للبيع أو للأيجار ( ضاقت الصحف القطرية من هذه الجملة )؟

[Google]

واقع نشاهده يوميا في الجرائد القطرية عقارات (بيوت , أراضي , شقق , عمارات , محلات) كل شي للبيع أو للأيجار. اليوم حسبت في جريده واحده فقط مربعات الاعلان للعقارات فقط وكانت حوالي 161 مربع بمعدل 1300 عقار للبيع او للايجار يوميا يعلن عنها خصوصا ان بعض العقارات تشمل عمارات مكونه من 70 - 80 شقه. اتفاجاء بوجود أعلانات لبعض المجمعات السكنية للبيع فهل ياترى لم يجدوا من يستأجر ؟ وكذلك جملة (To let) على اسطح وجوانب العمارات في الشوارع. والكل يبي يأجر او يبيع والبني على قدم وساق وفي الاخير لم يجدوا من يستأجر فهل ياترى المستثمرين عملوا دراسة جدوى لمشاريعهم قبل يبنون؟ أتوقع الشركات الكبرى في قطاع الطاقه من البترول والغاز هي المحرك الاساسي للمشاريع في الدولة لذلك قامت ببناء سكن لموظفينها او استأجار مواقع سكنية على عقود طويلة وهذا كله انتها وكل واحد قاعد في بيته او شقته الممنوحه من الشركه . وبالنسبة للمواطنين النسبة العظمى ساكنين في بيوتهم او مع اهلهم. اما لو تكلمنا عن الشركات الاستثمارية فأعتقد انهم قادرين على توفير سكن لعمالهم في مواقع عملهم . يبقا عندنا العمالة الوافده على مرتبات تتراوح من 3000-4500 ريال قطري هذولا اكيد بيتشاركون في شقه يعني عشره بييسكنون شقه فيها غرفتين كما هو موجود في الدوحه وضواحيها. للببيع او للايجار والسعر في السما ومافيه مستأجر .؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[Affable Lady]

مقيولة الله يسلمك

نحن نبني ما لا نسكن!

[$...المبارك...$]

المشكلة يا اخويGoogle أن ملاك العقارات لين يبغون يأجرون يدفعون نسبة للبلدية مثال إذا كان العقد 3 سنوات يدفع من قيمة الإجار قبل الاستلام من المستأجر وفي حال خروج المستأجر من العقار قبل نهاية العقد لا يجوز استرداد المبلغ المتبقي
البلدية تشارك الناس في حلالهم من دون خدمات تقدمها لهم بل للوقوف مع المستأجر
ومتبي الناس اتبيع
الله كريم

[حسين بن عاقول]

شكل سوق العقارات بيطيح مثل ماطاح بالثمنينات لني والله العظيم ملاحظ العرض اكثر من الطلب بووواااايد

ياجماعة انا مصدوم من العرض فلجرايد ومكاتب العقارات

[الأســـير]

المساكن معروضة باسعار خيالية ومبالغ فيها لتغطية تكلفة البناء

[تاجر]

ما شاء الله عليك صج Google اللي قاعد تحسب ..
وهذا دليل اهتمامج ما شاء الله .. يعطيك العافيه

لا تنسون الوفود اللي راح تدخل علينا في السنوات الجايه .. وين بيسكنون !!
تخطيط (اذا كان فيه تخطيط أصلاً) غير مدروس ..
تخبّط .. عشوائية .. تشدّخ .. سمها اللي يحلى لك ..

[راعي النيسان]

اقووول لا تقووولووون العقار بيطيح الحين بيدشوووون عليكم الملاك وحاشيتهم ،، بيقولون لكم كله دعاية في دعاية ... وتبقى جرايد وبس .. أقووول الوعد شهر ستة انشاء الله عند موسم القفال وانتهاء المدارس.... بنشووف منو اللي راح يدفع اقساط البنوك :nice::nice::nice:

الزززول يقول هادي الشقة بتززززعة ألف غرفتين لكن الهواء فيها يرد الروح فيك .آآآآي . وعديل تشوف قدامك طووووووووووووالي الدوحة كلها ،وإذا داير تنام ما تشيل هم المكيف اصله سنترال يونت تنام وانت مرتاح طول الوقت وما تشيل أي هم ياززززول ، ايش قلت تجي الليلة وتجيب معاك القروووش ؟ :nice::nice::nice:

