ما زالت التوصية مستمرة وأي استفسار عن التجارة والمقاولات تفضل هنا !!!!!

[بوحارب]

http://www.qatarshares.com.qa/data/208/211/storm_1338101224_1174705923.gif


مساكم / صبحكم الله بالخير جميعاً:)

بعد ظهور قروض كبار الموظفين وازدياد الطلب على البناء

والأسعار طارت والناس قالت بتنزل:weeping:

حبيت اعيد بعض المواضيع المهمه بخصوص البنيان:shy:

وهذي المرة بفتح لكم مجال الأستشارات الهندسيه:secret:

اي حد عنده اي استفسار عن البنيان يتركه هنا في هذا الموضوع:)

ولكن

انا لا أستطيع ان ارد على الكل بسبب

قله خبرتي في هذا المجال وأنشغالي بالدراسه:shy:

فالردود مفتوحه لكل الأعضاء مب بوحارب اللي يرد

تراني مب مهندس ولا شي وما عندي الا ما عند جدتي <<<<< :sneaky:عصبت

من خلال هذا اموضوع نقدر نستفيد من الناس اللي لهم خبره فالبنيان

وينصحون اخاوانا اللي بيبدون فالبنيان { الله يعينهم }

واللي ما وده يسأل هنا يطرشلي عالخاص وفاله طيب:nice:

المواضيع القديمة بتلاقونها تحت ^ ـــ *

على بركه الله توكلنا:)

[بوحارب]

السلام عليكم

يالله حيهم أعضاء وزوار الشبكة



[SIZE="5"]أول شي صلوا على النبي{ صلى الله عليه وسلم }

الموضوع مهم للي يحب يشتري فيلا جاااااهزة

راعي الكاش :eek2:

بعطيكم حسبة بسييطة وأتمنى تعجبكم

الأمثلة بتكون على فلل 450م /600م/ 900/ الموقع الخريطيات وأزغوى

ندخل فالحسبة:rolleyes2::rolleyes2::rolleyes2:

الفيلا 450م تنباع هذي الأيام ب 2.200.000

وال 600م تنباع ب 2.750.000

وال900م تنباع على 4.500.000

لوا قلنا كم كلفة راعي الفيلا الأرض مع البنيان؟؟؟:anger3:


قيمة الأراضي

450م ب 1.000.000

600م ب 1.360.000

900م ب 2030000

[COLOR="Black"]قيمة البناء المتوقع

الفيلا على أرض 450م بتطلع ب 850 ألف تشطيب محترم

الفيلا على أرض 600م بتطلع ب 900 ألف تشطيب محترم

الفيلا على أرض 900م بتطلع ب 1.100.000تشطيب محترم

والحسبة عليكم


سامحوني على القصور

لا تنسونا من دعواتكم الصالحة


........

[بوحارب]

لا



لا



لا

لا

لا



لا


لااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااااا

لا إله إلا الله

لا تشترون البيوت الجاهزة ترا أكثرها تجارية:anger1:

نلاحظ على الكثير يفضل شارء بيت العمر جاهز

ويقول بلا بنيان بلا عوار راس

والمسكين ما يدري ان الجاهز هو اساس عوار الراس والظغط والروماتيزم:eek5:


فعندما يقرر الشخص فالدار والفكة من الأجار

يقوم يفتر في جميع مناطق البلاد وفي جميع الصحف

ويبحث عن الفيلا الي يمكن تكون سبب في افلاسه.



هذا الكلام انا شفته بعيني :eek5:

رأيت فلل تنبني بدون اساسات والله والله والله:omg:

وكميه الحديد الي في الفلل حتى ما ينفع حق ملحق اربع صياخ بو 10 مل

حرام والله حرام

والمشكلة الواحد منا لما يروح يشتري فيلا

تغرة الديكورات والتشطيبات الي مالها اي حلاه

وينقص على المسكين الشاري ويدفع في الفيلا المبلغ الفلاني

الي بهذا المبلغ ممكن يبني به احسن فيلا وبمساحه أكبر

وياما سمعنا عن ناس شروا الجاهز وقعدوا يرقعون فيه

في الختام البنيان ابرك لك من الجاهز

وهذا الكلام ينطبق على أكثر الفلل الجاهزة وليس الكل

لأن الصراحة بعض الناس ما عندهم لا ذمه ولا ظمير للأسف

لدرجه ان بعض الملاك يقول للمهندس سو حديد غير الي في المخطط

على سبيل المثال

الحديد فالمخطط بو 16 مل يقول للمقاول حط بو 12مل لأانه أرخص


وهذي الروابط ممكن تفيد البعض
http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=138557

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=146208



وهذا مادري ايش دخلة بالموضوع


نـاقـتــي يـانـاقـتــي لاربـــــاع ولاســديـــس ،،، وصلينـي لابـتـي مــن وراء هــاك الطـعـوس

