معلومة سريعة عن البيوت الجاااااهزة <<<<<< شكلهم بيزعلون الملاك مني ^ ــــ ^

[بوحارب]

http://www.qatarshares.com.qa/data/208/211/storm_1795833412_1664271181.gif



مازلت عند رأئي المعروف والمشهور:yu:


بأن البناء أفضل من شراء الجاهز:yes2:


واللي خلاني ازيد اصرار على هذا الرأي هو :

قبل فترة افتريت شارع سلوى كامل وشارع المطار وبعض المحلات في النجمه

بغرض شراء الادوات الصحيه : حمامات وبلاط وسيراميك واكسسوارات:victory:

المهم تدرون اول سؤال يسألك راعي المحل وشو:eek5:

يقول وبكل برووود هل البيت اللي تبي له الأغراض خاص ولا تجاري:(

يعني بيتك اللي تبنيه بتسكنه ولا بتبيعه

يعني اذا للبيع عندي لك اغراض للبيوت التجاريه

واذا خاص بعطيك من السامان الخاص <<<< الغالي للغالي:omen2:

و90% من البيوت اللي تباع اغراضها تجاري بحت

وانا شخصيا شفت بيوت للبيع كان تشطيبها تجاااري

وصعبه يجيك واحد يبني بيت للبيع يركبلك حمام بــ 5000

او سيراميك اسباني او ايطالي:discuss:

الا ناااااادر وهذا سعره بيكون تفجيييير:cool:

ملاحظة : اهم شي في البيوت التمديدات الصحيه

لانها سبب للنقص من عمر البيت

والله من وراء القصد

اخوكم بوحارب

اتمنى اني وفقت في توصيل المعلومة

هذا الموضوع اهداء لواحد زعلان علي:shy:

[بوحارب]

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=163228

موضوع قديم وهذا الرابط :nice:




لا تشترون البيوت الجاهزة ترا أكثرها تجارية:anger1:

نلاحظ على الكثير يفضل شارء بيت العمر جاهز

ويقول بلا بنيان بلا عوار راس

والمسكين ما يدري ان الجاهز هو اساس عوار الراس والظغط والروماتيزم:eek5:


[COLOR="Magenta"]فعندما يقرر الشخص فالدار والفكة من الأجار

يقوم يفتر في جميع مناطق البلاد وفي جميع الصحف

ويبحث عن الفيلا الي يمكن تكون سبب في افلاسه.



هذا الكلام انا شفته بعيني :eek5:

رأيت فلل تنبني بدون اساسات والله والله والله:omg:

وكميه الحديد الي في الفلل حتى ما ينفع حق ملحق اربع صياخ بو 10 مل

حرام والله حرام

والمشكلة الواحد منا لما يروح يشتري فيلا

تغرة الديكورات والتشطيبات الي مالها اي حلاه

وينقص على المسكين الشاري ويدفع في الفيلا المبلغ الفلاني

الي بهذا المبلغ ممكن يبني به احسن فيلا وبمساحه أكبر

وياما سمعنا عن ناس شروا الجاهز وقعدوا يرقعون فيه

في الختام البنيان ابرك لك من الجاهز

وهذا الكلام ينطبق على أكثر الفلل الجاهزة وليس الكل

لأن الصراحة بعض الناس ما عندهم لا ذمه ولا ظمير للأسف

لدرجه ان بعض الملاك يقول للمهندس سو حديد غير الي في المخطط

على سبيل المثال

الحديد فالمخطط بو 16 مل يقول للمقاول حط بو 12مل لأانه أرخص


وهذي الروابط ممكن تفيد البعض
http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=138557

http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=146208





صارلي فتره ما ما كتبت عن العقار قلت خلني اكتب هالموضوع المهم


[SIZE="5"]ننتظر مشاركتكم المفيده

تحياتي للجميع

[بوحارب]

تكمله للمشاركة السابقه :victory:



http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_743854332_414356994.jpg


شوفوا الدفان المصخره

المفروض حجم الحصاه الوحده ما يتعدى 10 سم

والأخ حاط لنا كتل من الحجر

http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_1035214963_440944426.jpg