والمصري يقووول ديه الشقة شرحة خالص بتطل على النيل والهواء فيها بحري خالص وواسعة أوووي وبيركض فيها الخيل .. والايجار بس بس تــــمانية ألف وخمسومية وعلشان انك انسان زززوق راح اسيب لك الشهر ده ببلاش ، طب خلاص يا عم ما تزعلش راح اديك شهرين ببلاش وفوقهم المية والكهرباء ببلاش ،، عاوز ايه كمان ،، يالله بينا نمضي العقود . :nice::nice::nice:

والهندي يقوول ،،، أرباب ما فيه فكر واجد هادا شقة اول فيه سكن امتياب باتشان ،، انته هو سيم سيم جار .. وما فيه مشكلة يسوي قسمة .. مشان دنيا هاده نمونة كلش قسمة نصيب .. ان شاء الله متى يجي يسوي عقد اليوم ؟؟؟ بس انا لازم يجووود شيك قبل مشان مالك مال بيت .. :nice::nice::nice:

اخر كلامي ما اقول غير هالمثلين : :victory:

الاول : يقوول لو تجري جري الوحوش غير رزقك ما تحوش ..

الثاني : يقول لو كل من جاء ونجر ما تم بالوادي شجر ...

السموحة على الاطالة وتقبلوا مروري ..

[qatarboy14]

سبحان الله نعم فعلا زادت البيوت والشقق الخالية وكذلك العروض من البيع والايجار وقل الطلب فهذه أشاره لمؤشر الهبوط القادم على المنطقه.

[مستثمر رشيد]

اقووول لا تقووولووون العقار بيطيح الحين بيدشوووون عليكم الملاك وحاشيتهم ،، بيقولون لكم كله دعاية في دعاية ... وتبقى جرايد وبس .. أقووول الوعد شهر ستة انشاء الله عند موسم القفال وانتهاء المدارس.... بنشووف منو اللي راح يدفع اقساط البنوك :nice::nice::nice:

الزززول يقول هادي الشقة بتززززعة ألف غرفتين لكن الهواء فيها يرد الروح فيك .آآآآي . وعديل تشوف قدامك طووووووووووووالي الدوحة كلها ،وإذا داير تنام ما تشيل هم المكيف اصله سنترال يونت تنام وانت مرتاح طول الوقت وما تشيل أي هم ياززززول ، ايش قلت تجي الليلة وتجيب معاك القروووش ؟ :nice::nice::nice:

والمصري يقووول ديه الشقة شرحة خالص بتطل على النيل والهواء فيها بحري خالص وواسعة أوووي وبيركض فيها الخيل .. والايجار بس بس تــــمانية ألف وخمسومية وعلشان انك انسان زززوق راح اسيب لك الشهر ده ببلاش ، طب خلاص يا عم ما تزعلش راح اديك شهرين ببلاش وفوقهم المية والكهرباء ببلاش ،، عاوز ايه كمان ،، يالله بينا نمضي العقود . :nice::nice::nice:

والهندي يقوول ،،، أرباب ما فيه فكر واجد هادا شقة اول فيه سكن امتياب باتشان ،، انته هو سيم سيم جار .. وما فيه مشكلة يسوي قسمة .. مشان دنيا هاده نمونة كلش قسمة نصيب .. ان شاء الله متى يجي يسوي عقد اليوم ؟؟؟ بس انا لازم يجووود شيك قبل مشان مالك مال بيت .. :nice::nice::nice:

اخر كلامي ما اقول غير هالمثلين : :victory:

الاول : يقوول لو تجري جري الوحوش غير رزقك ما تحوش ..

الثاني : يقول لو كل من جاء ونجر ما تم بالوادي شجر ...

السموحة على الاطالة وتقبلوا مروري ..

هههههههههههههههههههههههههههههههه

[النعمه]

ان شاء ترجع العقارات مثل قبل اللهم امين

[brent]

نسبة الطلب على العقار بدأة تضعف
والسبب ان معظم المقيمين مرتباتهم لا تتناسب
مع الأسعار الحالية فلجأوا الى عدة طرق منها
أرجاع العائلة الى بلادهم والسكن كعزاب
أو الأشتراك في السكن (أكثر من عائلة في نفس السكن)
أو السكن في ملحق بدل السكن في شقة ..........الخ
وفي نفس الوقت كثرة سكن العمال في المنطقة الصناعية
ومشروع بروة والمشاريع المماثلة كلها أثرة في الطلب

[الذهب]

,


,

شكرا على الموضوع

من خلال متابعتي للردود وجدت تناقضات كثيره

بين ماهو متمني بالهبوط الحاد وبين المستغرب وبين المنصدم بالواقع

ومن المعروف ان سوق العقار له موجات طلعه ونزله وله استقرار

وكل 5 سنوات بتلاحظون هناك مرحله معينه للعقار

والمصلحه العليا ان يكون السوق مستقر بالوسط

ليس غالي جدا فيثقل كاهل الناس والشركات وهذا خلل يجب اصلاحه

وليس رخيص جدا وهذا يسبب خسائر لاصحاب العقارات والشركات العامله بالبناء

لايجب ان نتحدث من خلال نظره شخصيه للموضوع من يملك عقار يريد الثمن غالي

ومن يبحث عن عقار يريد سعر رخيص

ليست المسئله اهواء شخصيه ولكن المسئله مصلحه البلد اولا والمواطنين والمقيمين عليها

واصحاب العقارات والشركات والمستثمرين هي دائره الجميع مشترك بها ويتأثر بها الجميع

جميعنا يجب ان نبحث عن الاستقرار والسعر الوسط المعقول لانه يخدم الجميع

من يستأجر العقارات ؟؟؟؟

قطاع الحكومه والهيئات لموظفيها

الشركات الرئيسيه الكبيره ( القطاع الصناعي )

( شركات الغاز والمصانع وفروعها )

قطاع المواصلات والاتصالات

خطوط الطيران بقياده القطريه

قناه الجزيره

الشركات العالميه

شل

اكسون موبيل

دودسال

دولفين

.... الخ

ثم يأتي بعدهم الشركات ذات المستوى المتوسط بالبلد

قطاعات البنوك والمال

ومن ثم الشركات الصغيره

نتابع الان التطور الهائل كل خمس سنوات الذي حدث بالبلد في هذه القطاعات

1980

1985

1990

1995

2000

2005

2008

هذه الفترات لها قرائه لو نظرنا لها وننظر للرواتب والسيارات التي نركبها واسعار العقارات

راح تعرفون الى اين نحن ذاهبون

الموضوع ليس موضوع عمال

الموضوع موضوع رواتب الذي وصل الى 70 الف للعاملين بالقطاعات الكبيره

صح ام خطاء ليس هذا المهم المهم ماهو الواقع الان !!!!

اين نحن ذاهبون ؟؟؟

الى الاسفل او الى الاعلى

من ركوب البيك أب في الثمانينات

الى ركوب البورش في ال 2000

:)



الاجابه عندكم


:)


,

,

,


اخوكم


الذهب

[qatarboy14]

نعم زيادة في العرض وقلة في الطلب مادام الناس عندهم فلوس ليش مايتم انشاء مصانع متقدمه وادخال تقنيات جديده في البلد ليش مايكون فيه اتجاه غير اتجاه العقار؟ ليش مايكون فيه مصانع اجهزه كهربائيه وكمبيوترات وتصنيع ومحاكات الامم ولا التقدم في البنيان بس ؟

[الزاجل]

وين المعروض وعلى كم ؟

الناس مب لاقية تسكن تقولون زاد المعروض ؟

المعروض لو كان سعره يناسب بنقول اوكي


لكن معروض وباسعار خيالية
نفس رحلات المكوك معروضة بس
للي عنده ..

شكرا لكم ..

[اكسجين]

راعي النيسان،مشكور على الموضع واتمني ان يكون الوضع كما قلت ،مع الاسف اللى معروض في الجرائد عبارة عن منازل اوشقق معروضه على كل المكاتب العقاريه واللى يحصل مؤجراو شاري هو اللى ياخذ نسبته.ليس كما هو المعمول به في بعض الدول الاوروبيه ،حيث ان المكتب لديه بعض العقارات للبيع او الايجار يقوم المالك بالاتفاق مع المكتب لعرضها لمدة 3 شهوراو اكثر ولايكون للمالك حق في عرضها على مكتب اخر.ارجو ان تكون الصورة واضحة

.................
وسلامتكم

[ساري]

صحيح كل يغني على ليلاه .. وكلن يتمنى اللي في خاطره.. بس مع ملاحظه بسيطه من متى وحنا نسمع هالكلام ومااشوف شيء نزل بالعكس الاسعار بالطلوع ‘‘ وهاذي دبي قبلنا واسعارها كل سنه وهي طايره ( ولكم القرار ) مثل ماينقال واللــــه والمستعان:weeping: