المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : مبروك.. العمل على " تحليل " قرض بنك التنميه "الربوي"



ANONYMOUS
13-05-2008, 09:58 AM
كما ذكر اليوم في اذاعة قطر ببرنامج وطني الحبيب صباح الخير







في مقابله مع الشيخ الغرداقي


العمل جاري على تغيير نوع العقد مع بنك النميه لـ عقد استصناع

والمحاوله على جعل الفائده جميعها 1% لكل المبلغ


بعد في محاولات للتأمين الاسلامي على المبلغ كله


خلال اسبوع او اسبوعين.. سيصدر العقد الجديد



ننصح الجميع بالانتظار .. لين يخلص العقد الجديد










هذي مقتطفات..

لين يجي الكلام النهائي..

ضوى
13-05-2008, 10:06 AM
1% على 1200000 ريال ما تعد ربا ؟؟؟؟ مش الدرهم والدرهمان ربا ؟؟

لا حول ولا قوة الا بالله

اناشد ولي الامر انه القرض يكون بدون ربا ولا فوايد رحمة برعاياه من نار جهنم والعياذ بالله ، ليش الواحد يبني بيته بربا

قال صلى الله عليه وسلم [ درهم ربا أشد عند الله من ستة وثلاثون زنية] والعياذ بالله والدرهم لا يتجاوز أربعة ريال!!

اتقول الله فينا ، ولا تعيشونا في حرام اعوذ بالله

ANONYMOUS
13-05-2008, 11:11 AM
1% على 1200000 ريال ما تعد ربا ؟؟؟؟ مش الدرهم والدرهمان ربا ؟؟

لا حول ولا قوة الا بالله

اناشد ولي الامر انه القرض يكون بدون ربا ولا فوايد رحمة برعاياه من نار جهنم والعياذ بالله ، ليش الواحد يبني بيته بربا

قال صلى الله عليه وسلم [ درهم ربا أشد عند الله من ستة وثلاثون زنية] والعياذ بالله والدرهم لا يتجاوز أربعة ريال!!

اتقول الله فينا ، ولا تعيشونا في حرام اعوذ بالله



والله شوفي


اولا.. بيعتبرون هالـ 1% كرسوم اداريه


بعدين 1% يعتبر ولاشي مقارنه بالبنوك الاسلاميه اللي ياخذون فوق 7% اذا شريتي بيت مثلا..


عموما.. العمل جاري على اصدار العقود الاسلاميه

والله اللي يكتب اللي فيه الخير


وشكرا لمرورج الكريم

مجلان
13-05-2008, 12:34 PM
ادافع القصت كم بيكون لان علي 600000الف القصط 2254

مجلان
13-05-2008, 12:35 PM
ومتي 600000الثانية

ANONYMOUS
13-05-2008, 01:01 PM
ادافع القصت كم بيكون لان علي 600000الف القصط 2254


ومتي 600000الثانية



هلا ماجلان..


اخوي ماعندي خبر والله..

بس ياخبر بفلوس.. بكره ببلاش

والله ييسر لك وييسر على جميع المسلمين

اهم شي بيكون القرض حلال

الوعد2016
13-05-2008, 01:27 PM
المهم الشركات كل يوم ترفع الاسعاااااااااااااااااار
ليش مايتم منع الشركات من رفع الاسعار وفتح باب الاستيراد من الخارج بدون جمارك

عابر سبيل
13-05-2008, 02:21 PM
كما ذكر اليوم في اذاعة قطر ببرنامج وطني الحبيب صباح الخير







في مقابله مع الشيخ الغرداقي


العمل جاري على تغيير نوع العقد مع بنك النميه لـ عقد استصناع

والمحاوله على جعل الفائده جميعها 1% لكل المبلغ


بعد في محاولات للتأمين الاسلامي على المبلغ كله


خلال اسبوع او اسبوعين.. سيصدر العقد الجديد



نعم اخوي...انا سمعت اللقاء مع الشيخ/القره داغي...
و هو قال ان المقترح تم تقديمه لبنك التنميه...
و تتم دراسته من قبل الشؤون القانونيه بالبنك...

و ان المقترح سيكون لدمج المبلغين (600+600) بعقد تمويل واحد
لل مليون و مئتين الف...

و اذا في حد بس يبي ال 600 الف...هم بعد سيمكنه المقترح
من ذلك بتعاقد تمويل اسلامي...بعيد عن شُـبهات الاقتراض الربوي

و الشيخ يتوقع ان يتم اعتماده خلال اسبوعين...حسب ما جاء في اللقاء الاذاعي


عالعموم..الشيخ ذكر انه يقوم بهذا العمل متبرعا به لمصلحة المسلمين
من اهل قطر...

فجزاه الله خير على جهوده...و اثابه على حسن نيته...
و نسأل الله ان يوفقه للحق..و ان يعيننا على اتباعه...


اقتراح اخير من عندي:
و اذا كان المقترح الجديد سيشمل على تأمين(تكافلي)
لمبلغ التمويل(و ليس القرض)...
فليش اذا ما يتم الغاء رهن العقار لصالح بنك التنميه...
دام ان التأمين سيحفظ لهم حقهم...
و اصلا الارض (المنحه)...يمنع القانون من التصرف بها
قبل مرور 15 سنه...