وهنا الحبيب مستخسر يحفر زيادة لأنه الحفر يكلف كثير

والمفروض يتم الحفر حتى يوصل للأرض الصلبه او نص متر تحت الأرض


http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_2094363742_115690840.jpg

شوفوا الدفان الي في قمة الغباء

هذا الدفان الي ذكرته بدون اساسات


http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_347998819_1886533128.jpg



http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_900658309_1103501919.jpg


شوفوا هذي الأساسات الي اقصدها ويسمونه السير او الحزام

تخيلوا بيت من دون اساسات عادي يوقع على راس هله


http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_857695862_1917136986.jpg

وهذي صورة الصبيه الي تكون بعد الدفان

ولازم يكون تحتها شبك حديد سمك 10 مل

ولكن راعي الفيلا مسوي صبيه بشغل اليد في موقع العمل وليس خرسانه جاهزه

طبعا لازم يوفقر قد ما يقدر لأنه ببيع

http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_646111237_886770011.jpg

وهنا يبين ان الحديد غير موجود


http://www.qatarshares.com.qa/data/11/13/storm_1689335313_609798386.jpg[/QUOTE]

[M O 7 A M M E D]

جزاك الله كل خير اخوي بوحارب ..

فعلا الواحد يتعب في بناء البيت شوي ويعيش مرتاح افضل من ان يسكن في بيت جاهز وما تدري المشاكل اللي تصيدك عقب ..

وعساك ع القوة ..

:)

[Affable Lady]

الله يجزاك خير يابوحارب

معلومة قيمة جداً جداً


واللي يبي يزعل مايشوف شر:victory:

[وطن]

بو حارب
شي طبيعي يكون في هالاختلاف
وفي التجاري وفي الهاي كوالتي


يعني أي مشروع حتى لو ملك الدولة
له مواصفات
شي يكون هاي كوالتي وشي عادي
على حسب الميزانية والمستفيد من المبنى وطلباته شنو !!!

[بوحارب]

جزاك الله كل خير اخوي بوحارب ..

فعلا الواحد يتعب في بناء البيت شوي ويعيش مرتاح افضل من ان يسكن في بيت جاهز وما تدري المشاكل اللي تصيدك عقب ..

وعساك ع القوة ..

:)

هلا بوجاسم:nice:

بشر انت وش سويت في موضوعك:)

لاهنت ع المرور أخوي:victory:

[بوحارب]

الله يجزاك خير يابوحارب

معلومة قيمة جداً جداً


واللي يبي يزعل مايشوف شر:victory:

هاهاهاهاهاهاهاهاهاهاهاهاهاهاها

ويجزاج بمثله
مشكورة ع المرور كريزي ليدي:rolleyes2:
:)

[بوجواهر]

اشهد انك ذيب يا بوحارب

[بوحارب]

بو حارب
شي طبيعي يكون في هالاختلاف
وفي التجاري وفي الهاي كوالتي


يعني أي مشروع حتى لو ملك الدولة
له مواصفات
شي يكون هاي كوالتي وشي عادي
على حسب الميزانية والمستفيد من المبنى وطلباته شنو !!!

كلامج عدل وطن

وانا حبيت انبه الأخوان اللي مغترين في البيوت الجاهزة
وماخذين فكرة عن البنيان انه تعب ووجع راس
والسالفه ما تسوى هذا كله

مشكورة ع المرور مهندسه وطن:unsure:

[بوحارب]

اشهد انك ذيب يا بوحارب

ما عليك زود يالحبيب:shy:

[M O 7 A M M E D]

هلا بوجاسم:nice:

بشر انت وش سويت في موضوعك:)

لاهنت ع المرور أخوي:victory:

انشغلت الفترة اللي طافت وباقي اللمسات الاخيرة واخلص الخرايط وربك يسهل ..

:)

[بوحارب]

انشغلت الفترة اللي طافت وباقي اللمسات الاخيرة واخلص الخرايط وربك يسهل ..

:)

نفس ما قلت لك تراني حاظر وفي الخدمة

بالتوفيق خيو:victory:

[M O 7 A M M E D]

نفس ما قلت لك تراني حاظر وفي الخدمة

بالتوفيق خيو:victory:

كفو عليك وما تقصر يالغالي وهذا العشم فيك ..

