمة ائتمانية هزت الاسواق العالمية.
وصرح مدير الاستثمار يو لاي بون في مقابلة مع رويترز "أتوخي قدرا أكبر من الحذر لاعتقادي بأن ليس هناك شفافية كاملة بشأن مدى سوء الوضع. ليس لدينا معلومات في الوقت الحالي وهذا يعني الكثير لخططنا الاستثمارية."
وأعرب عن مخاوفة من انتقال العدوى التي تسببت في شطب بنوك غربية لاصول بمليارات الدولارات وسحبت السيولة الى اليابان والصين.
وقال "اذا أضيرت أكبر ثلاثة اقتصادات في العالم فنحن في سبيلنا لنشهد أسوأ سيناريو متوقع لذا ينبغي أن تكون لدينا معلومات."
وتستثمر دبي العالمية من خلال شركتيها نخيل واستثمار وتضم في محفظتها شركة بي اند او لادارة الموانيء البريطانية ومتاجر بارنيز في نيويورك وتتجاوز قيمة ممتلكاتها العقارية خارج دبي 20 مليار دولار.
وقال يو ان دبي العالمية باعت مبنيين في نيويورك في الربع الاول من العام الماضي حين كان السوق قرب نقطة الذروة واعادت استثمار مكاسبها في الاسواق الامريكية التي شهدت عمليات تصحيح ولكنها ستحتفظ بباقي الاصول العقارية الامريكية.
وأضاف "لا أعتقد أننا سنبيع في الوقت الحالي. يسعدني أن أحتفط بها" مضيفا أن هذه العقارات تقدم عائدا ايجاريا طيبا في الوقت ذاته.
وأعرب يو عن عزمه استغلال سوق السندات بصورة أكبر لتمويل استثمارات مستقبلية من أجل تحقيق أقصى عائد. وامتنع عن تحديد قيمة الاصول المدرجة في الدفاتر ولكنه ذكر أنها تتجاوز 200 مليار دولار بكثير.
وقال يو ان دبي العالمية تقوم بالاعداد لقرض مشترك محدد الاجل بقيمة خمسة مليارات دولار لاعادة تمويل قرض مؤقت لاجل 364 يوما وقع في العام الماضي لاستخدامه في الاعمال العامة مؤكدا ما ورد في تقرير لرويترز صدر هذا الشهر.
وانتقل يو من سنغافورة ليشغل منصب الرئيس التنفيذي لقطاع الشؤون المالية والاستثمارية في شركة نخيل في عام 2006 قبل ان ينتقل لدبي العالمية العام الماضي وقال انه لا توجد خطط لادراج المزيد من وحدات الشركة في البورصة بسبب سوء حال السوق هذا العام.
وأدرجت دبي العالمية وحدتها موانيء دبي العالمية رابع أكبر شركة لنقل الحاويات في العالم في سوق دبي المالي العالمي في 26 نوفمبر تشرين الثاني الماضي بعد جمع نحو خمسة مليارات دولار في اكبر اكتتاب عام أولي في الشرق الاوسط.
وقال يو "لا أعتقد أن السوق الحالية صالحة لعمليات الطرح العام الاولي ولكننا سنبحث عن حلول أخرى منها صناديق الاستثمار العقاري وصناديق البنية التحتية."
وذكر أن صندوق استثمار عقاري يضم المنشات السكنية لشركة نخيل في الامارات قد تتجاوز قيمته مئات الملايين ولكن ادراج أسهم نخيل في حد ذاته ليس مطروحا.
ورفض يو التعليق على ما اذا كانت دبي العالمية سترفع حصتها في ميشيجان جامينج بورد ميراج لحساسية السوق رغم أن الاخيرة سمحت لها بزيادة حصتها الى 14.9 في المئة.
وفي وقت سابق من الشهر قالت الشركة انه ليس لديها خطط فورية لرفع حصتها في ثاني أكبر شركة لادارة نوادي القمار بعدما اشترت حصة تسعة في المئة في العام الماضي.