PoBox
13-05-2008, 02:34 PM
http://www.al-sharq.com/UserFiles/image/cheifeditorscolumn/May2008/mrabdulatif1.gif

الإسكان والقروض الربوية

عندما تم طرح أسهم صناعات لأول مرة كان السعر المقرر للاكتتاب كما ورد في دراسة الجدوى 60 ريالاً للسهم. وكان أن أصدر سمو الأمير المفدى توجيهاته الكريمة بخفض السعر إلى 16 ريالاً للسهم، حتى يستفيد بها المواطنون، وقد كانت نظرة حكيمة من سموه، إذ انتفع من القرار آلاف الأسر القطرية التي شهدت سعر السهم يتضاعف عدة مرات، وهو ما أدى إلى تطوير حس الاستثمار لدى الكثيرين من المواطنين القطريين، خاصة بعد التوسع الكبير الذي طرأ على الاقتصاد القطري الذي ولَّد عشرات الشركات المساهمة من القطاعين الحكومي والخاص.

هذا الانتفاع لم يشمل شريحة كبيرة من المواطنين الذين أحجموا عن المساهمة بسبب الوازع الديني وتحرجهم في الاكتتاب بأسهم شركات تتعامل مع البنوك الربوية. وضاعت عليهم عدة فرص كان آخرها الاكتتاب في أسهم الصناعات المتوسطة.

يقول أحد الاخوة إنه إذا كان الغرض استفادة جميع المواطنين فلم لا يتم فرض تعامل الشركات المساهمة مع البنوك الإسلامية أو النوافذ الإسلامية التي أنشأتها البنوك التقليدية. إذ أن جميع البنوك حالياً تتعامل بآليات مصرفية اسلامية. وبهذا يتم رفع الحرج عن الناس في تعاملهم مع الشركات المساهمة، وتعمم الاستفادة للجميع.

وبذات القصد والمعنى، تسلمت رسالة من أحد الاخوة بشأن قروض الإسكان، انشرها تعميما للفائدة. يقول الأخ الكريم:
«الموضوع هو قرض الاسكان وما صاحبه من قرار النسبة الزائدة عليه «1% للـ 600 ألف الأولى و3% للـ 600 ألف الثانية». فلا يخفى عليكم أن أي زيادة على القرض وبأي مسمى ما هي إلا فائدة ربوية محرمة لا يجوز للمسلم الاقدام عليها، لا دفعاً ولا أخذاً، قلت هذه النسبة أو كثرت.

كنا بانتظار إعادة نظام القروض بعد توقف دام سنوات، وذلك لحاجتنا لبناء مساكن لنا ولأبنائنا بعد أن تعبنا من الإيجارات أو السكن مع الأقارب إلى أن يفرجها الله. ولكن «يا فرحة ما تمت» أعادوا القروض ولكن بفوائد ربوية. نحن لم نتعامل بالربا ولا مع بنوك ربوية في حياتنا قط ولله الحمد، ونتحرج لأي فعل يخالف الشرع. ونعتقد أن هذا شيء لا يعاب علينا. وقد أفتى لنا بعض الفقهاء أخذ القرض إذا كانت هناك ضرورة ونحن نتحرج جداً من هذه الفتوى. ولكن السؤال هو لماذا نصل إلى الحد أن يفتى لنا بفعل الحرام للضرورة ومع من؟ مع الدولة، التي الأصل فيها ألا تُلجئنا إلى هذا الفعل ونحن في دولة مسلمة وأهلها مسلمون وسبل الحلال متيسرة وما أكثر البنوك الإسلامية الموجودة فيها. لماذا أغفلت الدولة هذا الأمر مع قروض الإسكان، أليس من حق كل مواطن ونحن في دولة مسلمة ألا يتعامل مع ما يخالف الشرع وألا يُدفع إليه جبراً عنه؟! ألم يكن بوسع المسؤولين أن يراعوا الشريحة الكبرى من أهل قطر الذين يراعون الحلال والحرام والبعد عن الشبهات؟! ألم يكن بمقدورهم أن يفتحوا منفذاً شرعياً للانتفاع بقروض الإسكان بدلا من وضع نسبة ربوية عليها؟!

كانت هذه القروض في السابق قروضاً حسنة لا زيادة عليها، بل كانت الدولة تتحمل جزءاً من القرض فلا يدفع المنتفع إلا 480 ألف ريال، فأصبحنا الآن ندفع 606 آلاف ريال أي بزيادة 126 ألف ريال.
نحن لا نطالب بأن تقوم الدولة بتحمل جزء من القرض -وإن كنا نتمنى ذلك- وكذلك لا نمنعها أن تنتفع بشيء من القرض، ولكن ما نطلبه -وهو بيت القصيد وهو ما نتمنى أن توصله للمسؤولين- بأن يكون هذا الانتفاع مباحاً شرعاً أي بعقود شرعية بين البنك وبين المنتفعين بالقرض.

ونحن لا نطالب بأن يقوم البنك بفتح فرع إسلامي -وإن كنا نتمنى ذلك- ولكن ألا يقدروا على أن يصيغوا عقوداً شرعية للمنتفعين بالقرض كعقود الاستصناع وبنسب أرباح تماثل نسب الفوائد الربوية التي وضعوها».
انتهت الرسالة... ومنا للمسؤولين عسى أن نجد حلاً يستفيد منه جميع المواطنين.


عبد اللطيف عبد الله آل محمود


http://www.al-sharq.com/DisplayArticle.aspx?xf=2008,May,article_20080513_4&id=cheifeditorscolumn&sid=

عضو المنتدى
13-05-2008, 05:09 PM
جزاك الله خير على الخبر الحلو .:nice:

msd313
13-05-2008, 05:27 PM
1% على 1200000 ريال ما تعد ربا ؟؟؟؟ مش الدرهم والدرهمان ربا ؟؟

لا حول ولا قوة الا بالله

اناشد ولي الامر انه القرض يكون بدون ربا ولا فوايد رحمة برعاياه من نار جهنم والعياذ بالله ، ليش الواحد يبني بيته بربا

قال صلى الله عليه وسلم [ درهم ربا أشد عند الله من ستة وثلاثون زنية] والعياذ بالله والدرهم لا يتجاوز أربعة ريال!!

