عصفورين بحجر...عقاري(للقطريين) و بورصوي (للكل)في نفس الوقت...حد سمع به؟

[عابر سبيل]

السلام و التحيه...
موب من طبعي ان اضع اخبار "غير مؤكده" بشكل رسمي او شبه رسمي...
اقصد بدن ذكر مصادرها

و لكني محتار..مصادري اتقول ان الخبر "مؤكد"...و طبعي ايقول
لا تستبق الاعلان الرسمي...

و اخيرا...وفائنا للمنتدى...يجعلنا نتسابق لجعله في الطليعه؟؟!!

لذلك ساتوكل على الله و اطرح هالاستفسارات التي تحتاج للتأكيد...
او شوية صبر....

اولا)حد منكم سمع...عن ان احدى الشركات العقاريه...التي تمثل
ذراعا استثمريا في العقار للدوله...و بالتعاون مع يعض الشركات
المقيده في البورصه...تستعدان لطرح مشروع عقاري
مخصص للقطريين...و فيه شيء من الدعم( للاسعار)...مع بعض القيود..
و ذلك في خطوه - حسب العلم اللي وصلني- في الاتجاه الصحيح لدحر
كرة التضخم العقاري...

ثانيا) الخبر...حُكي لي انه في مراحله النهااائيه...و قد يتم الاعلان عنه
قرييبا...و بالطبع..قد يؤثر في سعر سهم الشركة المدرجة في الخدمات
و هي ليست "عقاريه" الى اليوم على الاقل!!؟؟

اذا حد عنده علومٍ اكثر..فلا يبخل علينا؟؟!!

[سالم11]

تسلم عابر سبيل على النقل حتى لو كان بدون مصادر كلنا نعرف تفانيكم في
جعل هذا المنتدى سباق

وشكلك على ثقة من الخبر

لك الشكر الجزيل اخي عابر سبيل

الله كريم يارب يكون الخبر صحيح

[مزيون الدوحه]

السلام و التحيه...
موب من طبعي ان اضع اخبار "غير مؤكده" بشكل رسمي او شبه رسمي...
اقصد بدن ذكر مصادرها

و لكني محتار..مصادري اتقول ان الخبر "مؤكد"...و طبعي ايقول
لا تستبق الاعلان الرسمي...

و اخيرا...وفائنا للمنتدى...يجعلنا نتسابق لجعله في الطليعه؟؟!!

لذلك ساتوكل على الله و اطرح هالاستفسارات التي تحتاج للتأكيد...
او شوية صبر....

اولا)حد منكم سمع...عن ان احدى الشركات العقاريه...التي تمثل
ذراعا استثمريا في العقار للدوله...و بالتعاون مع يعض الشركات
المقيده في البورصه...تستعدان لطرح مشروع عقاري
مخصص للقطريين...و فيه شيء من الدعم( للاسعار)...مع بعض القيود..
و ذلك في خطوه - حسب العلم اللي وصلني- في الاتجاه الصحيح لدحر
كرة التضخم العقاري...

ثانيا) الخبر...حُكي لي انه في مراحله النهااائيه...و قد يتم الاعلان عنه
قرييبا...و بالطبع..قد يؤثر في سعر سهم الشركة المدرجة في الخدمات
و هي ليست "عقاريه" الى اليوم على الاقل!!؟؟

اذا حد عنده علومٍ اكثر..فلا يبخل علينا؟؟!!

الله يسمع منك اخوي ويصير هالشي :victory:

لاكن ممكن اسم الشركه على الخاص لوسمحت :shy:

[hich]

الموضوع وصلني ايضا ودامه من أكثر من مصدر فأكيد انه صح

[Muslim Investor]

مرحبا عابر سبيل

نعم .. وصلني الخبر منذ مدة.. لكن من نقل لي الموضوع أخبرني بأن الموضوع في بدايته (في ذالك الوقت) ولم يتأكد بعد

تحيتي

[عابر سبيل]

تسلم عابر سبيل على النقل حتى لو كان بدون مصادر كلنا نعرف تفانيكم في
جعل هذا المنتدى سباق

وشكلك على ثقة من الخبر

لك الشكر الجزيل اخي عابر سبيل

الله كريم يارب يكون الخبر صحيح

الله يسمع دعاؤك يا سالم...
و شاكر لك هذه الثقه...في مصداقية ما ننقل ...

شوف....كلٍ له مصادره...و هو بكيفه يصدقها او يرفضها...
بس إذا جاء الامر باعلانه على الملأ...فلا بد من "ثوثيق"
الاخبار..

لذلك...علينا الصبر...لتتأكد و تتضح المسأله..بس و انا
اخوك..ما في دخان بليا نار؟؟


الله يسمع منك اخوي ويصير هالشي :victory:

لاكن ممكن اسم الشركه على الخاص لوسمحت :shy:

اللهم آمين ....
شوف...يا مزيون...لو تبيني ابديك على احبابنا في المنتدى...
بتصير انت اناني....
و لو انك اتحرك "جوجلك"..يمكن البحث عندك ايرسيك على اسم
الشركه....اعتقد ان اسم الشركه واااضح في مشاركتي الاولى بالاعلى...
بس وصل الحوف..و يظهر لك رمزها:rolleyes2:

QUOTE=hich;2722558]الموضوع وصلني ايضا ودامه من أكثر من مصدر فأكيد انه صح[/QUOTE]

هااااا... "النقد" قوي صوبك يا/hich...و شكل خيطك
جار له هوامير..و امخلينا احنا نتهاوش عالزمارير...

بس مشكلتك ان"اقامتك منتهيه"....اشلون بتسجل العقار باسمك؟؟!!:discuss:

اذا حولك علومٍ غانمه...لا تبخل علينا...



QUOTE=Muslim Investor;2722630]مرحبا عابر سبيل

نعم .. وصلني الخبر منذ مدة.. لكن من نقل لي الموضوع أخبرني بأن الموضوع في بدايته (في ذالك الوقت) ولم يتأكد بعد

تحيتي[/QUOTE]


هلا بالمهلي اخوي/مستثمر مسلم...

همممم....اتحيرني بكلامك....
انت اتقول في بدايته...و انا الكلام اللي عندي....انه
في "فاكسٍ" ما...تم استلامه...مؤخرا... و مذيل الفاكس ابتواقيع رسميه!!

شوف اللي قاللك الكلام..يمكن في جديد في الموضوع..

يعني الحين يا اخوي/سالم11
جاك استفسار مني... و تثنية من hich...
و تطمين من مستثمر مسلم...:secret:

[brent]

السلام و التحيه...
موب من طبعي ان اضع اخبار "غير مؤكده" بشكل رسمي او شبه رسمي...
اقصد بدن ذكر مصادرها

و لكني محتار..مصادري اتقول ان الخبر "مؤكد"...و طبعي ايقول
لا تستبق الاعلان الرسمي...

و اخيرا...وفائنا للمنتدى...يجعلنا نتسابق لجعله في الطليعه؟؟!!

لذلك ساتوكل على الله و اطرح هالاستفسارات التي تحتاج للتأكيد...
او شوية صبر....

اولا)حد منكم سمع...عن ان احدى الشركات العقاريه...التي تمثل
ذراعا استثمريا في العقار للدوله...و بالتعاون مع يعض الشركات
المقيده في البورصه...تستعدان لطرح مشروع عقاري
مخصص للقطريين...و فيه شيء من الدعم( للاسعار)...مع بعض القيود..
و ذلك في خطوه - حسب العلم اللي وصلني- في الاتجاه الصحيح لدحر
كرة التضخم العقاري...

ثانيا) الخبر...حُكي لي انه في مراحله النهااائيه...و قد يتم الاعلان عنه
قرييبا...و بالطبع..قد يؤثر في سعر سهم الشركة المدرجة في الخدمات
و هي ليست "عقاريه" الى اليوم على الاقل!!؟؟

اذا حد عنده علومٍ اكثر..فلا يبخل علينا؟؟!!

بروة
+
الريان

[العرّاف]

الدوحة-الراية : تم مساء الخميس الماضي في مقر الديار القطرية توقيع مذكرة تفاهم بين شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري والشركة الوطنية للإجارة القابضة علي أساسها تقوم شركة الديار القطرية ببيع الأراضي الواقعة في منطقة لوسيل والمخصصة لإقامة فلل للمواطنين القطريين علي الوطنية للإجارة القابضة، وقام بتوقيع المذكرة عن شركة الديار رئيسها التنفيذي السيد غانم بن سعد آل سعد وعن الشركة الوطنية للإجارة القابضة رئيسها التنفيذي الدكتور غانم محمد الحمادي، وتبلغ المساحة الاجمالية المخصصة للقطع 1.000.000 متر مربع مقسمة علي 880 قطعة تقريباً.

وسيتم إبرام العقد النهائي للبيع وقبول طلبات الشراء للمواطنين فور انتهاء شركة الديار من الدراسات والمخططات الأولية لقطعة الأرض المراد ابرام عقد البيع عليها مع التزام شركة الديار بتوفير متطلبات البنية التحتية اللازمة للأرض محل المذكرة.

وستقوم الشركة الوطنية للإجارة القابضة بتخصيص قسائم هذه الأرض علي القطريين ممن تجاوز سن 18 عاما، وسيتم بيع القسائم من خلال القرعة الالكترونية خلال الربع الأخير من السنة، بعد الاعلان عنها بوسائل الاعلام بوقت كاف، وسيكون سعر البيع للمواطنين 145ريالاً قطرياً للقدم المربع، وستكون فترة السداد علي ست سنوات تبدأ من تاريخ البيع بواقع 20% من ثمن القسيمة تعقبها سنة سماح في الذكري الأولي للبيع، وبعدها يتم السداد علي دفعات سنوية بواقع 20% من قيمة القسيمة.

وسينص عقد الشراء علي أن يتم البدء في البناء خلال سنتين من تاريخ تسليم القسيمة ولا يجوز تمديد هذه المدة، كما لا يجوز البيع إلا بعد انتهاء البناء وصدور سند الملكية.

[إنتعاش]

يقولون : الطيب ما يجيب الا الطيب ..

وهذا توثيق خبرك يا عابر سبيل :)

http://www.qatarshares.com.qa/data/41/43/storm_1960783482_588709445.jpg
http://www.qatarshares.com.qa/data/41/43/storm_1610509226_1605246437.jpg

[إنتعاش]

يعني تقريبا ً كل قطعة بتكون

1100 متر

سعرها الاجمالي :

1100 متر * 10.764 = 11.840.4 فوت

11840.4 * 145 ريال للفوت = 1.717.000 ريال

تدفع 20 % عند التوقيع : 343 الف ريال عند التوقيع ..

