شعاري ارحب بجميع الوسطاء وكلنا نكمل بعضنا بالصدق والأمانة....اللهم ارزقني وارزق غيري.

[الخبير العقاري]

اللهم ارزقني وارزق غيري ...شعاري ارحب بجميع الوسطاء وكلنا نكمل بعضنا بالصدق والأمانة.

بسم الله الرحمن الرحيم

قال الله تعالى في كتابة العزيز ( وتعاونوا على البر والتقوى ولا تعاونوا على الاثم والعدوان ) صدق الله العظيم


هذه دعوه للتعارف بين جميع مكاتب العقارات والوسطاء .. والهدف منه زيادة التواصل وتلبية لرغبات الاعضاء والزوار الكرام.

ارجوا من الجميع سواء كان صاحب مكتب أو وسيط عقاري يرغب بالتعاون معي ان يتفضل وبيني وبينه الله الذي يراقب العبد من ذو خلقه إلى أن يتوفاه ويحاسبه على ما قدم من عمل فالصدق وألأمانة هي سمات المسلم الصالح ومن صفات المسلم الصالح أن يراقب الله في عمله ومأكله فهو أعلم بنفسه والمتعارف عليه في الوساطة العقارية تناصف العمولة أو الاتفاق قبل البدء في البيع أو التأجير فمثلاً احدهم وفر العقار والأخر وفر المشتري أو المؤجر فهنا يجب ان يتم الاتفاق قبل البدء في الوساطة بين الطرفين والتأكد من آلية العمل وتحديد نسبة العمولة بين الطرفين والصدق والأمانة هو سمات المسلم الصالح ولهذا أنا ممن يحسن الظن بالجميع وحين اجد عكس ما اظنه به ولدي الادلة والبينة فاتركه والله سبحانه وتعالى هو الذي يأخذ لي حقي منه يوم القيامة..

ولهذا ارحب بجميع الوسطاء العقاريين والخاص مفتوح للجميع

ولهذا أرفض كلمة لا للوسطاء مع انني ارى البعض يعرض عقارات الغير ويذيل أخر الموضوع لا للوسطاء...ممنوع الوسطاء.. نرفض الوسطاء وكأن هؤلاء الوسطاء من عالم أخر ومنهم الوسطاء هم الشركاء في المهنة وهم إخواننا وكم يسعدني إذا عرضت عقار وشاركني أحد الوسطاء ممن هو في أمس الحاجة لهذا العمولة فبعض الوسطاء من ذوي الدخل المحدود وقد تكون مشاركتهم معنا هو أصل البركة وفيه مثل يقول كل مشروك مبروك ولهذا ارحب بجميع الوسطاء وبيننا وبينهم الله تعالى.


أخوكم الخبير العقاري

[سهم طاير]

بصراحه كفيت ووفيت

وياليت الكل يتعامل بهذا الاسلوب الراقي في التعامل

والصدق ينقال بأنك طرحت فكره تشكر عليها ودعوه خير مفتوحه للكل ,

وبدوري اطلب من الاخوان المشرفين على المنتدا بأن يثبت هذا الموضوع ان امكن وبعد اذنهم ,,

وليكن مكان للتعارف وتبادل المنفعه بين وسطاء المنتدا من مكاتب وأفراد ,,,

وكل انسان مجتهد رزقه بيوصله لين عنده وبياخذ حقه ,, ومحد بياخذ رزق غيره ,, لان الله سبحانه وتعالى مقسم الارزاق,,,

فأشاركك اخوي على هذه الدعوه

والله المستعان


وبالتوفيق للجميع


:nice::nice:

[توحه]

اللهم ارزقني وارزق غيري
يعطيك العافية اخوي والله يقدم الي فيه الخير

[أبو الرشيد]

موضوع رائع وراقي في نفس الوقت ...

اتمنى يكون قد وصل إلى آذان العقلاء ...

شكرا على الطرح أخي الكريم ...

[محمد نظمى]

الله يوفق الجميع والله لو علم كل انسان ان رزقه لن يأخذه غيرة لطمئن قلبه كما قال رسول الله صلى الله عليه وسلم

[بعيد الدار]

أخوي بيض الله وجهك :nice:وقسم بالله أني أبي أكتب عن هالموضوع ولاكن مالقيت الوقت المناسب لان فيه بعض الاحيان يكتبون لك ( الموضوع طلب أرض وتكون كبيره ) هومايقدر عليها لا ويقول بدون وسيط . أبي أعرف شلون بيخلصها بدون وسيط يعني الهامور الفلاني ولا الشيخ الفلاني قاعد على المنتدى يدور أرض ما أدري شلون هالتفكير هل هو حسد أن ماأحد ياخذ عموله ألا هو ولا شلون ياخي