اتقول الله فينا ، ولا تعيشونا في حرام اعوذ بالله

يا اختي جزاج الله خير لا تستعجلين
المقصود من النسبة انها تكون بطريقه شرعيه
واكيد الشيخ ما يوافق او يرضى بدرهم ربا
فما بالج ب 1%
وجزاه الله كل خير الشيخ القره داغي على هذا
السعي ونسال الله ان يكتب اجره
ويبارك في علمه وعمله

ANONYMOUS
13-05-2008, 06:54 PM
المهم الشركات كل يوم ترفع الاسعاااااااااااااااااار
ليش مايتم منع الشركات من رفع الاسعار وفتح باب الاستيراد من الخارج بدون جمارك




تطرقت الى نقطه بذاتها اهم من القرض نفسه


الارتفاع المهول في مواد البناء خلى ال 600 الف ماتسوي شي

يادوبك تبني فيها مجلس محترم

:rolleyes2:

ANONYMOUS
13-05-2008, 11:50 PM
نعم اخوي...انا سمعت اللقاء مع الشيخ/القره داغي...
و هو قال ان المقترح تم تقديمه لبنك التنميه...
و تتم دراسته من قبل الشؤون القانونيه بالبنك...

و ان المقترح سيكون لدمج المبلغين (600+600) بعقد تمويل واحد
لل مليون و مئتين الف...

و اذا في حد بس يبي ال 600 الف...هم بعد سيمكنه المقترح
من ذلك بتعاقد تمويل اسلامي...بعيد عن شُـبهات الاقتراض الربوي

و الشيخ يتوقع ان يتم اعتماده خلال اسبوعين...حسب ما جاء في اللقاء الاذاعي


عالعموم..الشيخ ذكر انه يقوم بهذا العمل متبرعا به لمصلحة المسلمين
من اهل قطر...

فجزاه الله خير على جهوده...و اثابه على حسن نيته...
و نسأل الله ان يوفقه للحق..و ان يعيننا على اتباعه...


اقتراح اخير من عندي:
و اذا كان المقترح الجديد سيشمل على تأمين(تكافلي)
لمبلغ التمويل(و ليس القرض)...
فليش اذا ما يتم الغاء رهن العقار لصالح بنك التنميه...
دام ان التأمين سيحفظ لهم حقهم...
و اصلا الارض (المنحه)...يمنع القانون من التصرف بها
قبل مرور 15 سنه...





هلا عابر..

شاكر لك اضافتك .. ونشكر القره داغي على جهوده..

وبخصوص فك الرهن..

انا مب معاك..

لان في ناس ماتعرف مصلحتها.. عادي بتبيع البيت .. عشان يستانسون شوي.. وعقب يتوهقون..

ولا شرايك

بولينجر
14-05-2008, 01:35 AM
الله يقدرهم بعد يعملون على تطهير الشركات كلها من الربا وجعلها حلالا خالصا بإذن الله.... شكرا لك أخوي أنونيمس على الخبر <<<يبي لي أتعلم على اسمك الجديد...القديم كان حلو وله رنة

ANONYMOUS
14-05-2008, 07:24 AM
http://www.al-sharq.com/UserFiles/image/cheifeditorscolumn/May2008/mrabdulatif1.gif

الإسكان والقروض الربوية

عندما تم طرح أسهم صناعات لأول مرة كان السعر المقرر للاكتتاب كما ورد في دراسة الجدوى 60 ريالاً للسهم. وكان أن أصدر سمو الأمير المفدى توجيهاته الكريمة بخفض السعر إلى 16 ريالاً للسهم، حتى يستفيد بها المواطنون، وقد كانت نظرة حكيمة من سموه، إذ انتفع من القرار آلاف الأسر القطرية التي شهدت سعر السهم يتضاعف عدة مرات، وهو ما أدى إلى تطوير حس الاستثمار لدى الكثيرين من المواطنين القطريين، خاصة بعد التوسع الكبير الذي طرأ على الاقتصاد القطري الذي ولَّد عشرات الشركات المساهمة من القطاعين الحكومي والخاص.

هذا الانتفاع لم يشمل شريحة كبيرة من المواطنين الذين أحجموا عن المساهمة بسبب الوازع الديني وتحرجهم في الاكتتاب بأسهم شركات تتعامل مع البنوك الربوية. وضاعت عليهم عدة فرص كان آخرها الاكتتاب في أسهم الصناعات المتوسطة.

يقول أحد الاخوة إنه إذا كان الغرض استفادة جميع المواطنين فلم لا يتم فرض تعامل الشركات المساهمة مع البنوك الإسلامية أو النوافذ الإسلامية التي أنشأتها البنوك التقليدية. إذ أن جميع البنوك حالياً تتعامل بآليات مصرفية اسلامية. وبهذا يتم رفع الحرج عن الناس في تعاملهم مع الشركات المساهمة، وتعمم الاستفادة للجميع.

وبذات القصد والمعنى، تسلمت رسالة من أحد الاخوة بشأن قروض الإسكان، انشرها تعميما للفائدة. يقول الأخ الكريم:
«الموضوع هو قرض الاسكان وما صاحبه من قرار النسبة الزائدة عليه «1% للـ 600 ألف الأولى و3% للـ 600 ألف الثانية». فلا يخفى عليكم أن أي زيادة على القرض وبأي مسمى ما هي إلا فائدة ربوية محرمة لا يجوز للمسلم الاقدام عليها، لا دفعاً ولا أخذاً، قلت هذه النسبة أو كثرت.