+

سنة سماح ما فيها ولا ريال

+

القسط السنوي المتبقي كل سنة تدفع 343 الف لمدة 5 سنين

اعتقد والله طريقة ممتازة الصراحه وما تتفوت للمواطنين

لكن من يضمن لنا عدالة توزيع هالاراضي اللي سعرها يعتبر ممتاز !!

اتمنى اتمنى اتمنى اتمنى من كل قلبي ..

ان يطرحون ايضا بدال هالمخطط 5 مخططات اخرى ايضا

سواء في الوسيل او في غير الوسيل

كل مخطط يكون 1000 قطعه = 5000 قطعه

5000 قطعه * 5 افراد كمتوسط : خدمة 25 الف مواطن يعني 10 او 15 % من شعبنا الغالي ..

بالاضافة إلى اراضي منح كبار الموظفين اللي يستفيد منها 1500 كل دفعه تقريبا

نكون هالشكل ساهمنا بشكل كبير في توفير المسكن الطيب والمحترم للمواطن القطري الغالي ..

الله يهيأ لهم البطانة الصالحة اللي تكون مساهمة في الخير لأهل الخير اهل قطر الغاليين

يااااااااارب من هالمشاريع عشرات وعشرات ..

ترا المواطن والله غص في هالاسعار اللي وصلت بشكل لا يرضي الله ولا يرضي خلقه ..

[عابر سبيل]

انتعاش...و عرّاف...

جزاكم الله خير...على هالتأكيدات
"الموثّقة"....

و اعتقد ان هدفي من "ابقاء منتدى الاسهم القطريه"...
في الطلييييعه...

قد تحقق...
رغم ان ذلك كان مصحوبا بشيء من المغامرة على
المستوى الشخصي ل"عابر سبيل"...


و الحين الصورة واااضحة للكل...

الخبر العقاري...مربوط اساسا بالديار...(العصفور الاول)..
و الخبر البورصوي...مرتبط بالاجاره... ( العصفور الثاني)...

يالله..تكتب لنا و لها البلد ...مواطنين و مقيمين...الخير

و تعالوا الحين...اذا حد ايحب ايحلل الخبر...

انشوف ...ما هي مميزات و (مثالب) مثل هالمشروع عالاقتصاد القطري..


يعني...هل هذا المشروع...سيكون له
لمسته و تأثيره...على قطاع العقار...و اطفاء نار الاسعار؟؟!!

و أيضا...بالنسبة للاجارة ...فحتما...سيكون لها استفااادة
من هذا المشروع...حيث ان سعر البيع غالبا سيكون اكبر من سعر
الشراء...
و بالتالي...نتوقع لمثل هالمشروع ان يكون له
اثر في ميزانية "الاجاره"...و لكن من العام القادم باذن الله...

و في انتظار اراء و تحاليل خبراء /اعضاء و زوار المنتدى...

[عابر سبيل]

لكن من يضمن لنا عدالة توزيع هالاراضي اللي سعرها يعتبر ممتاز !!
اتمنى اتمنى اتمنى اتمنى من كل قلبي ..

ان يطرحون ايضا بدال هالمخطط 5 مخططات اخرى ايضا

سواء في الوسيل او في غير الوسيل



اخوي انتعاش...
و الله مبادراتك في التحليل...منعشه كما هو اسمك...

و خذ هالعلوم الي ممكن اتفيدك...

اولا الاراضي... ستتراوح مساحاتها من حدود 800 - 2000 متر مربع...
و لذلك لاسباب عده ...منها طبيعة المخطط التي تفضي بمثل هالشي..
و منها ايضا اعطاء تنوع لمن له حاجات اكبر او اصغر من غيره...

و ثانيا...العدااااله...

مصادري تقول انهم..سيلجؤون لشي مماثل لما فعلته " بروه"
في تقديم الطلبات عالإنترنت....و عمليات الفرز...
و اطمنك...ان الامر عليييه توصيااات من فوووق فوووق...
لتحقيق اكبر قدر من العداله...بين المواطنين...في التوزيع....

و نحن ...من منتدانا...نتمنى على القااائمين على المشروع...

تحقيق هذه الامنية التي يتمناها الشعب...و شيخ الشعب...

و جزا الله خير كل من تعب و سيتعب على هذا المشروع
الخلاق...

[سوق واقف]

الحمد الله الحمد الله الحمد الله الحمد الله
اللهم أبعد عنا الغلا

[PoBox]

الدوحة-الراية : تم مساء الخميس الماضي في مقر الديار القطرية توقيع مذكرة تفاهم بين شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري والشركة الوطنية للإجارة القابضة علي أساسها تقوم شركة الديار القطرية ببيع الأراضي الواقعة في منطقة لوسيل والمخصصة لإقامة فلل للمواطنين القطريين علي الوطنية للإجارة القابضة، وقام بتوقيع المذكرة عن شركة الديار رئيسها التنفيذي السيد غانم بن سعد آل سعد وعن الشركة الوطنية للإجارة القابضة رئيسها التنفيذي الدكتور غانم محمد الحمادي، وتبلغ المساحة الاجمالية المخصصة للقطع 1.000.000 متر مربع مقسمة علي 880 قطعة تقريباً

وسيتم إبرام العقد النهائي للبيع وقبول طلبات الشراء للمواطنين فور انتهاء شركة الديار من الدراسات والمخططات الأولية لقطعة الأرض المراد ابرام عقد البيع عليها مع التزام شركة الديار بتوفير متطلبات البنية التحتية اللازمة للأرض محل المذكرة.

وستقوم الشركة الوطنية للإجارة القابضة بتخصيص قسائم هذه الأرض علي القطريين ممن تجاوز سن 18 عاما، وسيتم بيع القسائم من خلال القرعة الالكترونية خلال الربع الأخير من السنة، بعد الاعلان عنها بوسائل الاعلام بوقت كاف، وسيكونسعر البيع للمواطنين 145ريالاً قطرياً للقدم المربع،وستكون فترة السداد علي ست سنوات تبدأ من تاريخ البيع بواقع 20% من ثمن القسيمة تعقبها سنة سماح في الذكري الأولي للبيع، وبعدها يتم السداد علي دفعات سنوية بواقع 20% من قيمة القسيمة.

وسينص عقد الشراء علي أن يتم البدء في البناء خلال سنتين من تاريخ تسليم القسيمة ولا يجوز تمديد هذه المدة، كما لا يجوز البيع إلا بعد انتهاء البناء وصدور سند الملكية.

أحلى شرط بالعقد لتوفير المعروض وخفض الاسعار
تحية من القلب للي اقترح هالمشروع

بغض النظر عن صعوبة البناء وسداد قسط الارض للمواطن العادي بنفس الوقت


حيث يحتاج المواطن الى مبلغ حوالي
3 ملايين خلال 6 سنوات تقريبا للارض وبناءها
اي 500 الف كل سنة
اي 41666 شهريا

ليتم السداد خلال 5 سنوات وبدء البناء خلال هذه المده
حيث اشترط العقد وقت البدء قبل سنتين ولم يشترط وقت الانتهاء
فنقول مع بعض مثلا


المشروع موجه ليس للطبقة محدوده الدخل
فصعب عليها تجميع مبلغ 41000 شهريا او 500 الف سنويا تقريبا
- اتكلم عن المواطنين المعتمدين على الرواتب -
ولكن للفئة الاعلى منهم

ونتمنى ان لاتتدخل فئة الهوامير عرض بالسالفة



ولكن نحمد الله على منع المضاربة بهذه الأراضي
ونتمنى ان تستغل احسن استغلال وتمنع شروط التحايل او البيع بالباطن او او او :anger1:



مجرد اقتراح
اتمنى اللي تطلعله الأرض يطلعله قرض السكن معاها كاستثناء
مساعدة على البناء بدل لايتوهق بقرض آخر للبناء :(

وتسلم اخوي عابر سبيل على السبق :nice:

[desert hunter]

السلام عليكم

سؤال هل هالشي ماراح يكون للناس الي عندهم اراضي ؟

ثانيا

ماتلاحظون القسط الشهري راح يكون كبير شوي ؟

ولا شنو رايكم

وتسلمون

[الأستشاري]

من الوهلة الأول قد يضن البعض بأن السعر ممتاز وهو في صالح المواطن ولكبح جماح التضخم إلا أن ذلك عكس ما نتوقع .
1. واضح بأن الهدف من طرح الأراضي والشروط التي تم وضعها لجذب القطريين المستقدريين للسكن في منطقة الوسيل من خلال الشراء والبناء على الفور .

2. الأراضي المطروحة عددها قليل بالنسبة للقادرين على الشراء وبالتالي فأن الطللبات سوف تصل إلى 100 ألف طلب تقريبا" وعدد الأراضي المطروحة 880 فأن أحتمال الفوز بقطعة يساوي 0.88%.
3. لن يكون هناك أي تأثر على كبح جماع التضخم كما يقول البعض على أعتبار أن الأراضي المطروحة قليلة والشروط الموضوع مقيدة.

[عابر سبيل]

من الوهلة الأول قد يضن البعض بأن السعر ممتاز وهو في صالح المواطن ولكبح جماح التضخم إلا أن ذلك عكس ما نتوقع .
1. واضح بأن الهدف من طرح الأراضي والشروط التي تم وضعها لجذب القطريين المستقدريين للسكن في منطقة الوسيل من خلال الشراء والبناء على الفور .

2. الأراضي المطروحة عددها قليل بالنسبة للقادرين على الشراء وبالتالي فأن الطللبات سوف تصل إلى 100 ألف طلب تقريبا" وعدد الأراضي المطروحة 880 فأن أحتمال الفوز بقطعة يساوي 0.88%.
3. لن يكون هناك أي تأثر على كبح جماع التضخم كما يقول البعض على أعتبار أن الأراضي المطروحة قليلة والشروط الموضوع مقيدة.

تحية و تقدير للاخوة/PoBoxing و صياد الصحراء...و الاستشاري...على مشاركاتكم

انا على عجاله الحين...و حبيت اعلق على النقطة الاخيرة التي طرحها الاخ/الاستشاري..

بالعكس اخوي...
شوف انت لو جمعت تأثير النقطتين الاولى و الاخيرة في مشاركتك التي بالاعلى..
فستستنتج..ان احتمال تاثيير هالمشروع على تضخم اسعار الارااااضي..
وااارد جدا...

و شوف عنوان موضوعي...بتعرف...عصفورين ابحجر..

يعني..المقتدرين و الجاهزين...كما بينت انت و الاخ/بوكسنج..
اللي هم سيقدمون على هالمشروووع..و لا تنسى موقعه اللي الكل يتمناه...
راح ايكون له تأثير في التقليييل من الطلب على الاراضي
في منااطق اخرى...

يعني..كل واااحد قدراته محدوده...و حتى المقتدرين اللي ما يعتمدون على الرواتب...

فاذا ما دخل 800-1000 شخص في الاستثمار/الاستملاك في هالمخطط...
فمن المؤكد..ان هالعدد...لن يكون منااافسا قويا في الطلب على المناطق الاخرى...
يعني..50-70% من هالناس...سيتوقفون و لو لمدة 3 سنوات
عن المناطحة في شراء/مضاربة بعقارات اخرى...

مما يعني بشكل طبيعي..انحسااار تدريجي لقوة الطلب على
الارااااضي....في عدد من المناطق الاخرى...

يعني بالله عليك...لو خيروك ان تشتري ارض في الوسيل
و الفوت ب 145 و معاها خدمات/شوارع مدارس/مساجد...
و الا ارض في "المشاف" مثلا ب 200 او 250 ريال للفوت...
و بدون وجود اي مطور للبنيه التحته في المشاف...و بسعر اغلى...
بينما مخطط متكامل و متعهد بالتطوير للبنية التحتية في ال"وسيل"
و بسعر اقل ب 40%...

اييييش بتختااار؟؟!!


و لنا عودة باذن الله لاحقا...

[عزوز المضارب]

يعطيك الف عافيه اخوي عابر سبيل

ودائما سباق للاخبار الحلوه والخبر له تاثير ايجابي على المواطن مستقبلا
وعلى التضخم في كبح جزء بسيط منه
ونتمنى من الشركات الاخرى الوطنيه تسعى مثل ما قامت به (الاجاره)
باستغلال الاموال المتكدسه لدى بعض الشركات المدرجه(وخاصه القويه) فلو قامت باستغلال
هالاموال في مثل هالمشاريع الوطنيه فلن نشاهد اي زياده في نسبه التضخم
مستقبل ويمكن ان تتناقص وتهبط الى رقم معقول .

ودائما مواضيعك تحمل الخير والمحبه للجميع

بارك الله فيك وجزاك الله خير :victory:

[عابر سبيل]

يعطيك الف عافيه اخوي عابر سبيل

ودائما سباق للاخبار الحلوه والخبر له تاثير ايجابي على المواطن مستقبلا
وعلى التضخم في كبح جزء بسيط منه
ونتمنى من الشركات الاخرى الوطنيه تسعى مثل ما قامت به (الاجاره)
باستغلال الاموال المتكدسه لدى بعض الشركات المدرجه(وخاصه القويه) فلو قامت باستغلال
هالاموال في مثل هالمشاريع الوطنيه فلن نشاهد اي زياده في نسبه التضخم
مستقبل ويمكن ان تتناقص وتهبط الى رقم معقول .

ودائما مواضيعك تحمل الخير والمحبه للجميع

بارك الله فيك وجزاك الله خير :victory:

الله ايبارك فيك اخي العزيز/بوسعود:)...
و محبة الخير تعلمناها من هالمنتدى الخيّر باصحابه
و اهله من مثلك و شرواك...و من وطنا الغالي/قطر
و شيوخه الكرام...

نعم اخوي...اقتراحك بان تقوم الشركات الاخرى باقتفاء أثر
الاجاره.... اقتراح طيب جدا...

و لا ننسى بعد...ولا نهضم حق/الديار....
فكان بامكان الديار..ان تبيعها قطاعي على أي حد
و بسعر السوق...

فحيقة...يجب ان نشكر القائمين على كل من الديار
و الاجاره...
ممثلين بالسيدن الحمادي و آل سعد على مستوى
الادارات التنفيذية للشركتين..
و كذلك معالي/رئيس مجلس الوزراء....و سعادة
فلاح بن جاسم...على مستوى مجالس ادارات(و رئاسة)
كلتا الشركتين...

و كما ذكرت آنفا...بان ابونا...سمو/ابو مشعل...
هو الموجه و الداعم لهذه المبادرة الكريمة...
فالله ايطول باعمارهم...و يسدد خطاهم...
و ييسر لهم الرأي السديد..و البطانة الصالحة
التي تعينهم على الخير...للوطن و المواطنين...

[KhalidQ]

يعطيكم العافيه على الموضوع

[حسين بن عاقول]

القسط الشهري 41 الف؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

لو كذا اشتري لي قطعة ارض وبنيها عن طريق البنك افضل لي

من وين اجيب شهريا 41 ولمدة 5 سنين؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[بوحمد2]

للاسف ماطاح الا امبطح؟لسبب قيمه الارض حدود مليون و700الف يعني ابتدت غاليه ؟

[المغترب 123]

جزاك الله خي اخي الكريم على الخبــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــر والله يوفقك ويوفق الجميع

[شمس]

(المشروع موجه ليس للطبقة محدوده الدخل
فصعب عليها تجميع مبلغ 41000 شهريا او 500 الف سنويا تقريبا
- اتكلم عن المواطنين المعتمدين على الرواتب -
ولكن للفئة الاعلى منهم

ونتمنى ان لاتتدخل فئة الهوامير عرض بالسالفة ):nice:


شكرا لصاحب الموضوع:nice:

[إنتعاش]

مشكورين على المناقشات والمداخلات الجميلة ..