في ناس بيقرون الموضوع :eek5:وبيقولون بال هذولا يبون يشاركونا بحلالنا وجهدنا

ياأخي لا نبي نشاركك ولا شي ولاكن الشغله أذا أجتمعوا عليها جماعه تنحل بسرعه وأنا أفضل أني أخلص 30 شغله ومتشارك في عمولتها مع غيري
على أني أمسك الشغله وأدور فيها أدور مشتري ولا بايع لا أنها توقف في حلجي لاهي اللي راحت ولاهي اللي أنعرضت

وشكراً على الموضوع يالربع ( طلعت شوي من اللي فخاطري ):tease:

[Redvette]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اخي العزيز انا معاك في هذا الموضوع بس على شرط ان كل شي ايكون منظم
المشكله عندنا فالدوحه ما في تنظيم في مسئلة الوسطاء الي هم المكاتب والدلالين
الكثير من الوسطاء( الدلالين ) ما عندهم تراخيص ويبي ياخذ نص العموله منك
ليش هذا لو اتجي اتشوف الفرق انا بافصلك الموضوع

المكتب ----------------------- الدلال


رسوم وزارة الاقتصاد : 10.000 ريال----------------------------------- صفر ريال
رسوم وزارة البلديه : 5.000 ريال----------------------------------- صفر ريال
اجار المكتب : 5.000 الف الى 15.000 الف ------------------------ صفر ريال
( غير الخلو وغبر صيانه المحل او المكتب )
فواتير كهرباء وماء : 100 ريال ( تقريبا ) ----------------------------- صفر ريال
رواتب موظفين : 2.000 ريال الى 6.000 ريال------------------------- صفر ريال
سكن موظفين : 1.000 ريال الى 3.000 ريال ------------------------- صفر ريال
رسوم وزارة الداخليه للموظفين : كذا ريال ------------------------------- صفر ريال
الخ : كذا ريال -------------------------------- صفر ريال


العموله : جزء بسيط او يلفون من ورا المكتب ---------------- كل العموله او اغلبها


واسمحولي على الاطاله
وشكرا

[الخبير العقاري]

بصراحه كفيت ووفيت

وياليت الكل يتعامل بهذا الاسلوب الراقي في التعامل

والصدق ينقال بأنك طرحت فكره تشكر عليها ودعوه خير مفتوحه للكل ,

وبدوري اطلب من الاخوان المشرفين على المنتدا بأن يثبت هذا الموضوع ان امكن وبعد اذنهم ,,

وليكن مكان للتعارف وتبادل المنفعه بين وسطاء المنتدا من مكاتب وأفراد ,,,

وكل انسان مجتهد رزقه بيوصله لين عنده وبياخذ حقه ,, ومحد بياخذ رزق غيره ,, لان الله سبحانه وتعالى مقسم الارزاق,,,

فأشاركك اخوي على هذه الدعوه

والله المستعان


وبالتوفيق للجميع


:nice::nice:



أخوي الكريم تشرفت بمرورك وتعليقك وجزاك الله خير على حسن الظن نسأل الله أن يجعلنا عند حسن ظن الجميع وأنا عملت في العقارات من سنة 1988 إلى هذا اليوم ولا أذكر ولله الحمد إنني اختلفت مع وسيط من أجل عمولة وحين اجد اي وسيط يعلب من خلف ظهري اقول له حسبنا الله ونعم الوكيل سوف اخذ حقي منك ولو بعد حين ثم اترك التعامل معه نهائي وهذا هو أفضل طريقة.


Redvette السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

اخي العزيز انا معاك في هذا الموضوع بس على شرط ان كل شي ايكون منظم
المشكله عندنا فالدوحه ما في تنظيم في مسئلة الوسطاء الي هم المكاتب والدلالين
الكثير من الوسطاء( الدلالين ) ما عندهم تراخيص ويبي ياخذ نص العموله منك
ليش هذا لو اتجي اتشوف الفرق انا بافصلك الموضوع

المكتب ----------------------- الدلال


رسوم وزارة الاقتصاد : 10.000 ريال----------------------------------- صفر ريال
رسوم وزارة البلديه : 5.000 ريال----------------------------------- صفر ريال
اجار المكتب : 5.000 الف الى 15.000 الف ------------------------ صفر ريال
( غير الخلو وغبر صيانه المحل او المكتب )
فواتير كهرباء وماء : 100 ريال ( تقريبا ) ----------------------------- صفر ريال
رواتب موظفين : 2.000 ريال الى 6.000 ريال------------------------- صفر ريال
سكن موظفين : 1.000 ريال الى 3.000 ريال ------------------------- صفر ريال
رسوم وزارة الداخليه للموظفين : كذا ريال ------------------------------- صفر ريال
الخ : كذا ريال -------------------------------- صفر ريال


العموله : جزء بسيط او يلفون من ورا المكتب ---------------- كل العموله او اغلبها


واسمحولي على الاطاله
وشكرا



أخوي ماقصرت في ردك مشكوراً وبالنسبة إلى تقاسم العمولة بين المكتب والوسيط أرى انه من حقه في حالة أنه يأتي بأحد الطرفين والافضل ان الكل يأخذ من طرفه أو يسبق العملية اتفاق مسبق على ضوء الاتفاق مع البائع والمشتري حول العمولة..



سوف أكمل الرد على البقية قريباً تحياتي للجميع

[الخبير العقاري]

تحية للجميع


أخوي بعيد الدار

لاشك أن المكاتب العقارية أكثر كلفة من الوسيط الحر إلا أن تقاسم العمولة بين الطرفين حق لايختلف عليه ابدا فاي طرف يأتي بالعقار او بالمشتري فهو صاحب حق


أتمنى التعامل مع الجميع وكما ذكر الأخ Redvetteبطريقة منظمة فالتنظيم والمصداقية هو أصل ورح النجاح واستمراريته أن شاء الله


ارحب بالجميع وعلى استعداد للتعاون معهم بشرط المصداقية وحسن النية والظن.

[محمد نظمى]

بالتوفيق

[الخبير العقاري]

أرحب بالجميع وأشكركم على مروركم وتعليقاتكم


عمل الوساطة عندما يكون بين وسطاء صادقين في النية والعمل قد تكون فيه البركة فاهلا بكل الوسطاء أصحاب الضمائر الحية والصادقة وقلبي مفتوح للجميع وعلى استعداد للمساعدة في تطوير المبتدئين بالوساطة العقارية .

[ملكة البورصة]

بالتوفيق إن شاء الله للجميع وبادرة طيبة للتعاون

[Qatar_80]

السلام عليكم
الله يجزيك خير ويوفقك
ممكن رقمك عالخاص للتواصل
وشكرا"

[الخبير العقاري]

لتواصل مع البعض من الإخوة والاخوات الصادقين بالعمل وحسن النية شرف

[فرسان الخليج]

يسلم كلامك

[الوجيه]

يعطيك العافيه اخوووي و الله يوفقك على حسن النيه

[زمان الصمت]

مرحبا اخوي خبير انا عندي مجموعه من العقارات في مناطق ممتازه ومواصفات ولا احلى ارض عليها

ترخيص 5 فلل وبيوت وغيرها من الامور المتعلقه بالعقارات وانا حاضر ومستعد اتعاون معاك واجربك

والله يكتب الي فيه الخير للتواصل الرقم على الخاص اذا سمحت

[بورصة العقار]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته
اتمنا التوفيق لجميع الاخوان الذين شاركوا بالموضوع
واخص بالذكر الاخ الخبير العقاري الذي هو اسم على مسمى
اتمنى النجاح للجميع والتوفيق والاخلاص بالعمل
واحب انوه لشئ مهم جدا انا الواحد يسعا ورا رزقه وهو مكتوب من عند الله
فالاحسن منه انا يسعا ورا الرزق الحلال ليبارك الله له ولاهله
بس للاسف للاسف للاسف في كثير من الاخوان هالايام مايحلل ولا يحرم كلا عادي
الله يهديه ويستر عليه فنا ادعيله انا الله يهديه ويصلح حاله
والا الكل بياكل وبيشرب والله مو ناسي عبادة
بس في بالحلال ياكل ويشرب وفي بالحرام
وشوفوا الفرق ايش بينهم فرق كبير جدا جدا
الله يبعدنا ويبعدكم عن الحرام

وللجميع الشكر والاحترام والتقدير

[الخبير العقاري]

أهلا بجميع الاحبة


الاخ محمد نظمي أين أنت؟

[a77md]

جزاك الله خير على الموضوع الهادف


وهذا العقار للبيع

سوق تجاري قديم المساحة 955م في الوكرة مكون من 8 محلات وميزانين وارض في الخلف فضاء مع رخصة تعلية دور من اربع شقق شارع عبدالرحمن بن جاسم التجاري

[professonal]

الله يوفقنا وياكم جميعا ويرزقنا بالحلال

[غناتي1]

بالتوفيق اخوي 00 انت عندك مكتب والا دلال وتقدر تصرف لنا كذا مشروع

وكم تاخذ المكاتب عادةً 00 وكم النسبة ياخذها الدلال 000

[الخبير العقاري]

الأخ غناتي

تحية من القلب

أنا مستثمر وصاحب مكتب في نفس الوقت

اما بخصوص العمولات المتعارف عليها في البلد فهي تتراوح مابين 2.5% إلى 1% في سعر البيع واما الإيجار فهو من إيجار شهر مقدم إلى نصف شهر من المالك.

اما من المستأجر فالبعض يأخذ نصف شهر ايضاً اما انا فعمولتي من المستأجر ثابته 500 ريال.


ولم افهم ما تقصده في ما ذكرت في تصرف لنا مشروع


هل تقصد ان نبحث لك عن مشروع مثلاً

وأسال الله لنا ولكم التوفيق