ROSE
13-05-2008, 09:00 AM
تداخل في المصروفات يؤجل تسليم أرباح "جزر البندقية"
الوطن السعودية 13/05/2008
امتنعت مجموعة الدريبي منظمة مساهمة "جزر البندقية" التي تمت تصفيتها في مزاد علني في مطلع الشهر الجاري في جدة، عن تزويد المصفي القضائي " النعيم محاسبون ومراجعون قانونيون" بفواتير ومستندات مصروفات مالية، يعتقد المحاسب أنها متداخلة بين "جزر البندقية" والمساهمة الأخرى "جوهرة الشرق" العائدة لذات المجموعة.
وكشف المصفي القضائي صالح النعيم الذي كان يتحدث رداً على سؤال لـ "الوطن" في مؤتمر صحفي عقد مساء أمس في جدة، عن أنه لن يتم صرف أرباح المساهمين بعد سداد مبلغ المساهمة التي بيعت في مزاد علني مطلع الشهر الجاري، حيث سيبدأ أولا في رد رؤوس الأموال، ومن ثم كخطوة ثانية توزيع ما يتحقق من أرباح.
ولم يجزم النعيم، بنسبة ربحية "محددة" للمساهمين، مشيرا إلى أن ذلك يتوقف على قرار المحكمة في تحميل ما تكشفه المستندات من مصاريف، على "الدريبي" أو من حقوق المساهمين، إلا أنه عاد وقال "ستظهر نسب ربحية، لا أستطيع أن أحددها الآن".
وأوضح النعيم، أن كافة أعمال التصفية تتم بإشراف ومتابعة كاملتين من الجهات القضائية والرسمية، ويتم عرضها ومناقشتها أولاً بأول مع الجهات القضائية، كما أن كافة المبالغ التي يتم استحصالها من ثمن الأرض تكون بموجب شيكات باسم رئيس المحكمة العامة بجدة وكذلك فإن الحساب البنكي لدى البنك العربي الوطني الذي تم الاتفاق معه في سبيل تنظيم رد رؤوس أموال المساهمين هو أيضاً بتوقيع مشترك مع صاحب الفضيلة رئيس المحكمة العامة بجدة.
وطمأن صالح النعيم المساهمين، بأنه سيتم رد كافة رؤوس الأموال بنسبة 100%، كما وعد سابقاً خلال 40 يوماً من تاريخ تحصيل قيمة الصفقة البالغة 1.88 مليار ريال وليس من تاريخ المزاد، أي أنه تبقى 28 يوما لتحصيل بقية مبلغ الصفقة من المشترين.
وأضاف المصفي أن سعر المتر المربع الذي تم تحقيقه خلال المزاد العلني، والذي يبلغ 51.25 ريالاً للمتر المربع الواحد هو ثمن بيـع (متر مربع خام) غير مطور، بينما الأسعار التي ساهم بها المساهمون وفقاً للعقود الموقعة من مجموعة الدريبي هي على أساس بيع سعر المتر المطور (شامل كافة المصروفات) والتي تبلغ في مرحلة التأسيس 56 ريالاً للمتر المربع الواحد.
وفي مرحلة المساهمة بيع المتر بـ96 ريالاً وذلك على أساس أن مساحة موقع المساهمة 20.899.000 متر مربع ومقابل مصروفات التطوير المحصلة من المساهمين والتي لم يتم تنفيذها، بل تم شراء أراض إضافية لهم تبلغ مساحتها 15 مليون متر مربع، وهو ما أكدته مصادر "الوطن" في تقارير سابقة "8 مايو الجاري" وهي مصدر نسب الربحية المنتظر الكشف عنها في المرحلة المقبلة.
وأوضح في جانب تحديد الأرباح، أنه قرار القضاء حسب التكييف القانوني لوضع مجموعة الدريبي وتكاليف المساهمة الأخرى، والقضاء وحده هو الذي يحدد قيمة الأرباح وطريقة صرفها وتاريخه.
وحول ما أثير من جدل واسع في الآونة الأخيرة، فيما يخص مصروفات وأتعاب التصفية والمسوق، أوضح أن كافة مصروفات التصفية بما فيها أتعاب المصفي والمسوق لا تتجاوز 5% من إجمالي ثمن بيع الأرض، أي بإجمالي يقل عن 100 مليون ريال.