لا زلت أكرر اخوي عابر سبيل واعيد و ازيد على نقطتين اساسيتين

اسأل الله ان يسخر لنا من يقرأهما و يعمل بهما من المسؤولين


1- القرعة الالكترونية : مع احترامي اخوي لفكرة القرعة الا اننا لسنا في مجتمع ملائكي
نحن في قطر اخوي ، وانت تعرف ايش يعني واسطة و كلم فلان و وص فلان و اعرف فلان !
حتى لو كانت هناك تشديدات عليا من مثلا سيدي صاحب السمو امير البلاد المفدى او من
معالي رئيس مجلس الوزراء بتحقيق هذا الشرط ،، إلا انني الحقيقة لا اخاف من الكبير
انما خوفي و اللعبة في تقديري بتكون من المطبقين والمنفذين ،، كلن بيوفر اراضي لربعه وناسه ..
يا اخي الكريم على سبيل المثال لا الحصر وأبسط الامثلة : كيوتل والارقام المميزة ..
يقوم موظفو كيوتل بحجزها فور نزولها في السستم بأسماء اصدقائهم ومعارفهم ..
ليتم بعدها مناقلة الاسماء او بيعها بأضعاف مبلغه الاساسي .. ( الارقام بقصد اعادة البيع )
فما بالك هنا مع اراضي في مدينة جديدة مدعومة و مخطط لها من الدولة بأعلى المستويات ؟
بـ145 ريال للفوت ! .. تتصور معي ان شياطين الانس بتخلي شي للناس العادية ؟
لا اريد ان يظن احدا ً انني تشاؤمي صرف ،، ولكن مقصدي انني اعرف اللي يصير
واعرف ان عندنا في قطر ما في اسمه ( لأ أمام الواسطة والمعرفة ) للأسف الشديد ..
لذلك في تقديري انه اتمنى ان تكون قرعة ً عادلة الكترونية ما يتدخل فيها احد ..

2- أولوية الانتفاع : في تقديري ان يكون هناك تصفية للاسماء على حسب الظروف
مثلا يتم تخصيص 25 % مثلا ً .. من الاراضي ..
220 ارض : للأرامل والمطلقات من القطريات ..
بحيث انني احصر طلبات الارامل والمطلقات واحدد لهم 220 ارض
واعمل عليهم وعلى اسمائهم قرعة الكترونية

وهكذا الحال 220 ارض اخرى لكبار السن او من يعولون اطفالا ً وعائلة كبيرة عدد
واصفي بينهم واحط قرعة الكترونية

440 ارض الاخرى اتركها للبقية .. وللقرعة الالكترونية ..

( ويارب نشوف شيء مشرف مافيه معارف ولا غيره )



النقطة الاهم في تقديري وسأصرخ بها دائما ً وأبدا ً لكي تتحقق و أراها في الواقع ..

الاسراع - الاسراع -
في تخصيص مخططات اراضي سكنية في مناطق متنوعة في البلد
للمواطنين بأسعار منافسة مثل هذه .. أو أقل ..

بحيث انني اعمل مخططات اراضي مثلا ً .. لـ 10 الاف قطعه سكنية ..


متنوعة على 5 مخططات كل مخطط 2000 قطعه .. بنفس الطريقة والتنفيذ ..

بمناطق مختلفة في البلد وسرعة توزيعها على المواطنين ..

وان تكون القطعه لا تقل عن 1000 متر مربع ولا تزيد عن 3000 متر مربع
مزفلته واصله لها كل الخدمات المطلوبة

بهكذا راح نكون حجمنا كثيرا من التضخم الحاصل والجنون العقاري الذي يأكل الاخضر واليابس
وبنفس الوقت وفرنا للمواطنين القطريين اللي والله يستاهلون اكثر واكثر واكثر واكثر
وفرنا لهم اراضي مخططة و جاهزة وبأسعار معقولة ..

اتمنى من صميم قلبي ان يصل هذا الكلام للمسؤولين في الديار وغيرهم في مستويات اعلى

تحياتي لكم ولقلوبكم ودمتم بخير

[hamoor4ever]

جزاهم الله خير اللي متعبين نفسهم في خدمه المواطن واكيد الهدف مش الربح لان السعر يعتبر خيالي ومميز بس مليون وسبعميه الف ريال

يله يالربع خل نتسابق للشراء الحمدلله احنا القطريين كل واحد عنده هالمبلغ واللي ماعنده يقدر يدفع اقساط والقسط ٤١ الف كل شهر يابلاش

خخخ هالاراضي للهوامير :) وخلوهم للمواطنين فقط لان يسهل نزع ملكيتهم بسهوله بعد ذلك خاصه ان اماكنهم مميزه ، خبركم لو اجنبي بيسحبونها منه كان بيشتكي عليهم في الامم المتحده بس ولد البلاد وين بيروح

[بوناصر-قطر]

للاسف ماطاح الا امبطح؟لسبب قيمه الارض حدود مليون و700الف يعني ابتدت غاليه ؟

اخوي العزيز عطني أرخص أرض في قطر بكبرها بمساحة لا تقل عن 900 متر مربع بأقل من هذا السعر .. هذا ناهيك انها بتكون مخططة وبكامل خدماتها من طرق وماء وكهرباء وصرف صحي أجلكم الله.

هالأيام الأرض في الشمال بذيك لحجاية .. والله الموفق

[بـوصـالـح]

http://www.npdqatar.com/


تم افتتاح الموقع

ويعطيك العافيه يا جماعه على معلوماتكم الطيبه وعلى النقاش الاقتصادي

وبالتوفيق للجميع ان شاء الله

[عابر سبيل]

http://www.npdqatar.com/


تم افتتاح الموقع

ويعطيك العافيه يا جماعه على معلوماتكم الطيبه وعلى النقاش الاقتصادي

وبالتوفيق للجميع ان شاء الله


جزاك الله خير يا /بوصالح...
دااائما...المنتدى له الطليعه بك و بامثالك...

و اليكم هذه التفاصيل...للشروط الخاصة بالشراء
و اعادة البيع...كما جائت في موقع الشركه...

شروط الشراء:
• أن يكون مواطناً قطرياً ممن تجاوز سن 18 عاماً
• سعر البيع 145 ريال قطري للقدم المربع
• يتم السداد خلال 6 سنوات تبدأ بتاريخ البيع بواقع 20% تعقبها سنة سماح في الذكرى الأولى للبيع، وبعدها يتم السداد على دفعات سنوية بواقع 20% من قيمة القسيمة.
• أن يتم البدأ بالبناء خلال سنتين من تاريخ تسليم القسيمة ولا يجوز تمديد هذه المدة.
• لا يجوز البيع إلا بعد انتهاء البناء وصدور سند الملكية.
• لا يجوز البيع أو التأجير إلاّ للقطريين أو القطريات فقط.
• سيتم اختيار المشتركين عن طريق القرعة الالكترونية.
• لا يمكن الحصول على أكثر من قطعة للفرد الواحد
http://www.npdqatar.com/Condition.aspx

و كقراااءة أوليه للشرووط...
لااا للمضاربييين...
و سلملي عال"دلالوه":nice:

[سهم عتيج]

وياريت يتم اضافة شرط آخر من ضمن الشروط وهو:

لا يجوز بيع القطعة الا بعد مرور سنة او سنتين من تاريخ انتقال الملكية للشخص المشتري..

وهذا الشرط باذن الله راح يمنع سرعة دوران انتقال الملكية كما يحدث هذه الأيام وبالتالي ابعاد المضاربين عن رفع الأسعار الى أرقام خيالية..

حيث أننا لاحظنا انه من أسباب ارتفاع الأسعار بشدة أن معدل انتقال ملكية عقارات معينة في السنة أكثر من 5 مرات في بعضها.. وكأن هذه العقارات أرانب سباق لرفع الأسعار فقط..


والله الموفق

[ابوعلي اليافعي]

يعطيك العافية اخوي عابر سبيل ..

ولكن الا تلاحظون ان المساحات كبيرة وبدل ان تكون مساحة القطعة 1000متر مثلا تكون المساحة 500متر وبهذه الطريقة يضرب عصفورين بحجر . اولا :زيادة عدد الاراضي الى الضعف وبمعنى اخر زيادة عدد المنتفعين وثانيا: ستقل تكلفة الارض والقسط والبناء الى النص .

نتمنى من شركة الاجارة النظر في هذا الامر وخاصة ان مساحة 500متر جيدة وليست بقليلة .

[relaax]

غالي
صحيح ان كل شي متوفر بس من يقدر يدفع 500 الف سنوياً
لو افترضنا موظف راتبه 20000 وطبعاً هذا نادر ف السنه 240000
وباقي المبلغ من وين بيوفره
بيضطر ياخذ قرض من البنك وفوائد

اذا هم جادين يمددون فترة سداد القرض ويعملون تسهيلات

[عابر سبيل]

غالي
صحيح ان كل شي متوفر بس من يقدر يدفع 500 الف سنوياً
لو افترضنا موظف راتبه 20000 وطبعاً هذا نادر ف السنه 240000
وباقي المبلغ من وين بيوفره
بيضطر ياخذ قرض من البنك وفوائد

اذا هم جادين يمددون فترة سداد القرض ويعملون تسهيلات



الاخوةالكرام/سهم عتيج،بوعلي
جواكم الله خير...ما ننحرمنعطاؤكم...
افكاركلّها بنّاااءه...و نتمنى ان يكون لها صدى ...

اماالاخ/المميز Relax...
فالغالي يرخصلك...

شوف هذا المقتبس من الصقحةالرئيسية لموقعالشركة:

الأهداف:


• التوسع في المجال العقاري على مستوى قطر ومن ثم الاستثمار الخارجي .
• تطوير الوحدات السكنية وتمويلها من بدء شراء الأرض إلى بناء السكن


يعني...موبساسعارها مخفضه...
ولا زقفت انها مقسطه..
بل من الممكن انها تكون ممولة...
"و حسب معلوماتي..التمويل قد يشمل البناء"

و لان الاجارة اسلامية.....فلا نعتقد انه تميويلاتها
ستكون غير اسلامية؟؟..

و اترك لكم الحكم...
لتعلموا ليش انا خالفت نفسي...
لوضع الخبر قبل إعلانه

[بوناصر-قطر]

يعطيك العافية اخوي عابر سبيل ..

ولكن الا تلاحظون ان المساحات كبيرة وبدل ان تكون مساحة القطعة 1000متر مثلا تكون المساحة 500متر وبهذه الطريقة يضرب عصفورين بحجر . اولا :زيادة عدد الاراضي الى الضعف وبمعنى اخر زيادة عدد المنتفعين وثانيا: ستقل تكلفة الارض والقسط والبناء الى النص .