حائـلاً رابـع سنـه مـن خـيـار العـيـس عـيـس ،،، خفـهـا لادرهـمـت كـنــه بـالـنـار مـحـسـوس

في دجـى خالـي خـلا لاحسيـس ولا نسيـس ،،، تدوخك مـن شـدة البـرد طقطـقـة الـظـروس

فـي عيونـي يكفـخ الطيـر ويطـيـح الفـريـس ،،، وانتهض جسـاس مـن دون خالتـه البسـوس

وفـي خفوقـي فـرخ جنية يضـرس ضـريـس ،،، يــوم اوردهــا هـجـوس واصـدرهـا هـجــوس

صارلي فتره ما ما كتبت عن العقار قلت خلني اكتب هالموضوع المهم


ننتظر مشاركتكم المفيده

تحياتي للجميع

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=163228

[بوحارب]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

بسم الله والحمدلله

والصلاة على رسول

كيف اتوفر على نفسك هذا المبلغ الكبير السالفة سهلة وما يبيلها شي



والطريقة هذي للي يفكر يشتري بيت جااااهز

يعني واحد عندة كاش في يدة او حصل على تمويل محترم

2 او 3او 4 مليون وقال بشتري بيت العمر

ما يدري المسكين أن اكثر البيوت الجاهزة بناء تجاري

لدرجة ان صاحب البيت الجديد يقول للأستشاري سولي مخطط

تجاري يعني كل شي نااااقص بالعربي قلل كمية الأسمنت والحديد

لا تخسرني هذا البيت للبيع مش لي

على فكرة تصير لأن فية ناس ما تخاف الله


الحين شوفو التوفير بعينة بالحسبة والأمثلة

الفيلا 450 م في الخريطيات هذي الأيام على 1.850 الى 2 مليون ريال

الفيلا 900م في الخريطيات على 3.6 الى 4 مليون ريال

الفيلا 450 م في ابو هامور على 2.5 مليون

طريقة التوفير بدال ما اشتري فيلا ما عرف كيف الشغل فيها

ومن الي بناها وكيف الأساسات

وأكثر الناس تنخدع من المظهر الخارجي من حجر او طابوق

او من التشطيب الداخلي من حمامات وارضيات ودرابزين الخ

اشتري ارض في الخريطيات450 م * الفوت 180 =870000 قيمة الأرض

اسوي فيلا مرتبة مع التشطيب قول ب800000 الف

تطلعلي الفيلا 450م ب 1670000مبلغ التوفير 330000

اشتري ارض 900م * 180 =1745000

فيلا راقية شوي ب 1200000 الناتج2945000


التوفير مليون1000000 ريال

وهكذا


اتمنى المعلومة اوصلت

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=138557

[مـحـمـد الـعـذبـة]

بارك الله فيك يا بوحارب

[بوحارب]

بارك الله فيك يا بوحارب

وفيك أخوي محمد :)

أول مشاركة تنور الموضوع

[بوحارب]

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=140552


عقد مقاوله بناء

[فارس الكلمة]

يعطيك العافية بوحارب .. ما قصرت ..

هل تنصح بالبناء حالياً .. في ظل أرتفاع أسعار مواد البناء و الغلاء في المقاولات؟

أم الأنتظار بعد سنة أو أكثر .. خصوصاً أن سعادة نائب رئيس مجلس الوزراء صرح قبل يومين بإنخفاض

قيمة إيجارات المساكن ..

[بوحارب]

يعطيك العافية بوحارب .. ما قصرت ..

هل تنصح بالبناء حالياً .. في ظل أرتفاع أسعار مواد البناء و الغلاء في المقاولات؟

أم الأنتظار بعد سنة أو أكثر .. خصوصاً أن سعادة نائب رئيس مجلس الوزراء صرح قبل يومين بإنخفاض

قيمة إيجارات المساكن ..

الله يعافيك أخوي وحاظرين للكل

أتوقع والعلم عند الله تبني الحين قبل بعد شوي:weeping:

الأسعار كل يوم ترتفع اخوي فارس

والناس ما قص عليها الا هذا الشي { الأسعار بتنزل } <<< متعشمين في هذي الكلمه بس
والعقار طااااار ويقولون بينزلون الأجار

وهذا الرابط هديه مني لك:)

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=142329

[لاداعي]

جزااك الله خير أخوي بوحارب

[بوحارب]

جزااك الله خير أخوي بوحارب

حياك الله يالحبيب:)

[jajassim]

يعطيك العافية بوحارب

[بوحارب]

يعطيك العافية بوحارب

الله يعافيك جاسم :)

[Affable Lady]

الله يعطيك العافية أخوي بوحارب .. ويجزاك خير

حفظت رابط الموضوع للرجوع إليه في المستقبل

يمكن أحتاج ابني:shy:

[ســـهم]

الله يعطيك العافية أخوي بوحارب

[بوحارب]

الله يعطيك العافية أخوي بوحارب .. ويجزاك خير

حفظت رابط الموضوع للرجوع إليه في المستقبل

يمكن أحتاج ابني:shy:

الله يعافيج

اذا فكرتي في بيت العمر:tease:

بس عطيني خبر:victory:

مشكورة ع المرور

[بوحارب]

الله يعطيك العافية أخوي بوحارب

الله يعافيك سهم :)

[الذهب]

,

,


السلام عليكم ورحمه الله

مرحبا اخوي بو حارب الله يعطيك العافيه على مواضيعك المفيده

انا بس عندي نصيحه صغيره لاخواني المستثمرين في العقارات

يعني تلاقي مسوي فيلا للبيع وحاط طبيله ( شينكو ) والفيلا سعرها مثلا 3 مليون
يعني يبي يوفر بالطبيله !!!!! اي عقليه هذي تلاقيها مخربه شكل الفيلا
لازم يكون هناك عقل بزنس ويكون كل شي مرتب وشكلها جميل بعيون
الشخص الي يبي يشتري هذي نقطه مهمه جدا للبيع التشطيب شي مهم جدا جدا
ما نوفر كم الف على حساب الجماليات والمتانه
في ابواب سعرها 600 ريال العاديه وفي ابواب 1200 ريال للباب
مجموع سعر الفرق بينهم ما يتعدى 6000 ريال وتفرق كثير
عند الشخص الي راح يشتري راح يفضل الفيلا الي فيها شغل احسن
اتمنى من اخواني ينتبهون لهذي الشغلات البسيطه
التوفير يكون بشكل المبنى وبساطته الخارجيه وجماليات
التشطيبات هي الي تغري الناس للشراء


نصيحتي الثانيه لاخواني الي راح يبنون بقرض الدوله
لازم يبتعدون عن الديكورات
الكثيره والخراسانات( بالشكل الخارجي) مثل الاعمده والصبيات بكورنيش الفيلا لانها ترفع التكلفه كثير المقاول ينظر لها بحسبه مختلفه وهذي تكلفه مالها داعي ابد
عند عمل الخرائط يستحسن يكون معاهم شخص فاهم يجنبهم الكثير من المصاريف
الي مالها اي داعي ويوقر هذه المبالغ للاثاث والشكل الداخلي

النصيحه الثالثه ( السعر والجوده )

ممكن تشتري سيراميك الارضيات نوع جيد وتجيب عامل بنغالي عطاك سعر ارخيص للتركيب
40 ريال مثلا للمتر ويخرب عليك شكل السيراميك وتتحسف لما تسكن لانه الشكل مشوه المكان

اخواني السعر مرتبط بالجوده
في واحد يركب المتر ب 60 ريال وتركيبه محترف يشتغل بالزوايا والمقاسات ويرتب نهايه السيراميك مع الحيط بشكل فنان ويكون عنده خبره كبيره
التركيب فن وله مواصفاته مو مجرد تركيب وخلاص
لما واحد يلاقي سعر التركيب 40 ريال وواحد يلاقي سعر التركيب 60 ريال
مو معناها ان انا ( اشطر ) ولقيت التركيب ارخص وجبته بيتي بسرعه
لا احنا نحكم على الشكل النهائي بعد التركيب
رجاء خاص لا تخلون العماله الغير ماهره تشتغل في بيوتكم لانها ارخص
لان الي وفرته راح يكون على حساب شكل المكان

وتسلم اخوي على مواضيعك الجميله والله يحفظك والله يوفق الجميع


,

,

,

اخوك


الذهب

صاحب شركه مقاولات مصنفه

[بوحارب]

,

,


السلام عليكم ورحمه الله

مرحبا اخوي بو حارب الله يعطيك العافيه على مواضيعك المفيده

انا بس عندي نصيحه صغيره لاخواني المستثمرين في العقارات

يعني تلاقي مسوي فيلا للبيع وحاط طبيله ( شينكو ) والفيلا سعرها مثلا 3 مليون
يعني يبي يوفر بالطبيله !!!!! اي عقليه هذي تلاقيها مخربه شكل الفيلا
لازم يكون هناك عقل بزنس ويكون كل شي مرتب وشكلها جميل بعيون
الشخص الي يبي يشتري هذي نقطه مهمه جدا للبيع التشطيب شي مهم جدا جدا
ما نوفر كم الف على حساب الجماليات والمتانه
في ابواب سعرها 600 ريال العاديه وفي ابواب 1200 ريال للباب
مجموع سعر الفرق بينهم ما يتعدى 6000 ريال وتفرق كثير
عند الشخص الي راح يشتري راح يفضل الفيلا الي فيها شغل احسن
اتمنى من اخواني ينتبهون لهذي الشغلات البسيطه
التوفير يكون بشكل المبنى وبساطته الخارجيه وجماليات
التشطيبات هي الي تغري الناس للشراء