الوطن السعودية 13/05/2008
امتنعت مجموعة الدريبي منظمة مساهمة "جزر البندقية" التي تمت تصفيتها في مزاد علني في مطلع الشهر الجاري في جدة، عن تزويد المصفي القضائي " النعيم محاسبون ومراجعون قانونيون" بفواتير ومستندات مصروفات مالية، يعتقد المحاسب أنها متداخلة بين "جزر البندقية" والمساهمة الأخرى "جوهرة الشرق" العائدة لذات المجموعة.
وكشف المصفي القضائي صالح النعيم الذي كان يتحدث رداً على سؤال لـ "الوطن" في مؤتمر صحفي عقد مساء أمس في جدة، عن أنه لن يتم صرف أرباح المساهمين بعد سداد مبلغ المساهمة التي بيعت في مزاد علني مطلع الشهر الجاري، حيث سيبدأ أولا في رد رؤوس الأموال، ومن ثم كخطوة ثانية توزيع ما يتحقق من أرباح.
ولم يجزم النعيم، بنسبة ربحية "محددة" للمساهمين، مشيرا إلى أن ذلك يتوقف على قرار المحكمة في تحميل ما تكشفه المستندات من مصاريف، على "الدريبي" أو من حقوق المساهمين، إلا أنه عاد وقال "ستظهر نسب ربحية، لا أستطيع أن أحددها الآن".
وأوضح النعيم، أن كافة أعمال التصفية تتم بإشراف ومتابعة كاملتين من الجهات القضائية والرسمية، ويتم عرضها ومناقشتها أولاً بأول مع الجهات القضائية، كما أن كافة المبالغ التي يتم استحصالها من ثمن الأرض تكون بموجب شيكات باسم رئيس المحكمة العامة بجدة وكذلك فإن الحساب البنكي لدى البنك العربي الوطني الذي تم الاتفاق معه في سبيل تنظيم رد رؤوس أموال المساهمين هو أيضاً بتوقيع مشترك مع صاحب الفضيلة رئيس المحكمة العامة بجدة.
وطمأن صالح النعيم المساهمين، بأنه سيتم رد كافة رؤوس الأموال بنسبة 100%، كما وعد سابقاً خلال 40 يوماً من تاريخ تحصيل قيمة الصفقة البالغة 1.88 مليار ريال وليس من تاريخ المزاد، أي أنه تبقى 28 يوما لتحصيل بقية مبلغ الصفقة من المشترين.
وأضاف المصفي أن سعر المتر المربع الذي تم تحقيقه خلال المزاد العلني، والذي يبلغ 51.25 ريالاً للمتر المربع الواحد هو ثمن بيـع (متر مربع خام) غير مطور، بينما الأسعار التي ساهم بها المساهمون وفقاً للعقود الموقعة من مجموعة الدريبي هي على أساس بيع سعر المتر المطور (شامل كافة المصروفات) والتي تبلغ في مرحلة التأسيس 56 ريالاً للمتر المربع الواحد.
وفي مرحلة المساهمة بيع المتر بـ96 ريالاً وذلك على أساس أن مساحة موقع المساهمة 20.899.000 متر مربع ومقابل مصروفات التطوير المحصلة من المساهمين والتي لم يتم تنفيذها، بل تم شراء أراض إضافية لهم تبلغ مساحتها 15 مليون متر مربع، وهو ما أكدته مصادر "الوطن" في تقارير سابقة "8 مايو الجاري" وهي مصدر نسب الربحية المنتظر الكشف عنها في المرحلة المقبلة.
وأوضح في جانب تحديد الأرباح، أنه قرار القضاء حسب التكييف القانوني لوضع مجموعة الدريبي وتكاليف المساهمة الأخرى، والقضاء وحده هو الذي يحدد قيمة الأرباح وطريقة صرفها وتاريخه.
وحول ما أثير من جدل واسع في الآونة الأخيرة، فيما يخص مصروفات وأتعاب التصفية والمسوق، أوضح أن كافة مصروفات التصفية بما فيها أتعاب المصفي والمسوق لا تتجاوز 5% من إجمالي ثمن بيع الأرض، أي بإجمالي يقل عن 100 مليون ريال.