:)

[OREO]

بوحارب كم وصل سعر البنيان ( عظم بدون لحم ) ..؟؟

تشطيب بلاستر ...

و يعطيك العافيه على النصايح و تشكرات خيو ..

:)

[بوحارب]

كفو عليك وما تقصر يالغالي وهذا العشم فيك ..

:)

حاظرين :)

[بوحارب]

بوحارب كم وصل سعر البنيان ( عظم بدون لحم ) ..؟؟

تشطيب بلاستر ...

و يعطيك العافيه على النصايح و تشكرات خيو ..

:)

اخوي ليكون قاعد في قهوة حمود انت { بدون لحم } :nice:

بيني وبينك هالأيام الأسعار صار فيها لعب

كل واحد يحط السعر اللي في باله:(

ولكن سعر السوق بين ال 1250 وال 1400:eek5:

اما التشطيب هذا يبيلك تسأل واحد عنده شركة

س على ما أظن ما يقل عن ال 1800 هالأيام:rolleyes2:

والله يعافيك خيو:tease:

[الهاوي28]

ومنكم نستفيد يا بوحارب

[Qatarii]

بوحارب انت من الأشخاص اللي اشوف الخبرة في البناء طافحة من مشاركاتك...بخاطري استفيد منك واتعلم موب للربح, ابغي ابني واتعلم يمكن سبحان الله استفيد واوفر في قيمة وتكلفة البناء
اذا كان على الأقل بجلسة تعارف واتعلم شلون ابني صح, من خرايط وتصاميم ودفان واساسات, وحتى التشطيب, على ما اسمع اذا الشخص قام في بيته بترخص علية التكاليف والجودة افضل
احصل ترحيب منك؟

[سمارت]

اخوي بوحارب شنو احسن نوع في الرخام ووين احصله وكم سعره .......وشكرا

[رحال]

شكرا يابوحارب على هل الدرر اللي كل يوم تعطينا اياها !!!

شرايك نفتح شركة مقاولات ونسوي أكتتاب خاص ونسميها

شركة بنانــــــــــــــــــــــي !!!

لأن شركة بنيان شكلها مطولة في الأدراج ، نسبق عيال

عبدالسلام بوعيسى !!!:nice:

[المرعب]

صادق يابو حارب بعض الناس يقول اشتري الجاهز ولا اعور راسي في البناء
بس ترا ياجماعه البناء سهل ولا يبيله شي على حسب معرفتي في اشخاص بابنين عماير مش بيوت
وشسواو جابو مهندس من برا وفورمن وستشاري وجابو عمال بل يوميه وخلصو مشروعهم
ووفرو عليهم يعني كان الشركات اقل شي بتسويها لهم 9مليون وكلف عليهم 6مليون ونص وتشطيب دلوكس
وجابي السامان من السعوديه
الرخام البكستاني سمته من كم يوم المتر المربع 300ريال بدون مكاسر
والي يبي يخذ الرخام والصرف الصحي وملازم البيت كا كل يروح الرياض مراح يتحسف
اسم الشارع الخرج بتحصل كل الي تبيه وخاصه الديكورات والله عندهم عجب

[Bin Hood]

[IMG]هذا الموضوع اهداء لواحد زعلان علي:shy:[/COLOR][/SIZE]

خلاص رضيت انا :nice:

[ANONYMOUS]

اما التشطيب هذا يبيلك تسأل واحد عنده شركة

س على ما أظن ما يقل عن ال 1800 هالأيام:rolleyes2:

والله يعافيك خيو:tease:



1800 السنه اللي طافت يبوحارب

الحين 2000 لين 3000

[بوحارب]

ومنكم نستفيد يا بوحارب

:shy:

خير ان شاء الله:(
:victory:

[بوحارب]

بوحارب انت من الأشخاص اللي اشوف الخبرة في البناء طافحة من مشاركاتك...بخاطري استفيد منك واتعلم موب للربح, ابغي ابني واتعلم يمكن سبحان الله استفيد واوفر في قيمة وتكلفة البناء
اذا كان على الأقل بجلسة تعارف واتعلم شلون ابني صح, من خرايط وتصاميم ودفان واساسات, وحتى التشطيب, على ما اسمع اذا الشخص قام في بيته بترخص علية التكاليف والجودة افضل
احصل ترحيب منك؟

اذكر الله علي لا تصكني بعين واروح فيها:eek5:

أخوي Qatarii:)

ترى خبرة البنيان ماتجي في يوم وليلة

يمكن انتوا تشوفون لي مواضيع ومشاركات عن البنيان

ويجي في ظنكم ان بوحارب هذا هو الخبير في أمور البنيان:no2:

والسالفه تراها لاني بخبير ولا شي وانا توني طاااالب في الكليه وعمري 24

فـــ من الصعب واحد توهـ في مقتبل العمر تكون عنده الخبرة الكافيه عن المقاولات

والمعلومات اللي عندي اكتسبتها من تجربتي في بناء بيتي:victory:





والشي الثاني بالفعل الواحد لو قام بنفسه ببناء بيته

بيوفر على نفسه الكثييييييير من الفلوس لاكن بيتعب تعب ماله حلcrazy



بالنسبه للترحيب:)

يا مرحبا ومسهلا لنا الشرف أخوي:)

[بوحارب]

اخوي بوحارب شنو احسن نوع في الرخام ووين احصله وكم سعره .......وشكرا

هلا أخوي سمارت

الصراحة ما عندي خلفيه عن الرخام

لاكن فيه محلات كثيرة في طريق سلوى بس ناسي اسمها للأسف:)

بالتوفيق اخوي

[بوحارب]

شكرا يابوحارب على هل الدرر اللي كل يوم تعطينا اياها !!!

شرايك نفتح شركة مقاولات ونسوي أكتتاب خاص ونسميها

شركة بنانــــــــــــــــــــــي !!!

لأن شركة بنيان شكلها مطولة في الأدراج ، نسبق عيال

عبدالسلام بوعيسى !!!:nice:

ههههههههههههههههههههههههههه

يبيله واللهhttp://www.qatarshares.com.qa/data/208/211/storm_869621127_1549637869.gif

وبنحرق شركة بنيان بشركتنا الموقرة:nice:

فكر فالموضوع عدل وردلي خبر

وراس المال كاااامل عليك:looking:

وانا علي الأدارة بس:unsure:

تسلم ع المرور الحلو:victory:

[بوحارب]

صادق يابو حارب بعض الناس يقول اشتري الجاهز ولا اعور راسي في البناء
بس ترا ياجماعه البناء سهل ولا يبيله شي على حسب معرفتي في اشخاص بابنين عماير مش بيوت
وشسواو جابو مهندس من برا وفورمن وستشاري وجابو عمال بل يوميه وخلصو مشروعهم
ووفرو عليهم يعني كان الشركات اقل شي بتسويها لهم 9مليون وكلف عليهم 6مليون ونص وتشطيب دلوكس
وجابي السامان من السعوديه
الرخام البكستاني سمته من كم يوم المتر المربع 300ريال بدون مكاسر
والي يبي يخذ الرخام والصرف الصحي وملازم البيت كا كل يروح الرياض مراح يتحسف
اسم الشارع الخرج بتحصل كل الي تبيه وخاصه الديكورات والله عندهم عجب

تسلم يالمرعب على المشاركة المفيدة:ok2::ok2:


وهذا مثال يالربع على ان البنيان لاهو بمتعب ولا يخوف:tooth:

[بوحارب]

خلاص رضيت انا :nice:

اهم شي انك انت راضي:nice:

لاكن اللي في بالي لين الحين ما رضى علي

حتى مارد على رسالتي اللي طرشتها له بالخاص:weeping:

نورت الموضوع يا بن هود:victory:


الا قولي شخبار البنيان عندكم في البحرين؟؟؟؟:)

[بوحارب]

1800 السنه اللي طافت يبوحارب

الحين 2000 لين 3000

ارفيجنا المغترب يقول موقع عقد بــ 2500 تشطيييييب:eek5::eek5:

الله يرحم ايام قبل:weeping:

نورت الموضوع يا سعر الدعم:nice:

ويا هلا بالشباب:shy:

[Qatarii]

اذكر الله علي لا تصكني بعين واروح فيها:eek5:

أخوي Qatarii:)

ترى خبرة البنيان ماتجي في يوم وليلة

يمكن انتوا تشوفون لي مواضيع ومشاركات عن البنيان

ويجي في ظنكم ان بوحارب هذا هو الخبير في أمور البنيان:no2:

والسالفه تراها لاني بخبير ولا شي وانا توني طاااالب في الكليه وعمري 24

فـــ من الصعب واحد توهـ في مقتبل العمر تكون عنده الخبرة الكافيه عن المقاولات

والمعلومات اللي عندي اكتسبتها من تجربتي في بناء بيتي:victory:





والشي الثاني بالفعل الواحد لو قام بنفسه ببناء بيته

بيوفر على نفسه الكثييييييير من الفلوس لاكن بيتعب تعب ماله حلcrazy



بالنسبه للترحيب:)

يا مرحبا ومسهلا لنا الشرف أخوي:)


أشهد ان اصيل, وردودك الطيبة....واتمنى لك طولة العمر والتوفيق
بالنسبة للعين, خويك لاتخاف منه, لكن صج والله اقرا مواضيعك واتخيلك مقاول له 100 سنة في البنيان (لا اله الا الله)
اتمنى لك التوفيق يابوحارب

[بوحارب]

أشهد ان اصيل, وردودك الطيبة....واتمنى لك طولة العمر والتوفيق
بالنسبة للعين, خويك لاتخاف منه, لكن صج والله اقرا مواضيعك واتخيلك مقاول له 100 سنة في البنيان (لا اله الا الله)
اتمنى لك التوفيق يابوحارب

ما عليك زود اخوي Qatarii :)


واتغشمر معك بخصوص العين:yes2:

اما مقاول 100 سنه هههههههههههههههههههههه:eek2:

الله يوفق الجميع اخوي Qatarii:):)

[Fahad Alqahtani]

ماتقصر كالعادة ومواضيعك يستفاد منها وخاصة البناء والمقاولات
وبخصوص البناء التجاري مافيه استشاري في الموقع يشوف الدفان الساس والحديد والصبيه
بخصوص الحصى اللي مع الدفان لازم 10 سم لان واحد من الشباب قايل له المقاول 60 سم عادي ودفن وواصل الدور الثاني
ومشكور الشيخ

[qatar.com]

وين حماية المستهلك وين البلدية وين الاسكان وأهم شي وين الضمير

لاحول ولا قوة الى بالله

يعطيك العافية اخوي وماقصرت والله يوفقك

[المغترب 123]

ارفيجنا المغترب يقول موقع عقد بــ 2500 تشطيييييب:eek5::eek5:

الله يرحم ايام قبل:weeping:

نورت الموضوع يا سعر الدعم:nice:

ويا هلا بالشباب:shy:



مرحبا اخي الكريم بوحارب كالعادة مواضيع مميزة
نعم اخي الكريم 2500 ريال والاسعار الان في السوق لشركاات المصنفة من 2000 ريال حتى 3000 تشطيب حسب المواصفات وكمية الخرسانة والحديد في المشــروع فيلا ( أ ) تختلف عن فيلا ( ص ) من حيث كمية الحديد والخسرانة وسهولة التصميم وهذا مايجب ان يراعية بعض الملاك في هذه الفـترة كل ماكان التصميم سهل وخفيف كل ماكان السعر افضل وكيف تطوفك هذه اخي الكريم بوحارب واعتقد بان الاسعار سوف تبداء في الركود واهبوط بسبب عدم دخولنا في الالومبياد والغاء بعض المشاريع الضخمة التي كنت ستنفذ وكذلك الازالات وكما قال لي احد اصحاب شركة المقاولات بانه كان معروض علية مجمع فلل ولكن الغي المشروع بدون سبب ثاني يوم لاعلان خسارة استضافة الالومبياد والله يوفقك ويوفق الجميـــــــــــــــــــــــــــع

[بوحارب]

ماتقصر كالعادة ومواضيعك يستفاد منها وخاصة البناء والمقاولات
وبخصوص البناء التجاري مافيه استشاري في الموقع يشوف الدفان الساس والحديد والصبيه
بخصوص الحصى اللي مع الدفان لازم 10 سم لان واحد من الشباب قايل له المقاول 60 سم عادي ودفن وواصل الدور الثاني
ومشكور الشيخ

:nice::nice::nice::nice:

تسلم ع المشاركة الطيبه خيو:victory:


وين حماية المستهلك وين البلدية وين الاسكان وأهم شي وين الضمير

لاحول ولا قوة الى بالله

يعطيك العافية اخوي وماقصرت والله يوفقك

اهم شي الضمير وانا خوك:(

الله يعافيك اخوي

تسلم ع المرور:)

[بوحارب]

مرحبا اخي الكريم بوحارب كالعادة مواضيع مميزة
نعم اخي الكريم 2500 ريال والاسعار الان في السوق لشركاات المصنفة من 2000 ريال حتى 3000 تشطيب حسب المواصفات وكمية الخرسانة والحديد في المشــروع فيلا ( أ ) تختلف عن فيلا ( ص ) من حيث كمية الحديد والخسرانة وسهولة التصميم وهذا مايجب ان يراعية بعض الملاك في هذه الفـترة كل ماكان التصميم سهل وخفيف كل ماكان السعر افضل وكيف تطوفك هذه اخي الكريم بوحارب واعتقد بان الاسعار سوف تبداء في الركود واهبوط بسبب عدم دخولنا في الالومبياد والغاء بعض المشاريع الضخمة التي كنت ستنفذ وكذلك الازالات وكما قال لي احد اصحاب شركة المقاولات بانه كان معروض علية مجمع فلل ولكن الغي المشروع بدون سبب ثاني يوم لاعلان خسارة استضافة الالومبياد والله يوفقك ويوفق الجميـــــــــــــــــــــــــــع

اسعار خياليه والله ولا كانت فالحسباااااااان:(

كلام خطير اللي محدد بالأزرق:eek5::eek5:

الحين بكتب موضوع عنه:eek5:

مرحبا ومسهلا بالمغترب123:)

[هام السحاب]

ماقصرت يابو حارب و عساك ع القوه

[بوحارب]

ماقصرت يابو حارب و عساك ع القوه

الله يقويك على طاعتة:)

[بوحارب]

ترقبوا الصيدة الجديدة في عالم المقاولات

الحين انا في فترة تحظير الصور

ولا تنسونا من الدعاء ما بقى شي على الأمتحانات !!

[اّل ثاني 77]

انا معاك في كل كلمة يا راعي الكرك الاول

[لاداعي]

ترقبوا الصيدة الجديدة في عالم المقاولات

الحين انا في فترة تحظير الصور

ولا تنسونا من الدعاء ما بقى شي على الأمتحانات !!

الله يوفقك وينور دربك أخوي الغالي بوحارب :)

[LOLOO]

مازلت عند رأئي المعروف والمشهور:

بأن البناء أفضل من شراء الجاهز:

اتفق معاك يابو حارب....:nice:

الاحالات نادرة الي
باني لنفسه واضطر يبيع لسبب من الاسباب,,,,


المهم تدرون اول سؤال يسألك راعي المحل وشو:eek5:

يقول وبكل برووود هل البيت اللي تبي له الأغراض خاص ولا تجاري:(

يعني بيتك اللي تبنيه بتسكنه ولا بتبيعه
انسألت هالسوال اكثر من 100مرة مب من اصحاب المحلات حتى من المهندس الي رسم الخرائط والمقاول والاستشاري...

شكرا مهندس المنتدى على هالمواضيع القيمة...
يعطيك العافية...

[بوحارب]

انا معاك في كل كلمة يا راعي الكرك الاول

:)

تسلم عالتأييد يالشيخ الأول


الله يوفقك وينور دربك أخوي الغالي بوحارب :)

الله يرحم والديك أخوي لاداعي تسسسسلم:)


:

اتفق معاك يابو حارب....:nice:

الاحالات نادرة الي
باني لنفسه واضطر يبيع لسبب من الاسباب,,,,

انسألت هالسوال اكثر من 100مرة مب من اصحاب المحلات حتى من المهندس الي رسم الخرائط والمقاول والاستشاري...

شكرا مهندس المنتدى على هالمواضيع القيمة...
يعطيك العافية...

وشهد شاهدٌ من اهلها:victory:

اما مهندس مرة وحدة:shy:

مشكورة ع المرور