إنتعاش
30-04-2008, 07:20 AM
يلعب قطاع العقارات دوراً* اساسياً* ومحورياً* في* النشاط الاقتصادي* على المستوى العالمي،* حيث انه* يعتبر من ضمن الادوات الاستثمارية النشطه والمؤثرة على الدخل الاجمالي* للدول سواء على المستويين الاقليمي* والدولي*.
ونظراً* الى ما تتمتع به المملكة من اجواء الانفتاح الاقتصادي* كمركز مالي* مهم في* المنطقة وكذلك الى مرونه النظم والقوانين المنظمة للتداولات العقارية،* فقد اخذ مؤشر التداولات العقارية في* نمو مضطرد ومتزايد،* حيث بلغت اجمالي* التداولات العقارية حتى نهاية الربع الاول من العام الحالي* ٨٨٤.٧٢١.٧٣٥ دينارا في* حين كانت نسبة التداولات العقارية لنفس الفترة من العام الماضي* ٧٠٠٢ ١٧٠.٣١٦.٦٣٢ دينــارا،* أي* بزيادة وقدرها *٧١٤.٤١٥.٠٠٣ دينار وبنسبة وقدرها *٤٤٪*.
حيث شهد شهر مارس أعلى نسبة تداول خلال الربع الاول من العام الحالي* اذ بلغت قيمة العقارات المتداولة فيه *٨٥٧.٣٧٢.٢٤٢ دينارا،* فيما كان شهر فبراير لعام *٧٠٠٢ أعلى شهر تداول حيث كانت قيمة العقارات المتداولة ما قيمته *٠١٧.١٢٤.٤٩ دنانير.قيمة ونسبة التداول العقارية حسب المحافظات للربع الأول *٨٠٠٢:
واستحوذت محافظة العاصمة على أعلى نسبة تداول بين المحافظات حيث بلغت نسبة التداول بها *٩٤٪* تلتها محافظة المحرق بنسبة *٩١٪* ثم المحافظة الشمالية بنسبة *٨١٪* ثم المحافظة الوسطى بنسبة *٠١٪* وأخيرا المحافظة الجنوبية بنسبة *٥٪*.
كما بلغت أجمالي* تداول مواطني* مملكة البحرين خلال الربع الأول للعام الحالي* ٨٠٠٢ م نسبة *٣٩٪* من إجمالي* العقارات المتداولة بينما بلغت نسبة مواطني* دول الخليج والأجانب في* السوق العقاري* في* المملكة بنسبة *٧٪* من أجمالي* العقارات المتداولة وبالمقارنة مع العام *٧٠٠٢ بلغت نسبة مواطني* مملكة البحرين *٦٨٪* بينما بلغت نسبة مواطني* دول الخليج والأجانب *٤١٪*.
إذ استحوذ مواطني* المملكة العربية السعودية على النصيب الأعلى مقارنه بالجنسيات الأخرى حيث بلغـت قيمة العقارات *٢٦٢.٨٠٢.٨٢ دينارا ثم مواطني* دول الكويت بقيمة *١٨٠.٠٩٤.٣ دينارا ثم مواطني* دول قطر بقيمة *٣٧٠.٨٥١.١ دينارا*.
ونظراً* الى ما تتمتع به المملكة من اجواء الانفتاح الاقتصادي* كمركز مالي* مهم في* المنطقة وكذلك الى مرونه النظم والقوانين المنظمة للتداولات العقارية،* فقد اخذ مؤشر التداولات العقارية في* نمو مضطرد ومتزايد،* حيث بلغت اجمالي* التداولات العقارية حتى نهاية الربع الاول من العام الحالي* ٨٨٤.٧٢١.٧٣٥ دينارا في* حين كانت نسبة التداولات العقارية لنفس الفترة من العام الماضي* ٧٠٠٢ ١٧٠.٣١٦.٦٣٢ دينــارا،* أي* بزيادة وقدرها *٧١٤.٤١٥.٠٠٣ دينار وبنسبة وقدرها *٤٤٪*.
حيث شهد شهر مارس أعلى نسبة تداول خلال الربع الاول من العام الحالي* اذ بلغت قيمة العقارات المتداولة فيه *٨٥٧.٣٧٢.٢٤٢ دينارا،* فيما كان شهر فبراير لعام *٧٠٠٢ أعلى شهر تداول حيث كانت قيمة العقارات المتداولة ما قيمته *٠١٧.١٢٤.٤٩ دنانير.قيمة ونسبة التداول العقارية حسب المحافظات للربع الأول *٨٠٠٢:
واستحوذت محافظة العاصمة على أعلى نسبة تداول بين المحافظات حيث بلغت نسبة التداول بها *٩٤٪* تلتها محافظة المحرق بنسبة *٩١٪* ثم المحافظة الشمالية بنسبة *٨١٪* ثم المحافظة الوسطى بنسبة *٠١٪* وأخيرا المحافظة الجنوبية بنسبة *٥٪*.
كما بلغت أجمالي* تداول مواطني* مملكة البحرين خلال الربع الأول للعام الحالي* ٨٠٠٢ م نسبة *٣٩٪* من إجمالي* العقارات المتداولة بينما بلغت نسبة مواطني* دول الخليج والأجانب في* السوق العقاري* في* المملكة بنسبة *٧٪* من أجمالي* العقارات المتداولة وبالمقارنة مع العام *٧٠٠٢ بلغت نسبة مواطني* مملكة البحرين *٦٨٪* بينما بلغت نسبة مواطني* دول الخليج والأجانب *٤١٪*.
إذ استحوذ مواطني* المملكة العربية السعودية على النصيب الأعلى مقارنه بالجنسيات الأخرى حيث بلغـت قيمة العقارات *٢٦٢.٨٠٢.٨٢ دينارا ثم مواطني* دول الكويت بقيمة *١٨٠.٠٩٤.٣ دينارا ثم مواطني* دول قطر بقيمة *٣٧٠.٨٥١.١ دينارا*.