Love143
01-11-2005, 02:38 AM
منازل العقارية تغلق باب الاكتتاب
اغلق أمس باب الاكتتاب في اسهم شركة منازل العقارية بعد ان شهد اقبالا كثيفا مشيرا الى ان الشركة جاءت لتسد فجوة حقيقية في السوق العقارية المحلية والعربية وفقاً للدراسات التي أجرتها، خصوصا وان دراسة الجدوى قامت على توفير الاحتياجات العقارية للطبقة المتوسطة وذوي الدخل المحدود التي تشكل واحدة من أعرض شرائح المجـتمع وتتجاوز نسبتها الثمانين في المائة·
واشارت الشركة الى ان باكورة أعمالها تتمثل في عدة مشاريع عملاقة بقيمة4 مليارات درهم في كل من أبوظبي ودبي والشارقة تهدف إلى تلبية احتياجات شرائح الطبقة المتوسطة متبعة مفهوم الاستثمار العقاري الإسلامي وأُغلق باب الاكتتاب في شركة منازل العقارية فور أن استكملت الشركة مبلغ رأسمالها المعتمد والبالغ مليارا و200 مليون درهم (1,2 مليار درهم) وذلك في فترة زمنية قصيرة·
وبلغ عدد المساهمين 1500 مساهم منهم عدد كبير من المؤسسات الحكومية والشركات المساهمة العامة التي تساهم للمرة الأولى في تأسيس شركة مساهمة خاصة ومن هذه الشركات شركة دبي القابضة، مصرف أبوظبي الإسلامي، بنك دبي الإسلامي، شركة أبوظبي للاستثمار، صندوق المعاشات، شركة أبوظبي القابضة، إعمار الشرق الأوسط، الاولى العقارية، بنك ابوظبي الوطني، ضمان للتأمين الصحي، تكافل للتأمين، المال كبيتل، وغيرها من شركات، بالإضافة إلى نخبة من كبار المستثمرين ورجال المال والأعمال في الدولة وعدد كبير من المحافظ الاستثمارية·
وقالت لجنة المؤسسين في بيان اصدرته أمس اضطرت الشركة إلى عدم تلبية عدد كبير من طلبات الاكتتاب من قبل مؤسسات، وكبرى الشركات ومحافظ استثمارية ورجال الأعمال والذي تجاوز رأسمال المال ننحو 500 مليون درهم وذلك حرصاً على عدم تجاوز رأسمالها المعتمد· وبذلك تصبح ''منازل العقارية'' الشركةَ المساهمة الخاصة الأولى في الدولة التي تستكمل رأسمالها المعتمد عن طريق الاكتتاب، وتحظى بمساهمة كبيرة من شركات حكومية وشركات مساهمة عامة، وهو دليل نجاح فكرة الشركة الجديدة من نوعها ومؤشر على الثقة التي يحظى بها الأعضاء المؤسسون وأعضاء مجلس الإدارة والإدارة العليا وجدية التصور الذي طرحته الشركة لمشاريعها المعتمدة خلال الفترة المقبلة·
وتركز منازل في استراتيجية عملها على تلبية احتياجات شرائح الطبقة المتوسطة وذوي الدخل المحدود في مجالات الإسكان والترفيه والسياحة، متبعة في كل تعاملاتها مفهوم الاستثمار العقاري الإسلامي، بهدف تلبية احتياجات هذه الشريحة التي ابتعدت عنها المشروعات العقارية التي طُرحت في الأسواق في الآونة الأخيرة، وفي هذا الإطار سوف تقوم الشركة بكافة النشاطات الأساسية في مجال الاستثمار العقاري من بيع وشراء وإيجار واستئجار، وكذلك إدارة المحافظ الاستثمارية العقارية، بالإضافة إلى نشاطات جديدة ستقوم بإدخالها إلى السوق للمرة الأولى منها نشاط إعادة تصميم المباني من أجل تحسين فرص استغلالها، ومضاعفة إيراداتها، كما تركز في مشاريعها على الخدمات الفندقية من مستوى الثلاث نجوم، لخدمة الفئة التي أنشئت من أجلها وسد القصور في خدمات الفندقة المقدمة لفئات السياح الأجانب والمقيمين من متوسطي الدخل· وتلتزم منازل العقارية الحلول التي أباحتها الشريعة الإسلامية سواء في مصادر التمويل أو إدارة الخدمات· وتهدف منازل العقارية إلى خلق أسلوب جديد في السوق العقارية، من خلال التركيز على استخدام التقنيات الحديثة في البناء واعتماد البساطة في التناول دون الإخلال بالمعايير ومواصفات الجودة العالمية عبر استخدام الأساليب العلمية التي ثبت نجاحها عملياً في تخفيض التكاليف والحفاظ على الجودة، ومنها أساليب ضغط تكلفة الإدارة، إدارة الوقت، واختصار وقت البناء والتركيز على البساطة وتخفيض هامش الربح والتركيز على الخدمات الصالحة لشريحة متوسطي الدخل، وفي هذا الصدد تقوم بالتعاون مع خبرات عالمية من كل من استراليا وسنغافورة اللتين اشتهرتا بتحقيق معدلات نجاح عالية في هذا المجال·
اغلق أمس باب الاكتتاب في اسهم شركة منازل العقارية بعد ان شهد اقبالا كثيفا مشيرا الى ان الشركة جاءت لتسد فجوة حقيقية في السوق العقارية المحلية والعربية وفقاً للدراسات التي أجرتها، خصوصا وان دراسة الجدوى قامت على توفير الاحتياجات العقارية للطبقة المتوسطة وذوي الدخل المحدود التي تشكل واحدة من أعرض شرائح المجـتمع وتتجاوز نسبتها الثمانين في المائة·
واشارت الشركة الى ان باكورة أعمالها تتمثل في عدة مشاريع عملاقة بقيمة4 مليارات درهم في كل من أبوظبي ودبي والشارقة تهدف إلى تلبية احتياجات شرائح الطبقة المتوسطة متبعة مفهوم الاستثمار العقاري الإسلامي وأُغلق باب الاكتتاب في شركة منازل العقارية فور أن استكملت الشركة مبلغ رأسمالها المعتمد والبالغ مليارا و200 مليون درهم (1,2 مليار درهم) وذلك في فترة زمنية قصيرة·
وبلغ عدد المساهمين 1500 مساهم منهم عدد كبير من المؤسسات الحكومية والشركات المساهمة العامة التي تساهم للمرة الأولى في تأسيس شركة مساهمة خاصة ومن هذه الشركات شركة دبي القابضة، مصرف أبوظبي الإسلامي، بنك دبي الإسلامي، شركة أبوظبي للاستثمار، صندوق المعاشات، شركة أبوظبي القابضة، إعمار الشرق الأوسط، الاولى العقارية، بنك ابوظبي الوطني، ضمان للتأمين الصحي، تكافل للتأمين، المال كبيتل، وغيرها من شركات، بالإضافة إلى نخبة من كبار المستثمرين ورجال المال والأعمال في الدولة وعدد كبير من المحافظ الاستثمارية·
وقالت لجنة المؤسسين في بيان اصدرته أمس اضطرت الشركة إلى عدم تلبية عدد كبير من طلبات الاكتتاب من قبل مؤسسات، وكبرى الشركات ومحافظ استثمارية ورجال الأعمال والذي تجاوز رأسمال المال ننحو 500 مليون درهم وذلك حرصاً على عدم تجاوز رأسمالها المعتمد· وبذلك تصبح ''منازل العقارية'' الشركةَ المساهمة الخاصة الأولى في الدولة التي تستكمل رأسمالها المعتمد عن طريق الاكتتاب، وتحظى بمساهمة كبيرة من شركات حكومية وشركات مساهمة عامة، وهو دليل نجاح فكرة الشركة الجديدة من نوعها ومؤشر على الثقة التي يحظى بها الأعضاء المؤسسون وأعضاء مجلس الإدارة والإدارة العليا وجدية التصور الذي طرحته الشركة لمشاريعها المعتمدة خلال الفترة المقبلة·
وتركز منازل في استراتيجية عملها على تلبية احتياجات شرائح الطبقة المتوسطة وذوي الدخل المحدود في مجالات الإسكان والترفيه والسياحة، متبعة في كل تعاملاتها مفهوم الاستثمار العقاري الإسلامي، بهدف تلبية احتياجات هذه الشريحة التي ابتعدت عنها المشروعات العقارية التي طُرحت في الأسواق في الآونة الأخيرة، وفي هذا الإطار سوف تقوم الشركة بكافة النشاطات الأساسية في مجال الاستثمار العقاري من بيع وشراء وإيجار واستئجار، وكذلك إدارة المحافظ الاستثمارية العقارية، بالإضافة إلى نشاطات جديدة ستقوم بإدخالها إلى السوق للمرة الأولى منها نشاط إعادة تصميم المباني من أجل تحسين فرص استغلالها، ومضاعفة إيراداتها، كما تركز في مشاريعها على الخدمات الفندقية من مستوى الثلاث نجوم، لخدمة الفئة التي أنشئت من أجلها وسد القصور في خدمات الفندقة المقدمة لفئات السياح الأجانب والمقيمين من متوسطي الدخل· وتلتزم منازل العقارية الحلول التي أباحتها الشريعة الإسلامية سواء في مصادر التمويل أو إدارة الخدمات· وتهدف منازل العقارية إلى خلق أسلوب جديد في السوق العقارية، من خلال التركيز على استخدام التقنيات الحديثة في البناء واعتماد البساطة في التناول دون الإخلال بالمعايير ومواصفات الجودة العالمية عبر استخدام الأساليب العلمية التي ثبت نجاحها عملياً في تخفيض التكاليف والحفاظ على الجودة، ومنها أساليب ضغط تكلفة الإدارة، إدارة الوقت، واختصار وقت البناء والتركيز على البساطة وتخفيض هامش الربح والتركيز على الخدمات الصالحة لشريحة متوسطي الدخل، وفي هذا الصدد تقوم بالتعاون مع خبرات عالمية من كل من استراليا وسنغافورة اللتين اشتهرتا بتحقيق معدلات نجاح عالية في هذا المجال·