كنا بانتظار إعادة نظام القروض بعد توقف دام سنوات، وذلك لحاجتنا لبناء مساكن لنا ولأبنائنا بعد أن تعبنا من الإيجارات أو السكن مع الأقارب إلى أن يفرجها الله. ولكن «يا فرحة ما تمت» أعادوا القروض ولكن بفوائد ربوية. نحن لم نتعامل بالربا ولا مع بنوك ربوية في حياتنا قط ولله الحمد، ونتحرج لأي فعل يخالف الشرع. ونعتقد أن هذا شيء لا يعاب علينا. وقد أفتى لنا بعض الفقهاء أخذ القرض إذا كانت هناك ضرورة ونحن نتحرج جداً من هذه الفتوى. ولكن السؤال هو لماذا نصل إلى الحد أن يفتى لنا بفعل الحرام للضرورة ومع من؟ مع الدولة، التي الأصل فيها ألا تُلجئنا إلى هذا الفعل ونحن في دولة مسلمة وأهلها مسلمون وسبل الحلال متيسرة وما أكثر البنوك الإسلامية الموجودة فيها. لماذا أغفلت الدولة هذا الأمر مع قروض الإسكان، أليس من حق كل مواطن ونحن في دولة مسلمة ألا يتعامل مع ما يخالف الشرع وألا يُدفع إليه جبراً عنه؟! ألم يكن بوسع المسؤولين أن يراعوا الشريحة الكبرى من أهل قطر الذين يراعون الحلال والحرام والبعد عن الشبهات؟! ألم يكن بمقدورهم أن يفتحوا منفذاً شرعياً للانتفاع بقروض الإسكان بدلا من وضع نسبة ربوية عليها؟!

كانت هذه القروض في السابق قروضاً حسنة لا زيادة عليها، بل كانت الدولة تتحمل جزءاً من القرض فلا يدفع المنتفع إلا 480 ألف ريال، فأصبحنا الآن ندفع 606 آلاف ريال أي بزيادة 126 ألف ريال.
نحن لا نطالب بأن تقوم الدولة بتحمل جزء من القرض -وإن كنا نتمنى ذلك- وكذلك لا نمنعها أن تنتفع بشيء من القرض، ولكن ما نطلبه -وهو بيت القصيد وهو ما نتمنى أن توصله للمسؤولين- بأن يكون هذا الانتفاع مباحاً شرعاً أي بعقود شرعية بين البنك وبين المنتفعين بالقرض.

ونحن لا نطالب بأن يقوم البنك بفتح فرع إسلامي -وإن كنا نتمنى ذلك- ولكن ألا يقدروا على أن يصيغوا عقوداً شرعية للمنتفعين بالقرض كعقود الاستصناع وبنسب أرباح تماثل نسب الفوائد الربوية التي وضعوها».
انتهت الرسالة... ومنا للمسؤولين عسى أن نجد حلاً يستفيد منه جميع المواطنين.


عبد اللطيف عبد الله آل محمود


http://www.al-sharq.com/DisplayArticle.aspx?xf=2008,May,article_20080513_4&id=cheifeditorscolumn&sid=





شكرا للمرور والإضافه يابوبوكسينج

:nice:

ANONYMOUS
14-05-2008, 01:16 PM
جزاك الله خير على الخبر الحلو .:nice:



ويجزيك بمثله

ANONYMOUS
14-05-2008, 06:46 PM
الله يقدرهم بعد يعملون على تطهير الشركات كلها من الربا وجعلها حلالا خالصا بإذن الله.... شكرا لك أخوي أنونيمس على الخبر <<<يبي لي أتعلم على اسمك الجديد...القديم كان حلو وله رنة

انشالله تتعدل العقود

وشكرا لمرورك اخوي بولينجر



نكي هذيه شفيه ياحلاته

العـوا
23-05-2008, 10:00 PM
خبر حلووو ناطرين عاد الفرج

A.L.I
23-05-2008, 10:03 PM
جزاك الله خير

ANONYMOUS
25-05-2008, 12:29 AM
خبر حلووو ناطرين عاد الفرج



راح 11 يوم

مابقى الا القليل

:nice:

ANONYMOUS
28-05-2008, 01:00 AM
كشف سعادة الشيخ عبدالله بن سعود آل ثاني رئيس مجلس إدارة بنك قطر للتنمية عن بدء تسليم القروض العقارية في 1 يونيو حيث يمكن للمنتفع إنهاء التعاقد علي القرضين الأساسي 600 الف ريال والاضافي 600 ألف ريال في حالة القدرة علي السداد. وأشار إلي تنفيذ القرضين بطريقة التمويل الاسلامي حيث يصبح القرض الأول عقد وكالة بالأجر.. والثاني عقد استصناع بعد تكييف القرضين عن طريق لجنة شرعية لتتوافق مع مبادئ الشريعة الاسلامية. وأوضح ان قيمة القسط الشهري للقرض الأول تبلغ 2254 ريالا في حين يبلغ قيمة القسط الشهري الثاني 2763 ريالا. وقال عبدالله بن سعود أنه سوف يتم بطريقة التمويل الاسلامي علي مرحلتين الاولي 600 الف ريال قرض من الدولة، وفي هذه الحالة من حق البنك ان يأخذ 1% رسوما ادارية وكالة بالاجر لان المبلغ ليس من البنك ولكن من الدولة ولذلك يجوز للوكيل ان يأخذ أجراً في هذه الحالة.


from raya

r07
28-05-2008, 08:43 AM
طيب في الحسبة النهائية اشكثر بنكون دفعنا زيادة على كل قرض؟ هل الزياده بتكون 6 الاف ريال على القرض الأول و 18 الف على القرض الثاني ؟ ولا اكثر؟
يا ليت حد يفيدنا ...

ANONYMOUS
28-05-2008, 01:16 PM
طيب في الحسبة النهائية اشكثر بنكون دفعنا زيادة على كل قرض؟ هل الزياده بتكون 6 الاف ريال على القرض الأول و 18 الف على القرض الثاني ؟ ولا اكثر؟
يا ليت حد يفيدنا ...