نتمنى من شركة الاجارة النظر في هذا الامر وخاصة ان مساحة 500متر جيدة وليست بقليلة .

فكرة فوق الممتازة
مشكور اخوي ابوعلي ويالله ان شركة الإجاره تنظر بعين الاعتبار لهذا المقترح

[عزوز المضارب]

الاخوةالكرام/سهم عتيج،بوعلي
جواكم الله خير...ما ننحرمنعطاؤكم...
افكاركلّها بنّاااءه...و نتمنى ان يكون لها صدى ...

اماالاخ/المميز Relax...
فالغالي يرخصلك...

شوف هذا المقتبس من الصقحةالرئيسية لموقعالشركة:

الأهداف:


• التوسع في المجال العقاري على مستوى قطر ومن ثم الاستثمار الخارجي .
• تطوير الوحدات السكنية وتمويلها من بدء شراء الأرض إلى بناء السكن


يعني...موبساسعارها مخفضه...
ولا زقفت انها مقسطه..
بل من الممكن انها تكون ممولة...
"و حسب معلوماتي..التمويل قد يشمل البناء"
و لان الاجارة اسلامية.....فلا نعتقد انه تميويلاتها
ستكون غير اسلامية؟؟..

و اترك لكم الحكم...
لتعلموا ليش انا خالفت نفسي...
لوضع الخبر قبل إعلانه

التمويل كما وصلني بيكون من شركه الاجاره نفسها حتى الانتهاء من البناء
والملكيه تسجل باسم صاحب الارض الذي وقع عليه الاختيار عن طريق القرعه
بعد الانتهاء من البناء خلال عامين فقط .......هذا والله اعلم

[ســـهم]

طيب على سبيل المثال لو وقع علي الأختيار

هل استطيع دفع المبلغ كامل دفعه واحده ؟

ومتى سيبدء المشروع ؟

[مافيا قطر]

والله ياريت ولا مذله الاسكان وبنك التنميه بس على الوضع الحالى كم نسبه القطريين اللى يقدرون يدفعون الدفعه الاولى او القسط الشهرى اشوفها صعبه لو يخلون المده اكثر والدفعه والفائده اقل احسن وياريت مايصير فى الموضوع واسطه ولا غيره وياريت يزيدون من القطع الى عدد اكبر لانه الصراحه اسعار الاراضى والعقار وصل الى شى غير معقول والله يوفق الجميع

[إنتعاش]

بعيدا ً عن المشروع كمواطنين واراضي

لكن من ناحية ربحية للشركة

اعتقد ان هناك اثر ايجابي لا يستهان به للإجارة كربحية
كونها - اشترت - الاراضي من الديار
و - ستعيد - بيعها للمواطنين

لكن بكم اشترت الفوت هنا السؤال
هل بـ 100 ريال او اقل ؟

هنا السؤال لمعرفة مستوى الربحية المتوقعة للشركة نفسها
واثاره على مسيرة السهم

[Thamer_Qat]

جزاك الله خير يا /بوصالح...
دااائما...المنتدى له الطليعه بك و بامثالك...

و اليكم هذه التفاصيل...للشروط الخاصة بالشراء
و اعادة البيع...كما جائت في موقع الشركه...

شروط الشراء:
• أن يكون مواطناً قطرياً ممن تجاوز سن 18 عاماً
• سعر البيع 145 ريال قطري للقدم المربع
• يتم السداد خلال 6 سنوات تبدأ بتاريخ البيع بواقع 20% تعقبها سنة سماح في الذكرى الأولى للبيع، وبعدها يتم السداد على دفعات سنوية بواقع 20% من قيمة القسيمة.
• أن يتم البدأ بالبناء خلال سنتين من تاريخ تسليم القسيمة ولا يجوز تمديد هذه المدة.
• لا يجوز البيع إلا بعد انتهاء البناء وصدور سند الملكية.
• لا يجوز البيع أو التأجير إلاّ للقطريين أو القطريات فقط.
• سيتم اختيار المشتركين عن طريق القرعة الالكترونية.
• لا يمكن الحصول على أكثر من قطعة للفرد الواحد
http://www.npdqatar.com/Condition.aspx

و كقراااءة أوليه للشرووط...
لااا للمضاربييين...
و سلملي عال"دلالوه":nice:



للقطريين الذكور فقط؟ يعني لا تقبل طلبات القطريات؟

بدأ البناء بعد سنتين من توقيع العقد. يشترط مدة معينه لأتمام عملية البناء ولا عادي يقدر الواحد يبني على راحته. اممم 4 سنوات مثلا؟

وحصيه على حصيه :)ونبني البيت يابنيه

[r07]

غالي
صحيح ان كل شي متوفر بس من يقدر يدفع 500 الف سنوياً
لو افترضنا موظف راتبه 20000 وطبعاً هذا نادر ف السنه 240000
وباقي المبلغ من وين بيوفره
بيضطر ياخذ قرض من البنك وفوائد

اذا هم جادين يمددون فترة سداد القرض ويعملون تسهيلات

ليش يدفع 500 الف سنوياً :eek5:. اذا كان سعر الأرض مليون وربع يعني القسط 200 الف وشوي سنويا لمدة 6 سنوات . حد يصححني اذا غلطت.