نصيحتي الثانيه لاخواني الي راح يبنون بقرض الدوله
لازم يبتعدون عن الديكورات
الكثيره والخراسانات( بالشكل الخارجي) مثل الاعمده والصبيات بكورنيش الفيلا لانها ترفع التكلفه كثير المقاول ينظر لها بحسبه مختلفه وهذي تكلفه مالها داعي ابد
عند عمل الخرائط يستحسن يكون معاهم شخص فاهم يجنبهم الكثير من المصاريف
الي مالها اي داعي ويوقر هذه المبالغ للاثاث والشكل الداخلي

النصيحه الثالثه ( السعر والجوده )

ممكن تشتري سيراميك الارضيات نوع جيد وتجيب عامل بنغالي عطاك سعر ارخيص للتركيب
40 ريال مثلا للمتر ويخرب عليك شكل السيراميك وتتحسف لما تسكن لانه الشكل مشوه المكان

اخواني السعر مرتبط بالجوده
في واحد يركب المتر ب 60 ريال وتركيبه محترف يشتغل بالزوايا والمقاسات ويرتب نهايه السيراميك مع الحيط بشكل فنان ويكون عنده خبره كبيره
التركيب فن وله مواصفاته مو مجرد تركيب وخلاص
لما واحد يلاقي سعر التركيب 40 ريال وواحد يلاقي سعر التركيب 60 ريال
مو معناها ان انا ( اشطر ) ولقيت التركيب ارخص وجبته بيتي بسرعه
لا احنا نحكم على الشكل النهائي بعد التركيب
رجاء خاص لا تخلون العماله الغير ماهره تشتغل في بيوتكم لانها ارخص
لان الي وفرته راح يكون على حساب شكل المكان

وتسلم اخوي على مواضيعك الجميله والله يحفظك والله يوفق الجميع


,

,

,

اخوك


الذهب

صاحب شركه مقاولات مصنفه



مرحبا ومسهلا بك أخوي الذهب:)

نورت الموضوع بهذي النائح المفيده:victory:

خلك معاي تكفى ورد على مشاركات الاعضاء منكم نستفيد:shy:

دام انك صاحب شركه مصنفه:nice:

الله يعطيك العافيه:)

[$...المبارك...$]

بوحارب يعطيك العافية على الموضوع اللي محد يستغني عنه

الذهب مشكور على المداخلة والنصائح صحيح انك ذهب أصلي

[اّل ثاني 77]

يعطيك العافية بوحارب على الموضوع

[بوحارب]

بوحارب يعطيك العافية على الموضوع اللي محد يستغني عنه

الذهب مشكور على المداخلة والنصائح صحيح انك ذهب أصلي

الله يعافيك أخوي ستار بكس:)

وانا أشهد ان اخونا الذهب طلع ذهب:victory:




عطني واحد تركش كوفي:shy:

[بوحارب]

يعطيك العافية بوحارب على الموضوع

الله يعافيك يالحبيب

تسلم ع المرور:)

[barod]

يعطيك العافية بوحارب على الموضوع القيم والشكر موصول للذهب لمداخلته القيمه

[اّل ثاني 77]

شكرا اخوي الذهب على النصائح ، وياريت إلي عنده إضافات ونصائح لايبخل علينا ويضيفها عشان الكل يستفيد
اسمحلي بوحارب دشيت عــرض في موضوعك

[عنيــــد]

يعطيك العافيه يابو حارب و الذهب على النصائح و الله يجعلها في موازين حسناتكم

[srs]

بوحارب دايما"تتحفنا بكل ما يفيد اخوانك اخوي انت رائع بكل المواصفات شكرا

[بوحارب]

يعطيك العافية بوحارب على الموضوع القيم والشكر موصول للذهب لمداخلته القيمه

الله يعافيك أخوي بارود:)

والذهب:nice:

[بوحارب]

شكرا اخوي الذهب على النصائح ، وياريت إلي عنده إضافات ونصائح لايبخل علينا ويضيفها عشان الكل يستفيد
اسمحلي بوحارب دشيت عــرض في موضوعك

مرحبا ومسهلا أخوي

الموضوع موضوعك:nice:

[بوحارب]

يعطيك العافيه يابو حارب و الذهب على النصائح و الله يجعلها في موازين حسناتكم

الله يعافيك

تسلم ع المرور:victory:

[بوحارب]

بوحارب دايما"تتحفنا بكل ما يفيد اخوانك اخوي انت رائع بكل المواصفات شكرا

:shy::shy:

وانت أروع بمعنى الكلمه

تسلم ع المرور الطيب