لالالالالالالالا ماعتقد

بقول لك اللي اعرفه وهو اجتهاد شخصي لو غلط ياليت تصلحونه لي

2254 ضرب 12 ( شهر ) ضرب 25 ( سنه ) = 676200 الف

شيل منهم 600000 = 76200 هاي فايدة القرض الاول

اما الثاني

2763 ضرب 12 ضرب 25 = 828900

شيل 600000 = 228900 ريال قيمة الفايده عالمبلغ الثاني

مادري هل المده 25 سنه لتسديد القرض ولا تأليف من عندي

والله اعلم

bond007
28-05-2008, 09:47 PM
لالالالالالالالا ماعتقد

بقول لك اللي اعرفه وهو اجتهاد شخصي لو غلط ياليت تصلحونه لي

2254 ضرب 12 ( شهر ) ضرب 25 ( سنه ) = 676200 الف

شيل منهم 600000 = 76200 هاي فايدة القرض الاول

اما الثاني

2763 ضرب 12 ضرب 25 = 828900

شيل 600000 = 228900 ريال قيمة الفايده عالمبلغ الثاني

مادري هل المده 25 سنه لتسديد القرض ولا تأليف من عندي

والله اعلم


Yesssssssss :victory:

bond007
28-05-2008, 09:50 PM
أبوظبي ترفع قرض الإسكان الخاص بالمواطنين إلى مليوني درهم

البيان 28/05/2008

أصدر صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة، حفظه الله، بصفته حاكما لإمارة أبوظبي القانون رقم 9 لسنة 2008 بإعادة تنظيم قروض المساكن الخاصة للمواطنين في الإمارة، وذلك في إطار حرص سموه على توفير مقومات العيش الكريم والحياة المستقرة لجميع المواطنين.

ورفع القانون الحد الأقصى المسموح به للاقتراض من هيئة قروض المساكن الخاصة للمواطنين في الإمارة إلى مليوني درهم بدلا من مليون و200 ألف درهم، تسدد على مدى ثلاثين عاما مقسمة على أقساط شهرية متساوية دون فوائد ويسري الحكم الوارد في الفقرة السابقة من المادة المذكورة على القروض الممنوحة قبل صدور هذا القانون والتي لم يبدأ أصحابها في أعمال البناء أو التي لا تزال قيد الإنشاء.

كما يتيح القانون ولأول مرة الحق لمواطني الإمارة في شراء مسكن ممول بقرض من الهيئة شريطة عدم التصرف فيه بأي نوع من التصرفات الناقلة للملكية إلا بعد سداد قيمة القرض، ويعفي القانون الجديد المقترض بنسبة 25%من إجمالي قيمة القرض الممنوح له عند اكتمال تشييد المسكن وتزويده بالماء والكهرباء ويسري هذا الإعفاء على أصحاب القروض الذين أتموا تشييد مساكنهم وما زالت تترتب عليهم مديونية مستحقة للحكومة.

كما يمنح القانون المقترض فرص الحصول على إعفاء لمرة واحدة وبنسب معينة عند قيامه بتعجيل سداد القرض حيث يمنح إعفاء 15% من إجمالي قيمة القرض لمن يسدد نسبة 20% إلى أقل من 35% من القيمة المتبقية من القرض. ويمنح القانون إعفاء بنسبة 20% لمن يسدد نسبة 35% إلى أقل من 50% من القيمة المتبقية من القرض..ويمنح إعفاء بنسبة 25% لمن يسدد نسبة 50% أو أكثر من القيمة الإجمالية المتبقية من القرض.

على صعيد آخر تلقى صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة اتصالاً هاتفياً ظهر أمس من أخيه الرئيس علي عبدالله صالح رئيس الجمهورية اليمنية الشقيقة شكره خلاله على تقديمه 500 ألف طن من القمح هدية من سموه للشعب اليمني الشقيق لتخفيف الأعباء المعيشية عنه بسبب ارتفاع أسعار القمح في الأسواق العالمية.

متفاءل
28-05-2008, 10:17 PM
أبوظبي ترفع قرض الإسكان الخاص بالمواطنين إلى مليوني درهم

البيان 28/05/2008

أصدر صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة، حفظه الله، بصفته حاكما لإمارة أبوظبي القانون رقم 9 لسنة 2008 بإعادة تنظيم قروض المساكن الخاصة للمواطنين في الإمارة، وذلك في إطار حرص سموه على توفير مقومات العيش الكريم والحياة المستقرة لجميع المواطنين.

ورفع القانون الحد الأقصى المسموح به للاقتراض من هيئة قروض المساكن الخاصة للمواطنين في الإمارة إلى مليوني درهم بدلا من مليون و200 ألف درهم، تسدد على مدى ثلاثين عاما مقسمة على أقساط شهرية متساوية دون فوائد ويسري الحكم الوارد في الفقرة السابقة من المادة المذكورة على القروض الممنوحة قبل صدور هذا القانون والتي لم يبدأ أصحابها في أعمال البناء أو التي لا تزال قيد الإنشاء.

كما يتيح القانون ولأول مرة الحق لمواطني الإمارة في شراء مسكن ممول بقرض من الهيئة شريطة عدم التصرف فيه بأي نوع من التصرفات الناقلة للملكية إلا بعد سداد قيمة القرض، ويعفي القانون الجديد المقترض بنسبة 25%من إجمالي قيمة القرض الممنوح له عند اكتمال تشييد المسكن وتزويده بالماء والكهرباء ويسري هذا الإعفاء على أصحاب القروض الذين أتموا تشييد مساكنهم وما زالت تترتب عليهم مديونية مستحقة للحكومة.

كما يمنح القانون المقترض فرص الحصول على إعفاء لمرة واحدة وبنسب معينة عند قيامه بتعجيل سداد القرض حيث يمنح إعفاء 15% من إجمالي قيمة القرض لمن يسدد نسبة 20% إلى أقل من 35% من القيمة المتبقية من القرض. ويمنح القانون إعفاء بنسبة 20% لمن يسدد نسبة 35% إلى أقل من 50% من القيمة المتبقية من القرض..ويمنح إعفاء بنسبة 25% لمن يسدد نسبة 50% أو أكثر من القيمة الإجمالية المتبقية من القرض.

على صعيد آخر تلقى صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة اتصالاً هاتفياً ظهر أمس من أخيه الرئيس علي عبدالله صالح رئيس الجمهورية اليمنية الشقيقة شكره خلاله على تقديمه 500 ألف طن من القمح هدية من سموه للشعب اليمني الشقيق لتخفيف الأعباء المعيشية عنه بسبب ارتفاع أسعار القمح في الأسواق العالمية.


:nice::nice::nice::nice::nice::nice::nice:

ســـهم
28-05-2008, 11:38 PM
نعم اخوي...انا سمعت اللقاء مع الشيخ/القره داغي...
و هو قال ان المقترح تم تقديمه لبنك التنميه...
و تتم دراسته من قبل الشؤون القانونيه بالبنك...

و ان المقترح سيكون لدمج المبلغين (600+600) بعقد تمويل واحد
لل مليون و مئتين الف...

و اذا في حد بس يبي ال 600 الف...هم بعد سيمكنه المقترح
من ذلك بتعاقد تمويل اسلامي...بعيد عن شُـبهات الاقتراض الربوي

و الشيخ يتوقع ان يتم اعتماده خلال اسبوعين...حسب ما جاء في اللقاء الاذاعي


عالعموم..الشيخ ذكر انه يقوم بهذا العمل متبرعا به لمصلحة المسلمين
من اهل قطر...

فجزاه الله خير على جهوده...و اثابه على حسن نيته...
و نسأل الله ان يوفقه للحق..و ان يعيننا على اتباعه...


اقتراح اخير من عندي:
و اذا كان المقترح الجديد سيشمل على تأمين(تكافلي)
لمبلغ التمويل(و ليس القرض)...
فليش اذا ما يتم الغاء رهن العقار لصالح بنك التنميه...
دام ان التأمين سيحفظ لهم حقهم...
و اصلا الارض (المنحه)...يمنع القانون من التصرف بها
قبل مرور 15 سنه...




امس الأول كنت أتحدث مع محامي في هذه المسئله وقال كيف يظمن البنك حقه عندما

تنهى خدمات الموظف !!

لذلك يقوم البنك برهن المسكن ..

Some-One
29-05-2008, 12:36 AM
امس الأول كنت أتحدث مع محامي في هذه المسئله وقال كيف يظمن البنك حقه عندما

تنهى خدمات الموظف !!

لذلك يقوم البنك برهن المسكن ..


يعني لو الموظف لا قدر الله توقف من الشغل هل يطرد مع اهله من البيت لانه مرهون ولا يستطيع دفع القسط ؟!!

واحد دوت كوم
29-05-2008, 12:44 AM
وين حق المواطن الدستوري في هذا الموضوع ؟

ANONYMOUS
29-05-2008, 11:16 AM
Yesssssssss :victory:



هذا اذا 25 سنه

لو 20 سنه بيكون اقل

ANONYMOUS
29-05-2008, 11:18 AM
أبوظبي ترفع قرض الإسكان الخاص بالمواطنين إلى مليوني درهم

البيان 28/05/2008

أصدر صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة، حفظه الله، بصفته حاكما لإمارة أبوظبي القانون رقم 9 لسنة 2008 بإعادة تنظيم قروض المساكن الخاصة للمواطنين في الإمارة، وذلك في إطار حرص سموه على توفير مقومات العيش الكريم والحياة المستقرة لجميع المواطنين.

ورفع القانون الحد الأقصى المسموح به للاقتراض من هيئة قروض المساكن الخاصة للمواطنين في الإمارة إلى مليوني درهم بدلا من مليون و200 ألف درهم، تسدد على مدى ثلاثين عاما مقسمة على أقساط شهرية متساوية دون فوائد ويسري الحكم الوارد في الفقرة السابقة من المادة المذكورة على القروض الممنوحة قبل صدور هذا القانون والتي لم يبدأ أصحابها في أعمال البناء أو التي لا تزال قيد الإنشاء.

كما يتيح القانون ولأول مرة الحق لمواطني الإمارة في شراء مسكن ممول بقرض من الهيئة شريطة عدم التصرف فيه بأي نوع من التصرفات الناقلة للملكية إلا بعد سداد قيمة القرض، ويعفي القانون الجديد المقترض بنسبة 25%من إجمالي قيمة القرض الممنوح له عند اكتمال تشييد المسكن وتزويده بالماء والكهرباء ويسري هذا الإعفاء على أصحاب القروض الذين أتموا تشييد مساكنهم وما زالت تترتب عليهم مديونية مستحقة للحكومة.

كما يمنح القانون المقترض فرص الحصول على إعفاء لمرة واحدة وبنسب معينة عند قيامه بتعجيل سداد القرض حيث يمنح إعفاء 15% من إجمالي قيمة القرض لمن يسدد نسبة 20% إلى أقل من 35% من القيمة المتبقية من القرض. ويمنح القانون إعفاء بنسبة 20% لمن يسدد نسبة 35% إلى أقل من 50% من القيمة المتبقية من القرض..ويمنح إعفاء بنسبة 25% لمن يسدد نسبة 50% أو أكثر من القيمة الإجمالية المتبقية من القرض.

على صعيد آخر تلقى صاحب السمو الشيخ خليفة بن زايد آل نهيان رئيس الدولة اتصالاً هاتفياً ظهر أمس من أخيه الرئيس علي عبدالله صالح رئيس الجمهورية اليمنية الشقيقة شكره خلاله على تقديمه 500 ألف طن من القمح هدية من سموه للشعب اليمني الشقيق لتخفيف الأعباء المعيشية عنه بسبب ارتفاع أسعار القمح في الأسواق العالمية.




فيه العافيه

:nice:

Qatar Flash
29-05-2008, 05:35 PM
عجيييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييييي يييييييييييييييييييييييييييييييييييييييبه
سيارتك
cooooooooooooooooooooooooooooooooooool
الله يعطيك خيرها ويكفيك شرها وشر عيووووووووووووون الحساد
الرياني وبس :victory::victory::victory:

ANONYMOUS
31-05-2008, 01:51 AM
امس الأول كنت أتحدث مع محامي في هذه المسئله وقال كيف يظمن البنك حقه عندما

تنهى خدمات الموظف !!

لذلك يقوم البنك برهن المسكن ..


يعني لو الموظف لا قدر الله توقف من الشغل هل يطرد مع اهله من البيت لانه مرهون ولا يستطيع دفع القسط ؟!!



وليش تنهى خدماته...

او ينطرد..

ولو فرضنا حصل..

المفروض يعطى فرصه للتسويه.. مع العمل للبحث عن وظيفه اخرى

والله اعلم

فريق أول
06-06-2008, 07:47 PM
ابتكار يحول دون الوقوع في فخاخ الفوائد الربوية
جدل في قطر حول تجاوز "عقدة" الشريعة الإسلامية في قروض الإسكان



عد أشهر عدة من الجدل المستمر في قطر حول "حرمانية" قروض الإسكان التي تقدمها الدولة لمواطنيها، نجحت الحكومة مؤخرا من تجاوز عقبة الشريعة في هذه القروض من خلال "تكييف" إسلامي يتيح للقطريين الاستفادة منها دون الوقوع في فخاخ الفوائد الربوية المحرمة.

الابتكار القطري يقوم على صرف القرض وقيمته 1.2 مليون ريال على مرحلتين بطريقة التمويل الإسلامي (الدولار = 3.64 ريالات) بحيث يصبح القرض الأول عقد وكالة بالأجر والثاني عقد استصناع بعد تكييف القرضين عن طريق لجنة شرعية لتتوافق مع مبادئ الشريعة الإسلامية.

ورغم هذا المخرج الذي يتفق معه البعض ويعترض عليه البعض الآخر إلا أن هناك جدلا مكتوما حول مدى شرعية هذا الحل، خصوصا أن عقدي الوكالة والاستصناع التي تم صياغتهما أضاف على المستفيدين رسوما أو أرباحا تماثل نسب الفوائد الربوية التي ثار الجدل بسببها.


تاريخ القرض السكني في قطر

المعروف أن قروض الإسكان في قطر يحكمها قانون صدر قبل 20 عاما من الآن، والذي ينص على منح قرض سكني لكبار الموظفين قدره 612 ألف ريال في حين يحصل الموظفون الصغار على قرض قيمته 315 ألف ريال، وبالطبع عندما صدر هذا القانون كانت أسعار مواد البناء في ذلك الوقت معقولة ولا يحتاج المستفيد من القرض إلا لمبلغ متواضع يضيفه إلى قيمة القرض الحكومي حتى يستطيع بناء مسكن يليق به وبمكانته الاجتماعية.

واستمرت الأمور تسير بوتيرة منضبطة ومرضية حتى بدأت الموجات المتتالية للتضخم الأمر الذي أدى إلى ظهور موجة غلاء حادة لم تشهدها السوق القطرية قبل ذلك، ومعها ارتفعت أسعار مواد البناء بشكل غير مسبوق، ومع الصعود الصاروخي في الأسعار عجزت قروض الإسكان "القديمة" عن تحقيق حلم الآلاف من المواطنين القطريين في الحصول على مسكن مناسب، وبدأت الأصوات تتعالى مطالبة بزيادة قروض الإسكان.


مضاعفة القروض

وبالفعل في الـ26 من مارس الماضي وافق مجلس الوزراء القطري على مضاعفة قروض الإسكان الممنوحة للمواطنين من 600 ألف ريال إلى 1.2 مليون ريال، إلى جانب زيادة المبلغ النقدي المخصص لشراء الأراضي اللازمة لبناء المسكن من 170 ألف ريال إلى 800 ألف ريال.

ورصدت موازنة الدولة القطرية نحو 2.653 مليار ريال كتكلفة إجمالية لقروض الإسكان التي سوف تقدم لحوالي 4449 شخصا بواقع 1.2 مليون ريال لكل مواطن، وقد قسمت اعتمادات الموازنة قرض الإسكان لكل مواطن إلى قرضين؛ أحدهما أساسي وقدره 600 ألف ريال برسوم إدارية 1%، والثاني إضافي بواقع 600 ألف ريال أخرى برسوم إدارية قدرها 3%، بحيث يمكن للمنتفع إنهاء التعاقد على القرضين في حال القدرة على السداد.

ولأن المجتمع القطري معروف بطابعه المحافظ فمبجرد الإعلان عن هذه الشروط والإجراءات اعترض الكثيرون على فوائد قروض الإسكان باعتبارها فوائد ربوية محرمة، وعبر عبد اللطيف آل محمود رئيس تحرير جريدة الشرق عن هذه الاعتراضات، مؤكدا في افتتاحية الجريدة يوم الـ13 من مايو/أيار الماضي أن قرض الإسكان وما صاحبه من قرار النسبة الزائدة عليه 1% للـ600 ألف الأولى و3% للـ600 ألف الثانية هي فائدة ربوية محرمة، لا يجوز للمسلم الإقدام عليها، لا دفعا ولا أخذا قلَّت هذه النسبة أو كثرت، وقال " نحن لم نتعامل بالربا ولا مع بنوك ربوية ونتحرج لأي فعل يخالف الشرع".


رفض عام

وبعد مقال رئيس تحرير الشرق تفاعل المجتمع القطري ضد قروض الإسكان الربوية، خصوصا على منابر المساجد وهو ما عبَّر عنه الشيخ أحمد بن محمد البوعينين -أحد الأئمة المعروفين في قطر- في خطبة الجمعة التالية لنشر المقال قائلا "لقد جاءت الشريعة الغراء بتنظيم شامل لجميع جوانب الحياة ونظمت للعباد سبل معاملتهم مع الله ومعاملاتهم مع العباد، كل ذلك في حدود الحلال الطيب وفي إطار المباح المشروع"، وأضاف أن الواجب على المسلم أن يسير في معاملاته من بيع وشراء وإيجار وقرض وارتهان وتجارة وغير ذلك وفق شريعة الله الكاملة.

وقال لقد حذر المصطفى صلى الله عليه وسلم فقال «لعن رسول الله آكل الربا وموكله وكاتبه وشاهديه وقال هم سواء»، وبعد أن أشار في خطبته إلى مقال جريدة الشرق قال "نحن في دولة مسلمة نريد أن تكون كل أعمالها توافق الشرع لكي تحفظ هذه البلاد من العذاب لأن أية دولة تخالف شرع الله لا بد أن يعذبها الله بذنوبها".


مخرج إسلامي

وبدأت الحكومة القطرية في البحث عن مخرج فقهي لشبه الفوائد الربوية على قروض الإسكان، وفي يوم الـ27 من مايو الماضي عقد سعادة الشيخ عبد الله بن سعود آل ثاني محافظ مصرف قطر المركزي مؤتمرا صحفيا بصفته رئيس مجلس إدارة بنك قطر للتنمية -حضرته الأسواق. نت- أكد فيه أن تنفيذ القرضين سوف يتم بطريقة التمويل الإسلامي؛ حيث يصبح القرض الأول عقد وكالة بالأجر والثاني عقد استصناع بعد تكييف القرضين عن طريق لجنة شرعية لتتوافق مع مبادئ الشريعة الإسلامية.

وقال عبد الله بن سعود "إن القرض العقاري سوف يمنح لجميع الفئات بعد أن كان قاصرا على كبار الموظفين، ويبلغ القرض الأساسي 600 ألف ريال والقرض الإضافي 600 ألف ريال، ويمكن أن يقوم المنتفع بعمل عقد للقرض الأول ويليه عقد للقرض الإضافي أو يقوم بعمل العقدين دفعة واحدة".

وقال أستاذ الفقه والأصول بجامعة قطر ورئيس عدد من الهيئات الرقابية الشرعية في عدد من البنوك الإسلامية د. علي القرة داغي لـ"الأسواق. نت" إن القرضين الأساسي والإضافي سوف يتم صرفهما وفقا لأساليب التمويل الإسلامي علي مرحلتين؛ الأولى 600 ألف ريال قرض من الدولة، وفي هذه الحال من حق البنك أن يأخذ 1% رسوما إدارية مقابل القيام بأعمال الوكالة، باعتبار أن البنك وكيل عن الدولة في منح القروض، أما القرض الإضافي الذي يبلغ 600 ألف ريال فقد تم الاتفاق مع المسؤولين بالبنك على استخدام عقد الاستصناع؛ حيث يتم الاتفاق بين البنك والعميل على استخدام القرض في عمل تشطيبات داخلية أو خارجية أو غيرها من خطوات عمليات البناء، وتحدد قيمة الاستصناع بقيمة القرض، مضافا إليها نسبة 3% إجمالا وتبلغ 800 ألف ريال تقريبا، وسوف يتم سدادها وفقا للمدة المتفق عليها، وذلك بعد الاتفاق على مقاول من طرف المنتفع بالقرض أو العميل، وبذلك يكون القرض الإضافي عن طريق عقد الاستصناع.

وقال "إن البنك سوف يقوم باختيار شركة تأمين من ثلاث شركات إسلامية ثم الاتفاق عليها لضمان الحقوق"، مشيرا إلى أنه تم ترتيب المسؤوليات والإجراءات بشكل شرعي وقانوني، مؤكدا أن هذه العقود شرعية.

وقال "إن عقد الاستصناع أفضل الحلول التي طرحت للقرض الثاني؛ حيث تم اختياره من خلال عدة بدائل مثل المرابحة؛ لأنه الأفضل بالنسبة للمنتفعين".

ورغم ذلك فهناك العديد من الآراء التي لا ترتاح للتكييف الشرعي الذي أقره بنك التنمية القطري للخروج من مأزق شبهة الفوائد الربوية على قروض الإسكان، على رأس هؤلاء د. علي السالوس أستاذ الفقه والأصول بكلية الشريعة جامعة قطر، الذي أكد أن أي قرض يتم سداده مع زيادة قليلة أو كثيرة يعتبر من الربا المحرم، والإقراض بالربا محرم لا تبيحه حاجة ولا ضرورة، والاقتراض بالربا محرم كذلك ولكن يرفع اثمه عند الضرورة.


http://www.alaswaq.net/articles/2008/06/06/16397.html

بوجواهر
07-06-2008, 12:26 AM
قرض يمكن حلال ويمكن حرام , اقساط تقصم الظهر , شروط معقده , اراضي بدون خدمات
الله يعين المواطن القطري:weeping: